385 résultats trouvés

par Cox
09 sept. 2019, 09:34
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Sujet : Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
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Re: Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial

Pour PACA, j'ai vendu baissier dans un département sinistré et si je dois acheter ce sera dans la 5eme ville de France au marché haussier... C'est cuit, j'ai perdu probablement plus du triple de ce qui est annoncé. Ma vie a changé je l'ai digéré. Je reste convaincu que l'on achète pas l'année d'un d...
par Cox
09 sept. 2019, 09:31
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Sujet : Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
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Re: Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial

Avant d'ouvrir un nouveau post pour redéfinir de façon plus précise l'avenir je donne quelques rappels en guise de résumé. Je vais me retrouver avec un gros chèque de 185000€ (95% de mon patrimoine total) 41 ans prof lib 2 enfants de 5 et 9 ans en garde alternée pas de PA a payer perte séche au mom...
par Cox
09 sept. 2019, 09:30
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Sujet : Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
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Re: Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial

Je ne ferai jamais de pinel, y a t il donc un interet a lire ce post? Merci Tu as quelques informations interessantes sur les 2 dernières pages. Après cela demande un "effort" de 30 minutes. Si tu n'es pas prêt à faire cet effort pour commencer à te documenter ou te former, l'immobilier n'est pas p...
par Cox
08 sept. 2019, 11:26
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Sujet : Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
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Re: Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial

ddv a écrit :
06 sept. 2019, 22:45
Cox a écrit :
06 sept. 2019, 21:58
Zut, j'ai perdu les participants...
Salut,
Peut-être qu'on n'a pas compris ce que tu cherches. Pas de projet d'achat de résidence principale/secondaire, ok.
Tu as tout compris.
Et tu ajoutes : créer de la dette a minima.

Merci
par Cox
08 sept. 2019, 11:25
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Sujet : Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
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Re: Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial

Je ne ferai jamais de pinel, y a t il donc un interet a lire ce post?
Merci
par Cox
06 sept. 2019, 21:58
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Sujet : Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
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Re: Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial

Zut, j'ai perdu les participants...
par Cox
31 août 2019, 11:08
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Sujet : Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
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Re: Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial

Avant d'ouvrir un nouveau post pour redéfinir de façon plus précise l'avenir je donne quelques rappels en guise de résumé. Je vais me retrouver avec un gros chèque de 185000€ (95% de mon patrimoine total) 41 ans prof lib 2 enfants de 5 et 9 ans en garde alternée pas de PA a payer perte séche au mome...
par Cox
31 août 2019, 10:50
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Sujet : Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
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Re: Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial

Prochainement... Il y a de l'inertie.... Beaucoup d’inertie. En janvier de cette année un accord à été trouvé pour la vente et la répartition financière post vente. Mise en vente en mars, proposition d'achat en avril fin de mois. Depuis nombreuses tractations entre notaires car dossier très techniqu...
par Cox
15 oct. 2018, 19:56
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Sujet : Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos
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Re: Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos

Personne?
Merci
par Cox
12 oct. 2018, 08:13
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Sujet : Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos
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Re: Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos

AV en un seul versement.
Sur 10 et 14 ans.
Objectif 10K€ a ces termes.
Risque faible
Frais minimum
Autonomie sur la gestion donc en ligne.
Merci
par Cox
10 oct. 2018, 19:24
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Sujet : Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos
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Re: Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos

Je reste sur le premier choix par méconnaissance de ce produit probablement pertinent.
Merci
par Cox
09 oct. 2018, 20:30
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Sujet : Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos
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Re: Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos

Exact, je prefere un versement unique.
Et le laisser travailler 10 et 14 ans.
par Cox
09 oct. 2018, 19:55
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Sujet : Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos
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Re: Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos

Je ne sais pas ce que sont les UC...
par Cox
08 oct. 2018, 21:09
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Sujet : Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos
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Re: Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos

Sur un versement unique avec un rendement de 2% (est ce trop optimiste?)
il me faut placer :
7500€ sur 14 ans
8500€ sur 10 ans
Pour un capital espéré de 10000€ a échéance.
par Cox
08 oct. 2018, 21:02
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Sujet : Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos
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Re: Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos

Chez Linxea, d'après mes lectures, il existe 4 contrats.

