56 résultats trouvés

par rascasse76
21 août 2019, 10:50
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Sujet : Livres conseillés par les membres du forum
Réponses : 830
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Re: Livres conseillés par les membres du forum

Pas forcément. Tu es proprio sans crédit, avec 1 ou 2 biens en location et 700 000 à 800 000 € de placement, tu t'en sors plutôt tranquillou, avec pas loin de 5000 € par mois. D'autant que quand tu ne bosses plus, tu dépenses beaucoup moins (1 seule voiture au lieu de 2 par exemple, voyages hors pé...
par rascasse76
20 août 2019, 21:46
Forum : Autres disciplines
Sujet : Livres conseillés par les membres du forum
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Re: Livres conseillés par les membres du forum

Je pense qu'écrire des bouquins sur le frugalisme pour cadres au bord du burn out, est une bonne manière de générer des revenus en n'en foutant pas lourd.
par rascasse76
09 juil. 2019, 08:54
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Sujet : Offre achat Agence/Particulier
Réponses : 34
Vues : 3303

Re: Offre achat Agence/Particulier

Tu connais la réponse.
Oui l'agence peut te contraindre juridiquement à lui payer ses frais.
Seule solution, trouver une autre agence à pas cher et lui proposer de prendre le mandat.
par rascasse76
05 juil. 2019, 22:06
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Sujet : ravalement à 32 000 balle
Réponses : 73
Vues : 6365

Re: ravalement à 32 000 balle

Keep cool, aucune chance que la proposition passe tant qu'elle ne sera pas obligatoire.
Les gens ne sont pas complètement cons quand même, surtout quand il s'agit de leur pognon.
par rascasse76
07 mars 2019, 10:08
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Sujet : Juridique : court circuiter agence, possible ou non?
Réponses : 8
Vues : 2652

Re: Juridique : court circuiter agence, possible ou non?

A mon avis c'est good
l’exclusivité c'est le problème du vendeur.
par rascasse76
27 déc. 2018, 11:06
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Sujet : Réchauffement climatique
Réponses : 4288
Vues : 363458

Re: Réchauffement climatique

Refaire un jardin oui. Mais à 7 milliards et bientôt 10Mllars, d’humains , faut m’expliquer comment on va faire... Il y a au Japon environ 127 millions de personnes sur une surface utile grande comme le Benelux (27 millions d'habitants, région déjà considérée comme une des plus denses au monde) htt...
par rascasse76
21 déc. 2018, 19:44
Forum : Economie et finances
Sujet : Gilets jaunes
Réponses : 12807
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Re: Gilets jaunes

goinfrimmo a écrit :
21 déc. 2018, 16:23
Tu peux aussi démissionner et trouver un poste mieux payé dans le privé. Ou mieux, créer ta propre société en conseil fiscal. Tu gagnerais facilement 4 fois plus.
Bah oui, mais tu as oublié la cantoche!
par rascasse76
01 déc. 2018, 22:11
Forum : Economie et finances
Sujet : Gilets jaunes
Réponses : 12807
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Re: Gilets jaunes

Vincent92 a écrit :
01 déc. 2018, 21:46
Je viens de prendre un uber (1€ la course!) parce qu'il y a des casseurs dans le métro. Le taxis a pris de l'eau, il y avait des gyrophares partout (mode discothèque),...
Bref, ce n'est pas tout à fait fini.
Combien de pourboire?
par rascasse76
01 déc. 2018, 21:41
Forum : Economie et finances
Sujet : Gilets jaunes
Réponses : 12807
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Re: Gilets jaunes

Apparemment, grivaaux a encore fait une sortie débile qui ne va pas calmer les choses https://www.francetvinfo.fr/economie/transports/gilets-jaunes/pour-benjamin-griveaux-la-plupart-des-gilets-jaunes-sont-dans-une-detresse-sincere-mais-le-gouvernement-maitrise-la-situation_3080561.html On n'attend ...
par rascasse76
25 nov. 2018, 09:57
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Sujet : contrat de bail et caution
Réponses : 15
Vues : 3409

