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par Ben92
07 juil. 2020, 16:49
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : CR : Achat/vente quartier de bécon les bruyères à Asnières sur Seine
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Re: CR : Achat/vente quartier de bécon les bruyères à Asnières sur Seine

En gros c'est comme si tu avais eu un loyer de négatif de 1450€/mois pendant ces 5 ans, pour habiter un appartement d'une valeur locative de 1100€. Soit plus de 2500€/mois de différence avec celui qui est locataire. :shock: Et dire qu'il y a en a qui se plaignent que l'immobilier est cher en IDF, al...
par Ben92
07 juil. 2020, 12:42
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Campagne : pas de hausse des transactions
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Immobilier post-confinement : l'exode avorté des Parisiens

Immobilier post-confinement : l'exode avorté des Parisiens Selon une étude menée par Century 21 et relayée par BFM, les Parisiens n'ont pas, contrairement à ce qui avait été avancé, déserté la capitale. 'idée en séduisait plus d'un pendant le confinement : devant les espaces de vie exigus qu'offrai...
par Ben92
06 juil. 2020, 21:50
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Sujet : Le retour en grâce des immeubles des années 1970
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Re: Le retour en grâce des immeubles des années 1970

SAUF que pour info, je relevais juste le fait que les professions en horaire atypique, spécialement du à la MEDIOCRITE des meilleurs transports du monde, elles se retrouvent nombreuses en FRance. Je ne parlais pas de la pertinence de la notion d'HLM (et dans la série APL, loyer bloqué et autres joy...
par Ben92
06 juil. 2020, 17:03
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Le retour en grâce des immeubles des années 1970
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Re: Le retour en grâce des immeubles des années 1970

C'est un poil plus compliqué que ça mais puisque tu n'aimes pas les éboueurs, on peut parler de personnel des resturants (cuisiniers, serveurs...) de policiers, des cheminots et agents RATP, infirmiers et personnel soignant divers et variés..... il y a pleins de gens qui travaillent en décalé, la n...
par Ben92
06 juil. 2020, 16:11
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Sujet : Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»
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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

J'ai pris ce qui est à côté du périph' et au plus près de ma comparaison parisienne. Je ne vais pas comparer le pire de Paris avec le mieux de Clichy. Cela n'a aucun sens. Mon point est qu'un côté ou de l'autre, il y a une différence de 15-20%. Et que la raison principale c'est parce que c'est marq...
par Ben92
06 juil. 2020, 15:11
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Sujet : Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»
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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

Plein de petites boîtes "boutique" à Paris dans la finance, assurance, immobilier, construction... parfois avec des salaires plus que décents. Plus les entreprises internationales "cadres" installés en France, dans un 99% avec leur siège à Paris/IDF. Peut-être, mais le sujet de ces derniers post ét...
par Ben92
06 juil. 2020, 14:59
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Sujet : Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»
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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

Il y a (ou il y aura) des boîtes en très gros problèmes financiers (chute libre CA). Voir Airbus. Airbus, tout comme Air France, ne licencieront pas leurs cadres "sèchement". Ce seront des départs volontaires. La prime de départ sera fixée de manière à avoir le nombre de volontaires souhaités, qui ...
par Ben92
06 juil. 2020, 13:53
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Sujet : Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»
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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

En France (c'est très évident à Paris), il y a de nombreuses classes moyennes aisées (dans le secteur privé, les fonctionnaires sont une autre affaire) qui pensent que les crises économiques ne vont pas avec elles, contrairement à d'autres pays comme l'Espagne, les États-Unis ou le Royaume-Uni. Oui...
par Ben92
06 juil. 2020, 10:53
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Sujet : Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»
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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

Avec la pandémie, le monde est entré dans l’ère de l’argent gratuit Gouvernements, entreprises, ménages : endettez-vous, c’est le moment ! Les taux d’intérêt n’ont jamais été aussi bas et ils ne sont pas prêts de remonter. C’est vrai pour les ménages qui achètent un logement et qui vont pouvoir emp...
par Ben92
06 juil. 2020, 09:39
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Sujet : Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»
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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

