Bulle Immobilière

chardonnet

Bonjour, Je viens de remarquer que les frais de financement sont gratuit sur les CFD sur matières premiers. https://img15.hostingpics.net/pics/594799Capturedecran20170718a161254.png Je me posais donc la question si on prend une position leverager fois 5 sur l'or (bien sur on peut faire face au appel...

chardonnet

Retour d'expérience sur mon placement sur le Brent

J'ai perdu 8000 euros sur le pétrole. C'était pas un bon trade...

chardonnet

J'ai acheté aujourd'hui 18500 turbo sur le pétrole. Soit une exposition au sous jacent de 90 000€ sur le Brent! Si le cours descend à 46 le barril, je perd tte ma mise. Pétrole Brent Cotation temps réel - 15/06/17 - 09H 20mn 44s -0,11% 46,890 $ https://investir.lesechos.fr/cours/matiere-premiere-pe...

chardonnet

Est ce que vous avez un bon produit dérivé pour parier sur la hausse des taux français? (lien du produit svp)

A la base je voulais acheter du CDS 5ans mais cela n'est pas possible sur mon compte boursorama! :'(

https://www.boursorama.com/bourse/taux/ ... NCE-3xFRTR

chardonnet

https://img4.hostingpics.net/pics/538880Capturedecran20170612a150423.png Mon pari sur le CAC40 est risqué mais sur le pétrole. il a rarement été sous les 46 dollars sur les 10 ou 20 dernières années. Donc a mon avis il y a plus de potentielles de gain que de perte donc un bon rapport return adjuste...

chardonnet

https://www.boursorama.com/cours.phtml?symbole=3rPDE000CD21F86 https://www.boursorama.com/cours.phtml?symbole=3rPDE000DM3JJ50 https://img4.hostingpics.net/pics/693505Capturedecran20170612a124943.png J'ai acheté aujourd'hui 18500 turbo sur le pétrole. Soit une exposition au sous jacent de 90 000€ sur...

chardonnet

Oui il n'y a aucune limite!! Tant que l'inflation n'est pas à 2%... Il avait même parlé à un moment de l'hélicopter monnaie pour relancer l'inflation. Pour faire simple tu crées à partir de rien 1000 euros pour chaque citoyen européen et tu le crédites sur leur compte en banque. Mais actuellement la...

chardonnet

http://www.notaires.paris-idf.fr/outil/ ... -paris-idf

oui les prix montent sur toute l'ile de france grâce/à cause du QE.

chardonnet

@Zen : Le problème ne vient pas de toi, n'y porte pas attention. Si tu as beaucoup de moyen et que tu veux acheter un bien à Paris, tu n'es d'un riche qui vient étaler ta fortune sur un forum Si tu as peu de moyen et que tu décides d'acheter à Paris quand même, tu es un idiot Bref, dans tous les ca...

chardonnet

Pour moi avant (il y a un an mettons) ca valait dans les 10 000 (il a d'ailleurs payé 10 000 il y a 3 ans...) On dirait que "pour les biens de qualité" les prix sont remontés, devant le déficit d'offre de biens de qualité toujours... ....et la baisse des taux. Pour 1998, j'ai préféré compter large ...

chardonnet

Ces graphiques sont automatiquement a jour, meme si on regarde cette page dans quelques mois. (basé sur une excellente idée vue sur un autre forum) Grèce http://www.bloomberg.com/apps/chart?h=200&w=280&range=1y&type=gp_line&cfg=BQuoteComp_10.xml&ticks=GGGB10YR%3AIND&img=png Espagne http://www.bloom...

chardonnet

Je rappel que sauté une génération a aussi des avantages fiscal! Tu gagnes 1/(1-t) Sachant que l'imposition est autour de 20% entre 0€ et 500 000€ 1/(1-t) = 1,25 Donc tu donneras 25% de plus... Car sinon il y a la taxe sur l'heritage deux fois... Voici la formule completes des deux possibilités: FV ...

chardonnet

J'ai pas bien compris d'ou il sort les 2000 milliards???

L'arabie saoudite avait 750 milliards en 2014 et ils ont mtn autour de 500/600 milliards...

