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par fabien44
05 août 2019, 13:54
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Je prends le cas d'un couple d'amis. Lui: Directeur dans un big 4 juste en dessous d'associés. Salaire aux alentours des 100Ke. J'aurais pensé beaucoup plus pour le poste. Un pote un moi de 45 ans est juste technico-commercial dans une petite startup US à Paris, il émarge à 120KE. Avant il était ch...
par fabien44
09 juil. 2019, 15:40
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Sujet : Offre achat Agence/Particulier
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Re: Offre achat Agence/Particulier

miguel a écrit :
09 juil. 2019, 09:05
C'est une horreur les AI, je les déteste.
J'ai une autre solution c'est de faire l'offre au nom de ma mère par exemple ? ou en SCI ?
Si tu pestes contre les AI, pourquoi tu utilises leur réseau? Tu connais les règles, ils bossent pas gratos.
par fabien44
11 juin 2019, 16:56
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Vincent92 a écrit :
11 juin 2019, 16:48
Mais si ce n'est rien compris, j'en suis désolé. Ca doit venir de moi effectivement...
oui ça doit être ça effectivement mais c'est pas très grave.
par fabien44
11 juin 2019, 16:45
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Peut être que je n'ai pas compris mais il me semblait que tu ne trouvais pas cela normal : La question de départ était de savoir si une femme de ménage peut acheter à Paris, pas en banlieue lointaine ni en province bouzie. La réponse est oui bien sûr mais pour acheter quoi? Une cage à lapin pour se...
par fabien44
11 juin 2019, 16:35
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Dans ton esprit, est ce qu'une femme de ménage devrait pouvoir acheter un logement confortable à Paris? Si non, quel est ton point de désaccord exactement? Qu'est ce qui n'est pas normal dans la situation actuelle? Oh punaise, tu n'as rien compris en fait :shock: Ecoutes, je vais pas te faire le re...
par fabien44
11 juin 2019, 16:31
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Le rapport est que tu n'as même pas pu faire en 1998 (au plus bas donc) toi même (en gagnant probablement plus qu'une femme de ménage) ce que tu souhaites à une femme de ménage. Tu as acheté un studio en banlieue (qui s'est certes complètement "boboisé" mais Levallois en 1998 ce n'est pas Levallois...
par fabien44
11 juin 2019, 16:28
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

T'es a coté de la plaque aller voir les agences en montrant qu'on est motivés et solvable :lol: => Les agences regorgent d'acheteurs avec des budgets (et revenus) bien supérieurs au tien (désolé) et en position d'acheter sans emprunt (vécu). C'est naif de penser que ca fonctionne. Ben apparemment ç...
par fabien44
11 juin 2019, 16:26
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Tu ne vois pas le rapport entre dire d'un côté que "je ne comprends pas qu'une femme de ménage ne puisse pas s'acheter un logement confortable (3 pièces? 4 pièces? 5 pièces?) à Paris pour sa famille" car de l'autre "tu as pu t'acheter un studio à la sortie de tes études" (j'imagine pourtant que tu ...
par fabien44
11 juin 2019, 16:13
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Comme je te l'ai dit, le garçon de café qui pouvait acheter grâce à son salaire un 3 pièces dans un quartier sympa à Paris est un mythe. D'ailleurs, tu as acheté un studio en banlieue en 1998 (dans un endroit qui s'est beaucoup "boboifié" depuis). Étais tu femme de ménage? Oui comme la femme de mén...
par fabien44
11 juin 2019, 16:05
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Personnellement, je pense qu'on se rapproche ni du 19ième siècle ni des 30 glorieuses. Inutile donc dans mon esprit de comparer pour conclure que c'est trop ou pas assez cher. Et, pour ma part, je ne trouve pas que "c'était mieux avant". Je préfère vivre en 2019 qu'en 1965 pour pleins de raisons. J...
par fabien44
11 juin 2019, 15:49
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

C'est proche dans le temps mais il y a plein de différences (le capitalisme n'est pas débridé, la concentration des richesses est moins importante, la France n'est pas dans l'Europe, il n'y a pas de mondialisation, la structure des dépenses d'un ménage n'a rien à voir, on vit moins longtemps, on tr...
par fabien44
11 juin 2019, 15:43
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Au contraire, regarde ma courbe. Il y a de nombreuses périodes historiques où l'achat était encore plus cher. Et, jusqu'à une période relativement récente, la propriété était plutôt réservée à certaines catégories (riches, institutionnels,...). Toute ton analyse vient du fait que tu estimes que la ...
par fabien44
11 juin 2019, 15:35
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

