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par oïdium
10 janv. 2017, 13:47
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Sujet : Problème avec carreleur
Réponses : 41
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Re: Problème avec carreleur

So ??
par oïdium
16 déc. 2016, 12:50
Forum : En pratique
Sujet : Problème avec carreleur
Réponses : 41
Vues : 9881

Re: Problème avec carreleur

:roll: :roll: Bon , ben apres visite du facebook du mec, et des photos de ton chantier : ce pauvre artisan ne finira jamais comme LA référence dans son métier. Il ne maîtrise meme pas la base de son métier : l'implantation . C'est fait à l 'arrache, sans symétrie, a la fois chez toi et sur ses photo...
par oïdium
10 déc. 2016, 12:41
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Airbnb rapporte jusqu'à 1 500 € par mois à Paris
Réponses : 572
Vues : 137511

Re: Airbnb rapporte jusqu'à 1 500 € par mois à Paris

Je pense que vous avez tort. La réduction de l'offre hôtelière au profit d'une optimisation des ressources existantes est une bonne chose sur tous les plans. L'offre airbnb est assez différente de l'offre hôtelière standard et permet de zapper des intermédiaires (grands groupes hoteliers) qui génèr...
par oïdium
09 déc. 2016, 09:59
Forum : En pratique
Sujet : Pret relais : c'est ma tournée ! (ou pas...)
Réponses : 155
Vues : 35976

Re: Pret relais : c'est ma tournée ! (ou pas...)

alain2908 a écrit :
Pour les 11 jours de reflexion, je voudrais etre sur du décompte : je dois compter 11 tranches de 24 heures qui commencent à 00h00 avant de pouvoir renvoyer les documents, c'est cela ?
Salut, tu n'as pas les 11 jours de reflexion lors de l'achat via sci.
par oïdium
07 déc. 2016, 22:43
Forum : Paris et Ile-de-France
Sujet : Versailles - nouveau quartier des Chantiers : conséquences ?
Réponses : 37
Vues : 9537

Re: Versailles - nouveau quartier des Chantiers : conséquenc

Un mot de contexte : Il y a 2 ans, j'ai eu la chance de trouver une location assez rare sur le marché. Le propriétaire est parti en maison de retraite et c'est sa fille qui loue le bien (où elle a grandi il y a des années), sous l'autorité d'un juge des tutelles. Il est possible que l'appartement s...
par oïdium
08 nov. 2016, 22:09
Forum : Bourgogne
Sujet : Côte d'Or / Dijon
Réponses : 1369
Vues : 134103

Re: Côte d'Or / Dijon

Je n'ai pas lu les bisbilles des dernières pages mais... 350 000 boules pour un pav' en banlieue de Dijon ? Dijon est si riche et dynamique que ça ? Non, c'est un exemple parfait d'un parigot qui vient dans notre cambrousse poure nous apprendre la vie.. 350 ke c'est une blinde poure un pav dans un ...
par oïdium
03 nov. 2016, 20:46
Forum : Bourgogne
Sujet : Côte d'Or / Dijon
Réponses : 1369
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Re: Côte d'Or / Dijon

Claquer 25 ans de credit plus de l'apport pour s'enterrer à Ruffey dans un pav ?
Serieux....

L'angoisse....

Autant rester sur Paris, et vivre...
par oïdium
03 nov. 2016, 11:24
Forum : Bourgogne
Sujet : Côte d'Or / Dijon
Réponses : 1369
Vues : 134103

Re: Côte d'Or / Dijon

Tu feras une petite synthese lorsque tu auras visité quelques biens et que tu auras de quoi l'alimenter ?

