Bulle Immobilière

J'ai vu que pour les meilleurs dossiers le taux sur 25 ans etait à ... 0.93 % :shock: Ce qui fait que pour 400 000 € empruntés, tu rembourses 1495 € par mois !!! Le coût des intérêts d'emprunt sur 25 ans est de 48 454 €. Bref de l'argent gratuit distribué à profusion. Même montant, même durée avec ...

kamoulox a écrit : ↑
17 juil. 2019, 10:46
T’as quoi à 400000 à paris?

Rien

40 ans dans un petit appart non merci

Ben tu mets ton apport de 300 000 banane.
Comme ça tu as un joli 55 m2.

J'ai vu que pour les meilleurs dossiers le taux sur 25 ans etait à ... 0.93 % :shock: Ce qui fait que pour 400 000 € empruntés, tu rembourses 1495 € par mois !!! Le coût des intérêts d'emprunt sur 25 ans est de 48 454 €. Bref de l'argent gratuit distribué à profusion. Même montant, même durée avec u...

On se fout des subjestion. Tu trouves sans ça. Non je ne suis pas d'accord, cela fait parti du service que tu paies. Cela doit éviter d'avoir des topics sur un forum immo du style "Vos meilleures séries Netflix" C'est cela l'IA qu'on nous propose pour l'avenir ? Je ne suis pas d'accord. J'aime bien...

J'ai Netflix depuis peu sous la pression de mes ados d'enfants. Il se trouve que j'ai regardé quelques séries et j'ai vraiment bien accroché. Atypical par exemple . Le gars me rappelle moi, il suffit de remplacer les manchots par des lasagnes. The end of the fucking world, très sympa aussi. Le gars ...

Adnedia a écrit : ↑
15 juil. 2019, 21:27
Ps : ignatus en te lisant j’étais

Je fais toujours cet effet aux dames

Hippopotameuuu a écrit : ↑
15 juil. 2019, 14:36

Vincent92 a écrit : ↑
15 juil. 2019, 14:26
Et la réduction des dépenses publiques (baisse du salaire ou/et du nombre de fonctionnaires, privatisation,...). Donc 4

Celle là mérite l'Igniatius d'or, avec Palmes et Grand-Croix.

Déjà qu'on se tape le gel du point d'indice depuis 2010

Merci Jeffrey. .. L'idée était également de montrer qu'avec une faible somme placée chaque mois, il n'y a pas de fatalité à partir tard, sauf si on le souhaite bien évidemment. Là l'exemple portait sur 400 €, ce qui est beaucoup. Partir un an ou deux plus tôt ampute en général de 100 à 200 € mensue...

Moi je dis que d’ici là tout se sera écroulé et que j’aurais sûrement pas de retraite. Alors on verra bien. Raison de plus pour "prévoir ". Maintenant que tu es plus large financièrement, tu peux ouvrir une AV et y mettre 100 € par mois pour cela. J'ai lu un truc intéressant : utiliser une AV par p...

Merci Jeffrey. J'avais bidouillé un truc sous excel qui correspond peu ou prou. Donc ça confirme ce que j'avais calculé à la louche. L'idée était également de montrer qu'avec une faible somme placée chaque mois, il n'y a pas de fatalité à partir tard, sauf si on le souhaite bien évidemment. Là l'exe...

Tout dépend de ce que tu cherches comme job d'été. Moi c'était pour pouvoir manger le reste de l'année. Donc un truc à 600 € no way. Je bossais en 3×8 sur des fours industriels par 50 degrés. Mais je gagnais à l'époque 13 000 francs par mois en interim. Et ça 2 ou 3 mois chaque été, ca fait 10 trim...

Arrête donc de t’inquiéter concernant l’avenir, profite donc du présent! 8) Ps: c'est au pied du mur que l'on vois le mur. C'est marrant mais je ne m'inquiète absolument pas. Pour beaucoup de monde prévoir c'est s'inquiéter. Prévoir c'est justement l'inverse, ne jamais être inquiet. Si les gens éta...

Tout dépend de ce que tu cherches comme job d'été. Moi c'était pour pouvoir manger le reste de l'année. Donc un truc à 600 € no way. Je bossais en 3×8 sur des fours industriels par 50 degrés. Mais je gagnais à l'époque 13 000 francs par mois en interim. Et ça 2 ou 3 mois chaque été, ca fait 10 trime...

Une construction ne prend pas un an. Techniquement le CCMI indique 12 mois, et il est quasi toujours respecté. Sauf qu'avant il faut que vous ayez acheté un terrain, avec les clauses suspensives levées : obtention du permis de construire (2 à 3 mois sauf si réexamen ), délai de recours des tiers. En...

Pour revenir au cas d’Ignat, tu dis avoir 10 trimestres à 24 ans, tu peux donc partir à 64 et demi. Te frapper une décote pour le peu qui restera, mieux vaut se mettre en maladie, ou se faire licencier.. Je peux partir à 63 ans et 3 mois (mes 10 trimestres je les avais à 22 ans). Mais c'est plus co...

