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par cotedusure06
05 mai 2015, 09:18
Forum : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sujet : Alpes Maritimes / Cote d'Azur / Nice
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Re: Alpes Maritimes / Cote d'Azur / Nice

Félicitations Ludovic, on sera quasiment voisins 8) Crispus, comment j'ai trouvé ? En faisant beaucoup de recherches.J'ai aussi eu de la chance de tomber sur des vendeurs qui ne voulaient pas passer par une agence et qui ont donc estimé leur prix de vente de façon très raisonnable, j'étais le premie...
par cotedusure06
04 mai 2015, 13:00
Forum : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sujet : Alpes Maritimes / Cote d'Azur / Nice
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Re: Alpes Maritimes / Cote d'Azur / Nice

Bonjour à tous, je reviens faire un tour sur le forum pour donner et prendre des nouvelles. Déjà un hiver de passé dans notre nouvelle maison, cela nous a donné l'occasion de découvrir un petit problème de fuite sur la toiture, apparemment une tuile fendue que je remplacerai lors de l'été car il fau...
par cotedusure06
03 févr. 2015, 17:44
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : This is a revolution : LBC passe à la géolocalisation.
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Re: This is a revolution : LBC passe à la géolocalisation.

Pas de photos => pas présentable Bonjour, la dernière maison que j'ai visitée le vendeur n'avait mis aucune photo dans son annonce, le texte était élogieux, je me suis dit comme toi, c'est une bouse.....j'ai quand même demandé l'adresse et des photos, et la c'est la claque, la maison est au top, je...
par cotedusure06
21 oct. 2014, 09:36
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Plus de prêts relais des banques !
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Re: Plus de prêts relais des banques !

ET46 ce message n'était pas pour toi, mais pour guinioul qui supputait sur une disparition de la cote du pétrole après que la ressource soit éteinte.
par cotedusure06
21 oct. 2014, 08:26
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Plus de prêts relais des banques !
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Re: Plus de prêts relais des banques !

Ah oui, tu es un adepte de la théorie de la fin du monde civilisé ? :roll: :roll: Ca arrivera peut être un jour, mais peut être pas par manque de pétrole et comme je ne suis pas Mme Irma je laisse ce genre de prévisions à d'autres :wink:
par cotedusure06
20 oct. 2014, 13:02
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Plus de prêts relais des banques !
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Re: Plus de prêts relais des banques !

Je trouverais personnellement plutôt positive une période d'une vingtaine d'année où l'on pourrait enfin souffler, consolider les acquis et arrêter de courir après chaque nouveauté que l'on appelle croissance. Sans être décroissant, je trouve qu'une longue période de croissance nulle pourrait être ...
par cotedusure06
15 oct. 2014, 11:14
Forum : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sujet : Alpes Maritimes / Cote d'Azur / Nice
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Re: Alpes Maritimes / Cote d'Azur / Nice

locataireheureux a écrit : Le fil dans lequel se trouve le post est dédié aux Alpes Maritimes => peu de chances d'avoir des reponses precises sur un autre secteur.
Comme en plus vous assimilez des Niçois a des Marseillais, vous mettez toutes les chances de votre coté pour avoir des informations...
:lol: :lol: :lol:
par cotedusure06
06 oct. 2014, 13:35
Forum : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sujet : Alpes Maritimes / Cote d'Azur / Nice
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Re: Alpes Maritimes / Cote d'Azur / Nice

Demain je visite moi aussi sur Vence :wink: RS en vente depuis plus d'un an suite au décès du conjoint, j'ai pu contacter la propriétaire en direct, dans les agences pas de photos de l'intérieur, diagnostic énergétique en "E" je m'attends à tout lors de la visite :roll: La maison est dans un bon qu...
par cotedusure06
22 sept. 2014, 14:24
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Sujet : TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT/CGEDD (02/2016)
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Re: TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT (aout 2014)

Pas quand on travaille avec un gros pourcentage de prestataires dans ses effectifs et que c'est la misère pour trouver rapidement des compétences disponibles ET disposées à venir... Ca dépend du bassin d'emploi ou tu t'installes, si tu cibles un bassin d'emploi avec une forte concentration d'emploi...
par cotedusure06
22 sept. 2014, 14:21
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Sujet : TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT/CGEDD (02/2016)
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Re: TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT (aout 2014)

