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par Ben92
19 avr. 2019, 17:20
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : À Paris, le nombre de cambriolages en forte hausse
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Re: À Paris, le nombre de cambriolages en forte hausse

il faut lire le texte avant de réagir. Le texte dit que croire que la méritocratie est en place et que ce qu'on a est du à notre mérite rend égoïste, alors que réaliser la part de chance qu'il y a dans la réussite rend altruiste. On sait bien qu'il y a une part de chance dans la réussite. Ce n'est ...
par Ben92
19 avr. 2019, 13:33
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : À Paris, le nombre de cambriolages en forte hausse
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Re: À Paris, le nombre de cambriolages en forte hausse

C'est grâce à cette croyance que la société occidentale fonctionne et progresse: les uns servant les autres et vis-et-versa. Bien sûr. Et c'est un très mauvais signal de donner plus à ceux qui ne méritent pas qu'à ceux qui méritent : à quoi bon se casse le luc à faire des études, à travailler dur ?...
par Ben92
19 avr. 2019, 12:55
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : À Paris, le nombre de cambriolages en forte hausse
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Re: À Paris, le nombre de cambriolages en forte hausse

http://www.entelekheia.fr/2019/04/05/la-croyance-a-la-meritocratie-nest-pas-seulement-fausse-elle-est-nuisible/ https://www.youtube.com/watch?v=Kus6n75VbAk Et bien si tu penses que le gars qui a fait de bonnes études, bosse 8h par jour et apporte de la valeur ajoutée, mérite de prendre un RER pourr...
par Ben92
19 avr. 2019, 11:18
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : À Paris, le nombre de cambriolages en forte hausse
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Re: À Paris, le nombre de cambriolages en forte hausse

Vaut-il mieux à l'arrivée n'avoir que des cadres sup et des PDGs proprios, et étudiants friqués qui louent à Paris, et donc n'avoir ni pauvres ni classes moyennes ? Ou sacrifier les classes moyennes et réussir à avoir quand meme quelques pauvres à paris? On en est là. Les HLM comme rempart à la spé...
par Ben92
18 avr. 2019, 14:48
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Vous avez vu les prix de londres? 2016 : 18 000 GBP , maintenant 13500 GBP... il y a encore 2 ans londres était bien partie pour exploser tous les plafonds.. Le brexit n'explique pas tout... Tu vas voir, une fois qu'ils seront un paradis fiscal et ultra-libéral, la hausse va redémarrer de plus bell...
par Ben92
18 avr. 2019, 12:56
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Sujet : Evolution Taux d'intérêt 2018 - 2022
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Re: Evolution Taux d'intérêt 2018 - 2022

tekitoi a écrit :
18 avr. 2019, 09:17
Je viens d'obtenir 1,20 % sur 20 ans à la banque postale
Dans l'absolu ça ne veux rien dire. Si tu gagnes 2000€/mois, c'est un super taux. Si tu gagne 7000€/mois, c'est naze comme taux, tu peux obtenir 0,80%.
par Ben92
18 avr. 2019, 12:53
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

lecriminel a écrit :
18 avr. 2019, 11:19
C'est simple, j'éxagère un peu, les hauts cadres de la finance de 2019 logent dans des chambres de bonnes de 1860 qui n'ont jamais été entretenues.
N'importe quoi. Un "haut cadre de la finance", c'est mini 150k€ bruts/an.
par Ben92
18 avr. 2019, 10:35
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Et c’est faux pour le 12 en moyenne un 32 c’est 300-320 000 euros. 400K c’est avec une plus grosse surface ou du neuf ou alors un bien qui a quelque chose d’exceptionnel . Voilà un 33 m2 à 400k€, dans l'ancien et qui n'a rien d'exceptionnel (1er étage et vis-à-vis), justement dans le quartier bel-A...
par Ben92
18 avr. 2019, 09:40
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Un 32 m2 a 500 000 dans 20 ans ? Sérieux ? Alors que la moitié de la population française gagne le smic et que ça ne fait qu’empirer :D Des 32m2 à 500k€ on en trouve déjà pléthore dans les arrondissements centraux. Et dans le 12e, on en trouve déjà à plus de 400k€. AMHA il les atteindra les 500k, e...
par Ben92
18 avr. 2019, 09:29
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Tu fais donc partie des "investisseurs" que je dois remercier pour le prix des locations sur Paris et alentour ? Et bien, comment dire... merci beaucoup. Je suis actuellement en recherche d'appart, et bien que pacifique de nature, il m'arrive d'avoir envie de briser des rotules ces jours-ci. Il n'y...
par Ben92
17 avr. 2019, 10:17
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : À Paris, le nombre de cambriolages en forte hausse
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Re: À Paris, le nombre de cambriolages en forte hausse