Dans ton cas le calcul donne une somme sûrement importante. Tout le monde ne devra pas non plus partir à 67 ans, ça veut dire avoir commencé à 24 ans, sans avoir jamais fait un job d'été. Le job d'été finalement, ça revêt une importance qu'on n'imaginait pas à l'époque . Pour ma part, j'ai bossé cha...

J'ai jamais dit que j'avais peur de galérer. D'ailleurs je fais tout pour ne pas galérer. Je dis juste que la plupart des gens pensent qu'ils devront bosser jusqu'à 65 ans minimum. Or un simple calcul permet de montrer qu'en se préparant une chouiette on peut partir dès son âge d'ouverture des droit...

Si tu comptes pouvoir payer 2 maisons de retraites, filer du fric aux enfants et petits-enfants, 4000 € ça ne sera pas suffisant.. Avec 2 retraites, des revenus fonciers, et des revenus de placements, cela sera suffisant. Les 4000 € sont pour ma retraite (3600 en fait puisque j'aurai 10 % de décote).

Je parlais pas de rien donner à tes gosses. Mais profites àax dans 10 ans 20 ans qui sait si tu seras encore là? J’ai perdu mon pote a meme pas 35 ans, rien n’est dans le marbre... Cela n'empêche pas de profiter. Je dépense surement plus que 80 à 90 % des ménages (soit bien plus qu'un smic bullimmo...

En retraite normalement tu y arrives sans crédit. Donc maison payée, voitures, études des gamins terminées ou sur la fin si tu les a eu tard. Donc c’est censé passer crème. Prenons tes 8000 euros de revenus, disons qu’à partir de tes 30 ans jusqu’à la retraite tu a as une moyenne de salaire de 6000...

C’est clair, vouloir absolument compenser son salaire d’actif n’a pas forcément de sens, surtout à ce niveau de revenus.. La moitié de ta retraite avec décote me suffirait.. Il ne faut pas perdre de vue que l’essentiel c’est de pouvoir assurer le minimum vital, une marge pour les petits plaisirs, e...

D’ici là tu auras encore des maisons louées ou vendues, c’est un faux problème. Tu auras bien plus que tes 4000 pour ta retraite de quoi voir venir C'est pas forcément pour moi. Ca fait bien longtemps que j'ai intégré qu'il fallait d'autres sources de revenus que son seul salaire. Mais c'est pour d...

A la retraite tu as déjà une décote de 50 %.
En rajouter n'est pas forcément une bonne idée.

Mais l'idée est effectivement de définir un revenu qui permette d'arrêter sereinement son activité professionnelle.

Je rentre pas dans le calcul, juste sur la situation finale qui est que tu retrouveras plus que la décote, car en ponctionnant ton revenu actuel de 200, tu obtiens «trop». Parce que partant à la retraite, tu n'épargneras plus les 200. Mais sinon pourquoi cette obsession de garder le même revenu, le...

Delambre a écrit : ↑
13 juil. 2019, 16:43

stchong a écrit : ↑
13 juil. 2019, 16:38
T'es un pleutre de fonctionnaire, non, j'y crois pas
Une erreur de jeunesse...

Avant de parler de décote il faut surtout évaluer de combien on aura besoin parce que vouloir à tout prix garder le même revenu (ou un % fixe) n'a en fait pas de sens, ce qui compte c'est d'avoir assez pour être heureux. Donc si tu as envie de partir tôt, arrange toi surtout pour pouvoir même parti...

Alors je viens de tâtonner sur excel, et voilà ce que cela donne. J'ai pas tenu compte de l'inflation, c'est au delà de mes compétences. Si je veux tirer une rente de 4800 € par an de mon capital + intérêts sur 25 ans, il me faut .... 88 500 € à 62 ans (j'ai pris un taux de valorisation de l'épargne...

Salut, je me pose une question. Je souhaite partir en retraite le plus tôt possible, dès que j'aurai atteint l'âge légal (ce qui entrainera une décote). Ma question est donc : - quel capital mettre de côté d'ici là pour compenser cette décote ? Exemple : Je pars à 62 ans (si c'est toujours possible)...

Pour avoir fait construire 3 fois et avoir acheté une maison de 12 ans, il y a un critère qu'il faut prendre en compte : pour une maison non neuve, selon l'entretien des précédents propriétaires, tu peux avoir régulièrement des dépenses importantes d'entretiens/remplacemen (chaudière, moteurs de vol...

A partir de quel niveau d'augmentation tu accepterais de rester dans ta boîte actuelle ?

Bidibulle a écrit : ↑
07 juil. 2019, 21:39
En plus des Duflot, t'as un autre terrain ?

Contigu.

Bidibulle a écrit : ↑
07 juil. 2019, 18:56

ignatius a écrit : ↑
07 juil. 2019, 17:23
Ca continue à monter rive droite.
Je vous ferai un retour quand la vente sera définitivement actée en ce qui me concerne.
Tu vends déjà tes pavillons Duflot ?

Non, un terrain.
Rive droite.

Il n'y a pas de perdant de la mondialisation, il y a seulement des gens qui ne savent pas s'adapter.