Sans rentrer dans les details, j'ai l'impression que les apparts dans l'ancien ne valent plus grand chose à dijon ?
par oïdium
31 oct. 2016, 21:12
Forum : En pratique
Sujet : bruit
Réponses : 106
Vues : 14106

Re: bruit

Merci pour vos retours et conseils,mais de mon coté je recherche une solution pour un jardin extérieur. En effet, en intérieur on entend,mais ce n'est pas insupportable,on peut y vivre surtout qu'ici il y a toujours un fond de musique ou de tv. Au pk 386 de l a6 dans le sens dijon Lyon ils démonten...
par oïdium
31 oct. 2016, 10:10
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Taxer les propriétaires ayant remboursé leur emprunt ?
Réponses : 1888
Vues : 203137

Re: Taxer les propriétaires ayant remboursé leur emprunt ?

Vincent92 a écrit :Il faudrait surtout qu'on explique à ces braves intellectuels, très souvent locataires, que ces taxes de "que 5% de taxes à l'achat + TF" ,
On est plutot à 8% maintenant... :mrgreen:
par oïdium
31 oct. 2016, 09:58
Forum : Economie et finances
Sujet : Fiscalité : Donation à un enfant et Assurance vie pour un au
Réponses : 39
Vues : 10820

Re: Fiscalité : Donation à un enfant et Assurance vie pour u

Pour une répartition non équitable entre frere ok mais après faudra gérer la relation familiale : qui dit que je n'en ai pas besoin maintenant ne signifie pas que dans 10 ans, ce sera encore le cas .... Je pense que la relation familiale serait plus saine si l'on laissait les parents s'exprimer et ...
par oïdium
30 oct. 2016, 21:48
Forum : Economie et finances
Sujet : Fiscalité : Donation à un enfant et Assurance vie pour un au
Réponses : 39
Vues : 10820

Re: Fiscalité : Donation à un enfant et Assurance vie pour u

Au final, c'est si important que cela l’équité entre frère ?? Perso ca ne me choquerait pas que mes parents donnent plus à l'un ou l'autre... C'est la règle mais tu peux demander à ne pas en bénéficier. Cette regle est stupide. C'est bien aux parents de composer et d'aider leurs enfants en fonction...
par oïdium
30 oct. 2016, 21:00
Forum : Economie et finances
Sujet : Fiscalité : Donation à un enfant et Assurance vie pour un au
Réponses : 39
Vues : 10820

Re: Fiscalité : Donation à un enfant et Assurance vie pour u

Au final, c'est si important que cela l’équité entre frère ??
Perso ca ne me choquerait pas que mes parents donnent plus à l'un ou l'autre...
par oïdium
29 oct. 2016, 14:52
Forum : En pratique
Sujet : bruit
Réponses : 106
Vues : 14106

Re: bruit

Sinon, question que personne n'a posée : y a-t-il des voisins de l'autre côté de la route ? Parce que dans ce cas, construire un mur c'est quasiment doubler les nuisances en face. Il me semble qu'un mur anti bruit doit etre monté avec un angle, pour justement renvoyer la nuisance non pas en face, m...
par oïdium
29 oct. 2016, 14:17
Forum : En pratique
Sujet : The topic des gites
Réponses : 258
Vues : 32365

Re: The topic des gites

Up la 2 eme saison se termine, avec des lauriers et pleins d'idées pour 2017. L'installation d'une piscine extérieure a fait un bien fou, et l'été 2017 est déjà booké avec des réservations à la semaine en Gite : énorme de me dire que je vais bosser uniquement le samedi pour faire du ménage et que le...
par oïdium
29 oct. 2016, 12:32
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : New RP : Torky déménage...
Réponses : 17
Vues : 11906

Re: New RP : Torky déménage...

Petit up... L’église sur Besançon n'a pas bougé depuis sa vente...les proprios (des religieux) ont lancé un appel au don.. Je me tâte d'aller les infiltrer histoire de remporter la présidence et racheter le truc dans 10 ans... Sinon, actuellement un superbe 20 mètres à vendre pour une bouchée de pai...
par oïdium
29 oct. 2016, 12:17
Forum : Economie et finances
Sujet : Allez hop... dans les caisses de l'état!
Réponses : 14
Vues : 3879

Re: Allez hop... dans les caisses de l'état!

stchong a écrit :Normal, c'est un placement et non une résidence principale.

