Bulle Immobilière

prends contact avec un courtier gratuit, et quand tu appelle le banquier du CM pour prendre RDV, demande lui si il prefere te voir avant ou après les propositions de rachat du courtier, histoire de lui mettre la pression...

bonjour, Je confirme que certaines banque font des prêts transférables: j ai emprunté en mai dernier et mon prêt est transférable. Pour info, j'ai eu un meilleur taux en direct que par courtier. J ai fait mon emprunt chez axabanque. Le taux que j'ai eu correspondait au taux donné par leur simulation...

Prends ton propre notaire pour la transaction. Il fera mettre une clause dans le compromis stipulant que tout travaux voté par la copro avant la signature de l acte authentique est a charge du vendeur. En tout cas c est comme ca que mon notaire a fait quand j ai acheté. Aprés que le montant soit ded...

En theorie il me semble bien que oui, ils sont obligés de vendre ( a confirmer par un juriste).... en pratique, en cas de refus de vente, est tu prêt perdre 5 ans de procès pour que la justice force la vente???? donc en pratique si ils ne veulent pas vendre, et bien ils ne vendent pas.

il y a aussi celui la: https://www.leboncoin.fr/locations/1023534813.htm?ca=22_s 515 euros charges comprises... donc moins de 400 hors charge... En 2004 j avais visité un appart la ba... j ai préféré payer un peu plus cher de loyer pour être dans un coin plus agréable de Grenoble. De memoire, l'isol...

- Pour un couple avec 2 enfants gagnant 15.000 euros par an, s’acquittant d’un loyer mensuel de 600 euros (hors charge) et dont le patrimoine s’élève à 545.000 euros (au sein duquel on compte 25.000 euros sur un Livret A, 500.000 euros pour un appartement parisien non loué d’une valeur de locative ...

C'est le genre de baraque qui part dans les 330k dans les coins calmes de St Egreve, avec l’accès sur Grenoble en tram.... alors 388k a Voreppe..... ils ont fumés la moquette la! On verra le temps que ça mettra a partir... et a quel prix!

Trouvé ! https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/998322990.htm?ca=22_s de rien ! Nucl3ar, on en a déjà parlé, autant je sais que le secteur est compliqué et pas donné, surtout pour une maison en ville avec jardin et abordable, autant je ne comprends pas que tu dises que ce que tu cherches n'ex...

nucl3ar, tu trouveras. j'avais les mêmes critères et même budget que toi (peut être même pire, vu que je n’étais pas prêt a aller jusqu’à Voiron) et j'ai fini par trouver. Bon ça m'as pris plusieurs années quand même, je confirme que ce type de bien est rare sur l'agglo. je suis moi aussi passé par ...

renseigne toi au sujet du terrain non construit: n'y aurait il pas un projet de construction d'immeuble? ca pourrait pousser les gens a vendre avant qu'une tour ne défigure le lotissement...

@nucl3ar: Il ne faut pas désespérer il y a parfois des biens corrects qui répondent à pas mal de tes critères. l'avantage d’être en recherche depuis longtemps est que tu connais bien le marché, le secteur et tes priorités. Si une offre intéressante se présente tu sera à même de l'identifier et de pr...

ATTENTION!! Tres forte hausse de prix a venir sur St Egreve: Effet TGV https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/995751525.htm?ca=22_s vous êtes à 42 minutes (60kms) de la gare tgv St Egrève 38120 par l'autoroute A48. en centre village, belle maison de village rénovée au toit Dauphinois, de 170m²...

Il ne faut pas oublier que Friggit ne parles pas de prix du logement mais de ratio prix/revenu moyen. Au niveau Economique vu l'effort des banques centrales pour inonder le marché d'argent gratuit on ne peux pas non plus exclure (pas prédire non plus) que dans quelques années il y ait de l'inflation...

Je ne cherche pas dans ce coin, et de toute façon, je n'ai clairement pas ce budget... Je dois avoir loupé une étape dans ma vie tiens. Desepere pas!!Ça fait plusieurs années que je cherche sur le même secteur que toi et je viens enfin de trouver (du coup déménagement dans 15 jours). 340K pour une ...

Bonjour, Pour infos, j'habite sur Europole dans une rue calme, et mon appart (je suis locataire) viens d être vendu apres nego 220k FAI (+3k place parking et 13k garage) C'est un dernier étage sans vis a vis de 86m2 (2 chambres, 2WC, 1sdb) + 37m2 de terrasse. Appart en bon état, mais pas refait a ne...

De mon coté je suis en plein achat, et j'ai obtenu du 1.8% sur 20ans, pouvant être étendu a 25 ans en modulant a la baisse les mensualités.

