Bulle Immobilière

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Bonjour à tous J'aurais besoin de vos conseils. Je suis en train de passer des entretiens pour 2 postes à Rennes. Pour le moment, je ne sais pas encore si j'ai l'un ou l'autre ou les 2, c'est en cours. Le week end prochain, avec mon mari, on va à Rennes faire un peu de repérage, et du coup ce serai...

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J’ai des amis ou j’ai passé quelques jours du côté de bain de Bretagne, rural mais très sympa. Pleins de constructions neuves , des quartiers complets, des trentenaires avec gamins. J’ai vu les prix des terrains tu en as pour 50000 euros. Bain de Bretagne J'y suis né... Et je n'aimerais pas y vivre...

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Les cloisons sont en placo sur les rails... Rien de bien effrayant en effet. Perso je suis pas fan des cloisons briques plâtrée qu'on faisaient jadis et qui en terme d'isolation phonique sont assez mauvaises.... Après il y a différentes gammes de placo du placopan au fermacell... Ce qui me dérange l...

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Le calcul est difficile puisqu'il nous faut des simulateurs excel bien chiadés pour les faire correctement et visualiser l'évolution achat vs loc dans le temps( parce qu'en plus la réponse n'est pas constante dans le temps !) Donc vouloir résumer ça est très risqué. On ne verra jamais un reportage ...

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J'ai failli m'étouffer devant ma TV en voyant ça ! L'exemple foireux du petit couple du Havre : prix de la maison : 273.000 euros (j'imagine hors FDN même si ce n'est pas précisé). remboursement mensuel du crédit annoncé : 740 euros. Il n'y a que moi que ça choque ? Impossible de rembourser 273.000...

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La France croule sous les aides sociales....

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L'essentiel reste que chaque enfant ait sa chambre pour pouvoir s'isoler au besoin.

C'est clair qu'on s'arrange toujours de m2 en plus mais à 1500 euros du m2 au mieux 8000 euros au pire, on fait ce qu'on peut....

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Bonjour à tous, Je souhaite acheté la maison d'un ami, sauf qu'il ne peut partir avant le milieu de l'année prochaine, et je suis actuellement en location.est-il possible de contracter le prêt maintenant et de commencer le remboursement arrivé à cette période ? j'ai entendu dire également que les f...

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J'ai commencé à prendre quelques renseignements, faire des simulations. La plupart des assurances sont plus chères que celle proposée par ma banque. Et puis il faut leur envoyer un paquet de papier, scanner une à une les pages du plan d'amortissement, c'est limite décourageant. Dernière simulation e...

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Oui acheter un vieux machin sur lequel on négocie un gros rabais et le retaper. Çà peut être bien mais il vaut mieux s'y connaître car j'en connais quelque uns qui ont un peu souffert de leur choix soit trop de travaux, trop longs, trop chers ... Et être bricoleur car les artisans ne sont pas toujou...

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Dans mon secteur (rennes nord et est), les prix continuent de baisser. Autour de -1,5% pendant l'été.

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Dans mon appartement de standing de 2000, pareil : pas de plafonnier dans le salon et les 2 chambres. J'en ai mis dans les 2 chambres. T'as fait comment pour obtenir un résultat propre? :shock: T'as fait une saignée dans le plafond ou bien Le fil apparent court au plafond? J'ai mis des baguettes qu...

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Il y a un énorme biais : en 2005 il n'était pas possible de trouver la même qualité à l'achat qu'en location, si on voulait acheter il fallait viser : plus petit, plus loin, plus moche, voire les trois à la fois car la capacité d'endettement n'était pas suffisante (sauf apport de la famille pour le...

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Difficile de le louper cet immeuble pour peu qu'on se balade en ville...
Il parait que Nolwenn Leroy y a acheté un appart ?

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À poste équivalent, un ingé à Lyon qui gagne 5000€ par mois en gagnera peut être 6000€ ou 6500€ à Paris. Un médecin, chirurgien etc, gagnera grosso modo la même chose que dans une métropole régionale. Un ingé (en quoi ?) gagne 5000€ ? à Lyon ? :shock: un pote, inge reseau a orange gagne 5500 + inte...

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La déco c'est ce qu'on voit et ce qui est au final le moins important. Tapisserie : compter autour de 15-20 euros le rouleau il en faut 6 à 8 par chambre. Cuisine aménagée. La mienne, moderne, en ilot, me coûte 5500 euros hors électro ménager chez Cuisinella, hotte ilot comprise et hors pose. Les pr...

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Ce qui me choque là-dedans, c'est le "Je verrai... Je verrai...". Ça montre une imprévoyance assez dramatique. Au cours des 15 dernières années, des centaines de millers de personnes ont accepté de payer pendant 25 ans au lieu de 15 ans dans les années 1990, pour le même bien. Eux aussi ont dit "Je...

