Bulle Immobilière

JRe

Question d'un exilé : Quelle est la fourchette de prix d'une maison de 140 m2 minimum, avec terrain piscinable, dans un quartier où une commune desservie par le tramway ? Je pense à Merignac, le Bouscat pour les villes, éventuellement Pessac, Talence ou Gradignan, et aux quartiers hors centre ville...

JRe

Ca fait plaisir de voir qu'il y a quelques confrères enseignant-chercheurs sur le forum! J'en profite pour leur souhaiter bon courage pour cette période particulièrement difficile, tiraillé entre le sentiment de voir les étudiants s'effondrer et celui de ne pas pouvoir y faire grand chose

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Au cas où ça intéresse quelqu'un voici mon petit combo low cost et encombrement ultra réduit qui fait très bien le taf : - Un FDA SMSL AD18 - Une paire de bibliothèques Q-Acoustics 3020 - Un raspberry Pi avec Mopidy directement branché sur la prise USB du SMSL et une clef USB 64 go pour stocker ma c...

JRe

J'adore marcher quand l'environnement a du charme. Au milieu de la nuit, j'allais acheter mes cigarettes Gare Saint Jean ou dans un bar du Cours du Médoc ou du quai des Chartrons, alors que j'habitais Place Gambetta. Tout -ou presque- était beau le long du chemin, il suffisait d'ouvrir les yeux. Je...

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Rive droite il faut habiter près du fleuve. Et il existe aussi des emplois rive droite. Le principe de base étant d'habiter sur la rive où se trouve son emploi, même si Floirac et le futur pont simone veil risquent de changer la donne, avec les emplois créés dans la zone Euratlantique. 100% d'accor...

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Nouveau stephanois a écrit : ↑
26 mai 2019, 16:32
Oui mais rien ne vaut Mérignac / Pessac / Talence Quand je suis à Lormont / Cenon / Floirac c'est presque comme si j'étais à Saint-Étienne

On peut même pousser jusqu'à Villenave d'Ornon

JRe

Tu peux travailler rive droite. La clinique du Tondu est implantée à Floirac par exemple. Tu as le tram rive droite. Le centre de gravité de l'agglomération s'est déplacé. Quand j'étais jeune, les Chartrons c'était un quartier pourri à éviter. Il est incontestable que la rive droite s'est énormémen...

JRe

Rien de tel que la rive droite et ses embouteillages dantesques

parfait pour qui aime écouter RFM dans la Scenic!

JRe

Bien vu. Le haillan connaît bien, mes vieux s’y sont installés Mon père rentre chaque midi l’avantage de taffer à côté de bordeaux pas loin de la maison 8) Chouette coin, st med pareil Donc pour bordeaux centre je sais pas du coup si ce ne sont pas thales c’est quand même pas des parisiens bossant ...

JRe

Ceci dit j'espère que les parisiens étaient quand même pas assez *** pour acheter à Bordeaux tout en travaillant chez Thales nouveau site, c'est injouable en voiture et en transports en commun. Je suis prêt à parier que c'est les villes comme Mérignac, Pessac, Saint Médard, Le Haillan et autres qui ...

JRe

Maison secondaire, la principale chose à faire c'est privilégier les moyens de transports rapides et les différentes façons de s'y rendre jusqu'à la porte d'entrée. Comme tu es espagnole, je serais toi je viserai la Vendée ou Bordeaux (avion, TGV) alentours. Parce que la Bretagne laisse tomber l'id...

JRe

Bonjour JRe, je me permets de m'incruster dans la conversation . tout d'abord félicitations pour votre achat, vous avez bien fait, et en plus, plus de voisins, de problèmes de nuisances sonores etc... Bref je travaille à Villenave d'Ornon et nous louons dans Bordeaux Centre ( musée d'aquitaine) et ...

