Bulle Immobilière

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up; L’étude comparatif a été mise à jour. 100 contrats sont maintenant décortiqués, expliqués ,analysés...

Une lecture obligatoire pour tout futur emprunteur..

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Cherchant à comparer les garanties des contrats que l'on me propose, je me suis heurté à une quantité invraisemblable de phrases complexes, qui m’empêchent d'avoir les idées claires sur la valeur d'un contrat. J'ai découvert alors ce site , je ne sais pas si je peux citer le lien : http://www.baofra...

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Bonjour, Recherchant un prêt immobilier pour mon achat, je constate que plusieurs banques me proposent des contrats groupe liés à la CNP. Après une première recherche sur Internet, je constate que les contrats CNP sont parmi les mieux placés en terme de garanties, même s'ils ne sont pas forcément le...

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Bonjour, Je cherche à savoir si la Banque postale distribue ce prêt, complémentaire du PTZ+. Certains disent oui, certains disent non. Le conseiller de la Banque Postale me dit que la distribution est suspendue à la banque Postale. Des courtiers me disent que non,.... Est ce que quelqu’un , sur le f...

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j'avais pas encore vu le groupe de proprio qui ne veulent pas de HLm parce qu'en gros c'est de la racaille jalouse des biens des autres :shock: , en plus, dans ce cas, quasiment tous les locataires travaillent pour la ville, drôle de racaille :shock: Ce groupe de vieux schnock, on devrait les emmen...

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Y'a un truc que je pige pas quand même sur l'immobilier de bureau: Si tout le monde sait que c'est surévalué, et que les bureaux resteront vides, pourquoi donc construit t-on encore ? Je veux dire: ceux qui ont l'argent, ceux qui donnent l'ordre de construire, doivent quand même savoir qu'ils couren...

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En fait ,le plus intéressant dans ce reportage, c'est l'accusation detaillée portee sur les maires.

C'est eux qui bloquent finalement la construction.

La solution est là. Haro sur les maires. Le maire doit redevenir un gestionnaire, pas un décideur.

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Mais qu'est ce qu'il raconte Apparu ?? Il nie l’évidence même... sa position n'est pas défendable.

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Sur ce site finalement : http://www.hlm.coop/spip.php?article1317 , on a un résumé du contenu de la future loi ALUR prévue pour 2014. Pas grand chose sur le PTZ , sauf : fixation à 10% au lieu de 35% l’exigence de décote sur l’estimation des Domaines pour que les acquéreurs de logements en vente Hlm...

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Bonjour, Recherchant des informations sur l’évolution du PTZ en 2014, je suis tombe sur ce site ( http://www.prestafinance.com/fr/actualites/129/taux-zero-2014-du-changement.html ) qui donne des informations intéressantes : Je les résume ci-dessous: http://theslysite.free.fr/upload/Download/ptz2014....

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J'ai une ref, mais pas de source. En 1999 j'ai prospecté des appartements neuf, mais sur Maison-Alfort, quartier Juillottes, c'est très comparable à Rueil-Malmaison me semble-t-il ? A l'époque les prix affichés pour des 3 pièces dans de belles résidences de standing neuves tournés autour de 13000/1...

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à Rueil - Malmaison ( toujours !)

On me propose d'acheter un logement construit en 1999. J'aimerais savoir quelle plus-value le vendeur veut m'extorquer !

Sauriez vous où je pourrais trouver cette information ?

Merci !

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Ardoise a écrit :
flamandier a écrit :Quel est le lien pour y acceder ? je ne le trouve pas .

Merci !
http://www.bfmtv.com/economie/bercy-lan ... 39622.html

Y'a le lien dans l'article

C'est juste un lien vers impot.gouv.fr . Mais ce n'est pas le lien vers le simulateur . Comment y accéder ?

flamandier

Quel est le lien pour y acceder ? je ne le trouve pas .

Merci !

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Hier à Capital, un reportage montrait comment un "petit" propriétaire obtenait une rentabilité de 10% sur chacun des 6 logements qu'il met en location. C'est très simple : il loue des appartements dans des cités des quartiers Nord de Marseille. Les locataires sont complétement sans -le sous, parlent...

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Je me suis présenté comme un acheteur potentiel ,avec un budget potentiel de 400 000 Euros. Ces 2 AI m'ont ensuite exposé les raisons pour lesquelles le projet que j'ai en tête ne semble pas faisable à Rueil-Malmaison. Je vous les résume : le marché est encore haut, les vendeurs ne negocient pas ( o...

