Bulle Immobilière

BernardMerguez

Bon retour Bernard ! Bravo ! C'est dans quel domaine ? Merci mais je ne suis pas sûr de rester. :) Je suis dans l'électronique. Bravo pour ta réussite ! Ca nous change des gagne-petits du forum. :wink: Merci, mais j'émets une réserve quant à appeler certains des gagne-petits. Je suis d'accord que l...

BernardMerguez

Bonjour à tous, ancien membre actif de ce forum, je m'en étais éloigné, ayant d'autres projets de vie qui m'ont demandés beaucoup d'énergie et de temps. L'immobilier n'était dont plus mon souci mais j'y suis revenu des années plus tard (2019). Je n'avais suivi le marché que de très loin et mon const...

BernardMerguez

Oh la vache ! J'espère que ta mère ne va pas finir par déprimer ! Je sais pas je n'ai pas de relation directe avec elle. Si tu es vraiment inquiet tu pourrais te faire passer pour un acheteur et aller lui rendre visite :lol: bah elle a qu'à baisser son prix :mrgreen: à 50.000euros sa baraque sera v...

BernardMerguez

Toujours un écart de 38.000€. Leurs données sont-elles mises à jour, modification du calcul ? 200.000 en 1988, c'est forcément plus que 260.000 en 2011, avec l'inflation de l'époque. Tu as du faire une faute de frappe sur ton 1er message. Effectivement j'avais dû taper 2001 au lieu de 2011 puisqu'o...

BernardMerguez

Evidemment tu ne dépasses jamais les limitations de vitesse (même sur les boulevards, même à l'approche des péages, tu n'accélères qu'APRES avoir franchis le panneau indiquant une augmentation de la limite de vitesse, et dans les zones 30). Il faut accepter que les autres fassent des erreurs d'inat...

BernardMerguez

N'importe quoi. Qui le fait? Moi ma voiture est dans l'entrée de garage donc jarrive toujours de l'arrière la plàque endommagée à l'avant je ne l'ai pas vu. Il suffit de penser à autre chose ou de pas faire attention et tu le vois pas. Par ex si son pote est garé en ville tu arrive sur le côté pour...

BernardMerguez

avant de prendre un véhicule , on fait le tour pour voir si il est en état , pression des pneus toutça , on regarde si les freins fonctionne correctement et seulement après on démarre , ils te le disent aux permis de conduire. donc bien fait pour sa gueule , d'autant que des plaques qui manque ça s...

BernardMerguez

Te plains pas. J'ai un pote qui s'est fait arrêté parce qu'il avait plus de plaques du tout ! Il se les ai fait chourrer... Bilan : véhicule confisqué, 6 points perdus, une très très grosse amende, le passage en GAV, etc. Bravo la police... :( Il s'est fait arrêté parce qu'il roulait avec un voitur...

BernardMerguez

Mes beaux parents s'occupent de la vente d'un appartement sur Bourges appartenant aux parents de mon beau-père et c'est une catastrophe aussi. Ca fait plus de 6-7 ans que ça dure et les vieux ne veulent pas brader mais le prix diminue d'année en année quand même et la vente ne se fait jamais. Autan...

BernardMerguez

avec la justice française tu pourrais limite être condamné pour défaut de contrôle technique je suis sur mdr Rien a voir mais la veille j'ai pris une amende de 45 euros car mon 0 sur ma plàque d'immat était tout noir. La partie blanche au milieu du chiffre s'est détachée par magie Surement un impac...

BernardMerguez

Nof a écrit :Désolé pour ta mère quand même.

Et attends mon père doit récupérer ses billes aussi.
En fait j'm'en fout

BernardMerguez

- ma mère : construction d'une maison en 1988 de 180m² habitables (1 étage, séjour double, 6 chambres, 2 sdb, 2 toilettes, garage double, 600m² de terrain) à 2km de Grenoble (ville mitoyenne de Grenoble) pour 1.300.000 fr (200.000€, actualisés selon l'INSEE à 260.000€). Il y a pas mal de travaux de...

