1629 résultats trouvés

par PACA
14 janv. 2020, 10:24
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Réponses : 4789
Vues : 610164

Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

J'avais commencé à prospecter pour mon fils, j'aurais gardé le sien pour pied à terre, on a laissé tomber, on peut finir par acheter n'importe quoi. Pour des produit d'apparence correcte je n'ai même pas eu de réponses au annonces. Si il faut une personne à plein temps pour faire la veille, ça comme...
par PACA
13 janv. 2020, 12:50
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Sujet : le féminisme
Réponses : 9814
Vues : 804368

Re: le féminisme

Je crois qu'on surestime le pouvoir des hommes et des femmes à choisir leur mode de vie, disons qu'on néglige les facteurs qu'on ne maîtrise pas. Dans ma famille ce sont les guerres qui ont orienté les tâches et responsabilités des femmes, les guerres ont libéré les femmes. Une veuve de guerre est u...
par PACA
13 janv. 2020, 01:25
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Sujet : Réchauffement climatique
Réponses : 4807
Vues : 463725

Re: Réchauffement climatique

Oui, le facteur déterminent pour les incendies c'est le vent. Avec un vent fort et soutenu on n'arrête pas un incendie, je n'ai pas connaissance d'un seul cas. Seule la prévention peut permettre de limiter les dégâts. Ultra sec sans vent cela ne pose pas de problème. A noter :un vent très fort à lui...
par PACA
11 janv. 2020, 18:45
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Sujet : Transmission, héritage et éducation financière des enfants.
Réponses : 149
Vues : 11611

Re: Transmission, héritage et éducation financière des enfants.

Compléments pour mémoire : Peut-on déshériter ses enfants ? https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F606 Autres points particuliers qui peuvent être non négligeables, à ne pas oublier : Mariage sans contrat : régime de la communauté réduite aux acquêts Biens propres Chacun des époux gèr...
par PACA
11 janv. 2020, 18:23
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Sujet : convocation bornage amiable
Réponses : 56
Vues : 4395

Re: convocation bornage amiable

Question : C étant présent depuis moins de 30 ans, même si le précédent propriétaire jouissait de la parcelle, à quand court le début de la prescription acquisitive ? Sachant que le garage a environ 25 ans, à compter de quand court la prescription ? Sachant que B a acheté le tènement sur lequel se ...
par PACA
11 janv. 2020, 01:31
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Sujet : Conseil achat location
Réponses : 37
Vues : 1282

Re: Conseil achat location

Charenton : c'est un coin de vieux ? ... pour les ballades dans le bois ! Bon 5eme étage sans ascenseur faut pas être trop vieux quand même.
par PACA
11 janv. 2020, 01:22
Forum : Economie et finances
Sujet : Transmission, héritage et éducation financière des enfants.
Réponses : 149
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Re: Transmission, héritage et éducation financière des enfants.

Mariés depuis 50 ans en communauté nous avons fait assez rapidement une donation au dernier des vivants limité à l'usufruit ce qui préserve les enfants. C'était du temps où la communauté ne protégeait pas le conjoint survivant, depuis le régime sous la communauté a évolué, il y a une protection par ...
par PACA
10 janv. 2020, 23:07
Forum : Economie et finances
Sujet : L'affaire Boeing
Réponses : 356
Vues : 68054

Re: L'affaire Boeing

Boeing a rendu public des centaines de messages internes particulièrement cinglants à l'égard du 737 MAX C'est le Congrès américain qui a divulgué les messages. Ce qui semble plus crédible. https://www.latribune.fr/entreprises-finance/industrie/aeronautique-defense/boeing-737-max-je-n-ai-toujours-p...
par PACA
10 janv. 2020, 17:28
Forum : Economie et finances
Sujet : Transmission, héritage et éducation financière des enfants.
Réponses : 149
Vues : 11611

Re: Transmission, héritage et éducation financière des enfants.