Dépanner un serveur en rade à des centaines/milliers de km du serveur, bonne chance :mrgreen: J'adore aussi quand le mec qui doit vous dépanner ne parle pas correctement l'anglais ou la langue du pays c'est optimal. A la fin on prefere ecrire un mail. Hormis les actions physiques c'est tout à fait ...
par cotedusure06
22 sept. 2014, 13:49
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Sujet : TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT/CGEDD (02/2016)
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Re: TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT (aout 2014)

Dépanner un serveur en rade à des centaines/milliers de km du serveur, bonne chance :mrgreen: J'adore aussi quand le mec qui doit vous dépanner ne parle pas correctement l'anglais ou la langue du pays c'est optimal. A la fin on prefere ecrire un mail. Hormis les actions physiques c'est tout à fait ...
par cotedusure06
22 sept. 2014, 13:21
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Sujet : TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT/CGEDD (02/2016)
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Re: TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT (aout 2014)

chaque entreprise et administration a besoin de services informatiques. Franchement tu penses que les gros sites qui se trouvent en province font exception? amazone, cdiscount, Peugeot, ge, alstom, airbus, Michelin,... Ah mais je ne prétend pas qu'il n'y a aucune offre d'emploi en province dans ce ...
par cotedusure06
22 sept. 2014, 12:42
Forum : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sujet : Alpes Maritimes / Cote d'Azur / Nice
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Re: Alpes Maritimes / Cote d'Azur / Nice

C'est clair que le vendeur a pas l'air trop ouvert à une négociation :wink:
par cotedusure06
24 juil. 2014, 14:03
Forum : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sujet : Alpes Maritimes / Cote d'Azur / Nice
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Re: Alpes Maritimes / Cote d'Azur / Nice

Salut Ludovic, je ne suis pas étonné, et ce que pensent les AIs, les particuliers le pensent aussi :?

Bon courage :)
par cotedusure06
11 juil. 2014, 10:56
Forum : Economie et finances
Sujet : [France] Nous sommes les prochains...
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Re: [France] Nous sommes les prochains...

Parfois, je me demande si les politiques disent n'importe quoi pour être élus, ou si c'est l'inverse. :wink: Tu éxages un petit peu: les notaires et leurs honnoraires exorbitants privent les francais de mobilité géographique car on a pas envie de perdre 15000 euros à chaque déménagement. En Suisse ...
par cotedusure06
02 juil. 2014, 09:24
Forum : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sujet : Alpes Maritimes / Cote d'Azur / Nice
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Re: Alpes Maritimes / Cote d'Azur / Nice

Nice Matin, le 02 Juillet 2014 Les prix de l'immobilier continuent de baisser dans les Alpes-Maritimes Depuis un an, le prix du mètre carré a baissé entre -0,63 % et - 2,05 % dans les Alpes-Maritimes.Les marchés « résidences secondaires » et « investissement locatif » sont en panne http://www.nicema...
par cotedusure06
02 juil. 2014, 08:07
Forum : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sujet : Alpes Maritimes / Cote d'Azur / Nice
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Re: Alpes Maritimes / Cote d'Azur / Nice

studio 15m2 à Nice MAP 30000 adjugé 40000 3P Occupé à Nice MAP 50000 adjugé 62000 appart 3P à Nice MAP 100000 adjugé 111000 appart à Nice MAP 45000 adjugé 46000 appart garage à Nice MAP 120000 adjugé 105000 les temps changent ... il y a moyen d'avoir les adresses ou les quartiers ? http://www.licit...
par cotedusure06
30 juin 2014, 12:54
Forum : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sujet : Alpes Maritimes / Cote d'Azur / Nice
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Re: Alpes Maritimes / Cote d'Azur / Nice

désolé j'avais pas bien compris le second degré :oops:
par cotedusure06
30 juin 2014, 10:16
Forum : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sujet : Alpes Maritimes / Cote d'Azur / Nice
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Re: Alpes Maritimes / Cote d'Azur / Nice

La relance immobilière est bonne pour l'emploi c'est clair, mais es tu prêt à repartir avec un marché haussier tel que cela était jusqu’à la fin 2012 ?
par cotedusure06
30 juin 2014, 08:18
Forum : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sujet : Alpes Maritimes / Cote d'Azur / Nice
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Re: Alpes Maritimes / Cote d'Azur / Nice

Clairette, la baisse s'effectue d'abord en périphérie pour aller vers le centre, ce qui m'a permis de trouver ce que je recherchais 8)