BernardMerguez · Re: Grenoble : différents cas dans mon entourage Edité le 13/04/15.

Edité le 13/04/15.

BernardMerguez

remy51 a écrit :je vais pas toute les faire mais ça me conforte dans mon ressenti et dans ma conclusion.

Il faudrait d'abord que ddb nous donne la ville ou le coin.
Par exemple autour de Grenoble (rayon de 5 à 10km) il y a des villes qui sont déjà bien en dessous des prix de 2005.

BernardMerguez

joesixpack a écrit :Et ça peut se faire sans soudure ? Avec une pince spéciale ou un truc du genre ?

Ca doit pouvoir se faire sans soudure mais avec les vibrations, etc. c'est sûrement pas terrible.
Quel est le modèle de ton récepteur ? Peux-tu prendre une photo ?

BernardMerguez

Ben à vrai dire je sais pas trop ce qu'il me faut ... :oops: Ton câble ça sert à piloter 2 moteurs avec un seul channel si je comprends bien. Mon engin en fait si j'ai bien compris ça se commande comme une voiture radio commandée . Ce qu'il te faut c'est un câble maison, malheureusement pour toi. I...

BernardMerguez

http://www.lavieimmo.com/immobilier-grenoble-14860/prix.html merci pour le lien ... sur Grenoble, entre le plus haut et le plus bas on a 10% de diffèrence .. pas un argument pour attendre et la diff entre 2007 et decembre 2014 ets négligeable , ça servait à rien d'attendre sur Dijon en fev 2006 on ...

BernardMerguez

Amis bidouilleurs bonjour, Je sais que c'est pas vraiment le forum adapté mais comme souvent vous avez réponse à tout ou presque .. :mrgreen: J'ai un petit soucis de câblage : je veux relier un récepteur RC (d'une télécommande graupner mx-10) à une carte dual motor controler (made in china). Mais j...

BernardMerguez

[Quand je vois que des villes de tailles moyennes (150.000/200.000 habitants) sont revenues aux prix de 2005/2006 . quelles villes ? ça donne quoi sur Grenoble ? tu es proprio ? en phase d'acquisition ? en réflexion ? Angers, Besançon, Brest, Caen, Dijon, Le Havre, Limoges, Le Mans, Metz, Mulhouse,...

BernardMerguez

Eh bien, il faudra l'expliquer aux gitans du midi de la France... Il existe une "tradition" qui leur est propre consistant à chasser le hérisson à la mi août pour le consommer. J'ai pourtant grandi là bas, et cette "tradition n'existait pas il y a 30 ans..... J'ai toujours connu cette "tradition" à...

BernardMerguez

il y a 10 ans à ce prix là on ne trouvait rien de cela. :shock: :shock: :shock: :lol: :lol: :lol: :roll: genre les prix étaient plus hauts en 2005 qu'en 2015 et genre 10 ans en location ça ne coûte rien. ouaip :roll: Quand je vois que des villes de tailles moyennes (150.000/200.000 habitants) sont ...

BernardMerguez

Ce type de décision risque de se multiplier dans les années qui viennent. 8) En effet ! et c'est une bonne chose que soient reconnus ces abus. C'est une bonne chose que ces pratiques soient dénoncées et reconnues comme abusives. Mais peut-on vraiment protéger les gens contre eux-mêmes ? Il me paraî...

BernardMerguez

Il y a des coins ou çà ne baissera jamais je pense (je parle du foncier). Quels coins ? Pour moi ca a baisse de partout meme dans les endroits les plus cotes : Seyssins, Meylan, etc. On est encore tres loin de prix acceptables mais ca a baisse d'environ 10% depuis le pic de 2007. C'est pas bezef ma...

