159 résultats trouvés
- 27 mars 2024, 23:01
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Par définition, les vendeurs opportuns ne vendent pas, et les vendeurs incertains retirent leur bien. Il reste les vendeurs contraints qui font le prix de marché (transaction). https://www.bfmtv.com/replay-emissions/c-est-votre-vie/immobilier-endettes-a-cause-de-l-inflation-les-vendeurs-de-plus-en-...
- 26 mars 2024, 22:48
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Par définition, les vendeurs opportuns ne vendent pas, et les vendeurs incertains retirent leur bien. Il reste les vendeurs contraints qui font le prix de marché (transaction). https://www.bfmtv.com/replay-emissions/c-est-votre-vie/immobilier-endettes-a-cause-de-l-inflation-les-vendeurs-de-plus-en-...
- 07 mars 2024, 18:52
- Forum : Economie et finances
- Sujet : Bourse: à quand les 8000 pts ?
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- 07 mars 2024, 18:47
- Forum : Economie et finances
- Sujet : Bourse: à quand les 8000 pts ?
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Re: Bourse: à quand les 8000 pts ?
On va pas se plaindre a titre personnel, mais on se fait encore avoir au niveau Français, vu que nos concitoyens ne sont pas investi sur le marché action.. tout ce POGNON qui se barre à l'étranger.. :roll: les fonds souverains ou de pension engrangent des dizaines voir des centaines de milliards ch...
- 19 janv. 2024, 17:48
- Forum : Paris et Ile-de-France
- Sujet : Signe de ??? du marché : je commence à regarder de près
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Re: Signe de ??? du marché : je commence à regarder de près
Hélas beaucoup de boumers qui ont acheté à la belle époque et qui sont proprio de longue date ne sont pas dans l'urgence. Ma grands mère était dans le même cas , elle est décédé l'année dernière ,maison acheté une misère , elle en voulait une fortune .Surestimé par le notaire , elle refusait toutes...
- 11 janv. 2024, 18:47
- Forum : Paris et Ile-de-France
- Sujet : Signe de ??? du marché : je commence à regarder de près
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Re: Signe de ??? du marché : je commence à regarder de près
J'ai des raisons de croire qu'on pourrait tomber d'accord à -11% par rapport au prix de début 2022. Ça fait pas rêver pour un bulliste :cry: C'est le problème d'une vendeuse non contrainte et moi en acheteur contraint par la rareté :? Si Air Liquide voulait bien rebondir un peu et pourquoi pas Tota...
- 08 janv. 2024, 19:45
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
- Réponses : 6879
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Emprunt de 550k sur 25 ans @2% = 198k d'intérêts + 49k d'assurance soit un coût total de 797k selon le simulateur Meilleurs taux. Emprunt de 460k sur 25 ans @4% = 309k d'intérêt + 41k d'assurance soit un coût total de 810k. Mais l'acheteur de 550k doit encaisser 90k de moins value. Celui à 460k peu...
- 28 déc. 2023, 22:22
- Forum : Paris et Ile-de-France
- Sujet : Signe de ??? du marché : je commence à regarder de près
- Réponses : 1050
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Re: Signe de ??? du marché : je commence à regarder de près
C'est tout le problème. Je suis prêt à accepter -10% seulement parce qu'il n'y a pas d'autre maison semblable. Mais déjà à -15% c'était pas une affaire: les autres ont proposé moins. -10% ça pique -5% j'aurais jeté l'éponge. On est sur des montants où 10% c'est un paquet de pognon . Dire qu'à une é...
- 28 déc. 2023, 01:41
- Forum : Economie et finances
- Sujet : calcul droit succession
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- Vues : 976
Re: calcul droit succession
les av sont, je suppose 100% fond euros, peut être migrer en partie vers un fond monétaire si les arbitrages sont gratuits.
"les conseillés ne sont pas les payeurs"
"les conseillés ne sont pas les payeurs"
- 27 déc. 2023, 23:18
- Forum : Economie et finances
- Sujet : calcul droit succession
- Réponses : 24
- Vues : 976
Re: calcul droit succession
touche a rien, les dépenses personnelles dans le dos de ta sœur, (si j'ai bien compris) c'est pas une bonne idée.
- 26 déc. 2023, 09:57
- Forum : Economie et finances
- Sujet : Electricité: près de 10% de hausse demandés, Hollande...
- Réponses : 1517
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Re: Electricité: près de 10% de hausse demandés, Hollande...