...mais aux vues de la taxation, autant opter pour des donations ou un viager "familial" Toutes les parties sont gagnantes, le fisc aussi, il a des rentrées d'argent anticipées de plusieurs années par rapport aux successions. J'ai des exemples de décès ou de sénilité dans mon entourage, ils n'ont r...
par PACA
09 janv. 2020, 13:10
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Sujet : Conseil achat location
Réponses : 37
Vues : 1282

Re: Conseil achat location

- achat en dehors de Paris (où? Métro nécessaire) Je sui mal placé pour donner un avis, je ne connais pas les "charmes et avantages" de Paris IM. Mais pour mes fréquents séjours en touriste j'apprécie beaucoup Charenton, très proche du métro et du bois.(100 m il me semble) En une demi heure on pass...
par PACA
08 janv. 2020, 12:24
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Sujet : Vente ou pas ? - Avec PV / amortissement Robien en cours
Réponses : 5
Vues : 458

Re: Vente ou pas ? - Avec PV / amortissement Robien en cours

Pour les prélèvements sociaux, c'est 30 ans. ok, vu ! Plus-values - Durée de détention Lors du calcul de la plus-value, il est appliqué un abattement pour durée de détention. Ses modalités de calcul diffèrent selon la plus-value imposable au titre de l'impôt sur le revenu (19 %) ou des prélèvements...
par PACA
08 janv. 2020, 00:13
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Sujet : Vente ou pas ? - Avec PV / amortissement Robien en cours
Réponses : 5
Vues : 458

Re: Vente ou pas ? - Avec PV / amortissement Robien en cours

Juste un truc : pourquoi ça "vaut" 400 ou 440 000 si tout ce qui est comparable est à 600-700 000 : parce que c'est un Robien et que l'immeuble est rempli de cassos ? Les biens ne sont pas comparables, ça donne juste une idée de la pénurie de l'offre, pour avoir une idée du marché pour deux critère...
par PACA
07 janv. 2020, 16:59
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Sujet : Vente ou pas ? - Avec PV / amortissement Robien en cours
Réponses : 5
Vues : 458

Vente ou pas ? - Avec PV / amortissement Robien en cours

Vente ou pas ? - Avec PV / amortissement Robien en cours Nous avons fait donation de "tout"(nue propriété) aux enfants sauf un bien qui nous reste en pleine propriété (... il y avait toujours un emprunt bloquant en cours au moment le donation) - 2002 : acquisition notaire en VEFA à Nice : 227 000 eu...
par PACA
07 janv. 2020, 10:53
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Sujet : Besoin d'avis exterieur achat residence principale
Réponses : 20
Vues : 780

Re: Besoin d'avis exterieur achat residence principale

En faisant abstraction de l'évolution des aspects climatiques il y a d'autres facteurs pour les zones à risques : - les modalités de l'urbanisation en amont - la maintenance des barrages, ponts et lits des cours d'eau : à pluviométrie constante si le lit du cours d'eau n'est pas entretenu on peut av...
par PACA
07 janv. 2020, 10:01
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Sujet : Besoin d'avis exterieur achat residence principale
Réponses : 20
Vues : 780

Re: Besoin d'avis exterieur achat residence principale

Novaseb a écrit :
07 janv. 2020, 07:36
... il veut quand même continuer avec l'agence, ...
Très curieux, pourquoi ?
Il ne veut pas prendre la responsabilité de la vente en faisant porter le chapeau à l'agence ?
Il faudrait poser la question au notaire, quelles sont les motivations du refus de la transaction en direct ?
par PACA
07 janv. 2020, 08:21
Forum : En pratique
Sujet : Besoin d'avis exterieur achat residence principale
Réponses : 20
Vues : 780

Re: Besoin d'avis exterieur achat residence principale

- Maison en zone innondable (proche du fleuve) dont la dernière grande sortie date de 96 (confirmé par le PPRI) la dernière grande sortie en 96 .... et les dernières petites ou moyennes datent de quand ? ... avec des sinistres déclarés ? Demandez à votre assurance actuelle si ils ont connaissance d...
par PACA
06 janv. 2020, 17:56
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : ces ménages pourtant solvables qui n'arrivent plus à emprunter
Réponses : 17
Vues : 983

Re: ces ménages pourtant solvables qui n'arrivent plus à emprunter

Je n'ai pas compris la relation entre taux d'usure et revenu ? ... qq peut m'expliquer ?
par PACA
06 janv. 2020, 12:47
Forum : Economie et finances
Sujet : Google va bientôt raquer 3 milliards € ?
Réponses : 148
Vues : 43341

Re: Google va bientôt raquer 3 milliards € ?