Maintenant c'est devenu une ville réservé pour l'élite des 1% et le reste ressemble de plus en plus à une mégalopole du tiers monde. Les classes moyennes ont disparu et sont toutes parties en banlieue. C'est un peu exagéré (je dirais l'élite des 5% et pas 1%) mais ce n'est hélas pas loin de réalité...
par Ben92
15 avr. 2019, 17:14
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Sujet : Installation en Nouvelle-Calédonie
Réponses : 77
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Re: Installation en Nouvelle-Calédonie

N'y va pas, c'est nul comme tous les DOM-TOM.
Y pas que le fric dans la vie.
par Ben92
15 avr. 2019, 10:22
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

- La PV future => ne pas y compter, si ça se plante pas c'est déjà pas mal..... je n'ai jamais acheté en espérant de la PV même quand elle était courante. Dans un un investissement locatif classique c'est vrai on recherche plutôt un rendement et/ou un placement sûr. Mais Paris n'est pas un marché c...
par Ben92
15 avr. 2019, 09:05
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Sujet : Achat 2021/ IDF
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Re: Achat 2021/ IDF

ignatius a écrit :
15 avr. 2019, 06:19
Et c'est situé où ?
400k€ pour une maison en IDF ça va pas être jojo :|
par Ben92
12 avr. 2019, 10:35
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Sujet : Evolution Taux d'intérêt 2018 - 2022
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Re: Evolution Taux d'intérêt 2018 - 2022

Vu un prêt à 0,90% sur 20 ans (chez HSBC) pour un couple de jeunes cadres lambda (donc pas de salaires de folie).
par Ben92
09 avr. 2019, 09:47
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

La fille veut plus de sousous mais elle n'a pas le droit de refuser l'offre en question, sauf s'il y a une offre plus élevée. Dommage :mrgreen: Sinon, un 43 m2 avec deux chambres, c'est fou ! :shock: A la limite peu importe l'aspect juridique (même si en pratique ça n'arrive jamais qu'un vendeur so...
par Ben92
08 avr. 2019, 09:59
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Un petit extrait d'une discussion achat immobilier à Paris 19e sur le forum hardware.fr, c'est assez savoureux. 8) https://forum.hardware.fr/hfr/Discussions/Societe/achat-immobilier-krach-sujet_35843_15137.htm#t56241595 Sur Paris dans le 19eme on a été visité lundi dernier un 43m2 (deux chambres un ...
par Ben92
08 avr. 2019, 09:40
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Les Allemands se mobilisent contre "la folie des loyers"
Réponses : 21
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Re: Les Allemands se mobilisent contre "la folie des loyers"

My two cents. C'est la situation actuelle à Berlin qui est anormale, avec des classes moyenne inférieures ou pauvres qui habitent au cœur de la ville en payant des loyers complètement déconnectes du marché. La situation est seulement en train de "se normaliser", il y a encore beaucoup de retard à ra...
par Ben92
03 avr. 2019, 13:40
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...qu

castralroc a écrit :
03 avr. 2019, 12:13
Sincèrement, même un très aisé se demandera forcément si il est bon d’acheter un 24 m2 à 400K
S'il pense qu'il peut le revendre 600K 5 ans plus tard, oui c'est bon d'acheter, et il l'achètera.
par Ben92
03 avr. 2019, 10:00
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Problème : un studio de 23 m2 peut se vendre 270 000 euros dans le 12ème arrondissement, un des moins chers de la capitale. Peut-on raisonnablement penser que d'ici 5-6 ans, un appartement de ce type pourrait se vendre 100 000 euros plus cher, si on raisonne en fonction de la hausse des prix parisi...
par Ben92
02 avr. 2019, 16:34
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Sujet : Mon proprio vend
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Re: Mon proprio vend

Tu squattes chez tes conquêtes le reste du temps, ça pourrait être cool de dormir avec elles non ? En semaine je dois rentrer chez moi pour la logistique (je me vois pas trimballer mes chemises et costumes dans le métro. Enfin j'ai déjà fait pas mal de fois mais ça me saoule). De toute façon une fo...
par Ben92
02 avr. 2019, 16:27
Forum : En pratique
Sujet : Mon proprio vend
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Re: Mon proprio vend

mister_do a écrit :
02 avr. 2019, 16:14
Donc tu n'as qu'à changer de boulot et de ville.
J'ai un budget de 400 k€ pour m'acheter un T2 et pour avoir un truc qui me plait (40m2 avec balcon et vue sympa) je vais devoir à regret changer de ville, mais je vais rester à proximité immédiate de Paris (Courbevoie ou Puteaux par exemple).
par Ben92
02 avr. 2019, 16:13
Forum : En pratique
Sujet : Mon proprio vend
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Re: Mon proprio vend

