Bulle Immobilière

freddd

Bonjour à tous, Je regarde régulièrement le forum sans jamais avoir posté. Mon mari et moi avons 30 ans tous les deux, nous habitons actuellement à Nogent-sur-Marne et sommes propriétaires d'un appartement 3 pièces. Nous sommes les parents d'un bébé de 1 an. Je travaille à Vincennes et mon mari à E...

freddd

Je pourrais être ouverte au 93, mais dans la mesure où l'objectif est d'élever mes futurs enfants dans cette maison, je ne souhaite pas une ville mal fréquentée (comprendre par là, je veux une ville dans laquelle on se sent en sécurité). Des amis ont acheté en 2021 pour un montant de 515.000 euros ...

freddd

Bonjour, cela fait un bout de temps que je n'étais pas venu sur le forum. Micanto, vous cherchez à acheter dans l'EST parisien. comme vous, oubliez le 93, même si certains vous le conseille. des villes comme le raincy, les pavillons sous bois ou autres ont peut être meilleur réputation, mais y vivre...

freddd

Je ne comprends pas pourquoi vous ne vendriez pas, à part la difficulté à reconnaître que vous avez fait une erreur en l'achetant. Vous n'en avez pas l'utilité, ni le besoin d'en faire une source de revenu locatif, donc il y a sûrement une personne qui en aura plus l'utilité que vous et sera prête ...

freddd

Ardoise a écrit : ↑
02 nov. 2022, 14:15

mrtj a écrit : ↑
02 nov. 2022, 08:22
[...]
Non, ici Monsieur n'est pas rationnelle on ne déménage pas au bout de 2 ans.

+1

freddd

dans un 1er temps, évaluer à combien vous pouvez vendre votre maison actuelle "rapidement". sans brader, sans perdre de l'argent, mais sans attendre 6 mois- 1 an le fameux "pigeon" des AI. prenez rendez-vous avec votre banque pour voir combien vous pouvez empruntez ET a quel taux. une fois fait çà, ...

freddd

le plus important, c'est la scolarité des enfants. as tu des ecoles , public ou privé, pour tes enfants qui soit digne de ce nom? car n'oublie pas, dans le public quartier sensible, c'est la délinquance et tout ce qui va avec. mais dans le public/privé de standing, c'est les bobos, ceux qui se croie...

freddd

ouah. comme dirait certains, chaud patate. je ne connais pas du tout le secteur de Lille. mais je pense que c'est comme partout actuellement, j'ai des retours d'AI dans mon secteur (région parisienne, 94 et 77). les vendeurs retirent leur bien à la vente, ils ne veulent pas brader. ceux qui sont au ...

freddd

pour le comblement, il faut voir précisément ou il a été fait. cela peut être intéressant pour le futur proche. nouveau programme ou autre? Il faut au moins laisser le temps au terrain de digérer les injections. Déjà en VEFA on a des surprises, avec des inconnues de ce type, à 500 000 e le 3P, ça r...

freddd

Pour ce programme, Ils n'ont pas encore commencé les travaux ? La mairie vient de faire des travaux de comblement dans le quartier : Travaux de comblement de carrières dans le cadre de la réhabilitation des rues Marguerite et Albert 1er https://centraledesmarches.com/marches-publics/Fontenay-sous-B...

freddd

pourquoi acheter alors que vous voulez rester libre de vos mouvements, autant personnel que professionnel? en achetant, en plus au taquet selon vos dires, vous serez coincée et prisonnière de votre logement ET de votre crédit. aucune marge de manœuvre. au moindre accro, vous êtes morte financièremen...

freddd

je n'ai pas connaissance d'un glissement de terrain récemment. voir avec la mairie. ensuite, oui, je connais Fontenay sous bois, mais je ne suis pas un expert. ;) pour info, l'immeuble en construction que tu voulais acheter, c'est pile poil dessus. pour cela que les fondations, ils ont creusé profond.

