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par Ben92
23 janv. 2019, 11:18
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Sujet : COmment comparer les taxes locales dans les villes du 92 ?
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Re: COmment comparer les taxes locales dans les villes du 92 ?

Pour te dire, j'ai 2080€ de TH pour un 90m² à Suresnes. Mon collègue à Puteaux avec à peu près le même appart à Puteaux (et le même salaire) paie 1200. OK merci de l'info. Quelle entube Suresnes... C'est Courbevoie qui profite le plus de La Défense à mon avis. Quelles étaient les taxes locales pour...
par Ben92
23 janv. 2019, 10:25
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Sujet : FT : prévisions pour l'immo britannique post-Brexit
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Re: FT : prévisions pour l'immo britannique post-Brexit

Pour côtoyer les deux cultures française d un côté et anglaise de l autre , j en arrive à la conclusion que les anglais ont une aptitude beaucoup plus prononcée à encaisser la souffrance et prêts à une plus grande résilience que les français. Oui, il y a des travailleurs pauvres ne nous y méprenons...
par Ben92
23 janv. 2019, 01:42
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Sujet : COmment comparer les taxes locales dans les villes du 92 ?
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Re: COmment comparer les taxes locales dans les villes du 92 ?

Installes toi à Marnes-la-coquette, c'est le plus faible taux, aussi bien en habitation qu'en taxe foncière, tu vas pouvoir faire des économies folles en impôts locaux :mrgreen: Comme je disais ça veut rien dire les taux, car c'est multiplié par la "base taxable" de chaque logement, qui varie forte...
par Ben92
22 janv. 2019, 18:40
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Sujet : COmment comparer les taxes locales dans les villes du 92 ?
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COmment comparer les taxes locales dans les villes du 92 ?

J'ai bien trouvé une liste des taux appliqués dans les différentes villes du département. Hauts-de-Seine : votre ville a-t-elle augmenté les impôts locaux en 2017 ? Mais ces taux ne sont d'aucune utilité quand il s'agit de comparer le montant de la taxe d'un bien équivalent d'une ville à l'autre, ca...
par Ben92
22 janv. 2019, 16:32
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Sujet : RIC : débat sur la partie immobilière
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Re: RIC : débat sur la partie immobilière

Justement non puisque la personne plus riche n'avait pas accès à ce logement précisément parce que le marché n'était pas libre. Que la personne aidée soit propriétaire ou locataire ne change rien au problème de la personne qui n'a pas accès à ce marché. J'ai pris cette analogie car les logements de...
par Ben92
22 janv. 2019, 16:25
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Sujet : RIC : débat sur la partie immobilière
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Re: RIC : débat sur la partie immobilière

Si tu me dis que tu proposes à un locataire d'un logement HLM de devenir propriétaire de ce même logement, je ne vois pas l'incidence inflationniste. Si tu en vois une, il faut la démontrer. Je me permets de répondre sur ce cas précis. Quand un HLM est vendu à son occupant, c'est en général à un pr...
par Ben92
22 janv. 2019, 15:25
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Sujet : FT : prévisions pour l'immo britannique post-Brexit
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Re: FT : prévisions pour l'immo britannique post-Brexit

Concernant les perspectives de mon secteurs d'activite, a priori je recois en ce moment beaucoup d'opportunite autour de 100k£/an pour un role permanent ou 600£-700£/j en contracting. Je ne suis pas certain que mon secteur sera beaucoup impacte. Cependant, l'avenir nous le dira ... On devrait en sa...
par Ben92
22 janv. 2019, 14:15
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Sujet : FT : prévisions pour l'immo britannique post-Brexit
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Re: FT : prévisions pour l'immo britannique post-Brexit

Et l'économie n'est pas du tout arrêter en ce moment à Londres. Il y a des projets en attentes et c'est peut être plus compliqué pour certains mais l'économie ne va particulièrement mal. Non l'économie du RU ne va pas mal dans l'absolu mais je pense qu'ils sont au "point bas" car il y a quand même ...
par Ben92
22 janv. 2019, 13:28
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Sujet : FT : prévisions pour l'immo britannique post-Brexit
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Re: FT : prévisions pour l'immo britannique post-Brexit

