Bulle Immobilière

Miranda9506

Une visite aujourd'hui.

Des investisseurs. Ça valait le coup de nous donner congé !

Miranda9506

Je n'ai absolument pas les moyens de vivre en Suisse. Ni l'envie, d'ailleurs. En effet je souhaite vivre dans un pays qui me plait ET où j'en aurai les moyens, il faut être réaliste. Du coup je pensais au Portugal, mais je n'y connais rien pour avoir une entreprise là-bas. Ou avoir une entreprise ai...

Miranda9506

Oh la la que de débat pour quelque chose de peu important au final !

Je ne suis pas pro ni bricoleuse, donc non, je n'allais pas poncer et repeindre tout un plafond qui était déjà en l'état.

A voir la réponse, sinon tant pis, je l'ai dit. Je vais pas aller au tribunal ou quoi pour ça.

Miranda9506

Oui je parlais pour aller vivre ailleurs, dans un pays moins cher donc...

Miranda9506

Plutôt Budapest hein... Je n'aurai pas de vieillesse désargentée et morne, je m'en suis fait la promesse, mais c'est un autre sujet. De même qu'une vie sans voyage ne m'intéresse pas, et je n'ai rien ni personne qui me retient. Le sujet c'est plutôt donc où aller pour avoir une vue encore décente qu...

Miranda9506

Non, et c'est pas le but, on s'en fout un peu. J'espère de voir si mes projets sont réalistes sinon NEXT. J'ai un peu de sous à dépenser avant le Grand Effondrement (je suis pessimiste à ce sujet, si vous voulez), c'est un peu le seul qui compte, car on l'emportera pas de la tombe, que rien ne nous ...

Miranda9506

Je ne sais pas ce que dit la loi concernant des bouts de plâtres qui se barrent, dans une cuisine (bonjour l'hygiène)

C'est pas que je m'en fous pas, ce que vu le marché locatif là-bas c'est un peu ça ou rien

Miranda9506

Bah je demande d'une part par rapport à la loi, de deux, par rapport à la bonne entente.

ll me semble un peu gros qu'un proprio ne fasse RIEN pendant 18 ans pour entretenir son bien. Après vu qu'il est sous tutelle, c'est peut-être compliqué.

Miranda9506

Je serai sans doute loin, ou morte, avant que j'en hérite pleinement.

Bon ma mère me dit qu'elle appaellera quand meme

Miranda9506

Il ne faut pas résider sur place ?

Quelles sont les conditions du coup ?

Je suis novice dans ce monde, je m'embrouille.

Miranda9506

Je n'y connais pas grand chose. Je note que sur les prises à Nice il y a des étincelles, là où il y a la terre, non. J'avais en effet accepté une peinture un peu écaillée (en même temps, tellement de choix dans le marché locatif...) pas de me retrouver avec des morceaux de plâtre sur la tronche ou d...

Miranda9506

Bonjour, J'espère que je suis sur la bonne section ! J'aimerais m'expatrier pour différentes raisons. J'ai une petite entreprise (qui ne connait pas la crise pour moment) et cherche donc un endroit fiscalement intéressant pour la faire prospérer sans qu'on m'en impute la moitié. Cela sera déterminan...

Miranda9506

Une prise électrique, ça coûte de 2€ à 7€ , si vous avez internet, ça doit pas être compliqué à trouver comme info. Vu la description de votre problème d’étincelle, je ne pense pas que ça vaille la peine de vous expliquer que cela peut venir soit des contacts usés, soit du type d’équipement que vou...

Miranda9506

berliner59 a écrit : ↑
12 sept. 2022, 19:59
si le loyer n'a pas été augmenté depuis des années mieux vaut faire refaire les peintures, changer les radiateurs (150€ pièce) et quelques prises (une dizaine d'€) et se faire petit...

Il a été augmenté chaque année selon l'indice de l'INSEE. Là 3,3% vu que c'est bloqué pour le moment.

Miranda9506

Une prise électrique, ça coûte de 2€ à 7€ , si vous avez internet, ça doit pas être compliqué à trouver comme info. Vu la description de votre problème d’étincelle, je ne pense pas que ça vaille la peine de vous expliquer que cela peut venir soit des contacts usés, soit du type d’équipement que vou...

Miranda9506

Je ne suis pas encore vieille, j'aspire à un certain mode de vie, qui n'est pas un mode de vie campagnard ou à tourner en rond, en fait. S'il n'y avait pas les problèmes usants de transports et Paris qui devient de la 'Mot2Cambronne', c'est plutôt en banlieue (sympa) que je resterai. C'est là que j'...

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Dès qu'un truc pète on fait venir le proprio oui.. Mais bon il fait le minimum vital. Le voisin a été signalé au service d'hygiène de la mairie... qui ne fait rien. Il s'agit d'un gars qui perd la boule. Je sais qu'il a plusieurs plaintes aux fesses. Mais bon la Justice quoi... Le proprio n'a plus e...

