Bulle Immobilière

naurore

Amha, vous ne lisez pas bien l'annonce: ce n'est pas le loyer - 2000 € - qui est différent en fonction de qui prend le bail, mais les honoraires de l'agence . Et c'est logique (même si un peu grossier): la loi ALUR encadre les honoraires d'agence pour les particuliers, en fonction de la surface, mai...

naurore

Bonjour 2ki, Pour m'être intéressée à ce genre de bien, voici quelques points auxquels tu devrais faire attention. D'abord, la destination du bien. S'il n'est pas à 100% habitation, cela entraîne quelques inconvénients. Déjà, je ne suis pas certaine que ta banque te prête en tant que particulier sur...

naurore

si la consultation de ces bases peut me détromper ne me donnant le vrai prix des transactions disons dans les 6 mois, je peux m en servir comme information pour proposer 20% de moins, et argumenter (chiffres au hasard) Justement, la base exhaustive des notaires ne donnera aucune information au lot....

naurore

C'est aussi le cas de la société française d'aujourd'hui et du comportement généralisé des femmes: Pas assez d'argent, même pas la peine! Et ça finit effectivement sur AW pour trouver the super charming prince ! Ha la vache, mais +10000 !!! :lol: Biais de sélection: faut arrêter de ne fréquenter qu...

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Est-ce que ton puits a été déclaré en mairie? C'est une obligation depuis le 1er janvier 2009... Voir: http://www.developpement-durable.gouv.fr/-Les-forages-domestiques-.html Tiens, je ne savais pas. Est-ce que ça concerne uniquement la création d'ouvrages ou bien aussi l'utilisation d'ouvrages anc...

naurore

Est-ce que ton puits a été déclaré en mairie? C'est une obligation depuis le 1er janvier 2009...

Voir: http://www.developpement-durable.gouv.f ... ques-.html

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naurore a écrit :

http://www.seloger.com/annonces/achat/m ... 802059.htm

MAJ: baisse de 5000€ en 24h!

naurore

http://www.seloger.com/annonces/achat/m ... 802059.htm

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axel a écrit : dans mon quartier d'un immeuble à l'autre ça varie de 6k à 10k du m²... quand même. On voit bien la disparité des prix en fonction des biens; la moyenne est très artificielle.

Ça permet surtout de voir dans quels immeubles il y a eu des ventes récemment...

naurore

Pourquoi te faire signer un mandat de recherche?
Il n'a pas de mandat de vente?
Je plussoie donc Gei, mais à ta place je demanderai également une copie du mandat de vente. Et s'il n'en a pas, sa com' il peut se la mettre profond.

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Pi-r2 a écrit : (et les eaux ne risquent rien, c'est une légende urbaine)

Tu as une source sérieuse?

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Trolled.

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kamoulox a écrit :

Personne sauf les très aisés n'est a l'abri

Si. Ceux qui ne consomment pas à crédit.

naurore

Mais, contretemps, l'annonce du Boncoin a été retirée depuis hier, sans raison apparente. Que le plaisantin qui a effrayé la Madame de l'agence se dénonce ! Oups... C'est quand même qu'ils se sentent morveux pour rentrer dans leur coquille au premier message un peu ironique ! Tu leur a envoyé quoi,...

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Une fois n'est pas coutume, je rajoute mon parpaing à l'édifice:

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=12_s

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defrance69 a écrit :rue 89 qui cite le blog de ninon

Ce n'est que la 4e fois, en effet...

naurore

achillemo a écrit :
Je l'ai prévenu de la bulle immo et il a conscience que ca peut baisser, mais il veut conserver le bien longtemps. Il est marié et attend son premier enfant.

Vos avis?