Même en vendant 5%aramco ils arrivent à 800/900 milliards!!

Il manque juste 1000 milliards?!

chardonnet

caroline dit :Exemple, l'année dernière, il n'a eu que 2.000 cad d'augmentation brut, ce qui fait du 3 francs 6 sous. Je suis pas un peigne cul de smicard, mais quand je vois que 2000CAD d'augmentation par an c'est rien mais que par contre il y a "d'autres avantages" à savoir 30 000 € de stock opti...

chardonnet

Le problème c'est que si nous achetons un 4p correct nous passerons plutôt dans des tarifs proches des 400 k€ hors fdn. En empruntant sur 20 ans cela nous ferait des mensualités dans les 800+ € et nous serions à 33% d'endettement. Je doute que dans ce cas là une banque accepte de nous accorder un p...

chardonnet

À saint maure des fosses: 17€/m en location Soit 1200€/mois pour un 70 m Et 1400-1500€/mois pour un 85 mètres Dans 6 ans, ils seront obligé de mettre 50% de leur revenu dans une location... Mais aucun propriétaire ne voudra leur louer... Donc la seule solution pour rester dans cette ville est d'ache...

chardonnet

2900€/mois à 4! :? J'ai regarder dans votre ville le salaire median d'un menage de 4 habitants se situent autour de 6500€ net/ mois! Et il y a que 5% de HLM... :( Vous ne trouverez aucun bien correct en location avec vos revenus. Dans l'hypothèse ou vous comptez rester 20 ans sur Paris... Viser votr...

chardonnet

Je pense que le tout nucléaire a été positif ces 20 dernières années... La France a construit bcp de centrale nucléaire sur plein de pays (exportations) Combien de milliards a ton gagner? De job créer grace a notre avantage sur le domaine car il y a 20 ans ont ete parmis les meilleurs au monde dans ...

chardonnet

Quelle est la différence entre ta mensualité sur 20 ans et ton loyer?

Si l'ecart est nul.. vu que tu comptes garder le bien longtemps... Et si tu consideres ton bien actuel et ton future bien de qualité equivalente. Cela peut etre interessant!

chardonnet

Si ton objectif est de le mettre en location dans 6 ans... Est ce que cela n'est pas plus rentable de faire un pinel des mtn? Au lieu de 223 000€, ton appartement sera à 176 000€ grace au 21% de reduction d'impots. Soit 3000€/m! Mais par contre tes loyers sont bloqué à 750€/mois pendant 12 ans... Ca...

chardonnet

Pour revenir au sujet:

Une des raisons qu'a moins de 10 000€ tu n'as que dalle...

C'est qu'entre les prix seloger et les notaires! Il y a 20% de différence (negociation) sinon l'appartement part dans la semaine...

chardonnet

Pour le neuf on peut faire du tres tres bon Mais tu sors le chéquier C'est un arbitrage à faire Je suis d'accord, la qualité ça coûte cher. Mais je parle ici de biens de standing, dans les 4000/m² (pour un prix moyen de 2500 ...). Donc, les gens qui achètent ça sortent déjà le chéquier, mais c'est ...

chardonnet

Pour moi c'est du à une hausse des prix!! Les prix vont recommencer à monter en 2016! :( Avec la politique de la BCE... Et les taux bas.. Les prix recommencent à monter sur Paris! Donc pour un budget donné... Tu as des biens de moins en moins bien.. Pour rappel par rapport à 2011 entre la baisse des...

chardonnet

"Y a plus que des vieilles m3rdes à acheter" "A moins de 10000 € t'as que dalle" La meilleure "Si on trouve rien on achètera une demi-bouse, tant pis" Voila, avis aux amateurs la compétition est rude ! Je pense que leur reflexion est sensé et oui cela peut paraitre fou! Mais tte les personnes qui v...

chardonnet

Avec une demographie declinante... Tjs plus de retraite par rapport aux nombre d'actif...

