Bulle Immobilière

vilvalo

Mon avis perso sur le reportage. Jolie cocktail typique de ce qui se fait dans le journalisme aujourd'hui: Des études de cas "limite racoleur" pour créer du débat. Je récapitule, intro directe et franche. style "c'est pas normal ce qui se passe!" partie 1 "un rêve qui coûte cher... " -un jeune coupl...

vilvalo

Aux Sables d'olonnes (85). Suivi du marché depuis mi.11 sur les biens inf.200ke (maison 2/3chambres avec petit terrain) Notre budget n'a pas semblé intéresser beaucoup d'AI jusqu'à quelques mois... Le téléphone commence à sonner et le discours a changé dans les agences. Après la période " -votre bud...

vilvalo

Une bonne occaz pour mettre des baltringues au smic à la place des gros salaires de la période euphorique.
Les 1er sont les bienvenus pour remplacer le second qu'on a liquidé.
C'est ce qu'on appelle une RESTRUCTURATION

vilvalo

ces types sont désespérants.
un journaliste sans nerfs qui interviewe un maître en langue de bois...
de la 'Mot2Cambronne' quoi.

quant c'est qui font venir des grandes gueules? histoire de rigoler...

vilvalo

la vidéo du jour:
http://www.dailymotion.com/video/x14g4k ... adeau_news

Et devinez quoi... à la fin de la vidéo, nous avons l'inévitable: "-c'est le moment d'acheter."

vilvalo

LOL! :roll: je suis de vendée et je peux vous dire que pour habiter à la chapelle palluau, faut aimer le calme! Les amoureux de la nature s'y retrouveront, ceux qui veulent un minimum d'action, passer votre chemin... C'est un tout petit patelin où y'a pas grand-chose! un peu perdu en plus... ça sent...

vilvalo

http://www.explorimmo.com/edito/le-club ... -prix.html

on nous l'avait pas faite cette là... reprise et "petite" baisse des prix.

vilvalo

yes! recherche google "coopérative d'habitant" j'ai vu un reportage ce week-end sur ce mode aux pays bas, c'est séduisant à 1ere vue. j'ai aussi entendu parlé de chaudières collectives et de salle commune favorisant les rencontres. je trouve ça vraiment top, ça nous change des murs de clôture "style...

vilvalo

j'ouvre ce topic pour ceux qui veulent apporter des articles ou développer sur ce sujet. L'article date (9ans) mais l'idée est toujours là! http://nsm08.casimages.com/img/2013/04/22//1304220827278017511113375.jpg la suite là-dessus: http://www.ledevoir.com/societe/actualites-en-societe/67273/logeme...

vilvalo

Moi le figaro, je me torche avec.

vilvalo

Avec 570 000 décès en 2012 (en augmentation) dont 90% sont des +60 ans, plus de 300 000 successions, dont les 9/10ème comporte un patrimoine supérieur à 50 000€ (moyenne nationale à 177 000€), quelques dizaines de milliers de départs annuels en institution, et environ 130 000 divorces par an (relat...

vilvalo

http://www.france2.fr/jt/20h/13-04-2013

vilvalo

Eh ben...
Encore un babyboomer qui veut pas décrocher...
Laisse la place aux jeunes! prends ta retraite au soleil, bois du ricard et va à la pêche avant de mourir.
C'est le seul conseil qu'on peut lui donner.

vilvalo

Déjà expliqué sur l'autre topic. Baisse du pouvoir d'achat--> hausse de la courbe oh putain... elle a pas finie de monter cette courbe! ça n'existe pas une courbe avec une base simple? en gros un bien qui valait 80000euros en 1995 se vend ... en 2013? ça symbolise plus un effort consenti la courbe ...

vilvalo

Bonjour, les membres les mieux éclairés pourraient-ils expliquer le fait du jour?

y'a une histoire de remise à niveau, non?

vilvalo

la suite:
http://www.lavieimmo.com/prix-immobilie ... 17726.html

vilvalo

éh ben, ils sont jamais à cours d'arguments!

vilvalo

UP. http://nsm08.casimages.com/img/2013/04/07//1304071051478017511057013.jpg prévision en train de se réaliser? On risque dans voir d'autres comme lui, Doze[BFM] a sauté sur l'occaz. Imaginez Mouillard [LE PROF] retourner sa cuti! Les mois à venir risque d'être intéressant concernant les peoples du ...

