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par Nouveau stephanois
02 avr. 2020, 22:20
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»
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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

Il est vrai qu'à Saint-Étienne on est servi ! Et quand tu atteins 80%, le critère "rapidité d'accès" tombe à l'eau. Une baraque à 300k en petite couronne n'est pas normal, mais c'est le cas à Saint-Denis.
par Nouveau stephanois
02 avr. 2020, 12:51
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Sujet : Devis rénovation de salles de bain
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Re: Devis rénovation de salles de bain

kamoulox a écrit :
02 avr. 2020, 12:44
J’ai quand même les options avec toit panoramique faut pas déconner
Ouf :wink: 8)
par Nouveau stephanois
02 avr. 2020, 12:40
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Sujet : Devis rénovation de salles de bain
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Re: Devis rénovation de salles de bain

Moi c’est l’inverse je fais tout ou presque sauf la meca. J’en ai deja fait c’est pas mon délire. Il y a des gens pour ça. :mrgreen: A part les trucs basiques (vidanges, plaquettes), faut un local, du matériel spécifique et souvent un second véhicule (quand tu tombes un boite de vitesse, elle est p...
par Nouveau stephanois
31 mars 2020, 10:44
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»
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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

Ça m’a l’air exagéré. Ça reste attrayant pour des jeunes et les étrangers. Enfin c’était avant. Maintenant à voir comment ça va se goupiller. Et pour lés célibataires. Ici un coup de Tinder permet d'accéder à des milliers de profils de qualité. D'après les échos que j'ai eu ici ou là en province c'...
par Nouveau stephanois
24 mars 2020, 13:32
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

À 6%, un couple à 30k FF/mois pouvait emprunter combien sur 20 ans ?
par Nouveau stephanois
24 mars 2020, 12:33
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Les grandes épidémies n’ont eu qu’un impact limité sur les prix immobiliers
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Re: Les grandes épidémies n’ont eu qu’un impact limité sur les prix immobiliers

Pour Ben92, l'Auvergne c'est "voyage en terre inconnue" :lol: Il doit avoir une attitude condescendante à l'égard de tout ce qui sort de Paris IM et de la proche banlieue clean.
par Nouveau stephanois
23 mars 2020, 22:09
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Les grandes épidémies n’ont eu qu’un impact limité sur les prix immobiliers
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Re: Les grandes épidémies n’ont eu qu’un impact limité sur les prix immobiliers

lecriminel a écrit :
23 mars 2020, 20:07
et plus de gens extrêmement aisés (qui peuvent se permettre de dépenser voire de perdre des fortunes pour des caprices)
Voilà t'as résumé le marché immo à Paris et proche banlieue clean. Sauf que ce sont ces gens là qui ont le fric et le pouvoir et qui vivent entre eux à Paris.
par Nouveau stephanois
23 mars 2020, 15:30
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Les grandes épidémies n’ont eu qu’un impact limité sur les prix immobiliers
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Re: Les grandes épidémies n’ont eu qu’un impact limité sur les prix immobiliers

Non mais une RS à Sedan ou Sainté :lol: tu m'as plié :lol:

On parle de vraie RS, une vraie maison de caractère dans une région qui a la cote. Encore faut-il avoir les moyens de l'entretenir.
par Nouveau stephanois
20 mars 2020, 18:01
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»
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Re: COVID-19 : Notaire- Agent - Le ton monte

Fin 2012, une quarantaine de jours entre le compromis et le déménagement.
par Nouveau stephanois
20 mars 2020, 15:59
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»
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Re: COVID-19 : Notaire- Agent - Le ton monte

Pas forcément, achat et déménagement peuvent se faire en 30 - 45 jours.
par Nouveau stephanois
19 mars 2020, 18:09
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Cela ne m'étonnerait même pas qu'il ait traîné ses guêtres sur FTS dans les 2000's.
par Nouveau stephanois
19 mars 2020, 11:23
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

On semble avoir ici du mal à comprendre que cette crise sanitaire, économique, financière sans précédent va avoir un impact profond sur l'ensemble de notre mode de vie, de notre comportement économique, et ce pendant des années (peut être même plus d'une décennie) Ce que je trouve dingue c'est qu'o...
par Nouveau stephanois
14 mars 2020, 12:50
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Être aisé ne suffit pas forcément pour obtenir un crédit immobilier
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Re: Être aisé ne suffit pas forcément pour obtenir un crédit immobilier

C'est vraiment bizarre car notre dossier passera si on décide de changer de maison (on est allé à l'agence il y a une semaine pour une acquisition à 250k).
par Nouveau stephanois
06 mars 2020, 20:56
Forum : En pratique
Sujet : Locataires sous curatelle/AAH
Réponses : 11
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Re: Locataires sous curatelle/AAH

Oui mais en giletjaunie, il n'y a que les précaires ou CDD comme locataires potentiels.
par Nouveau stephanois
06 mars 2020, 18:55
Forum : En pratique
Sujet : Locataires sous curatelle/AAH
Réponses : 11
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Re: Locataires sous curatelle/AAH

Si c'est géré par un mandataire judiciaire, tu peux accepter direct, même si l'AAH est insaisissable. En giletjaunie, tu ne pourras pas trouver mieux comme locataires !
par Nouveau stephanois
01 mars 2020, 15:51
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : Quel avenir pour les commerces de petites villes ?
Réponses : 31
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Re: Quel avenir pour les commerces de petites villes ?