Attention, contrairement aux idées reçues, la vie dans une métropole régionale dynamique n'est pas si donnée que ça. Disons qu'a son niveau de loyer ou de prix de vente, proche des TEC, Oleo trouverait un Grand studio ou un T2. Un T2 de 38-40 m2 c'est quand même beaucoup mieux qu'un T1 de 25. J'hab...
par Ben92
02 avr. 2019, 16:09
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : INSEE Notaires T4 2018
Réponses : 39
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Re: INSEE Notaires T4 2018

Comment peux tu prétendre dire que cela restera sans équivalent dans le futur de l'humanité ? Tu ne sais absolument pas ce que sera fait l'avenir. Une guerre nucléaire et l'humain pourrait disparaitre définitivement de la surface de la terre. Justement parce que la dissuasion nucléaire permet d'évi...
par Ben92
02 avr. 2019, 16:02
Forum : Forum principal
Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

"pour les 10 kms de la ceinture de Paris" ça c'est pas tout à fait vrai, les villes de zone 4 avec une bonne qualité de vie et les transports à promiximité ont augmenté. Je prends le cas de Saint Gratien dans le 95. Un appartement dans du récent s'affiche maintenant entre 4.2 et 4.5 ke le m2 alors ...
par Ben92
02 avr. 2019, 15:01
Forum : En pratique
Sujet : Mon proprio vend
Réponses : 110
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Re: Mon proprio vend

Non ça dépend où. La province ce n’est pas que la campagne rurale... Il travaillera comme tout le monde ou presque , en ville. Il peut très bien trouver une petite ville de province, tout dépend si son job y est trouvable ou pas. Proposer à un célibataire sans permis et sans voiture de s'enterrer d...
par Ben92
02 avr. 2019, 14:29
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : INSEE Notaires T4 2018
Réponses : 39
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Re: INSEE Notaires T4 2018

Les guerres mondiales à échelle industrielle ont créé des périodes d'inflation inédites (souscription à l'effort de guerre, et/ou pénalités de réparation, et/ou effort de reconstruction). Soit un reset patrimonial incroyable, et l'illusion d'une classe moyenne facile. La norme en période de paix, c...
par Ben92
02 avr. 2019, 13:24
Forum : En pratique
Sujet : Investissement dans le 18ème
Réponses : 32
Vues : 3284

Re: Investissement dans le 18ème

J'habite rue de meaux vers le marché Secrétan et je trouve mon environnement actuel bine plus crade et craignos: fumeur de crack avec mendicité agressive, migrants par centaine le soir vers la Rotonde, nombreux sdf, deal dans les garages ou à même la rue, bande de "jeunes" qui squattent toute la jo...
par Ben92
02 avr. 2019, 13:11
Forum : En pratique
Sujet : Mon proprio vend
Réponses : 110
Vues : 3047

Re: Mon proprio vend

Même un salaire diantrement inférieur permet de mieux vivre ailleurs. Ne pas oublier qu'en province il faut une voiture. Ça coûte cher à l’achat et en entretien. Ce qui est sûr, c'est que la vie en IdF en solo avec un petit salaire sans bénéficier d'un HLM est une punition. Oléobulle est sans aucun...
par Ben92
02 avr. 2019, 12:42
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : INSEE Notaires T4 2018
Réponses : 39
Vues : 1573

Re: INSEE Notaires T4 2018

Amha, la différence majeure entre ceux qui pensent que l'immobilier au juste prix est 2-3 fois moins cher est qu'ils ont choisi de penser que la normalité est la période des 30 glorieuses. Période qui n'a absolument rien en commun avec la période actuelle (peu d'accumulation et d'inégalité au sorti...
par Ben92
02 avr. 2019, 10:35
Forum : En pratique
Sujet : Mon proprio vend
Réponses : 110
Vues : 3047

Re: Mon proprio vend

A première vue tu pourrais bien être éligible au PTZ https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871 , à un prêt action logement https://droit-finances.commentcamarche.com/faq/14382-acheter-dans-l-ancien-via-le-1-logement ou peut être à d'autres dispositifs. Le PTZ non car dans l'ancien...
par Ben92
02 avr. 2019, 09:38
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : INSEE Notaires T4 2018
Réponses : 39
Vues : 1573

