Bulle Immobilière

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J'ai eu deux autres devis : - un autre entreprise contactée par l'agence qui gère le bien. Encore plus cher, 5200 €. - un autre entreprise que j'ai contactée en direct 3640€. (qui me paraît de qualité équivalente au premier devis qui était à presque 5000). Est-ce que vous pensez que les boites forc...

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Cette méthode de prendre le prêt sur 20 ans et ajouté 3 ans au bout d'un an est une méthode très utilisé par les investisseurs. Car ça permets d'avoir un prêt sur 23 ans avec un tx de 20 ans parfois 19 ans est plus intéressant. Il n'y a pas de variation du tx fixe après le coup du crédit augmente m...

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Faut avoir de la m* dans les yeux pour ne pas voir le décalage énorme des prix et la capacité de financement des bons profils emprunteurs Avec 150k€ d'apport et 4800€ par mois le mec veut un bien qui reflète à minima sa réussite pro et vivre sa best life C'est plus possible C'est une situation très...

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Bonjour, Au delà du taux qui est normalement un argument massue. Il me semble qu'il y a aussi un aspect fiscal car si ce projet immobilier est un projet locatif, un crédit à la consommation n'est pas un crédit lié fiscalement au bien immobilier donc les frais et coût du crédit ne pourront être dédui...

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Quelqu'un a-t-il une idée du coût au m2 d'une mise aux normes électriques d'une vieille baraque ? Il n'y a même pas de mise à la terre (pas propre en cas)... C'est pas ça qui va coûter cher, par contre il va falloir tirer les fils et ouvrir les murs, et les "surprises" qui vont avec. L'AI me dit qu...

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Bien évidemment ça aurait été mieux pour tout le monde d’aligner la fiscalité en généralisant la déduction des amortissements, mais faut pas rêver hein 😉 Généraliser la déduction des amortissement... Déjà que ce régime est une ignominie sans nom au regard du reste de la fiscalité (je ne parle pas d...

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Les locations saisonnières sont un vrai problème sur certains territoires. Je propose donc de ne plus les favoriser et d’aligner la fiscalité des meublés touristiques, des meublés traditionnels et des locations vides, avec un même abattement de 40 % . Mais le débat est ouvert. ça donnerait un truc ...

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3900 de charges pour un petit immeuble (12 lots) sans ascenseur c'est deja pas mal non ?
Parmi les 12 lots il doit y avoir les deux caves ...
S'il n'y a que 5/6 logements ça fait déjà cher.
Mais dioubidan a raison doit y avoir un loup, tiens nous au courant sans te faire mordre.

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Plusieurs personnes le font sans mentir a leur banque... Pour mentir à une banque il faut qu'elle pose des questions et en général si le crédit est payé sans retard il y a aura pas de questions. Demander un transfert de crédit a sa banque c'est une erreur ce n'était pas par défaut dans les offres de...

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Votre oncle n'ayant pas d'enfants, il est libre de donner ce qu'il veut à qui il veut.Et le don à votre fille n'est pas pour vous, mais pour votre fille... L'héritage de votre mère, en revanche, vous revient au moins à hauteur d'un tiers si elle n'a que deux enfants. Si votre soeur veut que vous n'...

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On peut aussi regarder les communes de la banlieue ouest desservies par Transilien (lignes J et L). Tout près, il y a par exemple Bois-Colombes. À Paris intra muros, il y a les tours situées dans le "triangle de Choisy" (station Olympiades sur la ligne 14) où les prix de l'immo sont un peu moins él...

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Combles et ventilation : c'est pas le plus cher. Voir l'impact sur le DPE. Vu que la maison/ immeuble appartient entièrement à WolfgangK autant faire une belle isolation par l'extérieur en plus de l'isolation des combles et de la ventilation. Ensuite se poser la question sur les modes de chauffage ...

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sanglier78 a écrit : ↑
25 mai 2023, 15:10
Sauf que SFR, comment dire, cela tient du miracle que le réseau ne tombe pas plus souvent.