vilvalo

http://www.capital.fr/immobilier/zoom-sur-une-ville-et-sa-region/sur-le-marche-immobilier-d-angers-les-acheteurs-ont-la-main-825301 Propos recueillis par Marie Pellefigue 05/04/2013 à 18:38 Les vendeurs n’ont plus la main et ceux qui ne sont pas raisonnables lors de la mise en vente ne réussissent ...

vilvalo

Pour être du batiment et plus particulièrement chauffagiste, je confirme le fait qu'un logement non-chauffé se dégrade à vitesse grand V! L'humidité reprend sa place et inflige ses dégats rapidement (rémontées d'humidité, décollement du papier-peint, plancher qui travaille, conduites qui peuvent cra...

vilvalo

lol! vite! vite! jetez-vous sur les bonnes affaires! http://nsm08.casimages.com/img/2013/04/07//1304071003168017511056929.jpg http://www.huffingtonpost.fr/2013/04/06/immobilier-raisons-acheter-2013-taux-prix-metre-carre-paris-province_n_3021837.html Ce sera toujours le bon moment pour ses messieurs...

vilvalo

Bon vivement la nouvelle courbe pour vérifier si le montant des transaction continue à chuter. :mrgreen: y'a des chances quant même! :) La courbe du nombre de transactions sera intéressante. voir si l'attentisme des acheteurs tient ou pas. Et pis faudra surveiller le nombre de biens à la vente auss...

vilvalo

attention la presse s'en-mêle... :roll: http://nsm08.casimages.com/img/2013/04/06//1304060937598017511055790.jpg http://nsm08.casimages.com/img/2013/04/06//1304060937598017511055788.jpg http://nsm08.casimages.com/img/2013/04/06//1304060937598017511055787.jpg http://nsm08.casimages.com/img/2013/04/0...

vilvalo

n'achetez pas en france!
plutôt dans un pays tropical où le climat vous permettra de louer à des vacanciers toute l'année.

Direction les pays asiatiques!

vilvalo

Ils s'en foutent les AI, ils travaillent pour les vendeurs. C'est aussi une des causes du blocage actuel.

Eh oui... quelle profession de m..de!
si on les voit passer du côté des acheteurs, ils auront retrouvé la raison!

vilvalo

J'ai peur qu'elle devienne férocement anti-achat... au creux de la bulle...
aaah les femmes...

lol. elle sera ptêt un bon indicateur de baisse qui c'est? et ça va causer à la machine à café!

vilvalo

Avis de tout ces experts à peau de lapin:
il n'y pas de bulle à paris.
les prix ont été multiplié par 2,5 par rapport au pic de la bulle des années 90 mais il n'y a pas de bulle à Paris!
Les pauvres gars...

Leur connerie par contre est dans un cycle haussier!
Et je plains leurs clients...

vilvalo

Il faut dire qu'on sort d'une période de croissance inouïe du PIB de la France sous les glorieuses présidences de Jacques Chirac et de Nicolas Sarkozy. On a du mal à souvenir du niveau de misère des gens en 2000, alors qu'aujourd'hui, partout ruisselle la richesse et l'enchantement. :lol: :lol: :lol:

vilvalo

j'y crois vraiment au mec qui sabre le champagne avec ses voisins pour annoncer la vente à 700 alors qu'il a vendu 400... C'est l'effet ultime de la superficialité! "-perdant dans votre monde mais pas dans le mien..." se dit-il. ensuite il fait 7 années de psychanalyse qui lui bouffe encore 100... p...

vilvalo

j'imagine déjà le raz de marée de nouveaux profils sur Bulle-immo.org

vilvalo

Attention! Un nouveau profil apparaît à l'horizon!

celui du vendeur qui a été obligé de baisser son prix pour vendre et qui devient un bulliste en puissance.

Nouveau mythe donc.
Un vendeur en temps de crise immobilière devient un acheteur low cost!

Et vous? ça vous inspire?

vilvalo

Le gars qui parade: ma maison vaut 1M et qui la vend 400...
ben au final, il rachète ailleurs... loin. parce qu'il a honte.

vilvalo

Déterrage!!! Si la bulle immobilière venait à éclater dans un grand krach (10% de baisse par an minimum) , je commence à redouter un nouveau phénomène de déni lié au retournement général d'opinion. Je pense qu'ici tout le monde est d'accord pour dire qu'évoquer en société la possibilité d'une baiss...

vilvalo

Qu'en sais tu ? Il saura quand il vendra... La bonne ou la mauvaise affaire tu la connais au bout du cycle de conservation de ton actif. Si dans 10 ans les prix sont plus bas que maintenant il aura fait une mauvaise affaire. Sinon... Personne n'achéte pile au bas du cycle et revend pile en haut. je...

vilvalo

départ à 1Me.
sortie à 400Ke.