La Courneuve : « sentiment d'être dans le vrai Paris » :lol: Ça peut paraître un mensonge éhonté mais en même ce n'est temps pas si faux ! Parce que bon, Paris (au sens large avec son agglomération) est une ville ideuse, violente, minée par les problèmes sociaux, de sécurité, de prosélytisme islami...
par Ben92
05 juil. 2020, 15:47
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Le retour en grâce des immeubles des années 1970
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Re: Le retour en grâce des immeubles des années 1970

Oui, je trouve que dans toutes les résidences récentes que j'ai visitées que : - il y a toujours énormément de place perdue, que ce soit dans les dégagements ou les pièces accessoires. Si je suis conscient qu'il y a des gens en fauteuil roulant, tout le monde n'a pas besoin d'un couloir de 1,2 m de...
par Ben92
05 juil. 2020, 15:40
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Le retour en grâce des immeubles des années 1970
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Re: Le retour en grâce des immeubles des années 1970

Bonjour, il faut preciser des choses au sujet de Grenoble. Y acheter au centre n'est pas une question de moyen, mais de volonte. Grenoble est une ville sans charme et sans quartier chic, qui part en vrille. Les cadres recherchent la verdure dans les environs, jusqu'a 30km. Acheter a Grenoble arrive...
par Ben92
05 juil. 2020, 09:58
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Sujet : Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»
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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

C’est principalement l’effet de Veblen. Il n’y a qu’à lire Ben92 ou Pazuzu (qui sont des banlieusards mais qui raisonnement exactement de la même manière avec leur ville) pour le comprendre. Certains franciliens sont persuadés qu’on ne peut vivre qu’à Paris. Sinon, c’est soit des zones de non droit...
par Ben92
03 juil. 2020, 12:47
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Sujet : Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»
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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

Il n'y a pas que des voyous en logement social, loin de là. Euh est-ce que j'ai dit ça ? "Parmi lesquels" me semble-t-il avoir écrit. J'ignore ce qui se passe à Paris maintenant. C'est extrêmement simple, quasi tous les nouveaux HLM qu'il soient neufs ou préemptés sont remplis essentiellement par d...
par Ben92
03 juil. 2020, 12:45
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Sujet : Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»
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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

Surtout à Boulogne, qui compte moins de 15% de logements sociaux. Il faut absolument construire plein de social pour accueillir la famille Traoré et leurs amis :mrgreen: Et encore, dans la moitié Nord de la ville on est aux alentours de... 0%. 8) Ca change tout sur l'ambiance d'une ville ou d'un qu...
par Ben92
03 juil. 2020, 09:04
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Sujet : Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»
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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

Oui, mais pensons aux 1/4 de logements sociaux, aux étudiants, aux (petits) retraités déjà proprio depuis des lustres....Cela ne m'étonne pas qu'il y ait un tel écart entre le niveau de vie réel moyen et le niveau de revenus nécessaire pour acheter C'est ça, avec les quelque 250.000 HLM (ce nombre ...
par Ben92
02 juil. 2020, 22:26
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»
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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

Cagou780 a écrit :
02 juil. 2020, 22:06

Il n'y a pas "que "des salariés cadres" qui achètent à Paris.
Tout a fait, il y aussi des indépendants : avocats, médecins spécialistes, entrepreneurs, stars du show-biz,... Et des héritiers en tout genre. A côté desquels les couples de cadres à 10k€ sont de petits joueurs. :D
par Ben92
02 juil. 2020, 20:06
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»
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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

Ce classement brut a un biais majeur car il ne prend pas en compte la proportion de "skilled service worker" dans les villes étudiées. Un couple de cadres à 8-10k€/mois, c'est la norme pour l'achat à Paris. Dans beaucoup de pays notamment en Italie, les couples de cadres sont beaucoup plus rares car...
par Ben92
02 juil. 2020, 18:22
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»
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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