Qu'est ce qui s'y passe ?
Si je ne me trompe pas tu travailles pour un équipementier télécom.

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Je compare avec assurance et frais de dossiers inclus (je me connais j'irais probablement pas renégocier l'assurance plus tard). Personnellement je suis plutôt de l'avis de lecriminel, mais bon je suppose que c'est une pratique "normale" et habituelle de négocier à partir des propositions des autre...

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Ca se change. Par contre le problème c’est le non suivi des maj et donc le téléphone qui deviens obsolète quand le fabriquant le décide En général la maintenance applicative d'un téléphone est faite pendant 3 ans. Les mise à jour de sécurité ont lieux tous les mois même si certains constructeurs po...

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Bonjour licorne,
Tu devrais avoir ton notaire qui lui s'assurera que l'acte de vente soit rédigé comme il faut.
Limite il te transmettra le projet d'acte quelques jours avant la signature.

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La mutuelle il faut l'optimiser et surtout utiliser tout se jetons au cours de l'année. Déjà en fonction de la qualité de la mutuelle pour le même prix on peut ajouter en bénéficiaires femme et enfants. Chacuns à le droit à x remboursements de spécialiste en médecine douce, un budget lunette par an ...

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Pas d'ascenseur, 252€ de charges annuelles. 50€ par mètre carré. Espérons que les chiottes sur le palier sont bien entretenues. Un truc inhabitable, interdit à la location. 40 k€ juste pour avoir une adresse dans le XVème, c'est quand même cher. Avec le même budget, on se paie au moins 40 années d'...

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le pire , c'est que ça va se vendre !!! :cry: :cry: :cry: Pourquoi pas pour un télétravailleur qui habite en province et qui a besoin d'un lit à Paris une fois de temps en temps, par exemple en cas de problème/grève SNCF... Il se fait une séance de piscine (certaines sont ouvertes jusqu' à 22h à Pa...

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https://www.leboncoin.fr/bureaux_commerces/2221116558.htm Mairie du XVe/ Chambre de service Dans un immeuble bien entretenu proche de tous commerces et transports en commune, cette chambre de service est idéale pour un pied à terre ou un bureau. Eau courante et compteur électrique, WC communs sur l...

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C'est marrant que tu me parles du syndrome de Diogène parce que je suis tout l'inverse, les objets entassés m'oppressent il n'y a presque rien chez moi. Je dois avoir environ 250 objets chez moi fringues vaisselle ustensiles de cuisines produits de nettoyages inclus. Après je n'ai pas l'impression ...

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J'ai peut-être intérêt à la hausse sauf si je calcule mon intérêt autrement. Je n'ai probablement pas intérêt à une baisse brutale mais je verrais avec équanimité une correction de -20%. Et non je n'ai pas d'amis tchétchennes, mais je vois bien l'intérêt d'en avoir dans certaines circonstances. Ce ...

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L'usage veut que tu verses 5% du prix lors du compromis. Ça se négocie. Au moment du compromis tu n'es pas obligé de lâcher un séquestre mais tu peux lâcher 220 euros pour les frais de rédaction de compromis et recherche d'identité entres autre vérification d'usage que le notaire réalise. Mais tu p...

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Ça ne vous a pas traversé l'esprit que ce sont les bretons eux-mêmes qui s'échangent à prix d'or des bout de leur Bretagne. Rare sont les parisiens réellement parisiens. Je suis certains que la plus part des RS en Bretagne sont détenus par des habitants du 15eme. Est ce que vous avez les chiffres de...

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:mrgreen: Faut voir les avantages, quand junior sera ado il pourra se fournir à proximité de la maison, c’est plus sécuritaire. Bon sans deconner c’est une position compliquée, faut travailler psychologiquement madame pour qu’elle change sa position. Là j’ai l’impression que dans sa tête le retour ...

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Bonjour, Moi je me demande quel est le pourcentage d’acquéreurs potentiels qui lisent et surtout comprennent les diagnostics dans leur totalité pour pouvoir se prononcer sur toutes les anomalies graves ou moins graves et ce qu’elles induiront au final. Bien sûr l’interprétation des classes énergéti...

