Bulle Immobilière

Tchoupy

Hello! retour de terrain avec un peu de retard: Je me suis vendu au diable! Fin du délais de retractation terminé aujourd'hui..., je serai donc officiellement banquataire pour les 15 ans à venir à la mi décembre... C'etait ca ou je devais rechercher à court terme une psy pour ma femme et moi (notre ...

Tchoupy

75.000 euros c'est une somme importante, mais pas cher du tout :) j'en suis conscient, surtout vue la masse de travail. je pense que le frère s'en tirera pour plus cher que ca! la maison est celle-ci: http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/849995081.htm?ca=2_s c'est à Gujan. (mais je n'ai pas l...

Tchoupy

Salut PicGreen, j'ai vu ta demande, je vais faire un topo mais pas sur le temps de boulot :) Petit retour de vécu entre samedi matin (1ere visite) et ce matin (proposition refusée) Visite d'une maison à Gujan-Mestras 150 m², demandé 314.000 Euros, 1000+ m² de terrain à 250m de chez nous, quartier im...

Tchoupy

pas dans mon entreprise

ca me parait beaucoup = avis personnel.
mais certainement mon echantillon n'est pas représentatif.

Tchoupy

8 sur 10 ca me semble beaucoup .... en 2010, de mon ancienne boite en IDF on pouvait être mutés en province (bassin d'Arcachon, il y a pire, avec un travail à l'arrivée, des aides à l'installation, pas de baisse de salaire, bref un super package...). Sur 110 personnes (toutes catégories confondues) ...

Tchoupy

Bassin d'Arcachon: les prix baissent un peu, on commence à voir apparaitre des biens un peu plus grands qu'avant dans notre budget (on cherche 140 m² mini avec une enveloppe de 350.000€, Sud Bassin exclusivement). avant on ne voyait que rarement une ou deux bouses. maintenant on a en permanence une ...

Tchoupy

mieux vaudrait squatter chez ses parents que de vivre dans un poulailler locatif !

même pour les parents? ou juste pour le tanguy?

si c'est mieux pour une partie en général ca l'est rarement pour l'autre...

Tchoupy

Petite pensée qui est probablement fausse, vousla corrigerez j'en doute pas: Depuis Mars 2014, les droits de mutation ont pris +10% pour passer de 7% à 7.7% du prix de vente. Malgré cela l'assiette chute... pour moi c'est pas du fly to quality, c'est certainement ce +10% d'augmentation qui maintient...

Tchoupy

Je lis le texte: C'est malheureux mais les seuls vendeurs qui galèrent réellement ce sont les jeunes. Par chez moi, les biens sont toujours surévalués ( ou pas en fait... au final j'en sais plus rien... mais plus chers que ce que je peux raisonnablement mettre) et les vendeurs sont pour la plupart d...

Tchoupy

http://www.sudouest.fr/2014/11/10/les-m ... 5-2733.php
rsumé:
ca ne se fera pas sur le bassin d'arcachon. les maires sont contre.

DE GOU TE

Tchoupy

Bassin d'arcachon
120 m² habitables des années 1970
900 m² de terrain
3 chambres (12,12,10 m²)

920 €/mois

la même maison à l'achat se présente à 350.000 €

Tchoupy

petit moment croustillant 36/15 my life... madame etant en mode "j'en peux plus de tes théories de baisse, c'est maintenant qu'il nous faut notre chez nous", j'ai décidé de lâcher du lest en lui disant, OK on se renseigne (un os à ronger quoi.. ca veut pas dire que je signerai :D). nous avons vu des...

Tchoupy

Lien : http://www.lesechos.fr/economie-politique/france/actu/0203494013207-le-gouvernement-envisage-d-adoucir-la-taxe-d-habitation-pour-les-plus-modestes-670527.php Site d'origine : Les Echos Le secrétaire d’Etat chargé du Budget a expliqué ce mardi matin que le gouvernement réfléchit à «des aménage...

Tchoupy

snif... la gironde dans le top niveau national de l'immobilier... bordeaux la ville plus chère de l'arc atlantique méditerranée (sauf Nice)... et un journal qui se réjouit que les prix soient elevés: http://www.sudouest.fr/2014/04/19/l-insolente-sante-de-l-immobilier-1530044-2780.php besoin d'une co...

Tchoupy

pardon je rebondis sur la maison héritée, même si le sujet a un peu dévié depuis:

Vieille maison, quelque travaux.
il y a peut-être internet, j'en sais rien la mémé en tous cas ne l'avait pas c'est sur
Le terrain doit faire 300 m².
Lieu:
Lesperon

N'y allez pas

Tchoupy

Cas recent des maisons invendables même en campagne, à des prix dérisoires. Ma femme vient d'hériter d'une part de la maison de sa grand mère dans les landes, perdue au milieu de nulle par, dans une ville sans rien du tout... L'héritage se fait en 5 parts, estimation de la maison à la vente: 21 k€.....

