Bulle Immobilière

Ajun

Habitant Sens (89100) depuis plus de 10 ans je vous apporte quelques précisions. - Le marché de la location de maison est minuscule, c'est très souvent de la maison anciennement familiale mise en loc plutôt que vendue. Très peu d'investisseurs qui se tournent majoritairement vers l'appartement. - Un...

Ajun

J'utilise un déshumidificateur électrique depuis plusieurs années (le même depuis le début). Plutôt efficace, jusqu’à 2 litres "condensés" sur une journée. Utilisé dans le garage ou pièces qui captent bien l'humidité, le résultat est probant, à un détail près, la poussière se précipite beaucoup plus...

Ajun

L'argent du crédit vient de nul part, l'argent du remboursement vient de l'économie réelle. La masse de crédit est toujours plus importante quand l'économie, elle, est en berne. Il y a un problème dans l'énoncé mais la perfusion au QE est plutôt efficace pour l'instant :) Peut-être avons nous changé...

Ajun

Pour les plus anciens, pouvez vous faire un bilan et montrer l'impact financer de l'attente de l'éclatement de la bulle svp ? Si nous avons des membres depuis les premières années du forum cela risque d'être intéressant. Après 11 ans à parler de théories, le temps à fait son travail, un bilan à 10-...

Ajun

La tendance se confirme.

Ajun

En parlant de "avant", ça existe depuis combien de temps ces LOA / LLD ?

Ajun

Passé outre les habituels neuf vs occasion et gazole vs essence que pensez vous des solutions de location "longue" durée ? ça dépends fortement de l'usage que tu comptes faire du véhicule ... - kilometrage annuel ? - usage pro ? usage perso ? Moi j'ai choisi mon camp : twingo gpl d'occase : cheval ...

Ajun

Au même titre que "l'habitation", le budget auto n'est pas négligeable. L'habitude de consommation nous pousse à l'acquisition, devenir " propriétaire " d'un véhicule, en cash ou à crédit via une banque est la pratique la plus courante par chez nous. Passé outre les habituels neuf vs occasion et gaz...

Ajun

les meubles, le loyer, la lumière, le chauffage, les diverses taxes, l'employé, le ménage, etc. c'est le lot d'à peu près tous les commerces, c'est pas pour ça qu'ils font du x4 en marge, loin de là, alors ce genre d'excuses me fait bien marrer alors qu'il s'agit juste d'un lobby et d'une entente s...

Ajun

Le mot "normal" qui ne veut rien dire dans la plupart des conversations (normal par rapport à quoi ?) et Le mot "truc" qui sert de fourre-tout pour ceux en mal de vocabulaire approprié. Le nivellement par le bas se fait par le biais du vocabulaire de la syntaxe et de la sémantique, la grammaire et l...

Ajun

Sinon ce sera une nouvelle prémolaire Moi aussi :( mais au cours de l'année si mes finances le permettent et si j'ai le temps. les 2 sont souvent incompatibles Vu les délais entre chaque rdv, tu as normalement le temps de le trouver... c'est combien une prémolaire ? 600 € ? 800 € ? dans les 690€, a...

Ajun

Location d'un T4 de 120 m² pour 700€, bien équivalent proposée à 200k€, rapport de 285 env~ ou 5 ans de salaire net (du ménage)
Notre apport n'est pour l'instant que de 30% d'un bien de ce type.
Il y a 5 ans nous étions encore étudiants, 10, jeunes lycéens.

Ajun

mister_do a écrit :Faut penser à faire des captures pour la postérité, ce genre d'annonces est moqué et retiré rapidement.

Effectivement, 10h00 déjà retirée...

Ajun

En s'écartant du débat haussier / baissier, je trouve que le poncif de la "propriété" est aliénant. Stabilité ? Une location en apporte tout autant, elle permet même la mobilité professionnel (gage de stabilité que n'offre pas la propriété) Encrage ? S'encrer à quoi ? un bout de terrain et 4 murs ?...

Ajun

Moi non plus, mais à force de constater ces pratiques autour de moi je me dit qu'il y a un truc qui cloche dans la tête des citoyens lambdas et je reste dubitatif quand je vois certains couples acheter au taquet de l'endettement maximal... Les gens n'aiment pas la liberté ? Je pense que les gens re...

