4497 résultats trouvés

par Jeffrey
24 janv. 2020, 19:33
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Taxer les propriétaires ayant remboursé leur emprunt ?
Réponses : 2052
Vues : 216757

Re: Taxer les propriétaires ayant remboursé leur emprunt ?

D'accord et on enlève les DDM (ah m3rde, on me dit dans l'oreillette que l'état serait très largement perdant) puis on fiscalise tout ce qui ne l'est pas ou peu (AV, PEA,...) à la même hauteur que l'immobilier, histoire d'être "juste" et récupérer un peu d'argent. Pourquoi enlever les DDM ? (même s...
par Jeffrey
24 janv. 2020, 19:23
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Taxer les propriétaires ayant remboursé leur emprunt ?
Réponses : 2052
Vues : 216757

Re: Taxer les propriétaires ayant remboursé leur emprunt ?

Rappelons qu'en Europe les taux de propriétaires les plus faible sont en Suisse, en Autriche et en Allemagne. ET les taux les plus forts en Roumanie, Bulgarie, Grece et consorts. Voilà pour l’intérêt public et la santé de l'économie. :mrgreen: oui, mais l'Autriche est un pays montagneux, l'Allemagn...
par Jeffrey
24 janv. 2020, 19:18
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Taxer les propriétaires ayant remboursé leur emprunt ?
Réponses : 2052
Vues : 216757

Re: Taxer les propriétaires ayant remboursé leur emprunt ?

Perso un régime unique me dérange pas. Perso, que vous soyez locataire ne me dérange pas non plus. :mrgreen: Que vous considériez que tout le monde devrait être à la même enseigne, pourquoi pas, alors ce serait bien si vous deviez payer une taxe foncière, bien que vous ne soyez pas proprio. C'est t...
par Jeffrey
24 janv. 2020, 17:18
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Taxer les propriétaires ayant remboursé leur emprunt ?
Réponses : 2052
Vues : 216757

Re: Taxer les propriétaires ayant remboursé leur emprunt ?

En résumé, les propriétaires de leur logement devraient payer des taxes similaires à celles des locataires qui payent un logement. Mais les locataires ne seraient pas tenus de payer les sommes que les propriétaires engagent pour l'acquisition de leur logement. Quant aux bailleurs, ils peuvent quant ...
par Jeffrey
24 janv. 2020, 16:19
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Taxer les propriétaires ayant remboursé leur emprunt ?
Réponses : 2052
Vues : 216757

Re: Taxer les propriétaires ayant remboursé leur emprunt ?

D'accord et on enlève les DDM (ah m3rde, on me dit dans l'oreillette que l'état serait très largement perdant) puis on fiscalise tout ce qui ne l'est pas ou peu (AV, PEA,...) à la même hauteur que l'immobilier, histoire d'être "juste" et récupérer un peu d'argent. Pourquoi enlever les DDM ? (même s...
par Jeffrey
24 janv. 2020, 16:17
Forum : Forum principal
Sujet : Estimation dévoilée
Réponses : 12
Vues : 773

Re: Estimation dévoilée

Bonjour, quelqu'un pourrait me dire si on a le droit de dire aux locataires le montant du bien estimé. Je m'explique: mes locataires sont intéressés pas la vente et me demande même de l'acheter alors que je ne l'envisageait pas vraiment. J'annonce mon prix mais veux le faire expertiser quand même p...
par Jeffrey
23 janv. 2020, 14:12
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Taxer les propriétaires ayant remboursé leur emprunt ?
Réponses : 2052
Vues : 216757

Re: Taxer les propriétaires ayant remboursé leur emprunt ?

Pazuzu a écrit :
23 janv. 2020, 14:01
Jeffrey a écrit :
23 janv. 2020, 13:56
PV ?
plus value.
Je ne comprends pas. C’est un commerce ?
par Jeffrey
23 janv. 2020, 13:56
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Taxer les propriétaires ayant remboursé leur emprunt ?
Réponses : 2052
Vues : 216757

Re: Taxer les propriétaires ayant remboursé leur emprunt ?