On en revient toujours au même. Tu me prends un étalon pile après la sortie d'une crise (91-98). Le marché corrige souvent à l'excès et dans les deux sens. Prendre un point bas pour comparer n'est jamais la bonne méthode. En particulier quand tu rajoutes d'autres collusions (Levallois a bien changé...
par fabien44
11 juin 2019, 15:27
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Tu me dis que c'est de plus en plus dur d'être propriétaires et je te réponds qu'il n'y a jamais eu autant de propriétaires en France, c'est factuel, non? Je t'ai dit que c'est plus dur d'être proprio à Paris et dans les centres des grandes villes qu'avant. (cf. exemple de mes parents et mon cas où...
par fabien44
11 juin 2019, 15:15
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Comme déjà dit précédemment, une femme de ménage peut très bien être propriétaire aujourd'hui. Soit d'un micro logement à Paris soit d'une maison dans un endroit pas très recherché du 77 si on veut rester en IDF. Quant à la légende du Paris pas cher et du garçon de café qui pouvait acheté un 3 pièc...
par fabien44
11 juin 2019, 14:48
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Tout à fait, la classe moyenne est chassée à la fois par les riches (en particulier quand ils gardent des logements vides ou en font des résidences secondaires/pieds à terre), les pauvres (tout mécanisme qui peut servir de "coupe-file". Comme par exemple les HLM) et les touristes (offres type AirBn...
par fabien44
11 juin 2019, 13:36
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Tu crois que ce sont les femmes de ménage qui achètent à Paris ? Une femme de ménage peut très bien acheter une chambre de bonne à Paris (et en ce sens, sa condition est bien meilleure qu'il y a 2-3 siècles) ou une maison dans un endroit pas trop recherché du 77 si elle le désire. Evidemment, vue p...
par fabien44
07 juin 2019, 17:54
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

T'iras voir une machine au lieu de ton medecin, on va bien se marrer. Franchement ce genre d'analyse de comptoir digne de Vincent92 (je cite :" C'est évident que la psychologie humaine joue") .... ps = bah oui c'est évident qu'elle joue parceque tu le dis :mrgreen: Ben ouais je pense qu'une machine...
par fabien44
15 mai 2019, 16:11
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Le plus choquant c'est même pas les prix (car la demande est là et preneuse) mais la qualité globale plus que moyenne des biens en vente et qui partent au prix dans la journée (agencement pourri, isolation pourrie, finition pourrie, surface réduite vs nb pièces). Il suffit que ton bien soit pas trop...
par fabien44
15 mai 2019, 15:43
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Intéressant le retour d'XP sur PAris hier dans l'émission Recherche appart. Un jeune couple de primo demande à S.Plaza de leur trouver un 3P dans le 11/12eme pour 650ME euros. Il leur trouve un 55m2 (une bouse d'ailleurs ahma), le couple pense qu'il est surestimé et fait une propale -5%. Plaza leur ...
par fabien44
13 mai 2019, 10:35
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Ave a écrit :
12 mai 2019, 13:27
...
Quand au cash, j'en aurais de toutes façons car je continue à mettre de côté tous les mois...
Bonjour

vous avez acheté 100% cash?
par fabien44
10 mai 2019, 15:06
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Sujet : Immobilier : un gain de pouvoir d'achat de 36 % en 10 ans
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Immobilier : un gain de pouvoir d'achat de 36 % en 10 ans

Entre 2008 et 2018, la capacité d'achat immobilière des Français s'est appréciée de plus d'un tiers. C'est ce qu'il ressort de l'indicateur de pouvoir d'achat immobilier publié ce jeudi 9 mai, par BNP Paribas Real Estate. https://patrimoine.lesechos.fr/immobilier/credit/0601195148106-immobilier-un-...
par fabien44
07 mai 2019, 13:20
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Ave a écrit :
04 mai 2019, 16:32
...je suis persuadée qu'il partira dans la semaine, là les visites s'enchaînaient. Je refléchis à faire une offre.
Mais pourquoi??? :roll:
par fabien44
19 avr. 2019, 08:47
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Ceux qui investissent en locatif à paris "pour la PV potentielle" parce que "le rendement est pourri", ont une boule de cristal aussi alors... Oui c'est sur l'augmentation des prix est possible.. si on ne veut que des ultra riches propriétaires dans les 20 arrondissements parisiens :( Alors d'un cô...
par fabien44
18 avr. 2019, 15:11
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Oublions 1999 la hausse à partir de 2015 ne sera jamais la même que celle qui a eu lieu entre 1999 et 2015. Meme londres ça commence à baisser... ce qui montre bien qu'il y a bien un plafond de verre difficile à franchir. Vous avez vu les prix de londres? 2016 : 18 000 GBP , maintenant 13500 GBP......
par fabien44
18 avr. 2019, 14:06
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Sujet : Nantes ou Bordeaux
Réponses : 55
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Re: Nantes ou Bordeaux

