Bulle Immobilière

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Tant qu'à faire, ouvre une boîte au lettres à Jersey, elle pourra resservir.

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alexlyon a écrit : ↑
20 nov. 2018, 16:48
Quand il sortira de prison, il ira travailler chez oasis oasis oh

Ou pour le FPLP

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Parsifal a écrit : ↑
19 nov. 2018, 15:42
Reste plus qu'à trouver le placement à 3% net d'impôts et d'inflation et sans risque (et aussi intégrer le fait que les 60m sont avant IR et l'ISF pour les nostalgiques).

Justement, Carlos avait trouvé des placements défiscalisés, mais il avait sous-estimé les risques.

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Ca serait d'ailleurs intéressant de connaitre le business model de toutes ces fermes de mining qui se sont construites : c'est du petit rendement avec des emprunts sur 10 ans (et du coup les "investisseurs" sont déjà dans la 'Mot2Cambronne'), ou c'est jackpot en 3 ans si du moins ça reste au dessus...

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Par contre dans dix ans je prédis une grave crise du logement. En RP notamment. Lequation est simple pas de bailleurs pas de logements. Tu vois ça comment ? - Raréfaction des investisseurs + revente massive de l'immobilier de rapport, - Baisse des prix sur les logements de faible qualité que (presq...

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Quand soudain (et de façon tout à fait surprenante pour la france) : https://www.latribune.fr/entreprises-finance/banques-finance/bitcoin-bercy-taxe-a-30-et-oblige-a-declarer-les-comptes-de-crypto-actifs-797653.html Bitcoin : Bercy taxe à 30% et oblige à déclarer les comptes de crypto-actifs Seulem...

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Voila, il me reste un logement en location... Dis Miguel, tu as déjà fait un bilan de l'opération globale ? - ce que tu as misé sur l'immo locatif (achats, financement, travaux éventuels), - ce que ça a généré comme revenu => rentabilité brute théorique - ce que ça t'a coûté (travaux, vacance, impa...

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Paris IM est déjà l'une des villes les plus denses au monde, justement grâce à l'haussmannien. La seule très grande ville qui soit sensiblement plus dense que Paris, c'est Manille, et ça ne fait pas rêver. A vrai dire, il y a encore plus dense en Ile de France (Levallois-Perret, Vincennes, Le Pré-S...

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En plus d'avoir les fils dénudés, le boitier de son chargeur devait être mouillé.

http://www.sciencesetavenir.fr/high-tec ... ble_115102

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henda a écrit : ↑
16 nov. 2018, 16:03
D'ailleurs quand il faut vraiment raser de l'immeuble haussmannien (pour vétusté...), on fait du façadisme.

Ou pas...

Bon, en l'occurrence, il s'agissait d'un immeuble Art Déco.

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Gilles Mitteau a sorti cette vidéo sur sa chaîne Heu?reka sur le lien de causalité entre croissance économique et consommation d'énergie. Il digresse un peu sur l'approche théorique d'une fonction de production pour présenter et critiquer l'approche de la question par le cost share de l'énergie. s41...

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ddv a écrit : ↑
13 nov. 2018, 17:44
Et si tu es agent immobilier, je ne pense pas que les clients apprécieront que tu leur demandes de pédaler en tandem pour faire les visites

L'argument a quand même plus d'impact quand on prend des exemples de professions utiles à la société, des agriculteurs ou des infirmières.

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dicktraci a écrit : ↑
16 nov. 2018, 09:00
Il y avait aussi la fin du ptz sur l'ancien, Duflot avec sa série de mesures qui devait décourager les gens de faire l'immo une sorte de loto.

Ca n'a pas duré. Qu'est-ce qu'elle s'est prise dans la tronche pour avoir voulu recadrer un peu le marché immo.