Par contre j'espère que le gouvernement ne sortira pas un plan de relance quelquonque et qu'il laissera le marché se tasser.
par cotedusure06
28 juin 2014, 10:01
Forum : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sujet : Alpes Maritimes / Cote d'Azur / Nice
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Re: Alpes Maritimes / Cote d'Azur / Nice

Je suis toujours la à suivre, mais apparemment ça bouge pas trop. Quoi de neuf en ce qui te concerne ?
par cotedusure06
19 juin 2014, 09:54
Forum : Forum principal
Sujet : Question sur plus-value indiquée dans le compromis
Réponses : 3
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Re: Question sur plus-value indiquée dans le compromis

Vu comment c'est rédigé, j'ai l'impression qu'il y a eu succession, c'est peut être un bien familial dans ce cas difficile d'évaluer une PV.
par cotedusure06
19 juin 2014, 08:32
Forum : Forum principal
Sujet : Question sur plus-value indiquée dans le compromis
Réponses : 3
Vues : 1280

Re: Question sur plus-value indiquée dans le compromis

Normalement dans un compromis établi par Notaire, tu as le montant auquel les vendeurs ont acheté, donc tu dois pouvoir calculer la PV qu'ils réalisent.
par cotedusure06
17 juin 2014, 10:32
Forum : Forum principal
Sujet : TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT/CGEDD (02/2016)
Réponses : 11050
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Re: TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT (janv 2014)

On a beaucoup de place en France, même à Paris. Ca sera peut être dur à Nice Monaco ou Marseilles, mais la plupart des villes ont de l'espace autours Juste pour préciser, Monaco ce n'est pas la France, et leur problème de foncier, ça fait longtemps qu'ils le gèrent en prenant de l'espace sur la mer.
par cotedusure06
16 juin 2014, 15:09
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : La BCE doit changer de philosophie de la politique monétaire
Réponses : 9
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Re: La BCE doit changer de philosophie de la politique monét

Le beurre, l'argent du beurre..... :evil: Oui mais c'est ce qu'il faut faire...et qui ne sera pas fait avant plusieurs années... Si j'ai bien compris, Les banques veulent se relancer dans les produits risqués genre titrisation à la subprime et que ce soit la BCE qui assume les risques ? Il ne faut ...
par cotedusure06
12 juin 2014, 13:33
Forum : Forum principal
Sujet : TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT/CGEDD (02/2016)
Réponses : 11050
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Re: TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT (janv 2014)

Concernant les volumes, ne serait ce pas sur le forum que j'ai lu que la loi Duflot avait considérablement ralenti la finalisation des actes de vente dans les copros ? Edit j'ai trouvé : http://votreargent.lexpress.fr/immobilier/immobilier-loi-duflot-cette-disposition-passee-inapercue-aux-consequenc...
par cotedusure06
12 juin 2014, 13:20
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Notaires et huissiers:l'Etat veut faire baisser leurs tarifs
Réponses : 51
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Re: Notaires et huissiers:l'Etat veut faire baisser leurs ta

=> les départements sont endettés jusqu'au cou avec des tas d'investissements fait durant la bulle, où ils pensaient que les ressources allaient être stables. L'état n'a pas les moyens de compenser la baisse de ressources provenant de l'immo dans tous les départements, donc soit les DDM vont monter...
par cotedusure06
12 juin 2014, 09:46
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Les agents immobiliers condamnés à changer de modèle
Réponses : 358
Vues : 80890

Re: Les agents immobiliers condamnés à changer de modèle

Excellente nouvelle 8) Pour une fois que les AIs contribuent à quelque chose de positif :wink:
par cotedusure06
11 juin 2014, 21:53
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Notaires et huissiers:l'Etat veut faire baisser leurs tarifs
Réponses : 51
Vues : 4632

Re: Notaires et huissiers:l'Etat veut faire baisser leurs ta

Afin de corriger une « une rente » de situation, le gouvernement envisagerait de remplacer la rémunération au pourcentage des notaires par une grille forfaitaire revalorisée tous les ans. L'impact de cette mesure rendrait d'abord les frais de notaire indépendants des variations du prix de l'immobil...
par cotedusure06
04 juin 2014, 09:27
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : CREDITS IMMO JUIN 2014
Réponses : 104
Vues : 6431

Re: CREDITS IMMO JUIN 2014

Perso j'entend en moyenne 1 ou 2 personnes par semaine qui explique qu'il faut profiter des taux pour acheter maintenant. La derniere fois qu'il y avait autant de candidats sur le point de se lancer (et une hausse des volumes constatée) c'était fin 2009, juste avant le retournement a la hausse. :ev...
par cotedusure06
03 juin 2014, 09:51
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : Emprunter est devenu très complexe !
Réponses : 64
Vues : 20088

Re: Emprunter est devenu très complexe !