Ajun

quietus a écrit :
Ajun a écrit :2m² s'il est dans les WC par exemple
ça fait des grands WC quand même...

Avec l’obésité galopante, on est jamais trop prudent : c'est un très bon critère en cas de revente.

Ajun

Les gens qui revendent pour séparation / pour plus grand / ou autre, ils s'en contrecarrent de faire payer leurs frais de notaire + les intérêts de leur crédit + "une petite plus value" aux futurs acquéreurs. Oui tout à fait Ce n'a peut être pas le nom de la spéculation (car il n'y a pas de réelle ...

Ajun

Enfin, 50m2 c'est tout petit (pas le bagne, mais tout petit). Dire le contraire est malhonnête. Attends l'artiste, ce que tu oublies de mentionner, c'est que tu es a DEUX dans 80m² (avec ta femme dépensière), alors que lui est seul dans 50. Il dispose donc de 50m² par personne, tandis que toi tu di...

Ajun

Excuse du peu mais tu dit qu'il n'y a pas de bulle spéculative et que donc c'est normal que ça monte tout le temps. La spéculation est évitée par des frais de notaire élevés qui obligent à conserver le bien un certain temps (10 ans en moyenne) et un encadrement des prêts contraignant (1/3 des reven...

Ajun

slash33 a écrit :Tu peux le prendre à la rigolade mais n'empêche que je sais ce que je dis.

Privation de sommeil par le bruit, pendant des jours... redoutable

Ajun

Excuse du peu mais tu dit qu'il n'y a pas de bulle spéculative et que donc c'est normal que ça monte tout le temps. La spéculation est évitée par des frais de notaire élevés qui obligent à conserver le bien un certain temps (10 ans en moyenne) et un encadrement des prêts contraignant (1/3 des reven...

Ajun

la prochaine fois j'irai voir ses voisins, les miens et voir si on peut réclamer son départ au syndic Pourquoi ne pas lui mettre votre poing sur la gueule ? C'est dingue ça ! On est sur un forum de CSP++ endimanchés/bien élevés/gendres idéaux, et même là on prône la violence ! Tu m'étonnes qu'il y ...

Ajun

L'immobilier n'est pas LE facteur déterminant dans la vie, il y a tant d'autres domaines où l'on peu se développer. L'immobilier ne devrait pas être le point déterminant influençant tout les autres, juste une variable parmi d'autres. Le lobbying immobilier tape fort Cox, après 8 ans tu devrais être ...

Ajun

Anecdote N°2 : Du petit lait, vraiment :mrgreen: Enfin, ça n'a pas du être facile tous les jours pour vous. De mon côté, je prie chaque jour pour ne pas avoir des voisins pareils... Le pire c'est que je l'ai aidé à monter sa machine à laver lors de son aménagement (comme je suis bien élevé et servi...

Ajun

Anecdote N°1 : 3h du matin : Tiens il pleut fort dehors ?! (orage ?) Tiens j'ai oublié de fermer la fenêtre du salon ? Tiens je vais aller la fermer car le bruit de la pluie me gène. Tiens, en fait il pleut dans le salon (200 L aspirés par les pompiers après coup) "Bonsoir, il y a une grosse fuite d...

Ajun

Peu importe le domaine, c'est la curiosité des élèves qu'il faut savoir stimuler.
Dans une société aseptisée au possible, pas sûr que la curiosité ai toute sa place.

Il y a des profs passionnants, d'autres non. Le cerveau n'est pas une machine, il ne fonctionne pas en 0/1, acquis/ non acquis.

Ajun

Imposer un éthylotest ou comment imposer à quelqu'un de se justifier lui même d'une chose qu'il n'a à priori pas faite (en l’occurrence, boire). C'est beau le progrès.

Ajun

Ma banquière est sympathique (jeune, souriante, avenante) mais incompétente, au mieux un pousse bouton. Le système fait qu'elle est ma banquière (mon interlocutrice), le système fait que le banquier d’à côté sera à peu de choses prêt le même (voir pire...), et le système fait que je n'ai pas d'autre...

Ajun

Une bonne affaire à un instant "t" peut devenir une mauvaise affaire à l'instant "t+1" et inversement.

Ajun

Les bouches de Kotor et le lac de Skadar "Scutari" pour les intimes, à voir également.