Une rs c'est tout sauf un placement.
par oïdium
28 oct. 2016, 17:24
Forum : En pratique
Sujet : bruit
Réponses : 106
Vues : 14106

Re: bruit

oïdium a écrit :
Pour toi, c'est mort.
Tu focalises à fond sur le bruit, il faut abandonner et partir.
par oïdium
28 oct. 2016, 12:46
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : 23 000€: votre location sera requalifiée en activité pro
Réponses : 23
Vues : 4860

Re: 23 000€: votre location sera requalifiée en activité pro

23 k c est ce que tu rentres dans l été avec n importe quelle villa
C est très intelligent de fiscaliser car cela va permettre de faire du déficit foncier sur sa rs ensuite.
par oïdium
27 oct. 2016, 21:41
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : 23 000€: votre location sera requalifiée en activité pro
Réponses : 23
Vues : 4860

Re: 23 000€: votre location sera requalifiée en activité pro

Dans mon cas, dépassant le seuil des 80 k j étais déjà bon pour le rsi
La nouvelle limite serait stupide
23 k c est le chiffre de n importe quelle villa pour juillet Aout... Donc les proprios vont déclarer 24 k de revenus. Et déduire 50 Ke de travaux , aménagement , piscines etc etc
par oïdium
27 oct. 2016, 20:42
Forum : En pratique
Sujet : bruit
Réponses : 106
Vues : 14106

Re: bruit

C'est,pour moi,un cauchemar éveillé,pour les autres membres de la famille ça a l'air moins problématique car ils vont peu ou pas du tout sur le terrain. Les questions se multiplient et les réponses n'arrivent pas. Pour toi, c'est mort. Tu focalises à fond sur le bruit, il faut abandonner et partir....
par oïdium
27 oct. 2016, 20:38
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : 23 000€: votre location sera requalifiée en activité pro
Réponses : 23
Vues : 4860

Re: 23 000€: votre location sera requalifiée en activité pro

Validé, au deuxième passage (en force) Y a rien de validé..t’inquiète... L'examen du PLFSS 2017 doit s'achever vendredi, les députés devant se prononcer le 2 novembre par un vote solennel sur l'ensemble de ce projet de budget que le Sénat débattra à son tour à compter du 15 novembre. et dire que j'...
par oïdium
27 oct. 2016, 20:35
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : 23 000€: votre location sera requalifiée en activité pro
Réponses : 23
Vues : 4860

Re: 23 000€: votre location sera requalifiée en activité pro

Peu importe que la mesure aille assez loin ou non, ce qui compte c'est que ce type de mesure s'enchaine... On y viendra un jour ou l'autre a la taxation dès le 1er euro :lol: Oui, autant taxer des le premier euro. Perso je viens d'augmenter mes tarifs de 15%, et j'ai topé depuis de nouvelles resas....
par oïdium
27 oct. 2016, 08:43
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Le Portugal veut taxer les logements les plus ensoleillés
Réponses : 45
Vues : 6823

Re: Le Portugal veut taxer les logements les plus ensoleillé

Encore une fois si on taxait les appartements sur leur valeur réelle (comme à l'ISF par exemple), un 4eme etage ensoleillé vaudrait plus cher qu'un 1er etage plein nord et et donc paierait plus d'impots.. Ca ce serait un vrai choc de simplification ! Avec un vari beau PATRIM ce serait facile de fai...
par oïdium
27 oct. 2016, 08:40
Forum : En pratique
Sujet : bruit
Réponses : 106
Vues : 14106

Re: bruit

bon, je commence à cerner mes priorités pour améliorer la vie dans cette maison. Pour améliorer la vie en extérieur il faudra que je fasse une clôture,reste à déterminer quelle genre et quelle hauteur,ensuite, il faudra se battre pour changer ce Plateau surélevé en coussin,ce qui permettra aux bus ...
par oïdium
26 oct. 2016, 13:29
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : A New York, une nouvelle loi menace l’avenir d’Airbnb
Réponses : 19
Vues : 3778