Merci pour ce fil qui va etre interessant a suivre pour ma part. Je me suis installe a Londres il y a 1 an 1/2, je gagne bien ma vie (developpeur contractor a plein temps), et je compte m'installer sur du tres long terme, voire y faire ma carriere professionnelle a moins que l'economie s'effondre t...
par Ben92
18 janv. 2019, 16:45
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Sujet : L'immo à Paris trop cher pour Griveaux
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Re: L'immo à Paris trop cher pour Griveaux

Les véhicules diesel de particulier en pollution c’est peanuts mon gars... Ce que tu dis est faux à l' échelle locale. Il se suffit d'aller regarder les cartes annuelles de pollution d'airparif pour voir que ce sont les zones près des grands axes routiers qui sont les plus polluées, notamment aux P...
par Ben92
18 janv. 2019, 16:18
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Sujet : L'immo à Paris trop cher pour Griveaux
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Re: L'immo à Paris trop cher pour Griveaux

Par contre les bourgeois avec leurs suv au gazole qui habitent en centre ville on leur dit rien parce qu’ils sont riches? Cette condescendance... Ce n'est pas eux qui on fait capoter le projet d'alignement du prix du gazole sur l'essence, que je sache. Il est prévu une interdiction de tous les véhi...
par Ben92
18 janv. 2019, 16:12
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Sujet : L'immo à Paris trop cher pour Griveaux
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Re: L'immo à Paris trop cher pour Griveaux

m.enfin a écrit :
18 janv. 2019, 16:07
florilège de quelques sorties du personnage
candidat des gars qui fument des clopes et roulent au diesel
Celle-là c'était plutôt bien trouvée.
Entre parenthèses, grâce à nos chers gilets jaunes, les particules fines crachées par leurs poubelles roulantes au diesel vont continuer à nous tuer.
par Ben92
18 janv. 2019, 15:58
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Sujet : L'immo à Paris trop cher pour Griveaux
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Re: L'immo à Paris trop cher pour Griveaux

Tu sembles d'une grande naïveté. S'il devait retourner dans le privé, il trouverait un post au moins équivalent à son dernier post chez Unibail (c'est comme ca que les lobbyistes fonctionnent pour faire infléchir des politiques). C'est à dire qu'il serait payé au moins 20k€/mois. Il n'aura jamais d...
par Ben92
18 janv. 2019, 15:46
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Sujet : L'immo à Paris trop cher pour Griveaux
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Re: L'immo à Paris trop cher pour Griveaux

Sans compter qu'il me semble que ce poste donne accès à un logement de fonction de 80m2 minimum + 20m2 par enfant Ca correspond à au moins 120m2 dans son cas, probablement un peu plus en pratique donc on est tout à fait dans la surface que j'annonçais qui n'a rien d'extraordinaire. Il peut largemen...
par Ben92
18 janv. 2019, 15:33
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Sujet : RIC : débat sur la partie immobilière
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Re: RIC : débat sur la partie immobilière

Les HLM ont au cœur des politiques publiques en matière d'immobilier, on est tout à fait dans le sujet.
par Ben92
18 janv. 2019, 15:23
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Sujet : L'immo à Paris trop cher pour Griveaux
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Re: L'immo à Paris trop cher pour Griveaux

Non ca ressemble à un truc PS. C'est à dire un moitié populiste et un moitié foutage de gueule. Tout le monde s'en fiche de ses choix financiers. Il essaie plutot de nous faire croire qu'il n'est pas riche et qu'il a le même difficulté que le quidam payé 2-3k€. Le quidam ne peut pas acheter un bien...
par Ben92
18 janv. 2019, 15:16
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Sujet : L'immo à Paris trop cher pour Griveaux
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Re: L'immo à Paris trop cher pour Griveaux

Vincent92 a écrit :
18 janv. 2019, 15:13
:lol: :lol:
Difficulté pour acheter un bien "digne de son rang", j'entends.
Je suis hyper raisonnabble avec mes 130-140m2. N'oublie pas l'affaire Guaymard avec son 600m2.
par Ben92
18 janv. 2019, 15:10
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Sujet : L'immo à Paris trop cher pour Griveaux
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Re: L'immo à Paris trop cher pour Griveaux

