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par Suricate
18 oct. 2018, 10:01
Forum : Pays-de-Loire
Sujet : Saumur
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Re: Saumur

Pour la forme la semaine dernière nous avons matérialisé une offre à 255K€, prix ferme et définitif, meubles inclus, valable 7 jours. J'ai indiqué que passé ce délai, si la maison était remise à la vente (et pas vendue) notre offre reviendrait au niveau de l'offre initiale (245K€ sans les meubles, n...
par Suricate
15 oct. 2018, 15:49
Forum : Forum principal
Sujet : TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT/CGEDD (02/2016)
Réponses : 10949
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Re: TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT/CGEDD (02/2016)

Nous sommes dans un marché où (à part micro marché. C'est pour cela que je ne suis pas contre les simulateurs. C'est une aide. Je dis juste que c'est excessif de baser son raisonnement exclusivement sur le résultat qu'on obtient) il est raisonnable d'acheter si on se projette 10 ans dans un bien et...
par Suricate
12 oct. 2018, 15:02
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : IRL (Indice de référence des loyers)
Réponses : 79
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Re: IRL (Indice de référence des loyers)

EmileZola a écrit :
12 oct. 2018, 14:35
Heureux le proprio qui voit sa mensualité fixe lui coûter de moins en moins cher grâce à l'inflation.
Tu parles de l'inflation des salaires, bien entendu.
par Suricate
12 oct. 2018, 11:17
Forum : Economie et finances
Sujet : Cinq millions de personnes vivent dans la pauvreté en France
Réponses : 10
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Re: Cinq millions de personnes vivent dans la pauvreté en France

La pauvreté se compte toujours en flux (de revenu) et pas en stock (de patrimoine).

Rien que ça démontre le sérieux relatif de ce genre de publication.
par Suricate
11 oct. 2018, 10:18
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Taxe d'habitation, plus cher après un abbatement de 30%
Réponses : 39
Vues : 1862

Re: Taxe d'habitation, plus cher après un abbatement de 30%

-24% pour moi : +6% sur la taxe, -30% de réduction.

Faut dire qu'on est pauvres (dans les 80% qui bénéficient de la mesure).

Ceux qui n'ont pas les 30% d'abattement devraient s'estimer heureux : ils sont riches.
par Suricate
10 oct. 2018, 16:26
Forum : Economie et finances
Sujet : La Bourse façon "day trading et spéculation court terme"
Réponses : 37676
Vues : 1609095

Re: La Bourse façon "day trading et spéculation court terme"

Je m'en fous d'avoir raison, je précise juste que tu oublies ce qui fait l'essence même de la spéculation.

D'ailleurs : viewtopic.php?f=204&t=91573&p=2026360
par Suricate
08 oct. 2018, 09:17
Forum : En pratique
Sujet : Conjoint locataire qui part sans avertir proprio?
Réponses : 49
Vues : 1710

Re: Conjoint locataire qui part sans avertir proprio?

Ben92 a écrit :
08 oct. 2018, 09:01
un risque financier accru est bien un préjudice
Pas de "dommage", pas de préjudice.
par Suricate
05 oct. 2018, 15:06
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : le bonus-malus va-t-il finalement ressortir du placard ?
Réponses : 35
Vues : 1238

Re: le bonus-malus va-t-il finalement ressortir du placard ?

Il y a deux solutions pour rendre ça intéressant pour le bailleur : - lui proposer des aides directes - le taxer s'il ne fait pas les travaux nécessaires (au pire il vendra). Le bailleur qui viendrait à penser qu'il pourrait répercuter cette nouvelle taxe sur le loyer en serait pour ses frais : le l...
par Suricate
05 oct. 2018, 11:04
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : le bonus-malus va-t-il finalement ressortir du placard ?
Réponses : 35
Vues : 1238

Re: le bonus-malus va-t-il finalement ressortir du placard ?

Pour habiter actuellement dans une épave thermique avec un fournisseur imposé par mon bailleur (cuve de gaz) je peux vous dire que ce dernier n'en a strictement rien à f****. Le contrat arrivait à échéance en juin 2018, je me suis proposé pour le renégocier (il y avait facile 30% à gagner sur le pri...
par Suricate
04 oct. 2018, 16:09
Forum : Forum principal
Sujet : TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT/CGEDD (02/2016)
Réponses : 10949
Vues : 1365320

Re: TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT/CGEDD (02/2016)

Les banques d'affaires, les actionnaires avides, les régulateurs / états passifs...

