Tu sais faire autre chose à part insulter les gens ? Je t'ai insulté moi ? C'est toi l'aigri.
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- 19 avr. 2024, 09:08
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- Sujet : Recherche sur le SMIC
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- 18 avr. 2024, 23:54
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- Sujet : Recherche sur le SMIC
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Re: Recherche sur le SMIC
C'est sur que fabriquer des pneus, ça n'est pas une révolution technologique. Je parie qu'ils utilisent les même moules et la même "pâte" depuis 30 ans...
- 18 avr. 2024, 20:54
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- Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
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Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
Il y a énormément d'articles qui disent que la production de crédit repart fort qui popent depuis quelques jours. Ça ne se voit pas encore sur tes courbes, mais on y voit déjà le point d'inflexion.
- 18 avr. 2024, 20:48
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- Sujet : JO de 2024 à Paris
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Re: JO de 2024 à Paris
Il manque un homme noir et un homme arabe.
Alors ok on a 2 femmes noires sur 3 mais ça ne compense pas.
Alors ok on a 2 femmes noires sur 3 mais ça ne compense pas.
- 18 avr. 2024, 20:32
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- Sujet : Recherche sur le SMIC
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Re: Recherche sur le SMIC
Maintenant que les prix commencent à stagner/baisser et avec des charges de crédits qui sont montés en flêche, ça va commencer à faire la gueule. Les salaires des JD ont pris 5k en 2 ans à Paris. Bon, ça suffit toujours pas à louer un.30m2, ni à acheter un 20 m2. Heureusement il y a les coliving :m...
- 18 avr. 2024, 18:01
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- Sujet : Recherche sur le SMIC
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Re: Recherche sur le SMIC
Je suppose que la plupart de la classe moyenne ne se rend pas compte qu’à vouloir rapprocher le revenu d’une femme de ménage ou un serveur du prix qu’un bac+5 d’un secteur recherché, c’est assurément leur niveau de vie qui serait réduit. Une personne qui a 3000€ de revenu net après impôts n’a plus ...
- 18 avr. 2024, 15:43
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- Sujet : La fin du logement social à vie ?
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Re: La fin du logement social à vie ?
Un océan viking pourrait avoir un accident en haute mer par exemple. On s’arrange quand même pour secourir l’équipage avant qu’il chope les migrants Entièrement d'accord, ces ONG sont des ennemis des peuples européens. Envahir un pays, c'est une acte de guerre. Et un navire ennemi qui commet un act...
- 18 avr. 2024, 15:03
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- Sujet : Recherche sur le SMIC
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Re: Recherche sur le SMIC
Oui bah c'est surtout le fait que des mecs comme toi parlent de baisser le salaire minimum de personnes dont ils n'ont aucune idée des difficultés qu'il y a à vivre avec ce salaire déjà minimum qui n'a aucune valeur. Tu souhaites revenir à une société du XIXe siècle voire aux cerfs ? A ton profit b...
- 18 avr. 2024, 10:29
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- Sujet : Recherche sur le SMIC
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Re: Recherche sur le SMIC
Merci d'accepter de baisser ton salaire au SMIC (qui est déjà trop) pour la cause. C'est le running gag que se prennent les économistes dans les commentaires quand ils expliquent pourquoi le SMIC est trop élevé : "Eux bien sûr ne sont pas payés au SMIC !" Bref, c'est un argument de type LFIste qui ...
- 18 avr. 2024, 10:25
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- Sujet : Recherche sur le SMIC
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- 18 avr. 2024, 10:01
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- Sujet : Recherche sur le SMIC
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Re: Recherche sur le SMIC
Ainsi en France, ce salaire annuel « décent » pour un employé de Michelin à Paris s'établit à 39.638 euros par an et à 25.356 euros à Clermont Ferrand alors que le smic annuel atteint 21.203 euros. « Le salaire minimum en France n'est pas suffisant aux yeux de Michelin pour répondre à ce que nous e...
- 17 avr. 2024, 22:55
- Forum : Autres disciplines
- Sujet : Quelqu'un a des nouvelles de l'Enseignement Supérieur ?
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Re: Quelqu'un a des nouvelles de l'Enseignement Supérieur ?
En conclusion de présentation, pas mal d'X se disent qu'il y a un fourvoiement. Je pense qu'un noyau dur un peu naïf et crédule confond les combats et ce qui est mis en avant est cette histoire de bombe à carbone et autres trucs tirés de la pensée Giec. Je connais un X pourtant très intelligent par...
- 17 avr. 2024, 16:28
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : La fin du logement social à vie ?
- Réponses : 33
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- 17 avr. 2024, 14:52
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : La fin du logement social à vie ?
- Réponses : 33
- Vues : 2158
Re: La fin du logement social à vie ?