Pour les insultes, j'ai une préférence quand on me les fait en allemand

Ca continue à monter rive droite.
Je vous ferai un retour quand la vente sera définitivement actée en ce qui me concerne.

viazac a écrit : ↑
07 juil. 2019, 17:18
Rien de tout cela mais aucun mépris de ma part pour les apprentis millionnaires.........

Excellent.

8) M'en fout j'ai 60 balais, locataire.........., la retraite dans un ans( carrière longue ) et même pas 100K€ en bourse et tout vas bien! :arrow: Relis bien de manière attentive toute la file. Tu comprendras pourquoi tu dois être dépressif. Désolé je n'ai pas l'impression d'avoir gâchè ma vie, je ...

De toute façon la question ne se pose pas, ici c'est la file des millionnaires ou aspirants millionnaires. Pas des demi-millionnaires. Au fait est ce qu'un couple dont le patrimoine total vaut 1 M ne devrait pas être considéré tout au plus comme demi-millionnaire? Les membres du foyer fiscal risque...

De toute façon la question ne se pose pas, ici c'est la file des millionnaires ou aspirants millionnaires.
Pas des demi-millionnaires.

viazac a écrit : ↑
07 juil. 2019, 11:48
M'en fout j'ai 60 balais, locataire.........., la retraite dans un ans( carrière longue ) et même pas 100K€ en bourse et tout vas bien!

Relis bien de manière attentive toute la file.
Tu comprendras pourquoi tu dois être dépressif.

Avec 3 millions tu peux vivre des revenus de tes placements sans toucher au capital, et profiter : voyager, sortir, entretenir toute la famille, vivre à peu près partout en province et pas à la cambrousse...

Tu peux même avoir l'abonnement Netflix premium.

Millionnaire a 40 ans (je compte 0 intérêt ou placements pour faciliter) en admettons que tu vives jusqu’à 80 n’as, ça te fait juste 25000 euros par an. A moins de vivre en mode pimono c’est pas faisable. 25k par an ça fait un peu plus de 2k par mois. On vit très bien avec ce budget, surtout en pro...

Avec vos compétences, postulez donc pour un poste à Baccarat !! Et tu crois que je serai lauréat ? Ça j'en sais rien. Mais comme ciseleur, vous avez plus que les qualités requises. Peut etre. La ciselure cependant ne doit pas être trop subtile au risque de passer inaperçue (comme dans mon message j...

Hippopotameuuu a écrit : ↑
06 juil. 2019, 14:02

ignatius a écrit : ↑
06 juil. 2019, 13:40

Hippopotameuuu a écrit : ↑
06 juil. 2019, 13:04
Arrivé à la crise de la cinquantaine, c'est bien Alençon, pour faire le point.
Bof tu fais pas dans la dentelle là bas.
Avec vos compétences, postulez donc pour un poste à Baccarat !!

Et tu crois que je serai lauréat ?

Hippopotameuuu a écrit : ↑
06 juil. 2019, 13:04
Arrivé à la crise de la cinquantaine, c'est bien Alençon, pour faire le point.

Bof tu fais pas dans la dentelle là bas.

pimono a écrit : ↑
06 juil. 2019, 10:39

kamoulox a écrit : ↑
05 juil. 2019, 20:16
Espérons qu’elle ne grossisse pas en même temps que le patrimoine

le fameux syndrome ignatius

J'espère que tu ne vas pas venir à Saint-Étienne car les SMIC bulle-immo côtoient les quarts de SMIC bulle-immo, prix immo dérisoires obligent. Non ce sera un département proche d'ici. Eure, Somme, Aisne, Orne, c'est pas les endroits qui font rêver qui manquent ici :mrgreen: Pas besoin d'une VIsa I...

Personne n'a soucrit à la carte visa infinite pour en revenir au sujet ? d'autres réponses ? Je veux dire, il n' y a que Ignatius qui pointe vers le sommet de la hierarchie social et qui évolue, tous les autres du forum n'ont jamais de promotion sociale ? :mrgreen: Moi j'en ai pas voulu de sa carte...

+30 % de salaire, mais aussi peut être un déménagement dans un coin pourri :mrgreen: En faite plus on dégraisse à la DGFIP, plus tu es augmenté. Votre budget est indépendant du nombre d'Équivalent Temps Plein employés ? Ils degraissent les rameurs et ajoutent des barreurs. Y a toujours des petits m...

Personne n'a soucrit à la carte visa infinite pour en revenir au sujet ? d'autres réponses ? Je veux dire, il n' y a que Ignatius qui pointe vers le sommet de la hierarchie social et qui évolue, tous les autres du forum n'ont jamais de promotion sociale ? :mrgreen: Moi j'en ai pas voulu de sa carte...

Les études / diplômes sont moins le sujet que jadis. Ce qui compte c'est l'adresse postale, le relationnel, le comportement, la recommandation. A la marge il faut des gens talentueux, mais très peu. Et encore, même les créatifs / artistes peuvent être acquis plutôt qu'innés (cf la bankabilité au ci...

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