L'aspect financier est bien dérisoire par rapport à la lobotimisation et l'asservissement des masses. Le seul espoir est que des pays comme la Chine prennent des décisions d'interdictions de certains services comme Youtube. Exemple : quand on interroge avec Qwant, pour les vidéos il redirige vers Yo...
par PACA
04 janv. 2020, 23:31
Forum : En pratique
Sujet : Visite d'appartement neuf en construction
Réponses : 5
Vues : 652

Re: Visite d'appartement neuf en construction

Donc, pas de leur faute! Ce n'est pas recevable, c'est leur problème, en général il n'y a que les intempéries qui peuvent justifier un retard, cf l'acte notarié . Tout dépend du retard, 1 mois ?, 1 an ? (J'ai eu un cas de 2 ans de retard de livraison, j'ai été indemnisé) Et si votre banquier vous l...
par PACA
04 janv. 2020, 10:41
Forum : En pratique
Sujet : Visite d'appartement neuf en construction
Réponses : 5
Vues : 652

Re: Visite d'appartement neuf en construction

- Demandez une copie partielle du plan de masse de la copropriété ou se trouvent les éventuels, cave, parking/box privatifs : vérifiez que l'on peut effectivement y garer un véhicule, que l'on peut fermer le box. - L'acte notarié étant déjà signé il est trop tard pour prévoir des pénalités en cas de...
par PACA
04 janv. 2020, 00:34
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : La voiture autonome pourrait bouleverser l'immobilier
Réponses : 66
Vues : 8610

Re: La voiture autonome pourrait bouleverser l'immobilier

Heureusement, l'automatisation a fait de gros progrès ces dernières décennies. Il n'y a qu'a voir l'avancée spectaculaire chez Boeing. :mrgreen: Le problème de certains processus automatisés c'est qu'il n'y a pas d'option pour fonctionner en mode non automatisé. Si la voiture autonome sait aussi ne...
par PACA
02 janv. 2020, 23:24
Forum : En pratique
Sujet : Questions suite a un sinistre .
Réponses : 6
Vues : 808

Re: Questions suite a un sinistre .

Les factures ont brûlé :wink: . Pour les achats en magasin il est possible de remonter à un an voir 3 maxi . On me demande des photos des objets ou notice voir temoignage. Relevés de compte. Voir l'historique des mails, SMS, des relevés bancaires, CB ... les traces de sessions de jeux en ligne.=> t...
par PACA
30 déc. 2019, 12:43
Forum : Economie et finances
Sujet : Vos résolutions pognon 2020
Réponses : 81
Vues : 4206

Re: Vos résolutions pognon 2020

et pour les terres labourables vais y mettre un ti jeune qui va faire du maréchage bio. Attention la location pour cultiver c'est assez particulier. Le bailleur a moins de droit que le locataire. Un bail agricole bénéficie automatiquement du statut du fermage. Et dans ce cas vous ne pourrez jamais ...
par PACA
29 déc. 2019, 19:02
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Sujet : Collapsologie
Réponses : 272
Vues : 13618

Re: Collapsologie

Pour la notion d’effondrement qui semble être présentée comme un processus global simultané, j'ai l'impression que c'est beaucoup plus diffus et cyclique. En fait il y aurait toujours un effondrement quelque part, même au sein d'une société qui est appartement en plein essor. Nous avons bien eu l'ef...
par PACA
28 déc. 2019, 09:39
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Sujet : Le vélo : L'arme anti-crise !
Réponses : 1330
Vues : 187179

Re: Le vélo : L'arme anti-crise !

