Bulle Immobilière

mathilde

Oui d'accord, on trouvera toujours quelqu'un qui recherche ça, mais ce qui va en faire la valeur c'est aussi l'importance de la demande de ces biens par rapport aux autres. c'est juste et effectivement l'agent recherchait des cavaliers en priorité ... mais la maison ne me semble pas avoir été vendu...

mathilde

Bonjour longtemps que je ne suis pas venue...mais pour l'emplacement dont on m'a rabattu les oreilles quand j'ai acheté une maison dans un hameau de moins de 100 habitants, à 4 km des commerces et à 9 d'un rer mais où tout est d'une somptueuse beauté autour je pense que l'emplacement est un truc per...

mathilde

Le 28 : Anet, Gallardon, Auneau etc... les patelins à quelques km de la gare que vous pouvez joindre en voiture. Regardez les villages limitrophes des Yvelines sur une carte. Quand j'envisageais l'achat d'une maison et une mutation sur Versailles je tombais toujours sur ce genre d'endroits en mettan...

mathilde

? désolée, pas souvenir j'ai probablement comparé la surface parcequ'en fait ça a toujours été ce que je privilégiais dans mes recherches : peu m'importaient les décors ou aménagements et ma surface me semblait sans doute plus intéressante pour le prix que ta maison. Là j'ai 3x80 + 18 de surface uti...

mathilde

mais ???????????? vous êtes bouchés ou quoi ? c'est évident qu'on ne loue pas une maison qui n'a qu'un évier dans une cuisine : c'est pour ça que je dis que personne n'en voudrait ...en tout cas au prix moyen... c'est tout ce que j'ai dit : elle n'est pas louable, donc je ne sais pas son prix de loc...

mathilde

heu ....j'ai pas dit ça on te dit que si tu achetes une maison, qui se loue 1500€ par mois et je ne suis pas de mauvaise foi j'ai simplement reçu un mail de danger-immobilier, vu le simulateur achat/loc et rempli les cases en jetant un rapide coup d'oeil au lbc pour les loyers....vu que les maisons ...

mathilde

finalement tu compares des choses qui ne le sont pas comprends pas ..... puisque je te dis que l'apport est compris dans le simulateur qui l'utilise en imaginant ce qu'il aurait pu rapporter si on ne l'avait pas mis dans la maison ... c'est pris en compte ce qui ne l'est effectivement pas ce sont l...

mathilde

elle est sympa cette maison à louer mais elle fait 1400 e et c'est bien ce que j'ai dit : pour avoir un truc qui me convienne : 1500 à 2000 (on va pas chipoter pour 100 :D ) Mais ... elle est meublée ... où je mets mon semi-remorque de déménagement ? :lol: en plus porte intérieure trop basse je pens...

mathilde

:D :D :D ben justement moi je n'ai jamais cherché à louer .... c'était juste pour dire que, (dans mon cas) l'achat était plus intéressant que la loc (même avec 950 de loyer), d'autant que j'étais bien incapable de plaire à un proprio de maison qui me convienne, sans compter que vu le peu de maisons ...

mathilde

obligation d'avoir un couple qui gagne minimum 5100 euros net/mois, le tout en CDI).

ben justement j'ai pas ça et c'est bien pour ça que je dis que je ne peux louer...

j'avais un apport bien sûr mais j'ai rentré tout ça dans la calculette de dangerimmobilier

mathilde

oh je me suis contentée de regarder lbc se seloger tout à l'heure...(et hier pour m'amuser avec la calculette de comparaison) jamais cherché la location .... rien ne dit que le prix final de la loc soit ce qui est affiché (tout come les prix de vente). . Je ne mettrai pas de photo, pas plus que je n...

mathilde

Emplacement libéré suite à crémation.

bonne idée ça ....

pour récupérer un peu d'héritage .....me demande si faut faire beaucoup de démarches .......

mathilde

mais pas du tout ! vous avez l'esprit perturbé par les prix de votre ouest parisien :lol: je n'ai pas parlé de la foret saint-germain ! ni chantilly. Dans un secteur Fontainebleau/Milly/Moret/laChapelle on trouve des maisons tout à fait habilables pour 300 000 € ... et si on est près à faire des tra...

mathilde

Vannes et son secteur par exemple. j'habite ile de france et j'ai fait les estimations du simulateur par rapport à ça Personnellement, mon luxe, c'est d'avoir emprunté sur 10 ans..... donc tu n'es pas locataire .... je voulais simplement faire remarquer que je n'avais pas du tout les moyens financi...

mathilde

Je ne sais pas trop si c'est le sujet de cette discussion mais j'ai utilisé le simulateur de David - Immobilier Danger http://www.immobilier-danger.com/Tutoriel-de-simulation-Achat-ou-511.html et, comme je le pensais, la meilleure soluce, pour moi est l'achat dans tous les cas de figure. Le fait est...

