Bulle Immobilière

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Sinon pour en revenir au sujet, dans la fonction publique, les prêts et autres facilités passent généralement par le biais de la mutuelle (le cautionnement effectivement est très intéressant, mais limité à 200 000 €, ça allait dans les années 90-2000, mais avec l'envolée de l'immobilier, ça commenc...

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guinioul a écrit :Il faut savoir qu'il y a au moins autant de vols dans les garages à vélo que à l’extérieur

Je confirme : la moitié des vols a lieu dans des locaux (plus oui moins) fermés.

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kamoulox a écrit :Oui ça me semble très cher

Pas moi.

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clairette2 a écrit :On peut aussi faire du nucléaire ! Quant à la décroissance, perso, ca ne me gène pas. Mais je ne suis pas sure que les gens des PVD en pensent autant...

C'est évidemment de la décroissance des économies les plus carbonées dont il s'agit.

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kamoulox a écrit :Pour que ça marche faut intriguer

On dirait du Audiard.

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Petites chambres dont une en "nid d'aigle " avec un escalier bien raide en spirale et qui ne doit faire que genre 2m² carrez (très mansardée), d'ailleurs peut-on appeler ça une chambre ? (9m² de surface c'est pour la surface au sol ?). Autant une chambre d'enfant peut être petite, autant son accès ...

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On a aussi vu une belle surface dans un immeuble années 30 (>110m² pour 500k), très chouette et refait, mais 4em (dernier étage) je suppose sans ascenseur ça me semble une mauvaise idée avec des gamins. Dans ma famille un couple élève deux enfants dans un appart au 4ème sans ascenseur à Marseille. ...

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On a aussi vu une belle surface dans un immeuble années 30 (>110m² pour 500k), très chouette et refait, mais 4em (dernier étage) je suppose sans ascenseur ça me semble une mauvaise idée avec des gamins. Dans ma famille un couple élève deux enfants dans un appart au 4ème sans ascenseur à Marseille. ...

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cashisking a écrit :Les portugais sont de bonne humeur il faut en profiter.

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L'appartement a toujours été loué (le dernier loyer HC était de 657 € mais il a été vendu libre).

Les acheteurs prennent à leur charge le ravalement qui a été voté en avril (~ 3000 €) et payent une commission d'agence de 5 k€.

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Dans mon entourage, vente d'un appartement (T3) acheté sur plan fin novembre 2000 pour 115 k€ à Gradignan, vendu il y a quelques jours 150 k€ (net vendeur).

Acheté à l'époque dans le cadre du dispositif de défiscalisation dit Besson.

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Est-ce qu'on fait suer les Etats-Unis ou le Japon avec leur dette faramineuse ?

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edo-sct1 a écrit :Personnellement, je le vis bien, j'adore mon nouveau PC gamer à 3000 balles ...

Alors que tu aurais pu donner l'argent à une association !

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Vendre au prix en 3 jours ça me ferait un peu chier quand même. Sans vouloir jouer le emarchand de tapis, qui cracherait sur 20-30 000 de plus ? 50-60 000 trop cher ça peut décourager l'acheteur qui se dira "on verra dans 6 mois quand il sera calmé", mais se laisser l'option du gars qui VEUT le tru...

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Chez moi (et chez quiétus à Orléans aussi il me semble), très vite c'est le premier à visiter donc dans la journée, pas dans la semaine. C'est pas que je ne veux pas en visiter 40, ou même 30 ou 20, c'est juste que je n'en ai pas trouvé autant à visiter et qu'il faut être ultra réactif. Je confirme...

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kamoulox a écrit :Donc l'aspect psycho est plus important que l'on peux penser, pour certains c'est pas une question de prix Mais d'emplacement peu importe ou presque le prix.

C'est exact.

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transpaulette a écrit :Je recherche uniquement sur quelques quartiers, zone tendue, très peu de mise en vente et forte demande, acheteurs souvent cash ou très gros apport

Je suis peu ou prou dans le même cas et je confirme : les maisons partent dans la journée.

