Bulle Immobilière

fifi51

Ceci dit, les duplex, c'est particulier faut aimer.

fifi51

N'empêche que bulle ou pas bulle, leur maison est très chère (parce que 65 m² habitables sur 150 m² de jardin c'est pas bézef). A moins que le terrain ne fasse 1500 m²? Dans ces prix là, je ne trouve que Maison-Alfort (recherche sur se loger.com, ça vaut ce que ça vaut) , mais dans ce cas, ils ne so...

fifi51

Perso, leur budget ne me choque pas (à part peut etre les 2 chiens).
Ils ont juste acheté en n'étant pas aidé par leur parent, ce qui change pas mal de choses.

fifi51

Nan, mais j'avais bien lu qu'il ne trouve pas ce qu'il cherche. Mais à ce niveau de prix, on tombe sur des maisons de 170m² au moins habitables avec psicine et grand terrain. Bon, il n' y a pas le terrain de tennis (mais pour jouer sous le cagnard ou avec la tramontane :mrgreen: ). Du coup, son témo...

fifi51

Euh, est ce qu'il y a des perpignanais? Parce que le gars qui n'arrive pas à trouver avec 650 000 euros de budget à Perpignan, j'ai comme un doute.

fifi51

Pour moi, la réponse est très facile n'achète pas. Pas pour des raisons de prix ou autres (qui doivent entrer en considération quand même). Mais ta copine finissant ses études en 2012, elle se retrouvera sur le marché du travail et rien ne dit que Lognes soit la ville la mieux adaptée (en terme de t...

fifi51

Si vous voulez vous amusez, calculez la rentabilité en location du foncier agricole

. C'est assez ridicule.

fifi51

je pense à titre personnel qu'il y a une bulle sur les actifs et pas seulement l'immobilier mais je ne suis pas sur d'avoir raison.

fifi51

A n'en pas douter, les grandes agglomérations seront de plus en plus sectorisées. Paris deviendra comme Johannesburg, avec des quartiers préservés protégés par des milices privées entourés d'immenses favelas où règnera la loi des gangs. Les quartiers préservés (On peut supposer : Paris IM, Neuilly,...

fifi51

toto78 a écrit :C'est curieux mais ça me choque moins que des sexagénaires qui accouchent ou adoptent. "Pourquoi les gens qui sont pas comme nous ça nous dérangent?"

Entièrement d'accord avec cette remarque pleine de bon sens.

fifi51

Techniquement, je garde le studio. Il est sans doute possible de trouver un meilleur placement, mais c'est finalement ce qui est le plus facile à gérer. Quand à vendre pour racheter en province, je n'y crois pas trop. Il faut quand même connaitre un peu la ville, sinon c'est un coup à se faire refou...

fifi51

Sais-tu que les trafiquants de drogues et les prostitués sont aussi imposés ? Pour les prostitués c'est peut être le cas (je crois que la prostitution est légale en france, mais pas le proxénétisme), mais pour les traficants de drogue, j'ai comme un doute. Parce que bon, le livre de comptes d'un tr...

fifi51

Pour moi, le problème est simple. Je ne me plait pas dans mon logement actuel (pour info 800 euros pour un meublé c'est dans les prix) ni dans le quartier. Donc je déménage. Après, j'aurais tendance à dire de prendre une location pour une durée de quelques mois le temps de poser à froid le débat j'a...

fifi51

Pour moi le plus simple c'est de lire des ouvrages en anglais sur des sujets qui nous intéressent.
Plusieurs avantages:
ce n'est pas fastidieux
le vocabulaire vient assez naturellement
le grammaire aussi (en anglais, pour la grammaire, je la fais à l'ouïe, ça sonne bien (ou pas!).

fifi51

J'en sais rien mais on est quand m^me éloigné des prix parisiens. Par curiosité, j'ai regardé un peu les prix en proche banlieue (sur Paris même j'en ai pas vu) et ça donne (attention, ça pique un peu les yeux :mrgreen: ) 240 000 euros pour 100m² à Malakoff 265 000 euros pour 375m² à Pantin 1 600 00...

fifi51

surtout profiter de la succession pour ne pas ressigner un mandat de gestion et gérer le logement en direct afin d'éviter des frais et de se retrouver avec un locataire insolvable mis en place par l'agence. En effet en province compte tenu de l'abondance des offres de locations de particulier à par...

fifi51

Sartrouville, c'est quand même relativement tranquille. Tout dépend du coin. Je connais un couple qui a emménagé récemment près du RER A. La voiture qui dormait dans un garage d'une résidence tranquille a été désossée, ne restait que la carcasse. Je ne parle même pas des jets de pierre, des voiture...

fifi51

J'ai un peu de mal à y voir clair dans cette zone, j'avais vu (en regardant les devantures d'agences) des appartements plus chers que des villas, ou même sur les prix entre villa, les différences me paraissaient énormes sans en voir la cause, Probablement la localisation (mais pour connaitre assez b...

fifi51

ASA_Somer a écrit :-On peut se rassurer en se disant qu'il y a pire pas très loin: Sartrouville, Chanteloup, Les Mureaux...

