385 résultats trouvés
- 09 sept. 2019, 09:34
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- Sujet : Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
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Re: Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
Pour PACA, j'ai vendu baissier dans un département sinistré et si je dois acheter ce sera dans la 5eme ville de France au marché haussier... C'est cuit, j'ai perdu probablement plus du triple de ce qui est annoncé. Ma vie a changé je l'ai digéré. Je reste convaincu que l'on achète pas l'année d'un d...
- 09 sept. 2019, 09:31
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- Sujet : Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
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Re: Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
Avant d'ouvrir un nouveau post pour redéfinir de façon plus précise l'avenir je donne quelques rappels en guise de résumé. Je vais me retrouver avec un gros chèque de 185000€ (95% de mon patrimoine total) 41 ans prof lib 2 enfants de 5 et 9 ans en garde alternée pas de PA a payer perte séche au mom...
- 09 sept. 2019, 09:30
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- Sujet : Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
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Re: Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
Je ne ferai jamais de pinel, y a t il donc un interet a lire ce post? Merci Tu as quelques informations interessantes sur les 2 dernières pages. Après cela demande un "effort" de 30 minutes. Si tu n'es pas prêt à faire cet effort pour commencer à te documenter ou te former, l'immobilier n'est pas p...
- 08 sept. 2019, 11:26
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- Sujet : Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
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- 08 sept. 2019, 11:25
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- Sujet : Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
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Re: Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
Je ne ferai jamais de pinel, y a t il donc un interet a lire ce post?
Merci
Merci
- 06 sept. 2019, 21:58
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- Sujet : Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
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Re: Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
Zut, j'ai perdu les participants...
- 31 août 2019, 11:08
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- Sujet : Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
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Re: Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
Avant d'ouvrir un nouveau post pour redéfinir de façon plus précise l'avenir je donne quelques rappels en guise de résumé. Je vais me retrouver avec un gros chèque de 185000€ (95% de mon patrimoine total) 41 ans prof lib 2 enfants de 5 et 9 ans en garde alternée pas de PA a payer perte séche au mome...
- 31 août 2019, 10:50
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- Sujet : Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
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Re: Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
Prochainement... Il y a de l'inertie.... Beaucoup d’inertie. En janvier de cette année un accord à été trouvé pour la vente et la répartition financière post vente. Mise en vente en mars, proposition d'achat en avril fin de mois. Depuis nombreuses tractations entre notaires car dossier très techniqu...
- 15 oct. 2018, 19:56
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- Sujet : Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos
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Re: Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos
Personne?
Merci
Merci
- 12 oct. 2018, 08:13
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- Sujet : Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos
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Re: Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos
AV en un seul versement.
Sur 10 et 14 ans.
Objectif 10K€ a ces termes.
Risque faible
Frais minimum
Autonomie sur la gestion donc en ligne.
Merci
Sur 10 et 14 ans.
Objectif 10K€ a ces termes.
Risque faible
Frais minimum
Autonomie sur la gestion donc en ligne.
Merci
- 10 oct. 2018, 19:24
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- Sujet : Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos
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Re: Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos
Je reste sur le premier choix par méconnaissance de ce produit probablement pertinent.
Merci
Merci
- 09 oct. 2018, 20:30
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- Sujet : Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos
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Re: Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos
Exact, je prefere un versement unique.
Et le laisser travailler 10 et 14 ans.
Et le laisser travailler 10 et 14 ans.
- 09 oct. 2018, 19:55
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- Sujet : Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos
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Re: Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos
Je ne sais pas ce que sont les UC...
- 08 oct. 2018, 21:09
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- Sujet : Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos
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Re: Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos
Sur un versement unique avec un rendement de 2% (est ce trop optimiste?)
il me faut placer :
7500€ sur 14 ans
8500€ sur 10 ans
Pour un capital espéré de 10000€ a échéance.
il me faut placer :
7500€ sur 14 ans
8500€ sur 10 ans
Pour un capital espéré de 10000€ a échéance.
- 08 oct. 2018, 21:02
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- Sujet : Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos
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Re: Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos
Chez Linxea, d'après mes lectures, il existe 4 contrats.
Je n'arrive pas a déterminer lequel est le moins risqué et lequel est le plus risqué.
