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par Suricate
15 nov. 2019, 16:02
Forum : Paris et Ile-de-France
Sujet : Avis sur un potentiel achat à Paris 7
Réponses : 10
Vues : 213

Re: Avis sur un potentiel achat à Paris 7

1100€ de loyer pour un investissement de 26 * 20 000€ => rentabilité brute de 2.5%.

C'est pas folichon...
par Suricate
15 nov. 2019, 15:29
Forum : Economie et finances
Sujet : UFC que choisir campagne 2017 pour l'énergie moins chère
Réponses : 221
Vues : 60094

Re: UFC que choisir campagne 2017 pour l'énergie moins chère

Et tu leur a fait un peu de pub.

C'est de bonne guerre.
par Suricate
15 nov. 2019, 15:28
Forum : Economie et finances
Sujet : Plan épargne entreprise
Réponses : 88
Vues : 21946

Re: Plan épargne entreprise

Si on en n'a pas besoin c'est préférable d'attendre que soient versés les intéressements 2018 et 2019. Parfois l'employeur permet d'abonder (et il file une prime) et en plus ce qui transite par le PEE n'est pas fiscalisé alors que si le PEE est fermé les sommes versées directement doivent être soumi...
par Suricate
15 nov. 2019, 13:46
Forum : Paris et Ile-de-France
Sujet : Avis sur un potentiel achat à Paris 7
Réponses : 10
Vues : 213

Re: Avis sur un potentiel achat à Paris 7

C'est un studio qui se louerait combien ?
par Suricate
15 nov. 2019, 10:06
Forum : Forum principal
Sujet : Taxe habitation et imposition en général
Réponses : 53
Vues : 1045

Re: Taxe habitation et imposition en général

Dans le budget exposé le montant du remboursement d'emprunt est pour une tête ou pour deux. Parce que tu indiques que VOUS touchez 4000€ et que TU payes 700€ de crédit immo. Ta chère et tendre paye la même chose ? Par ce que si c'est pas le cas et qu'elle est logée gratos votre capacité d'épargne n'...
par Suricate
14 nov. 2019, 21:50
Forum : En pratique
Sujet : Inondation par fuite du chauffage collectif ☹
Réponses : 16
Vues : 415

Re: Inondation par fuite du chauffage collectif ☹

Hippopotameuuu a écrit :
14 nov. 2019, 17:38
La chape c'est du collectif
Non.
par Suricate
14 nov. 2019, 16:52
Forum : En pratique
Sujet : Inondation par fuite du chauffage collectif ☹
Réponses : 16
Vues : 415

Re: Inondation par fuite du chauffage collectif ☹

Si le tuyau est percé dans la chape (qui est une partie privative) ils peuvent venir tout défoncer et c'est à toi de réparer à tes frais ?

C'est quand même celui qui a augmenté la pression qui est à l'origine du sinistre et je doute que ce soit WolfgangK.
par Suricate
14 nov. 2019, 15:04
Forum : En pratique
Sujet : Inondation par fuite du chauffage collectif ☹
Réponses : 16
Vues : 415

Re: Inondation par fuite du chauffage collectif ☹

Je ne suis pas sûr que ce soit aussi simple. Les colonnes descendantes font effectivement partie de la copro donc interdiction d'y toucher. Néanmoins rien n'oblige à les laisser apparentes (celles qui sont encastrées ou coulées dans la chape c'est le même problème). Si la copro souhaite intervenir s...
par Suricate
14 nov. 2019, 13:00
Forum : Forum principal
Sujet : Taxe habitation et imposition en général
Réponses : 53
Vues : 1045

Re: Taxe habitation et imposition en général

Ça va te faire un choc mais : tu n'es pas dans les 20% les plus riches. Tu es dans le revenu médian. Maintenant je reviens sur la question à l'origine : "Je viens de recevoir mon avis de taxe foncière : plus de 1000 euros. Je pensais, naïvement, que celle-ci était censé baisser de 33%" C'est bien to...
par Suricate
14 nov. 2019, 11:37
Forum : Forum principal
Sujet : Taxe habitation et imposition en général
Réponses : 53
Vues : 1045

Re: Taxe habitation et imposition en général

Merci Nogelan. Je crois que, malgré l'apparente clarté du graphique, je ne comprends pas bien. Un ménage peut être composé de différentes personnes donc comment comprendre le graphique ? qu'un ménage constitué de deux personnes dont le revenu total est de 2x2000 euros (donc 4000 euros) se trouve da...
par Suricate
29 oct. 2019, 08:22
Forum : Economie et finances
Sujet : Gilets jaunes
Réponses : 13589
Vues : 556048

Re: Gilets jaunes

Une connaissance encyclopédique mais aucune pratique de la chose. Pimono, What Else ?
par Suricate
29 oct. 2019, 08:19
Forum : Autres disciplines
Sujet : Le scandale des travailleurs qui ne travaillent pas !!
Réponses : 164
Vues : 7136

Re: Le scandale des travailleurs qui ne travaillent pas !!