Je suis d'accord.
Les modes de vie dépendent du contexte, pour Delft la "Venise du Nord" ... il y a des canaux partout et tout est plat. Il y a aussi beaucoup d'étudiants.
Avec des enfants dans Paris le métro s'impose.
par PACA
27 déc. 2019, 23:00
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Sujet : Le vélo : L'arme anti-crise !
Réponses : 1330
Vues : 187179

Re: Le vélo : L'arme anti-crise !

A Delft on voit très souvent des parents transporter des enfants à vélo, et des gens à vélo avec un parapluie. Il y a même une sculpture couleur bronze quelque part au milieu d'un terre plein d'une avenue représentant un gars à vélo avec un parapluie en pleine tempête. J'y allais assez souvent pour ...
par PACA
27 déc. 2019, 16:13
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Sujet : Collapsologie
Réponses : 272
Vues : 13618

Re: Collapsologie

Un changement qui se fait sur des millénaires est assez indolore, comme la montée des niveaux d'eau ou la disparition des reliefs, le même changement en accéléré sur un siècle ça change tout. non pourquoi ? le platane est une espèce d'origine sub-tropicale l'érable pousse au maroc, en turquie, en c...
par PACA
27 déc. 2019, 11:00
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Sujet : C'est tellement beau la science...
Réponses : 151
Vues : 16460

Re: C'est tellement beau la science...

Pour les scientifiques il y a toujours des hypothèses explicites ou implicites quand on se fonde sur l'état de l'art. Une étude scientifique sérieuse commence toujours par un état de l'art et des références. Un document sans références attestées ni état de l'art c'est du vent. Même les religions fon...
par PACA
27 déc. 2019, 10:40
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Sujet : Collapsologie
Réponses : 272
Vues : 13618

Re: Collapsologie

Les changements climatiques sont assez connus. Idem pour l'érosion, chaque montagne à terme se trouvera complétement érodée naturellement. ... on peut en discuter, on réinvente la roue. La question qui se pose c'est l'évolution de l'impact de l'activité humaine sur la rapidité de ces changements. Un...
par PACA
26 déc. 2019, 20:13
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Sujet : Collapsologie
Réponses : 272
Vues : 13618

Re: Collapsologie

Né en 47, sans le porc les poules et les chèvres on aurait eu beaucoup plus faim. D'où mon grand respect et reconnaissance pour le porc, il nous a aidé à survivre. A l'age de 10 ans j'ai passé un mois avec les familles de berger dans le Monte Renosu pendant la transhumance, bergerie des Scarpacelle(...
par PACA
25 déc. 2019, 16:40
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Sujet : De bons manuels de maths à conseiller ?
Réponses : 11
Vues : 720

Re: De bons manuels de maths à conseiller ?

Il me semble qu'à partir du moment où les principes fondamentaux sont acquis, soit apprendre à apprendre de façon autonome, on doit pouvoir se débrouiller tout seul avec la multitude d'exercices qui se trouvent sut le net. Il faut prendre, lui donner, un ensemble d'exercices significatifs pour qu'il...
par PACA
24 déc. 2019, 14:35
Forum : Economie et finances
Sujet : L'Algérie (économie)
Réponses : 259
Vues : 65570

Re: L'Algérie (économie)

... c'est juste pour contredire Macron.
par PACA
24 déc. 2019, 14:32
Forum : Economie et finances
Sujet : L'Algérie (économie)
Réponses : 259
Vues : 65570

Re: L'Algérie (économie)

Alexandre Benalla estime que "la colonisation n'a pas été une mauvaise chose" Selon lui, " elle a été une chance pour les pays colonisés, le problème c'est la manière dont on a décolonisé ". https://actu.orange.fr/politique/alexandre-benalla-estime-que-la-colonisation-n-a-pas-ete-une-mauvaise-chose-...
par PACA
21 déc. 2019, 23:37
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Sujet : Maison du voisin rasée !
Réponses : 12
Vues : 1588

Re: Maison du voisin rasée !