Pazuzu a écrit :
23 janv. 2020, 13:53
le petit propio qui se fait 100000 € de PV sur sa RP paie 0 d'impots
le salarié qui se prend une prime de 10000€ net va payer 4000€ d'IR en plus s'il est dans la tranche sup.

voilà un exemple flagrant de l'avantage accordé au petit proprio.
PV ?
par Jeffrey
22 janv. 2020, 21:45
Forum : Autres disciplines
Sujet : Réchauffement climatique
Réponses : 4842
Vues : 465790

Re: Réchauffement climatique

Je pense que Kevin va de plus en plus se rebiffer...en nombre Mais non voyons, les gens ont besoin qu’on leur dise ce qu’il faut penser. Y compris parmi les gens instruits et cultivés. Ceux là se distinguent par le choix des lectures, mais c’est toujours une recherche de l’opinion à laquelle se sou...
par Jeffrey
22 janv. 2020, 20:15
Forum : Forum principal
Sujet : Estimation dévoilée
Réponses : 12
Vues : 773

Re: Estimation dévoilée

Bonjour, quelqu'un pourrait me dire si on a le droit de dire aux locataires le montant du bien estimé. Je m'explique: mes locataires sont intéressés pas la vente et me demande même de l'acheter alors que je ne l'envisageait pas vraiment. J'annonce mon prix mais veux le faire expertiser quand même p...
par Jeffrey
22 janv. 2020, 20:11
Forum : Autres disciplines
Sujet : Réchauffement climatique
Réponses : 4842
Vues : 465790

Re: Réchauffement climatique

A propos, ce n'est pas une île, mais une propriété luxueuse dans une île pour riches et célèbres du Massachussetts, Martha's Vineyard . https://i1.wp.com/wattsupwiththat.com/wp-content/uploads/2019/08/President-Obama-New-Seaside-Villa.jpg Comme aurait dit Deproges, Vivons heureux en attendant la mo...
par Jeffrey
22 janv. 2020, 13:20
Forum : Autres disciplines
Sujet : Réchauffement climatique
Réponses : 4842
Vues : 465790

Re: Réchauffement climatique

Il n’y a pas réellement de paradoxe. Je suppose qu'Obama est assez informé ou assez malin pour faire la part des choses entre l’alarmisme médiatique organisé et une prise de distance rationnelle entre la réalité des faits et des conséquences imaginaires dont on nous abreuve. Après, on peut tout auta...
par Jeffrey
17 janv. 2020, 18:50
Forum : En pratique
Sujet : Lampes LED réellement écolo ?
Réponses : 23
Vues : 856

Re: Lampes LED réellement écolo ?

vpl a écrit :
17 janv. 2020, 17:34
[

Luminophore qui empêche donc la lumière bleue de passer non ? Ou alors ça dépend de sa qualité, et il en laisse passer...x%
Non, le blanc est une couleur obtenue par addition : une led bleue et un luminophore à émission dans le spectre jaune.
par Jeffrey
17 janv. 2020, 14:46
Forum : En pratique
Sujet : Lampes LED réellement écolo ?
Réponses : 23
Vues : 856

Re: Lampes LED réellement écolo ?

Les leds n'ont pas un spectre comparable à celui de la lumière naturelle. Elles présentent assez fréquemment des lacunes aux alentours des longueurs d'ondes où le mécanisme naturel de contraction de la pupille protège la rétine. Elles ont certes un rendement plus efficace que la lampe à incandescenc...
par Jeffrey
16 janv. 2020, 23:03
Forum : En pratique
Sujet : Lampes LED réellement écolo ?
Réponses : 23
Vues : 856

Re: Lampes LED réellement écolo ?

le problème principal des Led est l'effet sur le vieillissement de la rétine.
C'est une bombe à retardement en matière de scandale de santé publique.
https://www.anses.fr/fr/content/led-les ... A8re-bleue
par Jeffrey
12 janv. 2020, 23:40
Forum : Autres disciplines
Sujet : Réchauffement climatique
Réponses : 4842
Vues : 465790

Re: Réchauffement climatique

Que les incendies se propagent mieux parce qu'il y a une sécheresse, c'est entendu. Mais comme d'habitude, l'Australie est un laboratoire expérimental catastrophique en matière de préservation de l'environnement. De l'introduction des lapins à la guerre des émeus en passant par les chameaux, ce sont...
par Jeffrey
12 janv. 2020, 22:43
Forum : Autres disciplines
Sujet : le féminisme
Réponses : 9814
Vues : 806025