Re: INSEE Notaires T4 2018

Mais bon, ça ne vas pas durer encore bien longtemps, on approche du plus haut de la demande des classes d'actifs en pré-retraite et nouveaux retraités. Après ça on entame une période creuse durable, sans parler de l'effort conséquent que va faire peser le coût des retraites sur les actifs actuels e...
par Ben92
29 mars 2019, 15:39
Forum : Autres disciplines
Sujet : Le diplôme d’ingé : meilleure protection contre le chômage
Réponses : 719
Vues : 169733

Re: Le diplôme d’ingé : meilleure protection contre le chômage

Dans ma Ssii (que je quitte) cela fait déjà plusieurs mois que les marocains sont recrutés à la pelle. A la louche, 1 recrutement sur 3 ou 4 Dans ma SSII (que j'ai quittée) on en recrutait pas mal ainsi que des tunisiens, à compétence égale ils étaient souvent 10% moins cher. Pour le coup ces arriv...
par Ben92
29 mars 2019, 15:27
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Notaires Grand Paris (27 mars 2018)
Réponses : 12
Vues : 1161

Re: Notaires Grand Paris (27 mars 2018)

Selon les avant-contrats, 9790€ du mètre en mai 2019. On y est presque.
par Ben92
22 mars 2019, 14:29
Forum : Economie et finances
Sujet : Gilets jaunes
Réponses : 11613
Vues : 280427

Re: Gilets jaunes

Les GJs réclament plus de démocratie, du RIC, de la redistribution, je pense qu'on finira avec tout l'inverse et qu'ils ont donné les clés à ceux qui veulent garder le pouvoir à tout prix. Je peux me tromper....mais face à l'incompétence de nos dirigeants actuels, faudra pas s'étonner d'avoir un gé...
par Ben92
22 mars 2019, 10:31
Forum : Economie et finances
Sujet : Gilets jaunes
Réponses : 11613
Vues : 280427

Re: Gilets jaunes

C’est plutôt vrai pour la petite classe moyenne. Oui, ce sont ceux que j'appelle les pauvres pour simplifier. Ce sont eux qui font le gros des troupes des GJ et qui font chier en tout cas. Le pauvre le vrai, pas celui que tu décris, il trime comme il peut pour bouffer et saute des repas. Lui, il s’...
par Ben92
22 mars 2019, 10:21
Forum : Forum principal
Sujet : comment gérer la frustration de rester locataire ?
Réponses : 264
Vues : 12919

Re: comment gérer la frustration de rester locataire ?

Ca existe encore. j'en avais vu un l'année dernière qd on cherchait dans le neuf. C'était des logements neufs et après 5 ans de location, tu pouvais décider d'entrer dans le pgm d'achat et ce qui avait déjà été versé était déduit du prix final . Mais il y a un plafond de ressources: pgm d'accession...
par Ben92
22 mars 2019, 00:27
Forum : Economie et finances
Sujet : Gilets jaunes
Réponses : 11613
Vues : 280427

Re: Gilets jaunes

Il y a effectivement une crise sociale. Et une crise de la représentation politique et syndicale de certaines couches sociales. Macron ne les représente pas, c'est exact, ni aucune des fractions de la bourgeoisie qui se sont succédées aux affaires. Il n'y a pas de crise sociale fondée. La France es...
par Ben92
21 mars 2019, 10:38
Forum : Economie et finances
Sujet : Gilets jaunes
Réponses : 11613
Vues : 280427

Re: Gilets jaunes

Quel distinguo fais tu entre un black block, un casseur et un gilet jaune masqué qui lance des pavés ? Pas besoin de faire un distinguo, dans tous les cas ce sont des voyous qu'il faut neutraliser. Et si tu avais un poste à responsabilité gouvernementale, comment les empêcherai tu d’agir les samedi...
par Ben92
20 mars 2019, 18:20
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : la provence ça se mérite.... LOL
Réponses : 39
Vues : 2741

Re: la provence ça se mérite.... LOL

A Boulogne il y a des listes d'attente dans les agences pour se positionner sur les biens familiaux, tant il y a d'acheteurs et peu de vendeurs.
Dans ces conditions je doute que les propals à -20% aboutissent. :D
par Ben92
20 mars 2019, 15:44
Forum : Economie et finances
Sujet : Gilets jaunes
Réponses : 11613
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Re: Gilets jaunes

