Bulle Immobilière

jayce

Bonjour je passe ici par hasard et je vous trouve bien défaitistes. On voit quoi sur la courbe? que cela semble monter depuis décembre 2015. Et je pense en effet que cela se confirmera selon les chiffres notaires. maintenant des hausses depuis que ça baisse, on en voit quelques-unes déjà : la derniè...

jayce

Ce que je n'apprécie pas est la critique des choix de vie. Alors, les critiques sur ceux qui aiment Paris, j'en ai un peu marre... Voilà. c'est marrant, tu as vraiment pris mes condoléances pour une critique de ceux qui aiment Paris ? Pour moi c'est juste une manière de mettre en perspective le fai...

jayce

Comment un tel évènement a-t-il pu nous échapper ? jayce, un indice ? l’événement en question, c'est mon achat... donc normal que tu l'ai loupé, j'en avais pas parlé ici. c'est de l'humour! j'achète donc ça va enfin baisser. Ca a fait pareil pour les actions : j'ai vu mes potes s'enrichir via le CA...

jayce

Vous cassez pas trop la tête pour les prix à Paris dans l'avenir, ça va chuter sévère très très bien tôt, c'est juste absolument sûr. Pour une raison simplissime : Je viens d'acheter. Grand, cher, tout mes sous y passent. La dernière fois que j'ai investi, c'était en bourse et ça a été suivi par des...

jayce

C'est déjà ça de pris...

en plus tout est rarement égal par ailleurs... surtout pour celui (comme moi) qui pense que la baisse de prix est freinée par ces taux très bas...

vivement la hausse de taux et la baisse (un peu plus rapide) des prix

jayce

Salut, c'est encore la période des achats donc je comprends pas bien pourquoi tu arrêtes en ce moment. Les ventes passées le mois d'aout sont beaucoup moins fréquentes. je pense que là c'est fini non? saison des achats = 3 mois avant début septembre = jusqu'à début juin, mi juin max. Pour moi là c'...

jayce

Quoi qu'il en soit, rappelons que la perte marginale liée à une hausse des taux serait largement compensée par le gain marginal engendré par la baisse des prix. En effet, la perte de pouvoir d'achat engendrée par la hausse des taux entrainerait mécaniquement une baisse des prix. Hum. Alors pourquoi...

jayce

J'ai environ 20% de mon apport en SICAV, le reste sans risque, en AV et en divers livrets, PEE et PERCO déblocables.

Mais bon le seul truc qui rapporte (des fois), clairement, c'est la bourse.

jayce

Je remonte ce vieux fil qui pourrait redevenir bientôt d'actualité. :mrgreen: Cette fois, vous pensez tout revendre quand ? Quand le CAC sera à 5000 ? 6000 ? 7000 ? 10000 ? Jamais ? C'est un exercice difficile que de sentir un krach venir tout en évitant de revendre trop tôt malgré tout... :| C'est...

jayce

en même temps, est-on vraiment obligés de parler d'eux?

jayce

J'avoue que je suis assez d'accord. déjà dit sur une autre file : dernières vacances passées dans un bled, à 20mn de Vésoul. Le centre du bled : sur 3 maisons, une est acceptable, une à vendre, une en ruine. Je pense que pour celle en ruine, le prix des travaux > prix de la maison en état acceptable...

jayce

ça alors, comment ça s'explique???? je me le demande (on n'imagine pas juste un seul instant que Montebourg pourrait être un menteur et prendre les gens pour des abrutis : c'est un politicien) je me demande s'il existe un politicien en France qui ne mente pas comme un arracheur de dent, en nous pren...

jayce

elle s'est tapée Hollande, elle les mérites ces sous.

moi il faudrait me donner beaucoup plus!

jayce

bientôt, bientôt, c'est vite dit...

jayce

Tu m'étonnes. Là, je vois bien l'immo tendre vers 0 si on augmenter un peu les taxes.

jayce

Ca correspond à ce que j'observe : dans la cambrousse, les maisons restent en vente très longtemps (des années pour certaines) sans aucune transaction. Et je parle de zone tres peu touristique (la campagne lorraine) ou l'on achete pour se loger, pas pour les vacances. Je suis aussi allé à l'est, da...

jayce

Orpi réalise que les prix sont élevés.

