Bulle Immobilière

Imaginons une ville sale, surpeuplée, malfamée, polluée, peu verte, imaginons qu'elle coute le double de n'importe quelle autre ville du pays, sous pretexte que les salaires y sont 10% plus elevés et l'offre d'emploi superieure. Ça n'existe pas dans la vraie vie. Une ville prospère aux salaires éle...

Ca baissera surement, mais on ne verra pas de -30 % comme en 1997. Au contraire, ici, on pense que ca va etre pire que 97 ... Je sais, je sais... Je crois à -30% en province mais pas à Paris ni dans les beaux quartiers de Lyon, Marseille ou Toulouse. Paris a énormément changé en 20 ans. Propriétair...

L'or vaut plus cher que l'argent, ce n'est en rien une "arnaque". bah techniquement si l'argent est beaucoup plus rare que l'or et ses applications industrielles en font une ressource vitale pour notre mode de vie high tech Je voulais dire que quand on investit, la question n'est pas le prix mais d...

L'hypercentre ne baissera pas, ou à la marge. Paris reste Paris et attire gros investisseurs et clientèle étrangère. Les anglais et les américains refluent peut-être, mais remplacés par les émirs, les russes, peut-être bientôt les chinois. Et il reste une grande bourgeoisie française absolument pas...

L'hypercentre ne baissera pas, ou à la marge. Paris reste Paris et attire gros investisseurs et clientèle étrangère. Les anglais et les américains refluent peut-être, mais remplacés par les émirs, les russes, peut-être bientôt les chinois. Et il reste une grande bourgeoisie française absolument pas ...

bonjour, Justement, le problème, c'est qu'avec ce genre de prix à l'achat, il devient impossible de rentabiliser un investissement locatif, sauf à arnaquer vraiment un locataire Non, pas d'accord. Si on veut une location avec vue sur Seine ou la place des Vosges, on en paie le juste prix, qui sera ...

Micro-marché, comme vous dites, regroupant même plusieurs nano-marchés. Vous ne pouvez comparer la rue St Denis et le Palais Royal, le IIIème coté République et le IIIème coté gay, le IVème Bastille et le IVème Ile St Louis. Les moyennes par arrondissement n'ont aucun sens. Je me souviens qu'au poin...

La situation actuelle au Vénézuela, elle est pas plut^ot d^ue, in fine, à la volatilité des cours du pétrole et donc aux ravages du libéralisme ? ;) A moins que le financement des guérillas terroristes en Colombie (FARC), l'achat massif d'armements russes, l'aventurisme militaire (menaces répétées ...

Oui, le PIB du Venézuela s'est envolé grâce aux cours du pétrole, comme j'imagine pour le Nigéria ou le Gabon.

Ce qui compte, c'est la répartition de la richesse. Le PIB par habitant ne signifie rien du tout.

Impressionnant les ravages de l'inculture économique, n'est il pas.

dommage qu'ils ne se contentent pas d'expliquer sérieusement le système actuel afin de préciser les points forts et les points faibles améliorables faire un catalogue des denrées de consommation touchées par un problème autrement plus intéressant que les difficultés de la señora Michuga pour rempli...

Dans un pays où la classe la plus riche est en guerre contre le gouvernement élu (ils ont été jusqu'au putsch) C'est Chavez le putschiste : Les coups d'État manqués (1992) Le 4 février 1992, le MBR-200, dirigé par Hugo Chávez, tente un coup d'État contre le président Carlos Andrés Pérez. Le putsch ...

lottà a écrit :tendre et naïve mais non moins gachouesque g@chou

Qui c'est ?

Graphique en cercle : retour aux mêmes chiffres de prix et transaction à chaque cycle, mais cercle légèrement spiralé du fait de la hausse de l'immo un peu supérieure à l'inflation (Frigitt).

contre des participations chinoises dans des entreprises américaines et une meilleure implantation aux US des entreprises chinoises d'une part, la participation américaine aux programmes de redéploiement économique de la Chine d'autre part. Les discussions semblent porter sur le montant de ces part...

Les placements dans des garages et box fermés pour location ont toujours été rentables, bien plus que les appartements. Les box en centre-ville restent très recherchés. Quelqu'un sait il quelle est l'évolution des prix des box et garages ? Et celle des loyers ? Y a t-il un indice des prix par ville ...