C'est un 3 pièces. Ton pote, il comprend vite mais faut lui expliquer longtemps, c'est çà?

naurore

On teste le coup des ventes forcées auprès des agences... Bonjour, Ce bien serait susceptible de m'intéresser. Pouvez-vous m'indiquer s'il vous plait s'il s'agit d'une vente forcée (divorce, mutation, succession, etc...) Merci d'avance. Cordialement. http://www.orpi.com/orpivaires/annonce-vente-mai...

naurore

Episode 2 : sans apport, pas d'achat. http://www.franceinfo.fr/societe/cinq-jours-a-la-une/sans-apport-pas-d-achat-878797-2013-02-05 Je suis stupéfait. Comme dans l'émission de Plaza, je viens de voir que la ville de Marseille subventionne les PTZ et " chèque premier logement ". De l'argent public ...

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Suricate a écrit :
naurore a écrit :Doublon: viewtopic.php?f=170&t=84254
Sorry, pas vu. A fusionner avec ton fil

Pas de mal

naurore

Doublon: viewtopic.php?f=170&t=84254

naurore

France Info a mis en ligne une calculette de comparaison de pouvoir d'achat immobilier entre 2000 et 2012: Prix de l'immobilier : calculez l'évolution de votre pouvoir d'achat Pour les bulliens, ce ne sera pas une surprise, mais pour le grand public, ça doit être glaçant... J'ai fait l'exercice: dan...

naurore

Ce que je voulais aussi souligner en postant ce message, c'est qu'il y a des solutions qui ne coûteraient quasiment pas un rond à l'État, mais je crois qu'en France on est assez doués pour ne pas envisager les solutions les plus directes et les plus pragmatiques et se donner des freins de toutes so...

naurore

Je peux aider, il suffit de me donner le terrain et le droit de construire (pensez au COS : je peux même partir sur de l'habitat collectif dense et basse consommation, avec des amis). Un accès à un réseau cyclable pour aller au boulot serait nettement un plus. Je peux aider pour matérialiser la voi...

naurore

Tu veux vraiment sourcer doctissimo, section voyance/astrologie?

naurore

Certes, mais dans ce cas il faut corriger "vendeurs" par "fournisseurs" dans le titre...

naurore

Il est déjà recommandé de ne pas utiliser de chauffage d'appoint en foyer ouvert en Ile -de-France pendant les alertes pollution aux particules cf http://www.driee.ile-de-france.developpement-durable.gouv.fr/IMG/pdf/20111027-arrete_interprefectoral_pointe_de_pollution_cle7a15da.pdf , p5. Le projet d...

naurore

Bref, c'est le moment d'acheter

naurore

Logements vacants: Propriétaires qui en ont marre de passer pour des vaches à lait et qui préfèrent garder leur logement vide plutot que de les louer à des irresponsables, en attendant un gouvernement moins pro-locataires : +23% depuis 2005 Comme ça, c'est mieux 8) Et t'as payé combien depuis 2005 ...

naurore

Dans ton adresse, récupère les 8 chiffres placés devant htm.

naurore

Déjà, un petit tour sur primnet (http://www.prim.net) devrait pouvoir te permettre de voir si cette maison est en zone inondable ou autre joyeuseté.

naurore

Le rez-de-chaussée, c'est rédhibitoire pour toi?

naurore

Et le loyer max pour adapter: 22,4 %...

naurore

Pour l'instant elle sert encore le week end à mes parents et à moi quand je suis en vacances. Une chose est sûre elle sera pas en vente avant Juin, après c'est les vacances, mes parents sont moyen pressés même si mon père voudrait vendre avant la fin de l'année "pour raison fiscale"... D'ici là y'a...

naurore

Et les agents ORPI comptent baisser d'autant leur commission?

naurore

Je viens de Grenoble et je vois pas ou pourrait être situé une épave de 17 pièces comme celle ci. Bref, impossible qu'elle trouve acheteur a ce prix la ici. Tu connais pas si bien alors :wink: C'est celle du rondeau. http://maps.google.fr/maps?q=rondeau+grenoble&hl=fr&ie=UTF8&ll=45.159173,5.708419&...

naurore

Personnellement je constate déjà une baisse des prix sur les annonces dans mon quartier. Quartier de banlieue parisienne, proche transport et en bord de Marne. Alors que les prix affichés sur les annonces à la location et à l'achat sont restés stables de mi-2011 à mi-2012, en 6 mois les loyers affi...

naurore

Gei a écrit :La classe énergétique D, je demande à voir... les factures des travaux !