BernardMerguez

Il y a des coins ou çà ne baissera jamais je pense (je parle du foncier). Quels coins ? Pour moi ca a baisse de partout meme dans les endroits les plus cotes : Seyssins, Meylan, etc. On est encore tres loin de prix acceptables mais ca a baisse d'environ 10% depuis le pic de 2007. C'est pas bezef ma...

BernardMerguez

Il y a des coins ou çà ne baissera jamais je pense (je parle du foncier). Quels coins ? Pour moi ca a baisse de partout meme dans les endroits les plus cotes : Seyssins, Meylan, etc. On est encore tres loin de prix acceptables mais ca a baisse d'environ 10% depuis le pic de 2007. C'est pas bezef ma...

BernardMerguez

http://www.francetvinfo.fr/monde/enviro ... 24189.html

200 baleines échouées...

BernardMerguez

Pas venu sur cette file depuis longtemps mais ca fait du bien de voir les fondamentaux répétés de temps à autres. Clair qu'a certains endroits on trouve des baraques sympas à 150k€. Manque de bol à ces endroits le salaire moyen c'est... Que dalle... Y'a pas de boulot... Ou tout juste smicard... Mêm...

BernardMerguez

Marek a écrit :Plein de réponses

Merci pour ces précisions.

BernardMerguez

Pour info le fait de devoir refaire une install qui respecte les normes actuelles lors du simple deplacement d'un compteur viens du fait que ce dernier impose le passage du consuel qui refusera une install pas aux normes ( donc pas d'elec). Il me semble que certains écarts à la norme constituent se...

BernardMerguez

1 assurance incendie 10 litres de supercarburant SP98 ou SP95 1 boite d'allumettes voilà La maison est mitoyenne d'une autre qui est inhabitée et retirée de la vente depuis bien 10 ans faute d'acheteur. Pas envie d'être en procès avec les héritiers. Et depuis 12 ans elles vivent de quoi les agences...

BernardMerguez

WolfgangK a écrit :
franckyfranck a écrit :Alternative : 1 Miyon sur le compte ca fait une rente à 50 000 euros plaçé à 5% et tu as toujours le million à la fin.
Si vous connaissez un tel compte, ça m'intérèsse.

Pas en France mon fils...

BernardMerguez

ventadour a écrit :Notons que les articles parlent de 1 M€ par ménage, soit 500 k€/personne...

Ouf ! Nous voilà tous rassurés.

BernardMerguez

J'ai eu aussi des soucis : loyers impayés, dégradations (chiens et VMC), etc... Mais globalement sur 10 ans ça va. Et je n'ai pas eu de vacance supérieure à quelques semaines. Et vu que ce sont les loyers + la défisc qui m'ont payé pratiquement 100% des 2 biens, ça reste une excellente opération. C...

BernardMerguez

Indépendamment de la hausse imprévisible qui a suivie c'était la meilleure chose à faire. Indépendamment de la hausse imprévisible ça aurait été un placement comme un autre. Sauf que : - la rentabilité était alors très bonne (supérieure à beaucoup d'autres placements) - contrairement à la bourse, e...

BernardMerguez

Personne en 2000 ne pensait que l'immo ferait x3 en 15 ans, tout le monde était occupé à mater ses PV virtuelles à cause de la bulle internet... et après la dérouillée de la bourse, il y a eu une certaine aversion au risque... Non je ne vois pas ça comme cela. Il y a 15 ans, beaucoup de quinquas au...

BernardMerguez

Depuis quelques temps je parcours les revues types "le revenu" "votre argent", j'aime bien la rubrique sur les finances des lecteurs.Beaucoup de quinquas ont des patrimoines d'au moins le million.Souvent grâce à l'immo et à son effet de levier. Justement l'immo a fait presque X 3 dans les grandes v...