Bravo à eux.

jayce

nogelan a écrit :Va voir ailleur, tu gagneras plus et ça leur fera les pieds.

Mais ça coûte des sous non?

jayce

Enfin bon, perso, je suis content, mais j'attend encore une confirmation de tendance lourd et un 7%/an mini pour faire le malin

jayce

pour l'instant, nul part.

Mais avoue qu'avec les baisses récentes, on s'en approche.

jayce

titi75013 a écrit :j'aime bien cette courbe, dont la pente s'accentue avec le temps, d'autant que les prévisions s'avèrent exactes ....

N'est-ce pas... pour une fois j'ai presqu'envie de croire un AI...

jayce

C'est pas perdu, ça lui a évité de jeter de l'argent par les fenêtre (c) pimono/ben92

jayce

Je ne vois pas ce qu'il y a de drôle, je comprends l'avis de Vertpamplemousse, même si je pense qu'il y partiellement tort : Il y a plus-value convertie en cash quand on diminue son partimoine immo sur la RP (par exemple, vente d'un appart 100m2 à Paris pour racheter le même à Vesoul). Il faudrait ...

jayce

Je ne vois pas ce qu'il y a de drôle, je comprends l'avis de Vertpamplemousse, même si je pense qu'il y partiellement tort : Il y a plus-value convertie en cash quand on diminue son partimoine immo sur la RP (par exemple, vente d'un appart 100m2 à Paris pour racheter le même à Vesoul). Il faudrait d...

jayce

oui et? rien d'incompatible entre un prix moyen à 9k et un prix mini à 6.

jayce

1ère action de groupe, contre un acteur immobilier.

Forcément.

jayce

libertycom a écrit :blablabla
Profiteur.

Bon ok, tu m'as demasqué, je suis le grand responsable de tout ce qui se passe mal sur cette planète car, quand on me demande si je paie une nounou, je dis oui.

Sur ce, je laisse les lecteurs se faire leur propre avis, et je te conseille d'émigrer en Corée du Nord.

jayce

La supprimer, je pense que ce serait une erreur économique. Mais je ne pense pas cela parce qu'elle me profite , je pense cela parce que c'est une bonne niche fiscale (dans le sens, elle crée de l'emploi, permet l'égalité homme femme etc). Ben tu vois, tout le monde à droit à son privilège, et c'es...

jayce

La supprimer, je pense que ce serait une erreur économique. Mais je ne pense pas cela parce qu'elle me profite , je pense cela parce que c'est une bonne niche fiscale (dans le sens, elle crée de l'emploi, permet l'égalité homme femme etc). Ben tu vois, tout le monde à droit à son privilège, et c'es...

jayce

Mais je veux bien raboter la niche fiscale nounou, sans problème (t'as bonne memoire) La supprimer, je pense que ce serait une erreur économique. Mais je ne pense pas cela parce qu'elle me profite , je pense cela parce que c'est une bonne niche fiscale (dans le sens, elle crée de l'emploi, permet l'...

jayce

des économies y en a plein à faire, mais dans ce pays de m3rde, chacun s'accroche à ses privilèges, politiciens en tête. donc déjà, réduire le coût du gvt de 90% ce serait bien. Une goutte d'eau mais ça donnerait l'exemple. Sinon, en lisant le rapport de la cour des comptes, il doit bien y avoir de...

jayce

Ouf, me voilà convaincu et rassuré, je te remercie de cette intervention.