Re: A New York, une nouvelle loi menace l’avenir d’Airbnb

J'ai vu qu'en France on va enfin taxer les faux particuliers qui officient sur Airbnb. Au-delà de 23.000 euros de revenus, affiliation au RSI obligatoire pour paiement de cotisations sociales. Moi j'aurais mis le plafond beaucoup plus bas... http://www.francetvinfo.fr/economie/impots/les-deputes-se...
par oïdium
25 oct. 2016, 10:12
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : A New York, une nouvelle loi menace l’avenir d’Airbnb
Réponses : 19
Vues : 3778

Re: A New York, une nouvelle loi menace l’avenir d’Airbnb

On va occuper une partie de la maison, qui leur appartient totalement et dans laquelle ils habitent, et cette partie contient une salle de bain, une cuisine et une chambre. Ils m'ont dit qu'ils n'annuleraient pas, au pire les emmerdes ça sera pour eux. Le pire, ca sera les emmerdes pour toi : ta fe...
par oïdium
25 oct. 2016, 09:33
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : A New York, une nouvelle loi menace l’avenir d’Airbnb
Réponses : 19
Vues : 3778

Re: A New York, une nouvelle loi menace l’avenir d’Airbnb

Heureusement (et gros gros gros coup de bol), on a loué un logement "autorisé", ce que m'a confirmé le propriétaire. De quelle forme est cette "confirmation d'autorisation" au juste? C'est une maison "3 units" à Brooklyn qui appartient entièrement au proprio. On va louer un appartement entier, mais...
par oïdium
24 oct. 2016, 21:51
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Sujet : Charges locatives / Taxe Ordures Ménagères
Réponses : 4
Vues : 1867

Re: Charges locatives / Taxe Ordures Ménagères

Bonsoir, Mon cas est le suivant: â la même adresse, j'ai deux immeubles, l'un est occupé par mes soins. l'autre doit être donné en location. Sur mon avis de Taxes Foncières, chaque année, la Valeur Locative Cadastrale des deux immeubles est globale sans décomposition. Idem pour la Taxe Ordures Ména...
par oïdium
24 oct. 2016, 20:16
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : A New York, une nouvelle loi menace l’avenir d’Airbnb
Réponses : 19
Vues : 3778

Re: A New York, une nouvelle loi menace l’avenir d’Airbnb

Ouais ben j'y vais en avril, et j'ai eu une bonne grosse frayeur en lisant cet article. Heureusement (et gros gros gros coup de bol), on a loué un logement "autorisé", ce que m'a confirmé le propriétaire. Après faut imaginer la manne que c'est pour NY (et d'autres ville) ce tourisme. Loger les loca...
par oïdium
24 oct. 2016, 20:14
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : A New York, une nouvelle loi menace l’avenir d’Airbnb
Réponses : 19
Vues : 3778

Re: A New York, une nouvelle loi menace l’avenir d’Airbnb

HS mais qu'est-ce qu'il devient le ténardier et son château? Le ténardier est full depuis des mois...c'est énorme... La loi continuer de m'autoriser à intoxiquer 15 personnes lors du petit dej et en électrocuter autant en bricolant mon réseau électrique. C'est une anomalie sans nom, la preuve s'il ...
par oïdium
23 oct. 2016, 21:37
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : A New York, une nouvelle loi menace l’avenir d’Airbnb
Réponses : 19
Vues : 3778

Re: A New York, une nouvelle loi menace l’avenir d’Airbnb

alpha2 a écrit :
Héberger du monde chez dans son logement façon chambre d'hôtes, oui.
:
Non, c'est une anomalie de jouer à l’hôtelier dans son p'tit logement.
Laisser des particuliers se transformer en tenardier est une connerie sans nom.
par oïdium
19 août 2016, 10:01
Forum : En pratique
Sujet : Pret relais : c'est ma tournée ! (ou pas...)
Réponses : 155
Vues : 35976

Re: Pret relais : c'est ma tournée ! (ou pas...)

