159 résultats trouvés

par rascasse76
27 mars 2024, 23:01
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Réponses : 6879
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023

Par définition, les vendeurs opportuns ne vendent pas, et les vendeurs incertains retirent leur bien. Il reste les vendeurs contraints qui font le prix de marché (transaction). https://www.bfmtv.com/replay-emissions/c-est-votre-vie/immobilier-endettes-a-cause-de-l-inflation-les-vendeurs-de-plus-en-...
par rascasse76
26 mars 2024, 22:48
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Réponses : 6879
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023

Par définition, les vendeurs opportuns ne vendent pas, et les vendeurs incertains retirent leur bien. Il reste les vendeurs contraints qui font le prix de marché (transaction). https://www.bfmtv.com/replay-emissions/c-est-votre-vie/immobilier-endettes-a-cause-de-l-inflation-les-vendeurs-de-plus-en-...
par rascasse76
07 mars 2024, 18:52
Forum : Economie et finances
Sujet : Bourse: à quand les 8000 pts ?
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Re: Bourse: à quand les 8000 pts ?

achillemo a écrit :
07 mars 2024, 18:45
Un petit braoud d'honneur pour attirer le maximum de petits porteurs avant le grand plongeon.

Est-ce que les 8000 points sont en cohérence avec les résultats des entreprises?
Vu la quantité de pognon créé ces dernières années...
par rascasse76
07 mars 2024, 18:47
Forum : Economie et finances
Sujet : Bourse: à quand les 8000 pts ?
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Re: Bourse: à quand les 8000 pts ?

On va pas se plaindre a titre personnel, mais on se fait encore avoir au niveau Français, vu que nos concitoyens ne sont pas investi sur le marché action.. tout ce POGNON qui se barre à l'étranger.. :roll: les fonds souverains ou de pension engrangent des dizaines voir des centaines de milliards ch...
par rascasse76
19 janv. 2024, 17:48
Forum : Paris et Ile-de-France
Sujet : Signe de ??? du marché : je commence à regarder de près
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Re: Signe de ??? du marché : je commence à regarder de près

Hélas beaucoup de boumers qui ont acheté à la belle époque et qui sont proprio de longue date ne sont pas dans l'urgence. Ma grands mère était dans le même cas , elle est décédé l'année dernière ,maison acheté une misère , elle en voulait une fortune .Surestimé par le notaire , elle refusait toutes...
par rascasse76
11 janv. 2024, 18:47
Forum : Paris et Ile-de-France
Sujet : Signe de ??? du marché : je commence à regarder de près
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Re: Signe de ??? du marché : je commence à regarder de près

J'ai des raisons de croire qu'on pourrait tomber d'accord à -11% par rapport au prix de début 2022. Ça fait pas rêver pour un bulliste :cry: C'est le problème d'une vendeuse non contrainte et moi en acheteur contraint par la rareté :? Si Air Liquide voulait bien rebondir un peu et pourquoi pas Tota...
par rascasse76
08 janv. 2024, 19:45
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023

Emprunt de 550k sur 25 ans @2% = 198k d'intérêts + 49k d'assurance soit un coût total de 797k selon le simulateur Meilleurs taux. Emprunt de 460k sur 25 ans @4% = 309k d'intérêt + 41k d'assurance soit un coût total de 810k. Mais l'acheteur de 550k doit encaisser 90k de moins value. Celui à 460k peu...
par rascasse76
28 déc. 2023, 22:22
Forum : Paris et Ile-de-France
Sujet : Signe de ??? du marché : je commence à regarder de près
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Re: Signe de ??? du marché : je commence à regarder de près

C'est tout le problème. Je suis prêt à accepter -10% seulement parce qu'il n'y a pas d'autre maison semblable. Mais déjà à -15% c'était pas une affaire: les autres ont proposé moins. -10% ça pique -5% j'aurais jeté l'éponge. On est sur des montants où 10% c'est un paquet de pognon . Dire qu'à une é...
par rascasse76
28 déc. 2023, 01:41
Forum : Economie et finances
Sujet : calcul droit succession
Réponses : 24
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Re: calcul droit succession

les av sont, je suppose 100% fond euros, peut être migrer en partie vers un fond monétaire si les arbitrages sont gratuits.
"les conseillés ne sont pas les payeurs"
par rascasse76
27 déc. 2023, 23:18
Forum : Economie et finances
Sujet : calcul droit succession
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Re: calcul droit succession

touche a rien, les dépenses personnelles dans le dos de ta sœur, (si j'ai bien compris) c'est pas une bonne idée.
par rascasse76
26 déc. 2023, 09:57
Forum : Economie et finances
Sujet : Electricité: près de 10% de hausse demandés, Hollande...
Réponses : 1517
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Re: Electricité: près de 10% de hausse demandés, Hollande...