Sartrouville, c'est quand même relativement tranquille.

fifi51

J'ai lu un peu rapidement le texte: la réponse est à la question est facile, l'inflation étant un processus redistributif, faire de la déflation a pour effet de concentrer la richesse. La dernière fois qu'il y a eu une période déflationniste ça devait être 1929-1931 avec les effets que l'on sait. Do...

fifi51

Allez, je joue aussi au calcul des pronostics : +3.6% dans un contexte de blocage des transactions

fifi51

Je rajouterai 2/3 considérations: _Etre sur que l'envie d'habiter le 12eme ne s'estompera pas avec les années. _Perspectives d'emploi à moyen terme _Bien mesurer l'impact de 800 euros de dépenses contraintes sur le budget quotidien _Enfin, c'est tout bête, mais je n'aimerais pas que mon employeur sa...

fifi51

L'estimation des logements vides est quand même quelque chose de problématique. J'avais lu un article il y a quelques années dans lequel, on avait fait un recoupement entre les logements vides et les factures edf, gaz etc ... et le taux de logements vides est devenu très inférieur à ce qui avait été...

fifi51

Oui, mais là on parle d'un terrain.
Et dans le 92, le foncier sur lequel est bati le logement vaut plus que le logement lui même (*2 environ)

fifi51

FunamBulle a écrit :moi je vois qu'il découpe pour vendre à un ami.
Avec un peu de chance, qui dit ami, dit prix d'ami...
et hop ! je sors ma carte préemption !

Euh, rien n'est plus cher qu'un vrai ami!

fifi51

tu n épargnes pas toi peut être ? Le taux d'épargne des ménages à 16 % ne signifie pas qu'en moyenne les ménages épargnent 16 % de leurs revenus mais que dans le total des revenus de l'ensemble des ménages 16 % sont épargnés. Il y a certes beaucoup d'épargne en France, mais elle est très concentrée...

fifi51

primo_parisien a écrit :
JohnLord a écrit : Disons que tu as une place dans le wagon. Par contre faudra faire une croix sur le passage en 1ère classe.
Ouais, j'ai fait une croix sur mon rêve d'habiter dans l'ile de la cité...

Bof, d'ici 5 ans le rêve immobilier de primo-parisien aura peut être changé.

fifi51

J'ai fait le test (c'est rigolo les tests

) et c'est ENFP, avec 3 bien marqués extraversion, intuition et perception et un peu au milieu entree pensée et sentiment. Bref, comme dit fabinoo "c'est eux qui le disent".

fifi51

A capitaine flam, merci pour l'étude, j'essaierai dans faire une synthèse

fifi51

30 milliards trouvé en 5 minutes. Alors que l'UMP en 3 mois a trouvé 10 milliards... 8) On peut comparer les perfs : - pour le PS : 30 milliards trouvé en 5 minutes = 6 milliards / min d'économies - pour l'UMP : 10 milliards trouvés en 3 mois = 10 / (3*30*24*60) = 80.000 € / min Conclusion : le PS ...

fifi51

Un petit update, c'est assez équilibré finalement : kerala +20/30 Earmand +15 rantanplan +15 gregodu92 +10 christec +7.82 fifi51 +6.3 primo_parisien +5 Kerozen +5 Guile +2/5 ASA_Somer +1/2 fbs stable ekil stable =olivier= stable Bah -2-5 Madi94 -3 eaudevian -5 gabryhell91 -5 flipflip -5 yazman -5/-...

fifi51

Il est bien évident que si l'immo baisse a paris de 60% dans les 1-2 prochaines années je me dirais que je me suis très lourdement trompé et j'aurai l'humilité de le reconnaître. Pareil, je rappelle d'ailleurs mon engagement de quitter le forum en 2012 si les prix baissent à Paris en 2011. voilà ,j...

fifi51

primo-parisien a simplement dit qu'il quitterai le forum si Paris baissait en 2011. Au dernieres nouvelles, Paris ne baisse pas.