mathilde

quand je pense que j'ai dû faire une demande en 3 exemplaires pour présenter un "projet" de clôture en grillage

avec photos, photomontages pour voir les modifs dans le paysage, plans de masse, etc etc .... je me demande comment on peut obtenir un PC pour une pareille horreur

mathilde

Par exemple le couple de Meudon, le bien n'est plus à vendre et on a pas eu de nouvelles. ben c'est normal .......... le principal pb était que ça respirait trop l'ex pour madame ..........; maintenant l'ex ne serait pas vraiment en mesure de reconnaître quoique se soit dans cet appart..... et la "...

mathilde

d'abord c'était pas un bol d'air et on a continué à faire des gros travaux qu'on n'avait pas pu faire parcequ'on avait tout dépensé l'argent gardé pour restaurer la maison. Ensuite rien de spécial mais le pli étant pris de payer un loyer tous les mois j'ai continué mais sur un compte et ça a fait l'...

mathilde

crédit pendant 10 ans : fini en 1999. Crédit qui faisait l'équivalent d'un loyer de l'époque 3000 fr.

mathilde

euh .... comprends pas tout ....en fait je parlais de la location d'une maison dans le même temps et du même genre ou un loyer moyen .... Si je prends mon exemple les loyers qu'on auraient donnés depuis 24 ans sont supérieurs à l'agent total qu'on a mis dedans au cours du même temps. Quand je dis à ...

mathilde

tu trouves toujours que ce n'est pas grand chose j'ai jamais dit ça : je ne sais que trop bien combien c'est difficile de gagner et d'épargner sou à sou. Mais justement c'est si difficile que je ne comprends pas comment on peut acheter dans un endroit trop calme quand on aime l'animation, etc etc.....

mathilde

Excusez moi d'insister pour la maison de Montlhéry : 375 000 - 345 000 = 30000 je regarde les locations de Montlhery sur le lbc ce jour pour les maisons : 3 de 1162, 1469, 20050. Donc on va prendre 1500 de loyer.1500 *12*3 = 54000. Finalement pas si catastrophique que ça.............reste les frais ...

mathilde

Bof, l'histoire de Melendil ça ne veut pas dire grand chose sur le marché du coin ni les equity ou pas equity :D quand on a acheté il y a mathusalem j'avais déjà lu qu'il fallait garder une maison au moins 7 ans pour récupérer ses billes .... ça a pas tellement changé..... personne ne peut gagner qu...

mathilde

Vi...........ben chez moi c'est moi qui ait le revenu et la possibilité de prêt donc.........effectivement c'est moi qui dit ok ou non (après s'étre mis d'accord sur ce qu'on veut à deux, sinon plus la peine d'habiter à deux....) ça tombe bien : on a une bonne dose de goûts en commun :D en tout cas ...

mathilde

Moi je connais un cas où les 2 couples reconstitués vivent dans la maison qui ne se vend pas depuis des années. :shock: :D :D d'où l'intérêt de prévoir une grande maison à l'achat :wink: mais bon, s'ils ont conservé de bonnes relations c'est plutôt bien comme situation : ça fait garder les gosses, ...

mathilde

y'a pas d'arbres ... pas de forêt ... c'est terrifiant ce coin

mathilde

Vi..en récupérant la maison du papi (Charente :infesté de termites) mes parents ont vu des traces dans une chambre au premier étage (un tit trou .

) ... oui... mais les termites étaient sous la cave ... je vous laisse imaginer le reste ...

de la cave au grenier...

mathilde

de toute façon s'il y a traces il y a dû avoir une déclaration en mairie et un certificat de traitement... ou alors ces traces sont le début de l'invasion.... pas la fin... perso j'essaierais de savoir exactement de quand datent ces traces, et ce qui a été fait pour combattre les bestioles ... ou al...

mathilde

excellent !! quasiment finie et prête à rouler

c'est quoi un moteur centrifuge ? un moteur qui s'est détaché ? l'est parti d'un côté et la carrosserie de l'autre ?

mathilde

L'acheteur potentiel se transforme vite en touriste en découvrant l'affreuse véranda en taule ondulée, où la pseudo chambre avec une hauteur sous plafond à 1m60... ben vi....pendant 3 ans j'ai dû être touriste pour une 60 n de maisons (j'en ai compté 60 mais de temps en temps y en a une qui me revi...

mathilde

je viens de voir cele dans recherche active (martias) Je suis aussi en recherche depuis plus d'un an, budget max 120000 € (à 150 km max de Paris), surface 100m², 5 pièces mini.. (j'en suis à mon 4è achat) par contre nous sommes en location depuis la dernière vente (maison achété 105 000 € en 2008 da...

mathilde

putain cong !!!!!!!!!!!!!!

mais y'a quoi là ? une quatrième dimension ?

mathilde

:P c'est clair : y fument la moquette à Montauban http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/485576514.htm?ca=16_s c'hais pas trop où c'est mais ça doit être 'achement demandé !!! Fermette composée d'une maison dont il ne reste que les murs mais qui est de style maison bourgeoise Quercynoise en pie...