Re: contrat de bail et caution

Peut être que le loyer demandé est trop élevé, si votre seul dossier intéressant en un mois est une mère célibataire sans emploi et que vos locataires se barrent au bout de 6mois.
par rascasse76
23 nov. 2018, 23:19
Forum : Economie et finances
Sujet : Gilets jaunes
Réponses : 12807
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Re: Gilets jaunes

stchong a écrit :
23 nov. 2018, 22:49
EmileZola a écrit :
23 nov. 2018, 22:05
Vous délirez les gars.
Demain soir ces sans dent seront tous de retour à la niche !
C'est de l'humour, où t"es vraiment dédaigneux ?
Emile joue au golf et passe ses vacances au club med.
La deuxième option est la bonne.
par rascasse76
13 nov. 2018, 14:37
Forum : Economie et finances
Sujet : La fraude fiscale coûterait 80 milliards d'euros
Réponses : 178
Vues : 40390

Re: La fraude fiscale coûterait 80 milliards d'euros

pour la compréhension des autres forumers, on peut se calmer sur les acronymes à la "l'IP qui fait du contrôle fiscal /EFSP ??!??" SVP ? Elle faisait pas un ESFP, et elle doit bosser en PCRP et pas à la DNVSF, étant localisée à Melun. Elle etait pas non plus en DIRCOFI, enfin je pense pas et ça res...
par rascasse76
10 nov. 2018, 09:56
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : L'immo et les rentiers paralysent la France
Réponses : 158
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Re: L'immo et les rentiers paralysent la France

Non c'est pas du tout du trollage et je sais très bien pourquoi vous dévalorisez mon propos en le faisant passer pour fantaisiste même si je caricature un peu, personne n'est dupe. J'ai croisé pas mal de cadres dans ma petite vie (tous me mangeaient dans la main pour info ) et je sais très bien que...
par rascasse76
07 nov. 2018, 21:47
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Sujet : Logement social: les réjouissances n'en finissent pas
Réponses : 66
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Re: Logement social: les réjouissances n'en finissent pas

olmostoline a écrit :
07 nov. 2018, 21:38
Si le cuivre est à nu, il va faire contact avec le tuyau en métal et faire contact. Après, c'est pas très sérieux comme prise de terre.
comme mise a la terre du tuyau, plutôt.
par rascasse76
06 nov. 2018, 22:29
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Sujet : Logement social: les réjouissances n'en finissent pas
Réponses : 66
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Re: Logement social: les réjouissances n'en finissent pas

bon alors ce fameux tuyau c'est quoi au juste, évacuation donc pvc diamètre 30mm ou sup
ou alimentation en eau donc sous pression, cuivre ou acier, diamètre 10 a 25mm?
par rascasse76
05 nov. 2018, 23:08
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Sujet : Logement social: les réjouissances n'en finissent pas
Réponses : 66
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Re: Logement social: les réjouissances n'en finissent pas

Une déclaration de sinistre sert, comme son nom l'indique, a déclarer un sinistre, causé très souvent par une fuite d'eau. Mais là, il n'y a pas encore de sinistre apparemment, juste une fuite d'eau. recontacte ton bailleur en indiquant que la fuite provient d'une soudure défectueuse au niveau d'un ...
par rascasse76
05 nov. 2018, 22:35
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Sujet : Logement social: les réjouissances n'en finissent pas
Réponses : 66
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Re: Logement social: les réjouissances n'en finissent pas

le fil de terre doit ou devrait servir a relier un élément métallique à la terre (tuyau d'arrivé ou d'évacuation d'eau, bonde de douche ou lavabo,armature de la chape, huisserie...) il peut être là simplement en attente.
par rascasse76
05 nov. 2018, 22:31
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Sujet : Logement social: les réjouissances n'en finissent pas
Réponses : 66
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Re: Logement social: les réjouissances n'en finissent pas

Si ça fait un effet perlé sur toute la surface du tuyau c'est de la condensation.
par rascasse76
02 sept. 2018, 08:53
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Sujet : Comment vendre mon appartement
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Re: Comment vendre mon appartement

Comme déjà mentionné, l'appart n'est pas modulable, Ben aurait acheté un bunker avec tout les murs en béton banché.
donc a part un handicapé en fauteuil, personne ne payera les m² superflus des wc et entrée.
par rascasse76
31 août 2018, 22:58
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Sujet : Comment vendre mon appartement
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Vues : 15142