Tchoupy

"Les prix sont débiles, c'est la crise, le chômage explose, on ne bouge pas et on attend que çà s'effondre...".²

Elle a un bon discours ta femme, j'adhère +++

Tchoupy

moi qui croyait que le bassin d'arcachon etait en aquitaine j'ai dû me tromper... ca baisse pas. alors les -9% en aquitaine, pas vu! négociation à la baisse? limite retour d'insulte de la part du proprio... (pas que je veuille acheter, mais pour calmer la patronne de la maison faut faire semblant, l...

Tchoupy

pas de changement sur le bassin d'arcachon...
les prix de cet hiver sont les prix de l'été dernier qui sont les même que l'hiver précédent eux même identiques à ceux de l'été d'avant,....

Tchoupy

bonjour,

il me semble que c'est très similaire à :
viewtopic.php?f=168&t=88154

fusionner?

Tchoupy · Re: Club Immo Michel Mouillart 13/01/14 pourquoi ecartes-tu mon scenario?

pourquoi ecartes-tu mon scenario?

Tchoupy

toto78 a écrit :Il n'est pas exclu d'envisager une croissance atypique qui verrait les prix monter négativement.

j'suis fan

tu voudrais donc parler d'une dérivée première négative mais que la bonne nouvelle est que la dérivée seconde en est Positive?

Tchoupy

- Sauf "maladresse politique" à venir, le marcher devrait rester stable en 2014, frémir en 2015 et repartir (à la hausse) en 2016 Un scénario que personne ne peut écarter. Effectivement tout comme une augmentation générale des salaires de 300% sur les 5 ans à venir malgré une stagnation des prix de...

Tchoupy

c'est une info différente de viewtopic.php?f=168&t=87944 ?
car pour moi c'est pareil non?

Tchoupy

bonjour tous,

savez-vous si la gironde va répercuter la hausse des frais de droits du mutation de 0.7%?
(c'est bien au niveau départemental que se prend la décision hein?)

Tchoupy

ptain faire faillite juste avant le rebond, c'est quand meme c on ^^ si j'osais une métaphore jeuvideotesque: ces gens là ne jouent pas en mode hardcore, la mort n'est pas definitive. Ils peuvent "rez" au cimetierre, et ils pourront retourner à leurs aventures dans le but de piller un max de butin ...

Tchoupy

de mieux en mieux l'immobilier sur le bassin d'arcachon:
ca baisse pas, mais on n'a pas non plus de fly to quality :

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=2_s

ca me sidère...

Tchoupy

oh oui et c'est enervant.. par ici (bassin d'arcachon mais peut-être est-ce général), on compte les surfaces des garages et des terrasses couvertes ( voir parfois même pas couvertes) dans les surfaces de maison...

maison de 120 m²? => 80 m² + 20m² garage +20 m² terrasse

ca m'enerveeeeeeeeeeee

Tchoupy

devenir propriétaire permet donc bien de se constituer un capital pour la retraite.... des autres

Tchoupy

kesako a écrit: Les vraies secrétaires de directions dans les grosses boites, c'est facile 3500 ou plus , plus avantages. j'en doute un peu quand même hein... je suis chef de projet dans l'industrie spatiale, doctorat, post doc, 10 ans d'expérience, bilingue anglais, 3000€ net par mois sur 13 mois....

Tchoupy

il est clair que ce prix est très très en dessous de ce qu'on peut observer pour des produits équivalents. Si je croise mon voisin dans les prochaines semaines ( la maison n'est pus habitée à temps plein, uniquement les vacances et quelque Week end), j'essaierai de comprendre. Cependant elle ne s'es...

Tchoupy

bonjour, je ne résiste pas à la joie de partager des news du bassin: ca y est on dirait que ca baisse par chez nous aussi! pas mal de maisons ont leur prix de présentation qui descendent, mais surtout ce qui me frappe c'est la maison de mes voisins: en vente depuis 2 ans, initialement proposée à 378...

Tchoupy

Tchoupy a écrit:
Citer:
poure

c'est un hommage?

Non, c'est une mite en pull-over.

Korben dallas est JM Poure????

ca c'est greeeeeeeeeeen

Tchoupy

poure

etorky les "poure" multiples et systématiques (depuis quoi 1? 2j plus aucun n'est orthographié correctement ....), c'est un hommage?

