Bulle Immobilière

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DIGOU a écrit : ↑
26 mars 2024, 08:21
On peut mettre ce que l'on veut, ce ne sera de toute façon pas remboursé.

Le principal n'a pas pour but d'être remboursé (enfin, dans le monde merveilleux de l'Etat éternel), en revanche les intérêts... commencent à peser dans le budget. Bientôt premier poste de l'Etat.

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9KuTdPGqhVo Pimono tu peux voir une pompe à chaleur comme une simple pompe qui déplace un fluide avec un 2 changements de phase du fluide. Le bilan d'énergie est conservé car la puissance chaude est égale à la puissance froide + la puissance du compresseur. Cela ne contredit en rien les lois thermo...

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C'est alors plus intéressant pour la banque de faire comme à Genève : la banque achète à crédit, elle est bailleur, et le locataire lui permet d'amortir le crédit. Le risque est meilleur sur le long terme, car le prêt s'amortit. Alors qu'être prêteur in fine à un propriétaire résident, aucun intérê...

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houla houla ! Je ne vois pas d'intentions complotistes derrière cette nouvelle devise mais plus un outils qui permettra de "piloter" les masses monétaire (M1 M2 ...) empêcher la thésaurisation, pouvoir alimenter directement certains secteur ou entreprise en étant certain de la destination des fonds...

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alexlyon a écrit : ↑
20 déc. 2023, 11:00
Tout dépend des époques.
Les suisses ont su s'approprier la dépossession de certains, dont la vie devenait illégale à la demande des allemands....

Achhh, la guerre c'est jamais joli joli mon bon monsieur.... Peu, voire aucun, furent irréprochables.

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Le droit à la propriété est même dans la déclaration des Droits de l'Homme et a failli faire partie de de la devise française, signe d'une époque de basculement de groupe dominant, passant de l'un assis sur les droits de lignées aristocratiques, l'autre sur l'accumulation des moyens de production p...

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Le droit à la propriété est même dans la déclaration des Droits de l'Homme et a failli faire partie de de la devise française, signe d'une époque de basculement de groupe dominant, passant de l'un assis sur les droits de lignées aristocratiques, l'autre sur l'accumulation des moyens de production p...

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En attendant il restera : des vendeurs contraints, qui baissent leur prix et font la transaction, laquelle devient réferent du prix de marché des vendeurs opportuns, qui attendent le pigeon deconnecté du prix de marché et ne font que mettre en vente, sans plus (faux vendeurs) des vendeurs incertain...

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Moi je commencerai à prendre au sérieux le défit sur le climat et la protection de l'environnement quand le système aura déposé des vrais signes sur la table, en premier lieux, les gens devraient travailler moins officiellement, et pas toujours plus, ça c'est vraiment le point de commencement. Moi ...

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Il a surtout été dit 15 000 fois que les banques n'utilisaient même pas la totalité des dérogations possibles. :mrgreen: Mon commentaire surtout là pour faire comprendre aux aficionados du risque sans contrepartie (pas toi donc si j'ai bien compris) que l'argument en bois des contraintes du HCSF es...

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J'ai bon espoir que la pression devienne intenable pour continuer à ne pas assouplir les règles du HCSF. Ah mais je serai d'accord pour supprimer même les règles du HCSF si et seulement si les banques assument le risque de perte (sous entendu sans possibilité de renflouement avec de l'argent public...

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Il n’y a pas que ça mais aussi le niveau de vie du pays et donc le niveau de revenus/charges des salariés d’un pays Voyons voir quels pays ont fortement profité de délocalisations par exemple : https://i.postimg.cc/brYGwTLH/IMG-6439.png Oui tout va avec. Le manque de compétitivité peut être approch...

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Le déclin industriel de la France a été fabuleusement accéléré par l'incapacité de la France à dévaluer sa monnaie. Il n'y a que 2 choix quand on n'est pas compétitif : dévaluer ou perdre son industrie. Il y a aussi la possibilité, très difficile politiquement, qu'avec un manque de compétitivité le...

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Ce qui doit faire baisser les prix et les rendre raisonnables, c'est une offre abondante supérieure aux besoins de façon à ce qu'il y ai du rab partout pour que les gens puissent avoir le luxe légitime de choisir leur logement. Un immense +1 pour Pimono. Reste à libérer l'offre (coucou monsieur le ...

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Prime positive pour l’emprunteur ? J’aurais plutôt dit que dans un contexte de basse inflation l’OATi est plus chère (donc plus avantageuse pour l’émetteur) que l’OAT. En effet, elle a un aspect « option » puisqu’elle permet de se couvrir contre un risque d’inflation sans contrepartie dans l’autre ...

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Mais les dépenses sociales, comme les retraites, c'est environ 300 milliards tous les ans, ça fait fonctionner l'économie française dans une grande fraction. Les autres dépenses sociales moins importantes, (APL, RSA, aides diverses) pareillement, tout comme les dépenses de santé, qui font circuler ...