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Attends, une passoire thermique (donc F / G ) ne peut pas être revendue librement ? Si elle peut être revendu mais lors de la vente il sera remis à acheteur une étude plus poussé que le DPE actuel. Et j'imagine que ça devrait être à minima lu par le notaire. Imagine que l'on te partage avec les dia...

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Recours à un courtier ? Je ne suis plus dans le coup pour les prêts immobiliers. Est-il conseillé d'avoir recours à un courtier ? Il y a longtemps, j'étais passé par CAFPI (Je me renseigne pour mon fils et mon neveu ... pour acquisition sur Paris) Bonjour, Un courtier ça a un coût. Ce coût est de p...

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Attends, une passoire thermique (donc F / G ) ne peut pas être revendue librement ? Si elle peut être revendu mais lors de la vente il sera remis à acheteur une étude plus poussé que le DPE actuel. Et j'imagine que ça devrait être à minima lu par le notaire. Imagine que l'on te partage avec les dia...

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Est ce qu'une passoire thermique, par définition non louable (2034 pour les pires), a une valeur locative de 0 pour le calcul de la TF :roll: Ah ah elle est bonne celle là. Ça va plutôt être une majoration de TF un peu comme pour les vignettes et autres pour les véhicules polluants. Une mane financ...

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Toi, tu n’as jamais foutu les pieds à Noisy le Grand… Au fait, c’est illégal et réputé nul d’interdire la détention d’animaux en colocation. J'y ai déjà foutu les pieds, et oui c'est une ville multiculturelle comme presque toutes les villes de la petite couronne hormis une petite moitié du 92. Bref...

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J'ai cherché sur le forum et n'ai rien trouvé, peut-être la difficulté de la langue. Existe-t-il web où je peux voir les maisons à vendre qui sont consultables et situées sur une carte ? Je ne connais que Leboncoin Hello, Puisse que les autres ont donné leur tips... Perso j'utilise: https://moteuri...

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Je suis dans la même problématique que NeoJeo, sauf que je suis sur le point de signer le compromis pour ma résidence principale, que c'est à Paris ("coeur" de Jules Joffrin, 18ème plutôt embourgeoisé donc emplacement correct), sans crédit et pour une belle surface (> 100m²). L'appartement nécessit...

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Il ne fonctionne plus ce parcours, tu en es la preuve vivante. Il a fonctionné grâce à la baisse continue des taux. Maintenant que l'élastique part en sens inverse, il ne faut pas être grand scientifique pour comprendre que c'est 10 ans dans un studio. Les taux ont été divisés par deux depuis mon a...

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Je ne pige pas trop l'aspect psychologique qui rentre en jeu dans le fait de moins acheter parce qu'il y a une guerre à l'autre bout du monde. Les gens préfèrent donc rester dans leurs cages à lapin au lieu d'acheter une belle baraque en banlieue un peu éloignée par exemple ? A choisir autant se pr...

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C'est pas pour ton téléphone cette carte qu'ils t'ont envoyée. C'est à mettre sous la peau, pour activer ta dose pfizer 5G. Surtout il n y a aucune raison de changer la sim. La seul que je verrais est l utilisation d'un nouvel APN, afin d éviter de demander aux clients de le configurer eux même. Il...

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J'ai reçu une nouvelle carte sim 5G que j'ai du mettre sur mon tel. Je trouve ça curieux que les opérateurs mobile changent gratuitement les cartes sims de leurs clients, même pour les petits forfaits comme dans mon cas ( forfait secondaire). Et cela, en même temps que le déploiement massif d'anten...

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A la lecture de cet article j'ai noté : 3.5% des Français détiennent 50% des logements loués Cet accaparement des biens immobiliers me fait penser qu'il faut sans doute réfléchir à des solutions plus radicales pour répartir les richesses et permettre au plus grand nombre (y compris smicard et class...