Re: le féminisme

Ces journaleux ne mordent pas leur maître ils dénaturés ce que font les opposants a leur doxia. Mon conseil face au rechhaufagisme, égalitarisme, ecologisme, féminisme, masculisme.. profiter en sans leur prêter le flanc. Les idéologies tombent d'elles même comme des fruits pourris de l'intérieur. T...
par Jeffrey
11 janv. 2020, 17:43
Forum : Economie et finances
Sujet : Transmission, héritage et éducation financière des enfants.
Réponses : 149
Vues : 11808

Re: Transmission, héritage et éducation financière des enfants.

J'ai du mal à comprendre. Tu veux protéger le conjoint survivant de quoi ? Quel est le risque aujourd'hui si, malheureusement, décès prématuré ? les biens immobiliers sont en usufruit, mais tout acte de vente nécessite l'accord des enfants et le partage de la vente entre les héritiers. L'intention ...
par Jeffrey
11 janv. 2020, 14:20
Forum : Autres disciplines
Sujet : Collapsologie
Réponses : 272
Vues : 13810

Re: Collapsologie

Le top 10 des années les plus chaudes: https://i.postimg.cc/pL6Kp2Zd/bullimmo-1.jpg Juste un détail après cette précision. Ce tableau n'a aucune signification précise; Je ne vois pas comment on peut évaluer la température moyenne mondiale en 1880 et la comparer à celle de 2016 Les moyens de mesure,...
par Jeffrey
11 janv. 2020, 14:11
Forum : Autres disciplines
Sujet : Collapsologie
Réponses : 272
Vues : 13810

Re: Collapsologie

les APu représentent la part imputable aux administration publiques par citoyen.
https://www.ademe.fr/fiscalite-carbone- ... s-francais
par Jeffrey
11 janv. 2020, 14:02
Forum : Autres disciplines
Sujet : Collapsologie
Réponses : 272
Vues : 13810

Re: Collapsologie

Salauds de pauvres ! (← calculer le ratio pollution/dépense pour comprendre qui sera plus impacté) https://pbs.twimg.com/media/EN0hCDZW4AAdtmf?format=jpg&name=medium C'est quoi cette histoire d'APU ? On parle des APU au cul des avions ? Je vois pas dans quel monde les pauvres crameraient autant de ...
par Jeffrey
11 janv. 2020, 13:33
Forum : Economie et finances
Sujet : Transmission, héritage et éducation financière des enfants.
Réponses : 149
Vues : 11808

Re: Transmission, héritage et éducation financière des enfants.

J'ai du mal à comprendre. Tu veux protéger le conjoint survivant de quoi ? Quel est le risque aujourd'hui si, malheureusement, décès prématuré ? les biens immobiliers sont en usufruit, mais tout acte de vente nécessite l'accord des enfants et le partage de la vente entre les héritiers. L'intention ...
par Jeffrey
11 janv. 2020, 13:30
Forum : Economie et finances
Sujet : Transmission, héritage et éducation financière des enfants.
Réponses : 149
Vues : 11808

Re: Transmission, héritage et éducation financière des enfants.

Le report au second décès : oui, s'il reste des biens (après tout le survivant peut aussi tout dépenser) et, comme dit stchong, si le survivant se remarie et ne prend pas ses précautions pour préserver la part des enfants de l'union précédente (en cas de remariage, je ne saurai que trop conseiller ...
par Jeffrey
11 janv. 2020, 13:26
Forum : Economie et finances
Sujet : Transmission, héritage et éducation financière des enfants.
Réponses : 149
Vues : 11808

Re: Transmission, héritage et éducation financière des enfants.

Tiens, au passage. Je suis marié depuis près de trente ans sans contrat de mariage particulier. J’envisage de transformer mon contrat en communauté universelle. Après discussion informelle avec un notaire, cela semble être la meilleure protection pour le conjoint en cas de décès. Apparemment il exi...
par Jeffrey
11 janv. 2020, 02:13
Forum : Economie et finances
Sujet : Transmission, héritage et éducation financière des enfants.
Réponses : 149
Vues : 11808

Re: Transmission, héritage et éducation financière des enfants.

