Bulle Immobilière

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La fin du zonage ne devait pas être si onéreuse pour que le prix de l'abonnement reste gelé depuis 2015. Le prix de l'abonnement n'est pas du tout resté gelé depuis 2015. Mon abonnement zones 4-5 : - 2015 : 60,70 € - 2016 : 63,30 € - 2017 : 65,20 € - depuis : inchangé Pourquoi tu ne prends pas l'ab...

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Je me souviens d'un Paris où il y avait des immeubles vétustes voire insalubres. Les rues étaient sales à cause des chewing-gums et des crottes de chien. De nos jours, les immeubles insalubres sont plus rares. Les rues sont sales non pas à cause des crottes de chien ou des chewing-gums mais à cause...

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Les touristes lambda veulent voir le Paris de carte postale façon Amélie Poulain ou Midnight in Paris.

Les vrais connaisseurs rêvent de découvrir le Grand Paris de Tchao Pantin ou La Haine.

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Oui, je trouve que dans toutes les résidences récentes que j'ai visitées que : - il y a toujours énormément de place perdue, que ce soit dans les dégagements ou les pièces accessoires. Si je suis conscient qu'il y a des gens en fauteuil roulant, tout le monde n'a pas besoin d'un couloir de 1,2 m de...

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Le projet du grand Paris est dans les cartons depuis 2007. Concernant la ligne 11, on en parlait déjà de la prolonger jusqu'à Rosny depuis 1929. Tout ceci demande d'énormes montages financiers, des études de terrain, des chantiers pharaoniques et au final entre 15 et 25 ans de délais. Le développeme...

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Intéressant ce déterrage de mai 2007. C'était quelques mois avant le déclenchement aux USA de la crise des subprimes et les notaires faisaient état d'une baisse du prix des maisons en IdF. Quand on regarde les courbes de Friggit (4.1) a posteriori, on se rend compte qu'effectivement, le mouvement su...

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Même dynamique centrifuge à Nantes qui fait la part belle au logement et bureaux. Mais c'est à la fois la pression immobilière qui est à l'oeuvre et l'action politique de la métropole. L'Île de Nantes était il y a quelques années occupée par la vaste usine Asltom qui a dû vendre le foncier dans les ...

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Première mesure du Maire "Vert" de Bordeaux : "Gel de tous les projets immobiliers" c'est une blague ? je vois pas comment qu'on peut geler un permis en cours... surtout qu'après, il me semble que c'est au niveau du département et de la préfecture que le pouvoir de décision s'applique en position s...

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Il y a rien de pire qu'une population vieillissante pour la dynamique d'un pays. La dynamique d'un pays comme le Japon, non immigrationiste et démographiquement en déclin, le conduit à tout miser sur les hautes technologies, la robotisation, l'automatisation. N'est-ce pas le véritable sens de l'his...

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Il ne faut jamais sous estimer son adversaire. Bon après, certain ici te diront que tout le monde me parait intelligent... :lol: Vous semblez être vous aussi un sacré THP. Avez-vous déjà testé votre QI? Je me demandais si c'était quelques chose d'utile ou d'intéressant à faire :roll: Au quotidien, ...

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Faites gaffe à vos gamins, qu'ils se laissent pas attraper par ça. Je me souviens il y a une vingtaine d'années, une nana m'avait parlé d'un plan en or avec un fournisseur d'accès internet & téléphone : rien de folichon sur l'abonnement en soi, le seul truc c'est qu'on pouvait se faire des tunes en...

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On ne parle pas du recours au crédit mais bien du placement de cash... Quand tu as du POGNON à ne pas savoir quoi en faire tu ne vas pas voir ton banquier pour qu'il t'en prête. C'est exactement cela. La valeur financière des actifs immobiliers augmentent du fait que la rentabilité locative n'a pas...

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Une chose importante : pour un télétravail efficace, il faut une liaison Internet rapide et fiable. On est encore loin d'avoir la fibre partout et le confinement a montré combien le réseau Internet français était de mauvaise qualité (émissions de télévision dans lesquelles les invités distants avai...