fifi51

wouf wouf wouf! Je sais pas si t'as remarqué mais l'économie occidentale est en plein déclin et les comptes souverains dans le rouge vif. Tu crois que sincèrement que les gens vont s'échanger longtemps des biens à 8 / 10 000 euros le m² ? avec un chômage grandissant et des fiscalités de plus en plu...

fifi51

Aujourd'hui, la consommation est en train de chuter alors que les prix de l'immobilier n'ont pratiquement pas baissés. Qu'en sera-t-il quand la baisse des prix aura créé un effet de pauvreté? Vu que tout le monde y va de son sujet... Aujourd'hui, la consommation est en train de chuter alors que les...

fifi51

Je suis allé une fois en vacance dans le var... J'y ai trouvé un subtil mélange de mentalité rurale (le var est un département de paysans) matiné d'ostentation marseillaise... L'horreur quoi. :lol: J'adore l'avis de spécialistes qui connaissent bien leurs sujet. Être venu "une fois" dans le Var per...

fifi51

Euh!, objectivement il est moins cher comparativement que le 5m² vendu 66 000 euros présenté dans la file "marche immobiler local et régional/ILe de Frace".

fifi51

(...). bla bla bla ... Encore un AI qui vient faire son speech bien rodé sur le forum... Tous les clichés y passent... poubelle ! Jugement de valeur qui n'apporte pas grand chose. Sinon, pour en revenir au sujet de base, savoir si des travaux ont été votés récemment (style ascenseur, ravalement de ...

fifi51

Je suis pas sur que ça change qqchose. Ceux qui ont une résidence secondaire l'utilisent et je ne vois pas pourquoi ils les mettraient à la vente pour des raisons fiscales.

fifi51

Voiture j'en sais rien pas plus de 3 000 euros (en fait j'ai pas le permis)
Logement pas plus de 200 000 (mais bon je m'en préocupe pas trop non plus)
Mais ça peut changer si je gagne au loto

fifi51

une guerre en europe occidentale (intra européenne) est totalement improbable à l'heure qu'il est, tout simplement parce que personne ne le veut. Il n'y a aucun groupe politiqe qui le réclame à a la différence de la seconde où des groupes de pression la voulait et ce avant le nazisme. Si vous avez d...

fifi51

Sinon, une particularité de la terre et qui explique en partie son habitabilité, c'est d'avoir un énorme satellite comparativement à sa taille.

fifi51

Ce que dit frédéric lefevre ne me choque pas. D'autres l'on dit avant lui. Emmanuel Todd a bien dit que l'Allemagne avait résolu le chomage des jeunes par l'absence de jeunes. Admettons. Mais que ce brave monsieur veuille bien faire preuve de la plus élémentaire logique en admettant que si son post...

fifi51

Ce que dit frédéric lefevre ne me choque pas. D'autres l'on dit avant lui. Emmanuel Todd a bien dit que l'Allemagne avait résolu le chomage des jeunes par l'absence de jeunes.

fifi51

Non parce que c'est faux. Un astrophysicien qui émarge au CNRS ou un docteur en lettres classiques gagnent moins qu'un plombier. . C'est quand même une légende. J'attends de voir un plombier employé gagnant plus qu'un astrophysicien. Si vous avez un doute, prenez les grilles indicières de la foncti...

fifi51

Pour en revenir au sujet de départ, à priori si tu es endetté, tu y gagnes avec un retour au franc qui a priori devrait générer un peu d'inflation, donc même si les salaires ne suivent pas complètement l'inflation (et encore j'aimerai bien voir) les dettes diminueront en valeur absolue. En cas de do...

fifi51

Bof, le rendement locatif ça fait pas tout pour l'achat. Exemple, le rendement locatif pour l'achat de vignes en champagne est de l'ordre de 80 ans pour rentrer dans ses frais d'achats. ça dissuade pourtant pas les acheteurs. D'accord c'est pas de l'immobilier.

fifi51

Pour avoir bosse dans secteur, tu n'imagines pas la complexité des échanges interbancaires, rien que sur la dématérialisation des cheques et des opérations d'échanges associés il y a de quoi occuper des équipes entière dans chaque banque. Autres remarques, je doute que les banques soit d'accord pou...

fifi51

Historiquement, l'inflation a tué la rente. A l'heure actuelle, on est dans une inflation des actifs qui n'est pas mesurée en statistique,il y a eu un article dans problèmes économiques là dessus en 2005 (je crois).D'ailleurs si on la mesurait on aurait des surprises sur le PIB (la mesure de l'infla...

fifi51

Il y a aussi un autre aspect à prendre en compte, c'est la fréquence des transports : le moindre train raté c'est autour d'une heure en plus de transport.

126 résultats trouvés