Bulle Immobilière

humanils

Le record du gagnant du loto restera cet anglais qui a tout claqué en bagnoles de sport, putes et cocaïne en quelques années. Le plus souvent il était d'ailleurs trop défoncé pour profiter des multiples putes qu'il avait payé. Là il est sdf, je crois bien. Mais bon, lui au moins s'est fait plaisir,...

humanils

Vous avez lu la fin du passage que vous citez ? Quoi? Un bouton ailleurs que dans le cockpit pour débrayer un système quand on est à moins de 2/3 minutes de l'atterrissage? Le CDB se lève, lâche les commandes, sort, fais signe à un PNC qui rentre pour le remplacer pour être à deux cockpits et court...

humanils

Vous avez lu la fin du passage que vous citez ? Quoi? Un bouton ailleurs que dans le cockpit pour débrayer un système quand on est à moins de 2/3 minutes de l'atterrissage? Le CDB se lève, lâche les commandes, sort, fais signe à un PNC qui rentre pour le remplacer pour être à deux cockpits et court...

humanils

D'ailleurs le crash du Rio / Paris AF447 a aussi pour cause un départ du pilote du poste de pilotage même pas une heure après le décollage, le copilote et le pilote bis ne se sont pas entendus et ont craché l'appareil. La cause n'est absolument pas l'absence du pilote qui est conforme au SOP. Deux ...

humanils

Un système qui rende impossible la descente au delà de quelques centaines de mètres d'altitude si le train n'est pas sorti. Et le système est débrayable avec un bouton situé ailleurs que dans le cockpit. Et si le train justement ne sort pas ou que le système "croit" qu'il n'est pas sorti, l'avion n...

humanils

asservir la descente de l'avion à la sortie du train, ça peut être une bonne idée. Mais si le train ne sort pas, impossible de poser l'avion :mrgreen: Lol. Pour un vol "normal", la descente de l'avion commence au niveau de croisière par définition alors que le train est sorti à seulement quelques N...

humanils

It is ze big shit the questions in english. I don't understanding everysing.

humanils

J'ai une question sur la trajectoire de l'avion: Pourquoi survoler les Alpes pour aller de Barcelone à Düsseldorf ? La ligne droite toute bête serait de survoler les Pyrénées, le massif central et la Lorraine. Je veux bien qu'il y ait des corrections à la ligne droite (couloirs aériens, direction d...

humanils

Quand tu vois la simulation, et l'absence de réaction, tu te dis que soit : - les mecs étaient inconscients (plus d'oxygène par exemple) Une perte de connaissance après dépressurisation parait le plus vraisemblable mais plusieurs points interpellent : -Pas de message "Mayday " sur la fréquence, -Pa...

humanils

Entre la décision de mise sous conditions de ressources des allocations et l'abaissement du Quotient Familial, une famille avec 3 enfants et des revenus supérieurs à 8k€ vient d'encaisser 6k€ de baisse de reste à vivre par an. 500€ par mois, même avec des gros revenus, ça pique. Indépendamment de la...

humanils

Vendredi : 11h : 8-12 + 14-17 (quoi qu'aujourd'hui c'est 18h30 les collègues sont en vacances...) + 22-2h Soit un total de 68h par semaine, avec +/-20% de variable selon les périodes de forte activité ou pas. Aujourd'hui avec des posts sur le forum à 18:13, 17:41, 16:55, 16:52, 11:42, 10:57, 10:38,...

humanils

1450€ de loyer pour une maison année 70 "rénovée" en 98 de 140m2 (4 chambres) sur 800 m2 de terrain dans l'Ouest Lyonnais (Monts d'or). Le proprio a tenté de me la fourguer à 400k€.

humanils

Gpzzzz a écrit : C'est quoi le bon plan pour le bon vin a 1.99€ la bouteille ?
On est friand de ces choses la, nous les décroissants

Château de L'engarran en cubi (rouge ou rosé). Ca doit pas être très loin de ce prix là. Pour le prix c'est bien.

humanils

Pour les maisons, on a la surface de la parcelle et la rue. En croisant avec le cadastre on trouve sans problème l'adresse exacte du bien.

humanils

Pi-r2 a écrit :il y en a qui ne savent vraiment pas comment ça se passe dans le privé
Les fonctionnaires sont des petits joueurs.
Et rigolez pas, dans le privé c'est avec vos impôts aussi (indirectement parfois, sauf pour Dassault)

Suffit de voir le temps que passe l'initiateur de cette file sur internet.

humanils

Marek a écrit : Vous en avez trouvé qui vous giclent 200K€ voir bien plus sur un deces ?
Je suis preneur.

J'ai souscrit un contrat Rassurcap (Maif/SOCRAM). Capital de 150k€. Je paye 75€ par trimestre (38 ans, non fumeur).

humanils

Gpzzzz a écrit :a quoi il sert exactement cet indice ? a part a se chamailler sur le forum...

