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par licorne
25 févr. 2024, 23:12
Forum : Paris et Ile-de-France
Sujet : ravalemlent 39000euro coproprieté
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Re: ravalemlent 39000euro coproprieté

a86 ?
par licorne
24 févr. 2024, 21:17
Forum : Paris et Ile-de-France
Sujet : ravalemlent 39000euro coproprieté
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Re: ravalemlent 39000euro coproprieté

La plupart allaient voté non, 2 ans sont passer...les vieux poussaient pour le oui il a été presenté un ptz, ca a fait pencher la balance. Le vote passe donc sur le oui... tous le monde fait son dossier pour le ptz. Mais le commercial aurait du etre plus explicite : il auraient du mettre un warning ...
par licorne
24 févr. 2024, 14:27
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Sujet : achat hlm L'Haÿ-les-Roses
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Re: achat hlm L'Haÿ-les-Roses

j'ai un soucis le couple est sympa, mais j'ai du regler quelques probleme techniques, jusqu ici pas de soucis mais depuis 2 mois , sls se plaignent que le chauffage electrique chauffer pas assez. j 'ai pas reussis a trouver du temps pour y aller. les convecteur etait neuf lors de mon achat y a 10 mo...
par licorne
24 févr. 2024, 14:16
Forum : Paris et Ile-de-France
Sujet : ravalemlent 39000euro coproprieté
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Re: ravalemlent 39000euro coproprieté

5000e deja prelever sur le fond de travaux
par licorne
24 févr. 2024, 14:11
Forum : Paris et Ile-de-France
Sujet : ravalemlent 39000euro coproprieté
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ravalemlent 39000euro coproprieté

slt Mail rigolo envoyé a mes copain d'infortunes suite a un courrier d'un syndicat me reclamant 26000e sous 3 semaines. Pour vendre des montants dépassant les 35 000 balles, pour des plaques de polystyrène muraux. Les commerciaux devaient appâter le client : - Pour une petite proportion qui payait c...
par licorne
02 janv. 2024, 21:45
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Sujet : Assurance Vie PEP Poste
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Re: Assurance Vie PEP Poste

cest bon y a 124000 a la date d aujourd hui.

cest bon a savoir, que quand on consulte le 30/12 il peux y avaoir des surprise
par licorne
31 déc. 2023, 15:16
Forum : Economie et finances
Sujet : Assurance Vie PEP Poste
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Assurance Vie PEP Poste

Assurance Vie PEP Poste J AI CONSULTé LE COMPTE A MAMAN IL Y A UNE SEMAINE il y avait une Assurance Vie PEP Poste : 120 000 e je consulte aujourd hui : il est a 0 e Vous avez versé 87.036,32 € Valorisation contrat 0,00 € Performance −100,00% ca vous ai deja arrivé ? on est dimanche, personne a conta...
par licorne
29 déc. 2023, 18:11
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Sujet : calcul droit succession
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Re: calcul droit succession

neron a écrit :
28 déc. 2023, 14:17

Cmuc, .

[/size]
c'est fais, je lui est dis de l 'utilisé au minimum, vu que c'est de l 'argent publique.
elle a bien compris le principe.
par licorne
29 déc. 2023, 18:09
Forum : Economie et finances
Sujet : calcul droit succession
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Re: calcul droit succession

neron a écrit :
28 déc. 2023, 14:17

voir un velo électrique.


[/size]
pas besoin je trouve un velo electrique par semaine gisant dans les cités de la banlieue sud,
je suis devenu specialiste de la batterie lithium reconditionné du coup
par licorne
29 déc. 2023, 18:07
Forum : Economie et finances
Sujet : calcul droit succession
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Re: calcul droit succession