Vu le relatif faible prix du fioul en ce moment je vais finir par me reposer la question de chauffer au fioul (j’ai toujours ma chaudière ) La PAC c’est un gouffre énergétique dès qu’il fait moins de 7 degrés mais bon ça c’est un secret de polichinelle Un gouffre énergétique sous les 7°!! on peut d...
- 24 déc. 2023, 00:04
- Forum : Paris et Ile-de-France
- Sujet : Signe de ??? du marché : je commence à regarder de près
- Réponses : 1050
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Re: Signe de ??? du marché : je commence à regarder de près
Elle à les nerfs solides et joue la montre ou elle est à la masse et ne sait pas quoi faire, peut être va elle craquer.
- 18 déc. 2023, 22:59
- Forum : Paris et Ile-de-France
- Sujet : Signe de ??? du marché : je commence à regarder de près
- Réponses : 1050
- Vues : 53948
Re: Signe de ??? du marché : je commence à regarder de près
Le marché est en baisse de 5% par an.. peut être même plus dans vos coins a 10ke le M2 donc pourquoi se prendre la tête ? Surtout que ton apport est rémunéré a 3/4% et que t as un toit sur la tête.. Attend 2025.. :roll: +1000 ! Très mauvais conseil, le point bas c'est maintenant. Par le passé on a ...
- 13 déc. 2023, 19:08
- Forum : Economie et finances
- Sujet : La Bourse "Investissement/Gestion d'actifs".
- Réponses : 23568
- Vues : 1686665
Re: La Bourse "Investissement/Gestion d'actifs".
Je me fous pas mal du rendement. Je veux minimiser le risque seulement. J'ai juste besoin d'un rendement 'officiel' pour les prochains mois sicav monétaire, comme indiqué , axa court terme et consort tu touches combien en net d'impôts ? j'ai oui dire que même 3% était une chimère pour un particulie...
- 11 déc. 2023, 22:34
- Forum : Economie et finances
- Sujet : La Bourse "Investissement/Gestion d'actifs".
- Réponses : 23568
- Vues : 1686665
Re: La Bourse "Investissement/Gestion d'actifs".
sicav monétaire, comme indiqué , axa court terme et consort
- 09 nov. 2023, 00:56
- Forum : Economie et finances
- Sujet : La Bourse "Investissement/Gestion d'actifs".
- Réponses : 23568
- Vues : 1686665
Re: La Bourse "Investissement/Gestion d'actifs".
C'est plutôt l'obligataire qui est à la mode en ce moment
- 02 août 2023, 17:55
- Forum : Autres disciplines
- Sujet : La voiture électrique
- Réponses : 6107
- Vues : 569175
Re: La voiture électrique
Pimono va voir chez amv (assurance) rubrique quad, pour ton bolide, 115e a l'année
- 28 juil. 2023, 14:28
- Forum : Autres disciplines
- Sujet : La voiture électrique
- Réponses : 6107
- Vues : 569175
- 11 juin 2023, 09:29
- Forum : En pratique
- Sujet : Climatiseur
- Réponses : 190
- Vues : 14018
Re: dérèglement climatique
Et garder la chaudière fioul en relève de la pac pour les jours les plus froid?
https://www.izi-by-edf-renov.fr/blog/pa ... -chaudiere
https://www.izi-by-edf-renov.fr/blog/pa ... -chaudiere
- 02 juin 2023, 19:12
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
- Réponses : 6879
- Vues : 346743
Re: Tendances du marché immobilier début 2023
Pour la rigolade, je vous partage cet article : https://www.bfmtv.com/immobilier/achat-vente/ces-francais-qui-desesperent-de-reussir-a-vendre-leur-bien-immobilier_AV-202306020417.html CES FRANÇAIS QUI DÉSESPÈRENT DE RÉUSSIR À VENDRE LEUR BIEN IMMOBILIER. Eh oui, rien de plus drôle que de voir un bo...
- 27 mai 2023, 19:05
- Forum : En pratique
- Sujet : Conseil Porte d'entrée
- Réponses : 60
- Vues : 4089
Re: Conseil Porte d'entrée
La dernière porte porte alu que j'ai fait posé venait de chez lapeyre, acheté lors d'une de leur nombreuses promotions, donc moins cher que la concurrence, seul bémol le poseur a foiré les petites vis qui maintiennent la clenche, qui maintenant a du jeu.