Et si un de leur produit correspond a ma recherche...
Merci
Je n'arrive pas a déterminer lequel est le moins risqué et lequel est le plus risqué.
Et si un de leur produit correspond a ma recherche...
Merci
- 08 oct. 2018, 20:54
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- Sujet : Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos
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Re: Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos
Merci a chacun de vous pour vos retours. Les enfants ont déjà 1 livret A chacun alimenté à hauteur de 50€ mensuel depuis leur naissance soit un total de 10K€ chacun à 18 ans. Ils ont également une AV chacun gérée par leur grands parents sur laquelle je n'ai ni la main ni la visibilité du rendement m...
- 08 oct. 2018, 20:50
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- Sujet : Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos
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- 04 oct. 2018, 23:19
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- Sujet : Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos
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Re: Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos
Je n'ai jamais dit que je souhaitais placer 10K€.
Encore moins sur des placements dont je ne connais rien.
Je cherche juste à prendre date sur un PEA et savoir si mes AV actuelles peuvent faire le job en vue de mes futurs projets.
Merci
Encore moins sur des placements dont je ne connais rien.
Je cherche juste à prendre date sur un PEA et savoir si mes AV actuelles peuvent faire le job en vue de mes futurs projets.
Merci
- 03 oct. 2018, 20:20
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- Sujet : Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos
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Re: Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos
Merci En admettant que la somme a placer soit de 100 000€ ce qui de facto impose des revenus importants ou un héritage (dont je me soustraie). un placement basique à la banque rapporte 1.5% = 1500€ Tu es à 4% = 4000€ Delta 2500€ Ca me semble peu vu la prise de risque, et le temps investi. Je partage...
- 03 oct. 2018, 09:50
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- Sujet : Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos
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Re: Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos
De fait, existe t il un réel intérêt a se casser la tête dans la recherche du placement le plus "pertinent" puisqu'en période de faible croissance les gains sont inexistants ou presque?
Merci
Merci
- 02 oct. 2018, 11:18
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- Sujet : Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos
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Re: Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos
Merci,
Sans trahir de secret de famille, quel rendement hors tous frais et toutes taxation peut on esperer?
cdt
Sans trahir de secret de famille, quel rendement hors tous frais et toutes taxation peut on esperer?
cdt
- 02 oct. 2018, 10:39
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- Sujet : Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos
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Re: Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos
Si je résume les infos que tu me communiques, chez Boursorama, il n'y a aucun frais sur le PEA? Je l'ouvre uniquement pour prendre date. Peut on acheter librement n'importe quel titre sur ce type de PEA? CAC ou autre? Linxea renseigne t il ses clients en direct via hot line tchat ou autre? Le PEA 0...
- 02 oct. 2018, 10:37
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- Sujet : Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos
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Re: Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos
AV non transferable. AV : bcp trop de frais de gestion sur la durée (14 ans) Si tu ne veux pas perdre plus de 10%, ton exposition aux marchés est déjà trop élevée. 10% en 10 ans, avec le livret A, tu devrais y arriver. C'est dommage de ne pas vouloir prendre plus de risques, car c'est la volatilité...
- 02 oct. 2018, 08:46
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- Sujet : Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos
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Re: Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos
J'ai pleinement confiance dans les acteurs du forum, mais je souhaiterai partager également avec d'autres forumeurs peut être ailleurs. Auriez vous un autre forum à me conseiller?
Merci
Merci
- 02 oct. 2018, 08:44
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- Sujet : Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos
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Re: Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos
AV non transferable. AV : bcp trop de frais de gestion sur la durée (14 ans) Si tu ne veux pas perdre plus de 10%, ton exposition aux marchés est déjà trop élevée. 10% en 10 ans, avec le livret A, tu devrais y arriver. C'est dommage de ne pas vouloir prendre plus de risques, car c'est la volatilité...
- 02 oct. 2018, 08:42
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- Sujet : Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos
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Re: Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos
Les Av ne sont pas transférables : tu fermes et tu en ouvres une. Que ce soit PEA ou AV, mieux vaut aller vers un courtier en ligne ou une banque en ligne. Par exemple bourso pour la banque ou linxea pour l'AV. (je peux te parrainer si tu veux, ce sera toujours 80€ de gagnés ! - envoie moi un mp si...