Rome 7.000 euros/m2?. Du n'importe quoi. Prix moyen 2.985 euro/m2. Location 14,71 euro/m2. Mais la comparaison doit se faire avec Milan, qui est la capitale économique "CSP+" en Italie. https://www.immobiliare.it/mercato-immobiliare/ https://www.combien-coute.net/prixm2-centre/italie/rome/ https://...
par Ben92
02 juil. 2020, 18:11
Forum : Economie et finances
Sujet : Le revenu universel.
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Re: Le revenu universel.

Je suis plutôt pour le RU à condition bien entendu que ça remplace le tout le bazar habituel (RSA, APL, allocs chômage, alloc mère isolée, AAH, prime de rentrée, etc,). Ainsi, les "cumulards sociaux" les plus roublards toucheraient moins qu'aujourd'hui. Le principal inconvénient serait le manque de ...
par Ben92
02 juil. 2020, 17:48
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»
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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

Alors si on fait une règle de trois rapide PIB/hb italie : 34 483,20 USD PIB/hb France : 41 463,64 USD Donc le PIB/habitant en italie est 0.83 fois celui en France Tu nous dis que les prix à Rome sont de 7 000€. Ceux à Paris sont 10 500 € Donc le prix de l'immobilier à Rome est 0.66 fois celui de P...
par Ben92
02 juil. 2020, 16:56
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»
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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

Si les cadres sont fortement touchés en IDF, les prix pourraient baisser. Mais il me faut pas s'attendre à ce que l'immobilier anticipe. Ce n'est pas la bourse. Le marché est essentiellement fait par les particuliers qui sont moins spéculateurs. Ne pas oublier que le marché est également saisonnier...
par Ben92
02 juil. 2020, 09:39
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»
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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

La seule raison qui peut éventuellement pousser certains primo-accédants à malgré tout acheter à Paris (et ils ne sont finalement pas bien nombreux) c'est la croyance que, quand bien même ils achètent au prix fort, ils sont certains qu'ils revendront plus cher à l'avenir. Si je peux me permettre, c...
par Ben92
29 juin 2020, 21:56
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Sujet : [Besoin d'avis] Recherche villes 92/78
Réponses : 89
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Re: [Besoin d'avis] Recherche villes 92/78

J'y suis allé deux trois fois à Clamart (uniquement au centre), et j'avais trouvé plutôt clean et commerçant, et moins oppressant que des villes plus denses. Mais oui ce n'est pas l'idéal pour rejoindre la Déf. Sinon personne n'a parlé de Rueil ? C'est une ville bien bourgeoise, près de la Def et mo...
par Ben92
29 juin 2020, 15:32
Forum : En pratique
Sujet : [Besoin d'avis] Recherche villes 92/78
Réponses : 89
Vues : 3020

Re: [Besoin d'avis] Recherche villes 92/78

Pazuzu a écrit :
29 juin 2020, 14:35
Ben désolé mais pour moi Maison Laffite ça m'évoque juste Pierrette Bres ou Omar Sharif. On va pas te faite la liste des élites passées par Neuilly, hein ... regarde wiki.
Vincent est un travailleur lambda, un tout-venant. Neuilly n'est pas pour lui, il n'aurait pas les codes.
par Ben92
29 juin 2020, 13:55
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Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
Réponses : 523
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Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt

FrenchRigolade a écrit :
29 juin 2020, 13:37
un peu spécieux cet argument
Disons que la baisse des prix n'est pas la raison directe d'une réduction du travail pour les artisans, mais elle est la conséquence d'une situation qui elle, l'est.
par Ben92
29 juin 2020, 13:42
Forum : En pratique
Sujet : [Besoin d'avis] Recherche villes 92/78
Réponses : 89
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Re: [Besoin d'avis] Recherche villes 92/78