- 27 mai 2023, 18:58
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Méthode selection locataire
- Réponses : 58
- Vues : 4649
Re: Méthode selection locataire
Commence par mettre une cuisine équipée et fait le ménage, c'est le minimum syndical, après refait une annonce, non mais allo quoi!!!
- 24 mars 2023, 00:06
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : achat appartement et nue propriete
- Réponses : 32
- Vues : 1297
Re: achat appartement et nue propriete
Après vérification, la donation par acte notarié pour 50ke coute environ 550e de frais divers et variés, le don manuel 0
- 23 mars 2023, 23:33
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : achat appartement et nue propriete
- Réponses : 32
- Vues : 1297
Re: achat appartement et nue propriete
D'accord, je pensais don manuel et vous, donation par acte notarié, la seconde à un cout il me semble.
Donc on ne parle pas tout à fait de la même chose.
Donc on ne parle pas tout à fait de la même chose.
- 23 mars 2023, 20:49
- Forum : Autres disciplines
- Sujet : La 5G dans les starting blocks
- Réponses : 520
- Vues : 77513
Re: La 5G dans les starting blocks
Vive la 5G, je m'en sert à la maison comme fournisseur de donnée unique avec un smartphone entrée de gamme comme modem et un forfait free à 20 balle.
100/150 Mb/sec en réception en émission c'est moins reluisant faut l'avouer.
100/150 Mb/sec en réception en émission c'est moins reluisant faut l'avouer.
- 23 mars 2023, 20:14
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : achat appartement et nue propriete
- Réponses : 32
- Vues : 1297
Re: achat appartement et nue propriete
Ok, mais est ce que votre notaire s'est assuré que la donation avait bien eu lieu ou pas?
- 23 mars 2023, 20:10
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : achat appartement et nue propriete
- Réponses : 32
- Vues : 1297
Re: achat appartement et nue propriete
Et comme Licorne ne veut pas signer de compromis et que si pour x raisons la vente ne se fait pas...
Le conseil d'un notaire lui est indispensable sur la temporalité de la donation.
Le conseil d'un notaire lui est indispensable sur la temporalité de la donation.
- 23 mars 2023, 19:56
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : achat appartement et nue propriete
- Réponses : 32
- Vues : 1297
Re: achat appartement et nue propriete
Pour le fisc, s'il y a un don à l'origine de l'achat de la nue propriété, il doit être déclaré. Je pense que le notaire n'acceptera probablement pas le démembrement sans justificatif de donation. Tout faux c'est même le notaire qui t'aide à remplir le formulaire de donation mais bien sûr il faut le...
- 23 mars 2023, 19:51
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : achat appartement et nue propriete
- Réponses : 32
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Re: achat appartement et nue propriete
Pour le fisc, s'il y a un don à l'origine de l'achat de la nue propriété, il doit être déclaré. Je pense que le notaire n'acceptera probablement pas le démembrement sans justificatif de donation. Tout faux c'est même le notaire qui t'aide à remplir le formulaire de donation mais bien sûr il faut le...
- 23 mars 2023, 18:35
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : achat appartement et nue propriete
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Re: achat appartement et nue propriete
Pour le fisc, s'il y a un don à l'origine de l'achat de la nue propriété, il doit être déclaré.
Je pense que le notaire n'acceptera probablement pas le démembrement sans justificatif de donation.
Je pense que le notaire n'acceptera probablement pas le démembrement sans justificatif de donation.
- 23 mars 2023, 18:25
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : achat appartement et nue propriete
- Réponses : 32
- Vues : 1297
Re: achat appartement et nue propriete
fais toi accompagner par ton/un notaire cela ne te coutera pas plus cher, ils se partageront les émoluments.
la donation à ta fille doit être la valeur de la nue propriété du bien, voir le simulateur plus haut, et la mère de ta fille devra être présente lors de la signature ou signer une procuration.
la donation à ta fille doit être la valeur de la nue propriété du bien, voir le simulateur plus haut, et la mère de ta fille devra être présente lors de la signature ou signer une procuration.
- 22 mars 2023, 21:12
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : achat appartement et nue propriete
- Réponses : 32
- Vues : 1297
Re: achat appartement et nue propriete
la valeur de la nue propriété et de son usufruit évolue selon l'age du donateur. Notifie à ton notaire que tu souhaite acheter le bien en démembrement, tu garde l'usufruit tu donne la nue propriété. Tu devra passer par une donation, (remplir le formulaire adéquat et le transmettre aux services fisca...
