Bulle Immobilière

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1250€ bruts par an…Wahou c’est un vrai choc d’attractivité. Ça fait 100€ bruts soit 75€ nets mensuels (au mieux si pas d’IR). Ils pensent vraiment trouver des naïfs pour signer ça ? Les 1250 euros bruts c'est pour une mission (brique n°1) de 18h (soit 62 euros bruts de l'heure pour faire une heure ...

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N'importe quoi! La crise du covid a montré au contraire que la présence de l'enseignant devant l'élève est importante. Par exemple reconnaître une situation de division, la proportionnalité, les problèmes et la géométrie (c'est là où nos résultats sont les moins bons aux évaluations 6°). Et je ne pa...

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Je vais te faire part de ma petite expérience. J'ai fait en décembre 2012 puis début 2014 un scellier (13% de réduction d'impôt) et un Duflot (18%). Le montant des loyers s'ajoute à mes revenus du travail. Je paye 240 euro/mois de contribution sociale (csg...) prélevée le 15 de chaque mois. Il ne fa...

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Question : Certains d'entre vous louent ils par le biais du dispositif Cosse en intermédiation sociale ? C'est quelque chose qui m'intéresserait, dans l'optique de racheter une vieille maison, la retaper et la mettre en location sans me faire fracasser fiscalement . Comment faire valider cette inte...

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Merci à Tonytcr, Clarine et Ignatius pour leurs interventions. Ca fait du bien de lire du concret et des informations objectives ! On pense plutôt à un appartement car on va se partager : en effet, notre fille restera surement (et malheureusement) en IDF (elle est élève infirmière). Chez nous aussi,...

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Je suis actuellement dans le 77. Je recherche un coin tranquille mais avec un secteur médical digne de ce nom avec un climat plus sympa que la Seine et Marne. J'envisage de partir dans 5 ans (c'est loin mais le temps passe vite !). L'idée pour moi est de garder un pied à terre dans le 77 et de me pa...

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Mais bon sang de bon sang, où faut-il aller pour vivre dans un coin peinard, un coin tranquille où je pourrai visiter cette belle région et passer ma retraite tranquillou ?

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Merci pour ce retour. Je commence à me renseigner pour ma "retraite". Je cherche un coin calme, avec un secteur médical digne de ce nom et un climat sympa. En tout cas, merci. J'ai vu sur ce fil qu'il y avait des secteurs sur Angers très sympas donc je commence à regarder y compris sur le neuf. Aprè...

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Bonjour, tu sais pourquoi les nouvelles constructions face à la mairie ont du mal à trouver preneur ? Trop cher ? Mauvaise construction ? Mal famé ? Merci à toi !

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Merci pour ton retour !

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Si je comprends bien, tu conseilles d'attendre avant d'acheter sur Angers et ce genre de rénovation n'est pas intéressant ?
Merci pour ton retour !

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Le château de Champs sur Marne est vraiment à faire surtout qu'il est très bien meublé. Je précise que les jardins sont gratuits. Pour les enseignants, la visite est gratuite avec le pass éducation. Pour en revenir à l'EN, j'aimerai bien y amener mes élèves ou bien le musée de la grande guerre à Mea...

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Pour ceux que ça intéresse, il y a une nouvelle opération "énergie moins chère" du magazine Que choisir :
https://www.choisirensemble.fr/energie/?Reason=Logout

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Au temps pour moi. Il y avait eu l' acompte du méme montant fin decembre. OK donc. Mais l' action à bien chuté. C'est impossible qu' ils versent encore pareil en decembre prochain à l' acompte. Entièrement d'accord. Voilà ce que prévoit (prévoyait ?) Fortuneo : 2017 (Résultats) 2018 (Estim.) 2019 (...

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Plus de 9% de rendement pour Casino !

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La participation employeur n'existe pas pour l'Etat, ce qui exclut de facto 2.2 millions de salariés du public d'une mutuelle à coût réduit. Exact. Je suis à la MGEN et l'Etat ne verse aucune subvention. Merci à l'auteure de cette file très intéressante pour moi : il me reste 11 ans à faire, et je ...

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Oui, gloire à lui !

Au fait, tu es au courant qu'il nous met un jour de carence et un petit gel du salaire ? Et surtout qu'il n'a toujours pas défiscalisé les heures supplémentaires !!!

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Franchement, c'est pas mal. Par contre, c'est cher, en effet. La brosse doit être nettoyée régulièrement et cela se fait à la main : ce n'est pas très agréable à faire. Pour vider le bac, je fais ça dehors car cela soulève pas mac de poussière. Pour l'instant, je ne l'ai pas encore changée (j'en ai ...

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J'en ai acheté un il y a 4 ans (le roomba 625). Je le passe 2 fois par semaine + l'aspirateur traditionnel. Ils sont complémentaires : le roomba ne passera pas dans les angles à cause des meubles. Je mets les chaises sur la table, et je le lance avant de partir au boulot. Malgré l'aspirateur classiq...

