372 résultats trouvés

par Cris28
26 févr. 2019, 07:49
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Sujet : Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre
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Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

Dans quelques années! Mais ça bosse déjà, va y faire un tour pour t'en rendre compte par toi-même! Et non je n'ai pas encore vendu, ça t'intéresse? pour rester factuel a l heure actuel c est prévu à horizon 2030.. donc on peut dire assez logiquement au vu du retard pris par les autres lignes qu il ...
par Cris28
24 févr. 2019, 10:22
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Sujet : Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre
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Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

L'article est juste, sauf que la cité Picasso n'a clairement jamais été recommandable... S'il est vrai que les quartiers sont très hétérogènes, il y aussi plein d'endroits qui sont très bien! Et effectivement le Mont-Valérien en fait partie, mais pas seulement. Quand je vois la population sur le ma...
par Cris28
24 févr. 2019, 10:12
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Sujet : Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre
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Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

on est entre +40 et +50%! Pas le cas de ceux qui ont payé plus cher, mais le mien, oui. pardon de confondre les intervenants, mais es tu celui qui travaillait dans le milieu (banque, assurance, notaire, AI ?) et qui en dormant sur place avait obtenu -20% (?) Sans vouloir donner davantage d'infos, j...
par Cris28
19 févr. 2019, 23:05
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Sujet : Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre
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Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

J'y ai vécu toute mon enfance pendant 30ans. Je vivais au Mont Valérien le seul environnement correct de la ville, mais déjà a cette époque j'allais à l'école, collège et lycée de Rueil. Je passe régulièrement à Nanterre pour y avoir encore qq attaches, c'est vrai que dans les nouvelles constructio...
par Cris28
19 févr. 2019, 23:04
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Sujet : Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre
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Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

Quel embourgeoisement, en effet: le maire de Nanterre est Patrick Jarry, ex PCF, puis PASE, qui représentait la gauche anticapitaliste, l'extrême gauche, quoi :lol: Maintenant, je ne sais pas dans quel parti il est, mais ce gars est clairement dans la mouvance extrême gauche, ceux qui n'aiment pas ...
par Cris28
19 févr. 2019, 22:59
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Sujet : Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre
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Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

J'y ai vécu toute mon enfance pendant 30ans. Je vivais au Mont Valérien le seul environnement correct de la ville, mais déjà a cette époque j'allais à l'école, collège et lycée de Rueil. Je passe régulièrement à Nanterre pour y avoir encore qq attaches, c'est vrai que dans les nouvelles constructio...
par Cris28
10 août 2018, 15:24
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Sujet : Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre
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Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

Je me rappelle avoir suivi la discussion depuis le début, perso j'ai aucun doute que ce soit une bonne opération. Toute cette partie du 92 s' "embourgeoise", depuis des années. Il suffit de voir ce qui se passe dans des villes qu'on pensait perdues y'a 20 ans (Asnières, Colombes, Clichy ...), et la...
par Cris28
10 août 2018, 08:38
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Sujet : Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre
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Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

Je vous laisse discuter sur le gain financier car perso deja il y a 4ans je lui disais que financierement il ne serait pas perdant sur son achat.. Après j'ai réagit car il revient avec des prix de vente au m2 (5/5.5k€) qui n'ont rien de cohérent avec les prix du marché. Suite a nos échanges il a ad...
par Cris28
02 nov. 2016, 22:53
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Sujet : Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre
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Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

Ni après d'ailleurs. Il n'y a que ceux qui cherchent à expliquer leur erreur de pronostique qui en parle. Les autres s'en fichent et s'intéressent surtout au résultat vis à vis du pronostique au moment de faire le bilan. Pour son hypothétique PV, il peut dire merci à la baisse des taux, élément qu'...
par Cris28
27 oct. 2016, 22:11
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Sujet : Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre
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Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

Bon ça commence à être long cette suppression de compte! Moi je veux bien recommencer à être agressif et injurieux, si c'est ce que ce qui est nécessaire. Ca permettra à ces "provocateurs" (évidemment je pense à un tout autre terme - ou plus exactement à tout plein d'autres termes) de refaire tout p...
par Cris28
27 oct. 2016, 22:03
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Sujet : Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre
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Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