Vu le relatif faible prix du fioul en ce moment je vais finir par me reposer la question de chauffer au fioul (j’ai toujours ma chaudière ) La PAC c’est un gouffre énergétique dès qu’il fait moins de 7 degrés mais bon ça c’est un secret de polichinelle Un gouffre énergétique sous les 7°!! on peut d...
par rascasse76
24 déc. 2023, 00:04
Forum : Paris et Ile-de-France
Sujet : Signe de ??? du marché : je commence à regarder de près
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Re: Signe de ??? du marché : je commence à regarder de près

Elle à les nerfs solides et joue la montre ou elle est à la masse et ne sait pas quoi faire, peut être va elle craquer.
par rascasse76
18 déc. 2023, 22:59
Forum : Paris et Ile-de-France
Sujet : Signe de ??? du marché : je commence à regarder de près
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Re: Signe de ??? du marché : je commence à regarder de près

Le marché est en baisse de 5% par an.. peut être même plus dans vos coins a 10ke le M2 donc pourquoi se prendre la tête ? Surtout que ton apport est rémunéré a 3/4% et que t as un toit sur la tête.. Attend 2025.. :roll: +1000 ! Très mauvais conseil, le point bas c'est maintenant. Par le passé on a ...
par rascasse76
13 déc. 2023, 19:08
Forum : Economie et finances
Sujet : La Bourse "Investissement/Gestion d'actifs".
Réponses : 23568
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Re: La Bourse "Investissement/Gestion d'actifs".

Je me fous pas mal du rendement. Je veux minimiser le risque seulement. J'ai juste besoin d'un rendement 'officiel' pour les prochains mois sicav monétaire, comme indiqué , axa court terme et consort tu touches combien en net d'impôts ? j'ai oui dire que même 3% était une chimère pour un particulie...
par rascasse76
11 déc. 2023, 22:34
Forum : Economie et finances
Sujet : La Bourse "Investissement/Gestion d'actifs".
Réponses : 23568
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Re: La Bourse "Investissement/Gestion d'actifs".

WolfgangK a écrit :
11 déc. 2023, 13:03
alexlyon a écrit :
11 déc. 2023, 12:57
Sicav monetaires = meilleur rendement risque actuel
Je me fous pas mal du rendement. Je veux minimiser le risque seulement. J'ai juste besoin d'un rendement 'officiel' pour les prochains mois
sicav monétaire, comme indiqué , axa court terme et consort
par rascasse76
09 nov. 2023, 00:56
Forum : Economie et finances
Sujet : La Bourse "Investissement/Gestion d'actifs".
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Re: La Bourse "Investissement/Gestion d'actifs".

C'est plutôt l'obligataire qui est à la mode en ce moment
par rascasse76
02 août 2023, 17:55
Forum : Autres disciplines
Sujet : La voiture électrique
Réponses : 6107
Vues : 569175

Re: La voiture électrique

Pimono va voir chez amv (assurance) rubrique quad, pour ton bolide, 115e a l'année
par rascasse76
28 juil. 2023, 14:28
Forum : Autres disciplines
Sujet : La voiture électrique
Réponses : 6107
Vues : 569175

Re: La voiture électrique

pimono a écrit :
27 juil. 2023, 22:36
Image

:lol:
La chance, j’attends la mienne depuis neuf mois. :(
par rascasse76
11 juin 2023, 09:29
Forum : En pratique
Sujet : Climatiseur
Réponses : 190
Vues : 14018

Re: dérèglement climatique

Et garder la chaudière fioul en relève de la pac pour les jours les plus froid?

https://www.izi-by-edf-renov.fr/blog/pa ... -chaudiere
par rascasse76
02 juin 2023, 19:12
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Réponses : 6879
Vues : 346743