Il gagne 8000€ net et il est marié à une femme qui doit (vu ce qu'elle fait) gagner très bien sa vie. Il doit également avoir un patrimoine non négligeable. Il prend clairement les gens pour des c0n en disant qu'il ne peut pas acheter à Paris. C'est juste un choix personnel. Il est déjà endette ce ...
par Ben92
18 janv. 2019, 14:53
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Sujet : L'immo à Paris trop cher pour Griveaux
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Re: L'immo à Paris trop cher pour Griveaux

Il gagne 8000€ net et il est marié à une femme qui doit (vu ce qu'elle fait) gagner très bien sa vie. Il doit également avoir un patrimoine non négligeable. Il prend clairement les gens pour des c0n en disant qu'il ne peut pas acheter à Paris. C'est juste un choix personnel. Il est déjà endette ce ...
par Ben92
18 janv. 2019, 14:47
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Sujet : L'immo à Paris trop cher pour Griveaux
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Re: L'immo à Paris trop cher pour Griveaux

non mais griveaux raconte surtout n'importe quoi sur ses propres capacités :lol: concernant sa capacité à acheter à paris : S’il lui prenait l’envie de s’offrir un appartement parisien, Benjamin Griveaux pourrait donc l'assumer financièrement. Peut-être pas dans les quartiers les plus prisés de la ...
par Ben92
18 janv. 2019, 13:22
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Sujet : RIC : débat sur la partie immobilière
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Re: RIC : débat sur la partie immobilière

Penser que les "souchiens" (il faudrait définir ce que cela veut dire) ne foutent pas le bordel est assez hallucinant. Il y en a bien sûr (cf. les gilets jaunes), mais en proportion moindre que dans les familles d'origine africaine. Quant aux dealers, quasi tous les dealers de cité sont d'origine a...
par Ben92
18 janv. 2019, 13:15
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Sujet : RIC : débat sur la partie immobilière
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Re: RIC : débat sur la partie immobilière

wasabi a écrit :
18 janv. 2019, 12:42
regrouper les HLM par origine ethnique pour diminuer les tensions intercommunautaires
Bah voilà : la ghettoïsation est la moins pire des solutions.
par Ben92
18 janv. 2019, 12:11
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Sujet : RIC : débat sur la partie immobilière
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Re: RIC : débat sur la partie immobilière

Tu veux donc institutionnaliser le phénomène de ghettoïsation qui se produit déjà naturellement. C'est de la provocation ou tu es sérieux ? On dirait que tu n'as aucune idée du désarroi des souchiens modestes en IDF. Sauf pour quelques chanceux qui ont obtenu un HLM dans quartier sympa, les autres ...
par Ben92
18 janv. 2019, 11:34
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Sujet : RIC : débat sur la partie immobilière
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Re: RIC : débat sur la partie immobilière

Ce sera marrant à observer quand on concentrera tous les white trash dans les lieux ou on concentre en ce moment les estrangers…. Il faudrait clairement séparer la destination des HLM : des quartiers pour wesh et des quartiers pour souchiens, y compris dans les villes du 93 qui contiennent une gros...
par Ben92
18 janv. 2019, 10:07
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Sujet : L'immo à Paris trop cher pour Griveaux
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Re: L'immo à Paris trop cher pour Griveaux

Un sujet particulièrement sensible faisant partie des revendications des «gilets jaunes», qui veulent réduire le salaire des élus et des hauts fonctionnaires, afin de davantage le rapprocher de «la réalité des Français». La réaction de Griveaux est le meilleur argument pour ces revendications. Auta...
par Ben92
17 janv. 2019, 17:23
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Sujet : Achat 2021/ IDF
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Re: Achat 2021/ IDF

Petite parenthèse : Que pensez-vous de la vente d'un 2p à Charenton à 100 m du bois de Vincennes, métro Charenton - écoles, pas d'emprunt en cours, pour l'acquisition d'un 2p du coté de Nation, le 12ième ? Je prospecte pour mon fils, personnellement je ne changerais pas, je préfère la proximité du ...
par Ben92
17 janv. 2019, 16:13
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Taxe d'habitation : les 20% des ménages les plus riches pourraient continuer à la payer
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Re: Taxe d'habitation : les 20% des ménages les plus riches pourraient continuer à la payer