Re: Comment vendre mon appartement

Tu n'as pas compris, elles ne me traitent pas de pauvre directement, mais je sens bien une certaine surprise/déception à la découverte de l’appartement. Pas chez toutes mais la plupart. Faut dire que je réussis si bien mon game (bar ultra branché, cocktails à gogo, etc), j'ai un "look" et une attit...
par rascasse76
31 août 2018, 20:15
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Sujet : Comment vendre mon appartement
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Re: Comment vendre mon appartement

Coltrane a écrit :
31 août 2018, 19:35
Ben92 a écrit :
30 août 2018, 17:18
. Mais à votre avis un F1 de 26m2 à Boulogne (très bon quartier près du bois), même très bien équipé et décoré, a-t-il une chance de rentrer dans la catégorie "immobilier de luxe " ?
:shock: :shock: c'est une blague ?
L' appartement je sais pas, mais les watercloset certainement.
par rascasse76
31 août 2018, 16:25
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Sujet : Comment vendre mon appartement
Réponses : 245
Vues : 15142

Re: Comment vendre mon appartement

130 posts en même pas 24 heures :shock: Je n'aurais pas cru que mon modeste appartement suscite autant d'intérêt. Si les acheteurs pouvaient si intéresser autant ! :lol: Possible de déplacer la douche et le lavabo dans les wc, puis la cuisine dans la sde, mais ça ferait un cuisine aveugle (mur port...
par rascasse76
31 août 2018, 15:03
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Sujet : Comment vendre mon appartement
Réponses : 245
Vues : 15142

Re: Comment vendre mon appartement

Je te rappelle également qu'il est mal agencé (c'est très important comme critère vu la surface). Il n'est pas mal agencé. Il y a une entrée spacieuse de ~4m2, qui dessert les trois pièces. A gauche une sdb de ~4m2, en face le séjour/cuisine de ~13m2 + placards, à droite le wc de 3,5m2 environ. C'e...
par rascasse76
27 août 2018, 21:02
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Pour réserver sur Airbnb, mieux vaut s’appeler Isabelle que Djamila
Réponses : 111
Vues : 8274

Re: Pour réserver sur Airbnb, mieux vaut s’appeler Isabelle que Djamila

ben voilà, je suis à peu près le seul sur cette file à être scandalisé par le fait qu'on puisse refuser une location sur un simple prénom : tout le monde trouve que ouais, bon, soit elle l'a cherché mais on nous le dit pas, soit c'est juste un "principe de précaution". Donc on va arrêter les conner...
par rascasse76
27 août 2018, 18:08
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Pour réserver sur Airbnb, mieux vaut s’appeler Isabelle que Djamila
Réponses : 111
Vues : 8274

Re: Pour réserver sur Airbnb, mieux vaut s’appeler Isabelle que Djamila

C'est très possible que y'ai tout un tas de cons dans plein de communautés, mais : la Djamila en question n'accuse personne d'être raciste : elle raconte ce qui lui est arrivé et en déduit que ça a un rapport avec son prénom et qu'elle a été discriminée sur ce seul critère. Tu as un trace de cette ...
par rascasse76
13 juin 2018, 22:13
Forum : Autres disciplines
Sujet : Réchauffement climatique
Réponses : 4288
Vues : 363458

Re: Réchauffement climatique

PRESQUE 8mm en 26ans, ce réchauffement climatique est pathétique.
par rascasse76
07 mai 2018, 09:22
Forum : Forum principal
Sujet : Efficity ... efficace ou système pyramidal ?
Réponses : 71
Vues : 15699

Re: Efficity ... efficace ou système pyramidal ?

Pourquoi 120?
est ce que vous racontez votre vie a votre voisin?
a t' il humé l'odeur de la chaire fraiche?
Faut le laissé mariner, et lui dire qu'une bande de roumains, gitans, traine savates, au choix
est très intéressée par la maison.
par rascasse76
26 avr. 2018, 19:25
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Sujet : Locataires escrocs/Logement Insalubre
Réponses : 116
Vues : 12659

Re: Locataires escrocs/Logement Insalubre

in Miguel I trust.
Apres, louer a des cassos dans une commune pourrie, c'est forcément sportif.
misère, misère...
Quelle taux de rentabilité nette était attendu au début et combien a l'arrivée?
c'est sure que plus c'est pourrie plus c'est censé rapporter....des emmerde.
par rascasse76
30 mars 2018, 11:25
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : Negociation avec les vendeurs
Réponses : 14
Vues : 7271

