1599 résultats trouvés
- 31 mars 2024, 02:52
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- Sujet : La voiture électrique
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Re: La voiture électrique
Je le mets ici, en tant que fil orienté "énergie verte". (Merci de déplacer si convient à un autre fil.) Researchers Develop New Material That Converts CO2 into Methanol Using Sunlight Posted by EditorDavid on Saturday March 30, 2024 @01:34PM from the fun-with-photocatalysis dept. "Researchers have ...
- 25 déc. 2023, 11:43
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- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier début 2023
Pour le marché immobilier, tu vois que ça ne marche pas comme le tien. Il n'a rien de capitaliste. Dans ce marché, les PRIX MONTENT, sans aucune raison. Je ne suis pas d'accord, déjà les prix ne montent pas partout. Et ils ne montent évidemment pas sans raison, c'est à cause de la rareté dans les z...
- 25 déc. 2023, 01:33
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- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier début 2023
Sauturne, je ne comprends pas ton obsession sur la difficulté de logement des fonctionnaires en IDF alors que tous les salariés à ces niveaux de salaire rencontrent les mêmes difficultés. Parce que je ne me voile pas devant les circonstances de tel ou tel salarié. J'essaie de comprendre ce qui se p...
- 24 déc. 2023, 15:21
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- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier début 2023
C'est completement ***. "Assécher" le marché immo comme vous dites, en en retirant des logements pour en faire des logements de fonction, c'est augmenter les prix des autres logements. Comment vous faire comprendre que faire gérer la rareté par l État n'est pas une solution? Comment faire comprendr...
- 24 déc. 2023, 01:26
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- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier début 2023
À ceux qui trouvent normal que les fonc ne puissent pas se loger à cause du marché, je précise mon argument. Les circonstances particulières de la prof d'arts plastiques ne devraient pas voiler le problème, Les foncs représentent l'État. Ils ont un statut différencié des citoyens. L'acceptation de l...
- 22 déc. 2023, 23:35
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- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier début 2023
Fonctionnaire, ça signifie être au service de l'État, pas à celui de ses intérêts personnels, Il semble que l'immobilier, le logement de fonction et le fonctionnement de l'État républicain soient sapés dans tous ses fondements, je comprends plus de choses que ce qui passe à ta portée, tu peux me cr...
- 22 déc. 2023, 12:16
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- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier début 2023
Dans ta comparaison, tu n'as pas dis si toi aussi tu es fonctionnaire- C'est pourtant le sujet, https://www.lemonde.fr/economie/article/2023/11/11/la-crise-du-logement-renforce-les-tensions-sur-le-marche-du-travail_6199505_3234.html Née donc 7/8 ans avant la fin du baby-boom, elle doit sucer le sang...
- 11 déc. 2023, 05:13
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- Sujet : La voiture électrique
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Re: La voiture électrique
La solution ? Changer la batterie en 5mn chrono- Nio en Chine, aux US et UE contrat signé entre Stellantis et Ample pour démarrage en 2024 3 jours pour installer une station de recharge JQTadNebHT8 En v/FR presse espagnole https://www-elconfidencial-com.translate.goog/motor/tecnologia-y-motor/2023-1...
- 05 déc. 2023, 14:18
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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- 05 déc. 2023, 12:47
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- Sujet : Quelqu'un a des nouvelles de la justice ?
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Re: Quelqu'un a des nouvelles de la justice ?
@saturne: etc. mais je ne veux décourager personne, hein... 8) Vous confirmez qu'il n'y a pas de solution ? Chercher hors-petit barreau ne répond pas à -- comment sélectionner l'avocat ? Outre que chercher ailleurs c'est multiplier par 1,5 les débours- Une alternative est que le batonnier choissise...
- 03 déc. 2023, 15:08
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- Sujet : Quelqu'un a des nouvelles de la justice ?
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Re: Quelqu'un a des nouvelles de la justice ?
Je pose ma question ici, je crois qu'elle est dans le sujet, Ça fait des mois (années) que j'épluche des blogs d'avocats et listes- Je crois qu'il y a un vrai problème avec la profession d'avocat, mais moi j'ai des demandes concrètes, et mon attitude c'est d'attendre une prestation Donc, en somme, c...