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Faut le comprendre le type. De son point de vue, le Bandol, la vodka ou l'alcool à brûler, c'est pareil. Maintenant on en fait quoi du benêt ? On l'enferme dix ans pour association de malfaiteurs en vue de commettre des actes de terrorisme, histoire qu'il participe au recrutement pour daesh de nos p...

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Les zones à proximité des gares RER et transilien sont déjà fortement densifiées par rapport aux alentours. La pression immobilière est même fortement corrélée à la fréquence des trains. Et ne t'inquiète pas, il y a des programmes de construction d'habitat collectif un peu partout en IdF que ce soit...

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Marrant de voir des parisiens qui souffrent de la densité préconiser plus de densité. Pour les autres biensur (c'est toujours facile d'imposer aux autres) et pour vous aussi (renchérissement supplémentaire du fonctier + saturation des espaces communs comme les transports, les espaces de consommatio...

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Je ne cherche pas à éplucher ta vie ou tes comportements, je dis que tes exemples me permettent de rebondir sur ce que je vois autour de moi, une mise au ban de choix des autres sous prétexte qu'on estime qu'ils sont injustifiés. oui, il y a pas mal de gens comme ça. Mais je crois que toi comme moi...

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Pour preuve, il y a des marchés en France où le volume est atome (et où les prix baissent mais pas du tout de façon brutale). Même dans ces marchés, les acheteurs qui veulent acheter à "vile prix" attendent toujours. Il faut bien comprendre qu'il faut à la fois un vendeur et à la fois un acheteur s...

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Pour qu'une hausse brutale taux provoque une baisse mécanique, il faudrait que les vendeurs contraints soient beaucoup plus nombreux. C'est ce qui a causé la crise des subprimes aux USA, les bancataires à taux variables étaient eux mêmes noyés par la hausse des taux, pas seulement les acheteurs. Ici...

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Jamie Dimon : « Paris sera l'un des grands bénéficiaires du Brexit » Dans une interview aux « Echos », le patron de JP Morgan dit se préparer à un Brexit dur et prévoit le transfert de plusieurs centaines d'employés du géant bancaire américain de Londres vers l'Europe continentale. http://www.lesec...

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J'veux pas dire, mais l'éolien et le solaire, j'y crois moyen. Même si on passe outre des problèmes de capacité, il y aura forcément des nuits sans vent et des jours nuageux/neigeux sans vents. A ces moments là, électricité sera produite par du pétrôle et du gaz... puisqu'on s'interdit le charbon e...

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Comme si l'électricité pouvait se fabriquer en masse sans pétrole et sans charbon, C'est faisable. La preuve, on est à moins de 10% de fossile pour la production électrique en France. OK, faut quand même se constituer une réserve stratégique pour alimenter les diesels de secours de nos centrales nu...

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Le jour où tu veux expédier du courrier en Chine, tu payes ta Marianne à La Poste et la China Post achèvera gratuitement l'acheminement. Ah bon ? La fois ou j'ai posté une lettre vers la belgique ca m'a couté un peu plus cher qu'un timbre national. Comment faire pour avoir le "bon" tarif ? Parce qu...

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Ce n'est pas normal qu'on puisse acheter des trucs qui viennent de l'autre bout du monde pour quelques centimes. c'est vrai ça, je viens de recevoir des fusibles ( les 10 à 49centimes fdp inclus depuis la chine ), comment est ce possible financièrement ? qui subventionne cela ? La Chine est membre ...

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Un autre gisement d'économie d'énergie serait de dissuader les gens d'aller vivre à plus de 30km de leur boulot plutôt que de les y inciter. Je suis en région parisienne, mon entreprise a quitté Vélizy pour rejoindre l'Essonne, 27km en plus aller et 27km en plus retour, endroit mal desservit en TCs...

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Comment vois tu l'avenir ? Une très forte réduction de nos déplacements (avion, voiture..) car polluants ? Tandis que la plupart des autres pays du monde continuent à laisser un accès aisé au pétrole ? Cette solution générerait une forte crise économique et mettrait notre pays à terre, sans effet n...