Je dirais même qu'il est dans notre intérêt de rompre des relations autant à notre détriment. En plus pas besoin d'être un as de la diplomatie, il suffit de bloquer aux aeroports l'arrivée de tous ressortissant algérien. Quant aux illégaux algériens que l'Algérie ne veut pas récupérer, tu les largu...
- 16 avr. 2024, 15:09
- Forum : Terrain / visites / vécu
- Sujet : retour remise en location sur Lyon
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Re: retour remise en location sur Lyon
Et ? Le tissu économique n'est pas aussi dense qu'à Paris, la vie culturelle non plus etc. Tu pousses toujours le même argument, "ce n'est pas cher", mais si ! c'est très cher pour Lyon, la preuve ca ne se loue pas et ils doivent baisser le prix. A un moment il faut revenir à la réalité ! Les salai...
- 15 avr. 2024, 17:58
- Forum : Terrain / visites / vécu
- Sujet : retour remise en location sur Lyon
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Re: retour remise en location sur Lyon
1300 pour 80m2 sur Lyon centre je trouve ça hyper bon marché. Louable par un cadre moyen de ~40 ans ou un couple de smicards+. Vous avez de la chance par rapport à nous à Boulogne, pour 1300 tu divises la surface par 2, et encore avec 1300 t'as plutôt 35 M2 que 40 :| Saxe gambetta ou part dieu, ca ...
- 15 avr. 2024, 13:51
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- Sujet : retour remise en location sur Lyon
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Re: retour remise en location sur Lyon
1300 pour 80m2 sur Lyon centre je trouve ça hyper bon marché. Louable par un cadre moyen de ~40 ans ou un couple de smicards+.
Vous avez de la chance par rapport à nous à Boulogne, pour 1300 tu divises la surface par 2, et encore avec 1300 t'as plutôt 35 M2 que 40
Vous avez de la chance par rapport à nous à Boulogne, pour 1300 tu divises la surface par 2, et encore avec 1300 t'as plutôt 35 M2 que 40
- 14 avr. 2024, 16:48
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- Sujet : JO de 2024 à Paris
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Re: JO de 2024 à Paris
régulièrement, tous les 5ans en fait, il y a des dizaines de milliers de personnes qui sont prêtes à travailler plusieurs mois à l'oeil, dans l'optique de faire élire un gars à une élection. Mouais, c'est rarement désintéressé et les larbins quémandent toujours une gamelle si élection de leur champ...
- 14 avr. 2024, 14:11
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- Sujet : Quelqu'un a des nouvelles de l'Enseignement Supérieur ?
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Re: Quelqu'un a des nouvelles de l'Enseignement Supérieur ?
Mince, moi qui comptais sur eux pour des démarches rationnelles ! Ils sont souvent dans des postes de décision, une note interne dans l'amicale des anciens de l'X aurait été plus pertinente ? Reste à espérer qu'ils ne soient pas atteint de wokisme ? Je viens de lire que la pollution serait un frein...
- 14 avr. 2024, 12:36
- Forum : Economie et finances
- Sujet : JO de 2024 à Paris
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Re: JO de 2024 à Paris
En ayant été vendu en disant que pendant le transport ils allaient être en contact avec des personnes importantes qui entreraient dans leur réseau de relations. Effectivement, l'appât du fameux "réso" est une des raisons qui explique pourquoi certains sont prêts à faire ainsi les larbins. C'est vra...
- 14 avr. 2024, 10:51
- Forum : Economie et finances
- Sujet : JO de 2024 à Paris
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Re: JO de 2024 à Paris
Discussion du comité des JOP après le déjeuner quotidien au 3 étoiles : - pour véhiculer les VIP on va embaucher des chauffeurs quand même non? - non non on va tenter les bénévoles ! Rappelle toi on n'aurait jamais cru en trouver pour curer les chiotte des VIP, et pourtant on en a trouvé ! -T'as rai...
- 12 avr. 2024, 18:42
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- Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
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Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
Oui c'est beaucoup d'argent À taux zéro c'est un gros coup de pouce Ça va coûter une blinde aux contribuables si la demande est forte Tu associes cela a une TVA 5,5 proposée sur de nombreux programmes neufs en IDF (les conditions de ressources sont assez larges, et en N-2 aussi), et ça va grandemen...
- 12 avr. 2024, 17:34
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- Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
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- 10 avr. 2024, 23:19
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- Sujet : Quelqu'un a des nouvelles de l'Éducation Nationale ?
- Réponses : 6575
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Re: Quelqu'un a des nouvelles de l'Éducation Nationale ?
Ça sert à rien ce genre de jugement. Surtout le coup des 150 euros !!! Mais bon sang comment qqun a pu évaluer 156 heures non assurées à ce tarif ??? Il suffit pourtant de prendre le nombre d’heures manquées, de l’affecter à un coef (disons généreusement 33%, càd une heure de cours particulier vaut...