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ensuite, pour l’électricité, voir s'il y a des prises de terre partout dans l'appartement. si ce n'est pas le cas, obligation de mettre au norme, à la charge du propriétaire. [……] tout a été mis aux normes à ses frais. C’est inexact. La loi en vigueur n’oblige pas à mettre des prises de terre parto...

Miranda9506

Bah ça fonctionne mal

Le plafond qui tombe en lambeaux avec des morceaux qui finissent parterre, on n'est pas dans le menu raccord hein

De toute façon soit c'est ok soit ça restera comme ça

Miranda9506

Après si c'est pas Lisbonne tant pis hein Ce sera toujours plus vivable que la France Je te conseille Madère Le problème c'est qu'on en fait très vite le tour quoi. A part la rando y a rien à y faire, je vais péter un câble là-bas. Je préfère autant les Canaries, avec de vraies villes, même si même...

Miranda9506

J'ai demandé des nouvelles à l'AI. Après quelques visites, période calme. Je lui ai demandé s'il faudrait pas baisser le prix, réponse "peut-être", et c'est tout. J'ai demandé à ma mère de l'appeler et de gérer un peu, mais ça la fatigue (comme tout dans la vie). Faudrait que ce soit moi qui fasse t...

Miranda9506

Ça j'ai bien compris qu'en tant que locataire je plaisais pas à certains !

Je gère cela à l'amiable pour le moment !

Miranda9506

Il y a les prises de terre dans la salle de bain et la cuisine, pas dans le salon et la chambre.

Je sais qu'à un moment l'obligation ne concernait que les pièces d'eau, là je ne sais plus.

J'en ai pas parlé pour le moment.

Miranda9506

Ce n'est plus le même sujet, là je parle pas de mon appart à Nice ! Oui je sais j'ai 3 fils avec 3 logements différents, on s'y perd

Miranda9506

J'attends la réponse à ce sujet.

Clairement je vais pas m'amuser à le faire moi-même, je suis pas bricoleuse.

Miranda9506

Nice c'est un bail à mon nom seul. Ça n'est pas une solution pérenne pour lui. Il a fait sa demande de logement social en précisant le motif, mais bon... Il faut savoir qu'il s'est déjà retrouvé une fois à la rue, de façon illégale et en pleine trêve hivernale, et personne n'en a rien eu à cirer, au...

Miranda9506

Le plafond l'est

Sinon l'agence m'envoie un diagnostiqueur pour le DPE qui n'a jamais été fait, pour voir ce qu'il y a à faire justement.

Miranda9506

On ne peut pas, et de toute façon jamais on achèterait une bouse pareille. Même en location j'en pouvais plus, le truc tombe en morceau, les canalisations passent par la cour du voisin et qui refuse le droit de passage en cas de problèmes du coup après s'être retrouvé avec TOUT bouché pendant le con...

Miranda9506

Bon du coup comme ils arrivent pas à attirer un investisseur on nous dégage.

Pas sûr que ça attire non plus du primo-accédant (pas d'extérieur, gros travaux etc) surtout vu le contexte.

J'avoue, être locataire c'est vraiment la misère, mais on peut acheter.

Miranda9506

Après si c'est pas Lisbonne tant pis hein

Ce sera toujours plus vivable que la France

Miranda9506

C'est à dire ?
Cher ça ne veut rien dire

Je m'interroge surtout si les conditions pour louer

Je voudrais partir à l'étranger à terme car en France le marché locatif est trop compliqué, puis pour d'autres raisons aussi. Pour le moment je réfléchis à des destinations, à voir si j'en ai la motivation.

Miranda9506

On verra bien la réponse.

Si c'est non ça restera comme ça et basta.

Par contre vu ma situation personnelle je suis partie pour ne pas pouvoir partir de cet appart, donc clairement j'insisterai pas.

Miranda9506

Ah faut être sur place dans un truc temporaire genre Airbnb, en effet.

J'avoue je ne connais pas les prix mais ce sera toujours moins cher qu'en Ile-de-France ou à Nice où je loue un appart !

Miranda9506

Je rejoins ce fil car je réfléchis à partir au Portugal. Pour le moment ça reste une idée. J'aime bien l'Espagne aussi, mais le climat me pose plus de problèmes (l'été). Mon proprio est Portugais et compte repartir là-bas une fois la maison vendue. Il vente les mérites de son pays, cout de la vie mo...

Miranda9506

@immololo: j'ai des le début dit que si un diagnostic électrique releve des défauts graves il faut faire les travaux. Pour les radiateurs électriques il n'y a à mon avis aucune raison de les changer tant qu'ils fonctionnent. Pour la peinture du plafond ou des murs, si le proprio juge la demande lég...