Ça m'inspire plein de choses.... surtout un léger manque de rigueur, un léger biais dans cette étude (involontaire, probablement sans rapport au fait que l’étude est financée par Meilleursagents)... quelques points en vrac: questionnaire envoyé a 180248 personnes, seules 6077 ont répondues... sont e...

C'est effectivement possible, mais j eviterais de le faire. Met toi dans la peu de l'acheteur... quand on visite une maison on s'attends generalement a avoir plus d'espace que la surface annoncée (sous sol, garage, verranda...). Lorsque toutes ces surfaces annexes sont deja comprises dans la surface...

Pour moi ça confirme simplement l'impression que j ai depuis un moment: les transactions reeles se font a des prix significativement plus bas que les prix affichés. L'exemple type est l'appart que je loue actuellement: le proprio veut le vendre et me le propose a 227ke. Je ne suis pas acheteur (pas ...

petit retour de terrain: discussion téléphonique avec une agence immo: je lui donne une fourchette de budget, en précisant bien que le haut de la fourchette ne sera en aucun cas dépassé. Réponse de l'agent: il me propose de visiter des biens 25K au dessus de mon budget en m'expliquant qu'actuellemen...

On est nombreux a chercher sur le même secteur! de mon coté, budget 300k hors frais de notaire, ça fait plusieurs années que je cherche un truc potable sur sassenage/St Egreves, rien a l'horizon ( mes critères: 4 chambres, 120m2). Les seuls trucs qui rentrent dans mon budgets présentent des défauts ...

Apres on peut avoir tout a fait les moyens de payer son loyer (genre salaire 3 a 4X le loyer) et faire un faux pour ne pas avoir besoin de caution solidaire... car a 40 ans tout le monde n a pas nécessairement l'envie de demander a papa/maman d’être caution de son logement!

L'avantage de la coloc, c'est que chaque colocataire est solidaire de l’intégralité du loyer, et non de sa seule quote part... si tu a 4 colocs, qui ont chacun 1 garant ça fait en tout 8 personnes solidaires du loyer, le risque d'impayé est donc quasiment nul.

Achat en guyane: fait très attention a la légalité de la construction: il y a la bas des maisons construites sur des carrés de foret défrichés sans que personne ne se soit préoccupé de savoir a qui appartiens reelement le terrain... Pour info, tu es sur quel secteur de guyane? j ai un frangin qui a ...

Personnellement je me demande quand même si cette augmentation de TF ne va pas être un coups d'épée dans l'eau... car les maires, pour éviter de mécontenter leurs électeurs risquent simplement de baisser le taux d'imposition sur le foncier non bâtit, de façon a neutraliser ou fortement minimiser l'i...

En même temps le principal "avantage" du PTZ de l’état est qu'il est considéré par les banques comme de l'apport perso, et permet donc a des primos limite niveau apport perso de décrocher un prêt principal... Je doute qu'un PTZ fait par le banquier produise le même effet :). En soit faire gagne 3000...

Pour info les maisons du lotissement "rivoire de la dame" aux cotes s'échangeaient pour environ 120.000euros il y a une 15aine d'années (un peu plus de 100m2) . Mon beau père en a achetée une ce prix à cette époque . Interressant! tu parles des maisons mitoyennes aux rivoires de la dame je suppose?...

Si c est celle aux cotes, j ai ecrit aussi... le propriétaire est actuellement en croisere, retour le 14... et visiblement des la mise en ligne de son annonce il a eu beaucoups de mails.

Pardon, erreur de ma part, j ai repondu trops vite, du boulot... et je me suis trompé de parc! c est pas bachelard c'est le parc pompidou... je ne sais pas si le quartier est mieux coté. Moi je surveille plutôt les annonces sur le nord de l agglo.... mais vu les prix je risque d attendre encore un p...

on peut avoir la taille et le quartier ?

c est un appart d'environ 100m2 (je ne connais pas la surface exacte), avec balcon donnant sur le parcbachelard pompidou

Un petit exemple pour prendre le poul du marché grenoblois... un amis viens de vendre son appart sur grenoble: durée de mise en vente: 4 mois (dont juillet/aout, pas tres actifs) Appart confié a une agence en exclusivité (l amis en question a quitté la region) prix demandé: 205000 pour l appart, 150...

Peut etre que son bien est fortement surevalué... il a peut etre envoyé des photos a des dizaines d'acheteurs qui ont tous laissé tombé. Beaucoup de temps perdu pour lui, ca finis par l'aigrir un peu.

Les charmes du neuf.................

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=22_s

Accepte le rdv telephonique avec l agence: tu dis que si tu passe par le notaire tu as 8000 euros de frais de nego.... L'agence elle de son coté est en train de voir "sa" com s'envoler. Si ils te recontactent tu leur donne ton prix FAI en passant par le notaire, que ce prix comprends 8000 euros de c...