Vincent92 a écrit :
17 janv. 2019, 15:57
Maintenir cette taxe pour 1% des contribuables est ridicule. Cela coûtera surement plus cher en collecte qu'en recette.
Clairement. Mieux vaut augmenter l'impôt sur le revenu dans ce cas.
par Ben92
17 janv. 2019, 16:07
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Taxe d'habitation : les 20% des ménages les plus riches pourraient continuer à la payer
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Re: Taxe d'habitation : les 20% des ménages les plus riches pourraient continuer à la payer

Sans l'immigration massive de ces 60 dernières années, IDF ne serait pas en zone tendue. C'est en zone tendue car de plus en plus de quartiers et de villes deviennent malheureusement infréquentables. Exactement. Tiens en ce moment un couples d'amis à moi qui viennent d'avoir un bébé cherchent à ach...
par Ben92
17 janv. 2019, 14:50
Forum : Economie et finances
Sujet : Situation de l'emploi/chômage en France, réalité du terrain.
Réponses : 439
Vues : 42232

Re: Situation de l'emploi/chômage en France, réalité du terrain.

Même à 15000€/mois, en RP, on ne trouve pas de développeur Web qui ait de bonnes idées en programmation. Alors comment faire ? former des gens intelligents mais qui n'ont pas le profil qui matche exactement avec la demande. Je connais très bien ce problème et peut vous en expliquer la raison. Ceux ...
par Ben92
17 janv. 2019, 13:32
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Sujet : Achat 2021/ IDF
Réponses : 939
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Re: Achat 2021/ IDF

Moi, la barrière, c'était plutôt les conditions de transport (incidents et retards, être assis ou debout, des racailles qui fument clopes et cannabis dans les rames, des salafistes ou des voilées intégrales qui envahissent la rame le jour de la grande prière, etc.). Je préfère faire une heure assis...
par Ben92
17 janv. 2019, 12:08
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Sujet : Achat 2021/ IDF
Réponses : 939
Vues : 64112

Re: Achat 2021/ IDF

Il passe de 45-50 minutes à 1h10 (quand tout va bien), ce n'est pas un grand changement. S'il passait de 20 minutes à 1h10, ok. Mais là... Pour avoir passé plus d'un an à ~1h05 de transport porte à porte "quand tout va bien", je peux te dire c'est largement plus relou qu'un époque où j'étais à 45 m...
par Ben92
17 janv. 2019, 10:16
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Sujet : Taxe d'habitation : les 20% des ménages les plus riches pourraient continuer à la payer
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Re: Taxe d'habitation : les 20% des ménages les plus riches pourraient continuer à la payer

Là pas d'accord. L'immigration n'est pas qu'un sujet politique, un sujet identitaire ou un sujet de sécurité. L'immigration est aussi un sujet immobilier (certains disent même que l'emplacement est la seule chose qui compte dans l'immobilier... amha ils n'ont ni complétement raison ni tout à fait t...
par Ben92
16 janv. 2019, 18:38
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Sujet : RIC : débat sur la partie immobilière
Réponses : 158
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Re: RIC : débat sur la partie immobilière

bah moi je trouve que l'Etat ne doit plus fabriquer du tout de HLM pour la masse ( juste pour des cas particuliers, donc une très faible quantité de logements) C'est une évidence même, et pourtant jamais remise en question, même pas par la droite. Le logement devrait rester avant tout un marché lib...
par Ben92
16 janv. 2019, 15:56
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Sujet : Taxe d'habitation : les 20% des ménages les plus riches pourraient continuer à la payer
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Re: Taxe d'habitation : les 20% des ménages les plus riches pourraient continuer à la payer

Par contre on peut éviter l'AME, le cout des étudiants et les mineurs étrangers dont le coût augmente très rapidement. Il suffit de refuser ces nouvelles entrées et 10 milliards sont immédiatement économisés chaque année. C'est pas gagné... Il y a quelques semaines le gouvernement a bien tenté d'au...
par Ben92
16 janv. 2019, 14:34
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Sujet : Tensions sur les prix immobiliers en 2019 ?
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Tensions sur les prix immobiliers en 2019 ?