On parles ici de mensualité à 3000 € par mois imposant de gagner plus de 9000 € net par mois... Et ce genre de poste est rare en province. Pas inexistant, mais rare. La plupart des acheteurs que je connais sur ce niveau de prix ont aussi des énormes apports (très grosse capacité d'épargne + souvent...
par cotedusure06
02 juin 2014, 08:51
Forum : Forum principal
Sujet : Je déprime
Réponses : 237
Vues : 19440

Re: Je déprime

Pour ce qui concerne ma boite on pilote sur les objectifs trimestriels...avec tous les problèmes que cela peut amener :evil: :evil:
par cotedusure06
02 juin 2014, 08:49
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : [Assurance emprunteur]Participation aux bénéfices techniques
Réponses : 20
Vues : 3985

Re: [Assurance emprunteur]Participation aux bénéfices techni

A mon avis si les assureurs doivent reverser de l'argent, les primes vont voir leur coûts s'envoler car le principe de l'assurance, c'est la mutualisation des risques, si l'on reverse une partie des primes versés à ceux qui n'ont eu aucun sinistre, cela implique que ceux qui ont subi un sinistre pay...
par cotedusure06
01 juin 2014, 17:27
Forum : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sujet : Recherche de villa dans le Var : vos avis sur ces maisons
Réponses : 59
Vues : 30284

Re: Recherche de villa dans le Var : vos avis sur ces maison

tiens sinon celle la est dans le meme style et le prix d'affichage (qui a été diminué de 20k€ récemment) est 200 000€ en dessous ^^ http://www.seloger.com/annonces/achat/maison/cuers-83/84372533.htm?ci=830049&idq=all&idtt=2&idtypebien=2&listing-listpg=3&orientation=VueetOrientation&surfacemin=120&t...
par cotedusure06
30 mai 2014, 12:48
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Immobilier : Les prix du neuf en baisse
Réponses : 16
Vues : 2755

Re: Immobilier : Les prix du neuf en baisse

http://www.rt-batiment.fr/batiments-neufs/etancheite-a-lair/demarche-qualite-annexe-vii.html Dans le cadre de la RT 2012, le traitement de la perméabilité à l’air des maisons individuelles ou accolées et des bâtiments collectifs d’habitation est obligatoire. Il est possible de justifier ce traitemen...
par cotedusure06
30 mai 2014, 08:30
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Immobilier : Les prix du neuf en baisse
Réponses : 16
Vues : 2755

Re: Immobilier : Les prix du neuf en baisse

De nos jours t'as une RT2012 qui impose une certaine qualité de construction aux constructeurs. Avant t'avais quoi une RT2005 très conciliante et encore avant des trucs dont il ne faut même pas parler... Je ne sais pas si cela à beaucoup changé depuis ma dernière construction en 2010, mais ce que j...
par cotedusure06
26 mai 2014, 12:05
Forum : Economie et finances
Sujet : Atos annonce le projet d'acquisition de Bull
Réponses : 1
Vues : 596

Re: Atos annonce le projet d'acquisition de Bull

Un futur champion européen des services IT ?
par cotedusure06
23 mai 2014, 08:55
Forum : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sujet : Var / Toulon
Réponses : 334
Vues : 88029

Re: Var / Toulon

Ludovic a fait un super boulot statistique sur la ville de Vence. Il avait partagé avec moi quelques résultats, quand on voit la réalité du marché, comparé aux annonces de vente, ça permet de relativiser. Avec ses chiffres j'ai pu me rendre compte qu'au dessus de 550K€ il ne s'était vendu que 18 mai...
par cotedusure06
19 mai 2014, 14:17
Forum : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sujet : Alpes Maritimes / Cote d'Azur / Nice
Réponses : 2735
Vues : 405639

Re: Alpes Maritimes / Cote d'Azur / Nice

Tu es loin de tes terres natales :wink:
par cotedusure06
19 mai 2014, 13:11
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : experience banlieue ouest paris location à 4000 euros
Réponses : 40
Vues : 8456

Re: experience banlieue ouest paris location à 4000 euros

Quand une boite se paye un expat, c'est pour développer du business dans le pays ciblé et qu'elle ne trouve pas la compétence en local ou n'a pas confiance dans les locaux pour lancer l'activité. Actuellement il y a de moins en moins d'investissement étranger en France : recul de 77% selon cet artic...
par cotedusure06
19 mai 2014, 12:57
Forum : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sujet : Alpes Maritimes / Cote d'Azur / Nice
Réponses : 2735
Vues : 405639

