Bulle Immobilière

Alucard

Ben92 a écrit :
theblackcarpet a écrit : Au risque de te decevoir ton placard ne fait pas partie du périmètre
Quand le haut de gamme monte, toute la gamme est entrainée vers le haut ( principe de la capillarité).

C'est capillotracté ta théorie...

Ok je sors...

Alucard

Mmh, voilà donc la vraie cause de la relocalisation annoncée de certaines usines automobiles sur le territoire US :wink: . Invoquer l'instabilité sociale du Mexique est plus agressif que de réagir à un Tweet du Donald. Oui enfin ça m'étonnerait que les chaines de production de VW/Audi de Puebla fer...

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délices du pic pétrolier, la production est tombée à 2 millions de barils jour, contre 3.4 à son apogée, et les exportations à 0.5 millions de barils/jour. Difficile, dans ces conditions, de financer la recherche pétrolière, l'état mexicain, et de brader le carburant en interne. :mrgreen: C'est pas...

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Oui sauf que tu te rend bien compte qu'un marché de substitution (je pars à Bordeaux parce qu'il fait plus beau et surtout parce que c'est moins cher) ca marche quand c'est vraiment moins cher. Dès que la différence n'est plus assez importante, le raisonnement bloque (il y a aussi des inconvénients...

Alucard

(100+21)*(100%+ 10% )=133 Seulement, tu n'as pas compté tous les frais annexes (notaires,credit logement,...) qui varient suivant les sommes empruntées. Et tu n'as pas compter ton apport. Si tu comptes vraiment tu verras qu'il est plutot à 6% de pouvoir d'achat en plus pour 1 point de taux (ca depe...

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Attention de ne pas confondre la France et la région parisienne Alucard (à moins évidemment que tu souhaites déménager en province. Et encore, pas n'importe où). Je ne parle même pas des 15% de pouvoir d'achat gagné avec les taux (même les agents immobiliers les plus véreux ne vont pas jusque là). ...

Alucard

Donc on a gagné jusqu'à 10 à 15% de pouvoir d'achat avec les taux en 1 an et on a des augmentations de prix minimales...

Les prix ne baissent pas mais le pouvoir d'achat augmente fortement. Pendant ce temps les loyers baissent (en tout cas le mien)...

Tout va bien...ou pas...

Alucard

Une baisse des taux sans hausse de prix comme entre 2012 et 2015 (voir sur une période plus longue selon le marché) profite incontestablement aux acquéreurs mais également aux propriétaires qui n'ont pas encore remboursé le gros de leur crédit . Dommage pour les banques qui ont raté une occasion de...

Alucard

Le statut quo va prévaloir tant que les taux baissent. Ensuite si ils se stabilisent (ce qui va/est en train d'arriver) la courbe baissière reprendra très lentement (2/3% ans max). Je persiste à dire que l'effort pour un achat immobilier sera moindre dans 10 ans...il est déjà bien moindre maintenant...

Alucard

Il paraitrait logique que le rendement de l'immo soit plus important que celui des fonds en Euros.. Vu que le risque n'est pas le meme.. Sur des fonds en euros t'as pas de risque de perte en capital alors que l'immo est exposé aux variations du marché.. Les sommes investies sont aussi bcp moins liq...

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@ignatius : Si j'ai bien suivi, quelqu'un qui gagne plus de 5k€ n'a pas de patrimoine et "bien vivre", c'est uniquement une question de salaire. Le patrimoine ne compte pas. Raisonnement assez spécial ^^. Parce que c'est bien beau de nous parler de fiscalité sur le revenu mais le couple qui a un ap...

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Petit aparté, 22m2 pour un nain de 0,90m c'est "équivalent" à 88m2 pour une personne de 1,80m (toutes les dimensions sont multipliées par 2 dans son référentiel) Si le nain fait 1,20m,c'est équivalent à (1,8/1,2)^2*22 = 49,5m2. Pas mal. Un peu petit quand même pour s’entraîner au lancé de nain... :(

Alucard

Enfin un studio dans le 92 c'est direct dans le 140000/150000 euros pour 30 à 40 m2.... On est très loin de l'histoire qu'il vient de raconter... Ca ce sont les prix du 93 ! Perso 244000 pour 26m2+parking à Boulogne nord. Le 92 c'est pas juste Boulogne...une fois que tu passes le pont de Sevres il ...

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Quand t'es jeune ça passe, mais après 30 ans, tu cherches plus grand + désir de famille .... En général et dans cette situation, à minima, tu passes le périf' pour aller dans le 92 car le gain de Paris IM te semble moins évident et tu changes doucement de monde de vie. C'est ce que j'ai fait (biens...

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Putain je viens de découvrir que je suis pété de thunes: j'ai 2 motos et une voiture et je vis en RP.

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Concernant la colonisation de l'Algérie, avant de me prononcer, j'attends que l'Etat déclassifie tout les dossiers. Concernant la conquête ottomane du Maghreb, je ne vois pas le rapport ? Laisse tomber. La conquete de l'Algerie par la France n'a pas été sanglant ? La France a dû aller en Algérie po...

