Bulle Immobilière

nAAbe

Notez bien que pour vos combles (à vérifier avec votre PLU), il y a peut etre plusieurs problématiques : 1. Que peut etre vous n'ayez pas le droit d'en avoir (modification physique de la maison, et/ou vis à vis sur les voisins via les velux) et donc si déclaration l'urbanisme vous demanderait de l'...

nAAbe

Ok merci je vais vérifier le Plu pour les volets. Les combles je suis à peu près sûre qu'il fallait déclarer (2 Velux ont été ajoutés + création de surface). Je sais pas si tous les acheteurs sont aussi pointilleux que vous mais c'est vrai qu'il faut régulariser tout ça au moment de la vente si jam...

nAAbe

Petite question: quand on remplace les volets battants par des volets roulants, il faut les déclarer également ? Même question quand on pose un volet roulant pour Velux alors qu'il y avait rien avant ou qu'on remplace une porte fermée par une porte-fenêtre. Les combles doivent faire 9 m2 habitables...

nAAbe

A déclarer : - travaux extérieurs même si c'est remise à l'identique. - travaux intérieurs quand ils ajoutent des m2 habitables. J'ai obtenu ces informations au sein du service urbanisme de la commune. Ils regardent sur le cadastre ce qui est déclaré pour votre bien, à vous après de comparer avec ce...

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wasabi a écrit :nouvelle campagne de pub contre les violences aux femmes

vu le ton on sait qui ça vise, mais vu le message final on a plutôt l'impression que ça va les conforter dans leurs travers actuels.

C'est pas sexiste qu'un homme intervienne dans la défense d'une (faible) femme ?

nAAbe

J'ai trouvé 1.3 sur 25 ans par un courtier. Pensez vous que ce taux est correct? Comme l'a dit gpzzz, difficile à dire sans connaitre ton profil. Par contre, attention à ne pas regarder que le taux. Il y a plein d'autres variables qui peuvent jouer (frais du courtier, frais de dossier, frais de rem...

nAAbe

Il y a dev et dev, et la dessus tout un panel de rémunérations différents.

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MàJ du sujet. Nouvelle conversation avec le service de l'urbanisme et nous apprenons que depuis la création de la maison aucune déclaration n'a été effectuée. Soit 92 ans de vie de la maison sans aucune déclaration... Alors que : - la toiture a été refaite au moins 1 fois. - Les fenêtres ont été cha...

nAAbe

MàJ du sujet. Dans la Promesse de Vente les vendeurs ont indiqués noir sur blanc tout les points soulevés dans ce topic, ainsi nous avons un ISO presque parfait entre notre proposition d'achat et ce qui est écris dans la PV. Ainsi nous avons donc eu le feu vert de notre notaire. Nous pensions que to...

nAAbe

Bonjour,

Prendre mon topic plus bas.
Nous sommes actuellement en tentative d'achat, et heuresement que nous avons pris notre notaire.

nAAbe

Avez vous des pistes qui pourraient nous aider à défiscaliser un peu (ou ne plus payer d'impôts :mrgreen: ) Un couple d'ami a raisonné comme vous et à chercher coute que coute a défiscaliser. Ils ont pris un Pinel et se font actuellement plumer. Car déjà comme toute défiscalisation il faut AVANCER ...

nAAbe

Merci Igniatus de votre retour d'expérience.

Ce document : le certificat de conformité, je peux le demander/exiger ?

EDIT : pas obligatoire si la maison a plus de 10 ans.

nAAbe

Je suis d'accord avec vous et c'est d'ailleurs la recommandation de notre notaire.
C'est pour cela qu'il nous a suggéré si nous continuons la procédure de nous blinder avec plusieurs clauses, ainsi que la constatation de l'habitation par huissier.

nAAbe

Bonjour, Nous sommes actuellement dans une opération d'achat d'une maison individuelle et nous avons un probleme sur ce dossier. Nous devons prochainement aller signer une promesse de vente, et à cet effet, notre notaire nous a fait parvenir un "draft" de ce dernier et nous a averti qu'il y a un pro...

nAAbe

http://www.lefigaro.fr/flash-eco/2018/03/21/97002-20180321FILWWW00356-tesla-le-salaire-a-56-milliards-de-dollars-d-elon-musk-valide.php "Tesla: le salaire à 56 milliards de dollars d'Elon Musk validé" Je suis jaloux!! :evil: Faut-il encore que la boite survive d'ici la et qu'en plus les objectifs s...

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Merci de vos retours.

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Visite d'une maison qui plait beaucoup : on se projette totalement, Négociation perdue d'avance sauf si cela n'a pas été perçu par le vendeur. Sinon la classique "budget un peu juste, mais on est sympas et la banque nous suit en faisant de gros efforts pour un -4.5% sur le prix affiché" Nous reston...

nAAbe

Bonjour, Je suis à la recherche de conseils ou leviers pour négocier un prix à la baisse. Situation : Visite d'une maison qui plait beaucoup : on se projette totalement, pas de gros travaux à faire ou à venir pendant au moins les 5/7 prochaines années. Prix au m2 annoncé = 3290e Prix moyen du "march...