Re: Tendances du marché immobilier début 2023

Pour la rigolade, je vous partage cet article : https://www.bfmtv.com/immobilier/achat-vente/ces-francais-qui-desesperent-de-reussir-a-vendre-leur-bien-immobilier_AV-202306020417.html CES FRANÇAIS QUI DÉSESPÈRENT DE RÉUSSIR À VENDRE LEUR BIEN IMMOBILIER. Eh oui, rien de plus drôle que de voir un bo...
par rascasse76
27 mai 2023, 19:05
Forum : En pratique
Sujet : Conseil Porte d'entrée
Réponses : 60
Vues : 4089

Re: Conseil Porte d'entrée

La dernière porte porte alu que j'ai fait posé venait de chez lapeyre, acheté lors d'une de leur nombreuses promotions, donc moins cher que la concurrence, seul bémol le poseur a foiré les petites vis qui maintiennent la clenche, qui maintenant a du jeu.
par rascasse76
27 mai 2023, 18:58
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Méthode selection locataire
Réponses : 58
Vues : 4649

Re: Méthode selection locataire

Commence par mettre une cuisine équipée et fait le ménage, c'est le minimum syndical, après refait une annonce, non mais allo quoi!!!
par rascasse76
24 mars 2023, 00:06
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : achat appartement et nue propriete
Réponses : 32
Vues : 1297

Re: achat appartement et nue propriete

Après vérification, la donation par acte notarié pour 50ke coute environ 550e de frais divers et variés, le don manuel 0
par rascasse76
23 mars 2023, 23:33
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : achat appartement et nue propriete
Réponses : 32
Vues : 1297

Re: achat appartement et nue propriete

D'accord, je pensais don manuel et vous, donation par acte notarié, la seconde à un cout il me semble.
Donc on ne parle pas tout à fait de la même chose.
par rascasse76
23 mars 2023, 20:49
Forum : Autres disciplines
Sujet : La 5G dans les starting blocks
Réponses : 520
Vues : 77513

Re: La 5G dans les starting blocks

Vive la 5G, je m'en sert à la maison comme fournisseur de donnée unique avec un smartphone entrée de gamme comme modem et un forfait free à 20 balle.
100/150 Mb/sec en réception en émission c'est moins reluisant faut l'avouer.
par rascasse76
23 mars 2023, 20:14
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : achat appartement et nue propriete
Réponses : 32
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Re: achat appartement et nue propriete

berliner59 a écrit :
23 mars 2023, 20:09
J'ai reçu les quitus oui...
Ok, mais est ce que votre notaire s'est assuré que la donation avait bien eu lieu ou pas?
par rascasse76
23 mars 2023, 20:10
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : achat appartement et nue propriete
Réponses : 32
Vues : 1297

Re: achat appartement et nue propriete

Et comme Licorne ne veut pas signer de compromis et que si pour x raisons la vente ne se fait pas...
Le conseil d'un notaire lui est indispensable sur la temporalité de la donation.
par rascasse76
23 mars 2023, 19:56
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : achat appartement et nue propriete
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Re: achat appartement et nue propriete

Pour le fisc, s'il y a un don à l'origine de l'achat de la nue propriété, il doit être déclaré. Je pense que le notaire n'acceptera probablement pas le démembrement sans justificatif de donation. Tout faux c'est même le notaire qui t'aide à remplir le formulaire de donation mais bien sûr il faut le...
par rascasse76
23 mars 2023, 19:51
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : achat appartement et nue propriete
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Re: achat appartement et nue propriete

Pour le fisc, s'il y a un don à l'origine de l'achat de la nue propriété, il doit être déclaré. Je pense que le notaire n'acceptera probablement pas le démembrement sans justificatif de donation. Tout faux c'est même le notaire qui t'aide à remplir le formulaire de donation mais bien sûr il faut le...
par rascasse76
23 mars 2023, 18:35
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : achat appartement et nue propriete
Réponses : 32
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Re: achat appartement et nue propriete

Pour le fisc, s'il y a un don à l'origine de l'achat de la nue propriété, il doit être déclaré.
Je pense que le notaire n'acceptera probablement pas le démembrement sans justificatif de donation.
par rascasse76
23 mars 2023, 18:25
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : achat appartement et nue propriete
Réponses : 32
Vues : 1297

Re: achat appartement et nue propriete

fais toi accompagner par ton/un notaire cela ne te coutera pas plus cher, ils se partageront les émoluments.
la donation à ta fille doit être la valeur de la nue propriété du bien, voir le simulateur plus haut, et la mère de ta fille devra être présente lors de la signature ou signer une procuration.
par rascasse76
22 mars 2023, 21:12
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : achat appartement et nue propriete
Réponses : 32
Vues : 1297

