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par Suricate
17 sept. 2019, 13:32
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Sujet : Où acheter sa RS quand on vit en Ile de France
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Re: Où acheter sa RS quand on vit en Ile de France

ignatius a écrit :
17 sept. 2019, 10:52
Ma préférence va quand même au val de Loire.
Nan c'est loin et puis c'est pourri, venez pas. :|
par Suricate
16 sept. 2019, 16:07
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Sujet : La bce désavouée
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Re: La bce désavouée

Vous avez supprimé des messages me concernant, vous avez déplacer des messages me concernant, j ai comme L impression que quand ça dérange ca ce regle comme ca ... Faire L autruche peut être dangereux voir douloureux, (j ai qd meme L impression qu il y en a qui aime ici) Bisous voyoux Je n'ai pas l...
par Suricate
12 sept. 2019, 15:49
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Sujet : Où acheter sa RS quand on vit en Ile de France
Réponses : 84
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Re: Où acheter sa RS quand on vit en Ile de France

L'Yonne.

1H de Paris depuis Gare de Lyon vers Sens. En terme de services sur place il y a tout ce qu'il faut.

Ajoutez 10 mn de voiture et vous êtes vraiment à la campagne.

C'est une RS pour quoi faire ? Pour se mettre au vert ?
par Suricate
12 sept. 2019, 12:25
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : La mobilité malade de l'immobilier
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Re: La mobilité malade de l'immobilier

Pazuzu a écrit :
12 sept. 2019, 11:40
la réalité est tout autre, Paris est de plus en plus propre, la sécurité s'améliore continuellement, et les transport en communs font des progrès réguliers.
Trop gros, passera pas.
par Suricate
12 sept. 2019, 08:03
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : La mobilité malade de l'immobilier
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Re: La mobilité malade de l'immobilier

Le prix du logement est un frein à la mobilité aussi et surtout en raison des frais de mutation (notaire et frais d'agence).

Avec des frais nuls, si ce n'est le coût intrinsèque d'un déménagement : plus de frein à la mobilité, même avec un m² à 10K€ au fin fond de la Creuse.
par Suricate
11 sept. 2019, 15:37
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : Prospecter soi-même : hérésie ou piste intéressante ?
Réponses : 58
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Re: Prospecter soi-même : hérésie ou piste intéressante ?

Ce n'est sûrement pas le souhait des agences (qui perdraient une partie de leur clientèle) OSEF, il y en a trop. 16 agences immobilières différentes pour une ville comme Saumur. Il y en a plus que de boulangeries et de boucheries réunies, ça doit pas être loin d'être le premier commerce en centre v...
par Suricate
11 sept. 2019, 15:22
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : Prospecter soi-même : hérésie ou piste intéressante ?
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Re: Prospecter soi-même : hérésie ou piste intéressante ?

Il n'empêche que les acheteurs peuvent passer par des sites de particuliers à particuliers s'ils estiment que l'affaire est meilleure. Sauf que le choix en PAP est plus réduit. L'acheteur est contraint de supporter l'intermédiaire, qu'il n'a pas choisi, s'il souhaite avoir accès à l'intégralité du ...
par Suricate
11 sept. 2019, 09:05
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : Prospecter soi-même : hérésie ou piste intéressante ?
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Re: Prospecter soi-même : hérésie ou piste intéressante ?

Les vendeurs partent du principe que ce sont les acheteurs qui vont payer les frais d'agence. Tu sollicites un professionnel, tu bénéficies de ses services et c'est même pas toi qui le paye. Bingo ! Quant aux acheteurs ils sont contraints de s'adapter à l'offre, si cette dernière est phagocytée par ...
par Suricate
11 sept. 2019, 07:45
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : Prospecter soi-même : hérésie ou piste intéressante ?
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Re: Prospecter soi-même : hérésie ou piste intéressante ?

Les agents immobiliers, faut il le rappeler, font TOUT ce qui est en leur pouvoir pour vous empecher de savoir où se trouvent les biens qu'ils ont en vente (dans la mesure où ils sont en mandat simple). Imaginez que vous soyez malin, que vous arriviez à trouver les coordonnées des propriétaires et q...
par Suricate
05 sept. 2019, 09:15
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Ces villes où il vaut mieux acheter que louer au bout de quelques mois
Réponses : 21
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Re: Ces villes où il vaut mieux acheter que louer au bout de quelques mois

Pour moi le résultat est pas hyper déconnant.