Tchoupy

On habite pas la même ville. Dans la mienne si elle a trois enfants à plein temps elle gagne un peu plus que 2000€. Et c'est du net et elle paye presque pas d’impôts et peuvent déduire certains charges d’entretien du logement des impôts restants. ben elle en gardait 2, c'etait le smic, et c'etait t...

Tchoupy

http://yahoo.lavieimmo.com/immobilier-p ... 21602.html

Tchoupy

On prend le metier du Papa et de la Maman au moment de l'achat et on regarde sur combien de d'années ils ont payé la maison ( et avec quel apport). papa: dessinateur industriel 32 ans maman: nounou à la maison 33 ans On regarde ce que gagne aujourd'hui un couple avec un métier et un age sensiblemen...

Tchoupy

comme on l'a dit souvent effectivement les gens sont convaincus, ni toi ni d'autres ne peuvent rien y faire....manifestement tant qu'ils ne sont pas dans la "mouise" comme nos plazettes (qui auraient pu l'eviter en vendant au bon prix tout de suite plutot que s'enteter...) he ben justement, parlons...

Tchoupy

oh je connais très bien l'ile de france... j'y ai vécu 34 ans.... j'ai habité arpajon, saint michel sur orge, les ulis, massy, fait ma thèse à orsay, travaillé et habité à saint cloud , puis bagneux, puis... et franchement te fous pas de nous t'es agressif et haineux depuis ton inscription sur ce fo...

Tchoupy

Tchoupy a écrit: t'as plus une once d'humanité, ca fait franchement peur. ou pas. :evil: j'ai beau $être franchement baissier, je trouve ses propos outranciers, et respirant la haine à des kilomètres... c'est une caricature de clown, montre moi où est l'humanité s'il te plait... quand on a la rage ...

Tchoupy

et donc pour aller plus loin, qu'est ce qui les a amenés dans la mouise?.... :evil: réponse (c) 2neurones Harmakihis j'aime pas les proprios: ben ce sont des proprios qui ont voulu à tout prix leur plüvalü pour faire les ouineurs et se la péter pendant les 400 siècles à venir devant leur ex amis qu...

Tchoupy

Ce n'est pas assez inn en français !?

pfiou avec tout cet anglais on n'est pas sorti de l'auberge

Tchoupy

C'est impressionnant les différences de variation annuelle dans un même département, sur les maisons, il peut y avoir un -10/+10, voire plus. 3 villes voisines , suffisamment voisines pour qu'il n'y ait pas de choc de localisation entre elles, toutes haut de gamme ici en gironde: Arcachon + 15% La ...

Tchoupy

Nos parents ont achete en empruntant a 15 % alors que nous on est maintenant autour de 3-4 % ! Un bien achete 110 000 a l'epoque coutait avec les iinterets inclus pas loin de 250 000 ! Aujourd'hui pas du tout !! Un bien achete 180 000. Avec les interets coute dans les 250 000 !! Donc la difference ...

Tchoupy

Ouaip c'est de plus en plus lent.
Ca fait des mois que la baisse a commencé dans mon coin.
Du coup madame me répete de plus en plus souvent ceci : "c'est bon, tu avais raison, maintenant ca baisse. Bon, alors on achete ?"
Pour l'instant je résiste

tu es moi et ma femme es ta femme?

Tchoupy

fake!!

sur le bassin d'arcachon ca baisse QUE DALLE!

Tchoupy

http://fr.news.yahoo.com/video/les-frai ... 52871.html

l'agent immobilier au début: "et à vous avez des placards au milieu"
et celle de la fin, on peut traduire par: "dépêchez-vous d'acheter".

caricatures?

Tchoupy

Au niveau de prix en cause pour le bassin d’Arcachon (il est vrai pour des biens de luxe, non pour le tout-venant), ça peut baisser un peu sans trop nuire aux vendeurs le "tout venant" est aux alentours du 300/350 € le m² de terrain (pour un prix de cession de 100€ estimé par les domaines, c'est le...

Tchoupy

Dans le bassin d’Arcachon, la tendance est aussi à la stabilité des prix de vente avec, pour les appartements, des prix variant entre 4.000 et 10.000 euros du m2 suivant la proximité du bassin. Au Pyla, l’agence locale a vendu une villa de 300 m2, avec piscine, cabane d’invité et accès privé à la p...

Tchoupy

la baisse de taux d'intérêt de 0.5% en passant de 1.75 à 1.25 % peut paraître minime en valeur absolue, mais elle revient à rédurie les intérêts perçus de 28.5% ! (0.5/1.75). Ca me troue les fesses, avec 4 livrets A à bloc... l'arbitrage au profit des PEL ne va pas être très dur à faire! Il y a quoi...

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