- 10 avr. 2024, 17:09
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
- Réponses : 5621
- Vues : 321535
Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
poooooo po-po-po-po poo poooo :D Crédit immobilier : la Banque de France irritée par une proposition de loi L'étron va enfin être renvoyé au fond de ses chiottes ! (de marque Villeroy & Boch) :mrgreen: Put1n quel soulagement. Depuis que le temps l'étron a brisé le rêve de milliers de familles, provo...
- 10 avr. 2024, 16:26
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- Sujet : Quelqu'un a des nouvelles de l'Éducation Nationale ?
- Réponses : 6575
- Vues : 339229
Re: Quelqu'un a des nouvelles de l'Éducation Nationale ?
Ça sert à rien ce genre de jugement. Tout à fait. Les élèves qui ont avenir ne sont nullement impactés par le non remplacement d'un enseignant. L'école avec son niveau de caniveau ne sert quasi à rien pour eux, leur entourage familial leur fournit tout ceux dont ils besoin (encadrement des parents ...
- 10 avr. 2024, 15:03
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- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Bonne nouvelle de plus : grâce aux règles HCSF il est devenu illusoire d’acheter (avec financement au taquet) en gardant le bien d’avant en location ! Donc pour « se » cacher sa MV via le passage en location (la fameuse transformation des mauvaises affaires en « investissement LT car pas vendu pas ...
- 10 avr. 2024, 12:32
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Ben92 est l'exemple typique, JAMAIS il ne vendra en MV, il préfèrera attendre 2040 pour déménager et commencer à fonder une famille, ou avec une probabilité égale, il mettra en locatif et partira à l'étranger pour poursuivre sa carrière dans un environnement plus propice à la survie. Plutôt crever ...
- 09 avr. 2024, 20:53
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- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
La différence c est que les taux d'emprunts se sont effondrés a partir de 2013.. et qu'ils sont arrivés a des niveaux tel que l'argent était presque gratuit en 2020.. Si on revit cette situation dans les 7ans qui viennent il y a des chances que tu ai raison sur tes projections... Par contre si les ...
- 09 avr. 2024, 19:12
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- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
A 8 000 € le m² à Paris, les gens le verront se diriger vers 7 000 et non pas revenir à 11 000. Foutaise. Les prix ont baissé de 2013 a 2015, pour passe de 8500 à 7900€ le M2 environ. La baisse a été stoppée nette fin 2015 pour laisser passe à la poussée de fièvre qui a presque atteint 11000€ le M2...
- 09 avr. 2024, 15:05
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- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Souvenir, vers 2007 ou avant il y avait eu ici un de ces enregistrements cachés de JMP avec un AI disant "take the money and run". :lol: Ben les runers, dont j'ai été, ont perdu un paquet... :evil: Voilà, et je donne le conseil inverse maintenant : c'est le moment d'acheter à Paris. On est au point...
- 09 avr. 2024, 12:08
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- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Ils en avaient marre de vivre en cage à Lyon et de vivre sans objectif d’être proprio. Quand tu n’as pas un gros salaire c’est la seule possibilité d’épargner finalement. J’espère juste qu’ils ont vraiment bien calculé Si pour x raison madame ne peut plus conduire , il vont être coincés et isolés.....
- 09 avr. 2024, 00:09
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- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Tiens ? Personne pour commenter l'émission de Capital de hier soir ? https://www.6play.fr/capital-p_860/crise-de-limmobilier-les-meilleurs-plans-pour-acheter-c_13063088 Le couple qui a acheté à 65km de son taff avec un seul des deux qui conduit, BEN BONNE CHANCE :? 300 balles par mois de bagnoles e...
- 08 avr. 2024, 19:56
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- Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
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Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
Ex. en zone A (Paris, RP...) : pour avoir 225*40%=90 K€ un couple doit avoir un RFR < 55,5 K€, soit un revenu < 5,8 K€ net mensuels. Au-delà le PTZ est divisé par 2. Des revenus N-2 <5.8 k€ nets mensuels ça concerne un paquet de jeunes couples en région parisienne (j'exclus Paris car quasi pas de n...
- 08 avr. 2024, 16:56
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- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
et quand t'auras besoin de vendre ton placard pour solder la quote-part qui appartient à Virgil au bout des 10 ans contractuels t'appelleras Homeloop qui le rachètera pour une bouchée de pain. c'est vraiment un troll de compétition le ben92 ou alors il est très très c**. Pourquoi prendre toujours l...