BernardMerguez

je table sur -5 /-7% par an, et c'est déjà pas mal, peut-être même trop optimiste. amha avec ce raisonnement, attends 8 ou 9 ans, tu auras ton bien immo presque gratuitement ! les gens qui ont cru à ces conneries il y a 10 ans, sont bien "fins" à l'heure actuelle avec des biens immobiliers à prix "...

BernardMerguez

Sauf erreur, les émoluments de négociation des notaires sont habituellement à la charge de l’acquéreur. Edit : premier lien google sur le site des notaires parisiens => http://www.notaires.paris-idf.fr/achat-immobilier/les-frais-de-notaire Et les émoluments de négociation ? Des émoluments de négoci...

BernardMerguez

la déco est aussi d'origine 1965 je dirais,qui dit mieux? http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/763430444.htm?ca=15_s Avec des émoluments de négociation à la charge de l'acheteur :!: Que quelqu'un mandate un notaire pour trouver un bien je comprends mais là c'est l'acheteur qui contacte le no...

BernardMerguez

Ok merci. Le cache de google nous l'a peut-être gardée :-) http://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:A2FquYkzCH0J:www.immo-du-particulier-grenoble.com/annonces/achat/maison/seyssinet-pariset-38/79288179.htm+&cd=2&hl=fr&ct=clnk&gl=fr http://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:je...

BernardMerguez

Hello ! Merci pour la mise à jour. Maintenant que c'est vendu, tu peux nous mettre un lien vers la maison pour se donner une idée ? (ou la ville ....) Merci ! Volontiers mais... L'annonce a déjà été retirée... C'est à Seyssinet-Pariset à la limite de Seyssins. Merci pour le suivi. Pas trop déprimée...

BernardMerguez · Re: Grenoble : différents cas dans mon entourage Edité le 01/02/15.

Edité le 01/02/15.

BernardMerguez

pimono a écrit :Une baisse sur une valeur virtuelle élevée n'est pas une baisse.

Je sais "don't feed the troll"

BernardMerguez

nucl3ar a écrit :Celle là, ça doit faire presque 2ans qu'elle traine :
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=22_s

Elle a baissé de 10k€ il n'y a qu'un mois environ

2 ans ? Nan pas possible :

à saisir rapidemment

BernardMerguez

Sur Grenoble si on remonte avant le rebond de 2008 on se retrouve aux prix de fin 2006 :
http://www.lavieimmo.com/immobilier-gre ... /prix.html
"L'immo ça baisse jamais !"©

BernardMerguez

- la maison de ma mère : toujours à 365.000€, toujours pas vendue... Bientot 7 ans qu'elle est en vente... :roll: 7 ans de mise en vente ? :shock: :shock: :shock: Faut faire appel à Stéphane Plaza, là! Elle n'a pas encore compris que pour vendre, il faut être un peu en-dessous des autres vendeurs e...

BernardMerguez

:arrow: Quel est votre bilan ou votre sentiment depuis votre inscription sur ce forum ? :arrow: Qui a acheté entre-temps ? :arrow: Qui est resté locataire en espérant la baisse ? Voilà, bonjour a ceux qui me connaissement :mrgreen: Bonjour. Mon sentiment : ca a été très long mais dans la région où ...

BernardMerguez · Re: Grenoble : différents cas dans mon entourage Edité le 09/01/15.

Edité le 09/01/15.

BernardMerguez

crispus a écrit :Il n'est pas impossible vu son inflexibilité qu'il préfère renouveler le bail en 2017 plutôt que de "brader son bien".

Ben tu lui compenses la baisse (en partie ?) par le loyer que tu lui verses.

BernardMerguez

Ca arrive une fois tous les 4 ans environs que l'enneigement soit pourri à Noel. Rappelons que l'hiver ne commence que le 21 décembre. J'ai habité dans les Alpes pendant plus de 30 ans et j'ai bien constaté une baisse continuelle de l'enneigement au fil des ans... Ceci est confirmé par Météo France...

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