Ils risquent de te sortir... Les factures EDF/GDF!

(Déjà vu dans un certificat de DPE, à l'époque où je visitais encore...)

naurore

Pour les données (prix,surface), tu peux trouver des infos sur clameur. Les données fines sont payantes, mais ça peut déjà aider.

Sinon, certaines ADIL publient des rapports avec des chiffres. Exemple:ADIL 93, Le marché locatif privé, 2010

naurore

A ton service

tant que tu y es, demande la date de construction: si c'est dans les années 50, le béton peut être pourri... Et là, v'la le prix des travaux de consolidation!

PS: 60 m², ça me semble un peu petit pour un 4 pièces, mais j'ai peut être des goûts de luxe, hein...

naurore

Et tu ne lui demandes pas: - à combien s'élèvent les charges non payées de l'immeuble; - de quand date le dernier ravalement - quels sont les travaux de rénovation de l'immeuble qui ont été faits ces 5 dernières années, et une estimation de ceux à prévoir dans les 5 prochaines années ? :shock: :shock:

naurore

lol j'aime bien dans l'article c'est marqué : Un juriste capable de vous aiguiller dans la jungle administrative Ils ont aucun diplôme mais ils osent se dire juriste, les avocats n'ont qu'à bien se tenir (au barreaux :) ) publicité mensongère... j'ai bien envie de faire un mail à seloger moi... Ave...

naurore

allez la ptite nouvelle du jour: http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/414434808.htm?ca=12_s -"bordel les mecs ça tangue chez vous on arrive pas a faire une photo droite ou pas floue" -"hey maurice arrete de boire du rouge chez les clients t'es bourré quand tu fais tes photos apres" Dans un p...

naurore

Attali me parait indispensable, pour qui veut deviner les intentions des puissants. Je ne suis pas assez fin analyste mais je suis sûr qu'on peut déduire quelque chose d'intéressant de cette info. Les tenants du capital souhaitent donc que le péquin moyen croie en une embellie à venir. Quelqu'un sa...

naurore

FoX a écrit :@Naurore : Epic Fail.

Peut être. Mais tant pis

naurore

Et les conneries habituelles sur la taille du cerveau et la manière de l'utiliser sur le fil de Caro: ... Oui, les cerveaux masculins et féminins ne fonctionnent pas de la même façon. Cela ne signifie pas pour autant que l'un est déficient par rapport à l'autre. Mais c'est surtout le cerveau reptil...

naurore

Joli festival sur BI aujourd'hui. Entre une petite phrase d'Attali: La cuisine nous dit tout des grands invariants d’une nation : la diversité de ses sols et de ses paysages ; de ses animaux et de ses végétaux ; la façon dont les femmes pensent leurs rapports au monde et comment encore leur mode de ...

naurore

D'habitude les comiques nous "menacent" de se mettre au RSA si on continue à les "écraser" d'impôts. :mrgreen: Mon "petit jaune" avec ses glaçons sera donc assorti à votre sourire. Ce qui me laisse perplexe c'est l'incrédulité totale dont les gauchiss font preuve face à ce genre de démarche, sans d...

naurore

- dans le parc privé, un ménage parisien sur 5 consacre plus de 40% de ses revenus à se loger. Comment est-ce possible? A part un licenciement en cours de route, je me suis toujours heurté à la règle du *3 pour les loyers ou 33% pour l'endettement... Je me suis posé la même question. Quelques piste...

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