JRe

Petites nouvelles du front, d'après mes alertes le bon coin, j'ai l'impression qu'il y a un coup d'arrêt sur les prix, je commence à voir de plus en plus de bien qui partent pas directement et qui commencent à trainer... Toujours tendu sur la location par contre d'après mes collègues qui sont dans c...

JRe

C'est marrant, mais c'est pas facile de trouver des stats sur les durées moyennes des crédits immo suivant les pays. Ceci dit pour les quelques pays pour lesquels j'ai réussi à trouver des stats (us, australie) les crédits de 30 ans ont l'air les plus fréquents. Personne aurait des infos à ce sujet?

JRe

pas une bonne nouvelle pour les zones tendues car si cela se démocratise, ça risque de faire encore monter les prix...

JRe

En France on fait plus fort : on forme gratis les étudiants étrangers, qui peuvent faire valoir leur diplôme Français dans des pays plus rémunérateurs... sans se traîner comme les locaux un emprunt étudiant. La mondialisation heureuse... :evil: Les diplômés étrangers (surtout anglophones) n'ont pas...

JRe

AMHA 1)- peut-être que certaines écoles du CCP sont ou seraient un peu limite et que leur raison d'être pourrait être légitimement reconsidérée. Peut-être mais bon je pense qu'il y a beaucoup de tri à faire dans ce cas là dans nombres de formations beaucoup moins stratégiques. 2)- s'il n'y a pas as...

JRe

Bon j'ai trouvé la réponse à ma question : Le CNOM publie simultanément à l’Atlas 2017 une étude sur les flux migratoires de médecins à diplômes étrangers en France. Elle constate une augmentation constante des médecins étrangers en activité régulière depuis 10 ans. En 2017, on dénombre 22 619 médec...

JRe

moi j'ai connu un étudiant algérien admis sur titre qui était c.o.n, null, chiant comme c'est pas possible et qui la ramenait sans arrêt en rappelant que son père était directeur chez Sonnatrach et que çà lui donnait le droit d'avoir de beaux diplôme en cadeau de l'administration française. Ce qui ...

JRe

là c'est un autre problème : savoir si une partie (limitée...) de l'immigration ne serait pas due à la connerie des contribuables français qui paient un certain nombre de sous-écoles d'ingénieurs qui ne servent pas à grand-chose et qui vont chercher des étudiants en Afrique pour éviter la fermeture...

JRe

là c'est un autre problème : savoir si une partie (limitée...) de l'immigration ne serait pas due à la connerie des contribuables français qui paient un certain nombre de sous-écoles d'ingénieurs qui ne servent pas à grand-chose et qui vont chercher des étudiants en Afrique pour éviter la fermeture...

JRe

- 1) une raison importante des pressions de ces personnes, ou d'une partie d'entre elles, pour s'installer en France, c'est le manque de, ou le niveau insuffisant des, médecins et ingénieurs dans leurs pays. Donc si on autorise seulement les médecin et ingénieurs diplômés maliens ou algériens à s'i...

JRe

Évidemment que prendre le haut du panier c’est un atout pour le france. Par contre pas de papiers , entrée illégale en France c’est Dehors. On peut se permettre de trier aussi qui viens dans le pays sans passer pour des nazis. Je crois pas que les partisans de l'immigration légale n'est jamais été ...

JRe

C’est une certaine immigration récente et surtout leur descendance qui pose problème. La France est et a été une terre d’immigration , il y a bien eu quelques tensions à chaque vague et ensuite une fois intégrés les aprioris disparaissent. Par contre quand tu as des sauvages arrièrés qui agressent ...

JRe

titano a écrit :Un test comportementale devrait suffire.

Il y a un entretien de naturalisation

bon c'est pas exactement la même chose.

JRe

Si je te donne un passeport argentin ça fait de toi un argentin ? Non. Les stats de l'Insee ou autre ne m'intéressent pas. Ce parallèle est litigieux car tu ne peux pas me donner un passeport argentin... L'état argentin éventuellement peut me donner un passeport argentin dans le cadre de règles vot...