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Pour la part d'énergie consommée par le raffinage du pétrole, ils arrivent à utiliser principalement les sous-produits : fioul lourd, naphte et bitume ? Si c'est le cas, il doit y avoir une pondération des facteurs entrant dans le calcul du rendement par rapport à la valeur économique, plutôt qu'éne...

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t'as vraiment jamais du y mettre les pieds !!! tu sors simplement de la gare et tu crois que t'es à ALGER :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen: Non, je suis passé une fois à Saint-Charles, le temps d'une correspondance. Jamais été au vélodrome et ça ne fait pas partie de mes must see. J'ai déjà pris un caf...

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alpha2 a écrit : ↑
06 nov. 2018, 09:12
En fait, c'est une sorte de prime à habiter loin de son boulot, qui s'ajoute aux frais kilométriques ?

Alors que bon, pour trouver du boulot, il suffit de traverser la rue et se reconvertir dans l'hôtellerie-restauration. Ils sont pas très regardant chez McDo, hein !

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Ah ben ça fait plaisir de voir que ça ne met pas tout le monde de mauvaise humeur... Gpzzz à deux doigts de découvrir la réalité de certains quartiers de Marseille... Tu crois que ça date de 6mois? 5 ans ? Moi je suis surpris. Je savais que Marseille n'était pas spécialement un endroit où il fait b...

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Est-ce que les versions locales de Koh-Lanta, Fear Factor, Man Vs Wild etc. ont bien toutes mis un disclaimer pour dire de ne pas reproduire les épreuves débiles qu’ils diffusent à nos éponges cérébrales disponibles entre deux pubs ?
Sinon, les ayants droit du dernier lauréat ont du pognon à se faire.

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Les carburants ne sont pas suffisamment cher et pis c'est tout. En 1973 une heure de SMIC permettait de s'acheter 3 litres d'essence. En octobre 2018 le taux horaire du SMIC est de 9,88 Euros le prix moyen d'un litre d'essence est de 1,52 Euro. Donc actuellement avec une heure de travail au salaire...

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Il faut faire payer le vice, c'est la base d'une bonne fiscalité. Sachant que les 2% de voyageurs.km transportés par les airs consomment 14% de l'énergie utilisée pour l'ensemble des transports , et sachant qu'il s'agit des plus solvables, on devrait taxer à mort le kérosène et lâcher un peu les au...

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Pour Cyclocastor, ça roule tout seul sur la piste cyclable. Mais il déteste quand des motos ou des scooters lui collent au train. Et il leur fait comprendre en profitant du paysage à l’allure d’un escargot. Bien fait. Mais ce n'est pas sans risque. Vu comme la population des scootards et motards n'...

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Sans compter la perversion des effets de seuil. Les seuils sont inévitables quand on a affaire à un peuple et notamment des journalistes décrypteurs qui ne maîtrisent pas bien les fonctions affines (programme de maths de 3ème générale). Faut voir combien de gens ne comprennent pas le principe des t...

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2 - L'économie ne se fait pas uniquement sur le prix de vente mais aussi sur le coût de possession vs coût de location qui est en général moins important sur si longue période. Là on enfonce des portes ouvertes, même pour El Krim. Si l'OPEX était plus cher en achat qu'en location, le CAPEX serait n...

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Concernant l'inflation, attention de ne pas la compter deux fois. Si on achète à crédit (c'est la majorité des cas), c'est la banque qui paie la maison (en fait, c'est juste un jeu d'écriture mais simplifions) et on paie des intérêts. Intérêts qui diminuent au fur et à mesure car on paie "vraiment"...

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dams33 a écrit : ↑
31 oct. 2018, 22:14
https://mobile.lemonde.fr/economie/arti ... _3234.html

Le piège américain.

Un livre à offrir à vos amis pour Noël, s'ils travaillent chez Airbus, BNP Paribas, Société Générale, Total, Technip...