Les banques centrales ont permis d'éteindre la Crise en créant les conditions de la suivante.
par Suricate
04 oct. 2018, 14:48
Forum : Forum principal
Sujet : TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT/CGEDD (02/2016)
Réponses : 10949
Vues : 1365320

Re: TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT/CGEDD (02/2016)

Les banques centrales sont responsables de la Crise qui vient, pas de celle de 2008.
par Suricate
02 oct. 2018, 19:57
Forum : Pays-de-Loire
Sujet : Saumur
Réponses : 74
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Re: Saumur

Vincent92 a écrit :
02 oct. 2018, 19:53
Je suis déçu.
Pas autant que nous...
par Suricate
02 oct. 2018, 19:45
Forum : Pays-de-Loire
Sujet : Saumur
Réponses : 74
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Re: Saumur

Rebondissement. La responsable de l'agence m'a appelé ce soir, j'étais en train de courir. Elle m'a laissé un message. En substance : les vendeurs veulent 250 000€ net vendeur et l'agence veut 10 000€ de commission donc le tarif c'est 260 000€ (alors que j'avais une contre offre orale de l'AI à 255 ...
par Suricate
02 oct. 2018, 08:32
Forum : Pays-de-Loire
Sujet : Saumur
Réponses : 74
Vues : 6475

Re: Saumur

Il y a eu des visites avant qu'on fasse une offre, l'annonce a été dépubliée depuis et les vendeurs ont quand même en tête qu'il y a eu du mouvement (même s'il n'y a eu qu'une seule offre au final). En conséquence ils ne veulent pas descendre sous les 255 000€ mais on récupérerais quasiment tous les...
par Suricate
27 sept. 2018, 12:45
Forum : En pratique
Sujet : Ou aller en province lorsqu'on travaille dans l'informatique?
Réponses : 78
Vues : 3112

Re: Ou aller en province lorsqu'on travaille dans l'informatique?

Tant qu'à bosser en Province autant aller vraiment en province, pas dans une grande métropole qui va rester chère et réunir la plupart des inconvénients de la région parisienne (en juste un peu moins pire...). L'écart de salaire entre la province profonde et ces grandes métropoles est finalement ass...
par Suricate
25 sept. 2018, 13:06
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : niveau de vie des retraités supérieur à celui des actifs
Réponses : 178
Vues : 7674

Re: niveau de vie des retraités supérieur à celui des actifs

- les plus de 40h par semaine (de vrai travail), et pas de rtt. Bonjour la vie de famille et les loisirs... Compensés pour partie par des temps de trajets accrus sur les actifs d'aujourd'hui. Il n'est pas rare de fait 1h de trajet par jour là ou il fallait 15 minutes à la génération précédente. - l...
par Suricate
25 sept. 2018, 12:27
Forum : Pays-de-Loire
Sujet : Saumur
Réponses : 74
Vues : 6475

Re: Saumur

En valeur vénale il n'y en a pas pour cher, ce qui avait de la valeur a déjà été repris par les indivisaires. En valeur d'usage un peu plus. En valeur sentimentale... aucune idée. Si tu ne les prends pas , ils devront vider la maison ,ils sont sur Paris donc mise en vente ou Emmeus . Tout à fait. C'...
par Suricate
25 sept. 2018, 12:21
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : niveau de vie des retraités supérieur à celui des actifs
Réponses : 178
Vues : 7674

Re: niveau de vie des retraités supérieur à celui des actifs

https://www.franceinter.fr/emissions/l-edito-politique/l-edito-politique-25-septembre-2018 la génération en retraite depuis une dizaine d’années est la génération la plus gâtée de l’histoire : elle a connu le plein emploi, le confort de la modernisation et des progrès de la médecine, la paix, une li...
par Suricate
23 sept. 2018, 15:17
Forum : Pays-de-Loire
Sujet : Saumur
Réponses : 74
Vues : 6475

Re: Saumur

Contre offre des vendeurs : 255 000€ FAI. J'avais écrit à l'AI entre temps en lui expliquant le pourquoi du comment on arrivait à faire une offre à 245 000€ (estimation du notaire, bien vendus récemment dans le secteur...). A la vue de l'exposé et de la méthode elle m'a invité à devenir Agent Immobi...
par Suricate
21 sept. 2018, 11:10
Forum : Economie et finances
Sujet : 1,4 million de 53-69 ans ne perçoivent ni revenu d’activités ni pension de retraite
Réponses : 5
Vues : 901