3dsman a écrit : Notez bien les espaces vierges entre les belles rues droite

L'emplacement de la future piscine chauffée et de la patinoire ?
Au moins, les immeubles ont l'air d'être finis.

patricia06 a écrit : ce programme sortira-t-il de terre ? Même avec une ristourne extraordinaire, je n'achèterais rien qui ne soit déjà fini ! On ne sait jamais

Absolument. Acheter sur plan aujourd'hui est une folie, avec les faillites de promoteurs qui se multiplient.

Si on poursuit la courbe on obtient un cercle et le retour au point 7000/600.

N'oubliez pas que l'immo évolue par cycles. Point haut 1991. Point bas 1997. Point haut 2007. Point bas 2011 ? point haut 2020 ?

Franfreu a écrit :

scooter a écrit :

Franfreu a écrit :Les travaux serai realisés par moi meme, donc aucune garantie

Good luck !
(et méditez bien votre signature !)

argumentez

Si vous êtes un pro, vous prenez un risque modéré (pas d'assurance si sinistre).
Mais si vous êtes un bricoleur amateur, aménager tout un étage c'est de l'inconscience.

Franfreu a écrit :Les travaux serai realisés par moi meme, donc aucune garantie

Good luck !
(et méditez bien votre signature !)

Oui mais alors retour à la case départ. Où est l'economie ?

Au moindre problème (fuite chez vous ou le voisin du dessous, étanchéité, court-circuit, incendie...) les assurances vous lachent.
Le jeu n'en vaut pas la chandelle car un sinistre peut côuter tres très cher.

Il n'y a pas un seul indice des prix qui ne soit contestable, surtout ici. Avec une carte de France, vous aurez non pas un chiffre bidon mais 90 ! Sinon vous avez le site PAP qui donne les prix par ville. Ou la carte de France des prix du site des notaires : http://www.notaires.fr/notaires/notaires....

durand a écrit : vous m'expliquez?

Micro-marché.
En France aussi ça pourrait remonter dans le Lubéron, avenue Montaigne ou à la pointe de l'Ile saint Louis.

La conparaison avec la SG est intéressante, comme l'a relevé cocole, car vous êtes sans doute victime de discrimination tarifaire. ;) Interressant article sur la stratégie discount. Comme Ed qui appartient à Carrefour et Leader Price à Casino. Pas nouveau d'ailleurs, dans les années 70 les grandes ...

ok sur les 1), 2) et 3).
Mais je n'irais pas quand même à cause du 4) et probablement de ma parano !

Le ton de la file est très favorable à Bourso banque. Mais perso, en ces temps troublés, je ne ferais absolument pas confiance dans une banque : 1) entièrement virtuelle 2) dont la gestion, sans être opaque, est mal connue (implications dans les actifs toxiques ?) 3) dont le capital est plutôt restr...

Beaucoup abandonnent donc leur semaine et arrêtent de payer les charges, ce qui augmente mécaniquement les dépenses de ceux qui restent. Encore faut-il pouvoir abandonner sa semaine. Tant que tu n'as pas revendu à un autre pigeon, tu reste co-propriétaire et tu dois continuer à payer les charges mê...

Retourne loger chez tes parents !
2 ans ça passe vite et tu capitaliseras un joli pécule pour ton futur achat.

il me semble que pour les résidences secondaires jusqu'à ces dernières années les acheteurs cherchaient des maisons bon marcnés qu'ils faisaient retaper pour utiliser leurs économies en ayant l'impression qu'ils récupéreraient leur investissement avec une plus value supplémentaire. Ces acheteurs de...

2011-2012 paraît raisonnable.
Si on regarde la bulle de 1991, le creux est atteint en 1996-1997 donc avec un pic en 2007, creux à prévoire en 2012 avec déjà de bonne affaires dès 2011.

je crois pas qu'il y ait un seul site fiable pour les prix, : PAP, FN..M, etc.

Le seul chiffre fiable c'est celui des notaires mais il arrive avec 6 mois de retard.

L'offre dans le neuf va peut-être se réduire mais l'ancien va s'écrouler. Les vendeurs dans l'ancien sont toujours là : -les divorcent diminuent mais restent toujours d'actualité -les décès/succession idem -etc.. et les acheteurs regardent le stock gonflé à vue d'oeil. C'est vrai mais c'est des arg...

Vendredi soir dans le centre de Nice, c'était blindé toute la nuit, avec une grosse part de touristes anglos-saxons et scandinaves, pour le plus grand plaisir des yeux. Par contre, bien que les pubs, restaurants soient remplis, j'ai l'impression qu'ils consomment plus maintenant des packs de bières...