Bonjour vous en êtes où alors ce choix? Pour avoir habité les 2 et suivant mes critères c'est Nantes qui l'emporte. Les + pour Nantes: - moins bourgeoise - nouveaux quartiers centraux avec architecture moderne mêlée au patrimoine industriel - meilleur dynamisme culturelle - vélo mieux valorisé - mer...
par fabien44
02 mars 2019, 13:04
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Odéon plus de 17000 euros du m2 :D
par fabien44
16 janv. 2019, 15:16
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Sujet : Taxe d'habitation : les 20% des ménages les plus riches pourraient continuer à la payer
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Re: Taxe d'habitation : les 20% des ménages les plus riches pourraient continuer à la payer

C'est un sujet sur l'immigration ou la taxe d'habitation ? la taxe d'habitation. Mais certains trolls lancent des piques pour que ça dévie... et ça fonctionne. Lol, l'arroseur arrosé! Petit rappel chronologique, le 1er à en parler sur le fil en page 1: ...et surtout surtout, coût de l'immigration. ...
par fabien44
16 janv. 2019, 14:05
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Sujet : Taxe d'habitation : les 20% des ménages les plus riches pourraient continuer à la payer
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Re: Taxe d'habitation : les 20% des ménages les plus riches pourraient continuer à la payer

Je répondais à Goldorak2, qui parlait de l'immigration africaine et du moyen-orient. Je parlais donc bien entendu de cette immigration-là. Et effectivement des pays comme la Pologne s'en protègent. Ayant vécu en Pologne 2 ans, je connais la situation. Il fait pas bon d'être noir là bas :cry: D'aill...
par fabien44
16 janv. 2019, 13:54
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Sujet : Taxe d'habitation : les 20% des ménages les plus riches pourraient continuer à la payer
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Re: Taxe d'habitation : les 20% des ménages les plus riches pourraient continuer à la payer

Oui on y est en plein. Certains pays se protègent (notamment pays de l'Europe de l'est), d'autres sont en train d'en prendre conscience (Royaume-Uni, Italie), et enfin d'autres comme la France vont droit dans le mur, et accélèrent encore. Avec du recul, notre époque sera analysée par les historiens...
par fabien44
16 janv. 2019, 12:20
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Sujet : Taxe d'habitation : les 20% des ménages les plus riches pourraient continuer à la payer
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Re: Taxe d'habitation : les 20% des ménages les plus riches pourraient continuer à la payer

fake. les 5000 milliards ne sont pas détenus par la classe moyenne mais par les 20% les plus riches.. les autres n ont que des miettes.... le 1% des plus riches détient a lui seul 25% des encours d AV et les 10% des plus riches plus de 50% des encours.. Tiens ce ne serait pas ces mêmes 20% qui pour...
par fabien44
16 janv. 2019, 10:59
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Sujet : Taxe d'habitation : les 20% des ménages les plus riches pourraient continuer à la payer
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Re: Taxe d'habitation : les 20% des ménages les plus riches pourraient continuer à la payer

Déjà, mettre en place une période de carence de 5 ans avant de pouvoir bénéficier de toute aide sociale. Ensuite, pour les moins qualifiés, conditionner leur maintien sur notre sol en échange de 5 ans de travail à une fraction du SMIC (disons ~ 60% du SMIC). Ils pourraient occuper en partie les emp...
par fabien44
15 janv. 2019, 17:24
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Sujet : Taxe d'habitation : les 20% des ménages les plus riches pourraient continuer à la payer
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Re: Taxe d'habitation : les 20% des ménages les plus riches pourraient continuer à la payer