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Sérieux les mecs (et les filles le cas échéant), c’est pas de la fake new mais ce n’en est pas moins du bullshit. Ces titres indexés ont été très rentables pour le Trésor pendant la décennie qui s’achève (coupon indexés à faible taux tandis que pour les autres OAT il fallait continuer à servir le 4...

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Il y a très peu de catégories au sein de la population qui ont intérêt à des prix élevés. Les vendeurs nets (y compris ceux qui quittent la France), ceux qui vendent pour racheter plus petit, ceux qui vendent pour déménager dans une région où les prix sont moins élevés. J'ai du mal à voir en quoi c...

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Retour d'expérience anecdotique sur le locatif en France profonde. Parmi les apparts en location (ou en tentative de location :roll: ), il y a un 150m² plus dépendances loué dans les 550€ par mois. La gestionnaire de l'agence ayant la gestion locative a fait l'augmentation réglementaire, mais le lo...

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Mes conclusions : Que nous soyons touchés par la crise des subprimes d'origine américaine (les américains ne peuvent pas rembourser leur dette immobilière) est directement lié à la libre circulation des capitaux. La crise de la dette est directement imputable à l'Euro qui empêche les dévaluations. ...

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Sifar a écrit : ↑
22 mai 2023, 21:06
Une fois que tout le monde était d'accord sur le fait que les terrains se valaient.

Bon courage, mais pour les grecs c'était déjà pas mal comme idée.

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Et comment gérez vous la rareté du terrain ? Parce que jusqu'à preuve du contraire un terrain de 500m2 ne vaut pas un autre de 500m2, on n'est pas sur un ordinateur à faire du Ctrl+C Ctrl+V

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Il faut donc que tu trouves une solution pour qu'ils ne se fassent pas rincer pendant la transition vers la valeur "normale" du FF. Par exemple, si un 1 FF converge vers 1/6€, il faut qu'il est 6x plus de FF à la fin. Tant que tu ne proposes pas une solution convaincante à ces deux problème (ce que...

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crispus a écrit : ↑
28 avr. 2023, 10:22
C'est le premier qui se lance qui gagne.

Qui gagne.... le temps que le deuxième le rejoigne.

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Il faut donc que tu trouves une solution pour qu'ils ne se fassent pas rincer pendant la transition vers la valeur "normale" du FF. Par exemple, si un 1 FF converge vers 1/6€, il faut qu'il est 6x plus de FF à la fin. Tant que tu ne proposes pas une solution convaincante à ces deux problème (ce que...

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Legende urbaine pour des gens qui ne savent pas compter. Prends par exemple une personne avec 100 000 chf de revenus, 10% de taux d'imposition et un emprunt de 500 000 chf qui passe de 1 à 3% avec aucun amortissement ou très faible, cas majoritaire en Suisse je pense. Les intérêts annuels passent d...

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De mes souvenirs de là bas, la Suisse c'est un Etat policier et très "fiscal" . Les très riches vivaient au milieu des autres en toute discrétion sans rien étaler mais tout le monde se faisait rincer, je sais pas ce qu'ils font de l'argent. Tu pourrais mieux choisir tes termes... Comme a précisé DI...

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Les krachs sont à venir successivement sur : obligation high yield, puis obligations investment grade, puis actions cotées, puis actifs non cotés (private equity et immo). Tout est trop cher : l'argent à vue a un rendement de 3% (euribor, livret A), et on a même ce taux garanti pendant 10 ans (OAT)...

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Dans ma conception des choses la propriété privée est la pierre angulaire de l'état de droit. Toute limitation ou interdiction de jouir librement de sa propriété - tant qu'on ne crée pas de nuisances aux alentours - m'est incompréhensible dans un pays dont la devise commence par liberté. Je m'en fi...

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https://i.postimg.cc/0ycp6Yq0/Sch-ma.png Salut, j'ai un circuit qui ressemble à ça, sauf que je n'ai pas de serpentin d'injection d'eau froide dans un circuit dédié (ce que tu notes refroidissement d'urgence), mais une injection d'eau froide dans le circuit si la pression chute sous une pression mi...

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Tes radis en fonte ont vraisemblablement été dimensionnés pour une maison pas isolée, en simple vitrage. Et à l'époque, ça surdimensionnait à tour de bras. Ca se trouve, tes radis chauffent suffisamment à 50°C aujourd'hui (c'est à dire en basse température). A mon avis, tu porte trop d'attention à ...

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https://i.postimg.cc/0ycp6Yq0/Sch-ma.png C'est la meme chose les alarmes en plus non? Les systemes sont tous vendus avec une interface de pilotage qui te dit au mini à combien est ta flotte dans le ballon pour savoir quand relancer une flambée. Faut donc mettre sur onduleur les circulateurs au cas ...

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dioubiban a écrit : ↑
02 mars 2023, 16:17

schématiquement me semble que c'est mon installation cible.

Sérieux ????????