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L'enduit des murs est récent, je ne voudrais pas le tâcher ou faire un trou. L'arbalète peut fonctionner, si on loupe la tête, il ne devrait pas aller bien loin! Oui, mais il risque de se tailler avec ton carreau en travers du bide. Va dire après au voisin que c'est pas toi qui as tiré. Un harpon, ...

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Qu'est-ce qui est pire entre le chat du voisin qui met de l'engrais dans ton potager et le clébard du voisin qui se croit obligé de protéger ta terrasse contre tes propres tentatives d'incursion en te gueulant dessus jusqu'à ce que tu rentres chez toi ? Il y en a un qui m'a donné des envie de balanc...

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Une chatière . Dépôt à la SPA ou plainte pour divagation. Ou civet, pas vu pas pris. Ça ne marche qu'une fois, un chat tu le choppes pas 2 fois dans un piège. Si tu le relâches, il évitera à l'avenir de s'aventurer dans la boîte, mais c'est pas ça qui l'empêchera de venir se soulager à côté. On a t...

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Possible que la terre des pièces d'eau soit prise sur le circuit du chauffage central... Un collier métallique + fil sur la canalisation sous 3 couches de peinture. J'ai pensé à faire passer la connexion à la terre par les tuyaux en cuivre, mais ça fait un peu bricolo du dimanche, non ? Si tout est...

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Je serais étonné qu'une installation neuve en 1974 n'ai pas de terre dans les pièces humides (cuisine et salles d'eau). L'idéal serait de refaire le tableau avec des disjoncteurs thermiques de bonne qualité + interrupteur différentiel. Et certaines des autres pièces peuvent être alimentées à la ter...

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ou bien ils voulaient garder les carrelages de l'époque, des fois les anciennes sdb même sans être dans les gammes luxueuses, sont très sympa et c'est dommage de tout casser juste pour une histoire de prises, après c'est une question de gouts et de moyens. Hmm... non. C'est du carrelage rose bas de...

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J'attends son rapport mais de ce que j'ai compris, seules les prises des deux salles de bain ne seraient pas reliées à la terre, Curieux que les prises les plus sensibles n'aient pas la terre, contrairement aux autres qui sont ok ! Oui, l'installation électrique a été refaite en 1999 dans toute la ...

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Tu peux te passer de terre mais il faut installer un disjoncteur 30 mA. Et tu seras aux normes et pourras louer. OK pour la sécurité, mais c'est pas un coup à ce que ça disjoncte à tout bout de champ ? Ca marche comment ? On le branche à la sortie du contacteur principal ? Ou bien on en met un sur ...

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- castorus est payant, donc ça ne vaut rien, car par suffisamment d'utilisateurs (hormis les agents immobiliers) et pas suffisamment d'informations à traiter (big data needed). C'est fini l'ère du produit qu'on vend directement. Le mieux c'est le produit gratuit, donc beaucoup d'utilisateurs, et on...

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Tu peux te passer de terre mais il faut installer un disjoncteur 30 mA. Et tu seras aux normes et pourras louer. OK pour la sécurité, mais c'est pas un coup à ce que ça disjoncte à tout bout de champ ? Ca marche comment ? On le branche à la sortie du contacteur principal ? Ou bien on en met un sur ...

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Salut, je ressort ce topic de terre pour solliciter les experts. A votre avis, une maison de 1974 avec une installation électrique d'origine, sans raccordement à la terre et autres menues vétustés, vous situez ça comment sur une échelle allant de petit problème bénin à truc rédhibitoire ? Sans aller...

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Le prix de l'immobilier est une question d'offre et demande, pas d'argument négo. Tu peux avoir tous les bons arguments de négo que tu veux, s'il y a un autre acheteur qui est prêt à payer au prix, ton offre négociée passe à la trappe. Donc moi l'acheteur qui me fait une offre en dessous de mon pri...