+1000

humanils

Ardoise a écrit : Locatif Ou Résidence secondaire, puisque c'est ces gens là qui ont les moyens.

En bref, les deux marchés que la FNAIM annonce à l'arrêt à cause des mesures du gouvernement.

humanils

Ardoise a écrit : Les secondos peuvent simplement acheter un deuxième bien, non !!!

Pas faux, on dit investisseur alors. Secundo c'est connoté achat de sa RP.

humanils

En effet, en dépit de conditions de crédit toujours attrayantes, le vieillissement et l’embourgeoisement des emprunteurs s’accélèrent. Dans l’ancien, le taux d’apport personnel chute de 11 % depuis début 2013, à fin septembre Marrant, ça me parait pas cohérent. Il y a certes l'impact de la baisse d...

humanils

lolotwingo a écrit :Ça choque personne que le foyer moyen est censé se contenter de 60m2 ?

Avec un crédit sur 20 ans...

humanils

parpayou a écrit : Avec une hypothèse de départ comme celle ci ce topic s'annonce passionnant....

Et un topic avec une hypothèse de départ comme "une maison acheté 450 000 euros ou on imaginera (sic) vivre 40 ans." ?

humanils

oui mais depuis que j'ai vu les prix des vins au R.U. (de bonnes bouteilles des 4 coins du monde y compris de France) , je trouve qu'en France on nous enc... quand meme serieusement sous pretexte d'AOC... Chez un bon caviste on trouve des vins français top à 8/15€. Évidemment en provenance de vigne...

humanils

Un Samsung Galaxy S4 était présenté à 650 € à sa sortie. Le prix de l'iPhone 5C est de 599 € . Un prix psychologique juste en dessous des 600 €. Ben, perso j'attendais de voir les 5S/5C avant de renouveler mon vieux 3G. Ben, je vais tester Samsung avec un Galaxy 4S neuf à 465€ . Sans compter que ra...

humanils

(et tant pis si ce sont les gens comme moi qui permettent aux états de se financer, aux assurance vie de gagner de l'argent, aux fonds de retraite de verser leurs rentes etc.) "De toute façon, je ne me sens pas coupable à propos de cela, le véritable objectif de mon travail c'est de rendre les marc...

humanils

aquafiestas a écrit : Heureusement, il reste la bourse ou l'immo.

Ou un bête livret à 1,5% brut.

humanils

Les AI ne veulent pas transmettre les données pour l'encadrement des loyers. Tant mieux! Que le gouvernement s’engouffre dans la brèche pour mettre en place des outils de surveillance des loyers et des prix des logements indépendants des lobbys. Dans le dossier de Friggit sur les prix immobiliers : ...

humanils

bon ben on dirait un avion "bon ben on dirait une femme." http://images.4ever.eu/data/674xX/drole/gens/%5Bimages.4ever.eu%5D%20femme%20obese,%20bonbons,%20boites,%20usa%20161645.jpg "bon ben on dirait une femme" également. http://4.bp.blogspot.com/-vCI9TyE4qmM/T0XbNiOeJUI/AAAAAAAAAVc/vsuBpCR0rqY/s1...

humanils

M. Goodman, tu permets qu'on t'appelle Saul, c'est plus sympa?

humanils

Selon Cafpi, la baisse conjuguée des taux et des prix observée fin mai profite aux emprunteurs et permet un gain de surface jusqu'à plus de 15 m² par rapport à janvier 2012. Ah? Et Cafpi en Janvier 2012 il conseillait d'attendre? Et Gugus en janvier 2012 il conseillait d'attendre? Non parce qu'appa...

humanils

Le Figaro/D'après les chiffres à la *** des Notaires(NDLR) a écrit :Dans les arrondissements, les fluctuations sont plus contrastées. Douze sur vingt ont enregistré des baisses. Dans le 4e arrondissement, les prix ont chuté de 11,5% sur un an, quand ils ont augmenté de 14,1% dans le 1er.

Sacrés Notaires, ils nous font rire.

humanils

J'avais vu il y a longtemps un reportage sur Ökohaus, habitat groupé autogéré (sic), réalisé en 1992 à Berlin par Frei Otto (Architecte du toit du stade olympique de Munich). C'était un joyeux bordel. http://4.bp.blogspot.com/-vzzvyNVfSEE/UTtHGjBKxEI/AAAAAAAADiQ/T-OhDE3w-AE/s1600/01.jpg Ce projet ne...

humanils

irmonium a écrit : ah.. et l'euribor à 3 mois, il a quoi à voir avec le taux fixe??

Rien. On discute prêt à taux variable. Il sert de référence pour la révision des taux (Ou Euribor 12 mois). Donc on peut dire que les prêts à taux variable sont au plancher (un cap +1/-1 est en fait un -0,2/+1).

humanils

parpayou a écrit : Et pas sûr que le plancher soit encore atteint, l’économie sait être irrationnelle...