Perso, je suis locataire mais je pense qu'avoir un toit => pas de loyer a payer plus possiblilite de le vendre c'est une partie de ma future retraite...

chardonnet

Moi je m'en fou un peu car d'ici là dans 35-40 ans comment on pourra avoir une retraite dans un pays ruiné bref moi j'y crois pas une seconde à la retraite :( +1 A mon avis, pour les jeunes de nos jours... Il faut mieux se faire sa propre retraite... Car la on risque de cotiser bcp et ne pas avoir ...

chardonnet

tu oublies dans des calculs qu'on peut croquer le capital aussi. Et qu'on a en théorie droit à la retraite. Donc à 45 ans si ils ont commencé à cotiser à 20 ans ils ont déjà leur 25 meilleures années sécu, ils n'ont plus qu'à cotiser volontairement pour finir leurs trimestres. Ils toucheront 1700 e...

chardonnet

Pour revenir au sujet... En effet à moins de 10 000€ tu as que dalle sur Paris... C'est a dire il y a tjs de tres très gros defaut! Quartier, bruit, rdc... Et en effet l'immobilier est un sujet hyper important à Paris... A mon avis bcp plus important qu'en province car c'est vraiment un choix perdan...

chardonnet

Comme je l'ai dit... Heberger ou voir ces enfants le week end...

C'est à 1 h de Paris.. Si tu pars dans le sud... Tu vois tes enfants 2 fois par ans...
Alors qu'en restant sur Paris tu les vois chaque week !

chardonnet

Quand tu as 700k€ pour une famille de 4... c'est un 70metres à Paris ou 140 metre en banlieue proche... Tu ne te dis pas c'est bon je suis blindé! 8) J'ai zero euro sur mon compte en banque mais j'ai 100 metres! Donc j'arrete de taffer...^^ :roll: Ne pas oublier qu'ils ont prit l'habitude pendant 20...

chardonnet

Si ce sont des personnes avec des salaires aussi elevé... Il y a de tres fortes chance qu'ils soient obligé de rester sur Paris... Bcp de personne de mon entourage vivent sur Paris par contrainte... Lorsque tu as fait 5 ans d'etude, tu n'as pas envie de finir caissier dans la creuse.. Même si tu viv...

chardonnet

La répartition de la contribution au plan de 50 milliards d’économies du gouvernement entre les collectivités sera la même qu’en 2015 : 56% pour le bloc local, 31% pour les départements et 13% pour les régions. Pour info, l'article ne parle que de la hausse de 80€ Par menage à cause du departement....

chardonnet

Plus de quatre points supplémentaires sur la taxe foncière c’est un très gros effort pour les contribuables. C’est très significatif : 69 euros de plus en moyenne par ménage. Comme ce ne sera pas suffisant, 100 millions d’économies sont au menu. Des politiques comme la gratuité des transports scola...

chardonnet

14% des habitants touchent le RSA? Cela me parait énorme! LoL

chardonnet

En parlant d'appartement hausmannien, La finale de chasseur d'appart à Paris de vendredi dernier.. Une fille recherchait un appart de 60 m haussemannien pour 750 000€. Ils ont montré un appart de 50 mètre carré pour 750 000€ et il n'était même pas haussemanien...^^ :shock: Soit 15 000€/m mais il ét...

chardonnet

On dirait que c'est une nouvelle mode alors ? avoir un Hausmannien.... :? Bah personnelement je suis prêt à mettre un peu plus pour avoir un haussmanien! Alors que généralement, ils sont plutôt mal fichue et mal isolé.. Donc il faut prévoir un budget travaux.. Mais quand tu payes 10 000/mètres... T...

chardonnet

En parlant d'appartement hausmannien, La finale de chasseur d'appart à Paris de vendredi dernier.. Une fille recherchait un appart de 60 m haussemannien pour 750 000€. Ils ont montré un appart de 50 mètre carré pour 750 000€ et il n'était même pas haussemanien...^^ :shock: Soit 15 000€/m mais il éta...

chardonnet

Quand tu es riche, tu te fais pas chier. Tu prends l'avion pour aller a Paris, tu vas dans un Palace et tu te fais tes sorties grand resto, opera, boutiques de luxe etc.... Riche de province ou de l'etranger ca n'a pas d'importance.... Vous parlez surtout de pseudo-riches . Depuis quand l'ISF paris...