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Sinon, pour ce qui est de Patrim, cela sert pour connaître le valeur des transactions récentes autour de son bien ou du bien convoité mais pour une négo 10 ans plus tard, je ne vois pas le rapport. C'est une maison, il n'y a qu'un bien à cette adresse. Donc le monde entier pourra être au courant du...

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Oui, c'est exactement ça. Depuis la loi Alur les notaires sont très regardants là dessus, donc si dans le mandat n'est pas prévu que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur c'est dans le c... Est ce que dans ton cas l'agence accepte de changer le mandat? En tout cas, je ne laisserai pas ...

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Mobilier, je ne pense pas car cela concerne surtout des cuisines équipées récentes. Et 5% fait beaucoup. Par contre, il n'y a pas les éventuels frais d'agence de l'ordre de 3 à 6-7% Maintenant les fais d'agence sont compris dans les frais de mutation donc inclus dans le prix. J'ai découvert ça à mo...

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ça doit dépendre du coin et de la mentalité collective, pour ma part je négocierais très sec : -20% Tu peux toujours essayer. Aujourd'hui avec Patrim et Meilleursagents, n'importe qui peut se faire une idée du prix de marché d'un bien fiable à 5-10% près. Il faudrait trouver un acheteur bien bien m...

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La règle est de déduire ce qu’on pourrait en tirer en vendant le mobilier à un autre particulier en passsant par le bon coin par exemple. Donc en gros, des queues de cerises. Sinon, c’est redressement dans la foulée et les notaires n’aiment pas rentrer dans ce jeu. Quant à une chaudière, radiateur....

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Patrim est au contraire un excellent indicateur même s’il s’agit de ventes passées. Nous connaissons l’adresse, l’étage, le type d’immeuble et la date. En se rendant sur Google, on peut de rendre compte de la façade de l’immeuble. Peut-être même est-il possible d’avoir un bien vendu dans son propre...

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Patrim est au contraire un excellent indicateur même s’il s’agit de ventes passées. Nous connaissons l’adresse, l’étage, le type d’immeuble et la date. En se rendant sur Google, on peut de rendre compte de la façade de l’immeuble. Peut-être même est-il possible d’avoir un bien vendu dans son propre...

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Le foncier dans les grandes villes n'est pas liquide, ce n'est donc pas une monnaie d'échange, mais c'est une valeur refuge. Paris est notamment utilisée à cette fin par les clans familiaux de quelques princes du pétrole et de quelques autocrates africains estampillés « amis de la France ». Ce ne s...

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Une fois que je rencontrais un Indien, et pour lui faire la conversation, je lui demandais lors de son voyage en Europe s'il avait préféré Paris ou Londres (question que moi-même je ne comprenais pas, c'est comme si on me demandait si je préférais de la Contrex ou de l'Evian), il a haussé les épaul...

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Quel peut être l'intérêt de vivre à Paris lorsque les bars, les restaurants, les salles de spectacles, les musées et les boutiques sont fermés ? La plus belle ville du monde, sans touriste, sans odeur, sans bruit. Même à distante restreinte, chaque quartier recèle des trésors. ça, c'était top ! Les...

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la vie des gens ordinaires à Paris est clairement apparue sous son jour le plus glauque , les prix ne semblent pas vouloir s'éroder. La croyance collective dans cette valeur refuge est solidement ancrée après que les prix aient quadruplé en deux décennies. Il faudrait désormais un choc extrêmement ...

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Le foncier parisien comme valeur refuge, ça se tient. Même après deux mois de confinement en appartements étriqués, plus trois semaines de ville-morte sans lieux de sortie et sans jardins publics, alors que la vie des gens ordinaires à Paris est clairement apparue sous son jour le plus glauque, les ...

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Par contre ça impose de s'instruire "rationnellement" sur les normes de relations sociales, ce que les gens normaux n'ont pas besoin d'apprendre. Le côté rationnel, ça a ses limites. Interagir avec des normies pour un asperger, c'est comme interagir avec des femmes pour un mâle hétéro-binaire-de-ba...