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Nous ça fait 3 ans qu’on paye à la main notre appart à paris. Beaucoup moins cher 8) C’est »honnête » vis à vis du bailleur (respect de la parole). Mais certains préfèreront une réduction pérenne de 100% plutôt que 20%, surtout que le droit sera avec eux. Tu sais en général le bailleur se connaisse...

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Bonsoir, Sauf erreur de ma part, le 1er message de ce fil de discussion a disparu, que s'est il passé? C'est étrange. Pour faire suite à mes précédentes interventions, je vous fais part d'un lien vers une chaine Youtube, le grenier de l'éco, tenue par Charles Sannat, qui dit des choses intéressante...

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qui ne peuvent financer une rénovation, quel est l'ordre de grandeur du cout hors double vitrage, isolation des murs ? Ca dépend de la région mais on peut tabler sur un 60 €HT du M2 isolé avec bande et enduit de finition sur les bandes. Ensuite, il faut faire de la peinture et poser des plynthes. S...

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qui ne peuvent financer une rénovation, quel est l'ordre de grandeur du cout hors double vitrage, isolation des murs ? Ca dépend de la région mais on peut tabler sur un 60 €HT du M2 isolé avec bande et enduit de finition sur les bandes. Ensuite, il faut faire de la peinture et poser des plynthes. S...

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Bonsoir, Merci Desman31 d'avoir remonté ce post. Et merci à tous pour vos commentaires Je ne savais pas qu'on pouvait compter un sous sol semi enterré dans le métrage Carrez :roll: D'une façon générale j'ai remarqué que les AI s'arrangent avec les normes et peu importe si c'est un sous-sol si celui...

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Slt, je voudrais reserver un lot de 3 boxe de 15m2 dans le 92 sud . il seront neuf. La societe VALOPARK qui vend ces box , me dis que les frais seront de 300 euros pour leur notaire (promesse de vente si j'ai bien compris) et en plus ces frais ci : puis le commercial m'a envoyer ce lien https://www...

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On ne peut pas louer 7m2 légalement, et d’ailleurs dieu merci parce que c’est vraiment indigne. Cela n'a aucune importance du moment que ça se loue. C'est comme l'encadrement des loyers à Paris, personne ne le respecte pour les studios. Pour info : https://immobilier.lefigaro.fr/article/le-champion...

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Bonjour Isbate, Boulogne est un très, très bon choix. Beaucoup de parisiens se reportent sur Boulogne pour plus d'espace et de verdure, et le télétravail partiel amplifie ce phénomène. La plus-value sera à la clé, c'est une certitude. J'y habite depuis 5 ans, dans le meilleur quartier, au nord entr...

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>>>>> Watoo Maison fermée depuis un certain temps , qui pourrait éventuellement m'intéresser ... Probablement une succession non liquidée, 9 chances sur 10 d'avoir le nom d'un décédé : a priori st Pierre ne va pas se déranger pour lui signaler ta recherche. Si l'on est dans ce cas que pouvons nous ...

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Vous vous souvenez de Stéphane, qui essayait de vendre son studio airbnb de 14m² à Nation pour 290 k€ sur leboncoin il y a quelques semaines ? Eh bien manifestement il a changé d'avis, il est toujours sur leboncoin, mais maintenant il veut louer. Il demandait 990€. Puis 890€. Maintenant c'est 790€....

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De l'expérience de mes amis, c'est l'étranglement par la mensualité qui a fait sauter les couples (c'est une de mes craintes). Du coup, je ne souhaite pas me contraindre sur courte durée. Je préfère prendre long et faire de l'anticipé. Actuellement, je réfléchis à réduire la facture (adieu autre ga...

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Télécoms : SFR va supprimer 1700 postes en France en 2021 Nouveau coup dur pour les salariés de SFR. L'opérateur prévoit de supprimer 1700 postes, sur 9500, selon les syndicats. Du côté de la direction, le périmètre pris en compte est un peu plus large avec un total de 15.000 salariés. Les suppress...

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