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Le problème reste que le prix pour avoir quelque chose de correct (en terme de qualité de construction) est plus élevé dans l'ancien, travaux de rénovation compris, que dans le neuf.. Ce n'est pas de que je vois. L'ancien est en annonce à des prix nettement supérieurs à ce que proposent les constru...

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Et ça confirme que construire reste une option moins risquée qu'acheter de l'ancien. Je ne crois pas qu'on puisse être aussi affirmatif. La construction neuve, en tant que maître d'ouvrage comporte également des risques multiples. Aux risques financiers s'ajoutent des risques techniques divers.... ...

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Concernant cette fameuse baisse des prix, elle est bien réelle et sensible dès lors qu'on s'éloigne un peu des zone dynamiques. J'ai deux amis qui ont acheté à peu près au même moment en deuxième couronne de ma ville : entre 2009 et 2011, surface identique et vendu cette année. cas 1 : achat dans l'...

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Bandes de feignasses !... oui les copains çà sert aussi à çà... Pas seulement vider des bières bien installé dans le canapé. Quand on le fait à plusieurs c'est moins une corvée. Tout à fait ! La dernière fois que j'ai déménagé des amis, on devait être 15 suite à un appel à l'aide sur Facebook. Je m...

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Il ne faut pas s'étonner de l'insuffisance du PTZ pour "resolvabiliser" et permettre la décision d'achat. Dans les faits le niveau de prix du neuf fait qu'un ménage éligible au PTZ n'a pas les moyens d'acheter sauf à bénéficier d'un apport quelconque sous forme d'héritage (sorte de "faux pauvre"). L...

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Bandes de feignasses !... oui les copains çà sert aussi à çà... Pas seulement vider des bières bien installé dans le canapé.
Quand on le fait à plusieurs c'est moins une corvée.

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Il y a beaucoup de bouchons à Rennes? Si je dois aller travailler là bas, j'aimerais savoir si utiliser sa voiture est un calvaire :? non généralement il n'y en a pas trop. Aux heures de pointes (autour de 8h30-9h le matin, 18h-18h30 le soir) des ralentissements sont quasi systématiques sur les roc...

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Crevin, on est à 25-30 minutes de Pontchaillou mais + avec les bouchons quotidiens sur la rocade ouest. A éviter pour moi.

Cesson oui c'est proche de l'IRISA mais Pontchaillou c'est de l'autre coté... donc : St Grégoire.

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Rennes j'y ai habité et j'habite actuelle en première couronne. 700 euros pour un T3 charge comprise c'est un bon prix pour une prestation correcte en ville ou en première couronne. Mais sans l'EDF ou le gaz !! Mon loyer hors énergie et eau est de 630 € CC pour 64 m2. Les quartiers à éviter sont : L...

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Mais la "norme" des 33% d'effort n'a rien de légal, et les banques, pour les hauts revenus, regardent plus le reste à vivre. Tu penses donc que les super-riches investissent au-delà des 33% et que les banques suivent. Je n'ai aucun témoignage en ce sens, au contraire (apport considérable réduisant ...

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On fera un compte commun dailleurs il faut le faire apres ou on peut deja le faire avant? Jai 2 banques et elle 3 dont 2 extra communautaires Ca commence a faire beaucoup. Le prêt restera a ton seul nom. Le bien est ta propriété et ne sera pas celle de ta future épouse quand bien même elle paie 50%...

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kamoulox a écrit :Pourquoi prix réduit?

Je l'ai rencontré en France
Pas russe mais pays voisin

Elle peut demander la double nationalité non ?

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Le plus simple : faire un contrat de mariage en séparation de biens. Coût négligeable si préalable au mariage (quelques centaines d'euros), démentiel si après (jugement, inventaire, coût 10000€). Ensuite, si vous achetez en commun, vous précisez les apports réciproques, les remboursements éventuels...

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Par ici tout ce qui est à la campagne perd très vite sa valeur. Au delà de 15 km et non desservi par le bus suburbain c'est la baisse entre -10 et -30% La ville et la périphérie proche se maintient. L'emplacement est un critère très important. Avis perso : 730m2 c'est déjà beaucoup au delà d'un cert...

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pas tout compris non plus Pourtant j'ai aussi vu un notaire à ce sujet. J'achète seul et je suis en couple. J'ai eu une version différente de la tienne : pour les frais d'apport à la communauté, en cas de mariage bien sûr, le notaire à évoqué autour de 2000 euros pour une maison qui vaut 230 K€. Du ...

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Pour pouvoir payer cash, il faut de l'épargne, et elle serait stockée durablement en banque avant de sortir pour acheter un bien immobilier... Si tout le monde payait cash son immobilier, les banques seraient donc bourrées du cash des 98% de français qui épargnent sans acheter d'immobilier, à la pl...

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Des retours d'expérience qui m'ont été rapporté les pires gamelles sont pour ceux qui passe par maitre d’œuvre ou architecte. quand on veut tuer son chien , on dit qu'il a la rage , moi aussi j'ai des retours d’expérience avec des constructeurs ou ça s'est très mal passés, d'ailleurs le voisin du t...