Sinon je pense à une ville qui n'a pas encore été citée : Clamart. OK c'est pas top pour rejoindre la défense pour l’instant, mais ça doit pouvoir se faire en 45 min. En 2025 il y aura la ligne 15 directe ; la ville prendra sans aucun doute de la valeur et se rapprochera des prix d'Issy. Ce n'est pa...
par Ben92
29 juin 2020, 13:32
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
Réponses : 523
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Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt

Même si l'immo baisse, les travaux seront quand même faits, non ? Quel rapport avec le chômage des artisans ? L'immobilier ne baisse pas par "magie". Si baisse il y a, c'est parce que les biens ne se vendent pas pendant des mois, et que les vendeurs sont contraints de baisser leurs prix. Moins de v...
par Ben92
27 juin 2020, 14:17
Forum : En pratique
Sujet : [Besoin d'avis] Recherche villes 92/78
Réponses : 89
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Re: [Besoin d'avis] Recherche villes 92/78

Je suis allé pas mal de fois à SGL voir de la famille et je n'ai jamais fait gaffe aux avions, même en extérieur. Ceci dit je n'y ai jamais passé la nuit, c'est peut-être plus sensible dans le silence de la nuit à 5h du matin. Sinon Vincent, il faut que tu voies si tu veux absolument la proximité d'...
par Ben92
26 juin 2020, 14:07
Forum : En pratique
Sujet : [Besoin d'avis] Recherche villes 92/78
Réponses : 89
Vues : 3020

Re: [Besoin d'avis] Recherche villes 92/78

Etant donné que tu es prêt à t'éloigner un peu plus que nous, je ne peux te répondre sur les villes plus lointaines que SGL et ML... Il n'y pas de villes plus lointaines correspondant à la description de Vincent. Les villes bourgeoises sont à 20 km max de Paris, pas à 30 ou 40. Il y a Versailles au...
par Ben92
26 juin 2020, 13:25
Forum : En pratique
Sujet : [Besoin d'avis] Recherche villes 92/78
Réponses : 89
Vues : 3020

Re: [Besoin d'avis] Recherche villes 92/78

Pour quasi toutes les villes que tu cites tu seras au-dessus de 6k€/m², et même largement au-dessus pour Saint-Cloud. Sinon dans ta liste je retiendrais Maisons-Laffitte, et j'ajouterai Saint-Germain-en-Laye avec une préférence pour cette dernière. Ces deux villes ont l'avantage d'être assez "grande...
par Ben92
26 juin 2020, 13:05
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : A Paris, l'encadrement des loyers n'est pas très efficace
Réponses : 51
Vues : 1379

Re: A Paris, l'encadrement des loyers n'est pas très efficace

Surtout que l'élection ne fonctionne pas comme ca. Je sais très bien comment les élections par arrondissement fonctionnent. Mais avec les triangulaires, Hidalgo pourra même remporter des arrondissements où elle fait moins de 50%. Ça va être un plébiscite dimanche soir ! :mrgreen: C'est donc très co...
par Ben92
26 juin 2020, 11:29
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : A Paris, l'encadrement des loyers n'est pas très efficace
Réponses : 51
Vues : 1379

Re: A Paris, l'encadrement des loyers n'est pas très efficace

J’ai regardé 30 min. Hidalgo est infernale je ne comprends même pas comment les parisiens peuvent voter pour ça... Bah déjà une grande partie de ceux qui sont en HLM, tu ne vas pas lâcher la main qui te nourrit quand tu payes 1/3 du loyer normal... Avec 25% de logements HLM ça fait déjà un avantage...
par Ben92
26 juin 2020, 11:12
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : A Paris, l'encadrement des loyers n'est pas très efficace
Réponses : 51
Vues : 1379