- 08 avr. 2024, 15:41
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- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
- Virgil sorte de copropriétaire dormant / coinvestisseur dans 4 villes de France (Paris , Lille et ??) Prête 20 % , remboursement 30 % dans 10 ans pour des biens très sélectionnés La nana architecte d'intérieur a pu avoir son bien dans le secteur Neuilly, Auteuil, Passy Ce passage là est incroyabl...
- 08 avr. 2024, 15:30
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- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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- 08 avr. 2024, 14:05
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- Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
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Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
Sur 20 ans j'ai vu passer via des caisses régionales (CA) du 3.5 voir légèrement moins. Une dinguerie en l'instant T mais bon cela anticipe une baisse mi 2024. 3.95% pour des bons dossiers cela me semble cohérant. Après il y a un enjeu commercial sur mars avril mai. les banques sont assez agressive...
- 08 avr. 2024, 12:36
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- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Ca ressemble au coliving dont je poste régulièrement des news de l'expansion, l'aspect multiculturel en plus.
- 08 avr. 2024, 10:46
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- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Ça disait quoi en gros ?lucad a écrit : ↑08 avr. 2024, 10:21Tiens ? Personne pour commenter l'émission de Capital de hier soir ?
https://www.6play.fr/capital-p_860/cris ... c_13063088
- 07 avr. 2024, 11:30
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- Sujet : Zoom sur les tendances du marché immobilier
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- Vues : 515
Re: Zoom sur les tendances du marché immobilier
Salut tout le monde ! Je viens de passer un peu de temps à parcourir les différentes actualités immobilières et je voulais partager quelques réflexions avec vous. Il semble que le marché soit en pleine mutation ces derniers temps, avec des fluctuations et des tendances assez intéressantes. D'après ...
- 06 avr. 2024, 09:46
- Forum : Economie et finances
- Sujet : JO de 2024 à Paris
- Réponses : 425
- Vues : 22360
Re: JO de 2024 à Paris
On aurait pu prévoir des auberges de jeunesse pour héberger les provinciaux. Ou même une indemnité de 50 euros par jour. 45000 *50 = 2,25 m€ par jour. S'ils sont bénévoles pendant deux semaines en moyenne, ça fait même pas 40 m€. C'est pas grand chose. Autant garder ces quelques millions pour les m...
- 05 avr. 2024, 23:54
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
- Réponses : 7098
- Vues : 359165
- 05 avr. 2024, 23:16
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Les avant-contrats disent 9350 €. On descendra sans doute en dessous des 9000 €. En fait je pense que ce 9350€ au m2, s'il est bien le prix moyen des transactions enregistrées par les notaires, est assez en-deça des prix faciles à négocier. Je m'explique. Seuls.les vendeurs contraints vendent, et e...
- 05 avr. 2024, 16:31
- Forum : En pratique
- Sujet : Appartements Essonne années 60/70, autour de 2K/M2, bon ou mauvais plan
- Réponses : 35
- Vues : 1220
- 05 avr. 2024, 16:05
- Forum : En pratique
- Sujet : Appartements Essonne années 60/70, autour de 2K/M2, bon ou mauvais plan
- Réponses : 35
- Vues : 1220
Re: Appartements Essonne années 60/70, autour de 2K/M2, bon ou mauvais plan
Donc, en théorie , le bien des années 70 me coutent moins cher. De plus, avec un apport identique, le prêt est moindre pour le bien des années 70. Est ce un raisonnement réaliste selon vous ? Il y aun biais ans ton raisonnement, car il faut voir le cout total après la revente. Même si tu revends da...
- 05 avr. 2024, 15:26
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
- Réponses : 7098
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
En cumulant les années de bais(s)e :mrgreen: https://i.postimg.cc/ZYch60gN/Capture.png Je viens de vérifier sur le site des notaires. Le max a été atteint au T3 2020, à 10790€/m². Le dernier prix (projection mai 2024 basée sur les avants-contrats ) est de 9350€, soit exactement -13.3% par rapport a...
- 05 avr. 2024, 15:10
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
La baisse annuelle est d'environ 7 %, selon les notaires et meilleuragents je sais pas ou tu vas chercher ton -15%.
- 05 avr. 2024, 14:31
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- Sujet : Appartements Essonne années 60/70, autour de 2K/M2, bon ou mauvais plan
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- 05 avr. 2024, 14:19
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- Sujet : Appartements Essonne années 60/70, autour de 2K/M2, bon ou mauvais plan
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Re: Appartements Essonne années 60/70, autour de 2K/M2, bon ou mauvais plan
Les vieilles résidences ont aussi généralement une très mauvaise isolation phonique. Et ça peut vite être chiant. Dans mon ancien appartement je m’étais fritté avec le voisin du dessus (un konard aigri sans enfant) qui tapait du pied comme un sourd chaque fois que mon bébé pleurait la nuit… J’avais...