Dans le PLU toutes les parcelles réservées sont identifiées.
Sachant que toutes les transactions peuvent faire l'objet de préemption classique, à un prix de vente donné la commune est prioritaire. => les ventes à des prix "bidonnés"' présentent de grands risques.
par PACA
21 déc. 2019, 23:24
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Sujet : De bons manuels de maths à conseiller ?
Réponses : 11
Vues : 720

Re: De bons manuels de maths à conseiller ?

J'avais fait une recherche identique pour mes petits enfants je n'ai rien trouvé de bon. Je me suis rabattu sur des exercices en ligne, j'avais trouvé : https://chingatome.fr/3eme http://www.toupty.com/exercice-math-3eme.html https://laprovidence-maths-3eme.jimdo.com/chap-04-th%C3%A9or%C3%A8me-de-th...
par PACA
21 déc. 2019, 23:10
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Sujet : Maison du voisin rasée !
Réponses : 12
Vues : 1588

Re: Maison du voisin rasée !

Possibilité de l'acquérir ? Probablement pas. Quand on dit "maison du voisin ", elle lui appartient toujours ou il a été expropriè ? Tout dépend de la cause de la destruction ? - construction illicite ? - expropriation pour cause d'utilité publique ? - jugement ? -... Voir le PLU de la commune qui ...
par PACA
21 déc. 2019, 21:59
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Sujet : Collapsologie
Réponses : 272
Vues : 13618

Re: Collapsologie

ça semble juste oui...et pourtant je me souviens plus de quelle étude socio, qui montrait qu'en temps de vraie crise, les gens se soutenaient, et s'entraidaient...enfin...peut être que l'étude a pas consulté les mafieux, les repris de justice, les braqueurs et les violeurs en effet… ! … Si c'est da...
par PACA
21 déc. 2019, 19:00
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Sujet : Collapsologie
Réponses : 272
Vues : 13618

Re: Collapsologie

Il ne faut pas être trop pessimiste. Tant qu'on pourra rôtir au feu de bois tous les espoirs sont permis. Exemples : Cuisson du figatellu à la broche(spedu) dans la cheminée Survival Nature Grill Chicken Near Forest - Wilderness Survival Food Recipe https://www.youtube.com/watch?v=_GB0lM7K1K0 https:...
par PACA
21 déc. 2019, 17:41
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Sujet : Le vélo : L'arme anti-crise !
Réponses : 1330
Vues : 187179

Re: Le vélo : L'arme anti-crise !

Pour des trajet de quelques km, un vélo classique est bien plus économique et simple à gérer. Nous n'en sommes même plus à des considérations économiques, c'est une question de faisabilité. Actuellement avec les gréves, sans simple vélo il est difficile d'aller dans Paris pour une sortie. ... d'apr...
par PACA
20 déc. 2019, 19:24
Forum : En pratique
Sujet : convocation bornage amiable
Réponses : 56
Vues : 4395

Re: convocation bornage amiable

neorural01 a écrit :
20 déc. 2019, 18:49
Donc, tout va bien.
Ok, parfait. Il est toujours préférable d'être conciliant en prenant la précaution de s'assurer d'une réciprocité. Un service contre un autre.
Principe que je n'ai pas toujours su appliquer à tort par naïveté et ignorance.
par PACA
20 déc. 2019, 18:12
Forum : En pratique
Sujet : convocation bornage amiable
Réponses : 56
Vues : 4395

Re: convocation bornage amiable

L'exposé est très clair, mais je suis moins perspicace qu'ignatus pour la compréhension d'une issue rapide, il y a du travail même à l'amiable, je vais à la vitesse autorisée pour mon age Au moins trois points à clarifier : A cette occasion, j'ai indiqué que mon précédent propriétaire avait fait clô...
par PACA
19 déc. 2019, 16:16
Forum : Autres disciplines
Sujet : La voiture électrique
Réponses : 1768
Vues : 324044