Je suis à deux doigts d'aller réveiller mes parents qui dorment comme des porcs et leur balancer leur gps dans la gueule en leur disant d'aller se faire foutre avec ! Et le scandale des parents qui dorment pendant que les enfants travaillent ?! On en parle ou pas ?! Sinon même si tout ça était vrai...
par Suricate
21 oct. 2019, 12:28
Forum : Forum principal
Sujet : Emprunt hypothécaire
Réponses : 14
Vues : 1584

Re: Emprunt hypothécaire

Nous aussi nous avions un dossier complexe (affection de longue durée pour Madame). Du coup assurance refusée par l'organisme prêteur (CNP via Boursorama). Nous sommes passés par un courtier (meilleurtaux, qui fait aussi des assurances) qui nous a proposé plusieurs polices acceptant son dossier médi...
par Suricate
18 oct. 2019, 14:31
Forum : Ailleurs dans le monde
Sujet : Immobilier en Russie
Réponses : 8
Vues : 1003

Re: Immobilier en Russie

Нет, никогда

С другой стороны, я не уверен, что этот форум является наиболее подходящим местом для такого рода вопросов ...
par Suricate
18 oct. 2019, 12:28
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Le marché immobilier est-il vraiment tiré par la baisse des taux ?!
Réponses : 60
Vues : 5592

Re: Le marché immobilier est-il vraiment tiré par la baisse des taux ?!

dioubiban a écrit :
18 oct. 2019, 11:05
Cette méthode vaut largement l'analyse des crêperies en Sainte Bretagne.
:shock:
par Suricate
11 oct. 2019, 14:38
Forum : Autres disciplines
Sujet : Le scandale des travailleurs qui ne travaillent pas !!
Réponses : 164
Vues : 7136

Re: Le scandale des travailleurs qui ne travaillent pas !!

A mettre en lien directe avec le sujet : le travail des gens de la météo = que branlent-ils eux aussi de la journée ? j'en ai plus qu'assez des prévisions foireuses ! Leur incompétence m'a encore porté préjudice car j'avais prévu mon week end en fonction, ils avaient dit qu'ils ferait beau dès aujo...
par Suricate
11 oct. 2019, 14:37
Forum : Autres disciplines
Sujet : Les églises.
Réponses : 45
Vues : 2344

Re: Les églises.

Purée il est sacrément en forme notre Pimono en ce moment. Heureusement qu'il ne bosse pas sinon il n'aurait pas le temps de nous pondre un sujet putaclic par jour.

Bref. Don't feed him...
par Suricate
11 oct. 2019, 14:31
Forum : Economie et finances
Sujet : Privatisation de la française des jeux
Réponses : 62
Vues : 5172

Re: Privatisation de la française des jeux

Dans les probabilités il y a quand même 1 chance sur x de décrocher le gros lot. Alors oui dans 99.99% des cas on est perdant... mais il suffit d'une fois. A titre personnel je joue avec 3 autres couples d'amis, on cotise tous les mois et on mise tout pour les tirages du vendredi 13. Sur du long ter...
par Suricate
04 oct. 2019, 15:02
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : À Paris, plus de 10.000 euros du m2
Réponses : 283
Vues : 20300

Re: À Paris, plus de 10.000 euros du m2

Si tu injectes 5K€ du M² pour tout refaire tu auras du haut standing.
par Suricate
04 oct. 2019, 15:00
Forum : En pratique
Sujet : Emprunter longtemps ou rembourser vite ?
Réponses : 201
Vues : 9281

Re: Emprunter longtemps ou rembourser vite ?

Ou sur les anticipations macro, notamment l'inflation qui a eu le grand mérite d'aider les générations précédentes à amortir facilement des emprunts à taux élevés.
par Suricate
04 oct. 2019, 13:20
Forum : En pratique
Sujet : Emprunter longtemps ou rembourser vite ?
Réponses : 201
Vues : 9281

Re: Emprunter longtemps ou rembourser vite ?