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ignatius a écrit :Oui c'est un comble, certains pays d'Afrique n'ont pas de cadastre

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Le français moyen il est responsable de rien, certainement pas du conflit qui oppose des mecs qui interprètent le Coran différemment au point de s'entre-tuer. D'autant plus que parmi les migrants, il doit y'en avoir une bonne moitié qui sont simplement des migrants économiques et ne sont pas Syrien...

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Je vous rejoins Alucard. La conquete de l'Amerique par les Espagnols au sud et les Anglo Saxons au Nord était un carnage. Il est vrai que les Francais et Hollandais à coté paraissent plus "humains". Mais cela ne justifie rien. tu pourrais quand même nous rappeler l'histoire de la colonisation de l'...

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D'autant plus que les colons français n'étaient pas particulièrement inhumains. Faut arrêter devant tant de mauvaise fois. Disons que comparativement aux atrocités commises sur les peuples d'amérique latine: nous autres Français passons pour des bisounourses. Non pas qu'il n'y avait pas de racisme ...

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Il ne faut pas tout confondre. Un temps partiel peut très bien être CHOISI par le salarié. C'est d'ailleurs le cas aux Pays-Bas, où tous les salariés peuvent demander un temps partiel, ce qui explique que le pays soit en tête de ce classement. Maintenant, concernant les mini-jobs, quelle différence...

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Donc de ce côté là, la situation s'est améliorée pour les travailleurs pauvres, et l'argument des salaires à 400 euros des coiffeurs d'ex-RDA ne tient plus. http://www.geringfuegigebeschaeftigung.net/ En France ça s'appelle les stage et en plus si c'est pas plus de 3 mois il n'y a même pas besoin d...

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Pour les prix de l'immo a bordeaux il ne faut pas oublier qu'il y a beaucoup de programmes d'investissements locatifs dans la région (Pichet Immo...). C'est souvent (sur)vendu a des parisiens (ou des riches qui ne sont pas de bordeaux) qui cherchent à investir...pour le meilleur et pour le pire... :...

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Il a quand même fait semblant d'essayer d'aider Ben92. Mais même en essayant, il arrive à enfoncer le truc encore un peu plus puisqu'on vient d'apprendre qu'il n'y avait aucun moyen de mettre autre chose qu'un "clic clac" dans cet appartement. Franchement, c'est dur :shock: C'est un "rapido", ce qu...

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Une bonne mezzanine il y a que ça de vrai: tu la fixes au mur avec un renfort et tu peux y aller tant que tu veux:

Ta femme t'aura pondu une équipe de foot, remplaçants compris, avant d'avoir fait péter le lit.

Alucard

Moi si j'ai 1 millions d'euros, j'essaierai de vivre rentier sur 40 ans avec environ 2000€ par mois ... je vis même déjà avec moins donc je pense qu'en étant raisonnable, je pourrai tenir 45 à 50 ans avec 1 million. C'est largement suffisant ... :P Je suis pas matérialiste donc peu d'achat de super...

Alucard

C'est quoi "la valeur"? Si "la valeur" baisse, j'imagine qu'il y a un perdant dans l'histoire (à priori, celui qui détient "la valeur"?). Qui est le perdant et pourquoi? À qui profite vraiment les taux bas? Quelqu'un qui à un credit (ou qui est sur le point de faire un credit) ou un eternel attenti...

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Gpzzzz a écrit : t'as pris 17ans tres bien c'est proche des 15 que j'évoquais.. pas 25...

Alucard

On peut biensur comparer avec d'autres supports comme des actions. Tout dépend de la durée de détention du bien prévu et de son profil financier. Mais il serait mal avisé de comparer directement un rendement possible et incertain sur un support comme des actions avec un placement 100% sûr en invest...

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Je suis un peu près sûr que la majorité des locataires sur ce forum vivent au dessus du niveau de vie de s'ils étaient propriétaires. En restant dans l'immobilier, si on veut citer un inscrit depuis longtemps, goinfrimmo est un cas d'école. Il a décidé qu'il n'était pas envisageable pour lui de viv...

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Je n'ai jamais vu de courbe où Friggit prend en compte à la fois l'évolution des salaires et l'amélioration des conditions de financement pour un déduire le pouvoir d'achat au taquet des ménages mise en relation avec le prix de l'immobilier. Si je suis passé à côté merci de me la mettre. Celle qui ...

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Je n'ai jamais vu de courbe où Friggit prend en compte à la fois l'évolution des salaires et l'amélioration des conditions de financement pour un déduire le pouvoir d'achat au taquet des ménages mise en relation avec le prix de l'immobilier. Si je suis passé à côté merci de me la mettre. Celle qui ...

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Oui mais le mec il va installer son bidet et un bidet à Paris dans un 20 m2: ça n'a pas de prix, Vincennes c'est pas la même chose tu comprends... Franchement quand on a regardé ça avec ma femme hier soir...on a halluciné...m'enfin... C'est quoi cette histoire de bidet ? Le mec veut en installer un...