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Bon alors qui prend quoi ? Pour moi ce sera surement une nouvelle fois l'offre QueChoisir.. Blocage du tarif pendant 2ans, on se couvre :D Mais Cdiscount serait plus interessant si les prix n'augmentent que de 2% par an. Pareil que toi : le fait que le prix soit bloqué pendant deux ans me semble in...

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Le mauvais coup de Bercy sur l'épargne en actions Par Hugo Baudino La Tribune 07/10/2017 Le diable se cache dans les détails, en l’occurrence dans un article du projet de loi de financement de la Sécurité sociale traitant de la hausse de la CSG : il met fin au mécanisme des «taux historiques» s’agi...

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En cédant des parts dans Engie pour 1,5 milliard, l'État n'a pas été un très bon boursicoteur Il aurait pu en tirer beaucoup plus s'il n'avait pas vendu alors que l'action d'Engie est presque au plus bas. 06/09/2017 C'est finalement Engie (ex-GDF Suez) qui a ouvert le bal, le 5 septembre. Selon l'A...

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Bonsoir, Je me permets de te répondre car j'ai moi aussi pensé à la Préfon il y a quelques années. j'ai vite abandonné pour plusieurs raisons : - c'est un produit tunnel : les sommes investies ne sont récupérées qu'au moment de la liquidation (ta retraite) sous forme de rente. - Celle-ci est calculé...

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Tu as oublié un détail : les fameux frais de notaire qui sont "offerts" dans le neuf... Ceci dit, il y a peu d'offres dans l'ancien (2 pièces) sur Torcy et il faut voir où ils sont situés... Je crois que c'est toi qui parlait du PTZ et c'est vrai que ça peut aussi faire la différence. Mais bon, on e...

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Un programme immobilier neuf dans un quartier en pleine réhabilitation et que je connais bien : http://www.lesnouveauxconstructeurs.fr/immobilier-neuf/seine-et-marne-77/torcy/clos-de-l-arche/description?gclid=CjwKCAjwzYDMBRA1EiwAwCv6JruLgn_1O4DEmavB70Nkd3flfUJ2hZQni2GwYKJw5Kp7iEWr9qTHgxoCVTkQAvD_BwE...

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@Superpatou Le pb du Scellier/Duflot, c’est que tous les proprios vont vouloir vendre en même temps à l’issue de la période de défisca (ils réalisent que le rendement est faible une fois la carotte fiscale épuisée) créant ainsi un décalage entre l’offre et la demande pour cet immeuble. Je suis asse...

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J'édite car j'ai oublié une chose importante : j'ai fait une simulation de ma future retraite sur le site de la CNAV. J'en profite pour dire que vous pouvez visualiser toute votre carrière (secteur privé, public) et vous pouvez calculer le montant de votre future retraite avec 3 profils (très favor...

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Je n'ai pas envie de polémiquer avec toi mais je vais quand même répondre : comme expliqué plus haut, je ne suis pas soumis au micro foncier car je dépasse les 15000 euro de revenus fonciers. Je suis donc au réel et je déduis toutes les charges (intérêts d'emprunt, TF moins la taxe d'ordures ménagèr...

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On a quand même signé, car on avait plus de crédit (maison payée) et je voulais diversifié mes placements. Donc pour diversifier après avoir payé ta RP, tu achètes un appartement ? Je devine le sarcasme mais je vais répondre sérieusement : J'ai un compte-titre mais surtout un PEA. J'ai aussi un PEL...

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Je vais répondre à Ave et Vincent92 : @ Ave : le problème est le taux d'imposition. Avec les enfants, je suis à 14% d'IR + 15,5% de CSG. Comme je perçois plus de 15000 euro de revenus fonciers (2 apparts), je serai soumis au régime réel et non au micro-foncier. Je vais donc payer cher ! De plus, dan...

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Tu cherches à investir dans le neuf ou l'ancien ? Petit cas concret, qui vaut ce qu'il vaut : achat dans le neuf (dans le but de préparer ma retraite) d'un appartement 2pièces 40m2 sur Marne la Vallée (77) au prix de 150000 euro. On a mis 90000 euro d'apport et emprunté 60000 euro (mon conjoint avai...

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Les investisseurs bailleurs doivent rembourser leurs crédits avec les recettes locatives, qu'ils n'encaissent donc pas. C'est un non sens de fiscaliser ces revenus non perçus. Heureusement, afin de relancer le bâtiment (emplois non délocalisables), Macron rendrait exonérés d'impôts ces revenus loca...

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Merci de nous tenir au courant en ce qui concerne tes recherches. J'ai passé mon enfance avenue Etienne Billière à côté de l'ancienne poste. J'étais à l'école Patte d'Oie... Que de bons souvenirs !
C'est si cher que ça maintenant ?

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LBP contactée ce matin, le conseiller m'a refait une offre, il s'aligne sur 1.5% sur 25ans tjrs. Vue le discours tenu je pense que je peux encore gagner un peu mais il me faut des billes. Sinon je suis déjà satisfait par rapport à ce que j’envisageais comme condition financière. Je souhaite toujour...