Tiens, au passage. Je suis marié depuis près de trente ans sans contrat de mariage particulier. J’envisage de transformer mon contrat en communauté universelle. Après discussion informelle avec un notaire, cela semble être la meilleure protection pour le conjoint en cas de décès. Apparemment il exi...
par Jeffrey
11 janv. 2020, 01:55
Forum : Autres disciplines
Sujet : Collapsologie
Réponses : 272
Vues : 13810

Re: Collapsologie

Bonjour D'abord, quand on lit le rapport du Giec et la partie sur l'élévation des températures, il n'est pas dit que la température moyenne s'élèvera dans un rapport 3 entre les surfaces océaniques et continentales. il est estimé qu'il y aura une élévation supérieure aux pôles, mais pour l'essentie...
par Jeffrey
11 janv. 2020, 01:03
Forum : Economie et finances
Sujet : Transmission, héritage et éducation financière des enfants.
Réponses : 149
Vues : 11808

Re: Transmission, héritage et éducation financière des enfants.

Dans ma famille, tout le monde est au régime du survivant, quand y'en a qui claque, tout va au conjoint survivant. c'est quand même bête, de devoir vendre la maison principale et tout et tout, parce que son conjoint a laché et que les gamins font pression pour toucher leur part ! https://www.capita...
par Jeffrey
11 janv. 2020, 00:25
Forum : Economie et finances
Sujet : Transmission, héritage et éducation financière des enfants.
Réponses : 149
Vues : 11808

Re: Transmission, héritage et éducation financière des enfants.

Tiens, au passage. Je suis marié depuis près de trente ans sans contrat de mariage particulier. J’envisage de transformer mon contrat en communauté universelle. Après discussion informelle avec un notaire, cela semble être la meilleure protection pour le conjoint en cas de décès. Apparemment il exis...
par Jeffrey
10 janv. 2020, 18:59
Forum : Autres disciplines
Sujet : Collapsologie
Réponses : 272
Vues : 13810

Re: Collapsologie

je vous invite simplement à remonter la page avec la molette de votre souris, et de vérifier si les données météo exhibées montrent que le thermomètre monte en moyenne, ou pas. Wolfgang a aimablement produit une série de graphiques. ce qui est visible devrait pouvoir se voir non ? C'est vrai que su...
par Jeffrey
10 janv. 2020, 18:54
Forum : Autres disciplines
Sujet : Collapsologie
Réponses : 272
Vues : 13810

Re: Collapsologie

Bonjour Il ne faut pas minimiser les effets d'un réchauffement de 2 ou 3°C en moyenne globale. Même sans se focaliser sur les événements extrêmes, on peut déjà voir les disparités de moyennes locales. 3°C global, ça peut très bien vouloir dire +1,5°C sur les 71% d'océan et +6 ou +7°C en moyenne sur ...
par Jeffrey
10 janv. 2020, 17:03
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : tout est dit
Réponses : 16
Vues : 1080

Re: tout est dit

A tous les deux, je suis un être sensible et délicat. Sans doute agacé trop rapidement en cette fin de semaine un peu difficile pour moi, aussi veuillez m’en excuser.
par Jeffrey
10 janv. 2020, 16:41
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : tout est dit
Réponses : 16
Vues : 1080

Re: tout est dit

Si tu parles de moi, ce dont je doute quand même parce que je n'ai jamais participé à la file sur Trump (j'ai trop peur de la CIA), je voudrais rappeler les éléments suivants : si on suit ce lien : http://www.bulle-immobiliere.org/forum/viewtopic.php?f=168&t=109 , on verra qu'il existe un certain f...
par Jeffrey
10 janv. 2020, 15:59
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : tout est dit
Réponses : 16
Vues : 1080

Re: tout est dit

L'article et la phrase sont vieux, et le post ne respecte pas la charte. Que font les modos ? Sur ce forum, tous les coups sont permis. Ou presque. Le concours de b.tes, le trollage allant jusqu'a l'insulte légère (il est autorisé de traiter un forumeur de crétin -la modération donne d'ailleurs l'e...
par Jeffrey
10 janv. 2020, 01:42
Forum : Autres disciplines
Sujet : Collapsologie
Réponses : 272
Vues : 13810

