Bulle Immobilière

WolfgangK

Je vois effectivement les parties déclarant que le BIEN est entièrement libre de location ou occupation. mais je ne comprends pas pourquoi c'est 'les parties' et non 'le promettant' . Le vendeur a reçu la propriété en 2022 à l'occasion d'une succession. Et oui, la parcelle n'est pas enclavée du tout.

WolfgangK

Merci. Pour les servitudes, j'y avais pensé mais la disposition et localisation de la parcelles ne semblent pas pouvoir réserver de surprises de ce côté là. Le brouillon de promesse de vente indique seulement : Le BENEFICIAIRE profitera ou supportera les servitudes ou les droits de jouissance spécia...

WolfgangK

Croisement avec la discussion sur la Grande Créolisation,, Elon Musk dit la même chose que moi ici depuis longtemps :

WolfgangK

кто кого?

WolfgangK

En fait ce qui est déroutant avec les LLM, pour un informaticien comme moi, c'est que ça ne suit pas l'architecture de von Neumann avec d'un côté des programmes et de l'autre leurs résultats. Un LLM, si j'ai bien compris, ça permet de faire texte (prompt)→vecteurs→vecteurs→texte (généré) avec tokeni...

WolfgangK

Un truc que je ne comprends pas, c'est pourquoi on utilise pas (à ma connaissance?) les LLM actuels pour faire de l'augmentation de données pour entrainer les nouveaux LLM. Je suppose qu'on gagnerait à faire une sorte de 'bootstrapping', non? C'est exactement ce qui est fait, simplement il est (enc...

WolfgangK

Un notaire peut parfaitement faire l'acte de vente en moins de 3 mois, il reprend juste ce qui n'est pas un "brouillon" mais une vomissure de son logiciel complétée par les infos spécifiques à la vente, sans le plus souvent en retirer les passages n'ayant rien à faire là dans le cas précis... Le dé...

WolfgangK

Heureusement que les 'écolos' sont intervenus pour s'opposer au nucléaire !

WolfgangK

À ce propos : http://www.educare.it/j/attachments/article/3154/PIIS0960982215011677.pdf http://img11.hostingpics.net/pics/999258report.png ...et (en positif)... http://www.fayard.fr/sites/default/files/styles/couv_livre/public/images/livres/9782213627991-T.jpg Et si la psychologie humaine s'inscriv...

WolfgangK

Est-ce que tu as une condition suspensive d'obtention de prêt ? Non. Les taux sont trop élevés et la Bourse trop haute pour que ça vaille le coup à mon avis. Sinon croise les doigts pour le droit de préemption, car c'est une parcelle idéale pour raser et faire un petit immeuble de logements sociaux...

WolfgangK

J'ai reçu le brouillon de promesse de vente. Un point qui n'est pas encore réglé est le délai maximal pour l'exécution de la vente. Si on signe la promesse de vente début mai. Quelle date butoir semble raisonnable ? Il me semble qu'il faut au moins 3 mois pour couvrir les possibilités de préemption,...

WolfgangK

Est-ce qu'il n'est pas évident que les habitants des pays développés ont aujourd'hui plus de ressources que jamais? ce n'est pas la somme qui compte, c'est l'épée de Damoclès. Les économies développées basées sur les rentes font commencer chaque mois avec une dette, et sans garantie de pouvoir les ...

WolfgangK

WolfgangK

Et surtout quand le travail dans les économies avancées ou semi avancées ne permet plus d envisager un avenir stable et avec assez de ressources pour envisager de fonder une famille... ? Est-ce qu'il n'est pas évident que les habitants des pays développés ont aujourd'hui plus de ressources que jama...

WolfgangK

Au Canada : https://www.chairs-chaires.gc.ca/program-programme/equity-equite/population-based_institutional_equity_targets-cibles_etablissements_equite_population-2021-2029-eng.aspx Consequences for not meeting equity targets If an institution is found not to have met its equity target(s) at any of ...

WolfgangK

Taux de fécondité à Shanghai : 0.61

WolfgangK

https://huggingface.co/mradermacher/Lla ... /tree/main

WolfgangK

Si on pouvait attaquer la France pour avoir fermé Fessenheim, je signe tout de suite.

WolfgangK

Croisement avec les discussions sur le "progressisme" et sur la propagande : la désinformation à propos de l'intelligence sur wikipedia https://quillette.com/2022/07/18/cognitive-distortions/ Pour référence, j'aimerais creuser cela cet été. Wokipédia. https://twitter.com/DrJBhattacharya/status/1780...

WolfgangK

Nous sommes donc parfaitement d'accord car j'achète cash (d'ailleurs, il faut que je trouve comment protéger sans risque mon cash de l'inflation…). Pourquoi le protéger de l'inflation ? tu comptes acheter des pates avec 1 ou 2 millions d'€ ? Tu dois le protéger de l'inflation de l'objet pour lequel...

WolfgangK

Croisement avec les discussions sur le "progressisme" et sur la propagande : la désinformation à propos de l'intelligence sur wikipedia https://quillette.com/2022/07/18/cognitive-distortions/ Pour référence, j'aimerais creuser cela cet été. Wokipédia. https://twitter.com/DrJBhattacharya/status/1780...

WolfgangK

http://cales-prod.univ-montp3.fr/fr/index/offre-de-formation/master-lmd-XB/sciences-humaines-et-sociales-SHS/master-2-sciences-de-l-education-et-de-la-formation-II033L7H/parcours-responsable-d-evaluation-de-formation-et-d-encadrement-KOILMP1U.html "Vers une bienvivance et une approche du care et qua...

