Bulle Immobilière

octobre

Ca de figure rencontré il y a trois ans. Je n'avais pas envie de gérer la vente en pleine préparation de mobilité Négociation des frais d'agence, j'ai lâche l'exclusivité à l'agent immobilier qui me garantissait une vente dans la semaine... Prise en charge des diagnostics par l'agence + frais divisé...

octobre

De mon coté en RP j'ai fait appel à Lorenove il y a deux ans (5 fenêtres)

Globalement satisfait, commercial sérieux, pas bourrin dans ses prix et la négo qui a suivi.
Travail propre et matériaux de bonne qualité il me semble

octobre

Deux petites questions -agent immo à 3%, étant donné le prix de vente le tarif me semble assez bas. Avez vous négocié le pourcentage avant le mandat de vente ? -question facultative, maintenant avec une somme certaine dans la poche je serais curieux de connaitre votre projet de placement, vu que je ...

octobre

Définitivement avec ce genre de pingrerie pour 16€ c'est règlement en pièce jaunes à l'agence....

et éventuellement règlement du prochain loyer en petite monnaie.

Quand ils en auront marre de faire des rouleaux de pièces, ils verront la question autrement

octobre

Question très *** (et sérieuse)...

Comment on clos le bail dans ce cas ? Le locataire ayant "disparu".

Certes les loyers ne sont plus versés mais quel est le motif officiel ?

Après je me doute que le locataire ne va pas réclamer sa caution...

octobre

J'ai trouvé le prestataire... je vous laisse juger le site/produit http://www.humidistop.fr/ Il suffisait de taper "traitement humidité vu sur M6" 8) :mrgreen: note de curiosité il y a une compteur visites en bas du site.... au 12/12/12 à 16h00 lendemain de l'émission 21 419 visites, on regarde dans...

octobre

Enchainement assez fantastique de présentation de la maison... Pour ma part je me suis un moment demandé si le couple n'était pas illettrés ce qui aurait expliqué pas mal de trucs (impossibilité de lire un diagnostic thermique et électrique, proposition de la banque) Puis quand j'ai vu la gueule du ...

octobre

Je me tate d'envoyer un pt mail sur le bon coin... "J'ai vu votre maison à la télé, elle pourrait colle à ma recherche Vu la reprise de la déco à faire, la salle de bain de 5m² et la proximité de la 4voies je n'envisage pas une offre supérieur à 150K€ Les proprio accepteraient-ils une visite" note :...

octobre

Généralement sur ce genre de problème de suivi de dossier Je commence par un appel tout les deux jours Si pas de réaction un appel quotidien Si pas de réaction une petite visite, de préférence à une demi-heure de la fermeture de l'agence (soir ou midi) avec un bon bouquin. Une chaise, vous vous inst...

octobre

le 11eme Revenu média par ménage 2504€ (2pers par ménage)

http://www.salairemoyen.com/salaire-vil ... EMENT.html

octobre

A Paris, le "français moyen", c'est le cadre de base gagnant 3000 à 4000 euros par mois. Rantanplan t'as des filons niveau boulot, parce que parmi mon entourage parisien (26-32 ans) plutôt composé de personnes sortant d'études supp il n'y en pas pas dans cette moyenne. [certes je ne fréquente ni mé...

octobre

Z'y êtes pas les gars...

La sdb/wc dans la cuisine doit être utilisé par le personnel de la maison.. (le local doit servir de vestaire au passage)

ça évité d'utiliser les toilettes des patrons...

comment fait votre personnel chez vous ?

octobre

Petite question subsidaire ventilation mon appart ne possède pas de VMC, il faudra donc intégrer une ventilation au dessus des fenêtres selon le commercial reçu : Un ventilation sur chaque fenetre des pièces sèches (chambre, salon...) idem cuisine (arrivée gaz donc obligatoire) en revanche il me le ...

octobre

Pour commencer, merci pour vos retours... Comme évoqué plus haut, je suis bien d'accord pour dire que la dépose donne un meilleur rendu que la rénovation. Qui dit rénovation dit, en effet, "perte" de lumière (généralement 4cm de vitrage), perte esthétique. En revanche la dépose est plus chère et dég...