Encore un opportuniste déçu.

vilvalo

cashisking a écrit :Y'avait pas de baisse mais maintenant elle accélère.

lol

excellente remarque amigo.

vilvalo

Mini reportage dans le jt de france2 il y a quelques minutes: titre " IMMOBILIER Les prix en baisse " Bordel, ça aura été long... :| un tel sujet sur TF1 et France2! tous les proprios qui parlaient de baisse impossible... tous les anciens qui s'accrochent à leurs prix pour leurs épaves thermiques.....

vilvalo

petit up! Ce mythe a prit du plomb dans l'aile récemment... Aucun acheteur en ce moment, ne peut plus dire qu'il a fait une belle affaire. La baisse est actée même si elle n'est pas encore exceptionnelle, rendant caduque cette affirmation. Tous les voyants sont au rouge. Volume des transactions en ...

vilvalo

bah si il vend à un autre, je pense qu'il t'as rendu un cher service.
Il n'y a pas de bonnes affaires en ce moment puisque la baisse commence juste et son potentiel est énorme.
Attendons de voir la remontée des taux et l'effet boule de neige... il risque d'y avoir du sport!

vilvalo

j'aime+1! :D quel enfoiré cet agent... prends le pour ce qu'il est! je doute sur le faît que le vendeur est besoin d'argent... c'est sa 1ère cartouche pour appâter... Si l'entrepreneur a sauté, la décennale est quasi-morte. Et attention aux épaisseurs de dalles, c'est à ce niveau qu'il gratte en maç...

vilvalo

Demain je prends contact avec les agences pour leurs dirent que nous abandonnons toutes recherches.

Et si
"-Mais pourquoi Mr?"
"-ça me ferait mal au cul de payer maintenant une baraque qui va perdent 50% de sa valeur en 3ans!"

vilvalo

Je pense de plus en plus que ce qu'on voit en vitrine et sur internet ne fait pas le marché. Ce qu'on voit sur SL c'est ce qui ne se vend pas (ou mal). Ce qui est vendable est proposé en direct par les AI aux acheteurs solvables et n'est jamais mis en ligne sur des aggrégateurs d'annonces. bonne re...

vilvalo

En faites , c'est la crise partout ... et plus particulierement pour les faibles ... les banquiers de la commaunauté consanguine, pour eux ca va .... C'est navrant mais je suis obligé d'être d'accord... étape1. Même les AI admettent qu'il y a une crise. étape2. Ces derniers passent du côté des ache...

vilvalo

Quelle zone pour que l'on puisse suivre tout ça de près ? Et éventuellement acheter à prix cassé dans ce secteur lol, ch'uis désolé, je veux éviter la concurrence lorsque ça sera fait... Plus serieusement, c'est moi et vous qui finançons cette nouvelle connerie en versant des allocations chomages à...

vilvalo

super, en gros tu viens faire de la pub ici pour indiquer que tu vas aller troller dans la vie ... bien caché derriere ton clavier ? Tu comptes continuer à appuyer sur les sonnettes des voisins et partir en courant ? ou cette epoque est terminée pour toi ? Exact et tout ça pour le fun :mrgreen: . C...

vilvalo

Donc j'évoque ma stratégie: objectif: -prise de conscience des vendeurs concernant la baisse des prix. mode d'action 1. établir un contact avec le vendeur en s'intéressant au bien qu'il présente. mail d'appât. 2.Engager une conversation concernant le marché actuel où les banques ne semblent plus êt...

vilvalo

vilvalo

Coucou les Bullistes! ça y'est je bascule des le monde des activistes. je me suis fait une adresse yahoo spécial "questions aux vendeurs". Depuis le temps que ça me trottait dans la tête... Maintenant je peux aller sur le bon coin m'amuser à poser des questions (plus ou moins louches) à nos chers v...

vilvalo

Un courtier prend un pourcentage sur le montant débloqué au moment de la signature. Pourquoi ce monsieur nous conseille t-il d'acheter maintenant? 1. les emprunts ont diminué en 2012, et donc son chiffre d'affaire a suivi la même pente. Il veut attendre ces objectifs cette année. 2. l'immo étant en...

vilvalo

-l'état freine.
-les banques freinent.
-les acheteurs freinent.

et puis les taux vont remonter.

conclusion
Tout va se casser la gueule.

85 résultats trouvés