- 01 déc. 2023, 09:46
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- Sujet : La voiture électrique
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Re: La voiture électrique
Hyundai and Kia's New 'Uni Wheel' Drive System Could Revolutionize EV Design Posted by BeauHD on Thursday November 30, 2023 @09:02PM from the game-changer dept. "Two articles from Electrek and InsideEVs describe Hyundai and Kia's new 'Uni Wheel' drive system that could revolutionize EV design," wri...
- 25 oct. 2023, 17:15
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- Sujet : Quelqu'un a des nouvelles de la justice ?
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Re: Quelqu'un a des nouvelles de la justice ?
La trahison des juges décryptée : entretien avec Georges Fenech p4qkekAaSkE Merci- C'est parfaitement expliqué avec la référence à la justice révolutionnaire devenue pretexte à une justice ideologique C'est bien par le pouvoir judiciaire qu'il faut commencer par agir, Pas par l'executif ou le légis...
- 17 oct. 2023, 20:39
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- Sujet : dérèglement climatique
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Re: dérèglement climatique
Climate change has toppled some civilizations but not others. Why? The link between environmental disasters and societal collapse, explained. https://grist.org/culture/climate-change-societal-collapse-explained/ (Le changement climatique fait partie du déclin des civilisations mais n'est pas le fac...
- 02 oct. 2023, 20:56
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- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier début 2023
-- Dégrèvements fiscaux de loyers par nombre d'années de contrat reconductible, Par ex Un loyer de 10 ans reconductible par le locataire serait à 0% d'impôt, Votë 0% d'impôts ? tu sais que rêves non ? Oublié de préciser 10% de dégrèvement par annnée reconductible, Donc 10 ans reconductibles seraien...
- 02 oct. 2023, 12:48
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- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier début 2023
D'une part l'intégration du loyer ficitf dans l'IPC à compter de 2025 signifie qu'il n'y aura plus de bulle immo - La hausse des prix déclenchera automatiquement une hausse de taux pour lutter contre l'inflation D'autre part, les Taux vont rester hauts (normaux) pendant longtemps, à cause de la dett...
- 30 sept. 2023, 14:59
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- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier début 2023
Intéressant pour savoir si la FR entre dans la categorie des pays susceptibles de connaître des baisses de prix. L'article conteste la thèse que les US seraient en bulle de prix- L'auteur observe que ça ne s'applique pas aux US, mais à AU, CA, FR et RU - Il compare le revenu disponible, la qualité d...
- 30 sept. 2023, 10:01
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- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier début 2023
Vu ? Or, si la baisse de l'inflation est un mandat de la BCE alors le mandat devient "faire baisser le coût immo" La bulle immo est bel et bien terminée. Et pour toujours. Une fois les coûs immo intégrés à l'indice d'inflation, il n'y aura pas de retour en arriêre; La baisse des prix de l'immo n'af...
- 29 sept. 2023, 22:14
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- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier début 2023
Pour comparer avec la valorisation reconnue par les fonds internationaux (Cerberus ou Blackstone) Sources d'Espagne. Rappeler qu'après la crise de 2008, les banques ont cédé leurs contrats hypothëcaires a des sociétés financières, Comme elles conservent une participation, cela permet de lire dans le...
- 12 sept. 2023, 16:26
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- Sujet : Vers une crise de l’immobilier sans précédent
- Réponses : 119
- Vues : 9722
Re: Vers une crise de l’immobilier sans précédent
Win Smart, CFA
@WinfieldSmart
RENT vs. INCOME
[tweet]https://twitter.com/WinfieldSmart/statu ... 84477?s=20[/tweet]
@WinfieldSmart
RENT vs. INCOME
[tweet]https://twitter.com/WinfieldSmart/statu ... 84477?s=20[/tweet]
- 10 sept. 2023, 12:56
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- Sujet : Questions sur l'évolution d'une indivision
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Re: Questions sur l'évolution d'une indivision
Comme je suis du genre à optimiser, je regarderais du côté de la possibilité de donner la nue-propriété de votre part, même si divisé en 3 enfants un 10% du patrimoine, ça ne doit pas chercher très loin sauf si vous avez un très gros patrimoine. Bon courage pour les soucis de santé (perso, j'aurais...
- 06 sept. 2023, 16:29
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- Sujet : Expat et placement
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Re: Expat et placement
Je reviens sur ta lecture, histoire de bien centrer ce que je devine (je suis passé par les mêmes questionnements), Donc si maintenant je peux avoir droit à un prélèvement à la source NR n'incluant pas la CSG moi ca me va. Si je lis cela : ARTICLE 11 "Intérêts" page 11 1. Les intérêts provenant d'un...