octobre

Pour vous répondre... Rénovation PVC sur le cadre bois existant (en bon état) Appart en co-pro. Je vais faire les choses bien (un courrier au président avant travaux) mais étant coté cour et quand je vois mes voisins il ne semble pas tellement y avoir de règles....(non respect des doubles ouvertures...

octobre

J'ai vu passer un sujet sur les cuisinistes... Autre sujet épineux dans lequel je me lance, le changement de fenêtres ... :twisted: Je me lance dans la recherche et ne dirais pas non à quelques avis éclairés... Changement de fenêtres pour un appart parisien ancien (6 fenêtres) Je souhaite remplacer ...

octobre

Je bloque surtout sur un point de départ...

Lors des visites avant achat, il ne c'est jamais rendu compte que l'appart était squatté ??? Ou s'agit t'il d'un winner qui a acheté sans visiter ??

octobre

Je suis assez surpris qu'en 7 pages de post personne n'ai tiqué là dessus Quand ils ont commencé à chercher à acheter en 2009 (...) Pour leurs recherches immobilières, ils s’étaient fixé un budget maximum de 300 000 euros : « Pour un premier achat, c’était déjà une belle somme ! Mais on a vite décha...

octobre

De base pour moi un outil l'appareil photo après demande d'autorisation (je suis gentil et si on me dit non je les prend dans le dos de l'agent) je mitraille en haut résolution... Car généralement sur le moment on oublie plein de détails (genre le radiateur dans la chambre du 2eme il est où ? l'état...

octobre

moi ça me fait penser à une petit blagounette C’est un homme bedonnant qui regarde la télé et voit une émission permettant de maigrir rapidement. Le lendemain, il décide de se rendre à cette agence et dit : - Bonjour Mademoiselle! J’aimerais perdre du poids rapidement. - Pas de problème, vous avez f...

octobre

J'avais vu passer la législation sur ce type de bâtiment à une époque http://fr.wikipedia.org/wiki/Immeuble_de_grande_hauteur c'est plus que contraignant, -de mémoire c'est une astreinte de deux pompiers ou SIAP3 (dont personnel qualifié plutot bien payé) en 24/24 soit au final une bonne équipe... -...

octobre

Bon en tout cas le débat passionne...

Au final, entretien de recadrage (artillerie lourde) ou pas ?

Ca ne me botte pas trop (ça sera mon premier) mais ils est peut-être temps de taper (gentiment) non ?

octobre

Nevermind a écrit :A te lire j'ai le sentiment que le boulot est fait mais que tu n'aimes pas qu'ils glandent sur FB ou autre. C'est plus l'ambiance qui te gênes qu'autre chose.

Pile le doigt sur le problème (ou plutot le boulot est fait.... au minimum)

octobre

caroline77 a écrit :
Pourquoi ne pas déjà commencer par une grille d'évaluation annuelle,

Hélas qui dit annnuelle dit tout les ans, entre temps ça laisse le temps de se relacher...

caroline77 a écrit : Peut-être un problème d'autorité à revoir...

C'est la leçon que je me prend dans les dents en ce moment

octobre

Et laisse-moi deviner. Pour le premier d'entre eux on lui a alors dit "on est vraiment content de toi, mais tu comprends avec la crise, l'enveloppe salariale a été bloquée, on ne peut donc t'augmenter que de 0,75%", et c'était à peu près 1 mois avant qu'il n'apprenne que son patron s'était augmenté...

octobre

Est-ce que c'est toi qui fait les entretiens annuels et qui détermines les primes d'objectifs ? Entretiens annuels oui c'est moi, c'est une nouveauté dans la boite depuis 2 ans (t'imagine le retard) Primes d'objectifs ? c'est quoi ??? connait pas, ah, si l’hiver dernier je leur ai décroché (1 mois ...

octobre

Plus sérieusement, si les deux glandent, il y a peut être une cause extérieure (à moins que l'un entraine l'autre à la glande). Est-ce qu'ils travaillent en équipe ? Est-ce que les taches ont changé (pouvant entrainer cette démotivation) ? Hélas mon problème est qu'ils s'entrainent mutuellement (il...