Novaseb a écrit :
20 mars 2019, 15:27
Sont ils formés pour contenir ce genre de situation sans dérapage?
Eux ils n'ont pas de LBD, juste un bon vieux fusil mitrailleur. Ca devrait aller. 8)
par Ben92
20 mars 2019, 15:25
Forum : Economie et finances
Sujet : Gilets jaunes
Réponses : 11613
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Re: Gilets jaunes

clairette2 a écrit :
20 mars 2019, 15:02
Mais alors, comment faut-il faire pour être entendu ?
Par les urnes, une fois tous les 5 ans. Et si son camp perd, on accepte la défaite.
par Ben92
20 mars 2019, 14:34
Forum : Economie et finances
Sujet : Gilets jaunes
Réponses : 11613
Vues : 280427

Re: Gilets jaunes

et certains en écoutant cet appel ont trouvé une solution simple au problème: interdire les manifs. Il y a des choses infinies dans l'univers. Arrête ton cirque. Ceux qui sont venus casser et piller samedi ne sont pas des honnêtes travailleurs qui peinent à joindre les deux bouts, mais des voyous e...
par Ben92
20 mars 2019, 10:46
Forum : Forum principal
Sujet : comment gérer la frustration de rester locataire ?
Réponses : 264
Vues : 12919

Re: comment gérer la frustration de rester locataire ?

Pourquoi ça n'existe plus ? Système trop généreux ? Emilie pas de pub, merci Euh... Je vois mal un propriétaire, fut-il généreux, céder son bien gratuitement après X années de location ! Un contrat est un contrat, et il est stipulé que le locataire doit restituer le bien à l'issue de la location.
par Ben92
19 mars 2019, 12:12
Forum : Economie et finances
Sujet : Gilets jaunes
Réponses : 11613
Vues : 280427

Re: Gilets jaunes

l'incitation à la haine inclut les crétins qui appellent à tirer dans la foule ? ils veulent une vrai insurrection ou quoi ? On est arrivé au point où il n'y a plus d'autres alternatives que tirer dans le tas. La populace a besoin de sang pour être calmée. Bien sûr, on prévient avant. Ca se pourrai...
par Ben92
18 mars 2019, 10:13
Forum : Economie et finances
Sujet : Gilets jaunes
Réponses : 11613
Vues : 280427

Re: Gilets jaunes

Tout à fait. Le famas a une excellente portée et une puissance d’arrêt immédiate. Une balle suffit à anéantir un pilleur/casseur et les autres se rendront immédiatement, cela évite d’autres dégâts collatéraux sans compter l’effet dissuasif indéniable Au lieu d’avoir 50 blesses et 10 millions de dég...
par Ben92
15 mars 2019, 17:40
Forum : Forum principal
Sujet : Achat à Thionville ou Metz?
Réponses : 37
Vues : 2163

Re: Achat à Thionville ou Metz?

miguel a écrit :
15 mars 2019, 15:33
Jessaierai dacheter plutot au Luxembourg.
+1
Et si tu achètes à Thionville, achète une potence et une corde en même temps.
par Ben92
15 mars 2019, 15:16
Forum : Forum principal
Sujet : Achat à Thionville ou Metz?
Réponses : 37
Vues : 2163

Re: Achat à Thionville ou Metz?

La question à se pose, et que je vous pose, c'est la raison qui vous amène à l'achat immo. Car non, l'achat immo n'est pas naturel. Je me permets d'intervenir à la lecture de pareille chose. L'achat de sa résidence principale est naturel dès qu'on a un emploi stable et suffisamment rémunéré. Ce qui...
par Ben92
14 mars 2019, 10:13
Forum : Economie et finances
Sujet : Gilets jaunes
Réponses : 11613
Vues : 280427

Re: Gilets jaunes

On leur ferme les bureaux de postes, les simples maternités et petits centres médicaux, et toi tu parles d'ouvrir des musées, théâtres et bibliothèques à la pampa ! avec quel argent tu veux qu'ils se cultivent ? L'argent remonte dans les grosses villes, il ne reste plus rien pour l'arrière pays ! 8...
par Ben92
13 mars 2019, 17:30
Forum : Economie et finances
Sujet : Gilets jaunes
Réponses : 11613
Vues : 280427

Re: Gilets jaunes

Quand je faisais du marketing, on nous disait que les pauvres, qui ne peuvent satisfaire toutes leurs envies, ont tendance à acheter plus volontiers des produits de marque, que ceux qui ne vivent pas de frustrations. Au milieu des produits 1er prix, il faudra des marques. Parce que c'est une manièr...