Il a fait une bonne affaire en devenant propriétaire plutôt que de rester locataire. Ah bon ? comment tu peux être aussi affirmatif ? Tu es démasqué! Tu es prof de philo ou lycéen. Programme de 1ère? Terminale? Ca commence à être vieux pour moi, je ne sais plus trop. Descartes et le doute absolu. T...
par Cris28
27 oct. 2016, 21:54
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Sujet : Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre
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Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

C'est l'heure de me barrer, le débat est stérile. J'avoue, je ne sais plus quoi argumenter face à des réponses qui n'ont plus aucun sens. Quand c'est pas le lieu, c'est la taille de l'appart. Quand c'est pas la taille de l'appart, c'est la terrasse. Quand c'est pas la terrasse, c'est la date de la ...
par Cris28
27 oct. 2016, 21:40
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Sujet : Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre
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Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

C'est l'heure de me barrer, le débat est stérile. J'avoue, je ne sais plus quoi argumenter face à des réponses qui n'ont plus aucun sens. Quand c'est pas le lieu, c'est la taille de l'appart. Quand c'est pas la taille de l'appart, c'est la terrasse. Quand c'est pas la terrasse, c'est la date de la ...
par Cris28
27 oct. 2016, 21:30
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Sujet : Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre
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Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

6 ans de capitalisation si par capitalisation tu entends l'economie des loyers moins les frais de possession, je pense dans son cas qu'il n'y en a pas eus. TF + interets intercalaires + 3 ans de loyer + FN reduits n'ont probablement pas ete absorbés pendant ses 3 ans d'accession. Faisons le calcul....
par Cris28
26 oct. 2016, 23:07
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Sujet : Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre
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Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

C'est l'heure de me barrer, le débat est stérile. J'avoue, je ne sais plus quoi argumenter face à des réponses qui n'ont plus aucun sens. Quand c'est pas le lieu, c'est la taille de l'appart. Quand c'est pas la taille de l'appart, c'est la terrasse. Quand c'est pas la terrasse, c'est la date de la v...
par Cris28
26 oct. 2016, 22:43
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Sujet : Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre
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Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

J irai voir ca demain sur Patrim mais vu que j avais mis la rue d a côté.. a moins que ce soit des apparts de moins de 60m2.. Mais ca ne viendrait a l idée de personne t extrapoler le prix au m2 d un studio pour vendre un 4p de 80m2 ^^ Sinon de la rue ampere au rer de nanterre ville il y a 550/600m...
par Cris28
26 oct. 2016, 22:42
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Sujet : Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre
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Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

Up pour le plaisir! :mrgreen: :mrgreen: A 3700€ le m2 dans du neuf je vous laisse lire l'avis des forumeurs (ACERBE) MA annonce 4200€ à ce jour via le lien du "camarade" lecriminel Enjoy, lisez Gpzzz et cie c'est à encadrer :mrgreen: :mrgreen: 4200e inchangé depuis 3ans.. malgres des taux qui sont ...
par Cris28
26 oct. 2016, 22:41
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Sujet : Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre
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Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

Gpzzzz a écrit :
Marie 94 a écrit :@Cris: bravo! J'aime te lire. La mauvaise foi légendaire de Gpzzzz et golio étalé au grand jour.
Alerte modo.
A ce moment là tu aurais dû faire une alerte sur les 3/4 de tes posts depuis le début, attends je vais en remonter quelques-uns.
par Cris28
26 oct. 2016, 22:39
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Sujet : Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre
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Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

J irai voir ca demain sur Patrim mais vu que j avais mis la rue d a côté.. a moins que ce soit des apparts de moins de 60m2.. Mais ca ne viendrait a l idée de personne t extrapoler le prix au m2 d un studio pour vendre un 4p de 80m2 ^^ Preuve 1. Tu demandais un T4, j'exploite une base que je ne con...
par Cris28
26 oct. 2016, 22:12
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Sujet : Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre
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Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

malheur j'ai dit 10mns alors que c'est 8mns.. incroyable mensonge qui meriterait un ban imo !! t'es serieux ou tu delires complement ? :lol: T'as fait une démo très sérieuse pour expliquer que je mets 10 minutes en comptant le temps de descendre de mon immeuble (juste pour expliquer que ce que tu p...
par Cris28
26 oct. 2016, 22:07
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Sujet : Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre
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Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