- Les primes pour amenager chez soi (sdb, volet électrique, log' insalubre, ...) afin d' y rester, -[/size] ok je vais voir, c'est un gourbit, et j 'arrive pas bouger , ne serais ce qu'un centimetre carré de bordel. on fait une fausse lettre du ministere de l ecologie lui sommant de remettre le log...
par licorne
29 déc. 2023, 18:05
Forum : Economie et finances
Sujet : calcul droit succession
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Re: calcul droit succession

neron a écrit :
28 déc. 2023, 14:17


Par contre j'utiliserai Mamie pour faire de l'optimisation sociale et je penses qu'elle serait heureuse de ca :
- Placer ces sous sur des comptes bonifiés. Les droits de succession de 20 % seront amorties en moins de 3 / 5 ans avec un lep,.un pep, .....
.[/size]
c'est fait
par licorne
29 déc. 2023, 18:02
Forum : Economie et finances
Sujet : calcul droit succession
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Re: calcul droit succession

des travaux energetiques viens d'etre cloturer ce mois ci. 15 000e de fond europeen, a rembourser si appartement vendu dans les 6 ans. l appartement , je pense laisser comme ca. voici ce que je vois sur l'espace perso PTT les 2 AV : - Assurance Vie PEP Poste 122.843,30 € Vous avez versé 87.036,32 € ...
par licorne
28 déc. 2023, 12:02
Forum : Economie et finances
Sujet : calcul droit succession
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Re: calcul droit succession

rascasse76 a écrit :
28 déc. 2023, 01:41
les av sont, je suppose 100% fond euros, peut être migrer en partie vers un fond monétaire si les arbitrages sont gratuits.
"les conseillés ne sont pas les payeurs"

fond euros : je pense a 85%, je regarderais , j'ai la main sur l'espace perso les PTT
par licorne
28 déc. 2023, 12:01
Forum : Economie et finances
Sujet : calcul droit succession
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Re: calcul droit succession

touche a rien, les dépenses personnelles dans le dos de ta sœur, (si j'ai bien compris) c'est pas une bonne idée. Licorne n a jamais parlé de gruger sa sœur.. il veut limiter les frais de succession.. Il peut vider le livret A et faire 50/50 avec sa soeur.. tu retires 4ke par mois en 6mois c est to...
par licorne
28 déc. 2023, 11:59
Forum : Economie et finances
Sujet : calcul droit succession
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Re: calcul droit succession

Mon dieu, la valeur des AV. Tout ça en net d"impôt sur les succession hamdulillah. démembrement de propriété, shâlom j'en avait parler a ma maman, mais c'est trop tard , je crois que c'etait avant 82 ans, qu'il fallait s'en soucier. et puis je crois qu'il y a les abattements. je gagne pas assez pou...
par licorne
27 déc. 2023, 16:42
Forum : Economie et finances
Sujet : calcul droit succession
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Re: calcul droit succession

je suppose si y a un abattement de 100 000 e par enfant l appartement de 200 000e, beneficirait de l abattement sur les 2 enfants les 25000e, ne beneficirait pas de l'abattement assurance vie les 120 000 + 160 000 = 280 000e : je suppose qu'il n'y aurais pas de droit a payé dessus (abattement de 150...
par licorne
27 déc. 2023, 16:32
Forum : Economie et finances
Sujet : calcul droit succession
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calcul droit succession

2 enfants ma maman de 83 ans, costaud, elle court tous les jours dehors. mon autre parent il a pas un kopec. Mais c'est juste pour savoir, ce qui serait à lacher au fisc dans le cas d'une succession : et si y a une disposition a faire pour rien lacher : l'abattement de 100 000euro il concerne que l'...
par licorne
28 nov. 2023, 23:03
Forum : Paris et Ile-de-France
Sujet : achat hlm L'Haÿ-les-Roses
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Re: achat hlm L'Haÿ-les-Roses

loué depuis quelque mois, 720 euro charge comprise

avec un numero de garantie visale

quand je pense que j attendais depuis 2005 au chaud dans mon hlm, sur ce forum, que les prix chute, ca fait presque 20 piges.
Finalement, j'ai signé pour 2 appartement et 1 box, depuis 2018.
par licorne
10 sept. 2023, 20:44
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Sujet : don ferme
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Re: don ferme