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Génial ce pays, on ne s'ennuie jamais :mrgreen: En parallèle de la future grève des cheminots, les retraités manifestent contre la hausse de la csg. Les retraités, nouvelles vaches à lait ? Plus les retraités sont nombreux (et ils le seront avec le vieillissement de la population), plus ils seront ...

nAAbe

C'est moi où vous n'avez rien compris sur la réforme de la TH ? Là il va y avoir 10 miyards d'exonération compensées par des dotations (dégrèvement donc compensation par 12e chaque mois sur la dotation de fonctionnement) et qui concernent 80 % des gens. Restaient les 20 % qui devaient continuer à p...

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La TH va totalement disparaître pour tout le monde et la TF modulée selon les revenus. Pas de double peine, un simple transfert. Celui qui paie encore la th ne la paiera plus, mais verra sûrement sa tf augmentée. Cela veut dire aussi que l'on fait supporter le poids des dépenses locales sur uniquem...

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Hahah le gars qui bosse à Pole Emploi. Il justifie son salaire avec sa phrase victimaire : J’ai près de 60 ans, je travaille depuis une quarantaine d’années et je fais une activité de service public. Mon salaire marque la reconnaissance d’une qualification, d’une expérience. Mon travail est utile à ...

nAAbe

les tarifs de la voiture pendant les ponts ne sont pas plus chers que hors-ponts, contrairement à la SNCF (par contre les bouchons...) partir du principe que l'on voyage à 4 c'est aussi un biais majeur en faveur de la voiture. Bref, je ne vois pas trop ce que tu cherches à démontrer. tiens, je veux...

nAAbe

Vous avez raison, les prix étant sujets à la hausse ou baisse selon les périodes, prenons la date du pont du 11 mai et essayez de comparer les trajets qui peut allier train/vol et route. Paris - Biarritz par exemple : départ le 10/05 et retour le 13/05 pour une famille de 4 (2 adultes et 2 enfants)...

nAAbe

Vous avez raison, les prix étant sujets à la hausse ou baisse selon les périodes, prenons la date du pont du 11 mai et essayez de comparer les trajets qui peut allier train/vol et route. Paris - Biarritz par exemple : départ le 10/05 et retour le 13/05 pour une famille de 4 (2 adultes et 2 enfants)...

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Paris - Cannes en train c'est de 5 heures de train avec des départs et des retours à des heures imposées et tres peu de choix pour un prix avoisinnant 200e par personne. Paris - Cannes en voiture c'est 9 heures de route et un prix avoisinnant 300e pour 4 places. Paris - Cannes en avion c'est 1h30 p...

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La différence, c'est que la sncf n'a pas de concurrence. Ca dépend : l'avion, les cars, la voiture (concurrents aux trains soumis aux yeldbidule) Voiture/car: 5h de trajet contre 2h pour le train = pas de la concurrence. 5 compagnies d'avion pour le même trajet = c'est de la concurrence De plus les...

nAAbe

Je pense qu'il y a un truc que tu n'anticipes pas c'est la notion de résidence principale : tu peux faire tous les montages que tu veux, si tu as un gosse et que tu te sépares ta chère et tendre gardera "le toit commun". Non, c'est un bien en indivision, en cas de séparation, sans accord, c'est la ...

nAAbe

Bonjour à tous, Ma femme et moi sommes pacsés. Nous cherchons la maison de nos rêves et en attendant, nous nous penchons un peu sur la partie administrative du projet :D . Nous nous posons quelques questions pour lesquelles nous ne trouvons pas de réponses claires. Aussi, je me permets de les soume...

nAAbe

Pour avoir vécu 20 ans dans le coin (Les Lilas), tout le coin est sur coté. Romainville est une ville pauvre avec plusieurs cités : vos enfants ne seront pas aidés par le systeme scolaire. Montreuil est cher car une partie du sud (proche vincennes) est bobo-isé mais le reste de la commune c'est la z...

nAAbe

Le problème, en ce qui me concerne, c'est de trouver des boulots qui m'intéressent et qui ne soient pas nuisibles (genre bosser pour facebook). Si vous avez des suggestions pour des trucs ciorrectement payés (pour un BAC+8 en info), je suis preneur (je ne peux pas donner mon salaire actuel, vous ri...

nAAbe

Les cas qui m'ont le plus choqué sont les emplois fictif :

- Député
- Le mec qui bosse à la CAF

nAAbe

bon ben fonctionnaire +0% depuis 2012... (hors évolution vieillesse... en gros un changement d'échelon et une modification de nos évolution de carrière +6-7% en 5 ans) et -1.7 bientôt avec la hausse de la csg Merci de ta contribution par contre elle n'est pas clair. Je vais tenter de la traduire en...

nAAbe

Merci pour cette précision. La limite de 120j en lien avec la notion de résidence principale ne bougera pas. Après la Mairie de Paris ferait mieux de ne pas abaisser ce seuil à 60j au risque de subir un nouveau revers judiciaire. Mais au final, ceux qui veulent faire un investissement locatif en lo...

nAAbe

cashisking a écrit :
nAAbe a écrit :8 - 12 = 4
4 x 30 = 120

Yes c'est raté :

12-8 = 4

nAAbe

Après l'annulation de l'encadrement des loyers, bientôt l'annulation de limitation des 120j ? Je ne pense pas. La limite des 120 jours de location est une limite administrative/fiscale : https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexteArticle.do?idArticle=LEGIARTI000006475021&cidTexte=LEGITEXT00000606910...

nAAbe

Parce que le gus qui a les moyens de se payer une Ferrari à les moyens de se payer x procédures ?
Parce que les dommages sur une Ferrari sont 1000% plus élevée qu'une voiture lambda ?