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Mais Paris va rester toujours Paris. Paris n'était pas déjà Paris dans les 90' où ça a fait - 40 % ? ça me paraît un peu proche pour l'appeler Lutèce. Tout comme au 1er trimestre 2020 où Paris a "monté" de près de -0.2 %. -38% dans l'indice de Friggit entre le point haut de 1990 et le point bas de ...

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Par ailleurs, les deux observateurs ont dit que, sur leur période d'observation, le volume a été comparable à l'année dernière. Même si 15J est évidemment beaucoup trop court pour conclure. Ce qui est étonnant, c'est qu'a près 2 mois d'arret net, on n'ait pas une explosion des volumes. L'effet ratt...

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Pour toujours, non. Pas si on modifie les règles de succession. En version soft, on pourrait revoir le barème fiscal, diminuer un peu la part énorme d'abattement. En version couteau entre les dents, redistribuer le patrimoine à toute la jeune génération qui démarre dans la vie comme le propose Pike...

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Plus généralement, il faut se faire à l'idée que les inégalités de patrimoine persisteront et même s’amplifieront ; l'époque ou n'importe quel quidam ayant un salaire correct pouvait acheter dans les zones convoitées et bel et bien révolue. Pour toujours. Pour toujours, non. Pas si on modifie les r...

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Le seul soucis, c'est que la plupart des gens qui ont les moyens ont déjà des résidences secondaires et n'ont pas attendu le confinement pour se dire, tiens, je veux vivre autrepart que dans un placard ! Chaque année il y a de nouveaux boomers qui touchent un héritage ou qui revendent un investisse...

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Par ailleurs, les deux observateurs ont dit que, sur leur période d'observation, le volume a été comparable à l'année dernière. Même si 15J est évidemment beaucoup trop court pour conclure. Ce qui est étonnant, c'est qu'a près 2 mois d'arret net, on n'ait pas une explosion des volumes. L'effet ratt...

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Je ne connais pas la méthodologie MA mais ils utilisent probablement du big data et corrigent leur prix à l'aide de plusieurs sources et outils mathématiques. C'est assez peu probable qu'il fasse un calcul s'approchant d'une moyenne simple comme vous semblez l'imaginer. Oui, pour donner une estimat...

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3) Comme il ne reste que les acquéreurs disposant d'une meilleure solvabilité ces derniers se reportent sur les biens de qualité et donc vers les transactions les plus coûteuses. Du coup, il y a un tri plus important au niveau des biens vendus et ce sont les biens les plus qualitatifs qui se venden...

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Je suis d’accord sur le fait que les rachats de la BCE ne seront jamais remboursés. Beaucoup demande d’ailleurs de l’officialiser. En fait, la bce garde ces titre dans son patrimoine pour les revendre et parer toute inflation future. C’est la raison. Sauf que si cela survient, elle ne trouvera jama...

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Le seul soucis, c'est que la plupart des gens qui ont les moyens ont déjà des résidences secondaires et n'ont pas attendu le confinement pour se dire, tiens, je veux vivre autrepart que dans un placard ! Chaque année il y a de nouveaux boomers qui touchent un héritage ou qui revendent un investisse...

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Non le gvt a eu tort de mentir car un masque n a pas besoin d etre ISO machin ffp2 pour être utile. J'ai fini par faire un masque avec un essuie tout et 2 élastiques et bcp de français en ont fait autant. Cela en plus de se désinfecter les mains avec du vinaigre de table et roule ma poule. En temps...

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Eh bah tes interventions ne plaident pas en faveur d'une formation scientifique. J'aurai plutôt penché du côté de l'école de la méthode Couet. La méthode Couet consiste à ignorer les arguments qui ne vont pas de son sens. Ne pas confondre. La méthode Coué est une méthode d'autosuggestion basée sur ...

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