Quelques news. Pas grand chose de nouveaux du coté des banques, j'aurais samedi la proposition de LCL. Par contre, on est en train de réfléchir sur le montage. On devrait passer par un SCI pour l'acquisition ce qui permet de mieux détailler la participation financière de chacun. et la question se p...
par oïdium
19 août 2016, 09:59
Forum : Autres disciplines
Sujet : Rue des allocs , scandale sur m6
Réponses : 219
Vues : 27594

Re: Rue des allocs , scandale sur m6

Je pensais qu'on payait des impôts pour aider des gens comme celui qui ne sait pas écrire !!!!! Lamentable la gestion des logements sociaux. C'est d'une tristesse ce reportage... Ces adultes sont restés de grands enfants bercés par l’alcool..... On a beau les regarder sous toutes les coutures, réel...
par oïdium
09 août 2016, 14:05
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Pokémon Go devient un argument de ventes immobilières
Réponses : 5
Vues : 2247

Re: Pokémon Go devient un argument de ventes immobilières

Y a moyen de faire de placer une arène ?
Ces cons en ont collé une à 20 mètres de l'entrée du gite, et on a depuis 2 semaines des gamins qui zonent dans le coin : ca fait tache.
par oïdium
08 août 2016, 22:05
Forum : Forum principal
Sujet : Achat de notre appart en location - need help
Réponses : 255
Vues : 32381

Re: Achat de notre appart en location - need help

Gpzzzz a écrit : Mais je persiste c est un troll ce thread, la meilleure facon de s en convaincre c est de voir la reaction des bailleurs du forum !! Lol !
Les bailleurs ils ne voient pas le rapport....
par oïdium
08 août 2016, 13:55
Forum : Forum principal
Sujet : Achat de notre appart en location - need help
Réponses : 255
Vues : 32381

Re: Achat de notre appart en location - need help

Pareil avec mes deux derniers bails, les proprios sont venus me voir pour me dire que qu’ils souhaitaient récupérer le bien que je louais. Pas eu besoin de courrier. Le proprio te rappelle juste que c’est pas chez toi, ça suffit pour déclencher l’envie de partir, de changer les projets. Me souviens...
par oïdium
08 août 2016, 13:52
Forum : Forum principal
Sujet : Achat de notre appart en location - need help
Réponses : 255
Vues : 32381

Re: Achat de notre appart en location - need help

Bon ce qui faut se dire c est que les gens qui seraient dans le meme cas gace a un proprio indélicat auront toutes les cartes en main dans le futur pour se maintenir dans l appartement encore 3ans :-) Hui, et c'est bien connu : plein de gens qui se posent la question vont venir ici lire ta prose et...
par oïdium
07 août 2016, 11:11
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : La France vit un deuxième exode rural
Réponses : 202
Vues : 24932

Re: La France vit un deuxième exode rural

http://www.lemonde.fr/logement/article/2016/08/05/l-inquietante-devitalisation-des-bourgs_4978713_1653445.html . Dans ces zones, peut-on réellement convaincre les familles restantes d'habiter en centre-bourg et se farcir les inconvénients de la ville (mitoyenneté, peu de jardins) alors que le fonci...
par oïdium
07 août 2016, 10:48
Forum : Forum principal
Sujet : Achat de notre appart en location - need help
Réponses : 255
Vues : 32381

Re: Achat de notre appart en location - need help

Mais j'ai dit qu'il fallait vendre l'appart pendant que c'était encore une résidence principale pour ne pas voir de plus value. Moi je ne vois pas le truc... Si le but ultime est de faire croire que l'appart est sa residence principale pour eviter un impot sur la pv, autant bien fermer sa mouille e...
par oïdium
06 août 2016, 10:54
Forum : Forum principal
Sujet : Achat de notre appart en location - need help
Réponses : 255
Vues : 32381

Re: Achat de notre appart en location - need help

Le bon côté des choses c'est qu'on va enfin devenir propriétaire. Avec cette expérience on réalise la précarité du statut du locataire. Plus jamais ça ! J'vois pas le rapport.. On parle bien d'un appart de 60 m2 ? Tu en retrouves un autre, et basta, 2 coups de camions et c'est torché... Tu louerais...
par oïdium
05 août 2016, 22:19
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Sujet : Achat de notre appart en location - need help
Réponses : 255
Vues : 32381

