Bulle Immobilière

Alex_Nantes

La voici la fresque !

Alex_Nantes

Pas du tout, j'ai HORREUR de ça !! je préfère la BD franco-belge classique ... mais c'est un autre débat

Toujours est-il que ces fresques font partie du patrimoine artistique des hôpitaux

Alex_Nantes

Honnêtement, si c'est un dessin, je m'en foutrais totalement :) Dans les salles de garde, ce sont souvent les profs qui sont représentés dans les scènes paillardes. C'est même plutôt un honneur, comme d'avoir sa marionnette aux guignols. En tout cas je trouve excessif de faire effacer un dessin repr...

Alex_Nantes

Suricate, en fait nous sommes d'accord. Le personnage représenté était Wonder Woman, pas la Ministre. Ce sont les bulles, rajoutée tout récemment, 15 ans après la réalisation de la fresque, qui portait préjudice en détournant celle ci. Donc tu le dis, il aurait simplement retirer les bulles et l'aff...

Alex_Nantes

Disons que si on commence à censurer des dessins pornographiques, il va falloir : - interdire la publication de toutes les revues pornographiques (en plus c'est des photos, c'est pire !) - interdire les films pornographiques - interdire l'accès à youporn and co - interdire aussi Charlie Hebdo d'aill...

Alex_Nantes

Ça c'est la liberté de chacun de trouver ce dessin drôle ou non. Mais bon, franchement, le préjudice de Wonder woman a être représentée dans une partouze, excuse moi, mais c'est quand même limité, on parle de personnage fictif tout de même. Je rappelle quand même que cette fresque a été effacée, don...

Alex_Nantes

Jolie vacuité de contre arguments

Alex_Nantes

Chui bien content d'avoir les 2/3 de mes actions en dollar

Alex_Nantes

Pas tant de réaction, mais n'oublions pas que ce QE était prévu depuis qq temps "Le marché achète la rumeur et vend la nouvelle".

Cela dit, le montant du QE est plus important que prévu (presque 1000 milliards !), et on voit quand même +1% sur le CAC, et -1% sur l'euro/dollar (-1,5 sur le CHF)

Alex_Nantes

Voila ! C'est la liberté d'expression pour ceux qui sont d'accord avec le pouvoir !! Si Charlie avait été d'extrême droite, il n'y aurait jamais eu autant de soutien !! Regardez comment Siné s'était fait virer comme un malpropre pour avoir caricaturer le fils Sarko ... Et puis Fleur Pellerin qui ann...

Alex_Nantes

Très classe... Il ne s'agissait pas d'une fresque représentant un viol, mais une scène représentant des super héros en train de partouzer, et vieille de 15 ans ! Il faut arrêter les délires des féministes paranos qui voient le mal partout !! De toutes façon elles se font manipuler par Marisol Tourr...

Alex_Nantes

Effectivement, le terme valeur temps n'est pas exact, puisqu'à supposer une VL identique en janvier et en juin, une injection à l'une de ces deux date ne change pas la performance. Seulement, il est rare qu'on soit dans ce cas, et la VL évolue tout au long de l'année, donc un "renforcement" pour une...

Alex_Nantes

Justement, il n'arrivera pas forcément au même résultat, parce que ce type de calcul de VL inclut justement la valeur temps (une "injection" d'argent en juin n'est pas identique à une "injection" en janvier).

Alex_Nantes

Bonjour Cédric, Il faut calculer une valeur de part, comme pour les fonds. Au 31 décembre (ou à n'importe quelle date de référence), tu attribues la valeur 100 à ta part, puis tu divises ton encours total par 100 pour connaître le nombre de parts que tu possèdes. Ensuite, si tu fais un apport (ou un...

Alex_Nantes

Je suis stupéfait par la bassesse de certains échanges et par le nombre d'attaques personnelles

Alex_Nantes

Entièrement d'accord avec Kamoulox. Et plutôt que de critiquer, essayez (essayons) plutôt de prendre exemple sur ceux qui réussissent. On dit qu'on est la moyenne des 6 personnes qu'on fréquente le plus : faisons en sorte de connaître les bonnes personnes plutôt que de pleurnicher/polémiquer sans ar...

Alex_Nantes

Sears Holding j'en ai pris pas mal. Advienne que pourra pour la suite !

Alex_Nantes

Il faut distinguer deux situations pour les 35 heures : - les salariés qui pointent et dont effectivement le nombre d'heures a été ramené de 39 à 35 heures. Ca s'est souvent accompagné de contrepartie (réorganisation, compte annuel du temps travail, etc) qui ont amélioré la productivité. Pour ces sa...