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ignatius a écrit :Superbe match entre l'Italie et la Belgique.

Tout à fait d'accord. De l'intensité (ce qui fait trop souvent défaut en football).

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Bonjour,

nagoy a écrit :Bien sûr, je constate aujourd'hui que cela ne figure pas sur le PV de l'assemblée du 27 juin.

Sur le PV ou la convocation à l'AG ?

Car si l'AG a bien eu lieu le 27 juin, il se pourrait que la convocation ait été envoyée début mai, avant la réception de ton courrier.

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Kerjz a écrit :25 ans = 2 ravalements avec isolation (24k€), deux toitures (8k€), on est à 30k€.

Deux toitures en 25 ans ? Tout à fait improbable.

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Tout a fait d'accord. D'ailleurs, même moi qui suis un vilain pas écolo pas bô, je fais isoler ma toiture en même temps que je la refait, pasque ça n'a pas de sens de ne pas le faire sur ce type de budgets (+6000 € sur 23.000€). De mon côté je suis tout surpris de voir, dans mon voisinage, le nombr...

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Tout a fait d'accord. D'ailleurs, même moi qui suis un vilain pas écolo pas bô, je fais isoler ma toiture en même temps que je la refait, pasque ça n'a pas de sens de ne pas le faire sur ce type de budgets (+6000 € sur 23.000€). De mon côté je suis tout surpris de voir, dans mon voisinage, le nombr...

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zaz.1 a écrit :Bref, impossible de ne rien faire, impossible de faire quelque chose. Y'aura plus qu'a dynamiter le bâtiment. Poum.

Et si ça se trouve, une démolition contrôlée, c'est encore plus cher que le combo ravalement-isolation !

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L'alinéa 4 de l'article Art. R. 131-28-9. - I du décret vient réduire considérablement la portée de l'obligation.

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saturne a écrit :La France serait bien plus vivable sans l'anomalie juridique et comptable que sont les syndics. (et la Loi de 65)

La loi de 65 et le décret de 67 ont l'immense mérite de prévoir le cas du syndic non professionnel (et même du syndicat coopératif).

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curlywood a écrit :Le hic est qu'elle est fissurée, coupée en 2.

Est-elle étanche au moins ?

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letempsdevivre a écrit :quel sera le poids des prix indiqués par meilleursagents dans une négociation sur le prix de vente d'un bien ?

Encore faudrait-il que l'achat d'un bien immobilier relève d'une discussion rationnelle !
Comme souligné précédemment, ce n'est que rarement le cas.

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Alucard a écrit :Il voulait absolument un bidet si il y en avait pas il voulait en mettre un...

Me demande pas pourquoi...

Parce qu'il est italien et qu'en Italie ça se fait (comme les WC dans la salle de bain).

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Des agents de l'émission Recherche... c'est quand même lui le plus sympathique.

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cashisking a écrit :Encore une fois, ça ne fonctionne que sur les détentions longues, dans les 15 ans.

Et encore plus quand le prêt initial est sur 15 ans.

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De mon côté je constate que mes virements Boursorama vers BPVF sont lents également.

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3. idem pour les assurances, vu nos âges et ma "qualité" de fonctionnaire, peut on prétendre à gratter un peu sur ce poste ? quels sont les taux en vigueur ces derniers temps ? (pas facile de trouver cette info online ou alors j'ai mal cherché, veuillez m'en excuser par avance...) Là, c'est plutôt ...

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Bonjour,

Nicole75 a écrit :Voilà, je vais faire visiter une petite pièce dans l'idée pour des personnes que je connais dans l'idée de la vendre.

Phrase à reprendre car je n'ai rien compris.

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Bonjour,

cashisking a écrit :J'ai un premier devis à 12k€ qui me semble élevé, même pour la région parisienne.
Sur le net je trouve plutôt du 9k€.

Je dirais que la vérité est entre les deux mais 12k€ ne me paraît pas non plus délirant.