C'est bien le point commun du partie RN (FN), les bas du front. En attendant c'est toi qui insultes et tu récidives tu es à 2 doigts de prendre la porte, mais j'attends qu'un autre modérateur le fasse vu qu'on s'est déjà pris le bec ok je m'excuse pour cette insertion maladroite, j'édite mon dernie...
par fabien44
15 janv. 2019, 17:21
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Sujet : Taxe d'habitation : les 20% des ménages les plus riches pourraient continuer à la payer
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Re: Taxe d'habitation : les 20% des ménages les plus riches pourraient continuer à la payer

T'es irrécupérable mon vieux. Je t'ai cité d'autres sources que tu ignores, je veux bien, mais toi une seule, très controversée d'ailleurs mais bon ça te dérange pas plus que ça puisque ça va dans ton sens. Tes réponses sont dignes du bar du coin ou des GG. Bref, retournes refaire le monde avec tes ...
par fabien44
15 janv. 2019, 16:17
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Sujet : Taxe d'habitation : les 20% des ménages les plus riches pourraient continuer à la payer
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Re: Taxe d'habitation : les 20% des ménages les plus riches pourraient continuer à la payer

Des dizaines de milliards. Et plus encore. Tu es comme l'étudiant d'Harvard que Will Hunting remet à sa place dans le film. Tu vas nous sortir combien d'auteurs, de bouquins qui vont dans ton sens? Je vais pas m'abaisser à citer les miens. Je me doute bien. Troll. Raté, dommage. http://www.slate.fr...
par fabien44
15 janv. 2019, 16:11
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Sujet : Taxe d'habitation : les 20% des ménages les plus riches pourraient continuer à la payer
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Re: Taxe d'habitation : les 20% des ménages les plus riches pourraient continuer à la payer

Goldorak2 a écrit :
15 janv. 2019, 16:07
Des dizaines de milliards. Et plus encore.
Tu es comme l'étudiant d'Harvard que Will Hunting remet à sa place dans le film. Tu vas nous sortir combien d'auteurs, de bouquins qui vont dans ton sens? Je vais pas m'abaisser à citer les miens.
par fabien44
15 janv. 2019, 16:09
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Sujet : Taxe d'habitation : les 20% des ménages les plus riches pourraient continuer à la payer
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Re: Taxe d'habitation : les 20% des ménages les plus riches pourraient continuer à la payer

Nous y voila. Le peuple est trop bête, il faut mieux confier cela à des "experts". C'est d’ailleurs avec ce raisonnement qu'on a construit l'UE. Bien sûr que le peuple est limité car chacun raisonne du point de vue de son intérêt particulier (y a qu'à voir les revendications des GJ, plus disparates...
par fabien44
15 janv. 2019, 16:04
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Sujet : Taxe d'habitation : les 20% des ménages les plus riches pourraient continuer à la payer
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Re: Taxe d'habitation : les 20% des ménages les plus riches pourraient continuer à la payer

Je ne suis pas un troll. Je vote effectivement FN depuis 2012. Bien sûr que tu es un troll car tu avances des faits sans aucune justification/source, en prenant le soin de toujours afficher une face du miroir et surtout de pointer toujours le même bouc émissaire. C'est bien le point commun du parti...
par fabien44
15 janv. 2019, 15:50
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Sujet : Taxe d'habitation : les 20% des ménages les plus riches pourraient continuer à la payer
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Re: Taxe d'habitation : les 20% des ménages les plus riches pourraient continuer à la payer

Voter pour élire quelqu'un n'est pas décider. Au contraire, c'est exactement l'inverse : quand tu élis un président pour 5 ans tu renonces au fait de voter pour 5 ans. Tu renonces donc à décider. Ce qui est donc exactement l'inverse d'une démocratie (pouvoir exercé par le peuple). C'est une oligarc...
par fabien44
15 janv. 2019, 15:40
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Sujet : Taxe d'habitation : les 20% des ménages les plus riches pourraient continuer à la payer
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Re: Taxe d'habitation : les 20% des ménages les plus riches pourraient continuer à la payer

Parce que d'une ça fait un amalgame nauséabond, de deux l'occident en général n'est absolument pas responsable des problèmes africains (d'après les africains éclairés eux mêmes hein), par exemple la natalité explosive de l'afrique n'est pas due à des viols massifs par des occidentaux. Faut arrêter ...
par fabien44
15 janv. 2019, 15:28
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Sujet : Taxe d'habitation : les 20% des ménages les plus riches pourraient continuer à la payer
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Re: Taxe d'habitation : les 20% des ménages les plus riches pourraient continuer à la payer