Re: Alpes Maritimes / Cote d'Azur / Nice

vallée de la Vésubie pour moi , et toi ?
par cotedusure06
19 mai 2014, 10:50
Forum : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sujet : Alpes Maritimes / Cote d'Azur / Nice
Réponses : 2735
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Re: Alpes Maritimes / Cote d'Azur / Nice

Pour ce qui concerne le village de paysans, ce n'est pas un problème étant moi même petit fils de paysan :wink:
par cotedusure06
19 mai 2014, 10:43
Forum : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sujet : Alpes Maritimes / Cote d'Azur / Nice
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Re: Alpes Maritimes / Cote d'Azur / Nice

je sais que ça fait un paquet d'argent, cet argent je l'ai gagné avec mon travail et aussi grâce au fameux parcours immobilier, cumulant sur un peu plus de 10 ans les plus valus réalisées par 3 achats/revente :oops: Pour ce qui concerne ta villa, j'avais effectivement vu l'annonce elle est la depuis...
par cotedusure06
19 mai 2014, 09:58
Forum : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sujet : Alpes Maritimes / Cote d'Azur / Nice
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Vues : 405639

Re: Alpes Maritimes / Cote d'Azur / Nice

Salut. Maison construite en 1995, superficie 160m², terrain 2100m², jardin arboré avec piscine, St Jeannet, 670K€. Le bien à été entretenu régulièrement avec factures à l'appui, hormis la décoration qui n'est pas exactement à notre goût, on peut y rentrer sans travaux et vu la qualité des biens qui ...
par cotedusure06
19 mai 2014, 09:26
Forum : Forum principal
Sujet : Je déprime
Réponses : 237
Vues : 19440

Re: Je déprime

Vu l'évolution des taux, la baisse tant annoncée n'est pas pour demain, je pense (en tout cas en RP). Qui est encore optimiste ici pour penser à une baisse du marché en RP ? La baisse est une réalité, y compris dans les ville cotées d'IDF. Mais elle est particulierement lente. Dans mon entourage (r...
par cotedusure06
15 mai 2014, 08:20
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Les nouvelles normes font valser les prix des logements neuf
Réponses : 70
Vues : 11570

Re: Les nouvelles normes font valser les prix des logements

Sur BFM ce matin intervention d'un journaliste qui explique que les bâtiment est en crise , l'immobilier trop cher il a doublé depuis 2007. Il cite le président de la FPI : les normes représenteraient un surcoût de 30%. De plus ils s'inquiètent du recul trimestre après trimestre des mises en chantie...
par cotedusure06
14 mai 2014, 11:27
Forum : Economie et finances
Sujet : La BCE envisage des baisses de taux et des mesures ciblées
Réponses : 28
Vues : 1947

Re: La BCE envisage des baisses de taux et des mesures ciblé

Ma compréhension du sujet est la suivante : Si on a un taux de dépôt négatif, cela veut dire que les établissements bancaires chercheront à placer leurs liquidités ailleurs qu'a la BCE. Objectif de la BCE relancer l'économie par un afflux de capitaux dans l'économie "réelle" . Pour moi cela va se re...
par cotedusure06
09 mai 2014, 20:08
Forum : En pratique
Sujet : Taux immobilier : quel serait le taux "gratuit"
Réponses : 7
Vues : 1676

Re: Taux immobilier : quel serait le taux "gratuit"

Ces derniers temps on a beaucoup discuté sur la solvabilisation amenée par la baisse des taux et de l'éventuel blocage qui serait lié à une remontée des taux. Or ces derniers temps les taux ne cessent de baisser, pour autant le marché se maintient mais ne repart pas vraiment. Pour moi nous avons att...
par cotedusure06
09 mai 2014, 13:46
Forum : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sujet : Alpes Maritimes / Cote d'Azur / Nice
Réponses : 2735
Vues : 405639

Re: Alpes Maritimes / Cote d'Azur / Nice

Bonjour à tous. Il y a une semaine environ j'avais contacté un particulier dont l'annonce sur LBC m’avait interpellé. Suite à quelques échanges par emails nous avons eu un rendez vous pour une visite. La visite se faisant, il faut l'admettre, c'est le coup de cœur !!!! Cette maison correspond en tou...