En réalité, il n’est plus très difficile de démontrer à ce niveau que la solution du prêt est plus avantageuse dès que b>a, c’est-à-dire dès que le taux du prêt est inférieur à celui du placement. En cas d’égalité des taux, les deux solutions sont équivalentes tandis que le placement standard est m...
par Suricate
04 oct. 2019, 13:11
Forum : En pratique
Sujet : ravalement à 32 000 balle
Réponses : 105
Vues : 15910

Re: ravalement à 32 000 balle

https://www.capital.fr/immobilier/loi-energie-voici-les-contraintes-que-le-gouvernement-imposera-finalement-aux-proprietaires-1343250 D’abord examiné en commissions, le texte prévoyait différentes mesures visant à contraindre les propriétaires à réaliser des travaux de rénovation énergétique. Et à p...
par Suricate
02 oct. 2019, 14:58
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : UBS : Risque de bulle immobilière à Paris
Réponses : 55
Vues : 4654

Re: UBS : Risque de bulle immobilière à Paris

Ou des retraités.

En fait tout le monde sauf les couples avec enfant(s) scolarisé(s)...
par Suricate
01 oct. 2019, 13:06
Forum : Autres disciplines
Sujet : LA BAISSE DE LA VITESSE À 80 KM/H N’AURAIT SAUVÉ “QUE” 39 VIES, SELON UNE ÉTUDE
Réponses : 44
Vues : 2665

Re: LA BAISSE DE LA VITESSE À 80 KM/H N’AURAIT SAUVÉ “QUE” 39 VIES, SELON UNE ÉTUDE

C'est "plus ou moins" ce qu'il faut faire. En fait, si tu ne vois pas clairement le nombre de sorties, dans le doute, si tu sais que tu ne prends pas la première sortie, tu roules vers l'intérieur du rond-pont. Chez les ploucs de province, les gens ont tendance, dans le doute, à rouler uniquement à...
par Suricate
01 oct. 2019, 09:34
Forum : Autres disciplines
Sujet : LA BAISSE DE LA VITESSE À 80 KM/H N’AURAIT SAUVÉ “QUE” 39 VIES, SELON UNE ÉTUDE
Réponses : 44
Vues : 2665

Re: LA BAISSE DE LA VITESSE À 80 KM/H N’AURAIT SAUVÉ “QUE” 39 VIES, SELON UNE ÉTUDE

Moi ce qui m'ennuie c'est le non respect des distances de sécurité avec son cortège de konnards qui te collent au cul, l'oubli des clignotants, ceux qui roulent file de gauche alors que celle de droite est désespérément vide, ceux qui attaquent des ronds points par la file de gauche quand ils vont t...
par Suricate
26 sept. 2019, 14:30
Forum : Economie et finances
Sujet : Impôts Revenus à la source !
Réponses : 1388
Vues : 188541

Re: Impôts Revenus à la source !

Je ne comprends pas.

Avant ils prélevaient un demi IR sur ton salaire et un demi IR sur votre compte bancaire et depuis qu'elle est en arrêt ils prélèvent un IR sur ton salaire et un IR sur son indemnité ?
par Suricate
25 sept. 2019, 15:49
Forum : En pratique
Sujet : Locatif pour groupes
Réponses : 15
Vues : 3300

Re: Locatif pour groupes

Nous louons régulièrement des maisons pendant une semaine pour un groupe en été, généralement de l'ordre de 12 adultes et autant d'enfants, nous sommes dans ta cible. On en louait aussi pour des réunions de famille quand nous n'avions pas de maison (groupe et temps un peu plus réduit). Ces biens son...
par Suricate
25 sept. 2019, 08:32
Forum : Forum principal
Sujet : fiabilité etalav.gouv.fr
Réponses : 15
Vues : 2675

Re: fiabilité etalav.gouv.fr

100% fiable. Par contre il manque des détails sur les caractéristiques de la vente (succession avec un conjoint survivant, donation, viager... ?).

Dans le doute : éliminer les valeurs exotiques (les 10% les plus bas et les 10% les plus hauts en €/m²) pour avoir une image un peu plus fidèle.
par Suricate
17 sept. 2019, 13:32
Forum : Forum principal
Sujet : Où acheter sa RS quand on vit en Ile de France
Réponses : 90
Vues : 5474

Re: Où acheter sa RS quand on vit en Ile de France

ignatius a écrit :
17 sept. 2019, 10:52
Ma préférence va quand même au val de Loire.
Nan c'est loin et puis c'est pourri, venez pas. :|
par Suricate
16 sept. 2019, 16:07
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : La bce désavouée
Réponses : 40
Vues : 3063

Re: La bce désavouée

Vous avez supprimé des messages me concernant, vous avez déplacer des messages me concernant, j ai comme L impression que quand ça dérange ca ce regle comme ca ... Faire L autruche peut être dangereux voir douloureux, (j ai qd meme L impression qu il y en a qui aime ici) Bisous voyoux Je n'ai pas l...
par Suricate
12 sept. 2019, 15:49
Forum : Forum principal
Sujet : Où acheter sa RS quand on vit en Ile de France
Réponses : 90
Vues : 5474

Re: Où acheter sa RS quand on vit en Ile de France

L'Yonne.

