Bulle Immobilière

Elowen

Les deux profs des écoles (en maternelle) de mes enfants ont fait un travail remarquable pendant la période de continuité pédagogique. L'une envoyait un programme quotidien, très complet, la même chose que ce qu'ils auraient fait à l'école. L'autre a créé un padlet et mettait un programme à la semai...

Elowen

Je confirme. Notre conseillère nous avait annoncé 1.20 sur 20 ans pendant le confinement.
Au déconfinement, premier rendez-vous, et là elle nous annonce 0.95.

On n'a même pas cherché ailleurs du coup.

Elowen

J'avais un peu oublié de vous donner des nouvelles de ma vente... Eh non, mes acheteurs étaient bel et bien pressés, ils n'avaient juste pas compris ce qu'était une offre de prêt... Cela a été vite ensuite, ils ont mis la pression sur leur conseiller bancaire et ont eu leur offre... le 3 décembre à ...

Elowen

Les acheteurs sont dans les temps la date de vente n'est pas dépassée, si vous payez des charges et des intérêts ce n'est pas leur faute, mais celle des premiers acheteurs Ai-je dit le contraire ? Par contre, pour ce qui est de "les acheteurs sont dans les temps", vous n'avez pas lu ou vous n'avez ...

Elowen

Un, vos acheteur ne sont idiots, il est toujours préférable de prendre un notaire différent de celui du vendeur, c'est même une recommandation. Ce n'est pas ça qui me fait dire qu'ils sont idiots, c'est tout le reste ! Oui c'est mieux de prendre un notaire à soi, sauf que là il ne sert à rien. Donc...

Elowen

Bonjour à tous, je vous expose ma situation. Nous avons mis en vente notre appartement en avril et vite trouvé des acheteurs par nos propres moyens, sans passer par agence. Or, nos premiers acheteurs n'ont pas obtenu leur prêt et nous nous sommes retrouvés à la case départ juste avant notre déménage...

Elowen

Ici c'est sans surprise, ça augmente doucement mais sûrement chaque année.
On passe à 1206 euros, contre 1173 l'an passé.

Elowen

Mon compagnon travaille pour une boite anglaise. La majorité des employés sont en remote, partout dans le monde.
L'ironie veut que nous vivions quand même en RP, par choix, alors qu'il est en télétravail et que je pourrais muter assez facilement.

Elowen

Il y a des gens qui ont beaucoup de transport pour aller bosser en banlieue (je suis avec effarement la file des transports en commun) mais il n'y a pas que ça...
Mon temps de transport: 15 minutes en voiture, jamais d'embouteillages.
Temps de transport de mon compagnon: 0.

Elowen

Pas convaincue. Mes enfants sont en maternelle. Ils vont finir leur année dans leur école, puis ce sera le déménagement, les vacances, la nouvelle maison... De quoi oublier leurs anciens copains, s'habituer à leur nouvel environnement, se préparer à l'idée d'aller dans une nouvelle école. Et en sept...

Elowen

Et qui dit inscription scolaire, dit justificatif de domicile... C'est notre contrainte pour la loc. Vous ne comptez tout de même pas inscrire vos enfants à l'école avant d'avoir trouvé où vous allez habiter ? Si ? Non. C'est bien pour ça qu'on compte trouver une location à partir du mois de juin. ...

Elowen

On peut s'en affranchir un temps. Mais oui, les points de repère de ton enfance redeviennent importants quand tu as toi-même des enfants. Ce sont surtout ton mode de vie et ton âge qui jouent sur le besoin d'espace. J'ai vécu seule dans 13 m2, à Paris, sans le moindre souci. A deux dans 45 m2 en pro...

Elowen

Bienvenue à Verrières, et félicitations pour votre achat et les jumeaux.

Elowen

Le problème est qu'on doit inscrire nos enfants dans leur nouvelle école, pour qu'ils fassent leur rentrée en septembre là-bas. Et qui dit inscription scolaire, dit justificatif de domicile... C'est notre contrainte pour la loc. Et on souhaite également rester jusqu'à fin juin dans notre appart, pou...

Elowen

Bonjour, j'aimerais avoir votre avis sur la meilleure date pour mettre notre appartement en vente en 2019. Nous voulons vendre cet appart dans le but d'acheter par la suite une maison dans la vallée de Chevreuse. Mais comme nous ne voulons pas faire de prêt-relais et que nous n'avons pas les moyens ...

Elowen

Le taux n'est pas forcément très attractif vu que tous les copropriétaires y ont accès... ça vaut le coup si tu as déjà un certain âge ou des soucis de santé. Nous avons la possibilité de faire un emprunt collectif pour payer des travaux de copro (ravalement et isolation), je ne me souviens plus du ...