freddd

moi j'ai vu un agent immobilier arrivé avec ses gros sabots et dire que son métier était le meilleur métier du monde. 1 ou 2 personnes lui ont répondu, et cet AI leur rentre dedans. débat clos pour ma part avec ce genre de personne qui se croit au dessus des autres. et à l'heure actuelle, avec 34 me...

freddd

plusieurs choses à faire: -Livret A au maximum, c'est 2% garanti sans perte de capital. c'est maximum 22900€, soit 1/5 de votre placement. en l Il faut rajouter le Livret de Développement Durable et Solidaire (ouff) avec les mêmes caractéristiques sauf le plafond à 12 000€. Ça fait un total sur ces...

freddd

Gray_Mouser a écrit : ↑
16 oct. 2022, 08:56
T'inquiète, c'est très clair.

Garde tes explications pour le juge.

freddd

Dabord je respecte tout le monde. OK pour une cabane plus modeste... disons 15 m2 pour une comparaison : une caravane de 5m de long et 2m de large donc 10 m2 c'est une grande caravane pour 3 ou 4 personnes. tout ça pour dire que 10 ou 15 m2 c'est raisonnable... n'en faisons pas tout un foin si j'ai...

freddd

[...] L'idée de Goldo de solder tout emprunt que vous avez est bonne. Ou de prendre les 100000 € pour faire un apport personnel pour votre RP. C'est simple et sécuritaire. si nouveau achat qui coute 100 000€, faire un prêt in fine. mais il faut que le placement vous rapporte plus que votre prêt lui...

freddd

[...] Qui dit jardin dit cabane à outils. J'imagine sur ma parcelle de 500 m2 une jolie construction en bois de 20 ou 25 m2 ! 25 m2 c'est comparable à la surface d'un mobil-home pour 3 personnes stationné dans un camping et loué 500 euros la semaine. Je continue... ou vous avez compris l'idée ? euh...

freddd

Mais au final, c'est quoi le projet ? Des jardins ouvriers ? Une exploitation sous serre ? Du locatif avec des chalets habitables ? Si c'est pour habiter sur la parcelle dans un chalet de 25m², le permis de construire risque d'être compliqué +1 d’après ton explication, tu veux détourner cette terre...

freddd

vous ne voulez pas perdre votre mise de départ? plusieurs choses à faire: -Livret A au maximum, c'est 2% garanti sans perte de capital. c'est maximum 22900€, soit 1/5 de votre placement. en l’état, ça vous rapporte 458€ par AN -LEP>> y avez vous droit? lui, c'est TRÈS intéressant, c'est 7700€ MAXIMU...

freddd

Si on va sur ce site, on constate que les 44% en IDF sont une blague... https://penurie.mon-essence.fr/w/ c'est exactement ce site que j'ai consulté ce matin. que 2 stations avaient du sans plomb (les 2 Total l'une en face de l'autre), j'ai passé un coup de téléphone, j'ai eu de la chance ils ont d...

freddd

En idf ca craint vraiment on commence à voir des voitures stationnées en panne (sur la rue) au pied de stations essences fermées... T'as dû rêver Veran a dit qu'il n'y avait pas de pénurie. 44% des stations en difficulté en IDF :lol: bien plus que ça. dans mon secteur,(94) aucune station avait de l...

freddd

Je lis beaucoup d'objection sur Fontenay ("surcôté", etc.) Voilà ce qui a guidé notre choix après avoir étudié beaucoup d'endroits : - Nous avons un grand besoin de verdure et de calme. Il y a quelques années nous zieutions Meudon pour sa foret, mais j'ai un nouveau boulot qui est moins accessible ...

freddd

Ne seriez vous pas en train de vous préparer à vendre sous 6 mois? Vous en êtes où sur celui que vous avez vu l'autre jour? On attend justement les DPE ;) Alors il a certes pleins d'atouts qu'on a vu dans aucun autre et qui nous plaisent beaucoup : résidence 70 bien faite et très bien entretenue, a...