Re: A Paris, l'encadrement des loyers n'est pas très efficace

Personnellement, je vois des façons beaucoup plus simple de faire baisser les prix si c’est l’objectif : - Arrêter de préempter massivement des HLM pour ne pas limiter l’offre dans le parc privé - Ne pas faire de « plan de plusieurs milliards pour racheter les logements AirBnB » et laisser les part...
par Ben92
26 juin 2020, 10:11
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Notaires IDF : Volumes et prix à fin avril 2020
Réponses : 43
Vues : 1914

Re: Notaires IDF : Volumes et prix à fin avril 2020

Le rythme d'augmentation des prix demeure stable à environ +8%/an comme s'il ne s'était rien passé. Les propriétaires ayant acheté récemment peuvent être rassurés sur la poursuite de la valorisation de leur bien. De même, les candidats à l'achat peuvent se lancer avec confiance, l’orientation du mar...
par Ben92
25 juin 2020, 22:06
Forum : En pratique
Sujet : SCI : Congé pour reprise
Réponses : 1
Vues : 397

Re: SCI : Congé pour reprise

Oui si sci familliale et reprise pour loger un des associés.
Réponse trouvee en deux secondes de Google tu pouvais faire un effort...
par Ben92
25 juin 2020, 15:03
Forum : En pratique
Sujet : Refuser une vente au prix?
Réponses : 87
Vues : 1809

Re: Refuser une vente au prix?

Que l'acheteur a l'air solide car il est directeur (j'ai son nom donc j'ai regardé sur linkedin), achète seul avec un bel apport et un bon salaire. Et qu'il a un accord de principe de la banque Les temps sont durs quand même, un directeur qui doit se contenter d'un 2P à Asnières. :shock: On n'est p...
par Ben92
25 juin 2020, 12:32
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : A Paris, l'encadrement des loyers n'est pas très efficace
Réponses : 51
Vues : 1379

Re: A Paris, l'encadrement des loyers n'est pas très efficace

On peut aussi supprimer le SMIC, les congés payés, l'encadrement des prix de l'électricité, du gaz, des autoroutes, des trains etc etc ... La comparaison n'est pas pertinente. Certains marchés comme l’électricité, le train, les autoroutes sont spécifiques car très concentrés sur de gros opérateurs ...
par Ben92
25 juin 2020, 10:59
Forum : En pratique
Sujet : Refuser une vente au prix?
Réponses : 87
Vues : 1809

Re: Refuser une vente au prix?

Vincent, tu es beaucoup mieux placé que tous les autres pour "sentir" si tu t'es fait arnaquer ou pas. Évidemment sur ce forum de baissiers on va te pousser à lâcher le morceau. Ne te laisse pas influencer. Moi je suis de ton côté. Je t'avais conseillé de choisir l'AI qui a fait la plus haute estima...
par Ben92
25 juin 2020, 09:57
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : A Paris, l'encadrement des loyers n'est pas très efficace
Réponses : 51
Vues : 1379

Re: A Paris, l'encadrement des loyers n'est pas très efficace

Mettre en place une plateforme numérique pour que les locataires signalent les abus ne serait pas excessivement compliqué : une pièce d'identité, une quittance de loyer et un avis d'opération de virement bancaire et le tour est presque joué. Ce qui serait encore plus simple : laisser faire le march...
par Ben92
25 juin 2020, 09:08
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : A Paris, l'encadrement des loyers n'est pas très efficace
Réponses : 51
Vues : 1379

Re: A Paris, l'encadrement des loyers n'est pas très efficace

C est pourtant le principe des HLM.. tu encadres le loyer pour permettre au plus grand nombre de se loger.... Les HLM en banlieue non recherchée qui sont un peu en-dessous du prix du marché OK, pour loger les bataillons de femmes de ménages, aides-soignantes, eboueurs etc les HLM en plein Paris ach...
par Ben92
24 juin 2020, 22:47
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : A Paris, l'encadrement des loyers n'est pas très efficace
Réponses : 51
Vues : 1379

Re: A Paris, l'encadrement des loyers n'est pas très efficace

SI y'avait un moyen simple d'aller en justice après coup, c'est à dire après que le loc ait quitté les lieux, ça marcherait surement. Non. Ça ne peut JAMAIS marcher. C'est une idée débile de communiste. La loi de l'offre et de la demande doit pouvoir s'exprimer sans entrave. Sinon, c'est une autre ...
par Ben92
24 juin 2020, 18:11
Forum : En pratique
Sujet : Refuser une vente au prix?
Réponses : 87
Vues : 1809

Re: Refuser une vente au prix?