Re: achat appartement et nue propriete

la valeur de la nue propriété et de son usufruit évolue selon l'age du donateur. Notifie à ton notaire que tu souhaite acheter le bien en démembrement, tu garde l'usufruit tu donne la nue propriété. Tu devra passer par une donation, (remplir le formulaire adéquat et le transmettre aux services fisca...
par rascasse76
18 mars 2023, 15:40
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
Réponses : 5556
Vues : 316024

Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt

Rien à voir avec le sujet mais tu vas en faire quoi de ce local commercial ? Location à un commerce je suppose ? oui, c'est un local commercial, changer sa destination serait à cet emplacement une hérésie et refusé a coup sûre par la mairie, donc boutique ou peut être un bureau ça se louera sans do...
par rascasse76
18 mars 2023, 09:12
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
Réponses : 5556
Vues : 316024

Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt

compromis signé ce jour pour un local commercial à rouen centre, achat comptant, et remise en location d'un appartement qui m'appartient depuis longtemps mais que j'ai rénové totalement, aie aie l'inflation sur les matériaux. On va voir ce que ça donne sur le marché. Rien à voir avec le sujet mais ...
par rascasse76
17 mars 2023, 20:37
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
Réponses : 5556
Vues : 316024

Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt

compromis signé ce jour pour un local commercial à rouen centre, achat comptant, et remise en location d'un appartement qui m'appartient depuis longtemps mais que j'ai rénové totalement, aie aie l'inflation sur les matériaux. On va voir ce que ça donne sur le marché. Bravo. Par curiosité le prix au...
par rascasse76
17 mars 2023, 20:05
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
Réponses : 5556
Vues : 316024

Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt

compromis signé ce jour pour un local commercial à rouen centre, achat comptant, et remise en location d'un appartement qui m'appartient depuis longtemps mais que j'ai rénové totalement, aie aie l'inflation sur les matériaux.
On va voir ce que ça donne sur le marché.
par rascasse76
25 févr. 2023, 19:07
Forum : Autres disciplines
Sujet : l'insert hydraulique : trop simple pour être français?
Réponses : 43
Vues : 2119

Re: l'insert hydraulique : trop simple pour être français?

15 ou 20 stères a manipuler ça devint vite rébarbatif, l’essor des pompes a chaleur n'est pas du au hasard, c'est top. Pas obligé de dépenser des milles et des cents, une ou deux petite pac air air bien placées (soufflerie) peuvent faire un appoint très économique à l'inter saison. c'est pas cher et...
par rascasse76
21 févr. 2023, 13:18
Forum : Economie et finances
Sujet : Le topic de l'Assurance Vie
Réponses : 4174
Vues : 676141

Re: Le topic de l'Assurance Vie

Merci pour vos réponses. davmi35: Intéressant les versements sans frais sur le fond euros MACSF (RES). Je n'avais même pas vérifié car leur dernière offre de ce type datait d'il y a quelques mois, et d'habitude il faut attendre beaucoup plus longtemps pour en bénéficier. Le fond MACSF/RES se retrou...
par rascasse76
20 févr. 2023, 19:09
Forum : Economie et finances
Sujet : Le topic de l'Assurance Vie
Réponses : 4174
Vues : 676141

Re: Le topic de l'Assurance Vie

Si uniquement uc linxea spirit 2 avec 0.5% de frais de gestion sur les uc, prendre des etf directement il y a un world et un eurostox 50 avec des frais vraiment bas sur spirit 1, ils doivent y être aussi sur spirit 2. Sinon av boursorama 0.75% de frais de gestion sur les uc mais un fond euro qui rap...
par rascasse76
18 févr. 2023, 00:44
Forum : En pratique
Sujet : ravalement voté
Réponses : 21
Vues : 2016

Re: ravalement voté

ne te presse pas pour payer, il y a de bonne chance que ce ne soit jamais financé, le syndic ne pourra pas lancer les travaux avant d'avoir récupéré la quasi totalité des fonds et ça risque de prendre beaucoup de temps.
par rascasse76
29 janv. 2023, 14:41
Forum : Economie et finances
Sujet : Le topic de l'Assurance Vie
Réponses : 4174
Vues : 676141