En quoi les "gueux" aka les GJ (ceux qui font le boulot) devraient-ils être moins protégés que les décideurs ?
par Nouveau stephanois
01 mars 2020, 11:35
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : Quel avenir pour les commerces de petites villes ?
Réponses : 31
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Re: Quel avenir pour les commerces de petites villes ?

Comme pour tout: on conçoit et décide dans les métropoles mondialisées et on fait faire ailleurs ou sur place en soustraitant un max. On pourrait faire un parallèle avec les grandes entreprises et les services publics: vous avez déjà vu un mec employé directement par Orange intervenir chez un partic...
par Nouveau stephanois
09 févr. 2020, 16:21
Forum : Autres disciplines
Sujet : Quelqu'un a des nouvelles de l'Éducation Nationale ?
Réponses : 894
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Re: Quelqu'un a des nouvelles de l'Éducation Nationale ?

:shock: :shock: :shock:

https://fr.quora.com/Quelle-est-la-plus ... t-que-prof

On est censé réagir comment à court terme dans une telle situation ?
par Nouveau stephanois
09 févr. 2020, 14:47
Forum : Nord-Pas-de-Calais
Sujet : Maisons en NPDC
Réponses : 31
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Re: Maisons en NPDC

Je connais une ville de 50.000 h.avec tout les services et sans problèmes de sécurité, ou s'est vendu un 90m2 a 60.000. € (FAI), bon immeuble, bien situé, centre ville ,parking, année 80/90, a rafraîchir, louable facilement a 650€. hc. voir 700. Soit du 10/12% brut. Le prop. préfère s'en débarrasse...
par Nouveau stephanois
25 janv. 2020, 19:16
Forum : Forum principal
Sujet : Ce qui est sur c que les ventes de Seloger augmentent
Réponses : 251
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Re: Ce qui est sur c que les ventes de Seloger augmentent

Merci pour ce moment :D

Tu penses sérieusement que les prix vont baisser dans les coins les plus recherchés ?
par Nouveau stephanois
23 janv. 2020, 23:13
Forum : Picardie
Sujet : Qui connait Montcornet (02)
Réponses : 24
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Re: Qui connait Montcornet (02)

L'annonce de lecriminel n'est pas à Moncornet mais dans un village encore plus paumé.
par Nouveau stephanois
12 janv. 2020, 08:24
Forum : En pratique
Sujet : "le cabinet ne prends plus de nouveau patient"
Réponses : 123
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Re: "le cabinet ne prends plus de nouveau patient"

Petite étude où on apprend pas grand chose (à part des chiffres intéressants) et dont la conclusion est "pour les petits pôles urbains loin des métropoles, vous pouvez toujours essayer de faire des maisons de santé mais en fait laissez tomber, c'est cuit on ne viendra jamais ici". https://www-origin...
par Nouveau stephanois
06 janv. 2020, 22:27
Forum : En pratique
Sujet : "le cabinet ne prends plus de nouveau patient"
Réponses : 123
Vues : 7115

Re: "le cabinet ne prends plus de nouveau patient"

Au fait, si même dans Bordeaux on a du mal à obtenir des rdv rapidement, où n'est-on pas en situation de pénurie ?
par Nouveau stephanois
06 janv. 2020, 22:22
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Rêve pavillonnaire, les dessous d'un modèle
Réponses : 31
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Re: Rêve pavillonnaire, les dessous d'un modèle

Le pavillon individuel en ville a un grand succès, même dans les villes moyennes.
par Nouveau stephanois
04 janv. 2020, 11:46
Forum : En pratique
Sujet : "le cabinet ne prends plus de nouveau patient"
Réponses : 123
Vues : 7115

Re: "le cabinet ne prends plus de nouveau patient"

Il n'y a pas ce problème à Bordeaux car il y a tout ce que les médecins veulent: moins de paperasse (gérée par des plateformes), grande ville peuplée de csp+ et donc le secteur II cartonne, taf pour la femme ou le mari, pas d'obligation morale à faire de la médecine un sacerdoce, proche océan et vig...
par Nouveau stephanois
03 janv. 2020, 23:00
Forum : En pratique
Sujet : "le cabinet ne prends plus de nouveau patient"
Réponses : 123
Vues : 7115

Re: "le cabinet ne prends plus de nouveau patient"

Bon trève de blabla... Si on accepte que les jeunes médecins s'installent où ils veulent après des années de labeur, on fait comment concrètement pour la campagne et les villes non atftractives ?
par Nouveau stephanois
01 janv. 2020, 19:52
Forum : Economie et finances
Sujet : Quel avenir pour la grande distribution en Europe ?
Réponses : 109
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Re: Quel avenir pour la grande distribution en Europe ?

