Bulle Immobilière

Catalan

Pour vous donner un retour frais sur les emprunts/tx Offre de ma banque (bourso) reçue il y a 2 jours. 300k 16ans 1,04% Invest 220k RP sur MPL. Famille de 4. 1 seul salaire. Pas de recherche externe vu le taux proposé. Concernant la vente : Decision sur 1 week-end (celui qui précédait le déconfineme...

Catalan

Le 92 s’envole !
Ma grosse plus-value fraîchement encaissée sur Issy Les Moulineaux participe à la bonne tenue du marché

Catalan

Ça fait une 10aine d’années que Xerfi se plante dans ses prévisions.
Avec une constance digne de l’horlogerie suisse.

Catalan

Ok, le vivre-ensemble (cache-sexe de la mixité ethnique) ne marche pas. Ok, les français n’en veulent pas dans leur sphère privée. Le problème c’est que cette fable est la colonne vertébrale de l’idéologie dominante. Les syndicats, lobbys, corporations, etc sont prêts à aller jusqu’au suicide collec...

Catalan

La solidarité ethnique fonctionnera bcp moins bien qu’avec le cas similaire sur Garges les Gonesses
Et si elle se manifestait, elle serait vertement réprimée par notre Justice syndiquée.

Catalan

Sur 10 ans, on ne doit être mal non plus. Surtout si on intègre le loyer payé ou économisé et l'éventuel levier dans le calcul. Il me semble que les concernant, les achats sont récents (2-3 ans?). Et sur 2-3 ans, on est également très bien. Ils pourront faire les comptes à la fin s'ils revendent ^^...

Catalan

Hauts de Seine +5,5%
Ce qui est bon avec ces hausses, c’est qu’on est sur du net de tout impôt.
Ma RP en 92 est vraiment mon meilleur actif.
Mieux que mes PEL, AV, OPVCM, et autres PEE réunis.

Catalan

Oui, c’était bien le sens de mon propos.
10/15% de baisse c’est très peu dans une telle conjoncture.
L’immo a été à la fois résistant et résilient.

Catalan

Je comprends pas ta remarque. Y a 10 ans, en 2008, c’était 6 mois après une importante crise financière. Effondrement des volumes, drasticité des octrois de prêts à des taux élevés, énorme stock de biens à vendre, etc Est-ce le contexte actuel ? Non, pas du tout. Celà va-t-il se reproduire un jour ?...

Catalan

? Fly to quality avec forte hausse des volumes et augmentation de la part de primos... Ce serait étrange. Les bullistes les plus zélés du forum m’ont expliqué que le fly to quality c’était moins d’acheteurs, moins de transac, plus de délai, conditions de prêt resserrées, moins de primo et en conséqu...

Catalan

Bernard minet a écrit :Qui qu'a rechargé le fusil qu'a qu'un coup ???

l’avait oubliée celle-là !

Catalan

Toutafé, les courbes sont clairement annonciatrices d’un crac. L’effet reservoir n’ayant pas pu rattrapper le couteau qui tombe, le fly-to-quality sous-jacent crée un biais statistique duquel résulte un effet de myopie. Depuis 2005, la baisse entraine la baisse : voir les chiffres 2007T2-2009T1 pour...

Catalan

Ah bon, une assoce qui s’occupe de loger des cassos ne serait pas un bon gestionnaire d’actif ?
Zut.

Catalan

L’anti-racisme n’est pas une opinion, c’est un déni.

Catalan

Le logement social c’est comme les assoc’ et les emplois municipaux.
C’est pour rendre captif l’électorat de gauche.

Catalan

Carence d’offre, peu de biens... qui partent très vite. Qlq semaines entre la mise en vente et le compromis. Augmentation généralisée des prix, confirmée par Notaires et MA. Entre 7.500 et 8.000 euros du mètre pour du bien correct. Très gros essor économique de la ville : 55.000 emplois pour moins d...

Catalan

Des chiffres sur Mayotte ?

Catalan

Anglicisation des esprits.
Edit.