Image

Par contre les hypothèses c'est n'importe quoi...
+ 3.5%/an sur le prix de l'immo ? Sérieux ?
par Suricate
04 sept. 2019, 16:30
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Sujet : Mon proprio vend
Réponses : 163
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Re: Mon proprio vend

Evidemment que l'achat est gagnant sur le LT contre la location, surtout aux taux actuels, si vous ne comptez pas la seul gros avantage de la location Un facteur important qui pourrait rendre l'achat moins intéressant que la location sur le long terme serait une hausse des taux (et par ricochet une...
par Suricate
28 août 2019, 19:03
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Sujet : Les taux négatifs !
Réponses : 383
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Re: epargne négative !!!

Hors RP, les taux sont quasi à zero tandis que les prix stagnent ou baissent, donc il n y a plus aucun levier à la hausse des prix. Le renchérissement du cout de la vie, les emplois rares et précaires feront le reste. Le Monsieur te dit que les taux à zéro ne sont pas les taux les plus bas qu'on pu...
par Suricate
02 août 2019, 13:03
Forum : Economie et finances
Sujet : Total pourrait toucher 80 millions du fisc en 2017
Réponses : 320
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Re: Total pourrait toucher 80 millions du fisc en 2017

Plutôt que de parier sur le profit des pétrolières pourquoi pas plutôt miser sur le cours du brent ?

J'ai plutôt l'impression que les marges vont aller en diminuant au fur et à mesure que le prix du pétrole va augmenter...
par Suricate
01 août 2019, 09:23
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Sujet : Quand les bobos fuient Paris
Réponses : 508
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Re: Quand les bobos fuient Paris

Vincent92 et theblackcarpet, 1 carton jaune chacun.

Merci d'aller régler vos différends ailleurs ou en MP.
par Suricate
31 juil. 2019, 10:58
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Sujet : Archives missions Apollo
Réponses : 751
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Re: Archives missions Apollo

Oui c'est ce que je soulignais également.
par Suricate
31 juil. 2019, 10:30
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Sujet : Archives missions Apollo
Réponses : 751
Vues : 32085

Re: Archives missions Apollo

J'y connais rien mais la gravité diminue à mesure qu'on s'éloigne de la Terre non ? (le G0)
par Suricate
31 juil. 2019, 10:23
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Sujet : Réchauffement climatique
Réponses : 4300
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Re: Réchauffement climatique

Greta est en train de nous démontrer que l'écologie zéro carbone est un truc pour très riche.... Le petit peuple, lui, est prié de rester chez lui. Non, elle démontre (ou plutôt les membres du forum) que TOUS les déplacements ont un impact carbone. Reste que son "aventure" aura un coût moindre qu'u...
par Suricate
26 juil. 2019, 07:56
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Sujet : Quand les bobos fuient Paris
Réponses : 508
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Re: Quand les bobos fuient Paris

Ben92 a écrit :
25 juil. 2019, 22:22
Le parisien moyen vit dans 31m2 dis-tu. Alors vivre dans 80m2 à Paris c'est plutôt un signe d'aisance.
Certes, mais il faut composer avec le bruit et l'odeur.
par Suricate
25 juil. 2019, 08:27
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Sujet : Réchauffement climatique
Réponses : 4300
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Re: Réchauffement climatique

Dans les chambres de nos filles, sous les ardoises, il faisait 34° le 29 juin à 20h. Hier soir : 33° à 19h. Elles sont descendues dormir au RDC où il faisait... 3° de moins (3° qui changent tout). Je travaille dans un secteur où on doit jouer sur les ambiances (température, hygrométrie, taux de CO2....
par Suricate
23 juil. 2019, 12:51
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Sujet : Réchauffement climatique
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Vues : 363838

Re: Réchauffement climatique

Petite question pratique : est ce qu'on a le droit de venir travailler en kilt ?
par Suricate
22 juil. 2019, 15:50
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Sujet : Quelqu'un a des nouvelles de l'Éducation Nationale ?
Réponses : 539
Vues : 32230

Re: Quelqu'un a des nouvelles de l'Éducation Nationale ?