Je parle des hypermarchés, ceux dont la surface commerciale est de +/- 10 000 m² comme tu as à Saint-Étienne (Auchan Centre Deux) ou Lyon (Carrefour la Part-Dieu).
par Nouveau stephanois
01 janv. 2020, 18:45
Forum : Economie et finances
Sujet : Quel avenir pour la grande distribution en Europe ?
Réponses : 109
Vues : 24794

Re: Quel avenir pour la grande distribution en Europe ?

Les gros hypermarchés de centre-ville sont à la peine aussi ou pas ? En tout cas c'est étrange: à Saint-Étienne on est réputé pauvre mais y a toujours du monde dans les Carrefour City et autres machins vegan/bio...
par Nouveau stephanois
23 déc. 2019, 21:12
Forum : Autres disciplines
Sujet : De bons manuels de maths à conseiller ?
Réponses : 11
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Re: De bons manuels de maths à conseiller ?

C'est pour cela que je voulais un bon manuel, car jusqu'à la seconde j'arrive à leur expliquer sans aucune difficulté. Je voudrais avoir un niveau licence à terme pour être capable d'expliquer jusqu'en terminale.
par Nouveau stephanois
23 déc. 2019, 12:22
Forum : Autres disciplines
Sujet : De bons manuels de maths à conseiller ?
Réponses : 11
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Re: De bons manuels de maths à conseiller ?

Salut,Je patauge grave pour aider les lycéens dont je m'occupe en maths. Avez-vous de bons manuels à conseiller ? Des vrais, qui expliquent clairement et avec une difficulté progressive. Pas du Bordas de lycée qui est imbuvable sans prof. Amha je dirais que si l'on est incompétent dans un domaine f...
par Nouveau stephanois
23 déc. 2019, 12:14
Forum : Autres disciplines
Sujet : De bons manuels de maths à conseiller ?
Réponses : 11
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Re: De bons manuels de maths à conseiller ?

Merci beaucoup Sifar, les explications sont claires et limpides.
par Nouveau stephanois
21 déc. 2019, 22:17
Forum : Autres disciplines
Sujet : De bons manuels de maths à conseiller ?
Réponses : 11
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De bons manuels de maths à conseiller ?

Salut,

Je patauge grave pour aider les lycéens dont je m'occupe en maths. Avez-vous de bons manuels à conseiller ? Des vrais, qui expliquent clairement et avec une difficulté progressive. Pas du Bordas de lycée qui est imbuvable sans prof.
par Nouveau stephanois
21 déc. 2019, 22:10
Forum : Economie et finances
Sujet : Vos résolutions pognon 2020
Réponses : 120
Vues : 7051

Re: Vos résolutions pognon 2020

Et la pièce de 10 bath, ça fonctionne toujours dans les distributeurs de sodas/confiseries ?
par Nouveau stephanois
14 déc. 2019, 23:14
Forum : Economie et finances
Sujet : si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as gaché
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Re: si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as gaché

Moi c'est le contraire je prendrais bien quelques kilos ! J'avais réussi à passer du 34 (oui oui je faisais du 34 à 20 ans, la lose totale) au 38, mais je suis revenu au 36.
par Nouveau stephanois
14 déc. 2019, 23:04
Forum : Economie et finances
Sujet : si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as gaché
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Re: si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as gaché

Je sais que ce n'est pas facile. Je suis au RSA bulle-immo et je ne voyage qu'une fois par an... :shock: Y a combien d'ans dans une année ? Tu fais ça par pur snobisme, c'est ça ? Pour te distinguer ? Ne pas faire comme tout le monde ? C'est tout à fait ça ! Il faut ralentir les voyages, je suis PO...
par Nouveau stephanois
14 déc. 2019, 22:52
Forum : Economie et finances
Sujet : si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as gaché
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Re: si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as gaché

Je sais que ce n'est pas facile. Je suis au RSA bulle-immo et je ne voyage qu'une fois par an...
par Nouveau stephanois
14 déc. 2019, 22:14
Forum : Economie et finances
Sujet : si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as gaché
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Re: si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as gaché

Je te comprends, mais tu sais, tu ferais mieux d'arrêter de voyager: quelle image donnes-tu de la France en étant smicard à 40 balais ?