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Mais c'est un 6ieme sans ascenseur ^^'. Jusque 4 ca passe. Au delà, faut quand même sacrément le vouloir. Quand il se lassera il louera sur AirBnB et il se fera un max de blé ! Vachement pratique pour les touristes avec les valises... :mrgreen: Ca va marcher un temps s'il embrouille les touristes. ...

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Stéphane Plaza ne fait pas l’unanimité chez les agents immobiliers

Traduction: le nouveau réseau de Stéphane Plaza fait concurrence aux autres réseaux d'agences: ils n'aiment pas ça.

Punaise si on me l'avait pas dit je ne l'aurais pas cru...

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Ben92 a écrit :Et oui il y a des pauvres, il y a en a toujours eu et il y en aura toujours. Il faut l'accepter. Et Leur présence permet aux classes moyennes de ne pas se sentir tout en bas.

Heureusement qu'ils sont là du coup, sinon, t'aurait vraiment l'impression d'avoir raté ta vie.

Alucard

Un taux d'intérêt ne représente pas le risque pour l'avenir. Le taux d'intérêt représente la compensation demandée pour décaisser de l'argent (ne plus prêter à sa banque) pour prêter à une personne (physique ou morale): plus le fait de conserver son argent à la banque est considéré comme peu rentabl...

Alucard

D'après ce que j'ai vu, non ce n'est pas 47.5% de ponction, et non les dépôts inférieurs a 100.000 n'ont pas été épargnés. Le truc c'est qu'entre les déclarations, et la vraie ponctions, tous les pourcentages ont été évoqués et relayés par la presse, sans suivi concret de la mesure définitive. Mais...

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immopaul a écrit :...

Vincent92 a écrit :...

+1

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L'avenir avec un grand A:

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au bout de quelques annees on s'apercoit que le statut social de l'ingenieur est vraiment degrade, c'est presque pejoratif comme terme... :D c'est aussi parce que le monde devient anglo saxon et que dans leur monde ingénieur ça veut dire technicien. On voitbien dans the big bang theory comme le seu...

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Ce qui me chagrine c'est plutôt le niveau d'endoctrinement des jeunes qui arrivent dans ce milieu...d'ou mon côté un peu virulent. :wink: L'endoctrinement dans les SSII ? Pour nous c'était plutôt l'école du cynisme. On voyait notre statut de presqu'à terre jetables et corvéables comme un purgatoire...

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Tout est possible...après je sais que les SS2I bien vendeuses de viandes (Alten, Altran, Ausy...) te proposent des salaires incroyablement bas et des conditions de travail et perspectives de carrière dégueulasses...faut pas y aller c'est tout... Quand je suis sorti d'école il y a une dizaine d'anné...

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donc dire que 39K c'est du délire...ça me fait bien marrer... Je précise que mon école n'est pas dans le top 10...top 20/25 plutôt...ça donne une meilleure idée... 39k est tout à fait possible mais c'est déjà un bon salaire de débutant (c'est plutot le salaire de quelqu'un avec 1 ou 2 ans d'expérie...

Alucard

@Alucard : J'en suis très content pour toi. Mais, je ne vois pas trop ce que ca apporte. Ce que ça apporte c'est que les salaires dont il parle ne sont pas des salaires d'ingénieurs, même en début de carrière. Les seuls personnes pour lesquels j'ai vu un effort sur le salaire en début de carrière a...

Alucard

@lecriminel : Pour moi, l'Epita au contraire très représentatif d'une école d'ingénieur moyenne. Je ne l'avais même pas présentée à l'époque. Et pourtant, je n'étais pas un éléve exceptionnel (mention assez bien au bac). En général (c'est simpliste) pour les écoles d'ingénieurs, plus c'est chère et...

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Tiens ça pourrait expliquer pourquoi pratiquement tous les jeunes prestas que je côtoie sur mon plateau actuellement sont tunisiens / marocains / algériens... Effectivement leur salaire tourne autours de 2200 €, ils ont moins de 30 ans (et en plus ils sont plutôt bons...). La régie à pas cher: il e...

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Les difficultés de recrutement sont énormes je confirme. oh ben ça alors, quelle surprise. On trouve pas des ingénieurs qui veulent bosser pour un smic et dormir dans leur caisse ? C'est bizarre ça... - Chef le client nous a demandé un Polytechnicien avec 10 ans d'expérience. Il a pas le budget pou...

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Quelqu'un un peu plus haut disait justement que sa boite galérait à recruter parce que les gens préféraient partir en province. Comme quoi aujourd'hui, être installé dans Paris n'est plus forcément un avantage compétitif. Par ailleurs, j'ai plutôt l'impression que les emplois de bureaux / cadres ad...

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http://www.lepoint.fr/economie/la-bce-baisse-pour-la-premiere-fois-son-taux-central-a-zero-10-03-2016-2024433_28.php La BCE vient de passer son taux à ZERO. L'immo va continuer à monter sur paris car l'argent est GRATUIT. Moi, en bon Auvergnat, tant qu'on me payera pas pour le dépenser je n'achèter...

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