Re: Negociation avec les vendeurs

A votre avis, pourquoi les vendeurs mandatent une agence immo pour vendre leur maison?
par rascasse76
29 mars 2018, 20:53
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Sujet : Signature définitive de vente demain Notaire!
Réponses : 48
Vues : 6093

Re: Signature définitive de vente demain Notaire!

j’espère que tu n'avais pas oublié ton opinel et ton cache cou en kevlar...
par rascasse76
29 mars 2018, 07:13
Forum : En pratique
Sujet : Signature définitive de vente demain Notaire!
Réponses : 48
Vues : 6093

Re: Signature définitive de vente demain Notaire!

C'est bien a cause de la "sur"protection des locataires que les plus précaires ne trouvent pas
a se loger dans le privé, car trop risqué pour les bailleurs.
évidement la nature a horreur du vide.
par rascasse76
19 mars 2018, 16:29
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : Négociation maison après refus
Réponses : 30
Vues : 9520

Re: Négociation maison après refus

demander 30% de baisse + close suspensive a la ***.
Ou, comment braquer un vendeur a tout jamais
tant pis pour le coup de cœur.
par rascasse76
16 mars 2018, 18:41
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Sujet : avance de charge (devant chez le notaie)
Réponses : 42
Vues : 5861

Re: avance de charge (devant chez le notaie)

Un emprunt du syndic auprès des copropriétaires???
C'est quoi ce truc.
selon vous les propriétaires n'étaient pas au courant, qu'ils allaient récupérer cette somme.
fallait pas signer le compromis et négocier, maintenant c'est plus délicat, menacez de vous rétracter
pour trouver un arrangement.
par rascasse76
15 févr. 2018, 13:39
Forum : En pratique
Sujet : prix notaire
Réponses : 11
Vues : 3136

Re: prix notaire

prenez rapidement contact avec un notaire, demandez lui de vous assister pour l'achat de l'appartement, vous devrez lui indiquer le nom du notaire du vendeur.
vous lui demanderez conseil pour votre succession, c'est gratuit.
par rascasse76
14 févr. 2018, 16:15
Forum : En pratique
Sujet : prix notaire
Réponses : 11
Vues : 3136

Re: prix notaire

pensez a demander,(si pacs), au notaire que vous choisirez, la rédaction et l'enregistrement de votre testament, plutôt que d'essayer de lui gratter 100 balles.
par rascasse76
13 févr. 2018, 08:21
Forum : En pratique
Sujet : Travaux votés en AG à charge du vendeur ou de l'acquéreur?
Réponses : 29
Vues : 6997

Re: Travaux votés en AG à charge du vendeur ou de l'acquéreu

C'est celui qui était à l'AG qui paye les travaux votés. J'ai fait l'erreur d'aller à l'AG avant d'être proprio, le vendeur m'avait donné son pouvoir. Il a été malin... Mais comment c'est possible ça ? :shock: on sort du sujet là... en on embrouille les choses : les provisions sont différentes des ...
par rascasse76
05 févr. 2018, 17:07
Forum : En pratique
Sujet : prix affichage site pro
Réponses : 42
Vues : 5170

Re: seloger

Et l'eau chaude sanitaire est comprise dans les charges?

et pour l'autre, tu as échangé par mail avec ton adresse personnelle?
si c'est le cas, tu est déjà en faute si tu veux la "bypasser".
par rascasse76
05 févr. 2018, 16:46
Forum : En pratique
Sujet : prix affichage site pro
Réponses : 42
Vues : 5170

Re: seloger

250e /mois c'est lourd, avec le chauffage au moins? tjrs trop de charges dans les grands immeubles. A 170Ke tu paierais au prix de mise en vente hors frais d'Ai c'est nul, 0 négo. Le vendeur ne se braqueras pas, il sera juste un peu déçu. c'est le jeu. Mais il ne te laissera pas partir avec ton pogn...
par rascasse76
05 févr. 2018, 16:04
Forum : En pratique
Sujet : prix affichage site pro
Réponses : 42
Vues : 5170