Ajun

Un florilège...

Ajun

J'utilise également une check-list, pas que je m'en serve beaucoup (à force on prend l'habitude de poser les bonnes questions) mais ça permet d'être sur de ne rien oublier d'important (pour vous). Le télémètre laser est également très utile, ça évite les approximations. (astuce, pour mesurer en plai...

Ajun

1-"inaptitude immédiate pour danger grave" pour une crise d'asthme ? Comment va-t-il justifier sa demande ? Sur la base de la crise d'asthme ? Sur la base d'une crise dépressive ? Auquel cas, sur quoi se fonde le médecin du travail ? Sur des pièces médicales qu'il n'aura pas puisqu'officiellement c...

Ajun

Autre danger :!: : le coup de l'inaptitude déclarée par la médecine du travail, c'est non, trop dangereux. De toutes façons, un médecin du travail ne déclare jamais une inaptitude comme ça, aussi vite... A 15 jours d'intervalle entre la première et la deuxième visite, mais il est tout à fait possib...

Ajun

Demandez un rendez-vous avec votre Médecin du Travail (=visite à la demande du salarié, l'employeur n'a pas à être au courant). Négociez une inaptitude à tout poste dans l'entreprise en arguant le harcèlement morale et votre impossibilité mentale à retourner travailler sans perdre tout contrôle. Le ...

Ajun

Retour d'expérience (étant moi-même salarié souvent en déplacement). J'utilise mon véhicule personnel, remboursement kilométrique + autres frais (péage). Hébergement géré par mon service (paiement contre facture). J'avance mes frais de repas (environ 150 euros la semaine en moyenne). Concernant le d...

Ajun

Merci pour les précisions.

Ajun

Le titre correspondant à ma catégorie j'apprécie grandement cet effort de vulgarisation et de synthèse. Néanmoins il y a un article, qui même après plusieurs relectures, ne fait pas tout le chemin nécessaire dans mon cerveau : "Les effets cachés du PTZ+" Serait-il possible d'avoir un exemple comme p...

Ajun

Pour observer depuis 3 ans un marché rural à proximité (+/- 20km) d'une agglo de 30 000 habitants, j'ai déjà constaté une baisse moyenne de 10% des prix affichés depuis 1 an.
Les 30% annoncés par M.Fiorentino me semble pour le coup tout à fait réalistes.

Ajun

Auto : 20 000 € (occasion récente) - A noter que c'est un de mes outils de travail, amorti par le remboursement kilométrique.

Maison : 200 000 €

Apport actuel : 50 000 €

Ajun

Sortir quelques centaines d'euros pour en économiser bien plus par la suite.
Le déménagement est un peu un faux problème, surtout qu'avec un peu de bon sens, deux ou trois amis, un déménagement c'est pas le bout du monde (souvent même très conviviale^^).

Ajun

Tout est relatif... Cela dépend du poste dépense sur lequel on s'attarde

Ajun

S'il ne fait que de la ville, les 8litres/100 (+ou-) avec une Twingo ne sont pas hypothétiques ni improbables.
Surtout qu'il n'y a pas de Start&Stop sur une Twingo...

Ajun

Même si changer de travail (au même niveau de salaire, ici le SMIC) ne se fait pas en claquant des doigts, persister à rester dans une région ou les loyers sont bien trop élevés ne relève t'il pas du suicide financier à petit feux ? Moi qui suis "provincial", à 1 heure gare à gare de Paris Bercy, un...

Ajun

Pourquoi toujours Paris ? N'y a t'il que Paris dans l'hexagone ?
A chaque fois que je jette un coup d’œil sur ce type d'émission j'ai l'impression de vivre sur une autre planète (localisation / prix).

Ajun

Ce file de discussion oscille entre l'ironie est la caricature. ^^

première caricature : homme + pognon = homme a femme
deuxième caricature : immo = pognon
troisième caricature : femme = vénale

Il serait intéressant de reprendre cette file en sens inverse :

Femme + pognon = femme a homme

Ajun

Le principe du pied à l'étrier est un "bon" principe, mais ça ne devrait pas être à l'état de supporter cette charge. Ce sont les entreprises qui produisent de la "richesse", qui connaissent et définissent les compétences nécessaires. Les formations pro sont bien trop marginales fasse aux filières g...

47 résultats trouvés