1H de Paris depuis Gare de Lyon vers Sens. En terme de services sur place il y a tout ce qu'il faut.

Ajoutez 10 mn de voiture et vous êtes vraiment à la campagne.

C'est une RS pour quoi faire ? Pour se mettre au vert ?
par Suricate
12 sept. 2019, 12:25
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : La mobilité malade de l'immobilier
Réponses : 83
Vues : 4380

Re: La mobilité malade de l'immobilier

Pazuzu a écrit :
12 sept. 2019, 11:40
la réalité est tout autre, Paris est de plus en plus propre, la sécurité s'améliore continuellement, et les transport en communs font des progrès réguliers.
Trop gros, passera pas.
par Suricate
12 sept. 2019, 08:03
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : La mobilité malade de l'immobilier
Réponses : 83
Vues : 4380

Re: La mobilité malade de l'immobilier

Le prix du logement est un frein à la mobilité aussi et surtout en raison des frais de mutation (notaire et frais d'agence).

Avec des frais nuls, si ce n'est le coût intrinsèque d'un déménagement : plus de frein à la mobilité, même avec un m² à 10K€ au fin fond de la Creuse.
par Suricate
11 sept. 2019, 15:37
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : Prospecter soi-même : hérésie ou piste intéressante ?
Réponses : 58
Vues : 13728

Re: Prospecter soi-même : hérésie ou piste intéressante ?

Ce n'est sûrement pas le souhait des agences (qui perdraient une partie de leur clientèle) OSEF, il y en a trop. 16 agences immobilières différentes pour une ville comme Saumur. Il y en a plus que de boulangeries et de boucheries réunies, ça doit pas être loin d'être le premier commerce en centre v...
par Suricate
11 sept. 2019, 15:22
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : Prospecter soi-même : hérésie ou piste intéressante ?
Réponses : 58
Vues : 13728

Re: Prospecter soi-même : hérésie ou piste intéressante ?

Il n'empêche que les acheteurs peuvent passer par des sites de particuliers à particuliers s'ils estiment que l'affaire est meilleure. Sauf que le choix en PAP est plus réduit. L'acheteur est contraint de supporter l'intermédiaire, qu'il n'a pas choisi, s'il souhaite avoir accès à l'intégralité du ...
par Suricate
11 sept. 2019, 09:05
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : Prospecter soi-même : hérésie ou piste intéressante ?
Réponses : 58
Vues : 13728

Re: Prospecter soi-même : hérésie ou piste intéressante ?

Les vendeurs partent du principe que ce sont les acheteurs qui vont payer les frais d'agence. Tu sollicites un professionnel, tu bénéficies de ses services et c'est même pas toi qui le paye. Bingo ! Quant aux acheteurs ils sont contraints de s'adapter à l'offre, si cette dernière est phagocytée par ...
par Suricate
11 sept. 2019, 07:45
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : Prospecter soi-même : hérésie ou piste intéressante ?
Réponses : 58
Vues : 13728

Re: Prospecter soi-même : hérésie ou piste intéressante ?

Les agents immobiliers, faut il le rappeler, font TOUT ce qui est en leur pouvoir pour vous empecher de savoir où se trouvent les biens qu'ils ont en vente (dans la mesure où ils sont en mandat simple). Imaginez que vous soyez malin, que vous arriviez à trouver les coordonnées des propriétaires et q...
par Suricate
05 sept. 2019, 09:15
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Ces villes où il vaut mieux acheter que louer au bout de quelques mois
Réponses : 27
Vues : 4012

Re: Ces villes où il vaut mieux acheter que louer au bout de quelques mois

Pour moi le résultat est pas hyper déconnant.

Image

Par contre les hypothèses c'est n'importe quoi...
+ 3.5%/an sur le prix de l'immo ? Sérieux ?
par Suricate
04 sept. 2019, 16:30
Forum : En pratique
Sujet : Mon proprio vend
Réponses : 176
Vues : 29640

Re: Mon proprio vend

Evidemment que l'achat est gagnant sur le LT contre la location, surtout aux taux actuels, si vous ne comptez pas la seul gros avantage de la location Un facteur important qui pourrait rendre l'achat moins intéressant que la location sur le long terme serait une hausse des taux (et par ricochet une...
par Suricate
28 août 2019, 19:03
Forum : Economie et finances
Sujet : Les taux négatifs !
Réponses : 483
Vues : 75466

Re: epargne négative !!!