- 02 oct. 2018, 08:32
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- Sujet : Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos
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Re: Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos
Pour continuer sur ma pensée concernant les actions en direct, je regardes les valeurs du CAC : les performances sont réparties de -20% à +40% depuis le 1er janvier... Et l'indice lui-même a pris 4% environs. Je ne suis pas un expert mais quand on regarde le CAC depuis 2000, je dirai qu'on est proc...
- 02 oct. 2018, 08:29
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- Sujet : Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos
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- 02 oct. 2018, 08:24
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- Sujet : Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
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Re: Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
J'ai glissé l'idée à mes parents de donner cette somme à ma sœur qui galère également, ça ne les a pas fait vibrer. Je n'ai jamais attendu de leur part, peu importe si les 60K€ tombent ou pas.
Je reviendrai vers vous prochainement.
Merci
Je reviendrai vers vous prochainement.
Merci
- 01 oct. 2018, 21:02
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- Sujet : Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos
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Projets financiers AV / PEA / recherche d'infos
Bonjour J'ai plusieurs projets : Afin de financer pour partie les études supérieures de mes 2 enfants 4 et 8 ans, je souhaite les faire bénéficier d'un capital de 10000€ à leur 18 ans respectifs. (ils auront d'autres fonds par leur 4 grands parents). J'imagine que l'AV reste le placement le plus int...
- 01 oct. 2018, 20:01
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- Sujet : Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
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Re: Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
RDV médiation familiale il y a 10j
Madame se réveille de la sieste avec beaucoup de demandes.
Aucune réponse du notaire pour la deuxième partie.
Découragement donc je pense vendre.
Merci a ceux qui m'ont aidé.
Et au plaisir
Madame se réveille de la sieste avec beaucoup de demandes.
Aucune réponse du notaire pour la deuxième partie.
Découragement donc je pense vendre.
Merci a ceux qui m'ont aidé.
Et au plaisir
- 12 sept. 2018, 14:56
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- Sujet : Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
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Re: Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
Pacsé la veille de la signature de l'acte. Donc sous le régime de la communauté par défaut. L'acte notarié me protège mais pas à la hauteur de ce que je pensais... En attente la réponse du notaire pour le cas 2 c'est à dire le rachat. J'imagine que si l'acte fait preuve de ventilation sur le cas n°1...
- 11 sept. 2018, 19:29
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- Sujet : Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
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Re: Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
Rien n'est simple dans le juridique... Info notaire du jour : Dans le cas d’une acquisition par deux personnes non mariées se sont les quotités mentionnées dans l’acte notarié qui prévalent. Dans votre cas, c’est plus compliqué, il y le financement de l’acquisition du terrain au départ (avec les fra...
- 10 sept. 2018, 20:45
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- Sujet : Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
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Re: Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
Oui, après 7 appels... Ca fait rêver... Donc je m'attarde sur le cas n°1 la vente par les 2 parties. Le notaire me donne les infos suivantes mais je demande une deuxième lecture. Une fois la vente concrétisée, le montant a rembourser à la banque est a payer avec cette somme et non a répartir entre l...
- 28 août 2018, 09:04
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- Sujet : Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
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Re: Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
Toujours en attente de la réponse du notaire...
- 24 août 2018, 12:56
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- Sujet : Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
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Re: Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
Réponse du notaire demain...
- 19 août 2018, 14:42
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- Sujet : Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
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Re: Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
J'ai relu la démonstration locative de slash. Je pense qu'elle peut être précisée mais j'en partage les grandes lignes. Mes remarques D'après le DG des cahiers verts de l'économie, 30% des revenus des ménages en France est constitué de prestation sociale. Comment vont être payer les loyers premier p...
- 19 août 2018, 12:56
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- Sujet : Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
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Re: Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
https://www.leboncoin.fr/vi/1471742562.htm
https://www.leboncoin.fr/vi/1476858451.htm
https://www.leboncoin.fr/vi/1460959845.htm
800 ne me parraissent pas inatteignable en voyant ces annonces...
https://www.leboncoin.fr/vi/1476858451.htm
https://www.leboncoin.fr/vi/1460959845.htm
800 ne me parraissent pas inatteignable en voyant ces annonces...