Re: 1,4 million de 53-69 ans ne perçoivent ni revenu d’activités ni pension de retraite

A 53 ans elles n'ont plus de gosses à élever, faudrait qu'elles pensent à retourner au boulot traverser la rue ! :evil:
par Suricate
20 sept. 2018, 17:49
Forum : Autres disciplines
Sujet : Coût des carburants
Réponses : 303
Vues : 12161

Re: Coût des carburants

Ça fait combien de temps qu'il tient ?
par Suricate
19 sept. 2018, 21:04
Forum : Pays-de-Loire
Sujet : Saumur
Réponses : 74
Vues : 6475

Re: Saumur

Merci pour le retour. C'est toujours important d'avoir un avis extérieur et impartial. Sur l'emplacement ça faisait partie de nos prérequis : le bus est à 50m de la maison, il dessert le centre ville en 12mn. Sur le fait d'être tributaires de la voiture c'est effectivement le cas, déjà que je bosse ...
par Suricate
18 sept. 2018, 11:21
Forum : Pays-de-Loire
Sujet : Y a-t-il des bulleurs/bulliens sur Angers?
Réponses : 40
Vues : 21180

Re: Y a-t-il des bulleurs/bulliens sur Angers?

Bon je suis pas sur Angers mais je relance cette file au cas où.

On avait fait des rencontres Bulle sur Bordeaux, pourquoi pas le faire sur Angers, me semble qu'il y a un peu de monde dans le secteur.

Tonyctr ?
cyril.brd ?
Praséodyme ?
clarine ?

J'en oublie ?
par Suricate
18 sept. 2018, 11:10
Forum : Pays-de-Loire
Sujet : Saumur
Réponses : 74
Vues : 6475

Re: Saumur

Ah cool , donc tu n'as pas visité l'autre maison Lundi soir ? Si, en fait c'est une maison qu'on avait refusé de visiter avec un autre AI quand il nous avait donné l'adresse. Là le nouveau venait de la rentrer et je ne l'ai pas reconnue sur les photos. Une fois devant autant la visiter quand même.....
par Suricate
17 sept. 2018, 11:25
Forum : Pays-de-Loire
Sujet : Saumur
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Re: Saumur

On a eu confirmation (par écrit) qu'il y a bien eu une fuite sur le joint de la douche du 1er étage, que la réparation a été effectuée mais que le plafond de la cuisine n'a pas été repeint. On compte envoyer une offre à 245 000€ FAI ce soir par mail, prix qui est cohérent avec l'estimation de 2015 e...
par Suricate
16 sept. 2018, 17:08
Forum : Pays-de-Loire
Sujet : Saumur
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Re: Saumur

Je bosse sur Longué mais ma fille est scolarisée sur Saumur (et on souhaite rester près de la ville centre).
par Suricate
16 sept. 2018, 12:46
Forum : Pays-de-Loire
Sujet : Saumur
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Re: Saumur

Le sauna mange de la place pour....rien, à ne pas compter de plus value par rapport à une chambre. Oui, tout à fait, d'ailleurs on ne compte pas cette pièce comme telle. St Martin de la Place on ne prospecte même pas. Pas de bus de ville = rédhibitoire pour nous. Si vraiment on coince sur Saumur on...
par Suricate
15 sept. 2018, 19:54
Forum : Pays-de-Loire
Sujet : Saumur
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Re: Saumur

https://img3.leboncoin.fr/ad-image/25510312d973d3e73fe4c6f43ebc8f91b5476c8a.jpg Celle là : visite prévue lundi soir. Après sur tous les autres liens postés par Tonyctr il y a toujours un truc rédhibitoire pour nous : soit il manque une chambre, soit c'est pas vraiment au calme, soit c'est trop loin...
par Suricate
14 sept. 2018, 09:03
Forum : Pays-de-Loire
Sujet : Saumur
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Vues : 6475