freddd

ensuite, pour l’électricité, voir s'il y a des prises de terre partout dans l'appartement. si ce n'est pas le cas, obligation de mettre au norme, à la charge du propriétaire. [……] tout a été mis aux normes à ses frais. C’est inexact. La loi en vigueur n’oblige pas à mettre des prises de terre parto...

freddd

fuite et autres, voir ça avec l'assurance de l'immeuble ou du voisin au dessus ou autre. voir son assurance. c'est la base non? ensuite, pour l’électricité, voir s'il y a des prises de terre partout dans l'appartement. si ce n'est pas le cas, obligation de mettre au norme, à la charge du propriétair...

freddd

Votre appart parisien, vous le vendrez aisément si vous le mettez au prix du marché. ça, ça ne m'inquiète pas (contrairement à mon conjoint ;) ). Nous le vendrons certainement un peu moins que si nous l'avions vendu il y a un an (un même agent immobilier nous l'avait estimé 20k de plus il y a un an...

freddd

miguel a écrit : ↑
11 juil. 2022, 09:51
La ou les prix explosent à cause du RER E c'est a Mantes la Jolie.
Autour de 4/5ke pour du neuf.
Maisons pour 250 ke

Mantes la jolie, ça fait pas rêver.
qu'importe le prix ou le bien choisi.

freddd

avez vous penser à vous éloigner un peu? style RER E? gretz-armainvilliers voir tournan en brie, c'est direct en RER E pour Auber. (RER toutes les 1/2H) pour champigny, c'est direct en voiture avec la N4, par contre, c'est archi bouché aux heures de pointes. ses 2 villes peuvent correspondre à vos r...

freddd

et d'une, tu es prioritaire sur la vente, elle doit donc te le proposer à la vente. de 2, n’écoute pas ben92, c'est un aigri de la vie. il a acheté un appart, ces chiottes sont plus grand que sa pièce à vivre, donc faut le comprendre. bien sur, il l'a payer TRÈS CHER, son taudis et il n'arrive pas à...

freddd

se rapprocher d'une association serait déjà une bonne chose pour vous.

fasse à une mairie, tout seul, c'est comme foncer contre un mur tête baissée.

freddd

je serai toi, prend l'option garde meuble que la colocation pour plusieurs motos. j'ai le souvenir d'un voisin qui avait fait ça, il avait pris une colocation pour sécurisé sa moto. bah un matin, plus de moto dans le box, et c’était un des autres colocateurs qui avait volé sa bécane. c'est un nid à ...

freddd

mettre des caméras soit même en extérieur. (yen a maintenant à 50€)
puis mettre une pancarte comme quoi la maison est en télésurveillance.
cela dissuade la plupart du temps.

freddd

tu as recherché au SUD d’Orléans? la ferté saint-aubin et autour? (porte de la Sologne, pleine nature que tu recherches) les prix sont correct, pas trop loin d'une grande ville comme Orléans. 1h30 en voiture via l'A71 puis l'A10. voir en train. (2H avec changement à Orléans!!) concernant Orléans, il...

freddd

tiens, comme cela ne m’étonne pas du tout:
https://fr.news.yahoo.com/val-marne-avi ... 59256.html

freddd

ile fanac: bon courage pour trouver un bien dans vos prix. ;) Je connaissais vaguement mais il ne m'était jamais venu à l'idée de regarder les biens immo là bas ; Celle-ci est sympa https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/2051264251.htm en plus bon potentiel d'agrandissement Effectivement, il ...

freddd

le Perreux sur Marne => ok merci, effectivement je viens de faire un tour rapide des annonces oui, le perreux sur marne est TRES bien. mais pas de transport en commun. le RER A est à neuilly sur marne (proche de la maltournée) et le RER E est à la limite de nogent/le perreux. pour le reste, rien à ...

