Bulle Immobilière

fumiya

Hello,
Pour moi le soucis c'est les barres d'immeubles juste devant la maison.

fumiya

Vous n'avez jamais imaginé partir à l'étranger ? (Thaïlande par exemple)
Vous avez pourtant le profil parfait (expérience dans le tourisme, capacité de parler plusieurs langues, de quoi voir venir).

fumiya

Ma femme me dit qu'à "Gre" y a soit des riches, soit des pauvres. La ville est vraiment binaire? Pas de classe moyenne? Est-ce la même chose pour l'agglo? En tout cas le contraste est vraiment saisissant entre le prix hallucinant des maisons et la réputation de la ville en ce qui concerne l'insécur...

fumiya

La rue est calme il n'y a qu'une voie de tram

fumiya

Et celle ci personne ne l'a visité ? Avec 30k de travaux ça fait une maison a 300k.
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=22_s

fumiya

La sicile

fumiya

Nucl3ar : nous on serait plutôt appartement ou maison avec un mini-terrain, parce qu'on ne veut pas passer beaucoup de temps à l'entretien. Nos critères : budget 300 k€, surface > 90 m², 4 chambres, cuisine séparée, grande cave, balcon, facilité de stationnement, calme. Localisation : la partie de ...

fumiya

C'est n'importe quoi de laisser quelqu'un seul (qu'il soit pilote ou co-pilote) dans le cockpit aussi ... ça devrait être 2 personnes en permanence, et c'est de la logique pure ...

fumiya

Il y a des coins ou çà ne baissera jamais je pense (je parle du foncier). Quels coins ? Pour moi ca a baisse de partout meme dans les endroits les plus cotes : Seyssins, Meylan, etc. On est encore tres loin de prix acceptables mais ca a baisse d'environ 10% depuis le pic de 2007. C'est pas bezef ma...

fumiya

Je pense que ça vient du manque de place et que certains endroits sont très recherchés (donc forte demande). Il y a des coins ou çà ne baissera jamais je pense (je parle du foncier).

fumiya

Un affaire à ce prix

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=22_s

fumiya

La meilleure protection c'est de monter sa boite, pas besoin de diplôme d'ingé ! Dans l'agence web ou je bosse (c'est un pote qui l'a monté) ce n'est pas le boulot qui manque (développement web, adwords, référencement naturel). La boite a quelques années déjà et je pense qu'on va être obligé de refu...

fumiya

J'ai des connaissances qui savent ou et quand

Ils ont en fait leur métier d'ailleurs (même si ils sont plutôt rentier maintenant).

fumiya

Oui ce que je voulais dire c'est que les prix restent élevés en ce début d'année (il y a bien 100k € de travaux)

fumiya

Ma belle mère vient de vendre la maison de ses parents sur Echirolles (quartier commanderie) en 1 jour. Maison des années 70 avec terrain de 500m, 70m2 sur 2 niveaux. A refaire entièrement : 220000€ (c'était la moins chère du coin). Plusieurs personnes sur le coup et près à payer cash. Un peu étonné...

fumiya

Autour de Grenoble il a neigé en plaine hier et aujourd'hui (pas énormément car il a plu hier après midi) et ça c'est bien rafraîchi aujourd'hui (0 degrés). Hier il à neigé 20 à 30cm a 1000m. Températures très basse attendu cette nuit.

fumiya

Les adrets ca peut être sympa si tu bosses dans la vallée juste en bas (froges crolles etc).
Jolie coin en tout cas.

fumiya

une chanson de 75 et malheureusement toujours d'actualité

fumiya

Nouveau stephanois a écrit :Dans un passé récent (on va dire fin des 90's-début 2000) la classe moyenne avait accès aux maisons dans Grenoble et première couronne ou c'était déjà un marché de CSP+++?

En première couronne fin 90 oui sans soucis (mais les taux étaient élevés souvent > 5%).

fumiya

Nous aussi nous avions 200k€ mais pour du récent avec terrain proche de toutes les commodités on a rien trouvé! Pourtant j'ai adoré Clermont et Cournon. Ah, tu as vécu sur Clermont agglo ? Cournon est trop cher et bouchonne bien trop, les prix pour une maison plus petite sont plus élevé que pour la...

fumiya

C'est simple : le Vercors par son entrée sud : - La Drome , son climat, ses champs de lavande - Tout le plateau du Vercors - La mer pas loin au sud - Immo pas cher ...t'es SUR? as tu des exemples de prix? Regarde dans le 26150 (Die) ou 26420 si tu veux être à la montagne(Vassieux en Vercors, la Cha...