Catalan

slash33 a écrit : En volume uniquement. On n'est "qu'à" 2,6% de taux de rotation du parc contre 2,7% en moyenne dans la première décennie 2000 (aussi dans l'étude)

Oui, on est dans la moyenne de la décennie la plus booming des 60 dernières années...

Catalan

Ouais j’avoue, c’est des restes de Noël...
Avec un relan vulgairement haussier.

Catalan

http://m.lesechos.fr/patrimoine/immobilier-2017-annee-record-en-nombre-de-transactions-0301043861944.php Les Echos, 19 dec 2017 Hélène Dupuy Les volumes de vente ont augmenté cette année de 15,5 % sur un an 952.000 transactions enregistrées à fin septembre Un plus haut niveau jamais enregistr Côté p...

Catalan

http://m.lesechos.fr/patrimoine/immobilier-les-prix-devraient-grimper-de-3-en-2018-030927272371.php# Les Echos, 24 novembre 2017 Mathilde Lemoine, chef économiste du groupe Edmond de Rothschild Augmentation des prix et des rendements (prime de risque). Pour Mathilde Lemoine, les déclarations du Pré...

Catalan

Billet retour encadré par la PAF.
Il faut qu’ils enrichissent de tout leur talent leur pays d’origine.

Catalan

Eleves à plus de 80% issus de l’immigration arabo-musulmane.
Equipe éducative écolo-gauchiste.

Heaven combination.

Catalan

Je parlais des taux d’emprunt, pas des taux de rendement. Je parle également de Paris/IDF, sujet de l’article et du post. Les investisseurs dans l’immo parisien, c’est - de mémoire - de l’ordre de 10/15 %. Donc très minoritaire. Allez, enlève les tous, tu auras une armée de candidats « utilisateurs ...

Catalan

L’ITI, c’est la mesure du ratio acheteurs/vendeurs sur un site web.
C’est intéressant, mais aucun rapport avec l’immo réel.

Catalan

L’idiote-utile et Airbnb n’ont qu’une influence marginale (sur l’offre). La pression sur les prix vient d’un mécanisme très simple : offre / demande. Effet ciseau pour Paris et PC : offre contrainte / demande ultra-forte. Le reste (taux bas inclus), c’est du détail. Pour les restes de France, le fon...

Catalan

Les notaires corrigent à la hausse car depuis 2 ans les prix font :
- forte hausse en saison haute
- légère hausse en saison basse

La « tôle ondulée » tire vers le ciel !

On va donc avoir Panam au dessus des 9k...
Et la barre du million de transac en France peut être franchie.

Catalan

Les humoristes de gauche, l'esprit canal, vivre-ensemble, toussa
Vraiment des gens biens.
C'est le moindre des services que de les loger dans des chateaux avec les impots des "bofs".
Un remerciement pour toutes leurs bienfaisantes leçons de morale.

Catalan

Ah y a encore des gens au delà de la grande couronne ?

Catalan

La barre symbolique du million de transactions dans l’ancien est à portée de main, ce qui replace le marché à un niveau de fluidité de plus de 3 transactions par an pour 100 ménages. Ca pou-pousse fort quand même. Le marché est ultra-fluide, fort en volumes, faible en délai. A ce rythme, on va bien...

Catalan

L'article parle des primos dans une ville chère en IdF. Rien d'étonnant que ces primos, spécifiquement, n'aient recours qu'à un "petit" crédit (peut-être en durée, en taux et pas forcément en montant). L'AI peut considérer que 400k sur 15 ans à 1% est un petit crédit. Et ces primos, transfuges de Pa...

Catalan

Oui il y a des primos riches dans les villes chères.
Et des primos moins riches dans les villes moins chères.
Dingue, non ?

Catalan

Ou pas.
Saint Mandé, limitrophe Paris 12.
8300 euros du mètre, +4,4% en 12 mois.
40% des acheteurs sont des primo.

http://m.lesechos.fr/patrimoine/immobil ... 48238.php#

Catalan

Qlq'un pour poster ?
Crême solaire sur les mains, peux pas...