Re: La voiture électrique

Tata Nano : prix hors taxes de 100 000 roupies indiennes, soit approximativement 1 560 € ou 2 000 $US. Pour les autres acheteurs, le prix de base en mars 2009 est de 123 360 roupies. Version européenne : Son coût est estimé à 5 000 € (Le prix initial annoncé est une arnaque, du vent marketing) https...
par PACA
19 déc. 2019, 13:10
Forum : Autres disciplines
Sujet : La voiture électrique
Réponses : 1768
Vues : 324044

Re: La voiture électrique

En occasion à moins de 1500 euros il y a au moins 70 000 offres. A moins de 2000 on passe à 90 000 offres.
par PACA
18 déc. 2019, 21:22
Forum : Autres disciplines
Sujet : Recyclage en Intelligence Artificielle
Réponses : 235
Vues : 49519

Re: Recyclage en Intelligence Artificielle

Je ne vois pas le lien avec l'AI. C'est sur ses modalités d'utilisation et l'apprentissage incomplet. Pour la chaudière c'est une caricature, avec une session de formation on doit pouvoir s'en sortir.... ou l'appel d'un plombier. Le thermostat est trop intelligent ou pas assez. Un système ne peut r...
par PACA
18 déc. 2019, 20:29
Forum : Autres disciplines
Sujet : Recyclage en Intelligence Artificielle
Réponses : 235
Vues : 49519

Re: Recyclage en Intelligence Artificielle

La question est de savoir si à un instant donné tous les processus automatisés intelligents sont conçus pour être capables de se taire et d'être passifs, d'obéir. => apprendre à obéir. Un exemple : J'ai passé l'après midi chez ma fille : une chaudière au gaz soumise à un thermostat intelligent J'ai ...
par PACA
17 déc. 2019, 11:30
Forum : Autres disciplines
Sujet : Le vélo : L'arme anti-crise !
Réponses : 1330
Vues : 187179

Re: Le vélo : L'arme anti-crise !

Pour ceux qui habitent en région ile de france Faut vouloir risquer sa vie sur les routes et ne pas avoir peur des vols de vélo endémiques, mais sinon ça peut être une bonne idée. le vélo tout simple est la seule idée réaliste qui reste disponible, de fait elle ne peut être que bonne. C'est vite vu...
par PACA
17 déc. 2019, 11:16
Forum : Autres disciplines
Sujet : Le vélo : L'arme anti-crise !
Réponses : 1330
Vues : 187179

Re: Le vélo : L'arme anti-crise !

Aussi faut-il faut pouvoir garer les vélos. Les garages à vélo peuvent être rapidement saturés.
Pour les sportifs ça peut se transporter au 5 eme sans ascenseur.
par PACA
17 déc. 2019, 11:04
Forum : Autres disciplines
Sujet : Collapsologie
Réponses : 272
Vues : 13618

Re: Collapsologie

seb-seb a écrit :
17 déc. 2019, 10:52
L'effondrement serait bien vécu dans des pays d'Asie ou d'Afrique. Là oui, de manière transparente.
La douleur de la chute dépend de la hauteur de laquelle on tombe et si on a prévu des amortisseurs de chute pour se relever. Si on est au plus bas, la chute est indolore.
par PACA
17 déc. 2019, 10:13
Forum : Economie et finances
Sujet : L'affaire Boeing
Réponses : 356
Vues : 68054

Re: L'affaire Boeing

Une analyse datée 28.03.2019 Les perturbations dans la mise sur le marché des Boeing 737 MAX pourraient faire chuter le PIB des États-Unis, met en garde la banque d'investissement JP Morgan. «Si Boeing était contraint de stopper la production des 737 MAX, la croissance du PIB américain ralentirait d...
par PACA
16 déc. 2019, 22:58
Forum : Autres disciplines
Sujet : Collapsologie
Réponses : 272
Vues : 13618

Re: Collapsologie

Il y a plusieurs années un voisin parent éloigné âgé de 80 ans qui plante toujours ses tomates et autres légume, m'avait expliqué, mi corse mi français, que tout pouvait s'effondrer facilement à tous moments et qu'il fallait absolument garder un peu de terre cultivable pour pouvoir se nourrir. Il m'...