Elowen

Masochistes, non. Mais des gens qui se résignent et acceptent un truc dingue comme une normalité. Tu me parles de salaire, de carrière, moi je pense qualité de vie. Perso, si j'avais 3 heures de transport par jour, je lâcherais mon job sans la moindre arrière pensée. Est-ce que ça vaut le coup d'avo...

Elowen

Et ça ne vous incite pas à changer vos choix de vie ces galères de transport ? Ou vraiment vous n'avez aucune autre solution ?
Moi je mets 15 minutes pour aller à mon boulot en voiture, mon compagnon est en télétravail... Quand je lis vos mésaventures, je me dis que je péterais vite un plomb.

Elowen

Vous ne donnez pas le prix du bien, mais il est certain qu'une maison en centre-ville avec jardin et du cachet sera hyper recherchée. Les problèmes du stationnement et du manque de stockage seraient rédhibitoires pour moi, mais seuls vous pouvez dire ce qu'il en est pour vous. Attention, les jours d...

Elowen

Autant le terrain je m'en serais contenté.. Ca fait moins d'entretien et l'interet d'un grand jardin c'est aussi et surtout d'avoir pas trop de voisin a proximité. Ici c'est pas le cas meme avec seulement 420m2 de parcelle.. Tout à fait. On a le même raisonnement que toi pour notre recherche. Ce n'...

Elowen

C'est étonnant parce que la première fait vraiment clean sur les photos. Bizarre qu'ils aient mis le salon là, j'aurais inversé moi. Dernier point qui peut être génant, il n'y a pas de sous sol, ni de garage (t'as juste un porche devant la maison) Pour moi c'est un gros point négatif. Quand tu vis e...

Elowen

Elowen : en 2013 tu disais que tu mettais 15 min pour rejoindre le plessis robinson depuis verrières, est-ce toujours le cas? Clamart est juste au dessus. J'ai changé de boulot l'année dernière, mais ça n'a pas dû changer depuis. 15 minutes en dehors des heures de pointe, et 30 minutes en moyenne p...

Elowen

Je pense qu'il doit etre possible de trouver une petite maison à Verrieres le buisson avec ce budget. Ca vous mettrai chacun a 20/30mns en voiture de Cachan et Arcueil selon la circulation et environ 30/40mns de Nanterre.. Oui. Mais pas en centre-ville par contre. Les petites maisons seront plutôt ...

Elowen

Difficile de vous répondre sans connaître vos critères justement. Quelle est la priorité ? La proximité du RER ? La proximité des commerces ? Le calme ? Appartement ou maison ? Jardin ou pas ? Quel environnement cherchez-vous ? Vous êtes plutôt sorties et animation, ou espaces verts et tranquillité ...

Elowen

Bon c'est le 92, pas le 93 aussi. Gennevilliers, Colombes, Nanterre, Clichy, Meudon, Puteaux ? :mrgreen: C'est pourri Meudon ? J'ai toujours cru que c'était une petite ville champêtre et tranquille :idea: +1. C'est une ville bourge et tranquille (immo très cher). Il doit confondre avec sa voisine M...

Elowen

J'ai l'impression que le marché a ralenti dans le 78. Je surveille les annonces dans un coin très recherché aussi, et je ne vois plus les biens partir (et les prix commencent à baisser) Ce sont surtout les maisons avec décoration vieillotte qui morflent, ou atypiques. Les gens ont des critères plus ...

Elowen

A ta place, j'attendrais fin avril, et proposerais 160.000. D'expérience, ça ne sert à rien d'essayer de convaincre le vendeur, il ne t'écoutera pas car tu es acheteur, même si tu as la meilleure argumentation du monde. Seul le temps peut jouer en ta faveur. Entre 160 et 197k€, ça fait 20% de baiss...

Elowen

A ta place, j'attendrais fin avril, et proposerais 160.000.
D'expérience, ça ne sert à rien d'essayer de convaincre le vendeur, il ne t'écoutera pas car tu es acheteur, même si tu as la meilleure argumentation du monde.
Seul le temps peut jouer en ta faveur.

Elowen

Si le vendeur ne t'avais pas donné les diagnostics jusqu'ici, tu n'aurais même pas dû faire une offre sans les avoir. Nombreux sont les vendeurs qui ne tiennent pas les diagnostics à disposition des acheteurs (voire ne les font qu'au dernier moment pour ne pas risquer qu'ils dépassent la date de va...

Elowen

On dirait la maison des barbapapas...

Elowen

Donc notre situation ressemble à celle de Laszlo à savoir, en accentuant un peu les traits : Personne 1 : Apport environ 200 000 € Personne 2 : Apport 0 € Budget pour le bien environ 300 000 €. Il est convenu que Personne 1 obtienne donc 2/3 des parts et donc 1/3 pour Personne 2. Si le bien est un ...