Re: Saumur

La maison n'était en vente que depuis quelques jours quand on l'a visitée (nous avons été les premiers à la voir). A priori elle devait être en location depuis l'indivision (ce qu'on se fera confirmer par l'AI, deuxième visite prévue ce soir). Je ne suis pas convaincue par les qualités de cette mais...
par Suricate
13 sept. 2018, 08:53
Forum : Pays-de-Loire
Sujet : Saumur
Réponses : 74
Vues : 6475

Re: Saumur

Merci pour les retours. Effectivement l'indivision risque d'être un problème surtout que comme tu le dis le prix est déjà assez haut, l'AI en cause a pour habitude de majorer les prix, certainement pour décrocher les mandats. Par ailleurs il envisage une commission à un niveau rarement vu sur Saumur...
par Suricate
12 sept. 2018, 20:48
Forum : Pays-de-Loire
Sujet : Saumur
Réponses : 74
Vues : 6475

Re: Saumur

Bon, on a bien avancé et on a trouvé une maison qui répond à tous nos critères. - proximité des bus de ville - au calme, sans vis à vis - 146m² (dixit les diagnostics) ou 159m² (dixit l'AI), la vérité doit être entre les deux mais de toute façon on voulait 120... - 5 chambres - des pièces annexes (g...
par Suricate
12 sept. 2018, 11:57
Forum : Economie et finances
Sujet : Le BitCoin, nouvelle monnaie virtuelle
Réponses : 1332
Vues : 211823

Re: Le BitCoin, nouvelle monnaie virtuelle

Je suis tenté de dire que c'est le moment de charger...
par Suricate
11 sept. 2018, 12:37
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Les honoraires des agents immobiliers sont-ils vraiment trop élevés ?
Réponses : 14
Vues : 1180

Re: Les honoraires des agents immobiliers sont-ils vraiment trop élevés ?

Autant dire que ça ne sert à rien. Les AI qui font du 10% de commission ça n'existe plus (ou plus pour longtemps). Déjà vu ce taux de frais avec, par exemple, une maison dont il ne restait que 2 pignons ou un garage. Oui moi aussi, une baraque vendue 20 000€ dont 4 000€ de frais d'AI (ce qui n'est ...
par Suricate
11 sept. 2018, 10:37
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Les honoraires des agents immobiliers sont-ils vraiment trop élevés ?
Réponses : 14
Vues : 1180

Re: Les honoraires des agents immobiliers sont-ils vraiment trop élevés ?

Autant dire que ça ne sert à rien.

Les AI qui font du 10% de commission ça n'existe plus (ou plus pour longtemps).
par Suricate
11 sept. 2018, 10:25
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Les honoraires des agents immobiliers sont-ils vraiment trop élevés ?
Réponses : 14
Vues : 1180

Re: Les honoraires des agents immobiliers sont-ils vraiment trop élevés ?

Le projet de décret fixe ce maximum à 10% du prix de revient du bien Raisonner en % du prix de vente est idiot. Il y a plus de travail pour un bien de 100m² dans la Creuse (marché détendu, distances importantes pour assurer les visites, durée de vente allongée) que pour le même en RP (en tension). ...
par Suricate
11 sept. 2018, 10:19
Forum : En pratique
Sujet : Où habiter et vivre... à pas cher
Réponses : 538
Vues : 33044

Re: Où habiter et vivre... à pas cher

tonysonic a écrit :
11 sept. 2018, 09:21
je ne pense pas finir ma vie à PARIS !

Il y a de plus en plus de cinglés quand même !

Malheureusement, si ce n'était qu'à Paris, c'est en train de se propager partout...
HS
par Suricate
11 sept. 2018, 07:56
Forum : Forum principal
Sujet : Étude sur la recherche immobilière
Réponses : 10
Vues : 1037

Re: Étude sur la recherche immobilière

Le cadastre est surtout un outils fiscal, l'affectation d'un bien au niveau cadastral n'est pas une condition suffisante pour attester la propriété. Dans 99.99% des cas il est bon. Celui qui paye les charges d'une parcelle (impôts fonciers notamment) et s'en occupe comme s'il en était le propriétai...
par Suricate
10 sept. 2018, 12:39
Forum : En pratique
Sujet : Où habiter et vivre... à pas cher
Réponses : 538
Vues : 33044

Re: Où habiter et vivre... à pas cher

Annecy ?