JRe

cashisking a écrit :
Jre a écrit :Ça fait 100 ans qu'il n'y a pas eu moins de 5% d'étranger dans la population française...
Si pour toi on est français de par ses papiers ça doit être ça.

C'est la mesure la moins subjective.

JRe

Avec 1-5% d'étrangers et 95-99% de français confirmés, la mixité fonctionnerait sans doute pour mettre dans le moule des nouveaux arrivés pas trop récalcitrants. A 10% c'est trop, c'est la fuite des indigènes. Ça fait 100 ans qu'il n'y a pas eu moins de 5% d'étranger dans la population française......

JRe

A priori, cela concerne ceux qui sont justement en zone inondable, d'après le jt de france2. Franchement je crois pas puisque les compétences associées sont La compétence Gemapi repose sur quatre items : l’aménagement d’un bassin ou d’une fraction hydrographique ; l’entretien et l’aménagement d’un ...

JRe

Voir la source : http://www.lefigaro.fr/conjoncture/2018/01/15/20002-20180115ARTFIG00179-la-taxe-inondation-convainc-de-plus-en-plus-de-communes.php Malgré la promesse de ne plus créer d'impôt, une nouvelle taxe locale a vu le jour. L'Etat, qui prenait en charge les aménagements liés aux crues, a tr...

JRe

D'après mon constructeur, les maisons équivalentes qu'il met en vente dans le même quartier sont maintenant 20000 euros plus chères ce qui montre que les 10% d'augmentation sur Bordeaux ne sont pas un mythe. 20k sur 280k, on est quand meme loin des 15% que j'ai lus récemment, ce qui ne métonne pas ...

JRe

Bon bin voilà petit message de suivi j'ai bien réceptionné la maison et j'ai effectué tous les travaux prévus (parquets, placards, appliques, ...), le tout en rentrant dans le budget prévu, seule la pergola devra attendre un petit peu. J'ai déménagé le 23 décembre et j'ai donc pu passer les fêtes da...

JRe

Bon voilà voilà ma prédiction de Nicification de Bordeaux est en train de se réaliser : http://www.20minutes.fr/bordeaux/2190367-20171219-vente-appartements-anciens-bordelais-plus-chers-province La capitale girondine se place avec Nice en tête des villes dans lesquelles les appartements anciens sont...

JRe

Bordeaux augmente régulièrement depuis longtemps. Cela ne date pas de 2016. Mais je te rejoins que la hausse n'a pas forcément des racines fondamentales très profondes et les 15% sont probablement en partie spéculatif. D'après la dernière enquête de meilleurstaux, la ville est même passée en ville ...

JRe

Ystava a écrit :+15,6% à Bordeaux c'est beau et pas du tout bullesque

Bien content d'avoir acheté l'an dernier à Bordeaux en tout cas pour ma part

. La hausse a déjà amortie tous mes frais d'acquisition.

JRe

Bon petite mise à jour avec les derniers éléments : - J'ai obtenu le crédit facilement à LBP , taux de 1.85% je me suis pas trop bien débrouillé car normalement j'aurais du avoir un taux de 1.65% qui a été refusé car ma femme avait eu un chèque refusé l'an dernier sur son compte perso, et je me suis...

JRe

Hoho ma théorie sur Bordeaux qui se Nicise se confirme ;) http://france3-regions.francetvinfo.fr/nouvelle-aquitaine/gironde/bordeaux-metropole/bordeaux/immobillier-bordeaux-deuxieme-ville-plus-chere-apres-paris-1300591.html Très attractive, la métropole de Bordeaux a désormais ravi à Nice le statut ...

JRe

Pas mécontent en tout cas d'avoir acheté ma maison l'an dernier car avec les prix actuels que je vois sur le bon coin je serai plus en mesure de le faire...