Re: Achat de notre appart en location - need help

Pourquoi autant de blabla ? Johnsnow va chercher son courrier la semaine prochaine, fait le mort... et reste 3 ans de plus quoi qu'il arrive. Le temps de ne plus avoir besoin de la crèche en somme ! :mrgreen: Si le proprio essaie de vous joindre demain, ne répondez pas. S'il peut se déplacer chez v...
par oïdium
27 avr. 2016, 20:32
Forum : En pratique
Sujet : Acheter (quasi) cash avant chômage
Réponses : 100
Vues : 11947

Re: Acheter (quasi) cash avant chômage

Si vous achetez cet appart à 300 ke, vous allez claquer 7,5% de frais : environ 22 ke. Si j'ai suivi, d'un coté vous perdez 500 euros de revenus (salaire vs chomage), de l'autre vous passez de 1200 euros de loyer à 500 de crédit Donc l'opération consiste à compenser 500 euros de perte de revenus par...
par oïdium
25 avr. 2016, 21:40
Forum : Forum principal
Sujet : Qui dit mieux ?
Réponses : 83
Vues : 12860

Re: Qui dit mieux ?

Dans le département d'à côté, 124 € du m2 http://www.seloger.com/annonces/achat/maison/bouresse-86/100835595.htm?cp=86&idtt=2&idtypebien=13,14,2&pxmax=40000&surfacemin=90&tri=initial 19000 euros... Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 32.67% TTC du prix affiché [/...
par oïdium
15 avr. 2016, 17:55
Forum : Autres disciplines
Sujet : Truandé par un Patron/Client vos avis SVP
Réponses : 151
Vues : 25963

Re: Truandé par un Patron/Client vos avis SVP

Serieux, prend 5 minutes poure le rappeler et calmer les choses.

T'as tout interet à négocier, c'est pas la peine de le laisser / te laisser plus longtemps dans cette situation de stress.
par oïdium
15 avr. 2016, 13:20
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : New RP : Torky déménage...
Réponses : 17
Vues : 11906

Re: New RP : Torky déménage...

http://www.macommune.info/article/peniche-leneide-chambres-dhotes-bed-and-breakfast-a-besancon-127968 ça devrait te plaire Sympa... Poure l'instant je me donne encore quelques années poure trouver une merveille en pierre. Il y a 2 ans je voulais acheter un bateau poure faire du b&b, j'avais trouvé ...
par oïdium
15 avr. 2016, 13:00
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : New RP : Torky déménage...
Réponses : 17
Vues : 11906

Re: New RP : Torky déménage...

pas donné les ports en region parisienne...

http://www.peniche-paris.fr/pdf/GrilleTarifAmarres.pdf

28 euros du mètre par mois, ca fait rapidement 900 euros de loyer...
par oïdium
15 avr. 2016, 12:57
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : New RP : Torky déménage...
Réponses : 17
Vues : 11906

Re: New RP : Torky déménage...

poure approcher les 300m2 en flottant faut plutot ca Péniche Loft 245 m² COT92 350.000 € http://www.pkfluvial-yachting.fr/upl/uplphoto/300-1.jpg http://www.pkfluvial-yachting.fr/upl/uplphoto/thumb_300-5.jpg Le soucis des péniches, c'est que c'est terriblement moche d’extérieur... LA surface intérie...
par oïdium
15 avr. 2016, 11:55
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : New RP : Torky déménage...
Réponses : 17
Vues : 11906

Re: New RP : Torky déménage...

poure ceux qui aiment : http://www.inautia.fr/bateau-27026120151056485049529810110145.html http://www.inautia.fr/bateau-33003070141410148534851102101994.html et plus raisonnable : ca peut aller jusqu'au port à coté de chez moi, ca ferait un tres beau 3 eme gite : :mrgreen: http://www.inautia.fr/bate...