- 06 sept. 2023, 08:29
- Forum : Economie et finances
- Sujet : Expat et placement
- Réponses : 26
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Re: Expat et placement
Accessoirement, étudie les questions de couverture santé et retraite. Tu cotises dans l'État "mondial" et il y des Conventions sociales bilatérales similaires aux Conventions fiscales, Une maladie ou la retraite dépend de ta personne, pas de tes revenus et la couverture sante dépend du modèle local,...
- 05 sept. 2023, 16:02
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- Sujet : Expat et placement
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Re: Expat et placement
En fait, ce que tu dois faire c'est déterminer si ça vaut le coup d'appliquer la Convention Et si le coût de la surimposition française justifie les galères administratives Ne fais pas d'apriori sur Mada. Les gens qui ont signé la Convention fiscale savent l'appliquer, C'est leur métier, Pour les en...
- 05 sept. 2023, 15:25
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- Sujet : Expat et placement
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Re: Expat et placement
Il n'existe pas d'avis d'imposition à Madagascar. Il n'y a aucune case à cocher. Donc si maintenant je peux avoir droit à un prélèvement à la source NR n'incluant pas la CSG moi ca me va. Si je lis cela : 1. Les intérêts provenant d'un Etat et payés à un résident de l'autre Etat sont imposables dan...
- 05 sept. 2023, 14:26
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- Sujet : Expat et placement
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Re: Expat et placement
Je vis dans un shithole Africain. Je suis résident Malgache dans une société Malgache en contrat local. L'imposition ici c'est uniquement 20% du salaire brut pour les cadres HC, et c'est le taux. Je n'ai strictement aucun revenu en France, donc pas de déclaration d'IR, et ca fait plus de 10 ans. La...
- 05 sept. 2023, 08:38
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- Sujet : Expat et placement
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Re: Expat et placement
... Merci. En fait, je ne fais aucune déclaration de revenu dans le pays ou je vis. Seul mon salaire est imposable et est prélevé à la source (20% du salaire brut, taux maximum). Dëja demande au comptable de ta boîte où est ta résidence fiscale, puisque tu es salarié, Et pour les autres revenus gag...
- 04 sept. 2023, 17:01
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- Sujet : Expat et placement
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Re: Expat et placement
Faut déjà savoir si vous êtes non-résidents ou juste expat. Attention à la requalification non-résidents si vos intérêts financiers principaux sont en France C'est pas les sites qui manquent sur les taxations des revenus fait en France ou de forum d'expat. qui s'échangent les bonnes astuces, De tou...
- 31 août 2023, 09:55
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- Sujet : Chine: actualités économiques
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Re: Chine: actualités économiques
J’ai lu votre second message. J’y croirai quand les humains seront devenus des anges. Quand vous cesserez de les considérer comme des anges et les prendrez pour ce qu'ils sont: des mortels. (Vous comprenez mieux pourquoi je dis que l'Europe est probablement la seule partie du monde capable d'apport...
- 31 août 2023, 09:44
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- Sujet : Chine: actualités économiques
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Re: Chine: actualités économiques
Ça ne se règle pas par la volonté de puissance mais en identifiant la contradiction et en la résolvant, Il est temps de faire le ménage en Occident et de régler nos propres problèmes; Il y en a qui pensent que c’est la démocratie. La démocratie libérale, comprise comme l'émanation du Capital produc...
- 31 août 2023, 09:21
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- Sujet : Chine: actualités économiques
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Re: Chine: actualités économiques
Mouais. C’est comme quand vous imaginiez construire à 100€/m2. Vous me permettrez de rester dubitatif. C'est ce qu'on appelle un "mème" pointant du doigt l'incapacité du Capital a résoudre la question du logement dans un monde où il ny a pas de nouveaux monde à occuper, La solution coloniale pratiq...
- 31 août 2023, 08:29
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- Sujet : Chine: actualités économiques
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Re: Chine: actualités économiques
Je crois que les BRICS ont simplement compris que les conflits se règlent par voie diplomatique et à l'AG de l'ONU, Et que les coûts d'une solution militaire sont soustraits des gains du développement.. Alors que les US persistent à raisonner en terme de domination militaire et du système dollar, Ce...