Jeffrey a écrit :
22 juil. 2019, 12:11
l'éducation nationale ne fait pas d'organigramme des classes, elle fait juste des listes de classe.
Y'a plus de délégué de classe ?
par Suricate
22 juil. 2019, 15:46
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Sujet : Combien économiser pour compenser une décote de sa retraite ?
Réponses : 183
Vues : 8547

Re: Combien économiser pour compenser une décote de sa retraite ?

on est en train de passer d'un système (archaïque) à un autre depuis la LOLF et le déploiement de Chorus J'en ai vu passer des logiciels de marde axés "finances" hé ben je crois bien que Chrous fait partie de mon top 3. C'est lent, long, fastidieux, contre intuitif... mais je ne lui jette pas total...
par Suricate
19 juil. 2019, 09:48
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Sujet : Projet de baisse de l'impôt sur le revenu sous présidence Macron
Réponses : 114
Vues : 6857

Re: Projet de baisse de l'impôt sur le revenu sous présidence Macron

0

Bon faut dire qu'on en paye pas mais quand même : ils auraient pu nous en rendre un peu.

Remboursez les places gratuites ! :mrgreen:
par Suricate
18 juil. 2019, 15:44
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Sujet : Aménagement de combles et déclaration H1
Réponses : 19
Vues : 4060

Re: Aménagement de combles et déclaration H1

Il n'y a pas de loi Carrez pour les maisons (hors copro).

Fais le benêt, met la plus petite valeur (surface au sol sous les 1m80, sans les murs etc...) et invoque le droit à l'erreur (merci Macron) en cas de problème.
par Suricate
18 juil. 2019, 15:44
Forum : En pratique
Sujet : Aménagement de combles et déclaration H1
Réponses : 19
Vues : 4060

Re: Aménagement de combles et déclaration H1

Il n'y a pas de loi Carrez pour les maisons (hors copro).

Fais le benêt, met la plus petite valeur (surface au sol sous les 1m80) et invoque le droit à l'erreur (merci Macron) en cas de problème.
par Suricate
18 juil. 2019, 13:20
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Sujet : débat nucléaire/énergie renouvelables
Réponses : 296
Vues : 74395

Re: débat nucléaire/énergie renouvelables

Du tritium décelé dans l’eau potable de 6,4 millions de personnes http://www.leparisien.fr/societe/du-tritium-retrouve-dans-l-eau-potable-de-6-4-millions-de-personnes-17-07-2019-8118849.php Quelque 268 communes seraient concernées par cette contamination radioactive, dont de « grandes agglomération...
par Suricate
16 juil. 2019, 09:00
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Sujet : Vos meilleures séries Netflix
Réponses : 44
Vues : 1684

Re: Vos meilleures séries Netflix

cashisking a écrit :
16 juil. 2019, 08:44
Tchernobyl
C'est sur OCS me semble.

Sinon Black Mirror effectivement.
Stranger Things (saison 3 en cours).
Peaky Blinders (entendu que du bien, pas encore eu le temps de regarder).
par Suricate
15 juil. 2019, 14:16
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Sujet : ravalement à 32 000 balle
Réponses : 73
Vues : 6406

Re: ravalement à 32 000 balle

Il l'a dit il y a longtemps : héritage.
par Suricate
10 juil. 2019, 13:21
Forum : En pratique
Sujet : ravalement à 32 000 balle
Réponses : 73
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Re: ravalement à 32 000 balle

Tu aurais pu convertir le tout en lingot à planquer chez toi ou te faire plaisir (je connais un très bon chirurgien pour tes problèmes de calvitie).
par Suricate
09 juil. 2019, 21:46
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Sujet : Offre achat Agence/Particulier
Réponses : 34
Vues : 3333

Re: Offre achat Agence/Particulier

Parce que les vendeurs pensent que c'est les acheteurs qui payent les frais d'agence.