octobre

c'est de leur présenter le problème exactement comme tu nous le présente: vous travailliez mieux avant, c'est dommage, et moi je vais avoir des problèmes (or je suis un chef sympa, s'il vous plait aidez moi). La solution est pas mal, hélas je suis dans un boulot de service au client (et pas forcéme...

octobre

A l'époque ou le boulot se faisait comme je le voulais, j'ai valorisé leur travail (du moins je crois) A réunion, ils présentaient eux-même leur boulot au N+1, N+2 (boulot que j'avais dirigé) je me mettais en retrait. J'ai édité mes documents de travail interne (en tête réalisé par : collaborateur+m...

octobre

merci pour ces premiers retours. Pour la réunion hebdo, - d'une part je passe déjà deux voire trois heures en réunion de cadres de services tous les mercredi matin. J'ai pas forcément envie de rajouter trop sur les réunions objectif chronophage (mais peut être est-ce une erreur) - nous bossons en op...

octobre

note je suis plus lecteur que contributeur sur ce forum, mais je dirais pas non d'avoir quelques avis... Situation : moi, jeune (trentaine fraiche) encadrant d'une petit équipe de 2 personnes au sein d'une grosse entité. équipe de deux salarié (4 ans de moins) : un CDI depuis 3 ans (premier poste) u...

octobre

j'ai demandé la régularisation des charges, et l'employée de l'agence immobilière me fait comprendre qu'elle a beaucoup de travail avec 2500 contrat de locations Pour ma part, je commencerais par un ou deux appels par semaine, puis un appel quotidien qui peut monter à deux appels par jour. Générale...

octobre

octobre

Interêts : -28440 (4%) Rbt anticipé : -6660 (3% max de la somme restante due, articles L 312-21 et R312-2 du code de la conso) Frais agence : -16380 (6,5%) Taxe foncière : -2500 (on est à Paris) FDN : -17640 (7%) Caution hypothèque : -2038 (2%) Travaux : -4000 (ça me semble assez petit, ils ont seu...

octobre

Pour répondre, il est situé coté 18eme à 5 min chrono du métro (logeant les cinémas et les boutique) (donc ce n'est pas celui du casto...) Oui ils ne se sentent pas "expert" mais plus le c*l bordé de nouilles :mrgreen: Certes pour ma part la place de Clichy :roll: et sa désserte par la ligne 13 :rol...

octobre

Bon, étant plus lecteur que contributeur je vais passer pour un pro-achat/winner avec ce post, mais j'ai été tellement séché que je vous fait ce retour d'expérience. Une amie vend son appart au bout de 3 ans d'achat (vendu fin 2011 pour un achat mi-2008). Motif agrandissement de la famille le T2 éta...

octobre

Il y a 1 an, nous avions visité un appartement vendu par un copain qui tient un gros cabinet immobilier (...) Étonné par cela, mon mari interroge l'AI (...) mais "rien de grave" disent ils la bouche en cœur... (...) l' AI me demande de plaider par écrit en sa faveur en indiquant qu'il nous avait ef...

Bulle Immobilière

37 résultats trouvés

Re: Stratégie pour vendre au mieux son appartement sur Paris

Re: Pose fenêtre et volets roulants : des avis ?

Re: vente 3 pièces Paris 12e

Re: litige loyer avec Foncia

Re: La maison à vendre de Dupont de Ligonnès attire les curi

Re: Au secours ma maison s'écroule

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Re: 18/09/2012 -maison à vendre -meuh6

Re: Dégat des eaux - Syndic qui ne bouge pas

Re: "Recherche appartement ou maison" fait son grand retour

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Re: New-York, un triplex à 100 millions de dollars.

Re: Changement de fenetres....

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Re: le bon, les bruts et l'agent immobilier

Re: Lætitia et Jérémie, propriétaires souvent à découvert

Re: Comment visitez-vous?

Re: radin ?

Re: 900€ de charges mensuelles...pas de négociations...

Re: Il y a t-il des managers dans la salle ?

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Re: Il y a t-il des managers dans la salle ?

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Re: Taxe d'ordure ménagère en location

Re: Taxe d'ordure ménagère en location

Re: Retour de terrain - Paris vente au bout de 3 ans

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Retour de terrain - Paris vente au bout de 3 ans

Re: AI: l'information qu'ils doivent donner sur le voisinage