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J'ai rencontre aujourd'hui 2 agents plutot sympas qui m'ont consacre un peu de temps pour discuter de ma recherche et de l'etat du marché. Voici les conclusions résumées: - le marché n'est pas bloqué à Rueil. Les biens en bon etat bien placés partent au prix entre 5500 et 6000 euros du m2 - les nego...

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Sinon niveau culture, j'y habite, et il y a de bons reste. Des festivals de théâtre régulièrement, de danse, des bals, des joutes sur la Seine, de grandes fêtes en bord de Seine, et des tas d'autres activités. Le niveau culturel est très bon comparé au reste de l'IDF. J'aimerais prospecter à Bougiv...

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Tiens c'est marrant dans un article de Challenges, c'est le même constat,,mais..à Londres !!

L'immobilier flambe a coté des lycees Français.

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Un passage qui montre toute l’incompétence, la démagogie, le cynisme de Hollande : Le journaliste lui montre la promesse numéro 22 : " Je m'engage à créer 500 000 logements par an" Il lui rappelle ensuite qu 'au bout de 6 mois en 2013, on en est à 125 000 logements construits :shock: Hollande acquie...

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il précise pas comment il va financer ce milliard de dépenses par contre :) Pourquoi diable ne relance t-on pas la vente des logements sociaux à leurs locataires ? Le précédent gouvernement voulait en vendre 40 000 par an ...mais par faute d'offres de ventes inadaptées , le chiffe a à peine dépassé...

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On parle beaucoup de location dans ce texte...

Mais quid sur les "frais d'agences" des agences immobilières ?

Pourquoi la question du plafonnement de ces frais n'est-elle pas abordée par Mme Duflot?

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Elle me plait, elle est dans les prix du marché, je peux l'acheter, je veux y vivre : je l’achète Si c'est pour la louer, si la rentabilité prévisible me convient je l'achéte. Le prix payé par le vendeur il y a 3, 10 ou 50 ans ne rentre pas en ligne de compte dans MA décision. Et vous ne comptez pa...

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Juste pour info : le serveur a changé.

Pour accéder à la base : http://www.basebien.com/PNSPublic/parisnotaires/

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Depuis quelques temps , le marché se tend , les vendeurs et les acheteurs se regardent en chien de faïence. Qui va céder le premier...? Pour débloquer la situation, ne serait -il pas judicieux de communiquer aux acheteurs potentiels l'historique des prix d'achat du bien convoité ? De cette manière :...

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Et le poids en acier de cette section que tu rajoutes? D'où mon calcul: Un sous-marin donne en moyenne 10 t. de flottaison par mètre de longueur. Je pense que vous faites une erreur de calcul: le déplacement(et non le poids ) par mètre est de 100 environ pour Le Triomphant que vous citez en exemple...

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Pour que le sous-marin ne coule pas, il faut que son poids soit egal au poids de l'eau qui occupe son volume lorqu'il est sous l'eau. S'il est trop lourd , il suffit d'enlever 100 tonnes d'equipement ou de matière...ca fait effectivement beaucoup....ou alors augmenter son volume (l'allonger) de 100 ...

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Il y a une erreur dans la série "Verte" du graphe "Patrimoine Achat - Location" . Il faut mettre un B à la place du A . voir formule ci-dessous : =SERIES(Simulation!$A$115,Simulation!$B$76:$AE$76,Simulation!$ B $115:$AE$115,2) Ce graphe est intéressant . Ce ne sont pas exactement des courbes qui ref...

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Je vais faire deux graphiques : - patrimoine immobilier (que pour le propriétaire = valeur du bien net de dettes) - patrimoine financier (pour les deux). Au final , je trouve que la courbe "patrimoine total" , immobilier + financier , serait la bonne courbe pour analyser la pertinence de l'achat ou...

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Je ne pense pas qu'en T1 , il faille compter l'apport pour le propriétaire : il ne l'a plus ..

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Ce simulateur est réellement excellent. J'adore la possibilité de rentrer la capacité d’épargne pour le locataire Pour faire des comparaisons , il faut laisser à 100 %, mais pour faire des simulations réelles, il faut mettre un pourcentage, en fonction de son niveau de vie. L'achat c'est aussi de l’...