Je suis passé sur ce fil. juste pour lire les messages de Cris. Je ne cautionne pas la forme mais sur le fond il dit tout haut ce que d'autres pensent tout bas des 2 trolls notoires. C'est trop tard ils ont été effacés avant que tu n'arrives :lol: Référence d'enregistrement : 9214P01|2015P05320 Dat...
par Cris28
26 oct. 2016, 21:46
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Sujet : Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre
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Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

Vous l'avez juste énervé. Ca se comprend un peu et c'est ca qui explique la forme. C'est l'accumulation des postes et des intervenants sans jamais quelqu'un qui reconnait que peut être son investissement n'est pas si mauvais finalement, je pense. Clairement, il n'attendait que ca. Son probleme est ...
par Cris28
26 oct. 2016, 21:21
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Sujet : Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre
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Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

c'est toi tu affirmes que je vais faire des MV. Source ? (bon courage) Je perdrais pas mon temps à chercher. Sans doute ne vais-je effectivement rien trouver, je ne suis pas de mauvaise foi comme tu le serais en disant "mais c'est bien ce que tu prétends depuis le début". Le fait est que toi et tes...
par Cris28
26 oct. 2016, 21:18
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Sujet : Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre
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Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

Je suis déçu. Ils ont supprimé le post dans lequel Gpzzz relatait sa manière de calculer mon temps de trajet, puisqu'il prétendait qu'il n'y avait rien à moins de 10 min à part des mosquées et l'A86. Je lui avait répondu que le rer était à moins de 10 minutes, et il avait fait sa propre démonstratio...
par Cris28
26 oct. 2016, 21:05
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Sujet : Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre
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Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

Il a eu raison d'acheter, point. Ah bon ? qu'est ce t'en sais pour dire "point". le mec il a même pas vendu qu'on sait déjà qu'il a eu raison d'acheter. 6 ans pour amortir des frais de notaire dans le neuf :?: La vrai question est plutot : En a t'il payé ^^ Et bien tu sais pas. Donc comment être af...
par Cris28
26 oct. 2016, 20:59
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Sujet : Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre
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Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

Je suis passé sur ce fil. juste pour lire les messages de Cris. Je ne cautionne pas la forme mais sur le fond il dit tout haut ce que d'autres pensent tout bas des 2 trolls notoires. C'est trop tard ils ont été effacés avant que tu n'arrives :lol: Référence d'enregistrement : 9214P01|2015P05320 Dat...
par Cris28
22 oct. 2016, 20:57
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Sujet : Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre
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Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

Un agent immo est passé chez moi, il a évalué mon appart sur base des ventes récentes qui se sont faites dans le quartier: entre 5000 et 5500€ nets de frais d'agence. Et puisqu'on parle d'annonce... Je vous laisse faire le calcul au m² de celle-ci plus récente. https://www.leboncoin.fr/ventes_immobi...
par Cris28
02 avr. 2016, 22:49
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Sujet : Prêt immobilier locatif
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Re: Prêt immobilier locatif

Au niveau de l'endroit je cherche proche des universités. Je pense que les parents préfèrent. La demande il n'y a pas assez d'appartements pour les étudiants donc oui la demande est la. La revente je pense aussi je cherche un appartement sécurisé. Ça peut aider. Pour les biens meublés qui se déduit...
par Cris28
23 oct. 2015, 21:46
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Sujet : Que faire maintenant que la baisse s'annonce réellement
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Re: Que faire maintenant que la baisse s'annonce réellement

Donc le forum est toujours bloqué sur le logiciel Friggit pour évaluer le prix juste de l'immobilier. Après 10 ans d’inexactitude, on continue d’y croire... ou plus... L'évaluation du juste prix de l'immobiler se fait essentiellement par rapport aux revenus, ça me parait difficile de contredire. Ca...
par Cris28
15 sept. 2015, 22:34
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Sujet : Plessis Robinson (92)
Réponses : 53
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Re: Plessis Robinson (92)