Pi surveille ton alimentation: le bœuf de Kobé industriel ce n'est pas bon...
par Nouveau stephanois
14 déc. 2019, 21:31
Forum : Economie et finances
Sujet : si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as gaché
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Re: si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as gaché

Le SMIC bulle-immo était à 6k€, mais a été revalorisé à 8k€. Le RSA bulle-immo est à 3k€. Mais c'est pour les minables hein ! Évidemment ça reste tout à fait correct pour un stage :wink:
par Nouveau stephanois
13 déc. 2019, 21:16
Forum : Economie et finances
Sujet : si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as gaché
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Re: si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as gaché

C'est simple, tu es à 0,5 PTB (indice "Poutre De Bamako").
par Nouveau stephanois
13 déc. 2019, 15:47
Forum : Economie et finances
Sujet : si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as gaché
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Re: si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as gaché

0,1M€ dans 1 an, on ne peut pas faire plus avec le RSA Bulle-immo...
par Nouveau stephanois
10 déc. 2019, 21:57
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Hausse de 7,56 % des charges de copropriété à Paris
Réponses : 20
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Re: Hausse de 7,56 % des charges de copropriété à Paris

Les gens vont encore se plaindre alors qu'il leur suffirait d'acheter une maison dans Paris pour éviter la copro... :roll:
par Nouveau stephanois
10 déc. 2019, 20:14
Forum : Economie et finances
Sujet : si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as gaché
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Re: si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as gaché

Oui je parlais de la cambrousse non touristique ET en crise éco (le fin fond de l'Allier, la Creuse, l'Ardèche, la Haute Saône...)

https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... 61594.htm/
par Nouveau stephanois
10 déc. 2019, 19:32
Forum : Economie et finances
Sujet : si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as gaché
Réponses : 1674
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Re: si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as gaché

Si si, à la cambrousse t'as des choses magnifiques pour 210k€.
par Nouveau stephanois
09 déc. 2019, 19:06
Forum : Economie et finances
Sujet : si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as gaché
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Re: si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as gaché

Un dégel du point d'indice pour atteindre le miyon plus rapidement par exemple ?
par Nouveau stephanois
05 déc. 2019, 12:24
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : La mairie de Paris multiplie les HLM dans les quartiers chics
Réponses : 18
Vues : 3773

Re: La mairie de Paris multiplie les HLM dans les quartiers chics

Bah si tout le monde se barre, l'immo baissera sévèrement à Boulbi, de quoi s'acheter un toilette pmr avec balcon :lol:
par Nouveau stephanois
04 déc. 2019, 09:43
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Immobilier : «J’attends une chute des prix de 20 % à 25 %», juge Marc Touati
Réponses : 55
Vues : 5540

Re: Immobilier : «J’attends une chute des prix de 20 % à 25 %», juge Marc Touati

Chute de 20%... mais à Mulhouse ou Saint-Étienne. Ces "spécialistes" omettent systématiquement ce qui fait l'immo: l'emplacement, l'emplacement, l'emplacement...
par Nouveau stephanois
02 déc. 2019, 21:00
Forum : Forum principal
Sujet : Investir en giletjaunie ?
Réponses : 12
Vues : 3728

Re: Investir en giletjaunie ?

Le problème c'est le cout des travaux et les risques juridiques. Perso je vise quand même des locataires corrects et j'améliore les logements. Tu as un turnover important ? Car dans les coins où l'immo ne vaut rien, y a que les intérimaires et les CDD en locataires corrects non ? La c'est même plus...
par Nouveau stephanois
02 déc. 2019, 11:59
Forum : Forum principal
Sujet : Investir en giletjaunie ?
Réponses : 12
Vues : 3728

Investir en giletjaunie ?

On dit souvent avec un certain cynisme que le gueux est rentable. Chez moi, en giletjaunie (Saint-Étienne), un gars possède plusieurs appartements dans un même immeuble, qu'il loue à des roms (il ne se prend pas la tête à récupérer le surplus qui n'est pas payé par la caf). Les roms sont trouvés par...
par Nouveau stephanois
29 nov. 2019, 18:49
Forum : En pratique
Sujet : Décalage de paie pour éviter la taxe d'habitation?
Réponses : 59
Vues : 6095

Re: Décalage de paie pour éviter la taxe d'habitation?

Tu payes donc près de 6000€ de TH+TF pour une maison de 100m2. C'est n'importe quoi, il faut te débarrasser de ce bien. Vends-le et prends-toi un confortable appart de 4 pièces dans une ville voisine où les taxes sont plus raisonnables, tu ne devrais pas dépasser 2500€ de TF+TH. Avec le différentie...