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52 m2.....ca va ete super les repas de famille a 6 (ils ont 4 enfants)

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Alors,le college ,c'est le point le plus important, mais le gus est pret a signer dans la journee pour un college qu'il ne connait pas

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Vite vite, il faut signer avant ce soir pour 540 000 euros ! C'est une super affaire!

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Le couple de Lille a une maison de 200 m2 ,et il veut acheter Paris un 60m2 pour 560 000 euros !!

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Justement je trouve elle est un peu bête. Elle est célibataire et veut s'acheter d'abord une maison toute seule pour ensuite trouver le mec et faire un ou des gosses. A sa place je garderais mes sous et une fois trouvé un mari j'aviserai. Oui, mais elle a besoin d'etre independante pour essayer de ...

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Non mais ils insistent avec leur 30 000 euros.....

Avant, dans cette emission, on empruntait 300 000 euros la fleur à la main, et maintenant, pour 30 000 euros, c' est nuit blanche

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a Grenoble...par contre, on peut negocier.

Par contre, je ncomprends pas Beverly..elle ne veut pas emprunter du tout ? Meme pas 30000 euros?

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"super, on voit le moulin rouge du balcon" (en manquant de se defenestrer pour le voir)

"super jolie la façade" ( un truc gris immonde)

Vraiment des gouts de chiottes ces parisiens

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En effet, l'agent parle de rareté,d'occasion à saisir rapidement..

Et pas tellement de "prix negociable", ni de "marché en baisse"

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Bravo à l'auteur du post, j'y ai cru 5 minutes.....

Ah la la .... il faut vraiment faire attention toute la journée... Le moindre relâchement, et hop , on plonge..

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Force est de constater que Mouillart a raison. La hausse des prix n'a pas fait baisser le nombre de primos (jusqu'en 2008 du moins) Les primos ont été dopés aux PTZ ,aux baisses de taux, aux credits "faciles" et aux allongements de durées de credit. Tout cela est terminé. Desormais,Tant que les pri...

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"Maison à vendre" : Stéphane Plaza victime de la crise de l'immobilier 20/03/13 http://www.ozap.com/actu/-maison-a-vendre-stephane-plaza-victime-de-la-crise-de-l-immobilier/446161 "Le Parisien / Aujourd'hui en France" explique aujourd'hui que Stéphane Plaza et la production rencontrent de plus en p...

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du côté avenue Robert Schuman avec googl. Je ne connais pas de rues de ce type à Neuilly Allons allons.. et le boulevard du château , par exemple ? Les temoignages sont toujours intéressants. Lorsqu'on va voir les temoignages sur Boulogne Billancourt sur le site l'Internaute ,on trouve des avis bie...

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Pour revenir au sujet , je n'ai jamais compris l'attrait de Boulogne, et donc pourquoi les prix y étaient aussi délirants. - Le quartier près du Parc des princes est invivable un week-end sur 2 voire plus - Le quartier près du pont de Sèvres est un coupe gorge reconnu - La ville est traversée par de...

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Depuis début janvier, le nouveau PTZ est en vigueur. Il concerne les logements neufs ,mais aussi l'achat de HLM dans l'ancien . Le PTZ 2012 concernait aussi l'achat de HLM, mais il y avait des conditions "dans les petites lignes" assez restrictives. par exemple, il fallait que le prix proposé à l’ac...

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Je ne comprends pas cette règle des 180 loyers... Je paie 1000 Euros de loyer. Donc , cette règle semble affirmer qu'au dessus de 180 000 Euros, çà ne vaut pas le coup d'acheter un 85m2 à Rueil-Malmaison ? Autrement dit, certains affirment en brandissant cette fameuse règle, qu'acheter dans le bon 9...

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92 nord, ouest ou sud ?

Ouest , à Rueil-Malmaison précisément.

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Rendement locatif brut< 4%, non ? oui. Mais existe t-il vraiment du rendement locatif très supérieur à 4% à l'heure actuelle ? Je m'interdis en ce moment de penser à de l’investissement locatif pour 2 raisons principales : 1) il me semble que l’investisseur locatif a été promu "vache à lait" du qui...

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Acheter un logement hlm ? :/ Je doute que ce soit une bonne solution. J'habite moi-même un batiment HLM et il y a quelques proprio qui ont mis en vente depuis ... plusieurs années, personne ne veut acheter ni même visiter, en même temps ces logements ont pur but d'être loué à la base. Mis à part le...

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