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Des retours d'expérience qui m'ont été rapporté les pires gamelles sont pour ceux qui passe par maitre d’œuvre ou architecte. quand on veut tuer son chien , on dit qu'il a la rage , moi aussi j'ai des retours d’expérience avec des constructeurs ou ça s'est très mal passés, d'ailleurs le voisin du t...

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Oui par contre dans ce cas il est important de pouvoir se projeter. Par exemple ne pas acheter un T2 pour un jeune couple, mais d'emblée T5/T6 de sorte qu'on ne soit pas obligé de revendre 4 ans après. De mon coté j'ai choisi l'option construction neuve 5 chambres, je ne subis vraiment la problémati...

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kamoulox a écrit :Non. Beaucoup de gens achètent en ayant conscience que Ca baisse.

Oui car beaucoup de gens achète l'immobilier pour sa valeur d'usage (habiter dedans).
Le fait que çà monte ou baisse influe peu dans ce cas.
On achète bien une voiture alors qu'on bout de x année, sa valeur tend vers 0 euros....

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ou alors ce n'est pas par hasard que tu as gagné le concours de pronos BI. Tout ce que tu touches se transforme en or ! Je suis un champion de pronos. Et je dis que le cac tapera les 7000 dans 15 mois, que la croissance va repartir et que Sarko ne sera plus jamais président. :wink: Sur la partie en...

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C'est probablement moins cher en se passant d'un constructeur. Mais tout le monde n'en pas le temps et les capacités. Même avec un constructeur il y a beaucoup à faire quand on fait construire une maison et beaucoup à penser. Perso j'ai économisé sur d'autres choses : le non report d'amortissement, ...

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JF Filliatre balaie rapidement tout ça avec la negative equity pour les nuls : "j'achète avec bobone un T2, mais 4 ans plus tard on s'aime plus, on veut revendre, et là - en prenant comme hypothèse la baisse "modérée" de mon adversaire (~15%), on s'aperçoit qu'on n'a pas remboursé un centime du prê...

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Pour moi : la baisse des taux + l'éclatement de la bulle boursière de 2008 (=> investissement dans la pierre = valeur sure contrairement aux actifs boursiers divers) baisse des taux peu probable en 2015-2016-2017, par contre légère reprise économique ? Et éclatement bulle boursière toujours possibl...

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Bon alors le bon plan c'est d'emprunter pour investir en bourse ? avec des taux négatifs, le bon plan c'est d'emprunter pour emprunter pour emprunter ... :lol: :lol: :lol: :lol: Prêtez moi vite 1000 milliards que je rembourserai dans un an à -0.001% :mrgreen: D'accord mais tous ce cash t'en fait qu...

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Qu'est ce qui a fait mentir les prévisions baissières de la Fnaim pour 2011-2012 ? - la reprise économique mondiale - la baisse des taux - le PTZ sans condition - le relâchement bancaire - j'oublie quoi ?... En revanche, le cadeau fiscal de Sarko pour l'achat de la RP a cessé à ce moment. Ca a boug...

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Praséodyme je suis d'accord.. Ces précisions doivent d'ailleurs être connues des candidats à l'accession (pour les engagés comme moi c'est trop tard). Il faut juste ne pas mettre sur un même plan "perte financière" (le propriétaire a perdu de l'argent) et "négative équity" (le propriétaire doit plus...

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Ces chiffres ont été obtenu de quelle manière ? => données fournies par les AIs
Pour moi c'est du pipeau.

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Les banques scandinaves commencent à charger un intérêt négatif pour les dépôts des particuliers et des entreprises. Au Danemark, un particulier a même fait la une des journaux car il a obtenu un crédit à 3 ans à -0.0172%. Tout est fait pour que les gens qui ont du cash l'utilisent, plutot que de l...

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Les plus agressifs en ce moment selon le courtier : Caisse d’Épargne et Crédit Mutuel. +1 2,3% sur 25 ans pour le CM J'ai eu 2,45 sur 25 ans fin décembre avec le crédit mutuel Mon banquier : "les taux ne vont plus beaucoup baisser maintenant". Pourtant çà a déjà baissé et cela va continuer probable...

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Alucard a écrit : Les amortissements, c'est pour les bosses quand on est dans la voiture, c'est bien ça?

Au début du prêt oui, en quelque sorte.

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Le débat n'est pas sur la méchanceté humaine Il est sur la stupidité du calcul économique Calcul que les intéressés veulent croire juste et bon, évidemment, mais c'est pour ça qu'ils sont humains.. Donc, l'idée c'est que si l'on regarde la réalité économique, si l'on s'arrête aux chiffres, on peut ...

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classe d'âge méchante je ne crois pas stupide peut-être.... Même pas. Humaine, simplement : Chacun pour soi, et Dieu pour tous. Inch Allah. chacun pour soi ? Mais avec cette histoire de durée de retraite qui ne fait que s'allonger, on se tire une balle dans le pied. Rien que dans ma boite je vois t...

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