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Super merci pour ces infos! Je vais prendre tes chiffres comme hypothèse (180€ pour un EDL complet). Sinon ton bien fait bien moins de 50m²? Beaucoup plus ! Veinarde :wink: C'est quelle surface? Le tarif de l'hussier est réglementé en fonction de la surface du bien. Sinon, la somme que tu indiques ...

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De quels services as-tu besoin ?

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J'ai regardé en détail les frais de l'EDL faits par un huissier: - Dossier papier EDL: 110€ HT - TVA: 22€ - Lettre de convocation: 15€ - Taxe fiscale forfaitaire: 11€ - Frais de déplacement: 7,67€ :lol: => 166€ au total (contre 260€ si fait par l'agence) à partager avec le locataire, soit 83€ pour ...

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J'ai regardé en détail les frais de l'EDL faits par un huissier: - Dossier papier EDL: 110€ HT - TVA: 22€ - Lettre de convocation: 15€ - Taxe fiscale forfaitaire: 11€ - Frais de déplacement: 7,67€ :lol: => 166€ au total (contre 260€ si fait par l'agence) à partager avec le locataire, soit 83€ pour ...

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zaz.1 a écrit :Plus je me documente, plus j'ai l'impression que tout ça n'est qu'une vaste fumisterie qui joue sur la peur des gens !

Ou plutôt sur leur ignorance. Beaucoup, j'imagine, confondent allégrement sécu et mutuelle.

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Je lui ai montré par le calcul (comme tu l'as fait) que la mutuelle n'a pas d'intérêt (au-delà de la dimension psychologique).

On a déjà un peu plus de six mois de revenu d'épargne de côté alors je ne me fais pas de souci.

Bien sûr on en reparlera quand on aura 55 ans.

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Salut,

J'ai réussi à convaincre madame de ne pas avoir de mutuelle.

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cashisking a écrit :Le travail est une marchandise comme une autre.

Dans une perspective de non régulation (i.e. de mondialisation).

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wasabi a écrit :Surtout quand le train de vie des fonctionnaires et retraités alourdissent les prélèvements obligatoires et augmentent le coût du travail et de ce fait le taux de chômage.

Imaginaire néolibéral. Le niveau de chômage n'est pas corrélé au niveau de redistribution sociale.

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Pour les fenêtres, il faut en principe changer au moins la moitié des ouvertures de toute la maison pour bénéficier du crédit d'impôt. Bon, je pense que personne ne respecte cette règle !

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En ce qui me concerne je ne comprends pas comment la retenue à la source est compatible avec la notion de foyer fiscal.

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@Quietus: si les acheteurs ont opté pour l'hypothèque ou le privilège de prêteur de deniers, tu peux voir apparaître leur montage financier dès la réponse à la demande de renseignements. Exact ! Dans l'historique des ventes d'une maison que je viens de récupérer figure effectivement une transaction...

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pimono a écrit :En tout cas, pour les impots, ça doit être intéressant d'avoir que 47m² à payer et d'avoir du rab gratis en + !

Ce qui n'est pas le cas car la surface fiscale se mesure au pied des murs.

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Le Expertise immobilière. Guide pratique (Eyrolles, 2007) dit : "parties mansardées : 0,2 à 0,8". Autrement dit, tu appliques un coefficient de minoration selon le caractère exploitable ou non des surfaces "non Carrez". Dans ton cas ça donne de 6 à 24 m². La loi de 1948 quant à elle précisait : "la ...

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Et pour ma culture, un simple coup de peinture (rafraichissement) sur des murs sains pour une maison de +/- 100m² ça coûterait combien ? Si ça peut t'éclairer, dans le cadre d'un petit dégât des eaux, une entreprise avait été mandatée pour repeindre mon plafond : 1000 € pour 40 m². C'était il y a 6...

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Bonjour,

La copro frôle les 20 % d'impayés. A 25 %, elle serait "officiellement" considérée comme en difficulté.

Situation pas terrible...

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