ASA_Somer a écrit :Typiquement le genre de truc qui tombera en ruine dans 5ans, à cause de malfaçons dictées par la recherche du profit des promoteurs.
Typiquement le même genre de réponse que je vois des mêmes personnes sur le même forum, et ce, depuis plusieurs années.
par Cris28
07 août 2015, 23:51
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Sujet : Que faire maintenant que la baisse s'annonce réellement
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Re: Que faire maintenant que la baisse s'annonce réellement

Allez, c'est l'heure de le reconnaître (enfin). Ca fait 10 ans que vous êtes locataire, que non seulement si vous aviez acheté vous seriez assis sur une plus value sympa, mais qu'en plus aujourd'hui votre bien aurait été à moitié payé. C'est bien ça la réalité, inutile de tergiverser. c'est parce q...
par Cris28
06 août 2015, 21:36
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Sujet : Que faire maintenant que la baisse s'annonce réellement
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Re: Que faire maintenant que la baisse s'annonce réellement

C'est marrant, à chaque fois que je passe sur ce forum, je constate: - A chaque fois de nouvelles personnes qui s'efforcent d'expliquer que le marché immo n'a pas baissé, alors que c'est une expression complètement inappropriée sur un forum s'appelant "bulle immobilière". Enfin bon, au final ils ont...
par Cris28
30 mai 2015, 21:53
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Sujet : Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre
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Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

Pour y passer régulièrement, je pense que cette zone change vite. Le tram tout proche, les grandes constructions qui le longent, c'est quand même la promesse d'une évolution. Par contre à la date d'aujourd'hui, je n'aurais pas pris le risque de m'y installer. Les cités sont quand même attenantes. Ma...
par Cris28
18 nov. 2014, 21:34
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Sujet : Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre
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Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

5ke le m2 pour vue sur le rer. Kaufmann a fait le meme coup rue des 2 gares trottoir cote rueil. Les apparts ont fini sur vente privée.com en 2011 !! Rofl Oui c'est clairement abusif je le reconnais. En même temps les voisins de mon bâtiment ont quasi-tous acheté à 4500€/m² 6 mois après ma réservat...
par Cris28
18 nov. 2014, 21:26
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Sujet : Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre
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Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

Votre témoignage aurait pu m'intéresser, mais vous y avez vécu en quelle année? Parce que votre citation... "Publié le 14.06.2005" Moi je vous en donne, et des plus récentes: http://www.leparisien.fr/faits-divers/neuilly-sur-seine-meurtre-d-un-sdf-portugais-en-plein-voie-publique-28-08-2013-3087805....
par Cris28
17 nov. 2014, 00:04
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Sujet : Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre
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Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

Hello Je vois que ce fil a été remonté fort justement, le quartier est quasi-fini. Ce que j'ai à en dire: - Aucun problème d'insécurité. Je rentre chez moi à toute heure, ma femme et mon fils également. Jamais embêté. Par contre, des vols, il y en a eu dans un des bâtiments, mais j'en avais déjà à C...
par Cris28
21 mai 2014, 20:21
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Sujet : Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre
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Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

Vous me demandiez les points forts et les points faibles du quartier et de la zone, en voici quelques-uns (...) Merci pour ton avis, ça permettra à ceux qui veulent acheter dans le coin de se faire une idée. - Pas de bruits de l'autoroute A14 ou du tunnel de l'A86 par fort trafic, ni des voies du R...
par Cris28
21 mai 2014, 20:16
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Sujet : Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre
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Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

voilà une annonce qui alimentera un peu plus les raisonnements précédents (jusqu'à preuve du contraire): http://www.connexion-immobilier.com/annonces/achat/appartement/nanterre-92/88649143.htm?idtt=2&lang=fr tu devrais aussi regarder les prix des canapés et des cuisines affichés à 40 keuros, à mon ...
par Cris28
18 mai 2014, 10:33
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Sujet : Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre
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Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