Parce que les acheteurs pensent que c'est les vendeurs qui payent les frais d'agence.
par Suricate
09 juil. 2019, 09:23
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Sujet : ravalement à 32 000 balle
Réponses : 73
Vues : 6406

Re: ravalement à 32 000 balle

licorne a écrit :
09 juil. 2019, 08:52
je sais pas...
à voir

çà coûte pas plus cher, finalement de louer en hlm
On te l'avait dit hein...
par Suricate
09 juil. 2019, 09:22
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Sujet : Offre achat Agence/Particulier
Réponses : 34
Vues : 3333

Re: Offre achat Agence/Particulier

Tu connais la réponse. Oui l'agence peut te contraindre juridiquement à lui payer ses frais. Ca dépend du type de mandat. Si les frais ont été expressement indiqués dans l'annonce comme étant à la charge de l'acheteur alors Miguel devra les payer s'il passe en PAP. Dans le cas contraire ce sera au ...
par Suricate
08 juil. 2019, 13:08
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Sujet : Besoin d'aide pour nouvel ordi Microsoft Suite pas encore fini
Réponses : 416
Vues : 14809

Re: Besoin d'aide pour nouvel ordi Microsoft

Manfred a écrit :
08 juil. 2019, 13:07
c'est pas fait pour travailler un PC portable
:shock:
par Suricate
04 juil. 2019, 16:04
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Sujet : ravalement à 32 000 balle
Réponses : 73
Vues : 6406

Re: ravalement à 32 000 balle

A part si il y a énormément de parties communes et peu d'étages pour "étaler" le prix de la toiture, je trouve ça hors de prix, surtout sans changer les menuiseries. Un appart de 80m²même traversant c'est quoi, maxi 70m² de façade. Même en mettant une vêture isolée à 150€/m² ce qui n'est pas donné ...
par Suricate
03 juil. 2019, 14:49
Forum : En pratique
Sujet : ravalement à 32 000 balle
Réponses : 73
Vues : 6406

Re: ravalement à 32 000 balle

32 000 balles pour 79m², c'est en Francs ?

Ça te fais quoi, 50m² de façade à isoler ? Dans mes souvenirs 150€/m² c'est déjà cher...
par Suricate
03 juil. 2019, 14:36
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Sujet : Réchauffement climatique
Réponses : 4300
Vues : 363838

Re: Réchauffement climatique

Image
par Suricate
02 juil. 2019, 15:58
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Sujet : Palaiseau, villebon ou ailleurs?
Réponses : 104
Vues : 7103

Re: Palaiseau, villebon ou ailleurs?

Merci d'éviter le HS et de revenir au sujet initial
par Suricate
27 juin 2019, 08:20
Forum : Economie et finances
Sujet : Quel intérêt d'avoir une carte visa infinite ?
Réponses : 145
Vues : 9617

Re: Quel intérêt d'avoir une carte visa infinite ?

Parsifal a écrit :
27 juin 2019, 07:17
Mais en ce moment, je pense que le bon truc c'est premier dans une banque de tous les jours et prendre une Revolut/N26 pour les déplacements hors zone euro.
+1 8)
par Suricate
26 juin 2019, 14:23
Forum : En pratique
Sujet : Décote pour achat cash
Réponses : 38
Vues : 5624

Re: Décote pour achat cash

C'est gentil de faire une décote, parce que franchement selon le profil de l'acheteur, la condition suspensive tu sais souvent si elle risque de jouer ou pas. Après, quand on voit les délais pour monter un prêt et obtenir le fric, on peut imaginer que ça fait gagner quelques semaines... Ça vaut com...
par Suricate
26 juin 2019, 14:21
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Sujet : investissement locatif
Réponses : 64
Vues : 3257

Re: investissement locatif

Je te fais la rentabilité à 5% brut. Hors vacance (un T1 hors fac ça doit pas ma tourner) et hors impayé (mais il y a les APL en versement direct, merci à elles). C'est pas folichon mais si tu as du temps, que tu gères en direct, qu'il n'y a pas trop de travaux à prévoir au niveau de la Copro etc......
par Suricate
25 juin 2019, 13:14
Forum : Economie et finances
Sujet : Immobilier : pourquoi les taux d'intérêt historiquement bas peuvent être dangereux
Réponses : 46
Vues : 6800