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Dans la vidéo sur les droits d'auteurs, on voit qu'elle a déjà plus d'affinité avec "Philipot et ses potes" qu'avec l'extrême gauche ou LREM. Le changement c'est maintenant est en marche Oui enfin, elle montre bien que Philipot n'a absolument rien pigé au débat. Ca la fout mal pour un type qui se p...

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@Tony, toi qui suis encore le secteur, tu peux me dire si cette horreur a fini par se vendre ? Je ne la vois plus sur leboncoin. https://www.google.nl/maps/@47.4787296,-0.637631,3a,50.1y,247.08h,89.52t/data=!3m7!1e1!3m5!1sBc4q0Eh-XdYMZ0rqMk64Xg!2e0!6s%2F%2Fgeo1.ggpht.com%2Fcbk%3Fpanoid%3DBc4q0Eh-XdY...

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Personne ne pourra donc plus tweeter ou partager sur FB des articles de presse ? Je veux pas passer pour un complotiste mais si c'est ca je trouve que cette directive c'est surtout un bon moyen de limiter le partage de certaines informations "dérangeantes" non ? C'est surtout que nos eurodéputés ho...

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J’espère que la presse va crever pour la peine. Retour de boomerang tout ça... C'est pas la grosse presse qui va souffrir, elle vit déjà à nos crochets à travers les subventions, elle passera des accords pour utiliser les sources. C'est la presse libre et les particuliers. Ben non, au contraire, si...

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Le Parlement européen adopte la directive sur le droit d'auteur Après l'avoir rejeté en juillet, les eurodéputés ont finalement adopté une version remaniée de la directive adaptant le droit d'auteur à l'heure du numérique. Les entreprises de presse obtiennent la création d'un «droit voisin» pour se...

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A 16ans on peut très bien etre déjà des enfants adultes, ce qui fait que la soeur de coolfonzi peut très bien avoir dans les 30ans avec des gamins déjà adultes, on en sait rien... En effet. C'est plutôt rare, mais il est possible d'être grand-parent à 30 ans. Tout comme il est possible – et malheur...

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Le pire pour ça c'est la moto. Il faut embarquer des bottes, un gros blouson moche, un casque, des gants, un sur-pantalon les 170 jours où la route est mouillée pour ne pas arriver tout boueux. Mais on peut en enfiler une partie en temps masqué, pendant qu'on embaume le parking en faisant chauffer l...

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Le gentil état-écolo qui taxe l'essence pour votre bien continue-t-il à encourager les déplacements de 80km/jour via les frais kilométriques ? Si tu parles de la niche pour défiscaliser une partie des salaires dont les SSII abusaient, c'est vachement plus encadré maintenant qu'il y a 15 ans. Il est...

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Bernard minet a écrit : ↑
25 oct. 2018, 21:58
Tu posterais une photo ?

Pour rappel, la frangine a des enfants adultes.
Ca t'émoustille les GMILF ?

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Pour que le vélo devienne un moyen de transport plus évident à Paris, il faut repenser sa place par rapport aux autres usagers. Circuler à vélo, ça va bien quand le trajet qu'on veut suivre est équipé de pistes cyclables sécurisées, mais bien souvent elles sont confondues avec les voies de bus. Même...

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Mon petit doigt me dit quand même que le prix proposé pour racheter la part ne sera financement pas si éloigné que ca de la valeur marché de l'appartement/2 dans cette affaire. Le truc c'est qu'ils connaissent le bien et son locataire actuel. S'il rapporte correctement et régulièrement, qu'il n'est...

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Sinon à Bouchemaine tu as des lotissements Phenix avec toiture en amiante. Au moins si c'est à rafraichir, tu es sûr que ce n'est pas à rénover... vu que ça se rénove pas. J'y avais visité des maisons mitoyennes de 80m2 exposées nord pour lesquelles les proprios voulaient 210k€. :roll: Depuis j'ai a...

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