Re: Le topic de l'Assurance Vie

olmostoline a écrit :
28 janv. 2023, 10:16
On a eu un retour des rendements des AV chez bourso ? J'arrive pas à me souvenir, mais c'est toujours eux les derniers à publier non ?
Au vu des prélèvements sociaux, on serait à 2.3% sur le fond euro exlusif, bien comptant d'avoir pris un crédit lombard a 0,5%, fin 2021.
par rascasse76
24 nov. 2022, 18:31
Forum : Economie et finances
Sujet : La Bourse "Investissement/Gestion d'actifs".
Réponses : 23568
Vues : 1686665

Re: La Bourse "Investissement/Gestion d'actifs".

allégé trop tôt (7/8% du portif), racheté un peu d'US entre temps, les billets me passe sous le nez.
par rascasse76
05 nov. 2022, 22:02
Forum : Economie et finances
Sujet : La Bourse "Investissement/Gestion d'actifs".
Réponses : 23568
Vues : 1686665

Re: La Bourse "Investissement/Gestion d'actifs".

J'ai commencé l'écrémage, on verra si on reste dans le range 5500/6500 ou si on le casse à la hausse...
par rascasse76
01 nov. 2022, 16:59
Forum : Economie et finances
Sujet : Bourse: à quand les 8000 pts ?
Réponses : 3560
Vues : 556012

Re: Bourse: à quand les 4000 pts ?

ProfGrincheux a écrit :
01 nov. 2022, 16:23
Bon timing de Jeffrey. S'il a fait ce qu'il disait. Je suis redescendu à 500€/mois sur le PEA.
Le 26 septembre le cac évoluait autour des 5750pts et Jeffrey attendait, pour investir, que la bourse plonge bien profond.
par rascasse76
20 oct. 2022, 19:23
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Un vendeur est rarement engagé envers l’agent immobilier
Réponses : 46
Vues : 2270

Re: Un vendeur est rarement engagé envers l’agent immobilier

Bonsoir cartimmo.
Moi, j'aimerais bien avoir un retour terrain, étant moi même investi dans le "domaine", comment voyez vous l'avenir proche?
Merci de nous préciser sur quel secteur géographique vous travaillez?
par rascasse76
23 sept. 2022, 18:22
Forum : Economie et finances
Sujet : La Bourse "Investissement/Gestion d'actifs".
Réponses : 23568
Vues : 1686665

Re: La Bourse "Investissement/Gestion d'actifs".

j'ai sorti ma louche: 1/3 france 1/3 us 1/3 world, qui vivra verra, investi a 60% de mon objectif final, j'ai un peu peur mais c'est le jeu.
par rascasse76
18 juil. 2022, 20:04
Forum : Economie et finances
Sujet : Gilets jaunes
Réponses : 14785
Vues : 1013197

Re: Gilets jaunes

c'est, je pense, pour "leur" protection personnel.
l'histoire du fenwick à du laisser des traces.

https://www.youtube.com/watch?v=QCzlm0MEg_Q

Et comme on nous prépare des lendemains radieux...
par rascasse76
13 mai 2022, 21:16
Forum : Economie et finances
Sujet : Le topic de l'Assurance Vie
Réponses : 4174
Vues : 676141

Re: Le topic de l'Assurance Vie

Il y a l'abattement de 30500e lors de la succession pour les versements après 70ans et le fait que les av sont considérés "hors succession" donc pas d émoluments pour le notaire, mais là on parle de queues
De cerises
Il va falloir te faire violence et faire un scandale pour récupérer les 2.5
par rascasse76
06 avr. 2022, 11:43
Forum : Economie et finances
Sujet : les scpi
Réponses : 1065
Vues : 181130

Re: les scpi

AG de corum origin le 19 Avril.

La résolution n°16 prévoie une commission de 5% du prix de vente d'un immeuble, si PV>5%, alors qu'elle est aujourd'hui de 0.75% et uniquement sur les PV.

sujet discuté sur le forum devenir rentier

https://www.devenir-rentier.fr/t23424-57

A vos bulletin de vote...
par rascasse76
01 avr. 2022, 12:18
Forum : Economie et finances
Sujet : les scpi
Réponses : 1065
Vues : 181130

Re: les scpi

Je viens d'en reprendre une louche (corum origin), date de souscription 28/03/22
Qui dit mieux ;)