chardonnet

D'ici 10ans il n'y aura que des personnes qui auront acheter au plus haut... Si il n'y a pas d'inflation... Et de hausse de salaire... Sauf que le salaire n'a RIEN à voir avec le prix des biens. Sinon ils ne seraient pas monté d'autant. Le capital transmis a presque toujours à voir avec qui achète ...

chardonnet

Les cadres entre 25 ans et 30 ans... On soit acheter au plus haut (entre 2010 et 2016)!! Donc petite negative equity vu les frais de notaires, agence et baisse des prix! Soit locataire!! Et c'est eux qui peuvent s'endetter sur 30ans.. Car cela leur fera quand même un crédit à rembourser jusqu'à 60an...

chardonnet

Ben92 je suis à la fois d'accord avec toi... Sur le fait que goinfrimmo devrait revoir ces attentes à la baisse... Cependant il y a une vrai anomalie à Paris!!! Lorsque tu vois se qu'un couple de cadre peut acheter sur 20 ans!!! (Sans aide parental) Niveau surface et localisation... Il y a des limit...

chardonnet

Prix du mètres carré à Reuil malmaison 5000€/m pour un appartement 6000€/m pour une maison Donc une petite maison de 120 mètres coutent 720 000€ On prend l'hypothèse type que le couple a uniquement les frais de notaire en apport.. Soit 60 000€ d'apport! Cela fait des mensualités de 4600€ mois sur 15...

chardonnet

Non franchement, je suis d'"accord avec les gens de la file, ce cas est difficilement crédible. il faut peut-être rajouter à l'équation qu'il ne veut pas un logement de mendiant qui fait honte ? Ce qu'on voit pour 1M à Paris, ça ne casse pas 3 pattes à un canard, alors à 480k, j'ose pas trop imagin...

chardonnet

Non franchement, je suis d'"accord avec les gens de la file, ce cas est difficilement crédible. il faut peut-être rajouter à l'équation qu'il ne veut pas un logement de mendiant qui fait honte ? Ce qu'on voit pour 1M à Paris, ça ne casse pas 3 pattes à un canard, alors à 480k, j'ose pas trop imagin...

chardonnet

L'OAT est au plus bas depuis 10ans! À 0,35%...

Il etait à 2% (en 2014)...

Cela ne sent vraiment pas bon. Si on rajoute les 80milliards par mois de la BCE..

Les prix à paris vont exploser au dessus de 10 000€ le mètre à ce rythme..

chardonnet

Je vais poser une question bête mais ceux qui achète le CAC40. Vous prenez quel ticker?

Car j'imagine que plusieurs maisons proprosent des trackers qui replique l'indice...

Merci!

chardonnet

J'ai pas dit 100k... 10/20% de 200000€ cela fait 10/20k€!

J'ai des amis qui habitent le 91 et ils me disent avoir visité une super maison avec un prix tres attractif... Mais ils ne l'ont pas achete... L'unique motif etait un camp de rom pas très éloigné...

chardonnet

Faudrait un camp pour les cons mais faudrait mini tout Paris pour placer tout le monde. :lol: Quand tu t'endettes sur 20 ans pour acheter un 20mètres carrée à 10 000 euro/m. Tu n'as pas forcément envie d'avoir un camp de réfugié pas loin de chez toi et logé gratuitement par l'état... Déjà ton bien ...

chardonnet

Félicatation pour ton achat! Je suis intéressé par le neuf même si c'est 25% plus cher que l'ancien car en effet, les normes BBC et RT 2012 me rassurent (sur le long terme s'est une economie de facture electrique) + pas de travaux à prevoir avant plusieurs années... As tu achete un parking? Tiens no...

chardonnet

De mon côté, je suis locataire et je croyais vraiment à la bulle immobilière mais la BCE imprime 80 milliards par mois soit 1millions € toutes les 30 secondes jour et nuit! 7/7jours et tte l'année. Du coup je commence à penser que l'on va connaitre une bulle immobiliere encore pire qu'en ce moment.....

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