Putain, mais ras le bol de la victimisation bordel ! JE n'ai jamais rien spolié à personne et il n'y a aucun juste retour des choses à se farcir la délinquance africaine, albanaise ou autre. Et alors!? Je parle de l'Etat et on est citoyen d'un pays qui a mené des politiques dans ce sens. Je vois pa...
par fabien44
15 janv. 2019, 15:27
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Sujet : Taxe d'habitation : les 20% des ménages les plus riches pourraient continuer à la payer
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Re: Taxe d'habitation : les 20% des ménages les plus riches pourraient continuer à la payer

De toutes façons la solution on la connaît tous, ça va être de creuser un peu plus le déficit et de demander une dérogation à l'UE sur les 3% :roll: Déficit publique = 66 milliards CICE = 40 milliards Si on veut le doubler, pourrait on au moins demander des contreparties? Quelles contreparties? Le ...
par fabien44
15 janv. 2019, 15:12
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Sujet : Taxe d'habitation : les 20% des ménages les plus riches pourraient continuer à la payer
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Re: Taxe d'habitation : les 20% des ménages les plus riches pourraient continuer à la payer

Es tu en train d’amalgamer des sociétés comme Total et le peuple Francais? Si c'est différent, le juste retour des choses seraient que ces multinationales paient. Et non pas les Français qui n'ont jamais rien demandé. Stop à l'hypocrisie. Qui est derrière Total?? l'Etat français est responsable par...
par fabien44
15 janv. 2019, 15:05
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Taxe d'habitation : les 20% des ménages les plus riches pourraient continuer à la payer
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Re: Taxe d'habitation : les 20% des ménages les plus riches pourraient continuer à la payer

D'ailleurs c'est déjà trop tard, pas mal de mon entourage s'expatrie et je suivrai probablement le train dans les 5/6 prochaines années max. Et tu iras où? Pas sûr que dans un autre pays (anglo-saxon par exemple), tu y gagnes au change. Y a qu'à voir du côté de la santé combien çà douille. Seuls le...
par fabien44
15 janv. 2019, 14:10
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Sujet : Immobilier Paris 2019 - A vos pronos !
Réponses : 30
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Re: Immobilier Paris 2019 - A vos pronos !

Mais ils sont où les baissiers habituels du forum? :mrgreen:
par fabien44
31 oct. 2018, 17:26
Forum : Forum principal
Sujet : rachat assurance prêt immo
Réponses : 7
Vues : 3783

Re: rachat assurance prêt immo

... Il "suffit" d'attendre la date anniversaire du prêt pour pouvoir changer l'assurance. L'assurance du crédit mutuel est plutôt compétitive. De mon côté je passe toujours par April mon assurance qui est pas mal (en plus toute les démarches se font par internet donc plutôt pratique) Bonjour non, c...
par fabien44
30 oct. 2018, 17:00
Forum : Pays-de-Loire
Sujet : Le marché angevin
Réponses : 378
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Re: Le marché angevin

Pour ajouter mon grain de sel à cette intéressante discussion, je rappellerai que le prix dit "du marché" est le prix fixé par les ACHETEURS, pas celui fixé par les vendeurs. ... Tonytcr a tout à fait raison de ne pas acheter si ça ne correspond pas à la valeur qu'il attribue aux biens qui l'intére...
par fabien44
27 oct. 2018, 18:14
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Sujet : Le marché angevin
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Re: Le marché angevin

Non je ne suis pas un troll ne t'en déplaise mais toi tu n'as juste pas les moyens de tes envies. C'est pas grave en soi mais évites juste de la ramener avec les: c'est la faute au marché qui est surcoté (en fait c'est juste que ton budget ne suit pas), aux AI (qui te laissent croire en fait que c'e...
par fabien44
26 oct. 2018, 14:23
Forum : Pays-de-Loire
Sujet : Le marché angevin
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Re: Le marché angevin

Et toi mis à part ta remarque peu agréable que fais tu ici ? ... Pour le moment les 2 AI qui me font visiter annoncent clairement des prix pas en rapport avec le prix marché . C'est quoi le prix du marché? Si ça fait 2 ans que tu cherches, y a un truc qui déconne chez toi. Soit tu penses que les pr...
par fabien44
24 oct. 2018, 16:21
Forum : Pays-de-Loire
Sujet : Le marché angevin
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Re: Le marché angevin

Tu comptes les revisiter dans 2 ans pour nous refaire un topo ici ou bien tu comptes vraiment acheter quelque chose?