- 19 août 2018, 12:45
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- Sujet : Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
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Re: Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
Pour slash au sujet des conseils du 17 août. J'avais consulté cinq agent immobilier il y a 2 ans celui vers lequel je suis retourné est le seul qui me semblait pertinent. J'en interrogerai un deuxième et peut-être un troisième dans les prochaines semaines J'attends un retour du notaire et peut-être ...
- 19 août 2018, 12:31
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- Sujet : Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
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Re: Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
Quel âge tes enfants neorural ?
- 19 août 2018, 10:47
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- Sujet : Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
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Re: Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
Merci Neorural Je le retrouve dans ton récit il y a en effet des similitudes mais je note également des différences comme le précise slash. Ce projet a été un projet de vie. Ce ne l'est plus. Deuil fait. Il est à perte dans tous les cas. Deuil fait. En fonction de l'existant au moment où je parle et...
- 19 août 2018, 10:22
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- Sujet : Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
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Re: Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
Slash33 il le faut me passer pour relire le message du 17 août.
Je suis de garde et n ai pas tout compris...
Merci
Je suis de garde et n ai pas tout compris...
Merci
- 17 août 2018, 15:45
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- Sujet : Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
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Re: Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
Madame n'a rien exprimé sur ce projet depuis 8 mois a part une proposition non étayée que j'ai refusé en argumentant. Depuis calme plat. Je doute qu'elle se fasse conseillé par des professionnels...
de fait comment pourrait elle exprimer une quelconque demande puisqu'elle même traîne la patte...
de fait comment pourrait elle exprimer une quelconque demande puisqu'elle même traîne la patte...
- 17 août 2018, 06:18
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- Sujet : Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
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Re: Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
Je viens de m'entretenir longuement avec l'agent immobilier pour lui la solution est très clair il ne faut pas vendre ce bien le prix du marché a encore baissé cette année il évalue à 150 000 € possible mais pas certain il me conseille donc de racheter et de louer pour amortir a minima l'investissem...
- 16 août 2018, 17:43
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- Sujet : Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
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Re: Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
A quel délais pensez vous?
Merci
Merci
- 16 août 2018, 12:40
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- Sujet : Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
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Re: Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
J'ai bien saisi le calcul en cas de rachat en revanche si vous pouvez me donner votre avis sur le calcul en cas de revente. Comme indiqué, vous vendez d'abord au meilleur prix et si possible avec frais de notaire à la charge de l'acquéreur (sinon ça va gréver votre budget). Ensuite vous soldez les ...
- 16 août 2018, 12:38
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- Sujet : Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
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Re: Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
Ce qu'a dit le courtier me semble juste. Il faudra faire expliquer clairement ce que "Consommer de façon solidaire le reste du prêt 30 000€ faire des travaux" signifie. Faut-il consommer la totalité du prêt en commandant les travaux pour ce montant ou faut il juste rendre la part qui revient à Mada...
- 16 août 2018, 12:09
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- Sujet : Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
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Re: Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
J'ai bien saisi le calcul en cas de rachat en revanche si vous pouvez me donner votre avis sur le calcul en cas de revente...
Merci d'avance
Merci d'avance
- 16 août 2018, 12:07
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- Sujet : Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
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Re: Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
Merci Je trouve vos propos clairs et précis. C'est aussi ce qui me rassure. Leur valeur ajouté est réelle. Vous avez parfaitement compris mes motivations (limiter la casse). Je suis en contact avec le seul AI qui m'a fait forte impression mais la période n'est pas propice à l'échange. Le banquier qu...
- 16 août 2018, 11:31
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- Sujet : Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
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Re: Dynamiter mon projet immo / demande d'avis impartial
Si nous revendons aujourd'hui j'imaginais la situation suivante : On encaisse les 160 000€ si plus tant mieux. On paye les 50 000€ du credit On se partage le reste Reste à s'entendre sur le reste. J'ai amené 110 000€ Elle a amené 30 000€ Le notaire a stiulé sur l'acte que nous avions amené pour paye...