Votre descendance n'a pas commencé à travailler et elle doit faire déjà parti du top 0.1% mondial en termes de patrimoine (l'équivalent de gagner 4 fois d'affilé la somme maximale au jeu "millionaire" pour ceux qui ont la ref). Bref, juste pour le délire moi je m'assurerai qu'elle puisse toucher le...
par licorne
10 sept. 2023, 19:15
Forum : En pratique
Sujet : don ferme
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Re: don ferme

neron a écrit :
03 sept. 2023, 21:19
Fluctuat a écrit :
27 août 2023, 11:56
4) Les cadeaux manuels à hos neveux au dessus de 3 % de vos revenus sont taxé à 45 %
si cadeaux il y a , je retire au distributeur et je leur file, a la main
par licorne
27 août 2023, 12:23
Forum : En pratique
Sujet : don ferme
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Re: don ferme

Votre oncle n'ayant pas d'enfants, il est libre de donner ce qu'il veut à qui il veut.Et le don à votre fille n'est pas pour vous, mais pour votre fille... L'héritage de votre mère, en revanche, vous revient au moins à hauteur d'un tiers si elle n'a que deux enfants. Si votre soeur veut que vous n'...
par licorne
27 août 2023, 12:18
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Sujet : don ferme
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Re: don ferme

c'est pas mon oncle, c'est celui de la mere de ma fille
par licorne
27 août 2023, 10:38
Forum : En pratique
Sujet : don ferme
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Re: don ferme

pour resumé : y a 4 fermes louée à un eleveur de vache. sur chaque ferme y a 100 000e de photovoltaiques sur les toit des etables situé dans le centre de la france y a aussi : 2 immeubles de 6 studios. l'oncle a 87 ans, pas de descendance. Je suppose qu'il veux que ses biens reste sur son "nom de fa...
par licorne
26 août 2023, 21:26
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Sujet : Monnayer son logement via Airbnb pour les JO 2024
Réponses : 46
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Re: Monnayer son logement via Airbnb pour les JO 2024

Y a moyen de louer ma RS Paris Centre et de m'offrir des vacances a Bora bora mais non, ça restera vide, tout n'est pas a vendre ou a louer en ce monde. Oui, voilà, pas mieux... Si on veut profiter de toutes les occasions possibles pour faire du pognon, on peut aussi mettre sa femme ou sa fille à f...
par licorne
26 août 2023, 21:23
Forum : En pratique
Sujet : don ferme
Réponses : 21
Vues : 2309

don ferme

salut. L'oncle a ma compagne a donné une ferme de 600 000 euro a ma fille de 9 ans. (un truc en usufruit, quelque chose comme ca, son notaire a fait un montage pour qu'elle touche les 600 000e), il a juste rajouter 100 000e pour les frais j 'en ai discuter le bout de gras devant ma soeur et elle m a...
par licorne
19 juin 2023, 17:56
Forum : Economie et finances
Sujet : lbp ethic euro
Réponses : 2
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lbp ethic euro

slt ma maman, est agée de 82 ans, elle comprend pas grand chose à la banque , ni a la paperasse en generale. un conseiller financier les ptt lui a fait ouvrir, des assurance vie, il y a quelques années, (je ne le sais que depuis peu) : - une a 150 000 e - une autre a 130 000e elle a recu un courrier...
par licorne
29 mai 2023, 12:14
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Méthode selection locataire
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Re: Méthode selection locataire

oui le menage, je le fais le lendemain de la signature le 3 juin. la cuisine , effectivement va falloir que je m 'y colle Une cuisine équipée ? alors qu’on nous dit partout que c’est la galère pour louer un appart même avec un bon dossier ? Étonnant qu’il faille faire ce genre de concession. Quand ...
par licorne
27 mai 2023, 19:18
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Méthode selection locataire
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Re: Méthode selection locataire

oui le menage, je le fais le lendemain de la signature le 3 juin.

la cuisine , effectivement va falloir que je m 'y colle
par licorne
27 mai 2023, 16:46
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Méthode selection locataire
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Re: Méthode selection locataire