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Une chaudière bois a une inertie qu'une chaudière gaz / fioul / pellets n'as pas (contrôle rapide du combustible). On ne raccorde jamais une chaudière bois en direct sur les émetteurs de chaleur. On sépare hydrauliquement via un accumulateur qui doit être dimensionné selon la norme afin de satisfair...

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wasabi a écrit : ↑
26 janv. 2023, 14:37

On n'est pas sûr d'avoir 65

Bah du coup elle assure pas contre la mort ? Blague à part, en cas de décès "prématuré" les plus pauvres n'auront même pas la chance de transmettre une rente ou un capital à une personne tierce ?

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Je ne comprends pas alors le risque qu'assure l'assurance retraite. Il n'y a aucun risque. Tu es sûr d'avoir 65 ans, 45 ans après tes 20 ans. Non tu n'es pas sûr d'atteindre 65 c'est tout le problème Donc en cas de décès avant 65 ans, la rente est reversée au survivant jusqu'à sa mort ? Sur quelles...

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Et on est bien d'accord que la retraite n'est pas un système assurantiel qu'il s'agit juste d'un abus de langage. Non on n'est pas d'accord. A la base, le régime de retraite est un régime d'assurance obligatoire. Avec des assurés et des ayants droits (conjoints). Comme l'assurance chômage et l'assu...

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Non. C'est un système de répartition. Les jeunes du moment paient pour les vieux du moment. C'est un problème démographique actif/retraité. ....... il suffit d'ajuster paramétriquement pension/cotisation/durée d'assurance. Bon courage et beau programme en perspective. Hâte de voir la démocratie et ...

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Tu n’es pas un libéral. En aucun cas. Un libéral croit aux droits de l’homme et à l’état de droit. Il y a deux faces dans le libéralisme, le libéralisme politique et le libéralisme économique. Tout ce que tu écris sur ce forum montre que tu n’adhère pas au libéralisme politique. A la limite tu es l...

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Oui. Et hausse de l'activité en France. Pas forcément, ils peuvent tout cramer en vacances et se faire soigner tranquille en France. Bref, rien ne le garantie. C'est honnête de dire au cinquantenaire, tu va travailler 3 ans de plus ? Ou pire, tu va être 3 ans de plus au chômage, ayant épuisé tes dr...

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Oui si on manque d'argent. Il me semble plus légitime d'exiger de prendre sa retraite en France, plutôt que (ou avant) de baisser les pensions, ou/et d'augmenter les cotisations ou/et de repousser l'âge de la retraite. (puisque l'équilibre, il faudra y arriver). Bonus 1 : celà permet de traquer et ...

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Goldorak2 a écrit : ↑
25 janv. 2023, 11:00

Macron ne s'attaque pas non plus aux prises des retraites à l'étranger, source de fraude (encore) et de fuite de richesse dans notre pays.

Est ce à dire, selon toi, que la retraite devrait obligatoirement être vécue sur le territoire français ?

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Si on laissait faire les bailleurs privés, une grande partie du parc serait constitué de 4 planches en bois. Il est nécessaire de réglementer. +1 Ca oxygène de lire un peu de bon sens et pas toujours l'intérêt porte sur soi uniquement. :D :roll: A tous les 2, en êtes vous sûr ? C'est l'abondance cô...

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mucha2 a écrit : ↑
20 déc. 2022, 08:00
....

Et encore une fois, je le redis, les conséquences seront intéressantes à observer.

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Ok donc on indexe tout le monde (les retraites le seront de toute manière pour des raisons électorales) sauf les travailleurs qu’on laisse crever ? Belle mentalité, vraiment. Ce n'est pas ce que j'ai dit, inutile d'utiliser un straw man. Initialement, ma remarque était pour faire réagir sur les con...

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Ce serait salutaire. Les travailleurs auraient plus d’argent, et s’enrichiraient davantage que les improductifs. Ça vous semble tant que ça une hérésie ? L’infâme comm gouvernementale sur la spirale prix-salaire porte ses fruits… Si vous croyez que les aides aux "improductifs" ne seraient pas index...

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mucha2 a écrit : ↑
19 déc. 2022, 16:40
" Les gens devraient être dans la rue pour exiger " :

des augmentations de salaire a 2 chiffres

Les conséquences seraient intéressantes à observer.

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wasabi a écrit : ↑
21 oct. 2022, 10:12
c'est la création d'une monnaie tierce, ce qui est normalement interdit

Un faux monnayeur n'aime pas la concurrence

wasabi a écrit : ↑
21 oct. 2022, 10:12
(je n'ai jamais compris le statut d’exception de fait des cryptomonnaies)

C'est surtout que les cryptomonnaies décentralisées sont impossible à bloquer.

lemiamat13

Une monnaie qui n'a cour nulle part sauf entre les " amis joyeux trockeurs "... C'est pas une monnaie ! ça reste des BONS POINTS. rien de plus . On pourrai pour enregistrer les échanges , ouvrir un registre, sauf que c'est moins simple. Eh bien si. C'est bel et bien une nouvelle monnaie dans laquel...

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