- 18 mars 2023, 15:40
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
- Réponses : 5556
- Vues : 316024
Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
Rien à voir avec le sujet mais tu vas en faire quoi de ce local commercial ? Location à un commerce je suppose ? oui, c'est un local commercial, changer sa destination serait à cet emplacement une hérésie et refusé a coup sûre par la mairie, donc boutique ou peut être un bureau ça se louera sans do...
- 18 mars 2023, 09:12
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
- Réponses : 5556
- Vues : 316024
Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
compromis signé ce jour pour un local commercial à rouen centre, achat comptant, et remise en location d'un appartement qui m'appartient depuis longtemps mais que j'ai rénové totalement, aie aie l'inflation sur les matériaux. On va voir ce que ça donne sur le marché. Rien à voir avec le sujet mais ...
- 17 mars 2023, 20:37
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
- Réponses : 5556
- Vues : 316024
Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
compromis signé ce jour pour un local commercial à rouen centre, achat comptant, et remise en location d'un appartement qui m'appartient depuis longtemps mais que j'ai rénové totalement, aie aie l'inflation sur les matériaux. On va voir ce que ça donne sur le marché. Bravo. Par curiosité le prix au...
- 17 mars 2023, 20:05
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
- Réponses : 5556
- Vues : 316024
Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
compromis signé ce jour pour un local commercial à rouen centre, achat comptant, et remise en location d'un appartement qui m'appartient depuis longtemps mais que j'ai rénové totalement, aie aie l'inflation sur les matériaux.
On va voir ce que ça donne sur le marché.
On va voir ce que ça donne sur le marché.
- 25 févr. 2023, 19:07
- Forum : Autres disciplines
- Sujet : l'insert hydraulique : trop simple pour être français?
- Réponses : 43
- Vues : 2119
Re: l'insert hydraulique : trop simple pour être français?
15 ou 20 stères a manipuler ça devint vite rébarbatif, l’essor des pompes a chaleur n'est pas du au hasard, c'est top. Pas obligé de dépenser des milles et des cents, une ou deux petite pac air air bien placées (soufflerie) peuvent faire un appoint très économique à l'inter saison. c'est pas cher et...
- 21 févr. 2023, 13:18
- Forum : Economie et finances
- Sujet : Le topic de l'Assurance Vie
- Réponses : 4174
- Vues : 676141
Re: Le topic de l'Assurance Vie
Merci pour vos réponses. davmi35: Intéressant les versements sans frais sur le fond euros MACSF (RES). Je n'avais même pas vérifié car leur dernière offre de ce type datait d'il y a quelques mois, et d'habitude il faut attendre beaucoup plus longtemps pour en bénéficier. Le fond MACSF/RES se retrou...
- 20 févr. 2023, 19:09
- Forum : Economie et finances
- Sujet : Le topic de l'Assurance Vie
- Réponses : 4174
- Vues : 676141
Re: Le topic de l'Assurance Vie
Si uniquement uc linxea spirit 2 avec 0.5% de frais de gestion sur les uc, prendre des etf directement il y a un world et un eurostox 50 avec des frais vraiment bas sur spirit 1, ils doivent y être aussi sur spirit 2. Sinon av boursorama 0.75% de frais de gestion sur les uc mais un fond euro qui rap...
- 18 févr. 2023, 00:44
- Forum : En pratique
- Sujet : ravalement voté
- Réponses : 21
- Vues : 2016
Re: ravalement voté
ne te presse pas pour payer, il y a de bonne chance que ce ne soit jamais financé, le syndic ne pourra pas lancer les travaux avant d'avoir récupéré la quasi totalité des fonds et ça risque de prendre beaucoup de temps.
- 29 janv. 2023, 14:41
- Forum : Economie et finances
- Sujet : Le topic de l'Assurance Vie
- Réponses : 4174
- Vues : 676141
Re: Le topic de l'Assurance Vie
Au vu des prélèvements sociaux, on serait à 2.3% sur le fond euro exlusif, bien comptant d'avoir pris un crédit lombard a 0,5%, fin 2021.olmostoline a écrit : ↑28 janv. 2023, 10:16On a eu un retour des rendements des AV chez bourso ? J'arrive pas à me souvenir, mais c'est toujours eux les derniers à publier non ?
- 24 nov. 2022, 18:31
- Forum : Economie et finances
- Sujet : La Bourse "Investissement/Gestion d'actifs".