Finalement, mon neveu a jouer la fine bouche. Le logment est fournir brut, c'est à dire sans cuisine equipé. Et y a un peu de nettoyage a faire. Du coup il prefere rester chez grand maman gratos (F 74 m2, remplis d'objet à 90% de sa surface.) Donc je reprend les annonces, il y a 3 jours : J'ai sélec...
par licorne
13 mai 2023, 22:37
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : apl : revenu maximum
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Re: apl : revenu maximum

Ca je savais qu'avec 1800e, pas d'apl, d'ailleur le vrai nom c'est ALS, car apl est un terme utilisé a tord, le logement dois avoir ete conventionné dans cas des apl, c'est une procedure un peu galere.... je crois que le montant maxi est de 1048 mensuel pour toucher les apl/als. Il est pas obliger d...
par licorne
12 mai 2023, 21:12
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : apl : revenu maximum
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apl : revenu maximum

Quelqu'un serais quel est le montant maximum de revenu mensuel pour les touché les apl ? je vais louer mon studio a la belle fille de ma soeur, suite a leur insistance. et j hesite à faire la demande de convention (c'esst un peu galere) je lui ai dis que je lui louais pour depanné, en attendant qu'i...
par licorne
09 mai 2023, 21:55
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Méthode selection locataire
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Re: Méthode selection locataire

ce sera un mariage a l 'ail , dans un 1er temps, tu sais le truc de ceux qui mange pas de porc, donc pas devant un maire, donc de fichier electronique. J'arrive pas a trouver, le salaire maxi pour avoir droit a la caf. au pire je leur ai proposer, de mettre le studio en rbnb, le week end pour gratte...
par licorne
08 mai 2023, 22:04
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Méthode selection locataire
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Re: Méthode selection locataire

beaucoup de demande recu. Mais ce week , ma soeur me dis : laisse le studio a ton neveu et sa future marié. J'ai dis ok pour depanner, mais qu'ils continu a faire leur demande hlm. nous avons reflechi a ceci : faire une demande de conventionnenement a l anah pour que le locataire est droit a l 'apl....
par licorne
26 avr. 2023, 19:22
Forum : En pratique
Sujet : ravalement et demande de travaux
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Re: ravalement et demande de travaux

je me suis renseigner a la poste : il y a ceci : Mon ECO PTZ Prime Rénov’ est une fusion entre l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) et l’aide MaPrimeRénov'. Il vise à simplifier les démarches des propriétaires occupants et bailleurs procédant à des travaux énergétiques dans leur logement. Par ce biais, ...
par licorne
25 avr. 2023, 21:30
Forum : En pratique
Sujet : ravalement et demande de travaux
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Re: ravalement et demande de travaux

ok, merci , j'en etais encore à l époque du 0.5% pour le livret A.... j'ai pas suivbis l 'info
par licorne
25 avr. 2023, 20:25
Forum : En pratique
Sujet : ravalement et demande de travaux
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Re: ravalement et demande de travaux

40 k, sur un livret A à 3%, c'est dans quel pays?
par licorne
24 avr. 2023, 19:47
Forum : En pratique
Sujet : ravalement et demande de travaux
Réponses : 28
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Re: ravalement et demande de travaux

j'ai recu ce mail, d'un ancien president de syndic : Bonjour à tous, Nous avons reçu le rapport du calcul de notre scénario. Le gain est supérieur à 35%, sans imposer le remplacement des fenêtres ; il s’agit du scénario 1 du rapport. Nous pouvons continuer. C'est une excellente nouvelle. c'est une e...
par licorne
22 avr. 2023, 22:50
Forum : En pratique
Sujet : ravalement et demande de travaux
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Re: ravalement et demande de travaux

Message envoyé par : Nous sommes le bureau d’études chargé du financement du projet de rénovation de votre copropriété. A cette occasion, vous avez déjà dû recevoir fin de semaine dernière une enquête socio-économique nous permettant de mieux vous connaitreD’une durée d’1/4h environ par copropriéta...
par licorne
20 avr. 2023, 19:39
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Méthode selection locataire
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Re: Méthode selection locataire