Tensions sur les prix immobiliers en 2019 ? Des taux bas c'est bien, mais ce n'est pas suffisant, faut-il encore que les conditions d'octroi restent favorables tout comme la durée. Or les banques ont déjà considérablement augmenté la maturité des prêts octroyés : la part des emprunts de plus de 25 ...
par Ben92
16 janv. 2019, 14:08
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Sujet : Immobilier Paris 2019 - A vos pronos !
Réponses : 28
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Re: Immobilier Paris 2019 - A vos pronos !

Petite anecdote, j'ai retrouvé chez mes grand-parents un acte de vente pour un appar d'environ 110m2 dans le Vème qu'ils avaient acheté en 1972. Prix d'achat : 275k francs de l'époque. Je me suis amusé à calculer, avec l'inflation cela nous donnerait 284kEUR aujourd'hui. Estimation meileurtaux : 1,...
par Ben92
16 janv. 2019, 14:06
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Sujet : Immobilier Paris 2019 - A vos pronos !
Réponses : 28
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Re: Immobilier Paris 2019 - A vos pronos !

dommage que tu n'en sois pas un: tu aurais acheté selon tes moyens (un parking éventuellement, et si c'est encore trop cher, un parking pour 2 roues) à Paris plutôt que dans le 92. Et aujourd'hui tu déborderais de POGNON ! Le quartier de Boulogne où j'habite a augmenté à peu près au même rythme que...
par Ben92
16 janv. 2019, 13:59
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Sujet : Taxe d'habitation : les 20% des ménages les plus riches pourraient continuer à la payer
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Re: Taxe d'habitation : les 20% des ménages les plus riches pourraient continuer à la payer

Oui on y est en plein. Certains pays se protègent (notamment pays de l'Europe de l'est), d'autres sont en train d'en prendre conscience (Royaume-Uni, Italie), et enfin d'autres comme la France vont droit dans le mur, et accélèrent encore. Avec du recul, notre époque sera analysée par les historiens...
par Ben92
16 janv. 2019, 13:50
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Sujet : Taxe d'habitation : les 20% des ménages les plus riches pourraient continuer à la payer
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Re: Taxe d'habitation : les 20% des ménages les plus riches pourraient continuer à la payer

Et alors tu veux sont handicap être à sa place ???? T'es jaloux ? Raisonnement simpliste. Je n'ai aucune jalousie (quoique en étant mal voyant on peut baiser les moches sans dégôut, c'est un sacré avantage vu le quantité accessible sans effort :mrgreen: ) et rien à reprocher aux personnes concernée...
par Ben92
16 janv. 2019, 13:40
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Sujet : Taxe d'habitation : les 20% des ménages les plus riches pourraient continuer à la payer
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Re: Taxe d'habitation : les 20% des ménages les plus riches pourraient continuer à la payer

Cette immigration est parfaitement capable -et est en train- de submerger par leur nombre la France et l'Europe. Oui on y est en plein. Certains pays se protègent (notamment pays de l'Europe de l'est), d'autres sont en train d'en prendre conscience (Royaume-Uni, Italie), et enfin d'autres comme la ...
par Ben92
16 janv. 2019, 13:28
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Sujet : Taxe d'habitation : les 20% des ménages les plus riches pourraient continuer à la payer
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Re: Taxe d'habitation : les 20% des ménages les plus riches pourraient continuer à la payer

stchong a écrit :
16 janv. 2019, 12:33
De là à en faire des esclaves comme ben92 y'a une marge.
Si tu me relis je propose qu'ils travaillent à bas coût pendant 5 ans s'ils souhaitent rester. Ils auraient bien sûr le choix de repartir quand ils veulent. Rien à voir avec l'esclavage. Je suis pour la liberté.
par Ben92
16 janv. 2019, 12:16
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Sujet : Taxe d'habitation : les 20% des ménages les plus riches pourraient continuer à la payer
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Re: Taxe d'habitation : les 20% des ménages les plus riches pourraient continuer à la payer