Mais je te reconnais! C'est bien toi la tête de liste FN dans ta campagne de pequeneau non? C'est plutôt un masque que je devrais porter, à force de lire tes conneries j'ai mal à la tête! :D j'ai vécu 10ans à 1km à vol d'oiseau de ton appartement... j'ai vu le coin changer on va dire.. mais c'est m...
par Cris28
17 mai 2014, 22:43
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Sujet : Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre
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Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

Mais je te reconnais! C'est bien toi la tête de liste FN dans ta campagne de pequeneau non?
C'est plutôt un masque que je devrais porter, à force de lire tes conneries j'ai mal à la tête! :D
par Cris28
17 mai 2014, 15:21
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Sujet : Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre
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Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

Merci Joe pour tout cet apport. Tu comprends maintenant pourquoi je désertais le forum. Il y a toujours des "malins" pour la ramener, pensant que les bonnes affaires immo, ça n'existe pas. Pour te prouver ça, ils ont toujours le copain qui a divorcé et été obligé de vendre dans l'urgence et qui a fa...
par Cris28
07 mai 2014, 20:39
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Sujet : Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre
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Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

Allons, finissons-en. Vous avez raison. C'est la catastrophe, les pauvres s'installent par millions dans le quartier. Que du social. Un vrai ghetto. Je regrette mon achat, vous ne pouvez pas savoir à quel point. Je dis que j'ai acheté à 3700€ du m² mais c'est faux puisque quand je compte les intérêt...
par Cris28
06 mai 2014, 22:22
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Sujet : Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre
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Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

2 ans après tu peux le dire avec du recul l'affaire était bonne, non? C'est pas cool. Sinon moi je veux bien connaitre tes charges réelles et du logement et TF et TH stp? Merci de ton retour en tous cas. Gunnar moi je suis baissier mais on est pas tous krachistes, et je trouve que son affaire est b...
par Cris28
06 mai 2014, 21:57
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Sujet : Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre
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Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

Et bien j'ai pris des témoignages de voisins ayant acheté après cette date (essentiellement en raison de désistements), regardé les annonces puisqu'il y en a qui vendent déjà leur appart. On est aux alentours de 5000€/m2, parfois un peu moins. Je vous laisse faire le calcul... et les locations sont...
par Cris28
06 mai 2014, 21:45
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Sujet : Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre
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Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

dudu91 a écrit :on se demande bien qui est aigri.

Si je venais de faire une telle plus-value en foutant rien, je serais plus détendu que ça :lol:
Je suis détendu :roll:
Je peux te l'affirmer, et tout le reste n'est que spéculation.
par Cris28
06 mai 2014, 21:43
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Sujet : Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre
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Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

Ca a construit de partout sur cette avenue Hoche de Nanterre. Je revenais de temps en temps sur ce forum, mais j'ai fait le désagréable constat que rien n'avait changé... Toujours des aigris ou des mecs qui pensent avoir la science infuse et qui chantonnent leurs lieux communs en les brandissant co...
par Cris28
06 mai 2014, 11:09
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Sujet : Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre
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Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

Ca a construit de partout sur cette avenue Hoche de Nanterre. Je revenais de temps en temps sur ce forum, mais j'ai fait le désagréable constat que rien n'avait changé... Toujours des aigris ou des mecs qui pensent avoir la science infuse et qui chantonnent leurs lieux communs en les brandissant co...
par Cris28
06 mai 2014, 09:18
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Sujet : Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre
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Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

Cris28, tu as fini par aménager à Nanterre ? Content de ton achat ? Je cherche des inputs sur le dévénir de cette partie de Nanterre. Je suis passé devant le WE dernier. C'est assez dense finalement. Ca a construit de partout sur cette avenue Hoche de Nanterre. Je revenais de temps en temps sur ce ...
par Cris28
24 nov. 2013, 14:09
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Sujet : Maison à vendre sur M6 20 Nov 2013
Réponses : 56
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Re: Maison à vendre sur M6 20 Nov 2013

Cris28 est en train de peter les plombs en ce moment, sur chaque sujet il vient rager et agresser les locataires :lol: Sinon Nanterre ca se gentrifie alors ?? :mrgreen: Ouais ça va impec de mon côté, puisque c'est la que vous voulez en venir. Allez faire un tour sur pap ou autre, et voyez le prix d...