- 30 août 2023, 23:02
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- Sujet : Chine: actualités économiques
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Re: Chine: actualités économiques
Je ne parierais pas sur un accord Inde-Chine donnant raison à la Chine. Peut être y a t'il un accord Russie-Chine, je ne suis pas certain de l'importance stratégique de cette île. Est ce que c'est pour ça qu'il y avait eu un petit conflit en 1969? Quant au véto du CS de l'ONU, vous voyez les USA et...
- 30 août 2023, 22:16
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- Sujet : Chine: actualités économiques
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Re: Chine: actualités économiques
Je poste le contenu du lien de FranckyFranck https://twitter.com/nexta_tv/status/1696624183470408168?s=46&t=SK0K0DrEV_N2WLwiU-vC2g NEXTA @nexta_tv China has declared part of Russia as its territory on new official maps #China's state-owned Standard Map Service has presented a set of geographic maps ...
- 24 août 2023, 22:20
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- Sujet : Chine: actualités économiques
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- 20 août 2023, 22:18
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- Sujet : Questions sur l'évolution d'une indivision
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Re: Questions sur l'évolution d'une indivision
Intérêt : transmission et imposition. Du liquide à des gamins de 10 ans (ce qui implique qu'ils en auront 17 un jour) ... voyons ... Je pense que, non, on ne va pas faire ça (un peu oui, mais pas plus que ça). Un bien immobilier est plus compliqué à vendre, surtout avec l'indivision. En bref ; je f...
- 20 août 2023, 13:53
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- Sujet : Questions sur l'évolution d'une indivision
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Re: Questions sur l'évolution d'une indivision
Didon, ta solution c'est de sortir de l'indivision Pollux-Castor pour recréer l'indivision sur tes rejetons (Donald) ? Si la baraque a vraiment de la valeur affective tu la rachètes tout seul et laisses Daisy+rejetons décider après t'avoir mis en terre, Le problème est l'indivision si je comprends,...
- 20 août 2023, 12:27
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- Sujet : Questions sur l'évolution d'une indivision
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Re: Questions sur l'évolution d'une indivision
Didon, ta solution c'est de sortir de l'indivision Pollux-Castor pour recréer l'indivision sur tes rejetons (Donald) ? Si la baraque a vraiment de la valeur affective tu la rachètes tout seul et laisses Daisy+rejetons décider après t'avoir mis en terre, Le problème est l'indivision si je comprends, ...
- 20 août 2023, 09:07
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- Sujet : Questions sur l'évolution d'une indivision
- Réponses : 18
- Vues : 1898
Re: Questions sur l'évolution d'une indivision
La sortie de l'indivision par vente (enchêres) du bien indivis, aussi
Mais je ne comprends pas ici les mobiles du donateur et donataires ni le rapport avec l'indivision
Mais je ne comprends pas ici les mobiles du donateur et donataires ni le rapport avec l'indivision
- 18 août 2023, 13:56
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
- Réponses : 5631
- Vues : 322834
Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
https://www.lesechos.fr/finance-marches/marches-financiers/les-taux-americains-a-leur-plus-haut-niveau-en-15-ans-1970714 Tant que les taux longs restent inférieurs à l'inflation (suite à hausses de taux insuffisantes), l'inflation n'est pas stoppée et le chomage ne reprend pas (on est sous le NAIRU...
- 17 août 2023, 22:19
- Forum : Ailleurs dans le monde
- Sujet : Espagne
- Réponses : 765
- Vues : 864508
Re: Espagne
https://www.lemonde.fr/international/article/2023/08/17/en-espagne-la-socialiste-francina-armengol-elue-presidente-du-congres-des-deputes-avec-le-soutien-de-la-formation-de-carlos-puigdemont_6185686_3210.html En Espagne, la socialiste Francina Armengol élue présidente du Congrès des députés avec le ...
- 17 août 2023, 09:44
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : « Autant qu’il serve… » : à Paris, ils prêtent leur appartement à des familles SDF pendant leurs vacances
- Réponses : 105
- Vues : 5894
Re: « Autant qu’il serve… » : à Paris, ils prêtent leur appartement à des familles SDF pendant leurs vacances
De l'article de cashisking Autre question récurrente: «Si je suis locataire du logement, dois-je prévenir le propriétaire?». Voilà ce que répond l’association: «Non, considérez cet accueil comme celui d’un ami. Le propriétaire n’a pas besoin de le savoir.» Tant que le logement n’est pas sous-loué sa...