- Réponses : 23568
- Vues : 1686665
Re: La Bourse "Investissement/Gestion d'actifs".
allégé trop tôt (7/8% du portif), racheté un peu d'US entre temps, les billets me passe sous le nez.
- 05 nov. 2022, 22:02
- Forum : Economie et finances
- Sujet : La Bourse "Investissement/Gestion d'actifs".
- Réponses : 23568
- Vues : 1686665
Re: La Bourse "Investissement/Gestion d'actifs".
J'ai commencé l'écrémage, on verra si on reste dans le range 5500/6500 ou si on le casse à la hausse...
- 01 nov. 2022, 16:59
- Forum : Economie et finances
- Sujet : Bourse: à quand les 8000 pts ?
- Réponses : 3560
- Vues : 556012
Re: Bourse: à quand les 4000 pts ?
Le 26 septembre le cac évoluait autour des 5750pts et Jeffrey attendait, pour investir, que la bourse plonge bien profond.ProfGrincheux a écrit : ↑01 nov. 2022, 16:23Bon timing de Jeffrey. S'il a fait ce qu'il disait. Je suis redescendu à 500€/mois sur le PEA.
- 20 oct. 2022, 19:23
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Un vendeur est rarement engagé envers l’agent immobilier
- Réponses : 46
- Vues : 2270
Re: Un vendeur est rarement engagé envers l’agent immobilier
Bonsoir cartimmo.
Moi, j'aimerais bien avoir un retour terrain, étant moi même investi dans le "domaine", comment voyez vous l'avenir proche?
Merci de nous préciser sur quel secteur géographique vous travaillez?
Moi, j'aimerais bien avoir un retour terrain, étant moi même investi dans le "domaine", comment voyez vous l'avenir proche?
Merci de nous préciser sur quel secteur géographique vous travaillez?
- 23 sept. 2022, 18:22
- Forum : Economie et finances
- Sujet : La Bourse "Investissement/Gestion d'actifs".
- Réponses : 23568
- Vues : 1686665
Re: La Bourse "Investissement/Gestion d'actifs".
j'ai sorti ma louche: 1/3 france 1/3 us 1/3 world, qui vivra verra, investi a 60% de mon objectif final, j'ai un peu peur mais c'est le jeu.
- 18 juil. 2022, 20:04
- Forum : Economie et finances
- Sujet : Gilets jaunes
- Réponses : 14785
- Vues : 1013197
Re: Gilets jaunes
c'est, je pense, pour "leur" protection personnel.
l'histoire du fenwick à du laisser des traces.
https://www.youtube.com/watch?v=QCzlm0MEg_Q
Et comme on nous prépare des lendemains radieux...
l'histoire du fenwick à du laisser des traces.
https://www.youtube.com/watch?v=QCzlm0MEg_Q
Et comme on nous prépare des lendemains radieux...
- 13 mai 2022, 21:16
- Forum : Economie et finances
- Sujet : Le topic de l'Assurance Vie
- Réponses : 4174
- Vues : 676141
Re: Le topic de l'Assurance Vie
Il y a l'abattement de 30500e lors de la succession pour les versements après 70ans et le fait que les av sont considérés "hors succession" donc pas d émoluments pour le notaire, mais là on parle de queues
De cerises
Il va falloir te faire violence et faire un scandale pour récupérer les 2.5
De cerises
Il va falloir te faire violence et faire un scandale pour récupérer les 2.5
- 06 avr. 2022, 11:43
- Forum : Economie et finances
- Sujet : les scpi
- Réponses : 1065
- Vues : 181130
Re: les scpi
AG de corum origin le 19 Avril.
La résolution n°16 prévoie une commission de 5% du prix de vente d'un immeuble, si PV>5%, alors qu'elle est aujourd'hui de 0.75% et uniquement sur les PV.
sujet discuté sur le forum devenir rentier
https://www.devenir-rentier.fr/t23424-57
A vos bulletin de vote...
La résolution n°16 prévoie une commission de 5% du prix de vente d'un immeuble, si PV>5%, alors qu'elle est aujourd'hui de 0.75% et uniquement sur les PV.
sujet discuté sur le forum devenir rentier
https://www.devenir-rentier.fr/t23424-57
A vos bulletin de vote...
- 01 avr. 2022, 12:18
- Forum : Economie et finances
- Sujet : les scpi
- Réponses : 1065
- Vues : 181130
Re: les scpi
Je viens d'en reprendre une louche (corum origin), date de souscription 28/03/22
Qui dit mieux
Qui dit mieux