C'était pas "à pas cher" le thème initial ?
par Suricate
06 sept. 2018, 09:47
Forum : Forum principal
Sujet : Étude sur la recherche immobilière
Réponses : 10
Vues : 1037

Re: Étude sur la recherche immobilière

Soit une parcelle de terrain : qui sont les propriétaires des parcelles mitoyennes? J’ai besoin d’une réponse rapide, en ligne pour pouvoir contacter les propriétaires et négocier d’éventuelles servitudes. => je ne sais pas faire de façon simple et rapide. Je te rassure, personne ne sait faire de f...
par Suricate
05 sept. 2018, 16:00
Forum : Forum principal
Sujet : Étude sur la recherche immobilière
Réponses : 10
Vues : 1037

Re: Étude sur la recherche immobilière

D1791 a écrit :
05 sept. 2018, 15:15
J'ai un jour vu un site sur lequel on pouvait dessiner sa propre zone de recherche en dessinant sur une carte. (Mais en cet instant je ne me souviens plus lequel).
Nestenn le fait.
par Suricate
05 sept. 2018, 15:58
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Immobilier : vers un retournement du marché et une baisse des prix à Bordeaux ?
Réponses : 9
Vues : 1179

Re: Immobilier : vers un retournement du marché et une baisse des prix à Bordeaux ?

L'OAT est flat. La hausse des taux c'est une vieille chimère, on en parle mais rien ne vient.
La prévision est difficile surtout lorsqu'elle concerne l'avenir.
par Suricate
05 sept. 2018, 15:54
Forum : Forum principal
Sujet : Étude sur la recherche immobilière
Réponses : 10
Vues : 1037

Re: Étude sur la recherche immobilière

Dans un achat immobilier les 3 critères principaux sont l'emplacement, l'emplacement et l'emplacement. Donc de facto le critère de recherche principal devrait être : l'adresse (a minima). Dans notre bon pays les agents immobiliers agissent en mandat simple la plupart du temps, ils doivent donc se pr...
par Suricate
05 sept. 2018, 12:55
Forum : Aquitaine
Sujet : Gironde / Bordeaux
Réponses : 2611
Vues : 234937

Re: Gironde / Bordeaux

J'ai bossé 1 an à Mérignac, la pire année de ma vie. 1h matin et soir sur la rocade pour aller / revenir au boulot, j'habitais Bordeaux Bordeaux Nord et sans pont à traverser (j'avais une collègue qui venait de la rive droite, elle partait à 6h30 du matin pour arriver à 8h). Acheter à Mérignac pour ...
par Suricate
02 août 2018, 08:01
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
Réponses : 193
Vues : 11239

Re: Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial

Goldorak2 a écrit :
02 août 2018, 07:56
Adonques il n'y aurait plus besoin d'APL.
Dans les HLM 40% des loyers sont couverts par les APL. Les loyers y sont encore trop chers, même pour les locataires de ce parc (après on peut parler d'arrêter l'assistanat mais c'est un autre sujet).
par Suricate
02 août 2018, 07:54
Forum : En pratique
Sujet : Meilleur moment pour la mise en vente ?
Réponses : 13
Vues : 1836

Re: Meilleur moment pour la mise en vente ?

Je serais à votre place (mais je n'y suis pas) je ne m'en ferais pas pour le transfert des enfants en cours d'année. Réfléchissez y, parlez en autour de vous. Perso j'étais comme vous, je redoutais une adaptation difficile mais après en avoir discuté avec plusieurs personnes il est devenu évident qu...
par Suricate
01 août 2018, 07:44
Forum : En pratique
Sujet : Meilleur moment pour la mise en vente ?
Réponses : 13
Vues : 1836

Re: Meilleur moment pour la mise en vente ?

C'est quand même assez logique que ça arrange toutes les familles de déménager l'été, entre 2 rentrées. Bon, y'a des acheteurs qui n'ont pas encore d'enfants... On a déménagé fin février de Bordeaux à Saumur. Le gros avantage c'est que notre fille, qui est donc rentrée en plein milieu d'année, a bé...
par Suricate
27 juil. 2018, 15:31
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
Réponses : 193
Vues : 11239

Re: Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial

Donc au final tu t'es payé une danseuse moche, tu as raqué pour la chirurgie esthétique, la garde robe, les bijoux et les vacances à St Trop mais tu n'en profitera pas vu que tu ne veux plus t'investir avec elle.

C'est la vie. Prends tes pertes et tourne la page.