- 17 août 2023, 09:40
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : « Autant qu’il serve… » : à Paris, ils prêtent leur appartement à des familles SDF pendant leurs vacances
- Réponses : 105
- Vues : 5894
Re: « Autant qu’il serve… » : à Paris, ils prêtent leur appartement à des familles SDF pendant leurs vacances
Hypothese que je ne vois pas envisagée; le logement est une propriété de l'Association ou d'un ou plusieurs de ses membres, Ce qui est tout de même plausible. L'asso y loge en effet des militantes et leur paie des congés en Ecosse. je n'ai pas vérifié les comptes de l'asso, encore moins ceux des mem...
- 11 août 2023, 13:47
- Forum : Economie et finances
- Sujet : Cryptomonnaie, BitCoin, etc. (file unique)
- Réponses : 2563
- Vues : 422829
Re: Cryptomonnaie, BitCoin, etc. (file unique)
XMerci Derby https://www.bnnbloomberg.ca/china-sprints-ahead-in-race-to-modernize-global-money-flows-1.1956673 China Sprints Ahead in Race to Modernize Global Money Flows https://www.bnnbloomberg.ca/polopoly_fs/1.1956674.1691555349!/fileimage/httpImage/image.png_gen/derivatives/landscape_620/image....
- 25 juil. 2023, 08:46
- Forum : Ailleurs dans le monde
- Sujet : Espagne
- Réponses : 765
- Vues : 864508
Re: Espagne
https://www.vozpopuli.com/economia_y_finanzas/estupor-city-solo-alianza-pp-psoe-permitiria-espana.html Estupor en la City: "Sólo una alianza PP-PSOE permitiría hacer lo que necesita España" Bank of America, Barclays et S&P mettent en garde contre les effets économiques d'une répétition des élection...
- 24 juil. 2023, 21:20
- Forum : Ailleurs dans le monde
- Sujet : Espagne
- Réponses : 765
- Vues : 864508
Re: Espagne
Oui, à Optimus, D'un côté on va vers une crise constitutionnelle du modèle politique territorial, Les Catalans et Basques vont conditionner leur soutien à la gauche pour raffermir leur différences politiques. La coalition "Sumar" qui compte les LFI, Podemos et écolos sont assez ouverts à un modèle f...
- 21 juil. 2023, 21:32
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
- Réponses : 5631
- Vues : 322834
Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
La cour des comptes (?) des US prévoit des taux de 4% comme une normalité
Le déficit US est à 200 %
https://www.cbo.gov/publication/59331
La page est très claire, ils sont vraiment doués pour faire une synthèse compréhensible sans faire de chichis,
XMerci Cadavre Exquis
Le déficit US est à 200 %
https://www.cbo.gov/publication/59331
La page est très claire, ils sont vraiment doués pour faire une synthèse compréhensible sans faire de chichis,
XMerci Cadavre Exquis
- 19 juil. 2023, 08:25
- Forum : Autres disciplines
- Sujet : L'intelligence
- Réponses : 236
- Vues : 11133
Re: L'intelligence
Je viens de lire le Wiki sur l'eugénisme. Ça m'a dérangé.
https://fr.wikipedia.org/wiki/Eug%C3%A9nisme
Le terme s'utilise pour les sociétés humaines, pas les animales.
https://fr.wikipedia.org/wiki/Eug%C3%A9nisme
Le terme s'utilise pour les sociétés humaines, pas les animales.
- 17 juil. 2023, 19:48
- Forum : Terrain / visites / vécu
- Sujet : Locataire malade qui ne paye plus
- Réponses : 60
- Vues : 6367
Re: Locataire malade qui ne paye plus
Renouveler le bail de 650 à coût des charges + 50% ? Baisse du loyer de 50 % ? À 350? Bref, couvrir les coûts et comparer avec les frais d'impayés avocat, ulcère, "cancelation" villageoise, divorce, abandon des enfants ? Tirer un trait sur le complément retraite, et gagner en auto-estime sociale ? R...
- 16 juil. 2023, 21:06
- Forum : Autres disciplines
- Sujet : Conseils pour un vélo électrique ?
- Réponses : 193
- Vues : 15187
Re: Conseils pour un vélo électrique ?
https://github.com/emmebrusa/TSDZ2-Smart-EBike-1 Et https://opensourceebike.github.io/ Pour si je passe à l'électrique. Ah tiens. Merci. J'ai un vae dont j'ai changé le moteur, avec le doute de ne pas savoir entrer dans la console, (pas le temps de chercher non plus) Pense à rapporter des trucs com...