Re: Immobilier : pourquoi les taux d'intérêt historiquement bas peuvent être dangereux

slash33 a écrit :
25 juin 2019, 12:47
Cependant il est hors de question, pour moi, que les pouvoir publics aident des gens qui ont voulu jouer.
Remember : too big to fail. TINA.
par Suricate
24 juin 2019, 09:30
Forum : Autres disciplines
Sujet : débat nucléaire/énergie renouvelables
Réponses : 296
Vues : 74395

Re: débat nucléaire/énergie renouvelables

Ce sont des doses infimes. Tu es spécialiste du sujet. Je suis rassuré. NB : les impacts des rejets de tritium semblent mal connus. Alors édicter un seuil dont on ne sait pas s'il est sans risque / mortel à long terme / mortel à moyen terme relève plus de la méthode Coué que d'autre chose. D'ailleu...
par Suricate
21 juin 2019, 14:51
Forum : Autres disciplines
Sujet : Scène de boboïtude dans le TGV
Réponses : 133
Vues : 7343

Re: Scène de boboïtude dans le TGV

Et les crêperies, ça donne quoi ?
par Suricate
21 juin 2019, 14:40
Forum : Autres disciplines
Sujet : débat nucléaire/énergie renouvelables
Réponses : 296
Vues : 74395

Re: débat nucléaire/énergie renouvelables

Je viens de recevoir un courrier m'indiquant que mon lieu de résidence est entré dans la zone contrôlée de la Centrale Nucléaire de Chinon. Distribution de pastilles d'iode à venir. Et ces derniers jours : https://www.lanouvellerepublique.fr/a-la-une/loire-une-contamination-radioactive-anormalement-...
par Suricate
18 juin 2019, 13:05
Forum : En pratique
Sujet : Question pret "enseignant"
Réponses : 62
Vues : 6468

Re: Question pret "enseignant"

Ignatius, Jeffrey, vous voulez que je ferme ce fil là aussi ?

Je vous remercie d'arrêter vos invectives et d'adopter un ton courtois et dénué de condescendance
par Suricate
18 juin 2019, 09:02
Forum : Economie et finances
Sujet : HADOPI, 10 ans et 88 millions d’euros pour rien
Réponses : 55
Vues : 6389

Re: HADOPI, 10 ans et 88 millions d’euros pour rien

libertycom a écrit :
18 juin 2019, 08:53
Quant on voit Netflix, c'est nul à chier et c'est cher.
Ah ?! Tu as regardé quoi sur Netflix ?
par Suricate
18 juin 2019, 08:39
Forum : Economie et finances
Sujet : HADOPI, 10 ans et 88 millions d’euros pour rien
Réponses : 55
Vues : 6389

Re: HADOPI, 10 ans et 88 millions d’euros pour rien

henda a écrit :
17 juin 2019, 17:34
La Hadopi était censée avoir un volet sur le développement de l'offre légale il me semble, mais ça a dû être oublié.
https://www.lacinetek.com/fr/

Bon, faut être spécialiste ou nostalgique (ou les deux) et ne pas avoir de besoin trop précis / récent. Extension du catalogue en cours.
par Suricate
17 juin 2019, 13:14
Forum : Economie et finances
Sujet : HADOPI, 10 ans et 88 millions d’euros pour rien
Réponses : 55
Vues : 6389

Re: HADOPI, 10 ans et 88 millions d’euros pour rien

Le gros changement c'est qu'une offre légale et abordable a vu le jour : Spotify et Deezer pour la musique, Netflix et OCS pour la vidéo. Perso j'étais un gros consommateur de P2P mais c'est "quasiment" terminé. Manque plus qu'une offre légale sur les bouquins et j'arrête ygg... (Me reste aussi un p...
par Suricate
14 juin 2019, 13:46
Forum : Autres disciplines
Sujet : Besoin d'aide pour nouvel ordi Microsoft Suite pas encore fini
Réponses : 416
Vues : 14809

Re: Besoin d'aide pour nouvel ordi Microsoft

Jeffrey n'a pas "abusé" de sa qualité de modérateur dans sa réponse, il a le droit à la parole comme tout intervenant sur ce forum.

Je ferme pour 24H le temps que tout le monde retrouve ses esprits.

L'initiatrice pourra demander la réouverture (ou pas) passé ce délai.