Re: seloger

première offre a 155 max si l'appart te convient vraiment, sinon moins. Comment obtenez vous ce -14%? A combien doit il partir si cela ne lui convient pas "vraiment"? Avez vous une connaissance quelconque du marché francilien? Non aucune, mais vu les prix moyen évoqué il est évident que ce n'est pa...
par rascasse76
05 févr. 2018, 16:02
Forum : En pratique
Sujet : prix affichage site pro
Réponses : 42
Vues : 5170

Re: seloger

première offre a 155 max si l'appart te convient vraiment, sinon moins. Comment obtenez vous ce -14%? A combien doit il partir si cela ne lui convient pas "vraiment"? Avez vous une connaissance quelconque du marché francilien? Non aucune, mais vu les prix moyen évoqué il est évident que ce n'est pa...
par rascasse76
05 févr. 2018, 15:28
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Sujet : prix affichage site pro
Réponses : 42
Vues : 5170

Re: seloger

Bonjour, Bon déjà avant de s’enflammer faut aller visiter. demander le cout des impôts foncier, des charges de copro et a quoi elle correspondent. si il y a des impayés dans la copro, des frais a prévoir,qui est le syndic. pour la visite tu vérifies l'état de toutes les huisseries, essayé de se rend...
par rascasse76
02 déc. 2017, 14:35
Forum : Forum principal
Sujet : appartement residence principale squattée
Réponses : 17
Vues : 3372

Re: appartement residence principale squattée

Alerter la presse locale.
par rascasse76
09 sept. 2017, 17:01
Forum : En pratique
Sujet : Votre avis sur un achat paris 75011
Réponses : 309
Vues : 57887

Re: Votre avis sur un achat paris 75011

Bonne nouvelle.
tu étais mûre pour l'achat compulsif, le coup du 5ème sans ascenseur qui devient accessoire du
jour au lendemain, devrait mettre la puce a l'oreille de tout future acquéreur en zone tendue.
tu viens d'économiser 40000 boules de frais d'agence/notaire, ça se fête.
par rascasse76
28 juil. 2017, 08:45
Forum : En pratique
Sujet : Dégât des eaux dans un appart loué
Réponses : 79
Vues : 20205

Re: Dégât des eaux dans un appart loué

800 euros pour changer un robinet d'arrêt! C'est une arnaque, aucune assurance ne voudra rembourser une facture pareille. Et si un copropriétaire me demandait de payer' une partie de cette facture je lui dirais non. pourquoi pas 8000 ou 80000 euros pendant qu'on y est. Mais grâce a vous je penserais...
par rascasse76
29 juin 2017, 07:29
Forum : Autres disciplines
Sujet : les hommes plus stupides que les femmes (prix Darwin)
Réponses : 402
Vues : 106660

Re: les hommes plus stupides que les femmes (prix Darwin)

La fille était attachée à l'élastique, sur la plateforme derrière le parapet du pont.
Alors que l'élastique n'était pas attaché au pont.
:|
par rascasse76
25 juin 2017, 19:59
Forum : Forum principal
Sujet : visites multiples avant compromis
Réponses : 19
Vues : 6475

Re: visites multiples avant compromis

Bonsoir.
A quoi sert il de payer un ai, si vous faites des visites?
élaguer un arbre puis un deuxième, et puis quoi encore?
par rascasse76
10 juin 2017, 21:10
Forum : Autres disciplines
Sujet : Le figaro : Les océans vont mal. Très mal.
Réponses : 68
Vues : 21899

Re: Le figaro : Les océans vont mal. Très mal.

les Hommes les Hommes...
Une belle bande de parasites, les cétacés ne veulent pas manger notre plastique.
par rascasse76
09 avr. 2017, 19:10
Forum : En pratique
Sujet : maison ossature bois
Réponses : 158
Vues : 36702

Re: maison ossature bois

le bois n'a pas ou peu d'inertie thermique. On aime ou pas, mais c'est un fait Après il y a la dalle
de la maison qui peut emmagasiner la chaleur si elle est en béton au rdc.
par rascasse76
09 avr. 2017, 16:16
Forum : En pratique
Sujet : maison ossature bois
Réponses : 158
Vues : 36702

Re: maison ossature bois

Hier je discutais avec un gars qui fait construire dans le nouveau lotissement de 200 parcelles du "village". Je lui disais que je serais curieux de voir la vitesse de construction d'une maison bois. Ce à quoi il me répond qu'il y en aura et, surtout, que lui fait construire à l'ancienne mais qu'av...