L'Euribor 3 mois est à 0,25... Ca risque pas d'aller beaucoup plus bas

humanils

Maison de 200m² (rdc+1er étage +comble) --> facture 2300€/an dont 90% fuel 10% bois. (région lyonnaise). Pour info, à Lyon pour une maison année 70 de 160m2, je consomme 2000L/2500L de fuel par an environ. (20° ambiant) Maison sur sous sol aménagé, rénovée en 98 dont la chaudière. A priori avec une...

humanils

Dans les recherches sur les courtiers en crédit immobilier il faut également compter les renégociations de prêt. Je suis en cours de négociation et ma conseillère financier (Crédit Réciproque) m'a dit qu'ils croulaient sous les demandes.

humanils

Une rénégo ne passe pas forcement par caution + frais de dossier ni 6 mois d’intérêts. C'est aussi faux que de dire que tout achat se fait en versant 8% de frais à l'AI. Certes, si tu renégocies avec ta banque. Mais elle ne s'alignera pas sur le taux du marché mais sur le taux du marché majoré des ...

humanils

Pour 50 000 € de loyer en 48 mois, arrondissons à 1000 € par mois de loyer. pour un ratio prix de 240 loyer on obtient donc 240 000 € comme prix d'achat, avec 40 000 € d'apport (+fdn) sur 15 ans à 3% cela donne une mensualité de 1381 € dont 881 € amorti dès le premier mois. Au bout de 48 mois c'est...

humanils

Dans la zone ou je regarde, les prix de présentation baissent sensiblement. Mais bon, ça veut pas dire grand chose. S'il existait un indicateur transparent des prix de vente réalisée, ça éviterait de se chamailler ici sur les indicateurs bidons distillés par les différents lobbys.

humanils

Les européens du sud vont pas se laisser dépouiller de leurs maigres forces vives... Tu veux dire que les états du Sud, France compris, sont en train de retenir leurs forces vives? Par la force? En menant une politique en faveur de la jeunesse? :lol: Que d'ici 2050 l'idée chemine dans l'esprit de l...

humanils

On a réussi à démontrer qu'acheter de l'immobilier à Paris pouvait être rentable en 9 ans en prenant des hypothèses tout à fait plausible. http://www.bulle-immobiliere.org/forum/viewtopic.php?p=1719766#p1719766 "Démonstration" avec comme hypothèse par exemple d'emprunter sur 15 ans. Sauf que 43,9% ...

humanils

Globalement, le 5ième sans ascenseur ne me fait pas trop peur Très bien mais pour moi cela signifie 20 % min de décote par rapport à un appart équivalent au 2ème étage... En effet l'absence d'ascenseur réduit fortement la demande pour ce bien. Pareil, la question n'est pas de discuter du bien fondé...

humanils

... pas de parking, 5ième sans ascenseur , 0 défauts Excuse moi mais ça pique les yeux. Réfléchis bien si tu es capable de vivre au quotidien avec cette contrainte (avec une femme enceinte, une poussette, des enfants en bas âge, une cheville plâtrée, 10kg de courses, les bagages en rentrant de w-e....

humanils

Pour avoir une idée de la scandaleuse politique du logement de la ville de Lyon, lire l'interview de M. Brachet d'Octobre 2012 :
Pour le logement abordable, nous visons donc des prix de 2800 à 3400 euros du mètre carré

humanils

Simple exemple : 100K a 4% sur 15 ans , au bout de 5ans il reste 75000 environ a rembourser => on peut encaisser une chute de 20-25% 100K a 4% sur 25 ans , au bout de 5ans il reste 88000 environ a rembourser => on peut encaisser une chute de 10-12% Démonstration que au bout de 5 ans dans ces scenar...

humanils

Marek a écrit :
Je ne vois ni les frais de notaire, ni les taxes foncières, ni les frais d'entretien dans le raisonnement?

Les manipulations sur le ratio prix/loyer permettent aussi de démontrer une chose et son contraire.

humanils

lecriminel a écrit :
à Paris, forte baisse pour les grands appartements
Primo chien a eu le nez creux en achetant son 28 m2

Du flair, normal pour un chien (bien que le plus stupide de l'Ouest, et de loin).

humanils

+60% en 12 ans c'est sur le coût de la construction :shock: Vu, ok. hé oui ! ...et? Ca reste 478€ d'augmentation sur 2375€ dans l'exemple que j'ai donné d'une part. D'autre part il y a un biais statistique puisqu'on compare des constructions NFbidulemachinchose2001 et des ISOtrucmuche 2012, des cho...

humanils

ex bulliste a écrit : +60% en 12 ans c'est sur le coût de la construction

Vu, ok.

humanils

Merci Goldo, t'es top sur le foncier.

"Mon tout" englobe "ton" 4ème marché et "un 8ème" marché, le foncier déjà bati (si on dissociait le bati et le foncier pour l'existant).

147 résultats trouvés