Re: Collapsologie

Petit exemple, on va aller faire un tour sur le site de la Drias : http://www.drias-climat.fr/ et comme on parlait des évènements rares, on va à la page sur les évènements extrêmes. Là, on lit qu'il y a un projet , qui s'appelle extremoscope et qui traite précisément de la question : http://www.dri...
par Jeffrey
08 janv. 2020, 20:08
Forum : Autres disciplines
Sujet : Collapsologie
Réponses : 272
Vues : 13810

Re: Collapsologie

En fait non, je dis qu'il y a des sujets plus complexes que des questions de base sur la fiscalité, ou la scolarité de ses enfants, qui font moins appel à l'expérience personnelle, par exemple la recherche en matière de climat. Du coup j'ai aucun problème à écouter les arguments des uns et des autr...
par Jeffrey
07 janv. 2020, 19:29
Forum : Autres disciplines
Sujet : Collapsologie
Réponses : 272
Vues : 13810

Re: Collapsologie

Ainsi, si on prend la température moyenne de Tours en France en août, elle est de 26°C, la même température moyenne à Lille est de 23°C. Si on parle d'un réchauffement climatique de 2°C avant la fin du siècle, alors certains débords à la normale de Lille de 2100 ne seront même pas qualifiables de c...
par Jeffrey
07 janv. 2020, 11:20
Forum : Autres disciplines
Sujet : Collapsologie
Réponses : 272
Vues : 13810

Re: Collapsologie

Oui, quand je vois dire que le réchauffement climatique, c'est rien parceque à Lille il fera 2° de plus et que c'est pas grave qu'il fasse 2° de +, je ne trouve pas ca très poussé comme raisonnement oui, vous êtes borné, et de surcroît de mauvaise foi, vu que vous prétendez ne lire que cette phrase...
par Jeffrey
07 janv. 2020, 11:06
Forum : Autres disciplines
Sujet : Collapsologie
Réponses : 272
Vues : 13810

Re: Collapsologie

on parle souvent des risques du réchauffement en termes inadéquats. La température moyenne va monter. De combien ? de 1 ou 2 ° C ? ça veut dire qu'à Lille la température moyenne sera celle de Paris dans 80 ans ? et alors ? Et alors rien. Oui, alors, à Lille, ce sera pas catastrophique, on a un clim...
par Jeffrey
06 janv. 2020, 20:34
Forum : Autres disciplines
Sujet : Collapsologie
Réponses : 272
Vues : 13810

Re: Collapsologie

on parle souvent des risques du réchauffement en termes inadéquats. La température moyenne va monter. De combien ? de 1 ou 2 ° C ? ça veut dire qu'à Lille la température moyenne sera celle de Paris dans 80 ans ? et alors ? Et alors rien. Oui, alors, à Lille, ce sera pas catastrophique, on a un clim...
par Jeffrey
05 janv. 2020, 23:02
Forum : Autres disciplines
Sujet : Collapsologie
Réponses : 272
Vues : 13810

Re: Collapsologie

je reconnais que ma réponse était trop laconique, mais la tienne également. :wink: Plus sérieusement, il faut effectivement faire une différence de somme (intégrale) entre un flux normal (ie nombre de décès pour 100000 habitants sur deux trois quatre années sans épisode de canicule) et la même chose...
par Jeffrey
05 janv. 2020, 20:34
Forum : Autres disciplines
Sujet : Collapsologie
Réponses : 272
Vues : 13810

Re: Collapsologie

Et alors ? Et alors comme il n'y a rien à en tirer, on passe à des craintes plus dramatiques : les épisodes de canicule plus fréquents, les vieux qui meurent un mois plus tôt que la moyenne prévue, Je répondrai au reste plus tard, mais j'ai aussi récupéré toutes les données de décès en France depui...
par Jeffrey
05 janv. 2020, 18:33
Forum : Autres disciplines
Sujet : Collapsologie
Réponses : 272
Vues : 13810