Alex_Nantes

De mon côté j'ai concentré mon portefeuille ce mois-ci :

Ventes de :
- Apple (35% de PV)
- Kering (10% de PV)
- Danone (7% de PV)
- GDF Suez (20% de PV)

Achat d'Etam

Renforcement de :
- Tesco
- McDonald's
- Société internationale de plantations d'hévéa

Alex_Nantes

Quel est le rapport entre le cac et le chômage stp ? Je vais t'expliquer le plus simplement possible pour que tu comprennes, ce qui ne va quant même pas être facile, tant tu n'y connait rien en économie. Alors... Si tu augmentes la redistribution de dividendes pour faire monter les actions, par pri...

Alex_Nantes

Des tuyaux pour repérer un immeuble de retraités ?

Alex_Nantes

Entièrement d'accord ! Mais je vais tout de même en ouvrir un et acheter des maintenant des small caps ! Pourquoi ? Parce que si je ne le faisais pas, le jour (dans longtemps ...) ou mon PEA sera au plafond je devrais alors revendre mes small du PEA pour les racheter ensuite dans un PEA PME pour avo...

Alex_Nantes

D'ailleurs Guillaume Sommerer lui a posé la question sur son fonds qui vient de fermer !

Alex_Nantes

Des fois j'en met. C'est bien pour tout ce qui est bruit aérien, pour contre les sons très graves, les sons "sourds" on ressent tout de même les vibrations. Je pense aussi que ça dépend des gens, on a une sensibilité différentes aux graves (et aux aigus).

Mais bon, je me barre bientôt

Alex_Nantes

Par contre une fois dans la maison, et les fenêtres fermées, il faut avouer que c'est le calme absolu. C'est l'essentiel ! Bon, j'ai finalement opté pour l'appart en avant-dernier étage, mais dont le témoignage du locataire actuel était rassurant ("encore plus calme qu'à la campagne", "pour le sile...

Alex_Nantes

Pas de dilemme pour moi au niveau fiscalité. Résident au luxembourg, la fiscalité des dividendes n'est pas très confiscatoire, et il n'y a pas de fiscalité sur les plus-values de titres détenus depuis plus de 6 mois. Heureux homme ! Pour ma part, j'ai finalement acquis un REIT que je n'avais pas : ...

Alex_Nantes

Au vu du carnet d'ordre, ça va chuter sévèrement ... d'ailleurs la cotation semble suspendue. Ca me semble un peu exagéré, car, d'une part, on ne connaît pas les causes du décès, d'autre part on ne pouvait pas s'attendre à un miracle pour le premier essai.

Alex_Nantes

Sinon il reste la maison de ville ...

Alex_Nantes

Effectivement, tout cela est vrai pour un achat, mais en ce qui me concerne, je compte louer, pour environ 1 ou 2 ans. J'ai donc une vision court-termiste.

Merci beaucoup pour toutes les précisions ! En fait, c'est vraiment au cas par cas.

Alex_Nantes

Oui, Unilever est éligible, que ce soit sur la place d'Amsterdam ou de Londres.

Alex_Nantes

Pierrick a écrit :[hors sujet] Tu n'as pas d'enfants (ni de projet d'enfants) car niveau bruit, ils sont beaucoup plus forts que les voisins...

Pas d'enfants et pas de projets d'enfants avant un certain temps. Au pire on peut leur gueuler dessus pour se défouler

Alex_Nantes

Liste d'opportunités de Morning Star : http://www.morningstar.co.uk/static/UploadManager/Image/Europe_Core_Pick_List_201402.png Il vaut mieux privilégier les "wide moat" (littéralement "douves larges", càd gros avantage concurrentiel). Actuellement, on a entre autre : Kering en conso discrétionnair...

Alex_Nantes

* demander aussi à voir le local poubelles (restes de cartons de pizzas ou packs de bière jonchant le sol=étudiants ou alcoolos en général pas discrêts) Bon plan, je n'y avais pas pensé. Ca permet aussi de voir si il y a des encombrants, ce qui est un reflet de l'incivilité des occupants. Dans mon ...

Alex_Nantes

Perso j'habite dans un immeuble des années 90 tout en béton sans charme. Pourtant je suis toujours surpris du calme : je n'ai jamais entendu 3 de mes 4 voisins (qui pourtant ont une vie normale : enfants, télé...) Pour les voisins du dessus, je n'entend que de vagues bruits quand ils s'engueulent e...

Alex_Nantes

Je ne connaissais pas, merci de l'info !