JRe

Je ne suis pas sûr que Nantes soit spécialement plus dynamique que Bordeaux. Evolution des PIBS entre 2000 et 2012 : AU Toulouse :-------36 994-----51 906 millions de Dollars. +40,31% AU Bordeaux :------34 091-----42 194 millions de Dollars. +23,77% AU Nantes :---------26 466-----32 996 millions de...

JRe

ignatius a écrit :Bordeaux future capitale de l'Ouest de la France.
Enfoncées Toulouse et Nantes.

C'est quand même loin d'être fait en ce qui concerne l'activité économique... Après pour le prix au m2 je pense que tu as raison, il y aura sûrement un destin à la Aix en Provence ou Nice.

JRe

Salut Nogelan, et merci beaucoup pour ton retour! On a pas mal prospecté aussi à Gradignan mais on a eu un peu peur de la circulation sur le cours de la libération et de l'éloignement du Tramway, mais on aimait beaucoup aussi, surtout pour les enfants il y a plein d'activités. Dans les 15% tu compte...

JRe

Ca sent la fusion Hamon/Macron en cas d'échec de rapprochement avec Melenchon.. Hamon/Jadot/Macron ce sont les hommes et les partis qui ont porté la candidature de Hollande il y a 5ans !! Le cocu sera le mec de droite qui devra se résigner a voter Hollande au 2eme tour car Fillon a finit 3eme lol :...

JRe

Macron a déjà perdu: http://www.lefigaro.fr/vox/politique/2017/02/16/31001-20170216ARTFIG00141-la-colonisation-crime-contre-l-humanite-l-histoire-prise-en-otage.php Je me demande s'il est c0n ou s'il le fait exprès. A l'heure où de plus en plus d'électeurs se dirigent vers le FN dans un esprit de p...

JRe

Pour le financement j'ai fait en 100% crédit (même les frais de notaires :D), car je trouve cela pertinent de garder mon apport de 25KE sur mon PEL à 2.5% car si quelque chose se passe mal, j'ai un matelas (et en outre les intérêts me payent presque 50% de ma future taxe foncière). Cela dépend, vou...

JRe

de 5200e a +6000e dans 5ans.. ca fait 15% d augmentation chacun sur les 5 prochaines années.. et après les fonctionnaires se plaignent ^^ sinon en comparaison des autres trucs cités ca parait excessivement pas cher.. tu vas payer une maison de 90m2 au meme prix qu un T3 !!! Héhé j'ai dit a peu près...

JRe

Pas mal. En plus je connais bien Robert Picqué j'ai passé 4 semaines en rééducation là bas. Le coin est plutôt pas mal. Un truc qui me turlupine: 5200 € de revenus mensuels et "seulement " 25 k€ d'économies ? Elle sert à quoi la file des winners ? :evil: Héhé :D Bon il faut dire que j'epargne seule...

JRe

C'est une maison en vefa ? Ignatius va te dire que l'achat est pertinent, moi perso je trouve qu'il y a un peu d'arnaque dans ce coin, beaucoup trop de constructions en même temps, trop chères. D'après mon expérience, 20 ans c'est assez long pour rembourser une maison, voir trop long, donc je te co...

JRe

Salut tout le monde! Bon j'espère que je regretterai pas mais avec ma femme nous nous lançons dans l'achat d'une maison de ville située à Villenave d'Ornon, dans la partie au nord limitrophe Talence et à 5 min de voiture de Bordeaux (secteur hôpital Robert Picqué). J'étais pas parti pour acheter à l...

JRe

http://www.sudouest.fr/2016/12/19/immobilier-a-bordeaux-en-2016-les-prix-ont-encore-flambe-3040832-4689.php En dix ans, Bordeaux est la seule grande ville de France où, pour le même prix, on achète un bien moins grand qu’il y a dix ans Ouais!!!! Et bientôt 1 aquitain sur 4 aura plus de 60 ans :( Et...

JRe

Merci Vincent pour ton retour!

Pour le prix final de l'appart qui s'est vendu, tu peux regarder sur Patrim.

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