Re: Collapsologie

2° Une question bien plus importante en matière de variation concerne les évènements rares. Là, je vais dire deux choses . a) les moments consécutifs d'une variable aléatoire ou d'un estimateur se calculent et caractérisent plus ou moins bien la loi de probabilité. Les quatre premiers moments sont ...
par Jeffrey
04 janv. 2020, 23:15
Forum : Autres disciplines
Sujet : Collapsologie
Réponses : 272
Vues : 13810

Re: Collapsologie

WolfgangK a écrit :
04 janv. 2020, 22:45
Jeffrey a écrit :
04 janv. 2020, 17:48
Bonsoir,
Merci pour ce message que je vais digérer ☺. L
a deuxième partie me rappelle avoir entendu parler de https://en.wikipedia.org/wiki/Extreme_value_theory . Est-ce que c'est bien ça dont tu parles ?
Oui, c’est exactement cela.
par Jeffrey
04 janv. 2020, 18:02
Forum : Autres disciplines
Sujet : Collapsologie
Réponses : 272
Vues : 13810

Re: Collapsologie

Penses- tu que les données qui seront collectées pendant la prochaine décennie suffisent à "trancher" le débat (sur la réalité, l'ampleur, les conséquences, l'échelle de temps pour qu'elles s'exercent de façon "sensible", l'origine purement humaine du RC) et commencer à réellement progresser sur le...
par Jeffrey
04 janv. 2020, 17:48
Forum : Autres disciplines
Sujet : Collapsologie
Réponses : 272
Vues : 13810

Re: Collapsologie

Si tu veux tenir compte du cycle solaire il faut au moins 2 périodes pour que cela ait du sens et pour faire une double saisonnalité, je conseille d'ajouter des coefficients de fourier comme décrit dans https://robjhyndman.com/papers/ComplexSeasonality.pdf Tu m’as grillé :mrgreen: Mais on est encor...
par Jeffrey
31 déc. 2019, 00:45
Forum : Autres disciplines
Sujet : Collapsologie
Réponses : 272
Vues : 13810

Re: Collapsologie

Si tu veux tenir compte du cycle solaire il faut au moins 2 périodes pour que cela ait du sens et pour faire une double saisonnalité, je conseille d'ajouter des coefficients de fourier comme décrit dans https://robjhyndman.com/papers/ComplexSeasonality.pdf Tu m’as grillé :mrgreen: Mais on est encor...
par Jeffrey
30 déc. 2019, 19:05
Forum : Autres disciplines
Sujet : Collapsologie
Réponses : 272
Vues : 13810

Re: Collapsologie

Si tu veux tenir compte du cycle solaire il faut au moins 2 périodes pour que cela ait du sens et pour faire une double saisonnalité, je conseille d'ajouter des coefficients de fourier comme décrit dans https://robjhyndman.com/papers/ComplexSeasonality.pdf Tu m’as grillé :mrgreen: Mais on est encor...
par Jeffrey
30 déc. 2019, 19:04
Forum : Autres disciplines
Sujet : Collapsologie
Réponses : 272
Vues : 13810

Re: Collapsologie

J'ai une question pour toi, si tu veux bien : un regression linéaire de la T en fonction du temps (nano secondes) donne des coef suivant : Pearson R: 0.023, p= 7.8e-9 Bien sûr, il faudra faire du Holtz Winters, mais est-ce tu penses qu'on a assez de périodes pour qu'un modèle linéaire soit informat...
par Jeffrey
30 déc. 2019, 18:43
Forum : Autres disciplines
Sujet : Collapsologie
Réponses : 272
Vues : 13810

Re: Collapsologie

Merci Wolfgang Que constate-t-on ? Sur le mois de décembre par exemple puisque nous sommes en décembre encore, la série des moyennes montre une irrégularité évidente. Plus important encore, deux valeurs successives d’une année sur l’autre peuvent être séparées de plusieurs degrés. A vue de nez, je ...
par Jeffrey
30 déc. 2019, 18:32
Forum : Autres disciplines
Sujet : Collapsologie
Réponses : 272
Vues : 13810

Re: Collapsologie

C'est bien pour ça que ça me fait marrer de voir que certains esprits complotistes voient ici les publications du GIEC comme de la "propagande"...alors qu'il s'agit d'un synthèse de travaux réalisés par des milliers de scientifiques à travers le monde. Il faudrait peut être rajouter un 4ème groupe ...