mathilde

Pour vieillir mal ça veilli mal ces horreurs :shock: Vous savez, les mêmes qui composent l'attraction du train de la mine à Disneyland. c'est tout à fait ça pour la 1ere... On dirait un truc de parc d'attraction avec le train fantome qui va sortir ... Invendable ces machins : à mon avis ça ne fait p...

mathilde

vais essayer mais sans garantie de réponse sinon si on tape maison buzançais dans le coincoin y'a des truc sympas (à mon sns bien sûr) http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/504311493.htm?ca=7_s http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/506642333.htm?ca=7_s maisbon ... je ne sais pas si le pr...

mathilde

J'ai la réponse ....mai sen fait la maison était habitable : > comme je te disais le berry, la région de Chateauroux est l'une des moins cher de france. > nous, nous cherchions une maison avec terrain, au calme, avec des travaux mais habitable. ce qui était le cas puisqu'il y avait tout : eau chaude...

mathilde

je ne sais pas et je suis en vacances. Elle, non Je pourrai le lui demander quand tout le monde sera rentré.... fin aout probablement. Elle part pour octobre. Il me semble qu'elles avaient acheté une vieille maison en pierres,granges, etc....mais j'en ignore le prix. Surement pas très chère mais com...

mathilde

ça peut dire n'importe quoi : que lbc est plus utilisé que se loger, que les annonces sont en doublons (en triplon, en quadruplon, etc) sur les 2 supports, que les mises en ventes continuent voire augmentent alors que les achats diminuent drastiquement, etc, etc...

mathilde

http://www.lesecoles.net/ville/indre/et ... hateauroux

http://lyc-jean-giraudoux-chateauroux.t ... fr/joomla/

http://0360008n.esidoc.fr/

ça a l'air civilisé

mathilde

La qualité de l'enseignement n'et pas immuable par contre. certes mais elle n'est pas forcément pire dans un collège ou un lycee du Centre que dans un etablissement d'Ile de france qui ne soit pas Henry IV, Louis le grand et consort où, comme chacun sait on peut loger tous les élèves francilliens.....

mathilde

Je ne sais pas ... l'a pas de conjoint mais une conjointe ... :D Je ne sais pas son métier...ni si elle travaille. Je suppose qu'elles ont fait tout cela en harmonie, chacune y trouvant son compte.. Peut-être sa conjointe y habitait-elle déjà .... Je sais qu'on dit toujours "et les enfansts, les ado...

mathilde

pourquoi ne pas louer un gîte dans le coin pour une semaine pour voir ? J'ai une collègue qui a acheté une vieille maison à refaire vers Chateauroux et elle est super contente car elle a eu une mut à Vierzon. Elle va enfin pouvoir quitter Paris intra-muros et transformer la maison secondaire qui est...

mathilde

brrrrr... ça me file la frousse. y'a pas que ça ! y'en a pour tous les gouts .... mais bon c'est sûr que si on aime le bling bling parisien, les rues à marée humaine où les yeux ne portent que sur des 2 pattes à perte de vue, des tas de musées (qui parmi vous voient toutes les expos :wink: ), des m...

mathilde

http://www.ville-chateauroux.fr/fr/vos-liens-utiles/portail-des-associations/index.html http://www.sitedesmarques.com/centre-indre/liste-des-magasins-chateauroux-14206.htm et pleins d'autres http://www.ville-chateauroux.fr/fr/vos-liens-utiles/portail-des-associations/index.html bon c'est clair que c...

mathilde

ce qui est rogolo aussi c'est qu'elle est passée des années 60 à "début de siècle" ....

bref ch'uis pas sûre qu'il y ait quoique soit d'ancien à sauvegarder dans cette maison : donc si il faut en plus raser etc..... ça fait p'têt cher du prix du terrain quand même

mathilde

wouaouuuuuuuuuuu elle est belle celle-là :lol: y'a des pigeons clients pour ça ?? j'adore le dessin qui aide à se projeter !! et ça fait quel prix au total la projection réalisée ? Tiens ? la revoilà avant le passage du panzer.... ça sent le projet qui a mal tourné, toussa http://www.leboncoin.fr/ve...

mathilde

pauvre maison, coincée entre une Dxx genre rocade et un rond point très fréquenté

invendable

mathilde

enfin ça dépend... j'ai raté celle-ci il y a un ou deux ans (sans doute en 2011) à 135000 (ou 150 000 e : j'ai oublié). Je devais visiter le samedi et le vendredi l'agence a appelé pour décommander. Ces maisons à refaire partaient toujours avec des gens du coin ... :( j'arrivais toujours trop tard. ...

mathilde

Elle est craquante

quand je disais paumé je voulais dire en fait mettre plus de sous que raisonnable par rapport au prix des maisons équivalentes du coin

mais c'est sur que les coins vraiment paumés ne me font pas peur

mathilde

c'est très beau (j'aime beaucoup les anciens bâtiments industriels) mais c'est quand même trop cher : partir dans de la restauraton à un prix d'achat de plus de 70 000 € c'est de la folie, sutout dans un coin paumé c'est toujours n'importe quoi le prix de ces batisses à "fort potentiel", quelqu'elle...

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