C'est aussi un risque (faible avec une vente aussi rapide?) mais c'est à réfléchir. Je verrais ce que je fais demain. My two cents. Plutôt que d'essayer de la faire à l'envers comme t'a conseillé Wasabi. Tu joues franc jeu tu dis à l'agence que tu penses t'être fait arnaquer par une mauvaise estima...
par Ben92
24 juin 2020, 17:48
Forum : En pratique
Sujet : Refuser une vente au prix?
Réponses : 87
Vues : 1809

Re: Refuser une vente au prix?

Sans fréquenter le forum ou m'intéresser à l'immobilier, j'aurais peut être donné la vente à celui qui l'avait faite il y a 5 ans et vendu encore moins cher. Après, sur 5 ans, le bilan est quand même très largement positif. Même si, en effet, je trouve que cela est trop rapide. Donc, je me suis sûr...
par Ben92
24 juin 2020, 15:19
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
Réponses : 523
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Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt

J'ai vu des trucs plus foireux passer auparavant. Même des petits malins qui achetaient 2 biens en même temps pour se retrouver a 60% des revenus. C'est que c'était pas assez contrôlé avant c'est tout. Ce qui est grave je pense c'est que le pognon est transféré vers les entreprises boiteuses. (quel...
par Ben92
24 juin 2020, 15:12
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Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
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Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt

miguel a écrit :
24 juin 2020, 15:06
Tout cela pour dire que je suis stupéfait par les refus des banques sur des dossiers solides.
Avec des revenus de smicard ce n'est jamais un dossier solide. Et même pour un taux d'endettement < 33% ça serait normal de refuser vu l'âge des demandeurs.
par Ben92
24 juin 2020, 15:00
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Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
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Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt

Prix 250ke revenus 3ke proche de la retraite. Bon bah voilà quoi... On n'emprunte pas 250k€ quand on gagne 3k€/mois ! Surtout quand c'est 3k€ à deux. Surtout quand on est proche de la retraite et que ces revenus déjà faibles sont appelés à encore diminuer. 3k€/mois à deux on est en dessous du reven...
par Ben92
24 juin 2020, 13:49
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Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
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Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt

Retour terrain des dossiers recalés à 34/35% avec apport et patrimoine élevé. Cest vraiment nimporte quoi. Je sais pas à quoi ils jouent ? Mis à part casser la reprise et le rêve de certains. Les revenus considérés sont-ils issus d'emplois en CDI ? Parce que si c'est comme ton fameux client qui ava...
par Ben92
24 juin 2020, 09:14
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Sujet : Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»
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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

Si paris a une saignée de ses salaires à haut revenus ce sera un carnage, en province ce sera plus limite. Ça n'arrivera pas. Autour de moi dans une population de cadres du numérique, de la banque/finance, de l'audit/conseil, l'industrie pharmaceutique, et j'en passe, leur inquiétude du moment n'es...
par Ben92
18 juin 2020, 20:55
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Sujet : Ces citadins qui veulent s’installer à la campagne après le confinement
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Re: Ces citadins qui veulent s’installer à la campagne après le confinement

Pourquoi? J'ai passé la 40aine en ESN et je ne m'en porte pas si mal. C'est une question de savoir rester employable et de respect mutuel. Entreprise de services numériques = SSII pour ceux qui ne sauraient pas (c'est sûr que changer de nom ça change tout ! :D ) En province c'est plus courant je pe...