Hors RP, les taux sont quasi à zero tandis que les prix stagnent ou baissent, donc il n y a plus aucun levier à la hausse des prix. Le renchérissement du cout de la vie, les emplois rares et précaires feront le reste. Le Monsieur te dit que les taux à zéro ne sont pas les taux les plus bas qu'on pu...
par Suricate
02 août 2019, 13:03
Forum : Economie et finances
Sujet : Total pourrait toucher 80 millions du fisc en 2017
Réponses : 329
Vues : 147050

Re: Total pourrait toucher 80 millions du fisc en 2017

Plutôt que de parier sur le profit des pétrolières pourquoi pas plutôt miser sur le cours du brent ?

J'ai plutôt l'impression que les marges vont aller en diminuant au fur et à mesure que le prix du pétrole va augmenter...
par Suricate
01 août 2019, 09:23
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Quand les bobos fuient Paris
Réponses : 508
Vues : 87803

Re: Quand les bobos fuient Paris

Vincent92 et theblackcarpet, 1 carton jaune chacun.

Merci d'aller régler vos différends ailleurs ou en MP.
par Suricate
31 juil. 2019, 10:58
Forum : Autres disciplines
Sujet : Archives missions Apollo
Réponses : 751
Vues : 64826

Re: Archives missions Apollo

Oui c'est ce que je soulignais également.
par Suricate
31 juil. 2019, 10:30
Forum : Autres disciplines
Sujet : Archives missions Apollo
Réponses : 751
Vues : 64826

Re: Archives missions Apollo

J'y connais rien mais la gravité diminue à mesure qu'on s'éloigne de la Terre non ? (le G0)
par Suricate
31 juil. 2019, 10:23
Forum : Autres disciplines
Sujet : Réchauffement climatique
Réponses : 4525
Vues : 425190

Re: Réchauffement climatique

Greta est en train de nous démontrer que l'écologie zéro carbone est un truc pour très riche.... Le petit peuple, lui, est prié de rester chez lui. Non, elle démontre (ou plutôt les membres du forum) que TOUS les déplacements ont un impact carbone. Reste que son "aventure" aura un coût moindre qu'u...
par Suricate
26 juil. 2019, 07:56
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Quand les bobos fuient Paris
Réponses : 508
Vues : 87803

Re: Quand les bobos fuient Paris

Ben92 a écrit :
25 juil. 2019, 22:22
Le parisien moyen vit dans 31m2 dis-tu. Alors vivre dans 80m2 à Paris c'est plutôt un signe d'aisance.
Certes, mais il faut composer avec le bruit et l'odeur.
par Suricate
25 juil. 2019, 08:27
Forum : Autres disciplines
Sujet : Réchauffement climatique
Réponses : 4525
Vues : 425190

Re: Réchauffement climatique

Dans les chambres de nos filles, sous les ardoises, il faisait 34° le 29 juin à 20h. Hier soir : 33° à 19h. Elles sont descendues dormir au RDC où il faisait... 3° de moins (3° qui changent tout). Je travaille dans un secteur où on doit jouer sur les ambiances (température, hygrométrie, taux de CO2....
par Suricate
23 juil. 2019, 12:51
Forum : Autres disciplines
Sujet : Réchauffement climatique
Réponses : 4525
Vues : 425190

Re: Réchauffement climatique

Petite question pratique : est ce qu'on a le droit de venir travailler en kilt ?
par Suricate
22 juil. 2019, 15:50
Forum : Autres disciplines
Sujet : Quelqu'un a des nouvelles de l'Éducation Nationale ?
Réponses : 582
Vues : 65093

Re: Quelqu'un a des nouvelles de l'Éducation Nationale ?

Jeffrey a écrit :
22 juil. 2019, 12:11
l'éducation nationale ne fait pas d'organigramme des classes, elle fait juste des listes de classe.
Y'a plus de délégué de classe ?
par Suricate
22 juil. 2019, 15:46
Forum : Economie et finances
Sujet : Combien économiser pour compenser une décote de sa retraite ?
Réponses : 183
Vues : 18321

Re: Combien économiser pour compenser une décote de sa retraite ?

on est en train de passer d'un système (archaïque) à un autre depuis la LOLF et le déploiement de Chorus J'en ai vu passer des logiciels de marde axés "finances" hé ben je crois bien que Chrous fait partie de mon top 3. C'est lent, long, fastidieux, contre intuitif... mais je ne lui jette pas total...