freddd

je rebondis sur la réponse de nanne02 concernant la ligne de métro 8. oui, c'est pratique, mais cette ligne de métro est longue, longue, longue pour rejoindre le centre de Paris. c'est simple, 1/3 de la ligne pour accéder à une 1ere station avec changement dans Paris, c'est daumesnil. je crois que p...

freddd

En partant de Nogent, en suivant les stations du RER A je tombe sur Joinville le pont. D'après les déco des appart en vente ça fait un peu maison de retraites/ehpad ? Joinville le pont, la ville est coupée par secteur. quartier polangis: quartier pavillonnaire tres bon quartier MAIS ne pas oublié q...

freddd

Bien compris pour l'entonnoir Leclerc ... Toujours su NOGENT SUR MARNE – le secteur VISELETS. ? Rue Parmentier .... très bon quartier, celui de viselets. rue parmentier, pourquoi pas. ce n'est pas ma préféré. rue en sens unique, galère pour y accéder et pour y en sortir.(mais pas un axe important, ...

freddd

C'est quoi la pollution pour vous? Dans 10 ans toutes les voitures sont électriques! Ou pas. va sur google map. cherche nogent sur marne. cherche place du general leclerc. et tu comprendras. Nogent est près de la A86. Quel autre genre de pollution vous voyez? le secteur de PACA est LOIN de l'A86. l...

freddd

achillemo a écrit : ↑
10 avr. 2022, 17:35
C'est quoi la pollution pour vous? Dans 10 ans toutes les voitures sont électriques! Ou pas.

va sur google map.
cherche nogent sur marne.
cherche place du general leclerc.
et tu comprendras.

freddd

si c'est: -place du général Leclerc -avenue de Joinville -avenue de Strasbourg -grande rue du général de Gaulle -avenue Georges Clemenceau -les petites rues "autour" de l’hôpital Armand brillard tu oublies. à 600 000€, ça fait cher pour avoir un appartement bruyant et pollué. (même si 1 ou 2 immeubl...

freddd

aller voir en mairie s'il n'y a pas de projet de construction ou autre. en ce moment, c'est la mode de vendre une maison, car un projet de construction réunissant 3/4 maisons pour faire un bel immeuble de 10-15-20 appartements est dans un carton ou en cours de projet. se serait *** , non? l'AI et le...

freddd

Prospection en cours : Nogent sur Marne : pied du RER A un 4 pièces de 82 m² dernier étage, ascenseur, parking à 600 000. Des avis sur le quartier et le produit ? (En 4P ascenseur et parking proche RER, il n'y à "rien" à moins de 550) Merci ps : j'ai changé quelques données pour des raisons de conf...

freddd

merci pour ce retour, Kaunnant.
c'est toujours intéressant de suivre l’évolution d'un achat après X temps.

freddd

http://www.enlargeyourparis.fr Auto-déterrage ( j'en ai profité pour corriger le lien ) . En plus "old school" , il y a aussi https://www.francilien-heureux.com/ . Je suis impressionné par le travail de cet amoureux de notre belle région :D mouaip. pas a jour quand même concernant quelques villes q...

freddd

Belle ville, quartier bien situé, 2 gares rer. Ne pas rater le super vide grenier sur les bords de Marne. Office de tourisme très actif. Il y a une discussion ancienne sur le Perreux sur Bulle immobilière il ne vaut plus le coup, ce vide grenier sur les bords de marne. oui, il est sympa, mais c'est...

freddd

si vos enfants ont madame Ferrone en primaire, top nickel.
ma fille l'a eu en CP, et j'ai trouvé cette maitresse excellente à tout niveau.
je ne connais pas les autres profs malheureusement.

la scolarité sur la ville du perreux, aucun soucis.

freddd

certains le font quand ils changent de région, ils louent pendant un laps de temps pour voir si le nouveau lieu choisi correspond à leur attente.
pensez à vérifier les locations et achats dans cette nouvelle ville AVANT de vendre votre bien immobilier.

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