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Concernant l'assurance, elle était prélevée avec le crédit (compris dans la mensualité). Ca n'a donc posé aucun problème. Concernant le remboursement d'une partie de mon ancien crédit logement, j'attends le versement (que j'espère le plus élevé possible :wink: ). Je n'ai encore rien reçu... Je bouc...

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Dommage que ça dérape comme ça car ce fil était intéressant. Ca permettait d'avoir des échanges constructifs sur Solibail, d'échanger nos points de vue, bref de donner un aperçu de ce qu'apporte (ou pas) cet organisme... Vraiment dommage...

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Pour l'instant, en deux ans, il y a eu trois locataires. Le premier comme le troisième sont très bien : ils travaillent mais n'arrivent pas à se loger à cause du salaire et du profil insuffisant pour les bailleurs. Aucun problème de voisinage, au contraire. Le deuxième, lui, posait des problèmes : b...

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Loyer de 870 euro : même après 4 ans, je vois mal comment le proprio va pouvoir relever ton loyer non ? Il y a des règles qui lui interdisent de monter le loyer comme il veut. 3000 euro de revenu : il faut rajouter (sauf erreur de ma part) les 700 euro d'allocs familiales. j'ai un cas similaire au t...

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Surtout qu'avec l'assurance décès du crédit, tu lègues un patrimoine à tes enfants et en location ? Lorsque j'ai acheté ma RP en 97, il était à l'époque plus judicieux d'être locataire, je passais pour un idiot auprès de certaines personnes. Le but d'un achat de RP est de mettre sa famille à l'abri...

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Vu que tu as tous tes comptes chez eux + une AV, tu peux leur demander à combien ils te font le crédit. Tu peux aussi leur dire que tu iras te renseigner ailleurs, quitte à mettre une partie de tes comptes dans la nouvelle banque. Sinon, tu peux faire une simulation chez Bourso : Durée : 36 mois Tau...

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Bonsoir Marie, Quelle application de gestion locative utilises-tu ? Sinon, je loue moi aussi un appartement mais je passe par Solibail. Bonsoir, J'utilise Rentila. J'en suis assez contente c'est gratuit et ça facilite les tâches administratives (rédaction de bail, EDL, quittances...). J'ai longtemp...

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@Slash33: l'IRL que j'ai donné vient de l'appli de gestion locative que j'utilise (un outil grand public que bcp de proprio utilisent). Ils ont l'historique depuis 2003 avec la date de parution au Journal Officiel. Bonsoir Marie, Quelle application de gestion locative utilises-tu ? Sinon, je loue m...

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mucha2 a écrit :bon ok je signe la semaine prochaine au CA a 0.99 sur 180 mois, par contre est ce qu'on peut négocier lors de l'ouverture des frais réduit en cas de remboursement anticipe, et est ce que ça vaut le coup ?

Tu es passé par un courtier ou tu as négocié en direct ?

superpatou31

C'est l'heure de me barrer, le débat est stérile. J'avoue, je ne sais plus quoi argumenter face à des réponses qui n'ont plus aucun sens. Quand c'est pas le lieu, c'est la taille de l'appart. Quand c'est pas la taille de l'appart, c'est la terrasse. Quand c'est pas la terrasse, c'est la date de la ...

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Tu peux poser la question aux impôts via le site "impôts.gouv". Ils sont très réactifs et tu auras une réponse écrite.

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Je suis entièrement d'accord avec toi. Les points que tu as soulevés sont essentiels. Je suis parti du principe que tout cela avait correctement évalué par notre acheteur et me suis focalisé sur la procédure de crédit afin que le coût du crédit soit le plus faible possible. En effet, je suis surpris...

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N'oublie pas le courtier : il y en a qui sont gratuits pour toi et qui prendront contact avec toi rapidement. Un petit détail : pense à négocier les IRA (même si c'est moins important vu les taux bas) et surtout les frais de dossier. Tu peux leur faire miroiter que tu prendras une assurance chez eux...

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Tu n'es pas marié(e) avec le LCL non ?
Ca ne t'empêche pas d'aller voir d'autres banques.
Je prendrai vite contact avec un courtier et prendrai un RV avec la Banque postale, ne serait-ce que pour mieux négocier (ou pas) avec le LCL !

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Pour le crédit, je sais que la Banque Postale est bien placée en ce moment. Tu peux passer aussi par un courtier comme cyberprêt (gratuit pour toi). C'est ce que j'ai fait. Pense à contacter ta mutuelle si elle peut se porter caution (ça t'évitera de payer le crédit logement). Pour l'assurance, pren...

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Oui, c'est vrai que ce n'est pas la peine de s'énerver pour ça, d'autant plus que tu fais une belle PV. Donc relax ! Je précise que je ne connais Nanterre que par le prisme de la télévision donc c'est assez réducteur ! Si j'ai bien compris, tu as acheté 3700 euros le m2 il y a 6 ans. Tu comptes en t...

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