C'est sûr que ça peut être très intéressant de loger des SIIC en AV. Je suis même étonné que le gouvernement ne l'ait pas interdit

Alex_Nantes

Quelle est votre TMI ? Si on est dans la TMI de 30%, quel est l'intérêt de prendre une REIT dans un CTO qui sera taxée à 15,5%+ 30% plutôt que: soit prendre une action de rendement d'environ 5% logé dans un PEA. soit une SIIC française/européenne logée dans une AV. Merci de m'expliquer. :| TMI à 30...

Alex_Nantes

Les sociétés foncières nord-américaines ne sont vraiment pas chères en ce moment. C'est par exemple le moment d'acheter Cominar, société canadienne qui possède des immeubles commerciaux et de bureau (l'équivalent canadien d'Unibail Rodamco). 8% de rendement brut avec un dividende mensuel ! J'en ai d...

Alex_Nantes

Bonjour, je vais investir pour la première fois en bourse, gestion long terme. Vous pensez qu'il faut attendre que le cac40 baisse, ou il y a des actions potentiellement intéressantes? Ca dépend de ta stratégie. Est-ce que tu compte investir une grande somme d'un coup (héritage ...) ou bien une pet...

Alex_Nantes

Oui, y'a parfois de bonnes affaires aux US avec la parité favorable. J'ai aussi de l'AIG et du Bank of America en portefeuille. Du côté "fonds de portefeuille", Coca est toujours à un cours intéressant.

Alex_Nantes

Non. Et il vaut mieux l'acheter chez un courtier low cost comme Binck à cause des frais.

D'un autre côté, il faut voir ça comme un geste altruiste ! On fait rentrer des devises dans le pays en plus de payer un impôt sur les dividendes d'un pays étranger

Alex_Nantes

Coca Cola a baissé de presque 4% aujourd'hui suite à la publication de résultats trimestriels décevants. En clôture, l'action est à 37,47€, soit 17% sous la valorisation faite par Morning Star. Un bon point d'entrée si on vise du long terme : que représentera cette perte de CA dans 20 ans ? D'autant...

Alex_Nantes

Je vois pas pourquoi tu correles ses discours et la santé de ses fonds. Il ne dit pas qu'il est le meilleur gestionnaire du monde. Il dit qu'on va droit dans le mur, en chantant et en accélérant encore davantage. Et il a raison. Je n'ai pas fait de corrélation, je mentionne un fait d'actualité (la ...

Alex_Nantes

Oui, ça se tient, il dépasse le CAC 40 au moment de la saison des dividendes (printemps, après publication des résultats annuels) puis le rejoint quand lui détache son coupon.

Alex_Nantes

Ouf, ça remonte un peu ... 1300 dollars ... je limite mes (grosses) pertes (naps achetés vers 265 euros au sommet de la bulle

... grossière erreur).

Et les minières ont le vent en poupe ! J'en ai une qui a fait +15% vendredi

Alex_Nantes

Une des SICAV de Delamarche vient de fermer ! Liquidation à -30 % de la valeur d'origine

Par contre son autre fonds est toujours ouvert avec une perf de ... -63% depuis sa création

Alex_Nantes

Merci de l'avoir mieux expliqué :) En toute logique, le tracker devrait soit capitaliser, soit verser des fractions de dividende en même temps que les valeurs de l'indice de référence. Le problème, c'est que contrairement à un fonds qui a une valeur liquidative, l'ETF se négocie en fonction de l'off...

Alex_Nantes

Au fait, comment ça se passe quand le tracker distribue ? S'il se comporte comme une action, logiquement il devrait baisser le lendemain du détachement de la même valeur que le coupon. Mais du, coup, il ne représente plus fidèlement l'indice ! (puisque les valeurs de l'indice distribuent toute l'ann...

Alex_Nantes

Oui :mrgreen: Valorisée 65 euros par Monring Star ... donc là clairement surévaluée ! Peut-être une opportunité ensuite de se repositionner sur Peugeot si augmentation de capital (et si bon prix, bien sûr). Mais c'est sûrement plus prudent de rester à l'écart de ce secteur. Et même ailleurs, je ne v...

Alex_Nantes

Par rapport aux derniers résultats publiés le 6 février, le PER est d'environ 14, ce qui est dans la moyenne basse de ces 10 dernières années.

Edit : Oups, j'ai fait une erreur pour l'estimation du PER ! en utilisant l'estimated earning per share, on arrive même à un PER de 25 !

Alex_Nantes

Oui, c'est vrai que 69 ça devient intéressant, ne faisons pas la fine bouche !

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