Miranda9506

clairette2 a écrit : ↑
10 sept. 2022, 08:36
Etat de propreté et menus raccords de peinture, ça ne veut pas dire refaire la peinture du plafond qui tombe en morceaux.

Oui, c'est pas des menus raccords.

C'est déjà comme ça de toute façon, donc ça ne me sera pas amputé. Mais là ça tombe parterre quoi...

Miranda9506

Je pense qu'il faut évoquer la vetusté du logement, vétusté normale après 18 ans de location Le tuteur de ton proprio n'a pas d'affectif dans cette histoire et ce ne sont pas ses sous. Pourquoi refuserait il de mettre aux normes cet appartement ? D'autant qu'il doit pouvoir être mis en cause si acc...

Miranda9506

Bref, un radiateur neuf sera plus efficace qu'un vieux machin.

Miranda9506

Il est vrai que je n'aurais pas du utiliser le terme "obliger" dans le titre, plutôt "est-ce correct de demander". J'ai envoyé un message à l'agence, en expliquant que c'était une demande gracieuse. J'ai quand même dit que les radiateurs fonctionnaient mal, ce qui est vrai. Petit précision, quand ma...

Miranda9506

Ça dépend des appartements non ? Je n'ai jamais parlé d'obliger le propriétaire, juste de demander à l'amiable... Quant à augmenter le loyer si je pars, il me semble que c'est plafonné en zone tendue et qu'un proprio ne peut pas augmenter comme ça non ? Pour la plafond ce n'est pas de la déco, ça to...

Miranda9506

Déjà une mise au point, il ne s'agit aucunement de sous-location, mais d'échanges, ce qui est parfaitement légal en tant que locataire. Il n'y a pas d'argent en jeu. Ma mère paie plus cher car l'appartement a été refait à neuf (peinture, cuisine, etc), il est dans un bien meilleur état, on voit la d...

Miranda9506

Bonjour à tous Etant locataire j'espère que je suis dans le bon sujet... Je me prépare à aller passer un peu de temps à Nice cet hiver. L'appartement que je loue 800€ date des années 70 et est assez vétuste. 18 ans de bail et rien n'a été fait à part changer tous les robinets et chasse d'eau en janv...

Miranda9506

Toujours en vente, 2 visites en un an lol Ils ont enfin baissé de 30k ! Mais vu l'état de la bouse, c'est pas près d'être vendu... QUE des problèmes avec ce machin, même pas un extérieur ou une cave... Là j'ai hâte de me casser. En tout cas je vois pas qui va acheter un truc pareil. Y en a pour 20k ...

Miranda9506

Ah c'est en vente depuis juillet Quelques visites, mais trop de travaux, la route gêne. D'autres veulent savoir si on peut faire une piscine mais la mairie ne donne pas l'info. Je pense qu'il faudra baisser. Après honnêtement je m'en suis désintéressée. Je signerai ce qu'il y a à signer mais c'est t...

Miranda9506

Peut être mais je ne crois pas que Ben92 soit LRM. Je pense qu’il est un peu plus à droite que ça. Bien sûr que je suis de droite. Fondamentalement, l'écologie est de droite. Les "écolos" tels que Rousseau Piole Jadot etc sont des imposteurs, ce ne sont pas de vrais écologistes. Parce qu'ils omette...

Miranda9506

Elle veut vendre mais sans "brader" hein !

Bah ce sera sans doute vendu un jour.

Je sais même pas où j'ai envie de vivre alors bon...

Miranda9506

Up Ma mère me parle de vendre rapidement, mais là non je ne veux pas. Pourquoi ? Avec une probable inflation à venir, c'est mieux d'avoir une maison que de l'argent immobilisé on ne sait où qui perdra de sa valeur. Je compte acheter un peu d'or pour mes économies mais je ne vais pas acheter pour 100...

Miranda9506

Le problème c'est qu'il n'y a pas de politique d'aménagement du territoire pensée globalement. Par exemple, quand on annonce le prolongement ou la création d'une ligne de transport en commun, les communes qui bénéficient de la nouvelle desserte vont s'empresser de délivrer des permis de construire ...

Miranda9506

Merci Crapaud pour votre réponse. oui, je suis conscient que les critères ont une part de subjectivité. J'ai mis quelques villes que j'ai appréciées lors de mes prospections afin de donner une idée de ce j'aurais aimé comme ville. Etant consultant, je change de client souvent donc, de commune de tr...

Miranda9506

Bon, chacun voit midi a sa porte. Mais à 20 - 22 ans, en jeune couple et en s'installant dans un bled qui t'es inconnu, c'est quand même assez risqué d'acheter de suite. Surtout qu'on doit pouvoir trouver des locations accessibles à vos moyens, même si je te cache pas pas l'AAH puisse effrayer les ...

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