WolfgangK

https://dailysceptic.org/2024/04/16/the ... strophism/

The “Amazing Tale” of How Three Billionaires Plunged the World into Climate Catastrophism

WolfgangK

https://onlinelibrary.wiley.com/doi/abs ... 9817.12269

Conclusions

Readers may be more efficient and aware of their performance when reading from paper compared to screens.

WolfgangK

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Un truc que je ne comprends pas, c'est pourquoi on utilise pas (à ma connaissance?) les LLM actuels pour faire de l'augmentation de données pour entrainer les nouveaux LLM. Je suppose qu'on gagnerait à faire une sorte de 'bootstrapping', non?

WolfgangK

, in 1983 the BLS eliminated interest costs from its calculations of consumer price inflation. Je découvre que jusqu'en 1983, les USA comptaient les taux d'intérêt dans l'inflation, ce qui est logique vu que ce n'est pas le prix mais plutôt le coût qui importe pour l'acheteur, comme je l'ai indiqué...

WolfgangK

Je pense que le cancer va bientôt être guéri, vu le recrutement :

WolfgangK

WolfgangK

WolfgangK

En principe les bailleurs sociaux ont déja le droit de résilier un bail si les ressources du locataire sont trop importantes. Ensuite, le bailleur social peut considerer préférable de mettre un surloyer ou de garder des locataires qui ne seront pas en impayés ni ne ficheront le dawa. Surloyer¸… htt...

WolfgangK

Merci pour vos messages. @Hourvari : Il y a un AI dans la boucle côté vendeurs, d'où le temps passé à négocier sur les 2% de frais à la fin. @PACA : l'annonce n'est pas celle de 'mon' bien mais un exemple de baisse de prix d'affichage sur le segment que je suivais. Celle que j'achète est moins chère...

WolfgangK

, in 1983 the BLS eliminated interest costs from its calculations of consumer price inflation. Je découvre que jusqu'en 1983, les USA comptaient les taux d'intérêt dans l'inflation, ce qui est logique vu que ce n'est pas le prix mais plutôt le coût qui importe pour l'acheteur, comme je l'ai indiqué...

WolfgangK

WolfgangK

Reporterre — A-t-il été facile d’imposer le concept de sobriété dans un rapport du Giec ? Yamina Saheb — Il a fallu batailler ! Quand j’ai postulé pour le Giec en 2018, ma motivation principale était d’introduire le concept de sobriété dans le rapport final. J’avais essayé de l’imposer au Centre de...

WolfgangK

https://www.boursorama.com/videos/actualites/les-colocations-a-l-assaut-du-gaspillage-immobilier-25baaba1507053339979a31e26b727f2 Ca ressemble au coliving dont je poste régulièrement des news de l'expansion, l'aspect multiculturel en plus. Je verrais bien un truc comme les quotas de logements socia...

WolfgangK

https://archive.is/2024.04.08-090410/ht ... -chip-fabs

11.6 milliards de dollars

WolfgangK

La signature du compromis sera après les vacances
Ça fera 6 mois après mon premier contact avec la vendeuse.
..

WolfgangK

WolfgangK

WolfgangK

À propos de maths et de physique :quand est-ce qu'on voit Legendre?

https://blog.jessriedel.com/2017/06/28/ ... transform/

WolfgangK

Je découvre https://assets-global.website-files.com ... d-deck.pdf

Mentava

https://www.mentava.com/program

WolfgangK

J'ai du mal à télécharger des livres en ce moment, mais apparemment il faudrait lire :

Si qq'un en trouve un pdf…

WolfgangK

Pour l'introduction des vecteurs comme déplacements, ça fait partie du package intuitionniste, mais ça marche mal, tout simplement parce que les élèves ne maîtrisent pas la notion de translation (très peu vue au collège ). J'aurais adoré que les transformations soient étudiées très tôt, en long, en...

WolfgangK

Où l'on voit comment des professeurs de collège font tout pour saboter la réforme qui consiste à faire des groupes de niveau. En toute bonne conscience. Mais pourquoi ? https://www.neoprofs.org/t143558-college-groupes-de-niveaux-maths-et-francais-2-scenarios Arguments utilisés: ça oblige à une prog...

WolfgangK

WolfgangK

À propos des vecteurs, par rapport aux points de l'espace : est-ce qu'on ne pourrait pas expliquer en faisant le lien : point → instant daté vecteur → durée On comprend bien qu'une durée peut d'appliquer à n'importe quelle date pour donner une autre date, et qu'en fait, les dates sont des durées dep...

WolfgangK

Ce qui est désolant avec la disparition de la religion, au moins au USA, c'est qu'elle avait un effet eugénique unique :

WolfgangK

https://dailysceptic.org/2024/04/04/massive-retrospective-adjustments-made-to-temperature-databases-used-to-promote-net-zero/ Massive retrospective alterations have been made to surface air temperatures by GISS, one of the main global databases run by the U.S. space agency NASA. Professor Ole Humlum...

WolfgangK

-11% en 2 ans sur de l'immo dans une zone plus qu'ultra demandée, c'est violent :shock: Vous êtes sûr que ces chiffres sont fiables ? 1 ou 2% je dis pas, mais là :shock: C'est exactement mon cas: achat à -12.75% par rapport à la vente qui a échoué il y a 2 ans. Tu as signe finalement ? Les notaires...

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