Bulle Immobilière

Retour terrain appartement T3 construit en 2020 à 10km du centre de Bordeaux, à 500 mètres du tramway mis en vente via une agence il y a 3 mois à 3350€ / m2 (215000€ pour 64m2) : seulement 2 visites. Beaucoup d'appels mais les acheteurs ne prennent même plus la peine de se déplacer par curiosité. Je...

Mon enfant me dit lui-même qu'il a l'impression d'avoir les voitures dans la chambre quand je le couche. En 1 mois d'occupation, j'ai essayé beaucoup de choses : casque anti-bruit en télétravail, bouchons oreilles pour dormir, coffrage en bois/BA13 qui encadre le caisson du volet roulant, conseils d...

Je viens de quitter une résidence de 1966 avec les mêmes éléments : - chauffage au sol agréable l'hiver et absence de radiateurs permet un gain de place important - chaudière collective à économie d'énergie installée il y a 9 ans, a réduit de 30% la consommation de la résidence - le bruit des voisin...

Je n'ai jamais vécu près d'une route passante, ce que j'ai vu c'est surtout le joli appartement, la bonne isolation thermique et les faibles charges. J'ai visité en août dans un secteur que je connaissais peu, je me suis laissé influencé par l'agence "c'est calme ici" et par le voisin de la campagne...

Je compatis avec les précédents messages suite à l'achat récent d'un appartement de 2020 situé à 5 mètres d'une route assez passante. Je l'ai visité au mois d'août sans bien connaître le secteur, je suis resté 5 minutes dans les chambres pour estimer le bruit de la route, qui me paraissait léger et ...

Bonjour, le piège il n'est pas que pour les premiers acquéreurs, qui bénéficient de conditions de crédit avantageuses. En tant que 2ème acquéreur, n'ayant bénéficié d'aucune aide (achat cash), je suis soumis à la clause anti-spéculative pendant une période de 10 ans à compter de la signature de l'ac...

Retour de la périphérie bordelaise (1ère couronne) où je suis de près le marché local via le Bon Coin, DVF, et les agents immobiliers que j'ai tous les jours au téléphone pour un achat immobilier. (j'apporterai 70% de cash). Il y a eu un pic des prix au 4ème trimestre 2021 / 1er trimestre 2022. Pour...

Bonjour, J'habite la rive droite, secteur Artigues/Yvrac. j'ai signé un compromis de vente de mon appartement il y a 3 semaines, mes acquéreurs devraient avoir un accord de prêt d'ici 15 jours (l'agence m'a transmis des accords de principe via leur courtier). Point positif : pas de crédit-relai :win...

Bonjour, j'ai signé un compromis de vente de mon appartement il y a 3 semaines, mes acquéreurs devraient avoir un accord de prêt d'ici 15 jours (l'agence m'a transmis des accords de principe via leur courtier). Point positif : pas de crédit-relai :wink: Arbitrage location ou achat : je penche pour l...

Bonjour, j'envisage d'acheter une maison 82m2 en VEFA sur la rive droite bordelaise à 295 000€, dont la livraison est prévue en janvier 2024. Avantages : prix inférieur au marché pour du neuf dans un secteur urbain recherché, aucun travaux à prévoir, frais de notaire réduits, RT2012, constructeur fi...

Bonjour, Pour acheter des titres de sociétés US domiciliées aux USA, est-ce qu'il y a des avantages à avoir un compte titre normal plutôt que de passer par un AV, chez Bourse Direct ? (Je n'ai ni compte titre normal ni AV pour l'instant :oops: , juste un PEA et du nominatif pur) Merci. En CT : tout...

Côté ETF j'ai préféré le Nasdaq. J'y crois sur le très LT, du coup j'investis dans un leveraged. Je teste cette méthode leveragex2 depuis mai 2020 en DCA, c'est en tout cas très rentable quand le Nasdaq monte. En cas de volatilité, on sera un peu perdant en raison du beta slippage. En cas de baisse...

Certains d'entre vous ont une AV Generali (via Linxea pour ma part) car les délais d'arbitrage sont aléatoires alors qu'ils devraient être faits à J+1.

Il n'est pas rare que la validation prenne 5 jours ou plus et ça en devient énervant même quand on arbitre 2 fois par mois.

H2o Multibonds a bien rebondi après avoir perdu 50%, je vais en prendre un peu avant sa fermeture, pas de raison qu'il rebaisse fortement après le krach.

Quelqu'un sait si l'on peut toujours souscrire au fonds euro d'Afer (sans UC obligatoires) ?

C'est il me semble le meilleur fonds euro du marché.

Merci

H2O Multibonds SR sans doute retiré des AV en juillet 2020 car retour des frais d'entrée 5%.

https://www.francetransactions.com/bour ... jusqu.html

Fortuneo annonce qu'ils ferment la souscription au fonds H2O Multibonds R (fonds le plus performant des fonds proposés sur les 5 dernières années) car la société de gestion met en place des droits d'entrée de 5% .

2.35% pour la MIF

Emile, pourrais-tu m'expliquer quelle est la différence entre ta moyenne sur les 10 dernières années (9.6%) et ta performance annualisée sur les 10 dernières années (5.9%) ?

J'ai un niveau débutant en bourse. Merci

Bonjour, Novice en bourse, j'ai une question bête face à la phase baissière qui s'ouvre à nous avec le problème grec : est-il possible d'être 100% monétaire sur un PEA pour limiter les moins-values (je suis actuellement 90% actions/10% monétaire en gestion pilotée Altaprofits) ? Merci C'est trop ta...

Bonjour,

Novice en bourse, j'ai une question bête face à la phase baissière qui s'ouvre à nous avec le problème grec : est-il possible d'être 100% monétaire sur un PEA pour limiter les moins-values (je suis actuellement 90% actions/10% monétaire en gestion pilotée Altaprofits) ?

Merci

Bonjour à tous, lisant attentivement ce forum depuis des années, j'ai pu, grâce à ce dernier :lol: , acheter un bien immobilier à un prix raisonnable en empruntant sur une petite durée (8 ans, il me reste 3 ans et 1/2 de remboursement). Dans la perspective de "l'explosion" de mon épargne à la fin de...

Sujet identique au mien. 34 ans et possibilité de rembourser l'intégralité de mon crédit. Je pense aussi à un remboursement partiel anticipé de 20000€ sur le restant dû de 36000€ pour un TEG de 4.5%. Ces 20000€ étant sur un PEL à 2.11% net, le gain escompté ne sera pas énorme (entre 1000 et 1500€ su...

Merci pour vos réponses. Le gain n'est pas colossal d'après Le criminel. Pour les IRA et la renégociation du taux, ça ne sera pas une partie de plaisir, on tentera de prendre l'assurance habitation chez eux... Ce que je n'arrive pas bien à comprendre en cas de remboursement anticipé partiel, c'est s...

Bonjour, Ayant souscrit avec ma femme un crédit à part égale de 53 500€ à 3.7% de décembre 2011 à février 2019, nous avons à chaque date anniversaire la possibilité d'effectuer un remboursement pariel anticipé. Nous réfléchissons aux avantages et aux inconvénients d'un remboursement anticipé partiel...