Bon j'ai toujours pas bien compris le lien entre la dette publique et la bourse.

jayce

des économies y en a plein à faire, mais dans ce pays de m3rde, chacun s'accroche à ses privilèges, politiciens en tête. donc déjà, réduire le coût du gvt de 90% ce serait bien. Une goutte d'eau mais ça donnerait l'exemple. Sinon, en lisant le rapport de la cour des comptes, il doit bien y avoir des...

jayce

Tu penses que la dette est due à la bourse et aux dividendes? L'argent non taxé va quelque part: en bourse (entre autre) Quel argent non taxé? l'argent que je mets en bourse vient de mon salaire, il a été taxé je crois. J'ai l'impression que depuis 10 ans l'argent va plutôt dans l'immo ancien que d...

jayce

Tu penses que la dette est due à la bourse et aux dividendes? Je veux dire, je bosse, je paie plein d'impôts, j'emploie une nounou, je consomme (enfin ma femme consomme pour moi), mais j'ai 80k en bourse, je suis donc responsable de la situation? edit : je relis ton message : je ne suis pas rentier,...

jayce

Beurk l'immo parisien en général. Perso, je n'ai pas dit que j'aimerais habiter dans une tour, j'ai juste dit que je ne fantasmais pas sur le haussmanien. Maintenant, ça fait pas mal d'années que j'habite dans Paris IM, et les apparts qui me plaisent vraiment, ça doit être 1% du parc immo. Par exemp...

jayce

800k pour habiter dans une tour HLM quand on peut avoir du bel haussmanien pour le même prix, franchement rien d'étonnant. c'est vrai quoi, tant qu'a payer 800k pour un appart, autant avoir un ascenceur d'un metre sur 50cm, pas de parking, pas de terrasse, et des "balcons" d'un mettre sur 20 cm. (e...

jayce

on note qu'il a fallu 9 ans apres 1991 pour que les grandes villes reviennent a 100 et que les 2 courbes se rejoignent . Donc pour Paris on risque d'attendre un peu... :( , au moins 4 ou 5 ans Autre façon de voir ç, on note qu'il a fallu 4 ou 5 ans pour que les grandes villes soient divisées par de...

jayce

Reste la taxe foncière quand même non?

jayce

Je plussoie, avec mes 2 de 5 et 8 ans dans 70m2, c'est déjà dur...

enfin chacun ses choix.

jayce

Le conseil de S. de Lafond (MeilleursAgents.com) : achetez dans l'Est du 10e arrondissement, entre la gare de l'Est et l'hôpital Saint-Louis. Un petit article au passage. un beau tissu d'aneries. Déjà, la phrase "plus d'acheteurs étrangers" signifie que le journaliste est un abruti. si y avaut que ...

jayce

Non, je suis honnête, donc pas possible.

jayce

sans déconner?

J'ai dû lire ce genre d'argument qq part, mais ou?

jayce

Moi aussi j'ai des mesures! - taxer les logements vides - interdire les prêts de plus de 15 ans - taxer lourdement les bureaux vides - favoriser la construction de terrases sur les toits parisiens (on s'en fout, c'est juste un avis personnel) - supprimer TOUTES les aides à la pierre - laisser crever...

jayce

c'est la crise depuis des années, ça l'a pas empéché de monter.

maintenant il baisse.

On allait pas avoir -45% en 6 mois non plus.

Patience, comme dirait le posteur homonyme

jayce

Reste à savoir qui peut garder un bien d'une certaine valeur, sur un marché qui baisse, en payant les factures annuelles. Sans parler des ventes contraintes ou des prêts relais, au bout de 2 ans de TF et frais de copro, on doit quand même se poser des questions et vraiment vendre, ou passer en locat...

jayce

Entre les annonces LBC à prix bullesques et l'indice INSEE bidouillé pour cacher la baisse, comment voulez vous que les vendeurs mettent des prix d'affichage en phase avec le marché? J'imagine que lé fonctionnement du vendeur est - je mets au prix de l'équivalent du BC (sur lequel, tout est systéma...

jayce

Donc si j'ai bien compris, le titre du parisien est un mensonge? Il n'y a pas plus d'étrangers qui achètent, il y a proportionnelement plus d'étrangers qui achètent?

jayce

Je suis bien d'accord avec toi (pour une fois

)

jayce

J'avoue que j'apprécie les posts qui apportent des informations nouvelles et intéressantes, et que je ne sais pas si Gugus en faisait beaucoup.

enfin, au moins, pour lui, je me pose la question, c'est déjà pas mal.

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