Pourquoi un handicapé touche si peu comparé à toi par exemple? Il y a une grille je suppose selon le niveau d’handicap si léger jusqu’à lourd? Parce qu'en ayant une acuité visuelle de 1/50 je suis administrativement considéré comme aveugle donc j'ai droit à l'allocation compensatrice tierce personn...
par Ben92
16 janv. 2019, 10:58
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Sujet : Taxe d'habitation : les 20% des ménages les plus riches pourraient continuer à la payer
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Re: Taxe d'habitation : les 20% des ménages les plus riches pourraient continuer à la payer

clairette2 a écrit :
16 janv. 2019, 10:32
Ben92 a écrit :
16 janv. 2019, 10:25
(Oublions la Belgique, sorte de sous-France, aucun français n'a envie d'aller bosser là-bas).
Et pourtant, c'est plein de français, juste parce qu'il n'y a pas l'ISF !
C'est bien ce que je dis : les français qui vont en Belgique, c'est pas pour y bosser, mais pour protéger leur patrimoine.
par Ben92
16 janv. 2019, 10:46
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Sujet : Immobilier Paris 2019 - A vos pronos !
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Vues : 1159

Re: Immobilier Paris 2019 - A vos pronos !

voilà on est dans le plateau permanent… C'est bien connu : tout dure toujours… Les observateurs avisés ont compris depuis longtemps comment le marché immobilier parisien fonctionne. C'est une alternance de "poussées de fièvres", au cours desquelles on a une hausse rapide qui atteint 20 à 40% en cum...
par Ben92
16 janv. 2019, 10:25
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Sujet : Taxe d'habitation : les 20% des ménages les plus riches pourraient continuer à la payer
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Re: Taxe d'habitation : les 20% des ménages les plus riches pourraient continuer à la payer

Seuls les ultra-riches sont protégés, les classes moyennes supérieures sont bien taxées (cf. Belgique). En France les gens se plaignent mais n'imaginent même pas la chance qu'on a d'habiter en France. N'importe quoi. Les seuls qui ont la chance d'habiter en France sont les bras cassés : cassos, fem...
par Ben92
15 janv. 2019, 21:44
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Sujet : Taxe d'habitation : les 20% des ménages les plus riches pourraient continuer à la payer
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Re: Taxe d'habitation : les 20% des ménages les plus riches pourraient continuer à la payer

Sinon la majorité de ma famille du côté de mon père était boat people. Donc vous dire ce que je pense de ce genre de propos et de ceux qui les tiennent me ferait bannir définitivement :mrgreen: Et alors, du coup tu accueilles à bras ouvert tout ce qui arrive sur un bateau ? C'est ridicule. Tous les...
par Ben92
15 janv. 2019, 18:25
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Sujet : Taxe d'habitation : les 20% des ménages les plus riches pourraient continuer à la payer
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Re: Taxe d'habitation : les 20% des ménages les plus riches pourraient continuer à la payer

S'il est évident qu'il y a trop d'immigrés en France, à défaut de pouvoir les expulser nous pourrions les utiliser plus efficacement. Déjà, mettre en place une période de carence de 5 ans avant de pouvoir bénéficier de toute aide sociale. Ensuite, pour les moins qualifiés, conditionner leur maintien...
par Ben92
14 janv. 2019, 19:59
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Sujet : TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT/CGEDD (02/2016)
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Re: TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT/CGEDD (02/2016)

ça dépend des secteurs. J'ai des collègues qui pleurent que leur bien à 20-30 km de l'agglo a perdu entre 15 et 30% depuis leur achat (les bloquant sur place de fait car emprunts récents au taquet) Les secteurs où ca a baissé sont des secteurs peu chers, pas vraiment concernés par un forum intitulé...
par Ben92
13 janv. 2019, 21:44
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Sujet : Investissement dans le 18ème
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Re: Investissement dans le 18ème

Merci pour vos avis, je pense que je vais l’acheter, même si j’hésite encore.. Le quartier m’a pourtant l’air de changer un peu, il y a par exemple un hôtel pour touristes qui est en préparation sur la rue Riquet, non loin de la rue pajol.. Dans ce genre de quartier les chambres d'hôtel sont souven...
par Ben92
11 janv. 2019, 11:16
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Sujet : Investissement dans le 18ème
Réponses : 12
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Re: Investissement dans le 18ème

Je vis dans un programme neuf ou 13 des 39 logements sont réservés à un bailleur social. Bah y a que du CSP+ dans les 3 P, et sur les plus petites surfaces je connais moins mais c'est pas des têtes de dealers ou de tueurs d'enfants. Des jeunes sans doute en fin d'études ou en début de carriere. Y a...