fumiya

C'est simple : le Vercors par son entrée sud :
- La Drome, son climat, ses champs de lavande
- Tout le plateau du Vercors
- La mer pas loin au sud
- Immo pas cher

fumiya

Des John Lobb

fumiya

fumiya

Tiens voila une belle parcelle sur Meylan : http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=22_s

fumiya

Et du coté de St Martin le vinoux ? Ça parait pas mal en distance St Martin -> Montbonnot et c'est à coté de l'autoroute.

fumiya

Pour ma part je cherche un terrain dans le sud-est mais à la campagne (Bresson, Herbeys, Brié, Haute Jarrie, Uriage, Vaulnaveys ...).
Malheureusement c'est inaccessible pour le moment (et les prix augmentent).

fumiya

C'est dans la montagne non ? Je ne sais pas trop comment se présente les patelins dans la chartreuse juste au dessus de Saint-Martin-Le-Vinoux. Ca peut être une piste, mais bon, j'aimerai éviter les hauteurs (galère l'hiver) et les coins sans soleil. Tu peux toujours aller y faire un tour il y a de...

fumiya

Et pourquoi pas au nord de Grenoble (la chartreuse) ?

fumiya

Non ca risque pas à ces prix

fumiya

En tout cas les prix des terrains ne baissent toujours pas et ont même tendance à augmenter j'ai l'impression.

fumiya

non je ne l'ai pas fait re-estimer
effectivement en plein centre j'ai laissé ma voiture dehors des années sans soucis

fumiya

Oui ca fait plus d'1 an qu'elle est en vente celle ci, ca doit valoir moitié moins :
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=22_s

fumiya

lucad a écrit :Du nouveau ?

du nouveau non, toujours pas décidé à le vendre

fumiya

En tout cas le prix des terrains n'a pas l'air de vouloir descendre et je viens d'en voir un certes bien placé mais hors de prix (+ de 200k) partir en quelques jours.

fumiya

vous oubliez les acheteurs d'il y a 10 ans et qui veulent changer de logement non ? si je prends mon cas j'ai acheté en 2000 et je voudrais vendre pour acheter autre chose (appart vs maison) et je me fou totalement des prix de vente et d'achat tant que j'ai un bien équivalent au mien (si je vends ch...

fumiya

irmonium a écrit : Le record d'isere pour l'instant :http://www.seloger.com/52085551/detail.htm

65% en un peu plus de 2 ans

à mon avis c'était le chalet complet à 290k, la c'est un studio 30m2 et 96k ca fait encore cher

fumiya

Il est clair que connaissant le coin, ceux qui ont proposé 250 k€ sont à coté du sujet. Ce type d'appart est rare et recherché. Par contre ma question est : pourquoi tu veux le vendre ? Si je le vends c'est pour acheter un terrain et faire construire (mais les terrains sont très chers dans le coin)

fumiya

J'ai fais appel à une AI juste pour avoir une idée mais si je me décide à vendre je ne passerais pas par une AI je vendrais en direct.
Après trouver le bon prix n'est pas évident.

fumiya

Non il n'est pas sur le site de l'agence, il n'y a d'ailleurs pas d'appart qui ressemble au mien sur le site. Le seul qui ressemble est celui ci : http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/382617761.htm?ca=22_s et encore j'ai plus de surfaces mais oui c'était un fake car il n'est meme pas en vente...

fumiya

Et bé, appart vendu en 1 semaine (355k euros), enfin compromis seulement, un grand lol pour les attentistes ...

fumiya

L'agence c'est Arch Immo avec 5% de comm
Ca ressemble plutot a ca avec + de terrasses et un garage + grand :
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=22_s

fumiya

Je l'ai fais estimé par une agence de quartier : entre 345 et 365k €

fumiya

Si tu es motivé, bien conseillé et bien aidé je ne vois pas le souci.
J'ai un pote qui à fait 3 renovs complètes et il n'est pas du tout du métier (il est quand meme super manuel à la base il faut le préciser).

fumiya

c'est encerclé par les racailles? :evil: le nouveau centre d'Echirolles est très calme Il y a plusieurs Echirolles en France ? En tout cas ce ne doit pas être celui du 38... Les préjugés ont la vie dure .... Certes il y a des quartiers chauds mais il ne faut pas croire tout ce qu'on te dit à la tv ...

fumiya

maud lepage 75 -> le nouveau centre d'Echirolles est très calme

parpayou -> oui c'est assez atypique, tu veux que je présente ca comment ?

fumiya

maud lepage 75 a écrit :c'est encerclé par les racailles?

le nouveau centre d'Echirolles est très calme

fumiya

Bonsoir,
J'essaye d'estimer un appart assez atypique en plein nouveau centre d'Echirolles (coté mairie).
Alors c'est un T4 de 100m2 au dernier étage sur le toit de l'immeuble :
- 2 terrasses 40m2 et 80m2
- cave + garage de 40m2
- pas de vis à vis direct, pas de voisin de palier

des idées ?
merci

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