Catalan

L'état ne fera pas faillite à cause des taux.
Il se renflouera en procédant à du haircut - sabot 2 mm - sur les comptes de dépot.

Catalan

Les prévisionistes éco tablent sur une stagnation pour le restant de l'année. On resterait dans cette zone de plus bas historique. C'est maintenant l'élastique de la durée qui permet aux primos sans apport de financer à 100%. La part de primo est largement remontée ces 18 derniers pois, ce qui alime...

Catalan

Taux immobiliers : pas d'effervescence au mois d'aout Empruntis, 2 aout 2017 http://www.empruntis.com/financement/actualites/taux-immobilier-pas-deffervescence-au-mois-daout,8126 Les taux immobiliers nationaux d’août, par rapport à ceux du mois de juillet, oscillent entre hausses et stagnations. Tau...

Catalan

Les Echos, Léa Bouquet http://m.lesechos.fr/patrimoine/immobilier-pantin-la-nouvelle-brooklyn-010159436317.php# Pantin (Frankistan), an de grâce 2017 3,7% sur les prix en 12 mois 15% en 5 ans Les BTPistes sont priés par la Mairie de couler du béton jusqu'en 2025. Fief bobo attirant les 30enaires de ...

Catalan

Ouais, c'est un copier-coller de l'article d'octobre 2016 du même camarade. On peut pas s'occuper de Sud, du CE et du marché immo en même temps 😉 Après sur la solvabilité, l'élasticité induite par les taux bas, et la limite globale de ce modèle, bah tt le monde est d'accord. Le prob c'est juste qu'i...

Catalan

Un délire de locataire ivrogne.

Catalan

Surtout quand on investit pour y habiter.
Généralement on ne choisit pas à l'échelle du monde, contrairement à des actions ou autres.

Catalan

L'article est mal écrit et les chiffres, par définition, discutables. Le seul intérêt de l'article est d'illustrer les très fortes vélléités d'achat des Français. Jeunes, vieux, solvables, pas solvables, la quasi-totalité de la population veut acheter, devenir propriétaire, bailleur, etc. Et tous ce...

Catalan

http://etudes-economiques.credit-agricole.com/medias/Persp_France_Immo_17_203_20170625.pdf Evolutions récentes et perspectives 2017-2018 25 juillet 2017 Olivier Eluère 2 scénarios : 1- taux remontent peu. Explosion des prix immobiliers en 2018. Boom comparable aux années les plus folles des 2000's 2...

Catalan

L'avenir, c'est le retour de la cité-monde (Venise des Doges). https://fr.wikipedia.org/wiki/Cit%C3%A9-%C3%89tat Le brexit, c'est ce qui permet à Londres de faire sécession de la campagne anglaise. En poussant les campagnards à demander cette sécession, bien-sûr (comme pour les colonies). C'est la ...

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Le Figaro 27/07/2017 Guillaume Errard Pourquoi de nouvelles envolées des prix immobiliers sont à craindre ? http://immobilier.lefigaro.fr/article/pourquoi-de-nouvelles-envolees-des-prix-immobiliers-sont-a-craindre_6ae3c7be-7202-11e7-8bbb-ff6842e638f6/ En gros, 92% des français seraient immobiles et ...

Catalan

Comme quoi la propagande TV marche bien.
Le post de fracky est chimiquement pur.

Catalan

70m2
Paris intra-muros
Etage élevé avec vue completement dégagée
Aucun apport
Endettement raisonnable

C'est beau le levier du crédit.
Bravo.

Catalan

Et les avant-contrats annoncent une ré-accélération de la hausse pour cet été... 900.000 transactions prévues pour 2017. Presque 10% d'augmentation dans les hauts de seine en 1 an. Panam à 9.000 du mètre dans qlq semaines Les traders UK et acheteurs étrangers qui se bousculent au portillon. On va ba...

Catalan

9% d'augmentation en un an sur les hauts-de-seine...
Mazeltof !

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