Retraité c’est non. Le couple avec bébé dans un studio c’est non aussi. Jeune travailleur (homme) qui gagne 3x le loyer + caution parentale c’est le meilleur choix je pense. j 'hésitait entre l'ingenieur retraité ou l'une des 3 meuf qui gagne 2100e a 2300e, ou l'Ingénieur réseau avec salaire et gar...
par licorne
20 avr. 2023, 18:33
Forum : En pratique
Sujet : ravalement et demande de travaux
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Re: ravalement et demande de travaux

Les chiffres : appart de 80m2 39 813 e subvention total avec l'argent des salariés francais: - ma prim renov : 6813 e - amo : 102 e - cee : 2214 e - anah : 3000 e ( argent a avancer, et recuperable a la fin des travaux) sous condition de ressource, comme je suis au chomdu , ca devrait passer total a...
par licorne
20 avr. 2023, 18:17
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Méthode selection locataire
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Re: Méthode selection locataire

pour les ukrainien, je sais pas si c'est des nazi, ou victimes du donbass,
ou simple victime de guerre.

Toute façon un couple + enfant dans studio, je pense que c'est pas bon.
par licorne
19 avr. 2023, 21:36
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Méthode selection locataire
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Vues : 4649

Re: Méthode selection locataire

les offres recu par mail : quelques etudiants 1 ingenieur retraité, 1600 e - 1 cdi 18 ans , 1600 e, avec garantie visal - 1 couple d ukrainien avec bébé - quelques travailleurs , du sub sahara, peux etre sans papier - des profils avec et sans garant - des profil avec salaire de 1600 e a 2500 e ... m...
par licorne
05 avr. 2023, 21:54
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Méthode selection locataire
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Re: Méthode selection locataire

c'est pas terrible de refuser un toit.
Exact.
Entierement d'accord

Mais techniquement , tu peux pas loger 31 candidats, dans 31 m2.
par licorne
05 avr. 2023, 20:18
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Méthode selection locataire
Réponses : 58
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Méthode selection locataire

Slt,

C'est quoi vos techniques pour pas tomber, sur un ou une casse burne.

J'ai jamais eu a choisir un loueur de pièce à vivre.
Donc j'ai aucune experience.

Les techniques sont donc bien venu
par licorne
23 mars 2023, 16:23
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : achat appartement et nue propriete
Réponses : 32
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Re: achat appartement et nue propriete

j'ai trouvé çà : https://www.journaldunet.fr/patrimoine/guide-des-finances-personnelles/1201921-donation-aux-enfants-frais-et-abattement-en-2023/ Si l'objet du don est une somme d'argent, deux conditions d'âge sont également posées, à savoir que le donateur soit âgé de moins de 80 ans et le bénéfici...
par licorne
23 mars 2023, 15:43
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : achat appartement et nue propriete
Réponses : 32
Vues : 1297

Re: achat appartement et nue propriete

moi 50 balais : je donne 99 999,99 euro a ma fille de 8 piges . directement par cheques ou plus simple je les vire pas sur son compte. je virerais directemeent au notaire, lors de l 'achat puis je declare au fisc, c'est ca ? je sais pas encore comment, mais je vais regarder. juste avant de signer ch...
par licorne
23 mars 2023, 15:02
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : achat appartement et nue propriete
Réponses : 32
Vues : 1297

Re: achat appartement et nue propriete

ok, merci je dois donc absolument faire une donation de 100 000 euro a ma fille de 8 ans ?

puis acheter le studio de 117 000 euros , en démembrement.
c'est bein cela.
le fisc n'aura rien a redire ?

et dans ce cas les frais de notaire reste les meme qu'avec un achat classique ?
par licorne
22 mars 2023, 15:28
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : achat appartement et nue propriete
Réponses : 32
Vues : 1297

Re: achat appartement et nue propriete

ok, merci j'ai ecrit à la commerciale : Concernant le studio, a L'haye les rose, a 117000 euro. J'insiste pour que vous informiez votre notaire que je veux faire la division de propriété dès l'achat afin de ne pas payer une deuxième fois les frais de notaire meme si cela inclu des frais pour la dona...