Je n'arrive pas a déterminer lequel est le moins risqué et lequel est le plus risqué.
Et si un de leur produit correspond a ma recherche...

Merci
par Cox
08 oct. 2018, 20:54
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Sujet : Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos
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Re: Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos

Merci a chacun de vous pour vos retours. Les enfants ont déjà 1 livret A chacun alimenté à hauteur de 50€ mensuel depuis leur naissance soit un total de 10K€ chacun à 18 ans. Ils ont également une AV chacun gérée par leur grands parents sur laquelle je n'ai ni la main ni la visibilité du rendement m...
par Cox
08 oct. 2018, 20:50
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Sujet : Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos
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Re: Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos

Ramsès II a écrit :
08 oct. 2018, 17:53
Le monsieur a dit : pas de versements réguliers.
Merci
par Cox
04 oct. 2018, 23:19
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Sujet : Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos
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Re: Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos

Je n'ai jamais dit que je souhaitais placer 10K€.
Encore moins sur des placements dont je ne connais rien.
Je cherche juste à prendre date sur un PEA et savoir si mes AV actuelles peuvent faire le job en vue de mes futurs projets.

Merci
par Cox
03 oct. 2018, 20:20
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Sujet : Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos
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Re: Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos

Merci En admettant que la somme a placer soit de 100 000€ ce qui de facto impose des revenus importants ou un héritage (dont je me soustraie). un placement basique à la banque rapporte 1.5% = 1500€ Tu es à 4% = 4000€ Delta 2500€ Ca me semble peu vu la prise de risque, et le temps investi. Je partage...
par Cox
03 oct. 2018, 09:50
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Sujet : Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos
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Re: Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos

De fait, existe t il un réel intérêt a se casser la tête dans la recherche du placement le plus "pertinent" puisqu'en période de faible croissance les gains sont inexistants ou presque?
Merci
par Cox
02 oct. 2018, 11:18
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Sujet : Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos
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Re: Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos

Merci,

Sans trahir de secret de famille, quel rendement hors tous frais et toutes taxation peut on esperer?
cdt
par Cox
02 oct. 2018, 10:39
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Sujet : Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos
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Re: Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos

Si je résume les infos que tu me communiques, chez Boursorama, il n'y a aucun frais sur le PEA? Je l'ouvre uniquement pour prendre date. Peut on acheter librement n'importe quel titre sur ce type de PEA? CAC ou autre? Linxea renseigne t il ses clients en direct via hot line tchat ou autre? Le PEA 0...
par Cox
02 oct. 2018, 10:37
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Sujet : Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos
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Re: Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos

AV non transferable. AV : bcp trop de frais de gestion sur la durée (14 ans) Si tu ne veux pas perdre plus de 10%, ton exposition aux marchés est déjà trop élevée. 10% en 10 ans, avec le livret A, tu devrais y arriver. C'est dommage de ne pas vouloir prendre plus de risques, car c'est la volatilité...
par Cox
02 oct. 2018, 08:46
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Sujet : Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos
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Re: Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos

J'ai pleinement confiance dans les acteurs du forum, mais je souhaiterai partager également avec d'autres forumeurs peut être ailleurs. Auriez vous un autre forum à me conseiller?
Merci
par Cox
02 oct. 2018, 08:44
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Sujet : Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos
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Re: Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos

AV non transferable. AV : bcp trop de frais de gestion sur la durée (14 ans) Si tu ne veux pas perdre plus de 10%, ton exposition aux marchés est déjà trop élevée. 10% en 10 ans, avec le livret A, tu devrais y arriver. C'est dommage de ne pas vouloir prendre plus de risques, car c'est la volatilité...
par Cox
02 oct. 2018, 08:42
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Sujet : Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos
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Re: Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos

Les Av ne sont pas transférables : tu fermes et tu en ouvres une. Que ce soit PEA ou AV, mieux vaut aller vers un courtier en ligne ou une banque en ligne. Par exemple bourso pour la banque ou linxea pour l'AV. (je peux te parrainer si tu veux, ce sera toujours 80€ de gagnés ! - envoie moi un mp si...
par Cox
02 oct. 2018, 08:32
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Sujet : Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos
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Re: Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos

Pour continuer sur ma pensée concernant les actions en direct, je regardes les valeurs du CAC : les performances sont réparties de -20% à +40% depuis le 1er janvier... Et l'indice lui-même a pris 4% environs. Je ne suis pas un expert mais quand on regarde le CAC depuis 2000, je dirai qu'on est proc...
par Cox
02 oct. 2018, 08:29
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Sujet : Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos
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Re: Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos

Ramsès II a écrit :
01 oct. 2018, 21:44
10000€ en 14 ans, c'est un peu radin. Un fumeur aura claqué bcp plus avant son cancer.
J'ai de nombreux chevals de bataille, j'organise comme je le peux.
par Cox
02 oct. 2018, 08:24
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Sujet : Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
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Re: Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial

J'ai glissé l'idée à mes parents de donner cette somme à ma sœur qui galère également, ça ne les a pas fait vibrer. Je n'ai jamais attendu de leur part, peu importe si les 60K€ tombent ou pas.

Je reviendrai vers vous prochainement.

Merci
par Cox
01 oct. 2018, 21:02
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Sujet : Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos
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Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos

Bonjour J'ai plusieurs projets : Afin de financer pour partie les études supérieures de mes 2 enfants 4 et 8 ans, je souhaite les faire bénéficier d'un capital de 10000€ à leur 18 ans respectifs. (ils auront d'autres fonds par leur 4 grands parents). J'imagine que l'AV reste le placement le plus int...
par Cox
01 oct. 2018, 20:01
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Sujet : Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
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Re: Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial

RDV médiation familiale il y a 10j
Madame se réveille de la sieste avec beaucoup de demandes.

Aucune réponse du notaire pour la deuxième partie.

Découragement donc je pense vendre.

Merci a ceux qui m'ont aidé.

Et au plaisir
par Cox
12 sept. 2018, 14:56
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Sujet : Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
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Re: Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial

Pacsé la veille de la signature de l'acte. Donc sous le régime de la communauté par défaut. L'acte notarié me protège mais pas à la hauteur de ce que je pensais... En attente la réponse du notaire pour le cas 2 c'est à dire le rachat. J'imagine que si l'acte fait preuve de ventilation sur le cas n°1...
par Cox
11 sept. 2018, 19:29
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Sujet : Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
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Re: Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial

Rien n'est simple dans le juridique... Info notaire du jour : Dans le cas d’une acquisition par deux personnes non mariées se sont les quotités mentionnées dans l’acte notarié qui prévalent. Dans votre cas, c’est plus compliqué, il y le financement de l’acquisition du terrain au départ (avec les fra...
par Cox
10 sept. 2018, 20:45
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Sujet : Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
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Re: Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial

Oui, après 7 appels... Ca fait rêver... Donc je m'attarde sur le cas n°1 la vente par les 2 parties. Le notaire me donne les infos suivantes mais je demande une deuxième lecture. Une fois la vente concrétisée, le montant a rembourser à la banque est a payer avec cette somme et non a répartir entre l...
par Cox
28 août 2018, 09:04
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Sujet : Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
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Re: Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial

Toujours en attente de la réponse du notaire...
par Cox
24 août 2018, 12:56
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Sujet : Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
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Re: Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial

Réponse du notaire demain...
par Cox
19 août 2018, 14:42
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Sujet : Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
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Re: Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial

J'ai relu la démonstration locative de slash. Je pense qu'elle peut être précisée mais j'en partage les grandes lignes. Mes remarques D'après le DG des cahiers verts de l'économie, 30% des revenus des ménages en France est constitué de prestation sociale. Comment vont être payer les loyers premier p...
par Cox
19 août 2018, 12:45
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Sujet : Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
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Re: Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial

Pour slash au sujet des conseils du 17 août. J'avais consulté cinq agent immobilier il y a 2 ans celui vers lequel je suis retourné est le seul qui me semblait pertinent. J'en interrogerai un deuxième et peut-être un troisième dans les prochaines semaines J'attends un retour du notaire et peut-être ...
par Cox
19 août 2018, 12:31
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Sujet : Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
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Re: Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial

Quel âge tes enfants neorural ?
par Cox
19 août 2018, 10:47
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Sujet : Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
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Re: Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial

Merci Neorural Je le retrouve dans ton récit il y a en effet des similitudes mais je note également des différences comme le précise slash. Ce projet a été un projet de vie. Ce ne l'est plus. Deuil fait. Il est à perte dans tous les cas. Deuil fait. En fonction de l'existant au moment où je parle et...
par Cox
19 août 2018, 10:22
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Sujet : Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
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Re: Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial

Slash33 il le faut me passer pour relire le message du 17 août.
Je suis de garde et n ai pas tout compris...
Merci
par Cox
17 août 2018, 15:45
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Sujet : Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
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Re: Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial

Madame n'a rien exprimé sur ce projet depuis 8 mois a part une proposition non étayée que j'ai refusé en argumentant. Depuis calme plat. Je doute qu'elle se fasse conseillé par des professionnels...
de fait comment pourrait elle exprimer une quelconque demande puisqu'elle même traîne la patte...
par Cox
17 août 2018, 06:18
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Sujet : Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
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Re: Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial

Je viens de m'entretenir longuement avec l'agent immobilier pour lui la solution est très clair il ne faut pas vendre ce bien le prix du marché a encore baissé cette année il évalue à 150 000 € possible mais pas certain il me conseille donc de racheter et de louer pour amortir a minima l'investissem...
par Cox
16 août 2018, 17:43
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Sujet : Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
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Re: Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial

A quel délais pensez vous?
Merci
par Cox
16 août 2018, 12:40
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Sujet : Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
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Re: Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial

J'ai bien saisi le calcul en cas de rachat en revanche si vous pouvez me donner votre avis sur le calcul en cas de revente. Comme indiqué, vous vendez d'abord au meilleur prix et si possible avec frais de notaire à la charge de l'acquéreur (sinon ça va gréver votre budget). Ensuite vous soldez les ...
par Cox
16 août 2018, 12:38
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Sujet : Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
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Re: Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial

Ce qu'a dit le courtier me semble juste. Il faudra faire expliquer clairement ce que "Consommer de façon solidaire le reste du prêt 30 000€ faire des travaux" signifie. Faut-il consommer la totalité du prêt en commandant les travaux pour ce montant ou faut il juste rendre la part qui revient à Mada...
par Cox
16 août 2018, 12:09
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Sujet : Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
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Re: Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial

J'ai bien saisi le calcul en cas de rachat en revanche si vous pouvez me donner votre avis sur le calcul en cas de revente...
Merci d'avance
par Cox
16 août 2018, 12:07
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Sujet : Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
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Re: Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial

Merci Je trouve vos propos clairs et précis. C'est aussi ce qui me rassure. Leur valeur ajouté est réelle. Vous avez parfaitement compris mes motivations (limiter la casse). Je suis en contact avec le seul AI qui m'a fait forte impression mais la période n'est pas propice à l'échange. Le banquier qu...
par Cox
16 août 2018, 11:31
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Sujet : Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
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Re: Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial

Si nous revendons aujourd'hui j'imaginais la situation suivante : On encaisse les 160 000€ si plus tant mieux. On paye les 50 000€ du credit On se partage le reste Reste à s'entendre sur le reste. J'ai amené 110 000€ Elle a amené 30 000€ Le notaire a stiulé sur l'acte que nous avions amené pour paye...