On en revient au sacro saint ROI.

nAAbe

http://www.cnewsmatin.fr/france/2017-11-29/paris-renforce-son-arsenal-contre-les-locations-airbnb-illegales-770031 "Dès vendredi les annonces de location de logements sur Airbnb et ses concurrents à Paris devront afficher un numéro d'enregistrement, obtenu en mairie, nouvelle étape dans la traque de...

nAAbe

J'ai une Toyota Aygo et dans un rayon de 100m autour de chez moi je frotte mon bas de caisse à 2 endroits : 1. en sortant du parking car le niveau est une crevasse par rapport au niveau de la route et du trottoir (quel que soit la vitesse je frotte) 2. au bout de la rue avec un dos d'ane à la haute...

nAAbe

Au delà de la praticité des transports en commun, c'est aussi un statut social que tu achètes en devenant propriétaire dans une ville comme Vincennes. En terme d'image, ça une importance essentielle auprès de la gent féminine - même si elles prétendent le contraire. Il vaut mieux le savoir. + 1, si...

nAAbe

Ok il ne peut pas vendre sans l'accord de sa femme, mais ça veut pas dire pour autant qu'elle va forcément rester dans les murs si elle obtient la garde. Non , Si ? Ce n'est pas une règle mais une appréciation des juges. http://www.dossierfamilial.com/famille/couple/que-devient-le-logement-familial...

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100 000 € euros : pour la fille (sur le bien immobilier) , et y aurais 75 000 balles qui serais taxer (peux etre faudrais ce pacsé, pour voir si y a moyen que la concubine, gratte quelque chose Le partenaire de PACS n'a rien par défaut : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1621 "E...

nAAbe

Désolé, mais à 5000 € près j’achète tout seul l’appartement... à toi de faire une testament mais sans pacs, cela va revenir cher en frais de succession. Pose toi les bonnes question, amour et qui tu veux protéger en premier ... désolé mais si tu meurs, ta copine peut devenir une vrai mère cruelle à...

nAAbe

Je viens de travailler 2 ans en maternelle. Je peux vous assurer que la cuisine jouet est squattée par les garçons et qu'ils adorent jouer à la poupée. Peux être que les filles s'y intéressent moins car elles ont cela à la maison et pas les garçons ? OaX_IL6IfyM J'aurai du me douter que quelque-cho...

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Oui c est bien ce que je dis.. il faut surtout s attaquer aux organismes qui visent la nuitée.. et la nuitée c'est mal ? je ne vois pas la difference entre louer 2 mois l'été et 60 jours au cours de l'année C'est la philosophie qui n'est pas la même mais dans le principe c'est identique. En raisonn...

nAAbe

Ma question : en cas d'arrêt maladie avant les vacances puis de congé patho à l'issue de celles-ci, mes vacances seront-elles comptées en arrêt maladie (et donc décomptées des 90 jours) vu que je ne reprends pas le travail à la rentrée ? Merci ! **** Le congé patho est un arrêt maladie. Ne connaiss...

nAAbe

Faire de la location saisonnière continue sans que les propriétaires bailleurs ne se déclarent en tant que Professionnels de Tourisme (les vis ont un peu été serrés à Paris OK). Pourquoi alors ne parler que de airbnb ? Il y a aussi: leboncoin, abritel, homelidays, etc. La dernière location saisonni...

nAAbe

Entre Amazon et ses supermarchés automatiques et Airbnb et ses services de location optimisés, il y en a qui vont pleurer en France :lol: A la difference d'AirBnB, Amazon est du secteur. AirBnB est un parasite qui aide à frauder. Frauder ? C'est-à-dire ? Faire de la location saisonnière continue sa...

nAAbe

Encore une fois (je sais que c'est dur pour les certains à imaginer), tous les acheteurs ne sont pas forcément des jeunes primos de moins de 35 ans. Si on redécoupé ton article en ne considérant que ce profil, c'est certain que l'apport sera bien plus bas. Attention de ne pas faire l'erreur de géné...

nAAbe

Encore une fois (je sais que c'est dur pour les certains à imaginer), tous les acheteurs ne sont pas forcément des jeunes primos de moins de 35 ans. Si on redécoupé ton article en ne considérant que ce profil, c'est certain que l'apport sera bien plus bas. Attention de ne pas faire l'erreur de géné...

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