13 résultats trouvés

par abstract80
16 juil. 2012, 14:16
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Encadrement des loyers [fil unique]
Réponses : 694
Vues : 69244

Re: Impact de l'encadrement des loyers sur le marché de l'an

Ce nouveau décret ne devrait pas bouleverser trop la donne. Il y a déjà 3 moyens d'augmenter le loyer : travaux, indice insee ou sous-valorisation. Qui va contrôler et quelles sont les mesures en cas d'abus?
par abstract80
16 juil. 2012, 14:10
Forum : Forum principal
Sujet : 93 - Je pense acheter (peut-être ?)
Réponses : 173
Vues : 9286

Re: 93 - Je pense acheter (peut-être ?)

Petite mise à jour : Plus je visite la ville, plus je me dis qu'elle est une alternative crédible au départ en province (et bien moins chère que l'Ouest). Et je le redis, nous n'avons pas besoin des TC pour le boulot. Cette ville est plutôt mignonne et se démarque bien de l'image classique du 93. E...
par abstract80
16 juil. 2012, 14:02
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Immobilier locatif, ventes de terrains… Cécile duflot...
Réponses : 2
Vues : 1368

Re: Immobilier locatif, ventes de terrains… Cécile duflot...

Jerome64 a écrit :modifier l’imposition sur les plus-values pour inciter les propriétaires à vendre plus rapidement.
J'ai hâte de voir ce qu'il vont nous inventer sur ce point...
par abstract80
08 juin 2012, 10:34
Forum : Forum principal
Sujet : besoin d'un conseil, urgent ! Vente ou location ?
Réponses : 62
Vues : 6105

Re: besoin d'un conseil, urgent !

Si c'est urgent, si le crédit est quasi soldé, même en vendant à 150k€ aujourd'hui, vous serez toujours mieux qu'en la vendant 160k€ dans 3 ans au rythme de 10k€ en moins chaque année ;)
par abstract80
08 juin 2012, 10:25
Forum : Forum principal
Sujet : Pourquoi ne pas instaurer un permis de louer ?
Réponses : 20
Vues : 1190

Re: Pourquoi ne pas instaurer un permis de louer ?

... Plus tu mettras de reglement moins il y aura d’offre car tout Plus de reglement => moins de bailleurs => moins d’offre, moins logement à louer. moins de logement à louer => plus de logement vides? N'y a t'il pas de lois/décrets qui limitent les logements vides? Si ces logements sont vendus, cel...
par abstract80
08 juin 2012, 10:03
Forum : Paris et Ile-de-France
Sujet : Superbe occasion à Boulogne
Réponses : 14
Vues : 3446

Re: Superbe occasion à Boulogne

"Le vendeur restera locataire pour une période de 3 ans et conservera la possibilité de racheter"
Bizarre comme formule...
par abstract80
07 juin 2012, 10:59
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : 2 confédérations réclament le blocage des loyers
Réponses : 6
Vues : 1101

Re: 2 confédérations réclament le blocage des loyers

2 confédérations pour (ils ont devancés la nouvelle ministre d'ailleurs) et la FNAIM est contre le blocage des loyers (pas surprenant). Les fédé des agents parlent d'un bail puissance 3 avec avantages fiscaux, avantages pour le bailleur et le locataire. http://blocagedesloyers.blogspot.com/2012/06/l...
par abstract80
07 juin 2012, 10:45
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Le blocage des loyers : une fausse bonne idée
Réponses : 58
Vues : 4341

Re: Le blocage des loyers : une fausse bonne idée

Apriori, le décret, qui n'est pas encore publié laissera une marge de maneouvre pour une augmentation du loyer en cas de travaux d'amélioration de l'habitat. Ca reste à définir : un changement de moquette? un coup de peinture? une isolation thermique? Dans ce cas, des avantages fiscaux seraient conc...
par abstract80
06 juin 2012, 10:56
Forum : Forum principal
Sujet : >> A LIRE PAR TOUS LES NOUVEAUX ARRIVANTS << Index du forum
Réponses : 55
Vues : 176777

Re: >> A LIRE PAR TOUS LES NOUVEAUX ARRIVANTS << Index du fo

Merci pour cette centralisation des principaux sujets.
par abstract80
07 mars 2012, 10:21
Forum : Paris et Ile-de-France
Sujet : Le 94 toujours plus peuplé.
Réponses : 38
Vues : 5424

Re: Le 94 toujours plus peuplé.

Le 94 permet aussi aux gens de se rassurer en se disant : "non, pas le 75, c'est trop cher, mais pas le 93 quand même". La A a pour moi aussi l'avantage de desservir tout Paris. Certes, les RER sont bien chargés mais je trouve que c'est la meilleure ligne RER pour accéder au coeur de Paris et des pr...
par abstract80
07 mars 2012, 09:59
Forum : Forum principal
Sujet : Contexte qui semble évoluer : votre stratégie ?
Réponses : 235
Vues : 16736

Re: Contexte qui semble évoluer : votre stratégie ?

Notre gros problème : trop riche pour être en logement social et pouvoir épargner, trop pauvre pour se permettre de continuer de louer (IDF 94/93) et d'épargner en même temps. Louer aujourd'hui revient donc à jeter l'argent par les fenêtres. Attendre 3 ans une baisse hypothétique d'un montant inconn...
par abstract80
14 févr. 2012, 09:20
Forum : Forum principal
Sujet : Acheter 1 bien ou acheter 2 biens (rés.princip + louer)
Réponses : 18
Vues : 1636

Re: Acheter 1 bien ou acheter 2 biens (rés.princip + louer)

A vous lire, le marché dois tomber depuis 1 ou 2 ans déjà. Pour d'autres, rien avant 2040 ou 2050. Pour d'autres, -5% à -15% sur l'année et remontée après... A vous lire, on se pose plein de questions et comme vous semblez avoir un peu d'expérience par rapport au primo que je suis, je me permets de ...
par abstract80
13 févr. 2012, 18:33
Forum : Forum principal
Sujet : Acheter 1 bien ou acheter 2 biens (rés.princip + louer)
Réponses : 18
Vues : 1636

Acheter 1 bien ou acheter 2 biens (rés.princip + louer)

Bonjour, Je vais prochainement acheter un appartement comme première résidence principale dans le 94 ou 93 (4 pièces pour être prévoyant avec de potentiels futurs enfants). J'ai trouvé quelques appartements qui me laissent une marge de manœuvre sur ma capacité d'emprunt. Ma question est la suivante ...