Elowen

Alors dans notre cas, on est solidaire à 500€ lol, mention dans le contrat de PACS. Et concernant la question n°3, est-ce qu'elle vous inspire quelque chose ? Si demain je décide, parce que j'ai une superbe augmentation au boulot (on peut rêver d'ailleurs..), d'augmenter mes mensualités, que se pas...

Elowen

Question 1: aucun intérêt de souscrire deux prêts: cela réduit ta capacité d'emprunt, et de toute façon étant pacsé tu es solidairement responsable de tout emprunt souscrit par ta moitié. Question 2: tu achètes à 50/50, sauf si les quote-parts sont précisées dans l'acte d'achat (à voir donc avec le ...

Elowen

Une question avant toute chose: sous quel régime vous êtes-vous pacsés ? Séparation de biens ou indivision ?
(si vous n'en avez pas la moindre idée, vous êtes probablement en séparation de biens)

Elowen

Et les villes proposées: Poitiers, Niort, Brest, Périgueux, Brive la Gaillarde, Agen, Arras, Bergerac, Blois, Limoges, Saint-Etienne, Saumur, Laval, Saint-Brieuc, Angoulême, Milly-la-Forêt... J'en ai sans doute oublié

Elowen

Par contre, je compte quand même jeter un oeil sur les prix des villes environ à 70 km de Paris comme l'ont suggéré certains ici. En réalité si je laisse parler mon coeur, je crois que c'est vraiment ce qui m'irait. Même si ça semble étrange la proximité de Paris me rassure. Tu n'es pas la seule......

Elowen

Waow.
Je n'y croirai que quand il aura fait la signature définitive.

Elowen

stchong a écrit : Camille qui ne vend rien

Source ?

Elowen

Attention quand même quand on donne le double des clés. J'ai été locataire d'un appart que le proprio avait décidé de vendre. Il avait donc donné les clés à son agence. Un matin, j'ai vu débarquer chez moi l'agent et un couple venu visiter. Ils ont sonné, j'étais sous la douche: le temps de sortir e...

Elowen

le centre ville c'est du coté igny / massy villaine ou coté chatenay ? Ni l'un ni l'autre. Le centre-ville est en plein milieu (enfin du côté Est, parce que côté Ouest ce n'est que de la forêt) Ta copine a raison, le carrelage marron est moche. En plus, les sols sont tous différents (3 parquets dif...

Elowen

Il a l'air pas mal, mais rappelle toi que ce qui va fixer le prix c'est: 1. l'EMPLACEMENT 2. les charges 3. la copropriété (impayés ?) Parce que des apparts comme ça, il y en a à la pelle... Pour exemple, le mien, acheté 215k en 2013, mais en centre-ville de Verrières le Buisson, avec vue sur parc, ...

Elowen

C'est pas la peine de te poser la question, vu que tu n'achèteras jamais.

Depuis le temps que tu prospectes...

Elowen

Sceaux, ca va elle se fait pas chier. Ouais hein ? Mais bon on peut aussi espérer que l'endroit contribuera à faire baisser les chances que l'enfant devienne un cassos. Parce que là il ne part pas du meilleur pied avce une fille-mère célibataire sans famille. Son enfant est autiste. On a cherché - ...

Elowen

Ils peuvent avoir des garants solides Ca ne marche pas, quand tu es en CDD les assurances loyers impayés ne marchent pas y compris avec un garant donc y'a pas de solution. Mes premiers apparts je n’avais pas de revenus fixe uniquement de l’alternance. J’ai eu les logements car j’avais plusieurs gro...

Elowen

En même temps, faire des fautes sur un copier coller, faut vouloir...

Elowen

Ou alors il n'ose pas dire qu'il a eu l'appart après toutes ces jérémiades.

Elowen

Le suspense est insoutenable.

Elowen

Crier à l'injustice parce que tu veux absolument louer du neuf et que tout le reste est pourri à tes yeux, c'est un peu ahurissant pour le commun des mortels, désolée. Rends toi service, achète un Pinel: tu paieras moins d'impôts, et tu pourras faire du lèche-vitrine chez ton locataire de temps en t...

Elowen

L'attirance d'une femme pour un homme repose sur les instincts le plus primaires qui soient : robustesse physique, confiance en soi, sécurité matérielle. Aussi raffinée et éduquée soit-elle. Apparemment, vivre dans un clapier à Boulogne ça rend aigri (pour ne pas dire autre chose de moins poli). On...

Elowen

Quand j'ai vendu ma maison, j'ai accepté que l'acheteur y dépose ses meubles avant le jour de la signature, vu qu'il finalisait la vente de son appart quelques jours avant. Mais j'étais présente pour cet "emménagement", et je n'ai bien sûr fourni aucune clé. Il a séjourné chez sa copine en attendant...

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